Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) Ügyiratszám: 64700/2008.

Átírás

1 Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) Ügyiratszám: 64700/2008. CÍM: Előterjesztés a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet módosításáról (rendeletalkotás) Előterjesztő: Dr. Fodor Tamás polgármester Az előterjesztést megkapta: Városfejlesztési Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: Meghívottak: Sas Gyula Építész Sopron, Csengery u

2 Előadó: Kuslits Tibor Tisztelt Közgyűlés, Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a Közlekedési Operatív Program keretén belül a Nyugat dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség Kht.-nél kiemelt projektként regisztráltatta Sopron, Kőszegi úti vasúti különszintű kereszteződés aluljáróval történő kiváltása című projektjét. A tervezési munka során kiderült, hogy a megvalósítás területigénye a területre hatályos szabályozási terv hatályát érinti, az akkori szabályozási előírások nem tették lehetővé a terv engedélyeztetését. A szabályozási terv módosításának időigénye miatt a fejlesztést kizáró előírások adott telkekre vonatkozó hatályon kívül ezése jelentett azonnali megoldást, melyet a Közgyűlés a 34/2007. (X. 29.) rendeletével hagyott jóvá. A szabályozási terv módosításának tervezési munkái az aluljáró megvalósíthatóságának érdekében természetesen azonnal elkezdődtek, mára pedig a véleményezési eljárása lezárult, így a tervezet előterjeszthetővé vált. A rendezés alá vont terület: 6497/2, 6497/5-11, 6497/14-15, 5799/4, 6575, 6498 rajzi számú ingatlanok területe. A módosítás célja tehát a Kőszegi út és a vasúti pályák jelenlegi, szintbeli kereszteződésének különszintű csomóponttá alakításának lehetővé tétele, egy kétszintű csomópont, a vasút alatt átvezetendő közút kialakítása volt, melynek alapja a közúti pálya süllyesztésére elkészült előzetes tervek. A módosítás ennek lehetővé tételére korlátozódik és a korábbi rendezés alapvető, elvi döntéseit nem érinti. Fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést támogatni szíveskedjen. Az előterjesztett rendelet elfogadásához az SZMSZ 53. (2) bekezdés a) pontja alapján minősített többség szükséges. Sopron, november 24. Dr. Fodor Tamás polgármester

3 Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának./2008. (...) rendelete a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet módosításáról (1) Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. (2) bekezdése ébe a következő rendelkezés lép: (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket alakítani, továbbá építményeket tervezni, építeni, felújítani, reállítani, átalakítani, korszerűsíteni, rendeltetését megváltoztatni, lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK), az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet, valamint a jelen rendeletben előírtaknak megfelelően szabad. 1. (2) A R. 1. (3) bekezdése ébe a következő rendelkezés lép: (3) Jelen rendelet az alábbi mellékletekkel együtt alkalmazandó: 1. melléklet (Szabályozási terv) 2. melléklet (Településszerkezeti tervlap) 3. melléklet (Táj- és természetvédelem alatt álló emlékek és területek jegyzéke) 4. melléklet (Helyi védelem alatt álló építmények jegyzéke) 5. melléklet (A régészeti lelőek és régészeti érdekű területek jegyzéke) 6. melléklet (A Lőverek területén, valamint a Kőszegi úti aluljáró által érintett területen ültetésre ajánlott növények jegyzéke) 7. melléklet (Villa sor és Vadas Jenő terepmetszetek) 2. A R. 2. (2) bekezdés g) pontja ébe a következő rendelkezés lép: (2) g) K kialakult Beépítettség: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző beépítettségéhez igazodó mértékű, az önkormányzati tervtanács szakvéleményének figyelembe vételével megítélendő.

4 Építménymagasság: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző építménymagasságokhoz igazodó mértékű, főépítészi szakvélemény figyelembe vételével megítélendő. Teleknagyság: a rendelet elfogadásának időpontjában érvényes nyilvántartási adatok szerinti, melynek a közterületek tervezett korrekciója miatti változása a beépíthetőséget nem érinti. 3. A R. 7. (1) bekezdése az alábbi g) ponttal egészül ki: (1) g) közlekedési csomópont térségében (Köu-CSP) jelentkező műtárgyak vonatkozásában. 4. (1) A R. 13. (4) bekezdése ébe a következő rendelkezés lép: (4) Övezeti előírások: Az építési Lk1 SZ 40/30 Lk2 K 30/55 12 K/K/K 7,5 K(12/30/36) elezkedése szabadonálló kialakult előkert kialakult kialakult oldalkert 3,0 m kialakult hátsókert 6,0 m 6,0 m legnagyobb 40% 30% beépítettség Beépíthetősé g zöldfelület 30% 55% Épület Legnagyobb 12,0 m 7,5 m építménymagasság Az építési homlokvonala kialakult kialakult, v. 12,0 m mélység kialakult kialakult, v. 30,0 m kialakult kialakult, v. 360 m 2 Lk3 SZ, O 25/70 Lk4 SZ 25/70 7,5 20/30/60 0 7,5 20/30/60 0 elezkedése szabadonálló szabadonálló oldalhatáron álló előkert kialakult kialakult oldalkert 4,0 m 3,0 m hátsókert 6,0 m 6,0 m Beépíthetősé legnagyobb 25% 25%

5 g beépítettség zöldfelület 70% 70% Épület Legnagyobb 7,5 m 7,5 m építménymagass ág 20,0 m 20,0 m homlokvonala mélység 30,0 m 30,0 m 600 m m 2 Lk5 Z/SZ 30/55 Lk6 K 40/30 Lk7 Z 40/30 7,5 10/30/ /25/40 0 7,5 10/30/3 00 Az építési Elezkedése zártsorú kialakult zártsorú szabadonálló előkert kialakult kialakult - oldalkert kialakult kialakult - hátsókert 6,0 m 6,0 m 7,5 m Beépíthetőség Legnagyob 30% 40% 40% b beépítettség zöldfelület 55% 30% 30% Épület Legnagyob 7,5 m 10,0 m 7,5 m b építménymagasság 10,0 m 12,0 m 10,0 m homlokvonal a Mélység 30,0 m 25,0 m 30,0 m Telekméret 300 m m m 2 Lk8 SZ 40/30 Lk9 K 30/55 7,5 K/K/K 7,5 12/25/40 0 Az építési elezkedése szabadonálló kialakult előkert kialakult kialakult oldalkert 3,0 m 3,0 m hátsókert 6,0 m 6,0 m Beépíthetősé legnagyobb 40% 30% g beépítettség zöldfelület 30% 55% Épület Legnagyobb 7,5 m 7,5 m építmény magasság homlokvonala kialakult 12,0 m mélység kialakult 25,0 m kialakult 400 m 2

6 Lk10 IKR 30/55 Lk11 IKR 30/55 Lk12 Z 40/30 7,5 15/25/3 00 7,5 15/25/ ,0 -/- /3000 Az építési elezkedés ikerházas ikerházas zártsorú e előkert kialakult kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult 3,0 m hátsókert 7,5 m 6,0 m 6,0 m Beépíthet legnagyobb 30% 30% 40% ő-ség beépítettség zöldfelület 55% 55% 30% Épület legnagyobb 7,5 m 7,5 m 10,0 m építmény magasság homlok- 15,0 m 15,0 m - kialakíthat vonala ó mélység 25,0 m 25,0 m m m m 2 Az építési Elez -kedése Lk13 O/IK 30/55 Lk14 Z/IKR 30/55 Lk15 HZ 30/55 R 7,5 15/25/4 00 7,5 15/25/4 00 7,5 10/30/3 00 oldalhatáron álló zártsorú hézagosan zártsorú ikerházas ikerházas előkert kialakult kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult kialakult hátsóker 6,0 m 6,0 m 7,5 m t Beépíth Legnagyobb 30% 30% 30% ető-ség beépítettség 55% 55% 55% zöldfelület Épület Legnagyobb építménymagassá g 7,5 m 7,5 m 7,5 m Legkise bb telekmé ret homlokvo nala 15,0 m 15,0 m 10,0 m mélység 25,0 m 25,0 m 30,0 m Telekméret 400 m m m 2 Lk16 IKR 30/55 Lk17 SZ/O 30/55 Lk18 O/IKR 30/55

7 7,5 12/K/- 7,5 14/30/ 450 7,5 12/25/ 300 Az építési Elezkedése ikerházas Szabadonálló oldalhatáron álló oldalhatáron álló ikerházas előkert kialakult kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult kialakult hátsókert 7,5 m 6,0 m 6,0 m legnagyobb 30% 30% 30% beépítettség Beépíthetős ég zöldfelület 55% 55% 55% Épület Legnagyob 7,5 m 7,5 m 7,5 m b építménymagasság Az építési homlokvona la 12,0 m 14,0 m 12,0 m mélység kialakult 30,0 m 25,0 m m m 2 Lk19 IKR/S 30/55 Lk20 O 30/55 Lk21 SZ 25/65 Z 7,5 12/25/ 7,5 12/25/ 7, 25/30/ Elezkedé ikerházas oldalhatáron álló szabadonálló se szabadonálló előkert kialakult kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult 3,0 m hátsókert 6,0 m 6,0 m 6,0 m Beépíthetősé legnagyobb 30% 30% 25% g beépítettség zöldfelület 55% 55% 65% Épület legnagyobb építménymagasság 7,5 m 7,5 m 7,5 m homlokvonala 12,0 m 12,0 m 25,0 m mélység 25,0 m 25,0 m 30,0 m 300 m m m 2 Lk22 SZ 30/60 12,0 900 Az építési elezkedése szabadonálló előkert 5,00 oldalkert 3,00 hátsókert 6,0 m Beépíthetőség Legnagyobb beépítettség 30% zöldfelület 60% Épület legnagyobb építménymagasság 12,0 m homlokvonala 25,0 m mélység 30,0 m 900 m 2

8 (2) A R a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki: (5) Az Lk7*, Lk10*, Lk15*, Lk16* kisvárosias lakóterületen az aluljáró átadásától számított 5 éven belül a telek zöldfelületének minden megkezdett 150 m 2 -e után egy darab fa ültetendő, a 6. számú melléklet szerint. 5. (1) A R. 14. (1) bekezdése ébe a következő rendelkezés lép: (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, nagy keretes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 7,5 m-es építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elezésére szolgál. A kertvárosias lakóterületen elezhető: - legfeljebb egy négylakásos lakóház - a i lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi és vendéglátó épület - 10 szobánál többet nem tartalmazó szállás szolgáltató épület, - egyházi, nevelési-oktatási, egészségügyi, szociális épület, - a főfunkciót kiegészítő funkciójú épületként egy darab tároló (gépkocsi, szerszám) épület, - a lakóépület mellet egy kiszolgáló épület a fenti funkciók kiszolgálására. (2) A R. 14. (3) bekezdése ébe a következő rendelkezés lép: (3) Övezeti előírások: Az építési elezkedés e SZ 10/75 SZ 40/30 O/S 40/30 Lke2 Lke3 Z 7,5 K/K/K 7,5 K/K/K 7,5 12/25/ 400 szabadonálló szabadonálló oldalhatáron álló szabadonálló Lke1 előkert 5,0 m 5,0 m 5,0 m oldalkert kialakult 3,0 m 6,0 m hátsókert 6,0 m 6,0 m 6,0 m Beépíthetőség legnagyobb 10% 40% 40% beépítettség zöldfelület 75% 30% 30% Épület legnagyobb építménymagasság 7,5 m 7,5 m 7,5 m homlokvonala kialakult kialakult 12,0 m

9 mélység kialakult kialakult 25,0 m kialakult kialakult 400 m 2 Egyéb Az intézményi épületben annak működéséhez A beépítés módja elvi építési engedély szerint kapcsolódó két db lakás Lke4 O/SZ 30/55 Lke5 SZ 20/65 7,5 12/30/3 7,5 -/-/ Az építési elezkedés oldalhatáron álló szabadonálló e szabadonálló előkert 5,0 m 5,0 m oldalkert 4,0 m 3,0 m hátsókert 6,0 m 6,0 m Beépíthetőség legnagyobb 30% 20% beépítettség zöldfelület 55% 65% Épület legnagyobb építménymagasság 7,5 m 7,5 m homlokvonala 12,0 m - mélység 30,0 m m m 2 Egyéb A beépítés módja elvi építési engedély szerint Lke6 K 20/65 Lke7 K 20/65 Az építési elezkedés e 7,5 16/30/6 00 7,5 -/-/900 kialakult kialakult előkert kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult hátsókert 7,5 m 6,0 m Beépíthetőség legnagyobb 20% 20% beépítettség zöldfelület 65% 65% Épület legnagyobb építménymagasság 7,5 m 7,5 m Egyéb: homlokvonala 16,0 m - mélység 30,0 m m m 2 Az Lke6* lakóterületen az aluljáró átadásától számított 5 - éven belül a telek zöldfelületének minden megkezdett 150 m 2 -e után egy darab fa ültetendő, a 6. számú melléklet szerint. Lke8 SZ 15/70 Lke9 SZ 20/65 Lke10 SZ 20/65 7,5 18/30/ 7,5 18/30/9 7, 16/30/ Az építési Elezke szabadonálló szabadonálló szabadonálló

10 Beépíthetős ég -dése előkert kialakult kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult kialakult hátsókert 6,0 m 6,0 m 6,0 m legnagyob b beépítettsé g 15% 20% 20% zöldfelület 70% 65% 65% Épület legnagyob b építménymagasság 7,5 m 7,5 m 7,5 m Az építési Beépíthetősé g homlokvonala 18,0 m 18,0 m 16,0 m mélység 30,0 m 30,0 m 30,0 m 900 m m m 2 Lke11 IKR/S 20/65 Lke12 O* 25/65 Lke13 SZ 30/60 Z 7,5 -/-/800 7,5 -/- /900 7,5 18/30/7 00 Elezkedése ikerházas v. oldalhatáron álló szabadonálló szabadonálló előkert kialakult kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult kialakult hátsókert 6,0 m 6,0 m 6,0 m legnagyob b beépítettség 20% 25% 30% zöldfelület 65% 65% 60% Épület legnagyob b építménymagasság 7,5 m 7,5 m 7,5 m homlokvonala ,0 m mélység ,0 m telekmére t 800 m m m 2 Egyéb *a kialakult beépítéshez képest IKR, SZ is lehet Legfeljebb 1 db 6 lakásos lakóépület építhető. Lakóiségek ablakai a vasút irányába, a vasúttól m távolságban nem tájolhatók 6. (1) A R. 18. (3) bekezdése ébe a következő rendelkezés lép: (3) Övezeti előírások: Vk1 SZ 50/20 Vk2 SZ 25/60 Vk3 SZ 25/60

11 Az építési Elezkedése Beépíthetőség legnagyob b beépítettsé g 10,5 -/- /3000 9,5 K/K/K 7,5 K/K/K szabadonálló szabadonálló szabadonálló előkert - kialakult kialakult oldalkert kialakult kialakult kialakult hátsókert 6,0 m kialakult kialakult 50% 25% 25% zöldfelület 20% 60% 60% Épület legnagyob b építménymagasság 10,5 m 9,5 m 7,5 m homlokvon al - kialakult kialakult mélység - kialakult kialakult telekmére 2 kialakult kialakult 3000 m t Kizárólagos használat oktatási intézmény oktatási, szociális létesítmény Az építési Vk4 Z 40/30 10,5 -/-/3000 elezkedése zártsorú előkert 10,0 m, vagy ha az ennél szélesebb területsáv, akkor a gázvezeték védőterületének határa oldalkert - hátsókert 10,5 m legnagyobb beépítettség 40% Beépíthetősé g zöldfelület 30% Épület legnagyobb építménymagasság 10,5 m homlokvonal - mélység m 2 Kizárólagos használat - Egyéb Az egy telken, vagy a szomszédos telkeken álló épületeket formailag zártsorúvá kell tenni. A Vk4* jelű övezetben szabadonálló beépítés engedélyezhető Vk5 SZ 10/75 Az építési elezkedése szabadonálló előkert kialakult oldalkert kialakult 9,5 K/K/K

12 hátsókert kialakult Beépíthetőség legnagyobb beépítettség 10% zöldfelület 75% Épület legnagyobb építmény- magasság 9,5 m homlokvonal kialakult mélység kialakult kialakult (2) A R a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki: (4) A Vk4* jelű központi vegyes terület egyedi előírásai az alábbiak: a)az építési engedélyezési dokumentációnak tartalmaznia kell az erre tervezési jogosultsággal rendelkező tervező által kötelezően készített kertépítészeti tervet a teljes ingatlanra, melynek tartalma a következő: állapotfelmérési színrajz a terepviszonyok, a meglévő épületek, építmények, burkolatok valamint a meglévő fás szárú növényzet feltüntetésével, ez utóbbiak egészségi állapotának és intézkedési javaslatának (kivágás, nyírás, megtartás, védelem stb.) feltüntetésével és indoklásával, kitűzési terv, mely tartalmazza a tervezett épületek, építmények, burkolatok kottázott rajzát, anyagminőségét, színét, kertberendezési tárgyakat, növénykiültetési terv, melyben a tervezett növények e, példányszáma szerepel fajmegjelöléssel illetve a gyepesítésre tervezett felületek feltüntetése, műszaki leírás, növényjegyzék a szaporítóanyag minőség és a példányszám feltüntetésével, terület-kimutatás. b)a használatbavételi engedély csak abban az esetben adható ki, ha építtető a jóváhagyott kertépítészeti terv szerinti növénykiültetést elvégezte. c)az övezet területén a legkisebb zöldfelület kialakítása során minimális követelmény, hogy a zöldfelület területének minden megkezdett 50 m 2 -ére: legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő lombhullató fa, legalább 25 db közepes vagy nagy termetű lombhullató vagy örökzöld cserje, illetve a további felületeket gyep vagy talajtakaró növényzet fedje. Az ingatlan meglévő növényzete a fentiek számításánál figyelembe vehető. 7. A R a ébe a következő rendelkezés lép: 21. Zöldterület az 1. mellékletben jelölt közpark terület. Zöldterülettel kapcsolatos előírások:

13 a) A közparkok területén, a melléképítmények közül a terület rendeltetésszerű használatát biztosító kerti építmények ezhetők el. b) A Zkp jelű övezetben épület nem építhető. c) A Zkp1 jelű övezetben a területet kiszolgáló szociális és vendéglátó épület építhető. Megengedett legnagyobb beépíthetőség 2%, legnagyobb építménymagasság 3,0 m, az építési határai a telekhatároktól 10,0 m. d) A Zkp2 jelű övezetben a terület legfeljebb 10%-ának beépítésével, a telekhatároktól legalább 10,0 m távolságban, egy templom épület építhető. Megengedett legnagyobb építménymagasság 12,0 m. e) A Zkp-3 jelű övezetben a pihenést és testedzést szolgáló építmény (sétaút, tornapálya pihenő), vendéglátó épület, a terület fenntartásához szükséges létesítmények ezhetők el. Az övezetre vonatkozó előírások: 1. Övezeti előírás: zöldfelület: 75% Legnagyobb beépítettség: 2% Beépítési mód: Szabadon álló Legnagyobb építménymagasság: 3 m 2. Közpark területére zöldfelületi kialakítása előtt a területre vonatkozó részletes kertépítészeti tervet kell készíteni és a növényzet telepítését ez alapján kell eszközölni figyelembe véve a a 6. számú mellékletben található ajánlott növényfajok jegyzékét. 3. Az övezet zöldterületének minden megkezdett 50 m 2 -ére: legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő lombhullató fa, legalább 25 db közepes vagy nagy termetű lombhullató vagy örökzöld cserje illetve a további felületeket gyep vagy talajtakaró növényzet fedje. Az ingatlan meglévő növényzete a fentiek számításánál figyelembe vehető. f) A lakótelkek be nem épített és le nem burkolt területeit - az övezeti előírásokban legkisebb zöldfelület -et - kertszerűen kell kialakítani és fenntartani. g) A közpark létesítését és intézmények zöldterületét a panoráma kilátás védelme figyelembevételével kertészeti terv alapján kell megvalósítani. h) A zöldterületeket csak rendeltetésszerűen szabad használni. Ettől eltérő ideiglenes használatra (előadás, vásár, majális, stb.) szóló engedélyt a polgármesteri Hivatal jegyzője adja azzal a kikötéssel, hogy a kérelmező köteles biztosítani a zöldterület megóvását és az esetleg keletkező kárt megtéríteni, a használat során keletkezett szennyeződést eltakarítani. i) Zöldterületeken, illetve azok sétaútjain járművel közlekedni és ott parkírozni, a gépjárműveket javítani és tisztítani tilos. j) Közparkokban és zöldterületeken közművet építeni, rongálással járó közműkarbantartást végezni csak a jegyző előzetes engedélyével lehet. Kivitelező köteles az eredeti állapotot visszaállítani. 8. A R a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:

14 (14) A Kőszegi úti aluljáró által érintett területek közlekedési terület területfelhasználási kategóriába sorolt részeire vonatkozó egyedi előírások: a) 2 méternél magasabb támfal tájba illesztése céljából kötelező min. a támfal hosszának 75%-ában a támfal aljába ültetett kúszó-kapaszkodó vagy a támfal tetejéhez ültetett leomló hajtású fás szárú növényzet ültetése (ld. 6. sz. melléklet a javasolt növényfajokról) b) Az 1/3 hajlásszögnél meredekebb rézsűk felületét a rézsű védelme és tájba illesztése céljából teljes egészében fás szárú talajtakaró növényzettel kell beültetni. c) A közlekedési felület zöldterületének minden megkezdett 100 m 2 -ére: legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő lombhullató fa, legalább 25 db közepes vagy nagy termetű lombhullató vagy örökzöld cserje illetve a további felületeket gyep vagy talajtakaró növényzet fedje. Az ingatlan meglévő növényzete a fentiek számításánál figyelembe vehető. 9. A R a ébe a következő rendelkezés lép: 27. (1) Az 1. mellékletben jelölt hulladéklerakó 500 m-es védőtávolságán belül, a hulladéklerakó megszűnte előtt épület nem ezhető el. (2) A Felsőbüki Nagy Pál úton az aluljáró műszaki átadásától számítva a Felsőbüki Nagy Pál utat tehermentesítő gyűjtőút műszaki átadásáig a térségben megnövekedett közúti forgalom miatt 30 km/h sebességkorlátozást kell elrendelni. 10. A R. 1. számú melléklete ébe jelen rendelet 1. számú melléklete lép. A R. 5. számú melléklete ébe jelen rendelet 2. számú melléklete lép. A R. 6. számú melléklete ébe jelen rendelet 3. számú melléklete lép. 11. Záró rendelkezés (1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti. (2) A hatálybalépéssel egyidejűleg a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) rendelet 6497/2,

15 6497/5-11, 6497/14-15, 5799/4, 6575, 6498 hrsz-ú területre vonatkozó hatályon kívül ezésről szóló 34/2007. (X. 29.) rendelete hatályát veszti. Dr. Fodor Tamás Dr. Dobos József polgármester jegyző 2. melléklet A régészeti lelőek és régészeti érdekű területek jegyzéke Régészeti lelőek: 1. lelő Honvéd Főreáliskola (ma az Egyetem területe) 47 római sír 2. lelő Szt. János kápolna környéke Római sírok a Lőverekben 3. lelő Várisi, Felső útnál a játszótérnél égetéses római temetkezés. 4. lelő Rákóczi-Nevelőintézet, Honvéd Főreáliskola Sportpályája, a ma Vasutas Sportpálya a Lokomotív Szálloda mögött, római szarkofágok, temetkezések, faragott sírkövek, Borostyánok. 5. lelő Római Borostyánkő út az erdőben a tornapálya (sétány) és a gyermekjátszótér között. 6. lelő Borostyánkő út és mellékútjai (lelőazonosító: 52439, hrsz: 6497/3)

16 Régészeti érdekű terület: Hrsz: 6526, 6522/2, 6521, , 6522/2, 6526, melléklet A Lőverek területén, valamint a Kőszegi úti aluljáró által érintett területen ültetésre ajánlott növények jegyzéke A Lőverek területén ültetésre ajánlott növények: Gyümölcsfajok és fajták házi alma házi körte házi szilva birs házi berkenye kerti dió mogyoró naspolya szelídgesztenye Díszfák aranyeső bibircses nyír liliomfa madárberkenye tiszafa Díszcserjék boglárkacserje borostyán érdeslevelű gyöngyvirágcserje havasszépe hóbogyó hortenzia iszalag fajok japán birs jerikói lonc jezsámen karcsú gyöngyvirágcserje közönséges orgona labdarózsa lila akác magyal mahóniák nyári orgona puszpáng pünkösdi rózsa rózsafajok rózsalonc trombitafolyondár tűztövis vérpiros ribiszke Sövényalkotók csepleszmeggy cseregalagonya csíkos kecskerágó egybibés galagonya

17 gyertyán húsos som kislevelű hárs kökény mezei juhar mezei szil orgona széleslevelű fagyal tiszafa varjútövis benge vesszős fagyal vörösgyűrűsom Kőszegi úti aluljáró által érintett területen ültetésre ajánlott növények Fák Acer campestre Acer platanoides Acer pseudoplatanus Betula pendula Carpinus betulus Celtis occidentalis Corylus colurna Cupressocyparis leylandii Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Fraxinus ornus Koelreuteria paniculata Liliodendron tulipifera Magnolia kobus Platanus acerifolia Quercus cerris Quercus petraea Sophora japonica Sorbus aria Sorbus borbásii Thuja plicata Tilia cordata Tilia plathyphyllos Tilia tomentosa Mezei juhar Korai juhar Hegyi juhar Bibircses nyír Gyertyán Nyugati ostorfa Törökmogyoró Leyland-ciprus Bükk Magas kőris Virágos kőris Csörgőfa Tulipánfa Japán liliomfa Platán Cser Kocsánytalan tölgy Japánakác Lisztes berkenye Borbás-berkenye Óriás életfa Kislevelű hárs Nagylevelű hárs Ezüst hárs Gyümölcsfák a Vk és a Köu területeken kerülendők! Cserjék (közepes vagy nagy termetű)

18 Buddleia davidii Buxus sempervirens Chaenomeles sp. Cornus mas Cornus sanguinea Cotinus coggygria Deutzia sp. Forsythia intermedia Hibiscus syriacus Hydrangea sp. Ilex aquifolium Kerria japonica 'Pleniflora' Kolkwitzia amabilis Laburnum anagyroides Lonicera caprifolium Mahonia sp. Paeonia suffruticosa Philadelphus sp. Prunus laurocerasus Pyracantha sp. Rhododendron sp. Ribes sanguineum Rosa sp. Spiraea vanhouttei Symphoricarpos sp. Syringa vulgaris Viburnum opulus 'Roseum' Weigela florida Nyáriorgona Puszpáng Japánbirs Húsos som Veresgyűrű Cserszömörce Gyöngyvirágcserje Hibrid aranycserje Mályvacserje Hortenzia Magyal Boglárkacserje Kínailonc Aranyeső Jerikói lonc Mahónia Fás bazsarózsa Jezsámen Babérmeggy Tűztövis Havasszépe Vérvörös ribiszke Kerti rózsák Köz. gyöngyvessző Hóbogyó Orgona Labdarózsa Rózsalonc Talajtakaró cserjék Juniperus sp. Pinus mugo Cotoneaster sp. Euonymus fortunei Hypericum sp. Lavandula angustifolia Lonicera nitida Salvia sp. Santolina sp. Vinca sp. Caryopteris clandonensis Kúszóborókák Törpefenyő Madárbirsek Kecskerágó Orbáncfüvek Levendula Mirtuszlonc Zsályák Cipruskák Meténgek Kékszakáll

19 Jasminum nudiflorum Potentilla sp. Prunus tenella Rosa sp. Symphoricarpos sp. Téli jázmin Cserjés pimpó Törpe mandula Rózsák Hóbogyó Leomló hajtású (ámpolna) cserjék Caryopteris clandonensis Cotoneaster sp. Euonymus fortunei Hypericum sp. Jasminum nudiflorum Juniperus sp. Lavandula angustifolia Lonicera nitida Parthenocissus quinquefolia Pinus mugo Potentilla sp. Prunus tenella Reynoutria aubertii Rosa sp. Salvia sp. Santolina sp. Symphoricarpos sp. Vinca sp. Kékszakáll Madárbirsek Kecskerágó Orbáncfüvek Téli jázmin Kúszóborókák Levendula Mirtuszlonc Vadszőlő Törpefenyő Cserjés pimpó Törpe mandula Tatár iszalag Rózsák Zsályák Cipruskák Hóbogyó Meténgek Kúszó-kapaszkodó cserjék Campsis radicans Clematis sp. Hedera helix Lonicera sp. Parthenocissus tricuspidata 'Veitchii' Reynoutria aubertii Wisteria sinensis Trombitafolyondár Iszalag Borostyán Kúszólonc Vadszőlő Tatár iszalag Lilaakác