BUDAPEST FŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATÁNAK ALPOLGÁRMESTERE ELŐTERJESZTÉS

Átírás

1 BUDAPEST ŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATÁNAK ALPOLGÁRMESTERE Előterjesztés száma: 05/204/ A rendeletalotási javaslat elfogadásához az SzMSz 49. (a) pontja alapján minősített többség szüséges. ELŐTERJESZTÉS Tgy: Javaslat a Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzatána a Budapest XVII. erület Vosrendezési és Építési Szabályzatól. KVSZ szóló /2006. (III.2.) rendeleténe a Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt terület vonatozásában történő módosítása Készítette: Bajó erenc s.. főépítészi munats Egyeztetve: Bolberitz Henri s.. főépítész Dr. Ughy Gabriella s.., a Polgmesteri Iroda mb. vezetője Törvényességi szempontból ellenőrizte: Dr. Rúzsa Ágnes jegyző helyett dr. Mód Kristóf s.. aljegyző Javasolt meghívott: - BUDAPEST ŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATA Budapest, Pesti út 65.; Levélcím: 656 Budapest, Pf.: 0.; Tel.: ; ax: ; onormanyzat@raosmente.hu

2 Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület Magyarország Alaptörvénye 2. ci (2) beezdésében, a Magyarország helyi önormányzatairól szóló 20. évi CLXXXIX. törvény. () beezdéséne. pontjában és 2. () beezdésében, (5) beezdéséne 5. és 6. pontjában valamint az épített örnyezet alaításól és védelméről szóló 99. évi LXXVIII. törvény (a továbbiaban: Étv.) 6. () beezdésében, 9/B. (2) beezdése b) pontjában,. () beezdésében és 4/A. (2) beezdéséne c) pontjában apott felhatalmazás alapján észíttetheti el a helyi építési szabályzatot és a szabályozási tervet. Előzménye Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzatána Képviselő-testülete a 46/20. (II. 2.) Kt. hatozatában (. számú mellélet) úgy döntött, hogy Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzatána a Budapest XVII. erület Vosrendezési és Építési Szabályzatól. KVSZ szóló /2006. (III.2.) önormányzati rendeletét módosítani ívánja a Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt terület vonatozásában (a továbbiaban: KSZT). A tervészítés célja: Ráosert özpontjána rendezése, szabályozási vonal, a beépítési százalé, az építménymagasság, az építési vonal, tele rendeltetéséne meghatozása. A KSZT egyeztetési tervanyagát a KASIB Mérnöi Manager Iroda elészítette. A terv tartalmát az alábbiaban röviden ismertetem. Az épített örnyezet onflitusai, problémái A tervezési területen belüli családi házas övezet építményei viszonylag egységes, ialault épet mutatna, elvétve található egy-egy üres tele, vagy romos épület. B iemeledő építészeti értéet egyi laóház se mutat, a ertvosias laóterületbe mindegyi jól illeszedi, így ezen a téren onflitus, vagy ülönösebb probléma nem fedezhető fel. A Zrínyi utcával phuzamos ét eresedelmi-szolgáltató funciójú épület (/ hrsz) ezzel szemben jelentős építészeti- és esztétiai-minőségi hiányosságat mutat fel. A több üzletből, irodából álló egysége eltérő állagú, és minőségű és színhasználatú szaaszra osztható. Ugyanígy a homlzaton megjelenő hirdetése, és felirat is vegyes épet mutatna. Összesítve az épületegység jelentősen elüt a családi házas jellegtől, és mind állagában, mind strutúrájában onflitusforrást jelent. A szomszédos patia épülete - állapota ellenére - nem üt el ennyire a örnyezetétől, földszintes, családi ház léptéű tömege illeszedi a örnyezethez, egyedül az építési telen való diszpozíciója oz vosrendezési onflitust. Beépítési terv (2. számú mellélet) A beépítési terv azon egyi lehetséges jövőépet mutatja be, mely a jelenlegi telestrutúra változatlansága mellett a meglévő épületállomány megtartásával, fejlesztésével, valamint a zöldterülete és burolt felülete ialaításával biztosítja a Ráosert alözpontjána méltó megjelenését. A terv a patia helyén egy özösségi tér ialaítása tesz javaslatot, amely Ráosert özösségformáló, a helyi identitástudatot erősítő öztere lehet. A tér burolt felületeine rendezésével együtt a /4 hrsz-ú szervizút vegyesforgalmú térburolattal történő fejlesztése, a forgalmi rend fejlesztése és a forgalomcsillapítás biztosítása is megjeleni a tervben. - 2/6 -

3 A - Nyomdász utcai szervizút iötés a déli irányba befelé egyirányúsításra erült, egészen a Toldi Milós utcai csomópontig. A Toldi utcától délre pedig étirányú, iszolgáló jelleggel biztosítja a meglévő ingatlan özúti apcsolatát. A javaslat szerint a szabályozási tervvel összhangban a eresedelmi-szolgáltató funcióal ibővülő telesor előertjei mintegy egybeolvadna a özterületi térburolattal, és egyrészt a szüséges telen belüli gépjműparolás lehetőségét is biztosítva egy tengelyre fűzné fel a ülönálló építménye során, ezzel egységesítve és hangsúlyozva a özponti funcióat. Ezen tengely folytatásaént a / hrsz.-ú ingatlanon eresedelmi-szolgáltató egységeből álló épületegyüttes található. A javaslat szerint a meglévő épületállomány ismértéű rendezésével (a túlépítése csöentése), a tetőszerezet, és a homlzati strutúra egységesítésével homogén - mind a, mind a laóterülete felé - egységes utcaépet alotó eresedelmi egység jöhet létre. Az épített eleme fejlesztése mellett ezen ingatlan esetében a zöldfelülete jelentős növelésére is szüség van. A özponti funcióhoz apcsolódóan a 90 hrsz.-ú - a Ráosert sugút - sarán lévő homszög alaú ingatlanon a ráoserti atolius özösség száma + szintes özösségi ház erült betervezésre. Jóváhagyandó munarésze (-5. számú mellélet) A KSZT rendelettervezete, övezeti tervlapja és szabályozási tervlapja a fenti elhatozásat teszi lehetővé. A mentén elhelyezedő családi házas tele L4-XVII--as jelű ertvosias laó övezetbe erülne, amely elősegíti a teleen a vegyes funció ialaulását, eresedelmi, szolgáltató egysége létesítését. A Ráosert sugút és a sarán létesítendő római atolius özösségi ház száma új L4-XVII-9-es alapintézményi alövezet ijelölését javasolja a tervezet. A terület özépső sávja amelyen eresedelmi, vendéglátó és egészségügyi egysége helyezedne el a Budapest ővos Közgyűléséne a ővosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/99. (X.5.) őv. Kgy. rendelete (a továbbiaban: SZKT) alapján övezetbe nem sorolt özterület besorolású. Az SZKT módosítása a jelenlegi jogszabályi örnyezet m nem ad lehetőséget, így e terület besorolását a tervészítés során adottságént ellett ezelnün. A tervezési terület többi része a jelenleg hatályos L4-XVII-0 és L4-XVII-04 övezeti besorolásban marad. A tervben meghatozott övezete az alábbia: Az L4-XVII-0 övezet paraméterei: Beépítési mód: szabadonálló Legisebb teleterület: 600 m2 Terepszint alatti beépíthetőség: 5% Terepszint feletti beépíthetőség: 25% Legnagyobb szintterületi mutató: 0,6 Legisebb zöldfelület: 60% Maximális építménymagasság: 5,5 méter - /6 -

4 Az L4-XVII-04 övezet paraméterei: Beépítési mód: szabadonálló Legisebb teleterület: 600 m2 Terepszint alatti beépíthetőség: 5% Terepszint feletti beépíthetőség: 25% Legnagyobb szintterületi mutató: 0,45 Legisebb zöldfelület: 60% Maximális építménymagasság: 5,5 méter Az L4-XVII- övezet paraméterei: Beépítési mód: szabadonálló Legisebb teleterület: 600 m2 Terepszint alatti beépíthetőség: 25% Terepszint feletti beépíthetőség: 25% Legnagyobb szintterületi mutató: 0, Legisebb zöldfelület: 50% Maximális építménymagasság:,5 méter Az L4-XVII-9 övezet paraméterei: Beépítési mód: szabadonálló Legisebb teleterület: 2000 m2 Terepszint alatti beépíthetőség: 40% Terepszint feletti beépíthetőség: 40% Legnagyobb szintterületi mutató:,0 Legisebb zöldfelület: 50% Maximális építménymagasság: 0,5 méter Az egyeztetési eljás szabályai A településrendezési terve egyeztetését és véleményezését a 20. janu -jén hatályba lépett, illetve módosult jogszabály alapján az Étv.. (2) és () beezdéseiben, a településfejlesztési oncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiól és a településrendezési eszözöről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeről szóló 4/202. (XI..) Korm. rendelet (a továbbiaban:korm r.) aiban, továbbá Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 49/202. (XII..) önormányzati rendeletében meghatozotta szerint ell lefolytatni. Partnerségi egyeztetés Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 49/202. (XII..) önormányzati rendeletében meghatozotta alapján folytattu le a partnerségi egyeztetést, vélemény partneretől nem érezett. Tgyi KSZT észítés egyeztetési eljásána menete A KSZT-módosítás egyeztetését Hivatalun a Korm. r. 4. -ában meghatozott egyszerűsített eljás szabályai szerint folytatja le, amelyet az állami főépítész írásos véleményében jóváhagyott. A Korm. r aiban meghatozott véleményéréseen ívül az egyes terve, illetve program örnyezeti vizsgálatól szóló 2/2005. (I..) Korm. rendelet. () beezdés a) pontja és a 4. (2) beezdése alapján minden szabályozási terv észítés és módosítás során i ell érni az anna. számú melléletében meghatozott, örnyezet védelméért felelős szerve véleményét abban a teintetben, hogy szüségesne tartja-e a örnyezeti vizsgálat szüségességét. A tgyi KSZT véleményezése során a megeresett szerve nem írtá elő a örnyezeti vizsgálat elészítéséne szüségességét. - 4/6 -

5 A Korm. r. 9. (2) beezdése a övetezőéppen rendelezi: A véleményezést övetően a beérezett véleményeet - egyeztetés esetén a jegyzőönyvet is - ismertetni ell a épviselőtestülettel, amelye elfogadásól vagy el nem fogadásól a épviselő-testület dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indolnia ell. Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne a Képviselő-testület Szervezeti és Műödési Szabályzatól szóló 6/20. (III. 22.) önormányzati rendelete 2. számú mellélet III/C/. pontja alapján a Képviselő-testületi fenti véleménynyilvánítással apcsolatos hatásörét a Vosfejlesztési és Vagyongazdálodási Bizottság gyaorolja. A KSZT-módosítás tgyában beérezett véleményeet a Korm. r. 9. () beezdése alapján tartott özbenső egyeztetés jegyzőönyvével együtt ismertettü a Vosfejlesztési és Vagyongazdálodási Bizottsággal. A Vosfejlesztési és Vagyongazdálodási Bizottság fentie ismeretében 9/204. (V.4.) VVB hatozatában (6. számú mellélet) döntött a véleménye elfogadásól és el nem fogadásól. A Korm. r. 40. () beezdése alapján a KSZT-módosítás tervezetét és az egyeztetési eljás során beérezett valamennyi véleményt és dumentumot az állami főépítészne megüldtü, jóváhagyó véleménye az előterjesztés leadásána napjáig nem érezett meg, azt pótlólag csatolom az előterjesztéshez (. számú mellélet). entie alapján az alábbi rendeletalotási javaslatot terjesztem a Tisztelt Képviselő-testület elé: Rendeletalotási javaslat Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzatána Képviselő-testülete megalotja Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne.../204.(...) önormányzati rendeletét a Budapest XVII. erület Vosrendezési és Építési Szabályzatól. KVSZ szóló /2006. (III.2.) rendelet módosításól. Budapest, 204. június 5. ohsz Tivadar s.. alpolgmester Az előterjesztés melléletei (eletronius formában):. számú mellélet: Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselőtestületéne 46/20. (II. 2.) Kt. hatozata 2. számú mellélet: örnyezetalaítási javaslat. számú mellélet: rendelettervezet 4. számú mellélet: övezeti terv (a rendelettervezet. számú mellélete) 5. számú mellélet: szabályozási tervlap (a rendelettervezet 2. számú mellélete) 6. számú mellélet: Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzatána Vosfejlesztési és Vagyongazdálodási Bizottsága által hozott 9/204. (V.4.) VVB hatozat. számú mellélet: állami főépítészi vélemény (pótlólag csatolom az előterjesztéshez) - 5/6 -

6 A rendelettervezet melléletei (eletronius formában):. számú mellélet: Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó övezeti terv 2. számú mellélet: Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó erületi szabályozási terv - 6/6 -

7

8 ( 4 4) tca yi u Zrín ca r ut üzé gyf ut ca 4 4 +T a utc N yo m dá sz ona org Lila Közért 2 ut ca Re zg õ 4 6 lló egá zm Bus G. o m 0,0 m 4,0 m 0, sugút RáosertBuszmegálló álló Buszmeg Rá o s er t T Gyephézagos térburolat Meglévő faállomány Épület tervezési területen ívül Telen belüli szild burolatú felület (jdá, terasz) Meglévő értées, védendő faállomány 2 Lapostetős épület tervezési területen belül Térőburolat - gyalogos forgalom Tervezett lapostetős épület 5 M : 000 Pásztortûz utca 999/ május hó Térőburolat - vegyes forgalom o 90 /5) ( Kavicsos, szild burolat nélüli terület tervezési területen belül/ívül Tervezett magastetős fő- és melléépület 6 2 5) 00 9 ( Tervezett fa telen belüli zöldfelület tervezési területen belül/ívül rt su gá rú t Útszéli ereszt, egyeleti hely o 900 Aszfaltburolatú út és jda, valamint nyílt tervezési területen belül/ívül Magastetős fő- és melléépület tervezési területen belül Közterületi zöldfelület 9006 tervezési területen belül/ívül tca au Irs 900 E 2 25 Tervezési terület hata ( 9 02 ) o Jelmagyarázat: tca yi u Zrín Tervezett atolius özösségi ház, emlémű és egyhely P P2 90 +T lló egá zm Bus P su gá rú t 4 A jelenlegi volánbusz 905 megálló tervezett aszfaltburolatú peronnal és esőbeállóval történő fejlesztése 66 6 m 4, P2 ++T 226 /2 /2 P2 ) 6 ( 4 P2 + Józsi ABC a utc 64 0 Tervezett gyalogátelő helye P2 5 5 ona org Lila o 60 0 o o ( 96 ) Posta 6 65 o o a 224 P9 /5) ( 265 o let 26 a utc o ldi To o út s e re Ke Közterületi paroló tervezett ialaítása a egyeleti funcióhoz apcsolódóan 9 9 felü tca su ó l Mi ) 5 ( ódó Tervezett új épület orgalomcsillapított díszburolatú vegyesforgalmú utca (étirányú forgalom) A jelenlegi buszmegállóhoz tervezett esőbeálló A eresedelmi-szolgáltató épületehez szüséges paroló biztosítása a mentén 49 P Ra +T 5 A patia épület bontásával felszabaduló helyen új burolt öztér, és szabadtéri színművészeti előadő tér ialaíása 6 (százszé program) rasz olt te a) Bur rászd (cu 60 Vízjáté és paút ) 56 2 ( o o (/4) (/4) T 220 P2 let épü lévő Meg a utc 6 50 Curász 92 Meglévő özúti apcsolat forgalomcsillapítása iemeléssel (étirányú forgalom biztosítása mellett) 2 P2 / 49 e rzs Me 5 Tervezett gyalogátelő helye let Trafi T felü P Árusító925 tér - időszai piac (Zöldbe ágyazott pad és asztal) 9 ódó o / épület lévő Meg 54 A eresedelmi-szolgáltató épületehez szüséges 924 paroló biztosítása a mentén 52 Ra ) 92 ( P +T Tervezett forgalmi rend alapján a iszolgáló utca egyirányúsításra erül A meglévő eresedelmiszolgáltató épülete 9 tervezett ismértéű bővítése és a tetőszerezet átépítésével az arculat egységesítése 92 5 tca yi u Zrín Budapest XVII. erület: - Rezgő utca - (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) - Pásztortűz (9042) utca - Lilaorgona utca - Nyomdász utca által hatolt terület Kerületi Szabályozási Terve 0 J-0 : Beépítési terv 2 KASIB Pásztortûz utca Mérnöi Manager 4I r o d a

9 Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne /204 ( ) önormányzati rendelete a Budapest XVII. erület Vosrendezési és Építési Szabályzatól. KVSZ szóló /2006. (III.2.) rendelet módosításól Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzatána Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 2. ci (2) beezdésében, a Magyarország helyi önormányzatairól szóló 20. évi CLXXXIX. törvény. () beezdéséne. pontjában és 2. () beezdésében, (5) beezdéséne 5. és 6. pontjában valamint az épített örnyezet alaításól és védelméről szóló 99. évi LXXVIII. törvény 6. () beezdésében,. () beezdésében és 4/A. (2) beezdés c) pontjában apott felhatalmazás alapján a településfejlesztési oncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiól és a településrendezési eszözöről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeről szóló 4/202. (XI..) Korm. rendelet aiban biztosított véleményezési jogörben eljó szerve véleményéne iérésével a övetezőet rendeli el:. () Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne a Budapest XVII. erület Vosrendezési és Építési Szabályzatól. KVSZ szóló /2006. (III. 2.) önormányzati rendelete (a továbbiaban: R.) 2. számú melléletét épező Övezeti Tervne a Budapest XVII. erület Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó része az (4) beezdésben meghatozott tartalommal módosul. (2) A R. 2. () beezdés b) pontja iegészül az alábbi 2/4. számú mellélettel: 2/4. számú mellélet: Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó övezeti terv () A R. 2. () beezdése az alábbi ponttal és anna melléletével egészül i : x) 25. számú mellélet: Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó erületi szabályozási terv (4) A R. iegészül az e rendelet. számú melléletét épező 2/4. számú mellélettel. (5) A R. iegészül az e rendelet 2. számú melléletét épező 25. számú mellélettel. (6) A R.. () beezdése az alábbi s) ponttal egészül i: "s) L4-XVII-9 Egyéb, alapintézményi funcióal vegyes, intenzív ertvosias terület." () A R.. (2) beezdés c) pontja az alábbia szerint módosul: "c) özintézmény épület (művelődési-, ulturális-, tatási-, igazgatási-, egészségügyi- és egyházi épület)" () A R.. () beezdése az alábbia szerint módosul: "() Az L4-XVII- és L4-XVII-9 jelű építési övezet alapintézményi funcióal vegyes hasznosítású területén a laás célja történő hasznosítás beépítési paraméterei a legisebb teleterület ivételével nem haladhatjá meg az L4-XVII-0 jelű építési övezet paramétereit." /4

10 (9) A R.. (4) beezdése az alábbia szerint módosul: "(4) Az övezetben eltérő rendelezés hiányában, új épület építése esetén, az előírt gépjmű férőhely legalább 50%-át főépületen belül ell biztosítani." (0) A R.. () beezdése az alábbia szerint módosul: "() Az övezet területén új épület utca merőleges mélysége, özintézményi funció esetén nem lehet több mint 25 méter, egyéb funció esetén pedig maximum méter." () A R.. (24) beezdése az alábbia szerint módosul: "(24) Az övezetben eltérő rendelezés hiányában, laástól eltérő rendeltetésű egység ialaítása csa előertből megözelítetten történhet." 2. A R. 2. sz. táblázata az alábbi övezeti paramétereel egészül i: " Tele övezeti ód beépítés módja Építmény beépítettsége leg- leg- legleg- legisebb nagyobb isebb nagyobb isebb terepszint szint- legisebb területe szélessége mutatója területi zöldfelülete építményalatt felett magassága (m 2 ) (m) (%) (%) (m 2 /m 2 ) (%) (m) (m) Intenzív ertvosias laóterülete alapintézményi (vegyes funciójú) övezete L4-XVII-9 SZ ,0 50-0,5 ". A R. VIII. fejezete az alábbi rendelezéseel egészül i: 4/P Kiegészítő rendelezése a Budapest, XVII. erület Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területre () A szabályozási terv ötelező elemei: a) építési övezet, övezet hata és jellemzői, b) özhasználatra megnyitandó terület helye és hata, c) szabályozási mérte, d) megtartandó fa, fasor. (2) Az L4-XVII- építési övezet előírásai: a) Az építési övezetben, a meglévő - nem laófunciójú épület - átépítése, bővítése, felújítása esetén; illetve új - nem csa laófunciót tartalmazó - épület építése esetén az előírt paroló min. felét (de legalább darabot) a /4 hrsz.-ú özterülettel hatos előertben, a meglévő burolathoz csatlaoztatott módon, azzal egységes ialaítással ell iépíteni. b) Az építési övezet területén új épület építése esetén, az előírt gépjmű férőhelyeet felszíni parolóban is biztosítható. 2/4

11 c) Az építési övezetben laástól eltérő rendeltetésű egység bejataina ialaítása bmelyi telehat irányból megözelítetten történhet. () Közleedéssel apcsolatos rendelezése: a) Közuta osztályba sorolása: a) (II. rendű főút): B.IV.b.C. b) iszolgáló-laó- utcá: B.VI.d.C. 4. () E rendelet 204. július 4. napján hatályba lép és 204. július 5. napján hatályát veszíti. Budapest, 204. Dr. Rúzsa Ágnes jegyző Riz Levente polgmester A rendelet ihirdetve: napján Dr. Rúzsa Ágnes jegyző /4

12 INDOKOLÁS Budapest ővos XVII. erület Ráosmente Önormányzata Képviselő-testületéne a Budapest XVII. erület Vosrendezési és Építési Szabályzatól. KVSZ szóló /2006. (III.2.) rendelet módosításól szóló /204 ( ) önormányzati rendeletéhez A Budapest XVII. erület, Rezgő utca (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) Pásztortűz utca Lilaorgona utca Nyomdász utca által hatolt területne, mint Ráosert egyi özpontjána rendezése szüségessé teszi a. KVSZ módosítását és a területre vonatozó Kerületi Szabályozási Terv (KSZT) elészítését. RÉSZLETES INDOKOLÁS. -hoz E paragrafus rögzíti a KSZT. KVSZ-be történő illesztéséne módját. 2. -hoz Az övezeti paramétereet tartalmazó táblázat iegészítését rögzíti.. -hoz A beitatandó új 4/P a terület beépítésére vonatozó sajátos előírásról rendelezi. 4. -hoz A rendelet hatályba lépéséről rendelezi a településfejlesztési oncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiól és a településrendezési eszözöről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeről szóló 4/202. (XI..) Korm. rendelet 4. () beezdés b) pontjában foglaltara figyelemmel. 4/4

13 Kereesút utca Irsa utca (9005) L4-XVII (96) (929) Merzse utca Rezgõ utca 909 Nyomda utca 906 (902) 9029 / L4-XVII (/5) Ráosert sugút (/4) 90 / L4-XVII Nyomdász utca 90 (44) 2 L4-XVII L4-XVII-0 KL-KT-XVII Lilaorgona utca Toldi Milós utca 0 Nyomdász utca (55) L4-XVII L4-XVII-04 6 Ráosert sugút L4-XVII Lilaorgona utca Gyöngyfüzér utca (256) (6) 9 (0) 55 (90) Lilaorgona utca (946) Toldi Milós utca Gyöngyfüzér utca (46) (9) Ráosert sugút / Ráosert sugút 9065 Irsa utca Pásztortûz utca (9042) (/5) Pásztortûz utca (92) KASIB Mérnöi Manager Iroda ft. Széhely: Műterem: Budapest, Üllői út 455. övezeti tervlap módosítása Vezető tervező: Irányító tervező: Zajovics András l. építőmérnö l. vosi özleedési szamérnö, l.vosép. -vosgazd. szamérnö, Zorgelné Sin Emília vezető települsérendező tervező TT/É 0-405/ településmérnö, l.vosép. -vosgazd. szamérnö Mérnö amarai sz: Kd--Tell, TE-T-Tell, TH-T-Tell, VT-T-Tell TT/ 0-42/ ax: asib@asib.hu Budapest XVII. erület: -Rezgő utca - (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) - Pásztortűz utca - Lilaorgona utca - Nyomdász utca által hatolt terület erületi szabályozási terve Tervfajta: A 204/...(...) sz. önormányzati rendelet. sz. mellélete: Budapest XVII. erület, -Rezgő utca - (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) - Pásztortűz utca - Lilaorgona utca - Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó elelős tervező: ejős László l. építészmérnö É Rajzszám: Kelt: Tel: /4. sz. mellélet Munaszám: Lépté: 9 M : június hó

14 2,20 m Közterülete tájéoztató 95 szélessége öldhivatali alaptérépen nem szereplő, Kereesút utca Óvoda 996 JELMAGYARÁZAT TÉRKÉPI ELEMEK ,0 0 KÖTELEZŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Beépítésre nem szánt területe KL-KT-XVII-0 45 Irsa utca Rezgõ utca Meglévő épület geodéziailag bemért meglévő épület Szintvonal Tervezési terület hata Irsa utca (9005) (96) (929) Merzse utca Nyomda utca Építési övezet, övezet hata Megtartandó fa, fasor Közleedési célú özterület Övezetbe nem sorolt özleedési terület 2,00 m 6 4 5,0 m Rezgõ utca ,0 m L4-XVII (902) ,50 m KL-KT-XVII ,00 m,60 m 2 5,0 2 6 / (/5) 902 Ráosert sugút 902 Nyomdász utca Trafi Közért Curász (/4) 9,50 m 6,90 m 6,00 m 224a / L4-XVII- odrász,90 m 6,60 m 9,40 m (44) ,0 m L4-XVII-9 L4-XVII-0 L4-XVII-04 G Józsi ABC Lilaorgona utca Toldi Milós utca ,0 m 4 Nyomdász utca (55) L4-XVII- 5,40 m ,0 m Ráosert sugút,60 m Lilaorgona utca 65 Gyöngyfüzér utca (6) (256) (0) (90) Lilaorgona utca 99 (946) Gyöngyfüzér utca ( (/5) Posta L4-XVII b Toldi Milós utca 9 20 Ráose L4-XVII-04 6,0 m,0 m 0,0 m / Beépítésre 994 szánt területe Építési övezet jele 99 L4-XVII-0 L4-XVII-04 L4-XVII- L4-XVII-9 beépítési mód Megengedett legisebblegnagyobb ép.mag. (m) 999/ 9 2 Ráosert sugút 90 4a 4b t.sz.a.-5% SZ 0,6 t.sz.f. -25% 0,0 m-5,5 m Beépítettség megengedett legnagyobb mértée (%) Kialaítható legisebb teleterület-méret (m 2 ) Szintterületi mutató (m2/m2) Zöldfelület legisebb mértée (%) 600 m 2 60% t.sz.a.-25% SZ t.sz.f. -25% 0,45 0,0 m-5,5 m 600 m 2 60% t.sz.a.-25% SZ 0, t.sz.f. -25%,0-,5 m 600 m 2 50% t.sz.a.-40% SZ,0 t.sz.f. -40% 0,5 m 2000 m 2 50% Irsa utca KASIB Pásztortûz utca 906 Tervfajta: 6 (9042) 2,20 m Mérnöi Manager Iroda ft Pásztortûz utca Széhely: Műterem: Budapest, Üllői út 455. Vezető tervező: Irányító tervező: Zajovics András l. építőmérnö l. vosi özleedési szamérnö, l.vosép. -vosgazd. szamérnö, Zorgelné Sin Emília vezető települsérendező tervező TT/É 0-405/ településmérnö, l.vosép. -vosgazd. szamérnö Mérnö amarai sz: Kd--Tell, TE-T-Tell, TH-T-Tell, VT-T-Tell TT/ 0-42/ (92) Készült az állami alapadat felhasználásával ax: asib@asib.hu Budapest XVII. erület: -Rezgő utca - (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) - Pásztortűz utca - Lilaorgona utca - Nyomdász utca által hatolt terület erületi szabályozási terve A 204/...(...) sz. önormányzati rendelet 2. sz. mellélete: Budapest XVII. erület, -Rezgő utca - (9005) hrsz-ú özterület (Irsa utca) - Pásztortűz utca - Lilaorgona utca - Nyomdász utca által hatolt területre vonatozó erületi szabályozási terv elelős tervező: ejős László l. építészmérnö É Rajzszám: Lépté: Kelt: Tel: sz. mellélet Munaszám: 9 M : június hó 92

15