Záradék: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap. .:...`...ho`...

Átírás

1 Záradék: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20...év :...`...ho`...nap Levétel napja: 20...év...t Kisújszállás, 2Ci... f E batárid ő jogvesztő: 20...év......:...hó...,...nap Dr. Varga Zsolt Jegyző

2 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ő l: Szabó György (szn. Szabó György, 5310 Kisújszállás, SZABADSAGT.LTP.6. AIH. FSZ2.. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisjszá1lás, Petőfi u. 20., - képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcírne: Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és idöben, az alábbiak szerint: 1,/ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt terni őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mező-ás ercl őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszon bérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt fõld(ek) tekintetében elóliaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(e.k) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlanok: Hrsz. Művelési ág Tulajdoni hányad Haszon bérelt AK Terület ha Haszonbér mértéke (kg/ak) 01088/6 SZÁNTÓ 1/2 83,18 3, kg őszi búza /AK Összesen: 3,3843 ha terület és 83,18 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek január 02. napjától 2025, december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalnii-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napj áigj ogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően teher-, perés igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná. vagy gátolná, 3J A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlö az évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetömag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmüvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

3 4.1 A haszonbérbe adó az évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5] Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebb ől eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi XCVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8./ Felek rögzítik, hogy a Pt/c. 6.'352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági füldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10./Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelö területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni, és

4 b) illetve az Fát (2) bekezdése szerinti fldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fzld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a fbld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld művelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meiatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti A szerződés bármilyen okból történő megszünésekor a haszonbérbeadó ás a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési ás felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának ás növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését ás javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, ás a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 13.! A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a /3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló főldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4)

5 bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afőidhasznosítási kötelezettségének [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, ügy az - a büntetö törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő f5ld használata után ajogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett ibidterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk, rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvénnyel összerngg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás :.... haszonbérbe 'ádó Előttünk, mint tanúk előtt:.4,... haszonbérlő AG'rKUN i4kt%. O ISÚSZáiS Petol u. 28. Adószám: Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u lph. 4.em. 25. a. Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21. Aláírás'... Aláírás'... 2'

6 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Szarka Rózsa Ilona (szn. Szarka Rózsa Ilona, 5420 Túrkeve, Ecsegi u. 13. szám alatti lakos tuaajlonos törvények képvisel ője: Szaszák Edit Rita (szn. Szaszák Edit Rita, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzüavi Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Pet őfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezetö (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében elöhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Főldforgalmi Tv. 46. *. (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás kültertiletén lév ő termőföld ingatlanok: Hrsz. Művelési ág Tulajdoni hányad AK Haszonbérelt Terület ha Haszonbér mértéke (kg/ak) 0840 Szántó 19360/ ,40 2, kg őszi büza/ak Összesen: 2,3855 ha terület és 48,40 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek január 02 napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak, 2.! A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.! A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013, évi Ccxli. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági termelöszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

7 4.! A haszonbérbe adó az évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.1 Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet idötartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérlöt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de Őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.! A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 38. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérlö által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többsörösen módosított évi XCVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 81 Felek rögzítik, hogy a Ft/c. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzitik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLX VIII. törvény szabályozza. 9.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10.! Az Fétv. 68. *. (1.) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a f őldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és

8 b) illetve az Fét (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felinondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12.! A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 13.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14.! Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a /3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4)

9 bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföld/iasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e, illetve a szerz ődés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelösségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az Ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 161 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvénnyel összerngg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.! A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. sujszallas, haszonbérbe adó haszonbérl ő Előttünk, mint tanúk előtt: >.L Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u lph. 4.em. 25. a. Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21. Aláírás'... Aláírás....7 J

10 Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Szekeres Rudolfné (szn. Budai Katalin Budapest, Czetz János utca 17. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi , képviseli Tka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.)haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőf5ldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt f'öld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*, (1) fl pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KisújszáHás külterületén lévő termőföld ingatlanok: Hrsz, Művelési ág Tulajdoni hányad Haszonbérelt AK ttcrület ha Haszonbér mértéke (kg/ak) 0956/19 Szántó l/i 673,58 20, kg Őszi búza /AK Összesen: 20,2488 ha terület ás 673,58 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek január 02 napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- ás erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult Írásban felniondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per ás igénymentesek, melyért tulajdonosajelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná, vagy gátolná. 3./ A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az évi CCXII. Tv, 65. -a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fdldm űvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti álhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti albaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

11 4.1 A haszonbérbe adó az évi LV. Tv-ben biztosított vadászati Joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.! Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet íd őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázisjogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérl ő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebb ől eredő valamennyi Jog, de Őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.! A baszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes. - pénzben teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Fia a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7.! A haszoribérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó ligyeleiiiniel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi XCVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8.! Felek rögzítik, hogy a Pl/c. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás. Vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalm i-törvény, a mez ő- és erd őgazdasági fbldek forgalmárói szóló évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik * a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-han meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú fel mondással - az Fétv han meghatározott felmondással, - ha a fhld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan atkalmatlaimá válik. 10./Az Fétv. 60. ' (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a.haszonbérletet felmondássai felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő thld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fbldrendez ő és fhldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a liaszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg. Feltéve, hogy u, a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és

12 b) illetve az Fét, 74.. (2) bekezdése szerinti f?mdhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 111 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fmd term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a Föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld művelési ágát megváltoztatta vagy a Földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörühnényeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelerit ősea megnehezíti. 12] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő f?mdhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra f5ldhasmálati kötelezettséget Ír elő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 13./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14] Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a /3/2014. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlö a Földforgalmi-törvény 42. (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főidhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4)

13 bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afóidhasznosítási kötelezettségének. [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv, 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek; Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képez ő fzmd használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely < közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII Törvénnyel összefflgg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.! A szerződő felek. megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2015 haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk előtt: r4 Kft. 3 0 Pető6 u Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u lph. 4.em. 25. a. Szig.szám: PA Aláírás:... Név: Juhász Károly Lakcím: 5515 Ecsegfalva, Fő u. 21. Szig.szám: LA Aláírás:... -'

14 IIszonbérleti sztrzidés Mely létrejött yrészr61: Szekeres Rwolfné sza. Budai Katalin Budapest, Cze:z János utca 17. szám alatti lakos tulajdouoshaszonélvező,mintbaszonbérbe adó..aiint U, a NaVkR 14 Kereskedelmi éspénziiuikrlátolt Felel ősségú Társaság (5310 Kisújszállás,Petőfl 20. k),,iseli Tuka (iyula ügyvezető (ügyvető I rrie: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9)hzornbér15 között azalulírott helyen és időbeii, az alábbiak szint Ii A Haszonberbe adó hasz.onhérbe adja, a Haszonbérlő haszonbérhe veszi sz alább nelö1t tennofdet(ket) a hatályos ogszabái'i rendetkezése iapján, a mezoés erdő2azca5: íöldek 5brgamáxói szóió évi CXXIL Trén aiapn '' iakban Föidforaaim T) A Ha.szonberl ő kijelenti, hogi a ieien szerz ődés tárc'á képez ő alább fe1oroit f.id(ek tekintet-.n eáhasz.onblethogai rendelkezik. Az ei őhaszonbériezhoga a Föld.forgalmi Tv. :6.. ()fponejaés a(3) nekezc2 a oo'a ala-,:!a- n áll fenn, s eze.', alap a" alloro a }{aszonbérte adó tu.on.át k zi(k hasné1v: gáai terhelt) az a biakbsr meeötj, Kisó TM!iis tülr 5ö tiinoíd irlat!aok: Összesen: 3,2216 ha terü ös.!ak #rk. mchc ődl aszonb._ d haszonbérl12nek2016. jwír 02 napjától 2025W december3l ipjiig terjed ő l :Ozxtt időtartamra. Ezen ingatlanok a mez- es erdogazda.sági fldek forgaimárói szól évi CXXIL törvény (a továbbiakban:..földforgalmi-törvény') hatálya alá tartoznak. 2] A haszonbero a dolog ha.sznaink szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult Haszcner.o kötee a fõld,-t rende. 1UU-têsênCID, nczféliekur. regielni es ennek s0.-án sondoskodm arról, hc a o o e'nől:oe e'--ara4jo -\ zerzodo e1ek rniegállapodnak. a haszonbérleti szerzociest báktne\:k tel a azoas : }ezetet meeiozo hat hónappal, vagyis bármelyik évmárcius 1. napiái. iogosuiz írasban felrnondani. Az ngo''!dvételéei, az azqa beee z ot. de jelen iouo'letet nem érintő terheken túlmen4 :her- ; s igén\ mentesek.. melyért tulajdonosajeien zerz:is aláirásával szavatosságor állal 'e ek körében k 'e' a i11;cni SZClz,dés érvo'e e!ee oe eseten semmihen körülmén nincs. amel' a haszonbérlő korlátoz.ásmentes birtokba lépését és használatát akaoiáiozná. átolná. 3] A haszonbérbe adó lelen szerződés aláírásával bozzá árul ahhoz. hoy a haszoribérlő sz évi CCXII. T\ 65.-a alapján a baszonbérelt földön megtermelidó terrnén e,ésford. illetve vetőmag előáihtása történik, a haszonbérl ő abaszonbérbead6hozzáámiásá al meállapod.hat más földrn űvessel vag mezoaazdasági ~lós,_,, :ettel, hogy a részére a föld a használ tát. ag a vetésforgó alkaimazásához szükséges a uazunbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhsszobérieti szerz.5dést ön1ó, egységes okiratba kell fogialni. Az e szerinti a.'ha5zl-nbérleü szerződés nem érinti a haszonb éri őnek a haszonbérbeidóval zmben fenná5 kötelezettségeit.

15 4./A haszoubrbe adó az éi LV. Tv.beu biztosított vaiászati joga gyakor1ását, i1ltne kpviseietét a haszonbérlre ruházza át ev üzemterv ereig. 5] Haszonbér(e adó a haszonbérbe adott wr0!et 106/2001. (I ;iidelet szerinti történelmi bázisjogosultságát a haszonbériet id őtartamára ideiglenesen áted :::vevő részére. A haszonbérleti.og!szori szerződes szerinti lei.árati időponá::n:5rténelmibazisjogosultságvissza száfl a hazoribérbe adó tulaidiiába. A hasz 3nbérlo az ideiglenesen átengedett törtóielm ráz jogosultságot más részére nem engedheti ár. azt nem értkesihetj. Raszcrtbére adó tudomásul ' eszi, tto az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbáre illeti meg. az ebből ered ő alamennyijog. de ot terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6iAhaszonbérleti díj esedékessze -haa has zonbérlő :aszonbcrt termeszetben iérl kiadni. az abetakarftástkövető 30r belül esedékes, -pénzbeniteljesítés esetén a tár novernber3( pjáig o Ha a haszoirbe adó a haszonfért természetben kéri kiadni - ezt előre köteles jelezni évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen ' :crnbérlő által termelt terményb ől mennyit kér tárgvere vonatkozóan haszonbérként. 7.A haszonbérle:i dijbóla haszon. Jó amindenkcrlriatályosjogszabályol.terintköteies aszemélyi jövedeiemadó.t megfizetni. Haszonbérbe nd ftgetemmel arra, hogy 5 évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szerzédéssei rendelkezik, a tuhbszörlsen módosított évi XCVII Tv. L számú melléklet 9A1. perntjára ügvelemmel személyi jö\cd.lllrn*dó fizetési kőtelezettégal6l meetes. 8] Felek rögzítik, hogy a P1/ 6:352/ őeka:dée alapján a bl: ő érid arra az évre, amelyben elem csapás, vagy más rendkívüli esem én okából az átlagos termés 213-a sem termett rre, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg ha.szoribér elengedést igényeihet. Erre inin.uiá igén.ét köteles mé a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe ió'al közölni. Ezen k.ív l a szerzodo feiek rö zti hoa tudomással bírnak arról. hog a HaszonbérR esetleges Haszonbér tsikkentés igényével kapcsolatos eljárást a Földforgaimi-tön. ény, a mezo- és erdogazd.asági fbldek forgaimárói szóló 203. é i CXXII. törvénnyel összefligo --- -y1-5 rendelkezésekrol és áneneti sza okrói szóló 2013 dvi CX.I.I. tör é.n (a to ábbiakban valamint a mezogazdasági termelést érinzo idöiárási és más természeti kockázatok ke2.eié5ér5l szőlő 2il. árilxviii. törvény szabályozza. 9iAhaszonbér1eti szerz ő dés megszunik - a szerződé~ meghatározott idotarram lejártával, a lei árat napján, - közös megec ezéssei, a szerzbdo felek által meghatározott napon. - a haszonbério természetes szernél halálával, felt-.- -, -,- ha az Örökösök az ::an mechatározott felmondási joguka az ott meahatarozott!iatárid őben g akoroljá, - azonnali bat.áivú feimondássai. - azfé:. 60. á-b.annteghatározottfelmcrtdással, - ha a öd természeti. ero Közetien behatása következtében egisz őenjelentős részben a haszonbérieti szerzodés szerinti a. rtósan alkalmatlanná válik.. 10/Az Fétv, 60.. (1) ő pján }{azcni*be adó a haszonbér..:4felmondássa1felmondhatja: Ha a.zonbériet i szerzodés létrejöttekor a ltzszonbérier tárgáz kez: 1ld közös tulajdonban állt és a szerzodés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezó és földkiadó bizottságokról szőlő tör-vén szabályai szerint kerüt sor, ahaszonbérbeadó, illete annak iogutódla legkés őbb az adott gazdasági év ege e!t 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idovel a gazdasagi év végére fe!mondhatja, ha a tu1don há.riyadának megfeleio területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló elárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, fehé e. hogy a naszortbéio rene a rernoncassal egyidejuleg n niatkozik, hogy a roldet a szerződsme.szunesevel saját makivánja ha.sználnl és Ő -..--