Építési engedélyezési tervdokumentáció. 47 lakásos társasház. Budapest, július. 47 lakásos társasház 1135 Budapest, Zsinór utca 39.

Átírás

1 H B u d a p e s t, P a p K á r o l y u. 2 2 / d. T e l. / f a x : / 4 6 / 4 7 l a m r l a m r o. h u / w w w. l a m r o. h u Tervfajta megnevezése: Munka megnevezése: Dátum: Épület adatai: Építtető adatai: Építési engedélyezési tervdokumentáció 47 lakásos társasház Budapest, július 47 lakásos társasház 1135 Budapest, Zsinór utca 39. DunaHome Kft Dunakeszi, Szabadka utca 23. Tervező adatai: Fekete Lajos, építészmérnök É Gyurik Ákos, építészmérnök É LAMRO Kft Budapest,. Pap Károly utca 22/d.

2 TARTALOMJEGYZÉK a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához - Címlap - Tartalomjegyzék - Tervjegyzék - Aláírólap - Építészeti műszaki leírás - Rétegrendek - Parkoló mérleg számítás - Zöldfelület számítás - Helyiséglista - Építési hulladék tervlap - Statisztikai adatlap - Építményérték számítás - Statikai műszaki leírás - Tűzvédelmi műszaki leírás - Épületgépészeti műszaki leírás - Elektromos műszaki leírás - Kertészeti munkarész - Közlekedési munkarész - Geodéziai felmérés - Talajvizsgálati jelentés - Műszaki tervek (E-00 - E-16) Budapest, július

3 TERVJEGYZÉK a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához Műszaki tervek (E-00 - E-16) - Helyszínrajz M=1:500 E Pinceszinti alaprajz M=1:100 E-01 - Földszinti alaprajz M=1:100 E emeleti alaprajz M=1:100 E emeleti alaprajz M=1:100 E emeleti alaprajz M=1:100 E emeleti alaprajz M=1:100 E emeleti alaprajz M=1:100 E-07 - Tetőfelülnézeti alaprajz M=1:100 E-08 - A-A keresztmetszet M=1:100 E-09 - B-B hosszmetszet M=1:100 E-10 - Fáy köz hosszhomlokzat M=1:100 E-11 - Zsinór utcai és oldalhomlokzat M=1:100 E-12 - Hátsó homlokzat M=1:100 E-13 - Szintterület idomtervek M=1:200 E-14 - Szintterület idomtervek M=1:200 E-15 - Beépítettség számítás M=1:200 E-16 - Utcakép - Látványtervek - Felvonó engedélyezési tervdokumentációja (külön dossziéban benyújtva) Budapest, július

4 Aláírólap 1135 Budapest, Zsinór utca 39. Hrsz.: 27089/1 47 lakásos társasház építési engedélyezési kérelme Övezeti adatok: Tervezett adatok: Építési övezet: Ln-2/B-11 Beépítés módja: zártsorú Telek terület: 1 319,00 m2 Földszinti beépíthetőség: 70 % - 923,30 m2 58,83 % - 775,98 m2 Pinceszinti beépíthetőség: 70 % - 923,30 m2 64,80 % - 854,76 m2 Szintterületi mutató: 2,75m2/m ,25 m2 2,73 m2/m ,97 m2 Parkolási szintterületi mut.: 2,00m2/m m2 0,95 m2/m ,01 m2 Min. zöldfelület: 20 % - 263,80 m2 25,54 % - 336,90 m2 Párkánymagasság: max.: 16,00 m 15,45 m Beépítés magassága: Összes lakásszám: Összes parkolószám: Pince + Fszt + 4 emelet + Tető 47 db 47 db Felelős tervező neve: Fekete Lajos Címe: 1139 Budapest, Pap Károly utca 22/D. Jogosultság száma: É Aláirása: Tervező munkatárs neve: Gyurik Ákos Címe: 1188 Budapest, Rákóczi utca 118/a Jogosultság száma: É Aláírása: Szakági tervező neve: Tsegaye Teferi (statika) Címe: 1139 Budapest, Üteg utca 51a. Jogosultság száma: TT-01/12211 Aláírása: Szakági tervező neve: Kovács László (épületgépészet) Címe: 1138 Budapest, Árva u. 16. Jogosultság száma: G-T Aláírása: Szakági tervező neve: Aczél Dávid (elektromos fejezet) Címe: 1066 Budapest, Teréz körút 2. IV. emelet 4/A Jogosultság száma: V-Vn Aláírása: Szakági tervező neve: Címe: Jogosultság száma: Aláírása: Bársony Antal (tűzvédelmi fejezet) I-100/2013

5 ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához Tárgy: Építtető: Tervező: 47 lakásos társasház ütemezett építési engedélyezési terve 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) DunaHome Kft Dunakeszi, Szabadka utca 23. Lamro Kft Budapest, Pap Károly utca 22/d. A tervezett beépítés adatai: - Övezet: Ln-2/B-11 - Beépítés módja: zártsorú - Helyrajzi szám: 27089/1 - Telek területe: 1 319,00 m2 - Terepszint feletti beépítettség: 58,83 % (775,98 m2 / 1 319,00 m2) (előírás: max. 70 %) - Terepszint alatti beépítettség: 64,80 % (854,76 m2 / 1 319,00 m2) (előírás: max. 70 %) - Bruttó szintterület: 2,73 m2/m ,97 m2 - Szintterületi mutató: 2,73 m2/m2 (3 603,97 m2/ 1 319,00 m2) (előírás: max: 2,75) - Parkolási szintterület: 0,95 m2/m2 (1 250,01 m2/ 1 319,00 m2) (előírás: max: 2,0) - Szintszám: P + F T - Párkánymagasság: 15,45 m (előírás:max. 16,0 m) - Zöldfelületi arány: 25,54 % - (336,90 m2 / 1 319,00 m2) (előírás: min. 20 %) - Lakások száma: 47 db - Lakások bruttó (eladható) össz. alapterülete: 2 496,68 m2 - Lakások nettó alapterülete: 2 406,56 m2 - Lakások átlagos nettó alapterülete: 51,20 m2 (2 406,56) - Parkolóhelyek száma: 47 db - Erkélyek/terasz alapterülete: 550,14 m2 - Tárolók alapterülete: 140,62 m2

6 Előzmények: A területre korábban Lázár Gyula vezetésével a Casiopea Group Kft. tervezett lakóépületet. Az akkori és a mostani beépítés jelentősen eltér egymástól, köszönhetően az időközben megváltozott jogszabályi környezetnek. Az akkori Kszt-Kvsz az épület elhelyezésére a csatlakozó hosszanti tűzfalat jelölte ki, kifele forduló C alakú alaprajzi kialakítással. Ehhez képest a jelenleg hatályos KÉSZ már B.tip. keretes beépítést ír elő, a korábbival ellentétben pedig a tűzfal mellett nem beépíthető sávot meghatározva. Ennek köszönhetően a jelenlegi beépítésünk fordított C alakú, a tűzfalhoz belső udvarral csatlakozva. Ezen kialakításnak az oka, hogy a szabályozás hosszabb távon a szomszédos,belső gangos épület elbontásával számol. Az így létrejövő keretes tömb beépítés lényegesen kedvezőbb térarányokat eredményez majd a jövőben. További eltérés a korábbi tervdokumentációhoz képest, hogy az mintegy 2 m magas teherelosztó gerendaráccsal számolt, melynek következtében az alapozási sík lényegesen aláment a szomszédos épület alapozási síkjának, így annak költséges megerősítése elengedhetetlen lett volna. A most bemutatott terv alapozási síkja mintegy 1,5 m-rel magasabban, a szomszédos alapsíkkal közel azonos magasságban kerül kialakításra. Így annak megerősítése vélhetően elkerülhető lesz. A fentiek mellett a megváltozott szabályozás némileg nagyobb szintterületi mutatót biztost a beruházásra, aminek következtében a lakások alapterülete növekedhetett. A tervezési területen jelenleg üresen áll, a korábban a területen található épületek elbontásra kerültek, a pincéket tömedékelték. A hatályos szabályozás szerint a terület Ln-2/B-11, városias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület övezetbe tartozik. Tervtanács észrevételei tervezői válaszok Mind a Tervtanács, mind Főépítész úr észrevételeket tett a korábban bemutatott anyaggal kapcsolatban. A most bemutatott anyag már tartalmazza az ezekre adott építészeti megoldásokat/válaszokat. A megközelíthetőséget érintően komoly aggályok merültek fel a jogerősen engedélyezett, és a korábbi tervvel megegyezően kialakított behajtóval kapcsolatosan. Emiatt előzetesen egyeztettünk mind a forgalomtechnikai szakhatósággal, mind a közszolgáltató kollégáival, mind pedig Főépítész úrral. Ennek eredményeként az engedélyezett behajtót megszüntettük, és áthelyeztük azt a javasolt Fáy köz felöli oldalra. A fás terület felöl a szomszédos ingatlanok lakóinak kérése alapján nem tervezünk se gyalogos, se gépkocsi megközelítést. A földszinti teremgarázs és a pinceszinti mélygarázs behajtóit szétválasztottuk, előbbi a Zsinór utca, utóbbi a Fáy köz felöl érhető el. Ennek a megoldásnak köszönhetően tehermentesül a Zsinór utca-fáy köz kereszteződés, a forgalom pedig megoszlik a Reitter Ferenc utca két csatlakozása között. A lakások kialakítását tekintve az általános emeleteken rendeztük az erkélyekre történő kijutásokat. A lakások megoszlását alapvetően a tervezési és értékesítési program határozta meg, de törekedtünk arra, hogy a tervezett helyiségek ne csak a törvénxben előírt minimum területet teljesítsék.. Minden szinten találunk kisméretű garzonlakást, 2szobás, fiatalokat

7 célzó kislakást, illetve a sarkokon nagyobb alapterületű, családokat vonzó, több-szobás nagylakásokat. A főépítészi konzultáció során problémásnak ítélt belső udvari lakásokat megszüntettük. A korábbi északi tájolású lakás teljesen eltűnt, csakúgy mint a belső udvart lezáró második közlekedőblokk. Ennek köszönhetően a déli tájolású lakás előtt a tér felszabadulhatott, és az a szabályozásnak köszönhetően hosszútávon is megmaradhat. Lényegében minden lakáshoz tartozik nagyméretű erkély, mely részben konzolosan az előkertbe nyúlik, részben pedig az épület tömegébe visszahúzásra kerül. Az így kialakuló megnövelt mélység már jobban alkalmas a tényleges használatra. A szomszédos épület bontásával számolunk középtávon, tekintettel a terület nagyon gyors felértékelődésre. Csak az utolsó 5 évben 10 társasház készült el a közvetlen közelben. Magasság tekintetében a szintén a közelmúltban elkészült, Zsinór utca átellenes oldalán található társasházhoz illeszkedünk. A szabályozásnak köszönhetően az új fejlesztések is ezt a magasságot fogják várhatóan követni. A szomszédos épület bontása után a tömbbelső felszabadul, és megvalósulhat a szabályozás által is támogatott keretes beépítés. A legfelső szinten minden lakáshoz nagy alapterületű tetőterasz kapcsolódik. A tárolókat külön rendeltetési egységként alakítottuk ki, részben a parkolószinteken, részben a lakószinteken. A homlokzatokat illetően a Zsinór utcai oldalon az első emeleti erkélyeket megszüntettük, az előkertes Fáy köz felöli oldalon visszahúztuk. Ezáltal megvalósulhat a földszint és az első emelet vizuális összekötése. Az előkerti sáv döntő részét növényzet borítja, kerítés nem készül. A gépkocsi rámpa lehetőség szueinti legnagyobb részét szintén futtatórácsok segítségével növényzettel fedetten alakítjuk ki. A kötelezően előírt zöldfelület a járdaszinten valósul meg, részben az előkertben, részben a belső udvaron. AZ új diszpozíciónak köszönhetően ez utóbbi dél felé kinyílik. Így nemcsak az ide néző kislakás jut több fényhez, de a szinte teljes hosszon szabadon futó közlekedő is. A homlokzatok a Beruházó igényeinek megfelelően döntően vakolat architektúrájúak, az erkélykorlátok acélpálcás kialakításúak. A felső szinteket összefogó keretek osztják a hosszanti tömeget. A korábban szintenként váltakozó erkélymezőket egyszerűsítettük, a helyiségekhez való kapcsolatukat egységesítettük. Összességében a tervezett épület továbbra is kihasználja a szabályozás által biztosított paramétereket, azonban sok ponton egyszerűsödött, illetve a korábban zárt belső udvar dél felé megnyílt. Környezet: A tervezési terület a Zsinór utcának a Reitter Ferenc utca és a Fáy köz közé eső szakaszán található telek, közterületi csatlakozással a Zsinór utca és a Fáy köz felé is. A beépítési szabályozás értelmében a Zsinór utca felől telekhatárra építve, míg a Fáy köz felől 5 méteres, az utcaképet követő előkerttel. A közvetlen környezete ugyan fejlesztésre szorul, de pár méterrel távolabb már igényes épületeket találunk, A Zsinór utca átellenes oldalán egy önkormányzati fejlesztésű, a tervezett épülettel azonos magasságú, igényesen megtervezett és kivitelezett épület található. Mindkét csatlakozó oldalon a 2. ingatlantól kifelé már új építésű társasházakat találunk. A Zsinór utcai térfalat zártsorúan folytatja a tervezett épület.

8 A szabályozás a jelenleg igen szűk Fáy köz kiszélesítését írja elő. A tervezési területünk oldalán 5 m előkert elhagyásával, míg az utca átellenes oldalán telek kisajátítással. Ennek köszönhetően a közeljövőben megfelelő tér fog rendelkezésre állni a homlokzat feltárására. A Fáy köz szomszédos részén kis teresedést, fásított kis parkot találunk. Ettől azonban egy vékony bekötő sáv választja el az ingatlant. Hivatalosan ez a terület is a közterület része, azonban a szomszédokkal kötött előzetes megállapodás értelmében ennek a sávnak a teljes űrszelvényét szabadon hagyjuk, és sem gk, sem gyalogos beközlekedést nem bonyolítunk innen. Ennek megfelelően a gyalogos bejáratok a Fáy köz járdáról, illetve a Zsinór u-ból érhetők el, míg a gépkocsi megközelítések kizárólag a Zsinór u. felől lesznek kialakítva. Ez megegyezik a korábbi jóváhagyott forgalomtechnikával, azon változtatni nem volt szükséges. A lakások összetétele a tervezési programnak megfelelően változatos. A területük felfelé növekszik. Nagyobb alapterületű lakásokat a sarkokon, illetve a penthouse szinten találunk, míg a kisebbek a belső udvarra tájoltak, vagy a köztes mezőkben helyezkednek el. A tervezett épület rövid leírása: A tervezett épület 1 pinceszint, földszint + 4 emeleti, egy tető szinti kialakítású. A lakóépület alaprajzi tömege az utcával párhuzamos téglatest, igazodva a telek beépítési lehetőségeihez, valamint a közelmúlt fejlesztéseinek magasságához. A társasház 47 db lakása az 1-4. emeleteken + penthouse szinten ( ) került elhelyezésre. A lakásokban szobaszám tekintetében, pedig 1-től 4 szobásig minden típus megtalálható benne. A lakásokban a fürdőszobák és a wc-helyiségek nagyobb része belső, homlokzati csatlakozás nélküli kialakításúak, ezért gyűjtőkürtős egyedi elszívást kapnak. Valamennyi lakásban a konyha a nappalival egy légtérben, annak bővületeként lett kialakítva oly módon, hogy a nappali alapterülete minden esetben eléri vagy meghaladja a 20 m2-t. A konyhák szabályozott légcseréjét gyűjtőkürtős egyedi elszívó rendszer biztosítja. Minden konyha rendelkezik önálló szellőzésű kamraszekrénnyel, mely célszerűen a konyhabútor szélső elemeként kerül kialakításra. A lakóépület pinceszintjén és földszintjén található teremgarázsokban került elhelyezésre a 47 parkoló. Ebből a -1 szinti mélygarázsban 24 db került elhelyezésre, melyhez a lejutást az előkertben található rámpa biztosítja. A lakóépület földszintjén található a gyalogos bejáraton keresztül feltáruló lépcsőházi előtér, valamint a hulladéktárolók, a kerékpártárolók, gépészeti helyiségek, illetve egy 23 állásos teremgarázs is. A garázsokba a Zsinór utca felől, egy behajtón keresztül biztosított a bejutás. Az előterek méretét alapvetően meghatározta a tervezési program, miszerint mesterséges elszívás nélkül kialakítandó mindkét előtér tűzvédelmi szempontból. Az épületben való függőleges közlekedést 1 kétkarú lépcső és 1 db bútorszállításra alkalmas felvonó biztosítja. A folyosók nagyrésze egyik oldalon nyitott, hogy azok természetes bevilágítása biztosítható legyen.

9 A tervezett lakóépület minden szempontból megfelel a kerületi szabályzatban előírt beépítési paramétereknek. Alkalmazott anyagok, szerkezetek: Anyagok, szerkezetek: Az alapozásra és a tartószerkezetre a tartószerkezeti műleírás tér ki. A függőleges tartószerkezet monolit vasbeton pillérek, 20 cm-es vasbeton falak és 30 cm-es téglafalak, melyeket monolit vasbeton födémek zárnak le. Ez elé az egész vakolt homlokzati szakaszon 15 cm Dryvit rendszerű hőszigetelt vakolat kerül. Minimum 20 cm hőszigetelés kerül a külső falszerkezetben lévő vb. falak, ill. koszorúk elé. Falazatok, födémek: A külső térelhatároló-tartófal 30 cm vtg. üreges tégla (Leiertherm 30N+F) az energetikai követelményeknek megfelelő hőszigetelő habarcsba rakva, külső alapvakolattal 15 cm dryvit hőszigeteléssel+színvakolattal; a magasabb hőmérsékletű-páratartalmú helyiségekben párazáró belső bevonattal. Külső térelhatároló szerkezetek még a 25 cm vastag statikailag méretezett vasbeton falak is a tűzfalakon, 20 cm dryvit hőszigeteléssel. Az emeletközi és zárófödémek monolit vasbeton szerkezetűek, az aktuális igényeknek megfelelő padló rétegrenddel. Válaszfalak: A válaszfalak 10 cm vastag falazott Leiertherm válaszfalak. Kémény: (gépészeti leírás szerint). Nyílászárók: - Lakásbejárati ajtók. MABISZ-minősítésű szendvicsszerkezet, 37 db léghanggátlással, többpontos biztonsági zárral - az előtér üvegfalai, ajtói alumínium szerkezetek, DIN profillal, hőtechnikai-energetikai és biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelt üvegezéssel. - az ablakok műanyag szerkezetek, belső árnyékolóval ellátva; - külső ajtók fémszerkezetek, hőszigetelt lappal energetikai követelmények szerint maximum 1,0 W/m 2 K hőátbocsátási értékkel. - belső ajtók: fa tokok, fa lappal;. Tetőszerkezet: Az épület lapostetős kialakítású, a lapostetőkön kialakított nem járható lapostetők kialakításával. A téglafalakat lezáró monolit vasbetonfödémre, párazárás után fektetett 25 cm vtg. lépésálló PS hőszigetelésen kerül kialakításra a lejtést adó könnyűbeton réteg elhelyezése után a vízszigetelő réteg, majd a további burkolati rétegek, a rétegrendi kimutatás szerint. A szigetelőanyag tűzállósági tulajdonságait az adott anyagra vonatkozó ÉMI vizsgálati jegyzőkönyvvel kell igazolni!

10 Homlokzatképzés: A homlokzatokon vakolt, festett felületek RAL 9001 törtfehér és szürke színben váltakoznak. Az erkélyek függőleges pálcás korláttal határoltak, melyek RAL 7038 achátszürke színben porszórtak. Hőszigetelés: A vasbeton falak, koszorúk ill. gerendák külső oldalán 5 cm hőszigetelés kiegészítés kerül elhelyezésre. A Leiertherm 30N+F külső téglafal előírt hőszigetelő képességét a hőtechnikai számítás szerint ki kell egészíteni 15 cm hőszigeteléssel (hőszigetelő ágyazó- és homlokzati vakolóhabarcs). A lapostetős felületeken, 25 cm PS szigetelés kerül elhelyezésre a metszeteken kialakításban. Vízszigetelés: (Talajjal érintkező épületszerkezeteknél talajmechanikai adottságok szerint.) Használati víz elleni kent szigetelés készül a vizes helyiségekben, a fal- és padlóburkolat alatt (pl. Mapegum WPS folyékony fólia); ugyanezen anyag biztosítja a szociális blokkban lévő, magasabb hőmérsékletű helyiségek homlokzati falán a belső oldali párazárást. A tetőfelületek vízszigetelése bitumenes lemez szigeteléssel készül. Az alacsony hajlású tető szakaszokon korcolt fémlemez fedésű tető készül. Szellőzés: A vizes helyiségek nagy része belső elhelyezkedésű, mesterséges szellőzéssel ellátott gépészeti műleírás szerint. Festés-mázolás: Az összes helyiségben diszperziós falfestés készül, fehér színben; a gépészeti helyiség dörzsölt téglafala meszelést kap. A külső nyílászárók és a belső fémajtók és tokok matt szürke, RAL 7043 színűek; a fa ajtólapok világosszürke laminált felülettel készülnek. Az alumínium szerkezeteket porszórt felületkezeléssel kell ellátni RAL 7043 szürke színben. Az acélszerkezetek tűzihorganyzott felületűek. Burkolatok: Az épület lapburkolatos területén gyárilag impregnált csúszásgátló kerámia padlóburkolat készül. Oldalfalon csempeburkolat készül a vizes helyiségekben ajtótok felső síkjáig. A melegburkolatú helyiségekben laminált padlóburkolat készül rendszerazonos alátétrétegre fektetve, rendszerazonos szegélyezéssel lezárva. Világítás: Az épület megvilágítási és egyéb elektromos vonatkozású megoldásait az elektromos műszaki leírás tartalmazza.

11 A környezet meghatározó jellemzői: Ln-2/B-11 építési övezet Alulírott Fekete Lajos felelős tervezőként kijelentem, hogy a fent megnevezett ingatlanra készített építési / fennmaradási / használatbavételi / telekalakítási* engedélyhez készitett engedélyezési épitészeti-műszaki tervdokumentációt az épitésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet alapján: * az általam(unk) tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése szükséges-e: igen / nem* ha igen, az arra való utalás: a vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldás alkalmazása esetén a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer a szabványossal legalább egyenértékű az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmaztunk a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztam(uk), * az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Etv. 31. (2) bekezdés c)-h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel * a szakhatóságokkal egyeztettem, az egyeztetés tartalma: Tűzoltóság: Az általam(unk) tervezett építmény tűzveszélyességi osztályba sorolása: D kategória, a fő épületszerkezetek MK tűzállóságúak..... ÁNTSZ: Kéményseprő: egyeztetés történt Egyéb:.. az érintett közműszolgáltatokkal egyeztettem, az egyeztetés tartalma: ELMŰ: a tájékoztatás szerint az igényelt mennyiségek biztosíthatóak Vízművek: a tájékoztatás szerint az igényelt mennyiségek biztosíthatóak Csatornazási Művek: a tájékoztatás szerint az igényelt mennyiségek biztosíthatóak a betervezett építési célú termékekre jogszabályban meghatározott esetekben a vonatkozó jóváhagyott műszaki specifikáció típusa:.. száma:... az épitesi, bontási tevékenységgel érintett építmény tartalmaz / nem tartalmaz* azbesztet, az általam(unk) tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítettem(uk).

12 Felelős tervező neve: Fekete Lajos Címe: 1139 Budapest, Pap Károly u. 22/d Jogosultság száma: É Aláirása: Tervező munkatárs neve: Gyurik Ákos Címe: 1188 Budapest, Rákóczi utca 118/a Jogosultság száma: É Aláírása: Szakági tervező neve: Kovács László (épületgépészet) Címe: 1138 Budapest, Árva u. 16. Jogosultság száma: G-T Aláírása: Szakági tervező neve: Aczél Dávid (elektromos fejezet) Címe: 1066 Budapest, Teréz körút 2. IV. emelet 4/A Jogosultság száma: V-Vn Aláírása: Szakági tervező neve: Tsegaye Teferi (statika fejezet) Címe: 1139 Budapest, Üteg utca 51A. Jogosultság száma: TT Aláírása: Szakági tervező neve: Címe: Jogosultság száma: Aláírása: Bársony Antal (tűzvédelmi fejezet) I-100/2013 Budapest, július

13 RÉTEGRENDEK a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához R - 01a pince padló (mélygarázs) 1 rtg műgyanta felületképzés 80 cm vasbeton alaplemez (statikai tervek szerint) (mélygarázsban felületerősítéssel) 10 cm szerelőbeton 35 cm kavicságy (statikai tervek szerinti vastagságban) termett talaj R - 01b pince padló (lépcsőházi blokk) 2 cm ragasztott kerámia lapburkolat 80 cm vasbeton alaplemez (statikai tervek szerint) 10 cm szerelőbeton 35 cm kavicságy (statikai tervek szerinti vastagságban) termett talaj R - 02a fsz-i padló (fedett-nyitott gépkocsi beálló) 1 rtg műgyanta felületképzés 30 cm monolit vasbeton lemez (statikai tervek szerint) glettelés, festés R - 02b fsz-i padló ( közös terek) 2 cm ragasztott kerámia burkolat 6 cm aljzatbeton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 2 2 cm PS hőszigetelés 24 cm monolit vasbeton lemez (statikai tervek szerint) glettelés, festés

14 R - 03a 1. emeleti padló (fűtetlen terek felett) 2 cm ragasztott parketta / ragasztott kerámia burkolat (vizes helyiségekben 2 rtg kent szigetelés, közös területeken fokozott kopásállóság) 6 cm aljzatbeton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 2 2 cm úsztató réteg 24 cm monolit vb lemez födém (statikai tervek szerint) 15 cm hidrofóbizált szálas hõszigetelés 1 rtg dryvit rendszerû vékonyvakolat R - 03b emeleti padló (további emeleteken) 2 cm ragasztott parketta / ragasztott kerámia burkolat (vizes helyiségekben 2 rtg kent szigetelés, közös területeken fokozott kopásállóság) 6 cm aljzatbeton 1 rtg PE fólia, techn. szigetelés 2 2 cm úsztató réteg 24 cm monolit vb lemez födém (statikai tervek szerint) 1 rtg glettelés, festés R - 04 Erkély 2 cm fagyálló csúszásmentes kerámia burkolat 1 rtg flexibilis fagyálló ragasztó 2 rtg kent víszigetelés (Mapei Mapelastic) min. 1% lejtésben 4-6 cm aljzatbeton 1 rtg PE fólia, techn. szigetelés 10+6 cm lépésálló hõszigetelés cm vb. erkély lemez (statikai tervek szerint) 10 cm hidrofóbizált szálas hõszigetelés 1 rtg kültéri hõszigetelõ vakolat 1 rtg színezett vékonyvakolat felületképzés R - 05 terasz 2 cm fagyálló csúszásmentes kerámia burkolat 1 rtg flexibilis fagyálló ragasztó 6 cm aljzatbeton 2 rtg bitumenlemez vastaglemez vízszigetelés 4-6 cm lejtbeton 1 rtg PE fólia, techn. szigetelés 20+6 cm PS lépésálló hõszigetelés cm mon. vb. födém (statikai tervek szerint) glettelés, festés

15 R - 06 nem járható lapostetõ 5 cm gyöngykavics terítés 2 rtg bitumenes vastaglemez vízszigetelés 1 rtg promex rapid kellõsítés 0-12 cm könnyûbeton lejtésképzés (2%) 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés cm expandált PS hõszigetelés 1 rtg gõznyomást elvezetõ filcréteg cm monolit vasbeton födém (statikai tervek szerint) glettelés, festés R - 07 pincei vasbeton fal belsõ felületképzés, glettelés, festés 30 cm monolit vasbeton fal (statikai tervek szerint) 5 cm kasírozott felületszivárgó lemez kavics szivárgó 1 rtg geotextílila termett talaj R -08 homlokzati fal belsõ felületképzés, glettelés, festés 1 cm beltéri vakolat 30 cm Leiertherm N+F égetett agyag tégla falazat 1 rtg alapvakolat 10 cm Hidrofóbizált kőzetgyapot homlokzati hõszigetelés 1 rtg dryvit rendszerû színvakolat R -09 tűzfal belsõ felületképzés, glettelés, festés 1 cm beltéri vakolat 30 cm Leiertherm N+F égetett agyag tégla falazat 1 rtg alapvakolat 10 cm Hidrofóbizált kőzetgyapot homlokzati hõszigetelés 1 rtg dryvit rendszerû színvakolat R - 10 zöldtető 50 cm termőföld 1 rtg kasírozott dörken lemez felületszivárgó 1 rtg elválasztó réteg 2 rtg bitumenlemez vastaglemez vízszigetelés 4-6 cm lejtbeton 30 cm mon. vb. födém (statikai tervek szerint) glettelés, festés

16 PARKOLÓ MÉRLEG SZÁMÍTÁS a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához A tervezett parkolószám: 47 db parkoló, mely megfelel az előírásoknak. Lakások = P => 47 db (lakásonként 1 db parkoló létesítése szükséges) (OTÉK, 253/1997. (XII.20.) Korm rendelet 4. számú melléklet 1. pont) 47 db parkoló szükséges -1. Pinceszinten: 24 db Földszinten: 23 db Parkoló igény: 47 db Parkolószám: 47 db MEGFELEL Csökkentett parkolóhelyek számának igazolása: -1. Pinceszinten: 5 db Földszinten: 8 db Összesen: 13 db <30% (13,5 db) MEGFELEL Budapest, július

17 KERÉKPÁR MÉRLEG SZÁMÍTÁS a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához Lakások = 47 db (lakásonként 1 db kerékpár elhelyezése szükséges) (OTÉK, 253/1997. (XII.20.) Korm rendelet 7. számú melléklet 1. pont) => 47 db kerékpár elhelyezése szükséges Kerékpártárolókban: 27 db Lakossági tárolókban: 30 db A tervezett elhelyezhető kerékpárszám: 47 db kerékpár. MEGFELEL Budapest, július

18 HELYISÉGLISTA a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához

19 ÉPÍTÉSI HULLADÉK TERVLAP a építési tevékenység során keletkező hulladékhoz Az építtető adatai: A vállalkozók adatai: Dátum: Neve: Neve, címe: ASA Magyarország, KÜJ, KTJ száma: július DunaHome Kft. Gyál, Kőrösi u Címe:2120 Dunakeszi. Szabadka utca 23. Neve, címe:..., KÜJ, KTJ száma:... Neve, címe:..., KÜJ, KTJ száma:... A építési terület adatai: Címe: 1135 Budapest Zsinór utca Helyrajzi száma: A végzett tevékenység: épület építése. Hrsz.: 27089/1 (A kívánt rész aláhúzandó!) Sorszám Építési hulladék A hulladék anyagi minősége szerinti csoportosítás EWC kódszám Tömeg (t) Kezelési mód Megnevezése Helyszíne 1. Kitermelt talaj Lásd fent 2. Betontörmelék Lásd fent 3. Aszfalttörmelék - 10 Lásd fent 4. Fahulladék Lásd fent 5. Fémhulladék - 5 Lásd fent 6. Műanyag hulladék Lásd fent 7. Vegyes építési és bontási hulladék Lásd fent 8. Ásványi eredetű építőanyag-hulladék Lásd fent Összesen: 8 388

20 ,20 47

21 ÉPÍTMÉNYÉRTÉK SZÁMÍTÁS a 1135 Budapest, Zsinór utca 39. (hrsz.: 27089/1) alatt létesítendő 47 lakásos társasház építési engedélyezési tervdokumentációjához 1135 Budapest, Zsinór utca 39. Hrsz.: 27089/1 Építtető: DunaHome Kft Dunakeszi, Szabadka utca 23. Tervező: Lamro Kft. Budapest, XIII. kerület Pap Károly u. 22/d. Fekete Lajos, É Lakó..épület, épületrész (nettó alapterület/m2) Ft/m ,20 m x 4 044,20 = Összesen: Ft