RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS ÉS DOKUMENTÁCIÓ

Átírás

1 RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS ÉS DOKUMENTÁCIÓ A Déli Belváros megújítása a Belváros művészeti negyedének létrehozása elnevezésű projekt keretében felújított Bp., V. ker. Bástya u. 25. szám alatti 24089/0/1 hrszú és a Bp., V. ker. Párizsi u. 1. szám alatti 24300/0/A/14;28; hrsz-ú helyiség nyilvános egyfordulós pályázat keretében történő hasznosítása Belváros-Lipótváros, Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzata nyilvános egyfordulós pályázaton kívánja határozatlan időre bérbe adni az önkormányzat tulajdonában lévő alábbi táblázatban szereplő nem lakás célú helyiséget, a táblázatban szereplő funkció megvalósítása érdekében. Cím Bástya utca 25 Párisi utca 1 Felmért terület 225 m2 233 m2 Kívánt funkció ϒ gazdasági célú hasznosítás mellett művészethez kapcsolódó nonprofit funkció kialakítása ϒ preferált funkció: művészeti galéria állandó, időszakos programokkal ϒ bérlővel szembeni elvárás: profit orientált tevékenysége mellett közösségi célú szolgáltatásokat is nyújt, illetve befogad ilyen típus szervezetet; o pl.:nonprofit funkció: az üzlethelyiség pincegalériaként, a perifériára szorult iparművészeti ágak fiatal művészeinek bemutató és bemutatkozó helyeként tesz szolgálatot. ϒ az új funkció for- és nonprofit tevékenységek együttes ötvözése; ϒ gazdasági célú hasznosítás mellett művészethez kapcsolódó nonprofit funkció kialakítása ϒ preferált funkció: a gazdasági funkció keretében felújított Párizsi u. 1. szám alatti helyiség elsősorban színművészeti helyként működjön ϒ Összességben az alábbi szolgáltatások, programok biztosíthatók a közösségi térben: ϒ A földszinten: ϒ esetleg bolt/jelmezkölcsönző. ϒ előadások helyszíne ahol alkalmanként bérlők tartanak előadásokat, illetve más előadásokat is befogadhatnak. ϒ múzeum ahol bemutatásra kerülhetnek az egyes előadások kellékei ϒ Az emeleten: ϒ műhely. A Pályázat kiírására a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzata 15/2007 (IV.19.) önkormányzati rendelet 7. alapján kerül sor.

2 A pályázat kiírója a bérbeadó: Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat (továbbiakban: Kiíró) Cím: 1051 Budapest, Erzsébet tér 4. Tel: , A pályázat lebonyolítását a Polgármesteri Hivatal, Vagyon-nyilvántartási és Hasznosítási Osztálya (továbbiakban: Lebonyolító) látja el. Cím: 1051 Budapest, Erzsébet tér emelet 611.szoba Tel: Macharovszky Csaba , Dr. Komlóssy Zoltán Fax.: Részvétel feltételei: A pályázaton minden természetes és jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság részt vehet. A részletes pályázati dokumentáció letölthető a honlapról a Pályázatok menüpont alatt. A Kiíró a pályázaton való részvételt pályázati biztosíték megfizetéséhez nem köti. A Helyiség megtekintése A helyiség megtekintését a Lebonyolító az alábbi időpontokban teszi lehetővé: Bástya utca 25, április 23.-án , április 30.-án , Párisi utca 1, április 23.-án , április 30.-án , Kérjük megtekintési szándékukat a reti.eva@belvaros-lipotvaros.hu re küldött levélben vagy telefonon a es számon Réti Évánál jelezzék. A bérbeadás határozatlan időre történhet. A bérlőnek a szerződés megkötése előtt óvadékot kell fizetni. Az óvadék mértéke a helyiség háromtól tizenkettő hónapig terjedő bérleti díjnak megfelelő összeg. A Pályázó köteles az óvadék mértékére ezen intervallumon belül (3-12 hónap) ajánlatot tenni, ennek hiányában a pályázatot el kell utasítani.

3 A bérlőnek bérleti díjat kell fizetni, amelynek alapjául - a 402/2004.(V.13.) B-L.Ö. képviselő-testületi határozata szerint - a helyiség aktualizált beköltözhető forgalmi értéke szolgál. Az éves bérleti díj a helyiség aktualizált forgalmi értékének a 402/2004.(V.13.) képviselő-testületi határozatban foglalt százalékos mértéke. A 402/2004.(V.13.) képviselő-testületi határozat a kiírás 2. számú melléklete. A bérleti díjat évente március 1-jétől a KSH által előző évre vonatkozóan közzétett fogyasztói árindex mértékével növelni kell. A bérbeadás célja a kultúrához, művészethez kapcsolódó szolgáltatások bővítése a kerületben. A Kiíró a Részletes pályázati kiírás és Dokumentáció első oldalán lévő táblázatban körülírt funkciók megvalósítására írja ki a pályázatot. Az Önkormányzat által elképzelt funkciókat a kiírás mellékletekét csatolt kihasználtsági tervben helyiségenként külön-külön részletezi a Kiíró. A Kiíró által elképzelt funkcióknak meg kell jelenniük a bérlők üzemeltetési elképzeléseiben. A bérlő a profitorientált funkció mellett nonprofit funkció befogadására is vállaljon kötelezettséget. A pályázat során a bérbeadó nonprofit tevékenységek, programok befogadását írhatja elő a bérbevevőnek. Bérbe vevőnek az általa a helyiségben folytatni kívánt tevékenységéhez be kell szereznie a szükséges hatósági és egyéb engedélyeket, hozzájárulásokat. A bérbeadó értelemszerűem nem szavatolja ezen hatósági és más engedélyek beszerezhetőségét, ezzel kapcsolatban bérlőkkel szemben semmilyen szavatosságot nem vállal. Bérbe vevő az általa bérbe venni kívánt helyiséget megtekintett műszaki állapotban és felszereltséggel veszi át. A felszereltségéről, műszaki állapotáról a kiíró külön tájékoztatást nem ad, azt a kérelmező a helyszínen tekintheti meg A bérbe adó a helyiségnek - a bérlő tevékenysége gyakorlásához szükséges - kialakítását, berendezésekkel, felszerelésekkel való ellátását bérbeadó oldalról nem vállalja. A helyiséget bérlő köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozni, karbantartani, szükség esetén felújítani, bérlő ezen kötelezettségét a bérleti szerződésben rögzíteni kell. A Bérlő a Bérleményt eredeti állapotban köteles a Bérbeadó részére visszaszolgáltatni, a Bérlemény állapotában bekövetkezett károkért kártérítési felelősséggel tartozik, kivéve a rendeltetésszerű használatból eredő elhasználódást. A Bérlő a Bérleményben csak a Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulása alapján végezhet bármilyen átalakítást. Az átalakításokat a bérlet megszűnésekor a Bérbeadó választása szerint vagy az eredeti állapotra vissza kell

4 állítani vagy fenn kell tartani. Ha a Bérbeadó az eredeti állapot helyreállítását választja, azt a Bérlő a bérlet megszűnéséig köteles helyreállítani. Ha a Bérbeadó a Bérlő által végrehajtott átalakítások fenntartását választja, azokért a Bérlő megtérítési igényt nem támaszthat, akkor sem, ha a végrehajtott beruházások, átalakítások szükségesek, hasznosak vagy értéknövelőek voltak is, hanem azok minden további ellenszolgáltatás nélkül a Bérbeadó tulajdonába kerülnek. A pályázó által az ajánlatában megjelölthez képest eltérő használathoz a Bérbeadó előzetes írásos hozzájárulása szükséges. Ennek hiányában eltérő használat esetén a Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést. Ezen túlmenően abban a nem várt esetben, ha a Bérlő a Bérbeadóval, vagy az Ingatlan más használójával szemben a Bérbeadó írásbeli figyelmeztetése ellenére az együttélés követelményével ellentétes, elfogadhatatlan magatartást tanúsít, a Bérbeadó a bérletet azonnali hatállyal felmondhatja. A bérleti szerződésben rögzítésre kerülnek az alábbi kikötések: - Az Önkormányzat által a helyiségben végzett beruházások: Az Önkormányzat által a helyiségben megvalósított beruházást (berendezés, ingóságok) az üzemeltetés megkezdésétől számított 5 évig nem lehet megszüntetni. A helyiség berendezéseit érintő változtatási, módosítási bérlői igényeket mindenképpen be kell jelenteni a bérbeadónak, aki döntésre továbbítja a kérelmet az EU projektekhez támogatást nyújtó közvetítő szervezetnek. Funkcióbővítés, átalakítás csak a közvetítő szervezet hozzájárulásával lehetséges, az átalakítási tervek alapján, minden esetben a bérlő költségére. A közvetítő szervezet évente helyszíni szemlét tart, melyről 15 nappal korábban értesíti a bérbeadót, aki a szemle időpontját közli a bérlővel. - Non profit tevékenység: Negyedévente legalább 1 db non profit rendezvény lebonyolítását kell vállalni. A vállalt non- profit tevékenységet dokumentálnia kell a bérlőnek ( jelenléti ív, fotók) Negyedévente meg kell küldeni a rendezvényekre vonatkozó dokumentálást a bérbeadónak. - Nyitás és nyitva tartás: Kihasználtsági terv szerinti tartalomban, lehetőség szerint munkanaponkénti nyitva tartás. Pályázat benyújtása A pályázati ajánlatot 3 példányban 1 db zárt borítékban kell leadni a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán. Egy példányt minden oldalon eredetiben, cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva kell leadni. A borítékra kizárólag a megpályázott helyiség címét lehet ráírni.

5 Amennyiben a pályázó több helyiségre kívánja benyújtani pályázatát, úgy minden helyiségre külön kell a pályázatot benyújtania. A pályázat átvételekor a pályázó átvételi elismervényt kap. A pályázatot a pályázati kiírás mellékletét képező formanyomtatvány kitöltésével kell benyújtani. A hiányosan kitöltött nyomtatvány esetén a pályázatot érvénytelennek kell tekinteni. A pályázati ajánlatnak tartalmazni kell a pályázati felhívás feltételeinek elfogadását, valamint az ellenszolgáltatás és óvadék fizetésének teljesítésére vonatkozó kötelezettséget. Gazdasági társaság pályázata esetén csatolni kell a pályázati ajánlathoz a 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, vagy cégbejegyző végzését, valamint az aláírási címpéldány eredeti vagy hiteles másolatát. Ha a pályázó meghatalmazott útján jár el, két tanú előtt aláírt vagy közjegyző által hitelesített meghatalmazást kell csatolni. Társadalmi szervezet esetén Alapító Okiratot, a társadalmi szervezet képviselőjének a képviseleti jogosultságát igazoló dokumentumot kell csatolni. A pályázatot zárt borítékban a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálati Irodáján kell leadni ügyfélfogadási időben. Pályázat bontása és elbírálása BENYÚJTÁSI HATÁRIDŐ: május ÓRA A pályázatok felbontására május 19. napján órakor Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat hivatalos helyiségében kerül sor, amelyre a pályázatot kiíró a pályázókat ezennel meghívja. A pályázatok felbontásakor minden pályázat megvizsgálásra kerül abból a szempontból, hogy tartalmazzák-e azokat a feltételeket és nyilatkozatokat, amelyek a jelen pályázati kiírásban szerepelnek. Ha a pályázó a pályázati kiírásban szereplő feltételeknek nem tesz eleget, illetve az abban előírt nyilatkozatokat nem teszi meg, a pályázat érvénytelen. A pályázatok felbontásáról jegyzőkönyvet kell vezetni, amelyben rögzíteni kell: - A pályázó nevét és a bérbe venni kívánt helyiség címét, - A pályázat megfelel-e a kiírásban foglalt feltételeknek, - A pályázat érvénytelen és milyen okból,

6 - Ha a pályázatot illetően hiánypótló nyilatkozatot tettek azt, hogy ki tette, milyen felhatalmazás alapján, mi volt a pótolandó nyilatkozat, illetve hogyan nyilatkozott a pályázó. A pályázatokat a Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság bírálja el. A Bizottság minden helyiség tekintetében meghatározza, hogy mely pályázatokat sorolja az első és melyeket a második helyre. A pályázatok elbírálásáról jegyzőkönyvet kell felvenni, amely tartalmazza a pályázók nevét, az érvényes és érvénytelen pályázatokat és a Bizottság által kiválasztott bérlők nevét. Eredményes pályázat esetén a jegyzőkönyvben rögzíteni kell az első két helyre sorolt pályázó nevét és a döntés indokát. A beérkezett pályázatokról a Bizottság javaslatára a Polgármester dönt, a pályázati kiírásban meghatározott elbírálási szempontrendszer szerint. A pályázat elbírálásáról a nyertes pályázót értesíteni kell, amelyben közölni kell a bérleti szerződés megkötésének helyét és időpontját. A szerződés, előszerződés megkötésére a pályázat elbírálásáról szóló értesítés kézhezvételét követő 30 nap áll a pályázó rendelkezésére. Ha a nyertes pályázó ismételt felszólítás ellenére sem köt bérleti szerződést vagy a pályázat eredménytelen a Polgármester dönt a pályázat megismétléséről vagy arról, hogy a második helyre kiválasztott pályázóval köt szerződést. A pályázati elbírálás szempontjai: A Bizottság a döntés során figyelembe veszi: -a pályázó üzleti terve megvalósítja e a Kiíró által kívánt funkciókat, -a pályázó a helyiségben milyen tevékenységet kíván végezni, -a pályázó által benyújtott üzemeltetési tervet, -a pályázó kér-e bérleti díj csökkentést, -a pályázó ajánlatát az óvadék mértékére vonatkozóan. Több azonos bérleti ajánlat esetén azt kell a bérlőnek kiválasztani, aki a helyiséget magában foglaló épületben külön tulajdonnal (tulajdoni hányaddal) rendelkezik. Ha több ilyen ajánlatot tevő van, akkor azt kell előnyben részesíteni, aki nyertessége esetén előszerződés közbeiktatása nélkül kész a bérleti szerződés megkötésére. A pályázatok elbírálásának végső határideje május 29. A pályázókat postai úton értesíti a Kiíró a döntést követő 15 napon belüli postázással. A Kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy a felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot tevő pályázókkal se kössön szerződést, a Kiíró rögzíti, hogy szerződéskötési kötelezettség nem terheli.

7 A megkötendő bérleti szerződésekre a jelen pályázati feltételekben nem szereplő kérdésekben az Önkormányzat 15/2007.(IV.19.) önkormányzati rendeletében, valamint a 402/2004.(V.13.) B-L.Ö határozatában foglaltak az irányadóak. Budapest, Szentgyörgyvölgyi Péter Polgármester Mellékletek: 1. sz. melléklet: Pályázati nyomtatvány 2. sz. melléklet: 402/2004. sz. határozat kivonat a bérleti díj számításhoz. 3. sz. melléklet: Helyiségre vonatkozó funkcionális elképzelések 4. sz. melléklet: Helyiség adatlapja, alaprajza

8 Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat 1051 Budapest, Erzsébet tér számú melléklet PÁLYÁZATI LAP Pályázó neve:.. Cégjegyzékszáma: magánszemély esetében születési hely, idő/anyja neve:..... Székhely/lakás címe:..... Telefonszáma/:.. PÁLYÁZOTT HELYISÉG Címe:... Folytatni kívánt tevékenység: A pályázó ajánlatát az óvadék mértékére vonatkozóan ( 3-12 hónapig):....hó A pályázó kér e bérleti díj csökkentést?.. A helyiséget magában foglaló épületben külön tulajdonnal (tulajdoni hányaddal) rendelkezik? Nyertessége esetén előszerződés közbeiktatása nélkül kész a bérleti szerződés megkötésére?... Milyen non - profit funkciók befogadását/ megvalósítását vállalja?

9 .... Kijelentem, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket megismertem, és azokat elfogadom. valamint az ellenszolgáltatás (bérleti díj) és óvadék fizetésének teljesítését vállalom. Nyilatkozom, hogy a kérelmező nem áll sem csődeljárás, sem felszámolás, sem végelszámolás alatt. Budapest, hó... nap... aláírás Melléklet: - a pályázó üzemeltetési terve, tevékenység, üzleti elképzelések részletes leírása!!! ( tevékenység részletes bemutatása, nyitvatartás, állandó vagy időszakos programok) gazdasági társaság pályázata esetén csatolni kell a pályázati ajánlathoz a 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, vagy cégbejegyző végzését, aláírási címpéldány vagy aláírás minta eredeti vagy hiteles másolatát, képviseleti jogosultságot igazoló dokumentum, ha a pályázó meghatalmazott útján jár el, két tanú előtt aláírt vagy közjegyző által hitelesített meghatalmazást kell csatolni, társadalmi szervezet esetén alapító okirat, társadalmi szervezet képviselőjének a képviseleti jogosultságát igazoló dokumentum.

10 2. számú melléklet Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 402/2004. (V.13.) B-L.Ö határozata az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjáról egységes szerkezet 8. A helyiségbér alapjául a helyiségnek a Kt. határozata szerint aktualizált beköltözhető forgalmi értéke szolgál. Az alap bérleti díj, ennek alapján a megállapított bérleti díj éves mértéke - a jelen határozat szerinti kivételekkel - a helyiség ÁFA nélküli beköltözhető forgalmi értékének 8%-a, amennyiben a helyiségben a bérleti szerződés alapján pénzváltó (TEÁOR: ) tevékenység végezhető a bérleti díj éves mértéke a helyiség ÁFA nélküli beköltözhető forgalmi értékének 12%-a. 9. A helyiségben végzett alábbi tevékenységeket figyelembe véve az alap bérleti díjból kedvezményt kell adni. Megállapított bérleti díj címén a bérlőtől a kedvezmény alapján megállapított éves bérleti díj ÁFÁ-val növelt összegét kell igényelni. Kedvezmény alapján Bérleményben végzett tevékenység megállapított éves bérleti díj a forgalmi érték következő százaléka: Irodai tevékenység 7 % Kereskedelem (üzlet) és szeszmentes vendéglátás, egészségügyi 6 % magánpraxis Népi iparművészeti és- képzőművészeti cikk, könyv árusítás, valamint 5 % kultúrcikk kiskereskedelem, ha a bérlő könyvek, zeneművek, időszaki lapok értékesítésével foglalkozik, garázs, Kereskedelmi alapellátás, oktatás, kölcsönzés, posta, művészeti galéria, 4 % élelmiszer kiskereskedelem, egészségügyi tevékenység, gyógyszer kiskereskedelem, ideértve a gyógynövény-árusítást is, és a gyógyászati segédeszköz kiskereskedelmet is, közművelődés, trafóház, vízóra-és gázfogadó, valamint WC helyiség, raktározás Közétkeztetés (TEAOR 55.52), lakossági szolgáltatás Lakossági kisipari szolgáltatás, valamint ruházati és egyéb konfekcionált 3 % termékek, bőr, konfekcionált termékek és lábbeli, villamos és híradástechnikai közszükségleti cikkek javítása, látszerészeti és optikai eszközök javítása óraés ékszerjavítás, mosás, vegytisztítás, textilfestés, műterem, kivéve a műteremlakást és a műteremhez tartozó lakást

11 A Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság egyedi döntésével a helyiség alapbérleti díj éves mértékét a helyiség ÁFA nélküli beköltözhető forgalmi értékének legfeljebb 2%-ig csökkentheti, ha a helyiségben non-profit szervezet az önkormányzat közigazgatási területén élő lakosság számára és érdekében végez tevékenységet. Pincehelyiségek bérbeadása esetén, illetve, ha a helyiség több, mint 80%-a a pinceszinten helyezkedik el, a Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság dönthet a bérleti díj mérsékeléséről, azzal, hogy a bérleti díj nem lehet kevesebb, mint a társasház által meghatározott közös költség helyiségre jutó- Önkormányzatot terhelő- hányada, illetve ha a helyiség nem társasházban található, akkor a bérleti díj nem lehet kevesebb, mint az Önkormányzat által a bérbeadói feladatok keretében a helyiségre fordított költségek két éves átlaga, ideértve az épületre fordított költségek helyiségre jutó részét.

12 3. sz. melléklet KIHASZNÁLTSÁGI TERV A kihasználtsági terv az akcióterületi terv útmutatójával összhangban készült el az egyes beavatkozásokra, így az önkormányzat által fejlesztett gazdasági célú tevékenységekre, üzletekre, valamint a közösségi célú létesítményre, a Városfalhoz kapcsolódóan. Gazdasági célú tevékenységek Az egyes üzleteket a házszámuk alapján jelöltük meg. Bástya utca 25. A projekt keretében az önkormányzat a Bástya utca 25. szám alatt fekvő üzlethelyiségben a gazdasági célú hasznosítás mellett művészethez kapcsolódó nonprofit funkció kialakítását is ösztönzi. Ennek megfelelően az üzlethelyiséget olyan bérlőknek kívánja bérbeadni, amely profit orientált tevékenysége mellett közösségi célú szolgáltatásokat is nyújt, illetve befogad ilyen típus szervezetet. Mivel a projekt célja elsősorban a kultúrához, művészetekhez kapcsolódó szolgáltatások bővítése az akcióterületen, ezért az épület adottságait is figyelembe véve egy képzőművészeti kiállítótér létrehozását tűzi ki célul. Emiatt a Bástya utcai ingatlan esetében a kihasználtsági terv egy képzőművészeti galériához kacsolódó tevékenység lehetőségét vizsgálja. 1. Tervezett projekt, és az általa nyújtott szolgáltatás, programok rövid bemutatása A gazdasági funkció keretében a Bástya utca 25. üzlethelyiség felújításra kerül, és a felújítást követően új funkció kerül kialakításra. Az ingatlan egykori funkcióját tekintve üzlethelyiségként üzemelt, jelenleg az üzlethelyiség nem hasznosított. Terveink szerint a felújításokat követően a Bástya utca 25. üzlethelyiségben for- és nonprofit tevékenységek együttes ötvözésével valósul meg gazdaságfejlesztési funkció. A nonprofit funkció keretében az elképzelések alapján az üzlethelyiség pincegalériaként, a perifériára szorult iparművészeti ágak fiatal művészeinek bemutató és bemutatkozó helyeként tesz szolgálatot, és nyújt egyedülálló élményt a művészetek kedvelőinek. Az ingatlanon megvalósuló gazdaságfejlesztési funkció tekintetében a profitorientált és nonprofitorientált tevékenységek jól kiegészíthetik egymást, mivel hasonló célcsoportra irányulnak, így szinergikus hatások érvényesülnek. Azaz a kétféle tevékenység hasonló célcsoportjai kölcsönös keresletet támaszthatnak egymás szolgáltatásai iránt. 2. A programok, szolgáltatások célcsoportonkénti bemutatása (célcsoport jellege és mérete alapján) A kialakításra kerülő galéria hiánypótló jellegű a város életében, mivel alacsony azon terek száma, ahol fiatal kortárs művészek bemutathatják alkotásaikat a műkedvelőknek. Az üzemeltetők és a kiállító művészek elsősorban a környező oktatási intézmények diákjai közül számíthatnak látogatókra. Emellett természetesen a helyi lakosság és a kerületbe látogatók, turisták is haszonélvezői a galéria által létrehozott értékeknek. Lehetőség van olyan szakkörök szervezésére is, amelyek keretében különböző korosztályokhoz igazodva többféle művészeti ág alapjait lehet elsajátítani. Ezek a klasszikusnak tekintett képzőművészeti ágak (festészet, szobrászat stb.) mellett akár olyan területeken is gyarapíthatnák az érdeklődők tudását, amelyeket hobbi szinten jelenleg sehol,

13 vagy kevés helyen oktatnak (formatervezés, webdizájn, lakberendezés, stb.) A felsorolt lehetséges programokra a helyi lakókon kívül a környező felsőoktatási intézmények diákjait is várhatják a szervezők. 3. Bérbe adandó helyiségek, terek és az igénybe vevő célcsoportok bemutatása Az önkormányzat a hatályos és vonatkozó helyi rendeletek előírásai alapján választja ki a legideálisabb bérlőt. Az önkormányzat a nonprofit funkció befogadásának kötelezettsége miatt - a szokásosnál kedvezőbb bérleti feltételek megállapításával szeretné ösztönözni a potenciális bérlőket a jelentkezésre. A profit orientált és a nonprofit funkciókat akár egy, de két bérlő is megvalósíthatja. Az utcára nyíló nagyméretű helyiség lehet az alkotók és érdeklődők találkozásának helyszíne, ahol az időtöltést egy kávé, tea elfogyasztása tehet még kellemesebbé. A tér berendezése egyúttal kiállítási tárgyak sora is lehet: székek, asztalok, kárpitok. Itt megtalálható minden információ a kiállításokról és rendezvényekről, illetve megvásárolhatók a művészek alkotásai és kapcsolódó témájú kiadványok, folyóiratok, könyvek. A földszinten található a pult és a hozzá tartozó kiszolgáló tér. Ez egyfajta elosztó tér, innen közelíthetők meg a pinceszinti terek, és a vizesblokk is. A pult és a hozzá tartozó raktárhelyiség a kereskedelmet, vendéglátást vagy egyéb szolgáltatást is biztosíthat. A pinceszinten a jelenleg kihasználatlan terekben jelenhet meg elsősorban a közösségi célú új funkció. A terem kiállítások, szakmai rendezvények, kulturális programok beszélgetések, bemutatók ideális helyszínei. 4. A tervezett beruházás tereinek éves kihasználtsági becslése Azt tervezzük, hogy az üzlethelyiséget a városrész ezen, felújított pontján folyamatosan bérbe adjuk, azaz az év folyamán folyamatosan hasznosított lesz. Ugyanakkor foglalkoztunk azzal is, hogy a preferált funkcióknak milyen kihasználtsága lehet. A két különböző szféra funkcióinak kihasználtsági foka természetükből adódóan eltérő. A profitorientált funkció várhatóan egész évben folyamatosan nyitva lesz, de a nyitva tartás a majdani bérlő határozza meg. A kialakításra kerülő terek folyamatos kihasználtsága várható. A preferált közösségi funkció kapcsán kiemelendő, hogy várhatóan rendszeresen szerveznek közösségi programokat, amikor az érdeklődők találkozhatnak a művészekkel. Emellett lehetőség nyílna különböző szakkörök szervezésére is. A pinceszintre tervezett kiállítótérben egész évben folyamatosan rendezhetők különböző képzőművészeti ágakhoz kapcsolódó időszakos kiállítások. 5. A tervezett projekt által nyújtott program-tervezete A preferált közösségi célú tevékenység kapcsán kiemelendő, hogy a galériában egyaránt lehetőség nyílik állandó, illetve időszakos programok szervezésére. Ősztől tavasz végéig állandó jelleggel tarthatók a különböző érdeklődési körű fiatalok számára a képzőművészetekhez kapcsolódó foglalkozások. Ezek szervezésébe lehetőség szerint be kell vonni a környékbeli oktatási intézményeket, illetve művészeti, kulturális egyesületeket. Alkalmi jelleggel műhelybeszélgetések szervezésére is nyílik lehetőség a helyiségekben, amelyek során a művészek egymással, illetve a közönséggel cserélhetnek véleményt. A galériában állandó kiállítás nem lesz, így alkalmi jelleggel, azonban az év folyamán folyamatosan tarthatók kiállítások a fiatal művészek munkáiból.

14 Párisi utca 1. A projekt keretében az önkormányzat a Párisi utca 1. alatt lévő helyiségben a gazdasági célú hasznosítás mellett non profit funkció kialakítását is ösztönzi. Tervezett projekt, és az általa nyújtott szolgáltatás, programok rövid bemutatása A Déli-Belváros megújítása projekt a Belváros művészeti negyedének létrehozása elnevezésű projekt keretén belül megvalósuló gazdaságfejlesztési funkció részeként a Párizsi u. 1. helyiség felújításra kerül, és lehetőség nyílik új funkció megvalósítására. Az ingatlan egykor irodaként és raktárként üzemelt. A felújításokat követően a Párizsi u. 1. ingatlanon terveink szerint új funkció valósul meg for- és nonprofit tevékenységek együttes ötvözésével. A gazdasági funkció keretében felújított Párizsi u. 1. szám alatti helyiség elsősorban színművészeti helyként működik. Összességben az alábbi szolgáltatások, programok biztosíthatók a közösségi térben: A földszinten: estleg bolt/jelmezkölcsönző előadások helyszíne ahol alkalmanként bérlők tartanak előadásokat, illetve más előadásokat is befogadhatnak. múzeum ahol bemutatásra kerülhetnek az egyes előadások Az emeleten: műhely.

15

16

17

18

19

20

21

22

23