AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE. Hatály: július 1.

Átírás

1 AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE

2 Tartalomjegyzék A. Fedezet nélküli konstrukciók 3 1. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret 3 2. Személyi kölcsön 5 B. Fedezettel biztosított hitelek 9 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel 9 2. Lakáscélú jelzáloghitel /2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitelek Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel Felhasználási célhoz nem kötött deviza alapú jelzáloghitel Lakáscélú deviza alapú jelzáloghitel Állami támogatások 33 2

3 A. Fedezet nélküli konstrukciók 1. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret Hitel célja: Havi rendszeres kiadások finanszírozása. Hitel összege: Minimális összege: Ft, maximum összege: Ft. Hitelösszeg feltétele: minimum Ft rendszeres jóváírás a fizetési számlán. 3 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követıen, a rendszeres jóváírások átlagának 100%-a. 6 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követıen a rendszeres jóváírások átlagának 200%-a. Más hitelintézettıl akvirált ügyfél esetén az ottani 3 havi jóváírás átlagának 100%-a. Hitel futamideje: A hitelkeret szerzıdés egy éves határozott idıtartamra szól. Egy év problémamentes hitelkapcsolat, illetve a szerzıdéses feltételek teljesítése esetén a Takarékszövetkezet felülvizsgálatot követıen automatikusan (külön értesítés nélkül) meghosszabbítja újabb egy évre. Az igénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi, 18. életévét betöltött természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora igényléskor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély A Takarékszövetkezet által elfogadhatónak minısülı jóváírás a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági bankszámlájára A Takarékszövetkezet a hitel bírálata során hitelképesnek minısíti A folyószámlahitel kizárólag forintban nyújtható Elfogadható jóváírások: Kizárólag a számlatulajdonos (ok) bankszámlára érkezı saját munkabér és/vagy nyug jóváírásai (pénztári tranzakció nem fogadható el). Kamat, ak, jutalékok: A kamat- és a tıketartozás megfizetése lakossági bankszámláról történik az ügyfél külön rendelkezése nélkül. Az érvényben lévı kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Igénybevétel: A kölcsön igénybevételére a a mindenkori rendelkezésre álló hitelkeret erejéig automatikusan kerül sor. Törlesztés: Az igénybe vett kölcsön törlesztése (feltöltése) a bankszámlára érkezı jóváírások erejéig és azok idıpontjában, automatikusan történik. Az igénybevett kölcsönösszegek lejáratának idıpontja, a hitelkeret szerzıdés megszőnésének napja. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Készfizetı kezes bevonása esetén 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás, illetve 2 havi bankszámla kivonat Amennyiben az ügyfél igazolni kívánja korábbi (más pénzintézetnél nyilvántartott) folyószámlahitelét, akkor az igénylést megelızı 3 havi bankszámlakivonat pénzintézet által igazoltan. Bankváltás esetén, azt igazoló dokumentum. Több számlatulajdonos esetén, bármelyik igényelheti a hitelt, a szerzıdés megkötésére azonban, csak együttesen jogosultak. 3

4 Kondíciók Kamat évi % THM % 21 24,42 A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 1 éves futamidıre vonatkozik. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési/felülvizsgálati 2.500,- A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Késedelmi kamat 6% Rendelkezésre tartási jutalék 0% A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret igénybe nem vett része után felszámított Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen 4

5 2. Személyi kölcsön Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegő kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Kizárólag forintban nyújtható. Hitel összege: HUF Hitel futamideje: Hitelösszegtıl függıen hó A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, ill. 12 hónapos, legfeljebb két munkahelyen eltöltött folyamatos munkaviszony, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); továbbá szükséges Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkezı adóstárs, vagy kezes bevonása Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt a hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 5

6 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylı Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlı irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik és a törlesztés havonta, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. Közjegyzıi okirat: forintot elérı kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. A közjegyzıi összege az Ügyfelet terheli. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza Kondíciók Hitel összege Kamat évi % Hitelelıkészítési Hitelbírálati THM % Ft Ft 18% 1-3% 1.500,- Ft 21,78% - 23,67% 6

7 Kedvezmény: 2%-os hitel elıkészítési kedvezmény: 2 évet meghaladó aktív problémamentes számlavezetési kapcsolat (minimum 2 megbízás csoportos, ill. tartós megbízás) megléte 1%-os hitel elıkészítési kedvezmény: rendszeres jövedelmet fogadó fizetési számlára csoportos beszedési, ill. állandó átutalási megbízással rendelkezik, vagy a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejőleg ezekre vonatkozó rendelkezési megbízást ad. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A személyi kölcsön esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 3 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési 1-3% Hitelbírálati 1.500,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem a Szerzıdésmódosítási Igazolás a Közokiratba foglalás költsége 3.000,-Ft/kérelem 1%, min: 3.000,- Ft, max: ,- Ft 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring a Számlavezetési 1.500,-Ft 350,-Ft/hó A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának a és költsége, a közjegyzıi szabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával 7

8 KHR ügyfél tudakozvány Elıtörlesztési 3.000,- Ft - az elıtörlesztett összeg 0,5%-a: ha az elıtörlesztés idıpontja és a hitel hitelszerzıdés szerinti lejárata közötti idıtartam az 1 évet nem haladja meg, - az elıtörlesztett összeg 1%-a: ha az 1 évet meghaladja Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az adós által megtérítendı költségek nem haladhatják meg az elıtörlesztés idıpontja és a kölcsön szerzıdés szerinti lejáratának idıpontja közötti idıtartamra, az adós által fizetendı ügyleti kamat összegét, az elıtörlesztés idıpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. 8

9 B. Fedezettel biztosított hitelek 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegő kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Hitel összege: HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan (ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: hó Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 9

10 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés át az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylı Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlı irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Igénylés: Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása (A közjegyzıi összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése (A bejegyzés a az ügyfelet terheli) a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. 10

11 Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók április június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési Hitelbírálati THM % Ft Ft 5,5% 7,34% Ft Ft 5% 2,00%, min: ,-Ft 2,00%, max: ,-Ft 1.200,- Ft 14,38% 13,8% július december 31. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési Hitelbírálati THM % Ft Ft 5,5% 7,29% Ft Ft 5% 2,00%, min: ,-Ft 2,00%, max: ,-Ft 1.200,- Ft 14,32% 13,74% január június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési Hitelbírálati THM % Ft Ft 5,5% 5,74% Ft Ft 5% 2,00%, min: ,-Ft 2,00%, max: ,-Ft 1.200,- Ft 12,53% 11,95% 11

12 2013. július 1. - tıl Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési Hitelbírálati THM % Ft Ft 5,5% 4,17% Ft Ft 5% 2,00%, min: ,-Ft 2,00%, max: ,-Ft 1.200,- Ft 10,73% 10,16% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelızı 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 1 db értékbecslés át ,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztı részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési 2% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem a 3.000,-Ft/kérelem A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. 12

13 Szerzıdésmódosítási Értékbecslési Igazolás a Közokiratba foglalás költsége ,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 350,-Ft/hó ,-Ft 6.600,-Ft ,-Ft/alkalom Elıtörlesztési * 2% KHR ügyfél tudakozvány Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés a 3.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg ,-Ft 4.500,-Ft A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére ,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának a és költsége, a közjegyzıi szabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési a fogyasztó részleges vagy teljes elıtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egy millió forintot és a megelızı 12 hónap alatt elıtörlesztést nem teljesített. 13

14 2. Lakáscélú jelzáloghitel Hitel célja: Lakásépítés: lakó- és üdülıingatlan építésének finanszírozása Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján történı lakásépítés is. Lakásvásárlás: használt, valamint új építéső lakó- vagy üdülıingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülıtelek megvásárlásának finanszírozása. Lakásfelújítás, bıvítés: lakó- és üdülıingatlan felújításának, bıvítésének finanszírozása. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerősítés is. Hitelkiváltás: az ügyfél részére korábban nyújtott támogatott vagy piaci kamatozású lakáscélú kölcsön piaci kamatozású lakáscélú hitellel történı kiváltása. A kiváltásra nyújtott hitel után adókedvezmény nem érvényesíthetı. Bıvítés: Hitel összege: HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: hó Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 14

15 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés át az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerzıdés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerősítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylı Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlı irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterı: Készpénz, betét; Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerzıdés alapján folyósított szerzıdéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. 15

16 Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása, (A közjegyzıi összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók április június 30. Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,34% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: ,-Ft max: ,-Ft július december ,- Ft 12,06% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,29% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: ,-Ft max: ,-Ft január június ,- Ft 12,01% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 5,74% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: ,-Ft max: ,-Ft 1.200,- Ft 10,26% 16

17 2013. július 1.-tıl Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 4,17% 3,5% Kamatperiódus: naptári félév Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: ,-Ft max: ,-Ft 1.200,- Ft 8,48% A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelızı 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A lakáscélú jelzáloghitel esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 1 db értékbecslés át ,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztı részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési 2% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem a Szerzıdésmódosítási 3.000,-Ft/kérelem ,-Ft A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. 17

18 Értékbecslési Igazolás a Közokiratba foglalás költsége 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 350,-Ft/hó ,-Ft 6.600,-Ft ,-Ft/alkalom Elıtörlesztési * 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle a Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés a 3.000,- Ft ,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg ,- Ft 4.500,- Ft Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére ,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának a és költsége, a közjegyzıi szabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerősítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történı helyszínelés a. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı részleges, vagy teljes elıtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelızı 12 hónap alatt elıtörlesztést nem teljesített. 18

19 3. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitelek Hitel célja: Legfeljebb egy gyermeket nevelı 35. életévüket még be nem töltött személyek (Fiatal), vagy a legalább két gyermeket nevelı nagykorú, 45. életévüket be nem töltött személyek (többgyermekes) - Új lakás felépítéséhez - Új lakás vásárlásához Nagykorú támogatott személy - lakás korszerősítéséhez Hitel összege: Új lakás vásárlása/építése esetén - Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 12,5 MFt - egyéb településeken legfeljebb 10 MFt. Korszerősítés esetén, településtıl függetlenül 5 MFt. A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: hó Kamattámogatás idıtartama: 20év Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 19

20 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés át az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerzıdés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerősítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylı Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlı irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Egyéb jogszabályi feltételek: - nem rendelkezik más lakóingatlan tulajdon- vagy használati jogával, önkormányzati tulajdon bérleti jogviszonyával, illetve nem lízingel lakást sem Ön, sem házastársa/élettársa, gyermeke vagy az együtt költözı családtagja, - a hitelcélból vásárolt/épített lakás legalább komfortos, - sem Önnek, sem házastársának/élettársának, szülıi felügyelet alatt álló kiskorú gyermekének vagy együtt költözı családtagjának nincsen fennálló támogatott hitele. Abban az esetben, ha mégis van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni, - az eladó és a vevı között nincs közeli hozzátartozói vagy élettársi viszony, - a hitelfelvevı vállalja, hogy a vételár 100 százalékáról, az építési költségek 70 százalékáról vagy ha a felvett támogatott hitel összege ennél magasabb, akkor a magasabb összegrıl a jogszabály szerinti áfás számlákat a Takarékszövetkezethez benyújtja, - a hitelfelvevık vállalják, hogy felhasználják a rendelkezésükre álló saját erıt a vásárláshoz/építéshez/korszerősítéshez, - a kamattámogatást igénylık a vásárolt/épített/korszerősített lakásban legalább 50 százalékos tulajdoni hányadot szereznek, - a vonatkozó adásvételi szerzıdést július 1-jét követıen kötötték meg, - az építési engedélyt január 31-ét követıen adták ki. 20

21 Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterı: Készpénz, betét; Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerzıdés alapján folyósított szerzıdéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása, (A közjegyzıi összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb egy gyermek nevelése esetén Két gyermek nevelése esetén Három gyermek nevelése esetén Négy gyermek nevelése esetén Öt gyermek nevelése esetén Hat vagy ennél több gyermek nevelése esetén Bruttó kamat Évi% Ügyleti kamat Évi % Kamattámogatás mértéke 8,71 6,00 2,71 8,81 6,00 2,81 8,95 6,00 2,95 8,95 6,00 2,95 8,95 6,00 2,95 8,95 6,00 2,95 Hitel elıkészítési 1% min ,- Ft max ,- Ft Hitelbírálati THM 1.200,- Ft 6,49 Lakás korszerősítése 21

22 8,95 7,00 1,95 1% min ,- Ft max ,- Ft 1.200,- Ft 7,47 A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitel esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 2 db helyszíni szemle át és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési 1% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem a Szerzıdésmódosítási 3.000,-Ft/kérelem ,-Ft A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett. Értékbecslési Igazolás a 1.000,- Ft Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére ,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba Közokiratba foglalás foglalásának a és költsége, a közjegyzıi szabásról szóló költsége jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a 1.500,-Ft 350,-Ft/hó ,-Ft 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı 22

23 Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 6.600,-Ft ,-Ft/alkalom Elıtörlesztési 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle a Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés a 3.000,- Ft ,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg ,-Ft 4.000,-Ft Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerősítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történı helyszínelés a. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı részleges, vagy teljes elıtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelızı 12 hónap alatt elıtörlesztést nem teljesített. 23