Takarék Otthonteremtı kamattámogatásos kölcsön Érvényes: tıl

Átírás

1 Takarék Otthonteremtı kamattámogatásos kölcsön Érvényes: tıl Takarék Otthonteremtı kamattámogatott hitel A kölcsön összege: 1 10 millió Ft Futamidı: hónap Rendelkezésre tartási idı (szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, 2 év indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható): Kamatperiódus: 5 év bruttó kamat éves mértéke 1 kamattámogatás éves ügyfél által fizetendı mértéke nettó kamat éves mértéke THM 2 5,86 % 2,86 % 3 % 3,6 % Folyósítási díj ig befogadott és ig szerzıdött ügyleteknél: 0 % Folyósítási díj után befogadott ügyletek esetén: Rendelkezésre tartási díj: 2 % de maximum (szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után) a nettó kamat 50 %-a Késedelmi kamat mértéke (évi) a tıkére 3 : ügyleti kamat + 6 % Késedelmi kamat mértéke (évi) az ügyleti kamatra és egyéb díjra 3 : 6 % A Takarékszövetkezet alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett a ig befogadott és ig szerzıdött ügyletekre vonatkozóan: - egyszeri folyósítási díj: 1 %, - közjegyzıi okirat költsége értékhatár nélkül, - tulajdoni lap és térképmásolat díja az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan. - Folyósítás után visszajár: értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan. Az ügyfél köteles a helyette a Takarékszövetkezet által feltételesen átvállalt/visszatérített díjakat és költségeket a Takarékszövetkezet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási idıszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételérıl a rendelkezésre tartási idıszak alatt lemond, vagy - az ügyfél a szerzıdéskötéstıl számított 3 (három) éven belül a fennálló tıketartozás 50%-ánál nagyobb összegő elıtörlesztést teljesít (több alkalommal történt elıtörlesztések esetén az elıtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve a Takarékszövetkezeten kívül álló okokból felmondásra kerül. 1 Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%-kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 %. 5 éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejő államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. 2 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegő 20 éves futamidejő kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendı), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, fedezet monitoring díj, /hó ingatlan-biztosítási díj. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az elsı ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendı kamat mértéke a teljes futamidı alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetként bevont ingatlanra érvényes ingatlanbiztosítás megkötése, vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. 3 A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelızı hónap elsı napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerzıdés felmondását követı kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerzıdés felmondását megelızı napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. Otthonteremtési támogatások 1/5

2 Takarék Otthonteremtı kamattámogatásos kölcsön Érvényes: tıl A Takarék Otthonteremtı kamattámogatásos kölcsönhöz kapcsolódó további díjak és költségek: Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként 4 Helyszíni szemle bruttó díja (ingatlanonként) építési hitel esetén Ft/alkalom Közjegyzıi okiratba foglalás várható díja: 6 Elıtörlesztés díja (az elıtörlesztett összegre vetítve) 7 : 1,5 % Felszólító levél díja: Felmondó levél díja: 999 Ft/levél A Takarék Otthonteremtı Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Takarékszövetkezet kirendeltségeiben. A Takarék Otthonteremtı Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerzıdési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A hirdetményben szereplı hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatáshoz kapcsolódik. 4 Értékbecslı által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 5 Értékbecslı által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 6 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet a közjegyzıi díjszabásról alapján kerül meghatározásra a közjegyzı által 7 Nem kerül felszámításra díj, ha az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletbıl eredı követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történı átruházására kerül sor (refinanszírozás), az elıtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt elı. Otthonteremtési támogatások 2/5

3 Fiatalok és többgyermekes családok kamattámogatásos kölcsöne kölcsöne. Érvényes: tıl Fiatalok és többgyermekes családok állami kamattámogatásos lakáscélú kölcsöne THM 8 : 4,9 % Max. futamidı: 20 év Igénybe vehetı kölcsönösszeg felsı határa, az ingatlan helye szerint vásárlásra/építésre megyei jogú városban: 12,5 millió Ft vásárlásra/építésre egyéb településen: 10 millió Ft Korszerősítésre: 5 millió Ft Finanszírozható ingatlan maximum bruttó, telekár nélkül számított piaci értéke Budapesten és a megyei jogú városokban: 25 millió Ft egyéb településeken: 20 millió Ft Bruttó évi kamat (az állampapírhozam 110 %-a + 3 % kamatfelár): 4,111 % Változó mértékő kamat. Kamatperiódus: 1 üzleti év. Figyelembe vett állampapírhozam: 1,01 % Évi kamat mértéke új lakás építése/vásárlása több gyermekes család esetén: gyermekek száma támogatás mérték kamattámogatás Ügyfél által fizetendı kamat: 2 gyermek 52 % 0 % 4,111 % 3 gyermek 55 % 0 % 4,111 % 4 gyermek 59 % 0 % 4,111 % 5 gyermek 64 % 0 % 4,111 % 6 vagy több gyermek 70 % 0 % 4,111 % Évi kamat mértéke új lakás építése/vásárlása fiatal támogatott személy(ek) esetén: Gyermektelenség és 1 gy. 50 % 0 % 4,111 % Évi kamat mértéke korszerősítés támogatott nagykorú személyek esetén: 40 % 0 % 4,111 % Folyósítási díj: Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként: 9 Közjegyzıi okiratba foglalás várható díja: 10 Késedelmi kamat mértéke (évi) a tıkére 11 : ügyleti kamat + 6 % Késedelmi kamat mértéke (évi) az ügyleti kamatra 11 : 6 % Elıtörlesztés díja (az elıtörlesztett összegre vetítve) 12 : 1,5 % Ft Felszólító levél díja: Felmondó levél díja: 999 Ft/levél 8 A THM (Teljes hiteldíj mutató) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegő, 20 éves futamidejő, több gyermekes család új lakásra felvett kölcsönére vonatkozik, és a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM számítás során figyelembe vett díjak: folyósítási díj, ügyleti kamat, 1 db ingatlan tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezési, fedezet monitoring díja és jelzálog bejegyzési díja, 1 db ingatlan értékbecslési díja, /hó ingatlan-biztosítási díj. 9 Értékbecslı által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 10 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet a közjegyzıi díjszabásról alapján kerül meghatározásra a közjegyzı által 11 A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelızı hónap elsı napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerzıdés felmondását követı kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerzıdés felmondását megelızı napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 12 Nem kerül felszámításra díj, ha az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt. Otthonteremtési támogatások 3/5

4 Otthonteremtési kamatámogatásos kölcsön Érvényes: tıl Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú kölcsön THM 13 : 5,2 % Max. futamidı: 20 év Minimum kölcsönösszeg: 1 millió Ft Maximum kölcsönösszeg: új lakás építése vagy vásárlása esetén: 15 millió Ft használt lakás vásárlása, korszerősítése vagy bıvítése esetén: 10 millió Ft t A Nemzeti Eszközkezelı Zrt. vagyonkezelésbe tartozó lakóingatlan visszavásárlása: 6 millió Ft Finanszírozható ingatlancélok: új lakás vételára vagy bekerülési költsége (telekár és ÁFA nélkül): 30 millió Ft használt lakás vételára: 20 millió Ft korszerősítés vagy bıvítés költsége ÁFA-val együtt: 15 millió Ft Figyelmbe vett állampapírhozam: 1,01 % Bruttó éves ügyleti kamat (állampapírhozam 130 %-a + 3 % kamatfelár): 4,313 % Változó mértékő kamat. Kamatperiódus: 1 üzleti év. Éves kamat mértéke a kamattámogatás idıszakában, új lakás építése, vásárlása esetén: gyermekek száma támogatás mérték (az Ügyfél által fizetendı államapírhozamra kamattámogatás kamat: vetítve) 0-2 gyermek: 60 % 0 % 4,313 % 3 v. több gyermek: 70 % 0 % 4,313 % használt lakásvásárlása, korszerősítése, valamint legalább komfortos, használt lakás bıvítése, valamint a Nemzeti Eszközkezelı Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén: 50 % 0 % 4,313 % A kamattámogatás a futamidı elsı 5 évében vehetı igénybe. Az Ügyfél által fizetendı ügyleti kamat a kamattámogatási idıszak után megegyezik a bruttó éves ügyleti kamattal. Folyósítási díj: Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként: 14 Közjegyzıi okiratba foglalás várható díja: 15 Késedelmi kamat mértéke (évi) a tıkére 16 : ügyleti kamat + 6 % Késedelmi kamat mértéke (évi) az ügyleti kamatra 16 : 6 % Elıtörlesztés díja (az elıtörlesztett összegre vetítve) 17 : 1,5 % Ft Felszólító levél díja: Felmondó levél díja: 999 Ft/levél 13 A THM (Teljes hiteldíj mutató) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegő, 20 éves futamidejő, 3 vagy több gyermekes család által felvett kölcsönre vonatkozik, és a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM számítás során figyelembe vett díjak: folyósítási jutalék, ügyleti kamat, 1 db ingatlan tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezési, fedezet monitoring díja és jelzálog bejegyzési díja, 1 db ingatlan értékbecslési díja, Ft/hó ingatlan-biztosítási díj. 14 Értékbecslı által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 15 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet a közjegyzıi díjszabásról alapján kerül meghatározásra a közjegyzı által 16 A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelızı hónap elsı napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerzıdés felmondását követı kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerzıdés felmondását megelızı napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 17 Nem kerül felszámításra díj, ha az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt. Otthonteremtési támogatások 4/5

5 Családok Otthonteremtési Kedvezménye Érvényes: tıl Családok Otthonteremtési Kedvezménye CSOK és adó-visszatérítési támogatás Egyszeri bírálati díj (a támogatás összegére vetítve) 18 : 1,5 % max Ft Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként: 19 Helyszíni szemle, készültségi fok megállapításának bruttó díja ingatlanonként Ft./alkalom CSOK összege Gyermekek száma Új lakás építésénél vagy új Használt lakás vásárlásánál vagy bıvítésénél lakás vásárlásánál Ft Ft Ft Ft Ft Ft 4 vagy több Ft Jelen Hirdetmény a tıl hatályos, az Általános Üzletszabályzat IV. fejezetében foglaltak szerint a évi fogyasztói árindex változása alapján 0,1 %-kal csökkentett, díjakat tartalmazza. 18 A Hitelintézet a támogatott személytıl a CSOK-ra való jogosultság elbírálásért a CSOK összegének 1,5%-ának megfelelı, de legfeljebb 30 ezer forint, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó bírálati díjat kérhet. Amennyiben a támogatott személy a Hitelintézettıl lakáscélú kölcsönt is igényelt, a CSOK-ra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért a Hitelintézet díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást nem számíthat fel. Amennyiben a támogatott személy igénylı ugyanazon hitelintézetnél egyidejőleg nyújtja be az adó-visszatérítési támogatás és a CSOK iránti kérelmét, a magasabb összegő támogatásra vonatkozó, a támogatás 1,5%-ának megfelelı, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó, legfeljebb 30 ezer forint bírálati díjat köteles megfizetni. 19 Értékbecslı által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 20 Értékbecslı által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) Otthonteremtési támogatások 5/5