Takarék Otthonteremtő kamattámogatásos kölcsön Érvényes: től

Átírás

1 A Szigetvári Takarékszövetkezet - a MECSEK TAKARÉK Szövetkezet és a Szentlőrinc-Ormánság Takarékszövetkezet beolvadását követően, azok általános jogutódjaként november 30. napjától Dél TAKARÉK Szövetkezet néven folytatja tevékenységét. Takarék Otthonteremtő kamattámogatásos kölcsön Érvényes: től Érvényes a Szentlőrinc-Ormánság Takarékszövetkezet által november 30. napjáig megkötött fogyasztói kölcsönszerződések/hitelszerződések vonatkozásában. Hatályos: december 01-től Takarék Otthonteremtő kamattámogatott hitel A kölcsön összege: 1 10 millió Ft Futamidő: hónap Rendelkezésre tartási idő (szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, 2 év indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható): Kamatperiódus: 5 év bruttó kamat éves mértéke 1 kamattámogatás éves ügyfél által fizetendő mértéke nettó kamat éves mértéke THM 2 5,067 % 2,067 % 3 % 3,6 % Folyósítási díj ig befogadott és ig szerződött ügyleteknél: 0 % Folyósítási díj után befogadott ügyletek esetén: Rendelkezésre tartási díj: (szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított 2 % de maximum összeg után, a mindenkori kölcsöntörlesztés esedékessége szerint) a nettó kamat 50 %-a Késedelmi kamat mértéke (évi) a tőkére 3 : ügyleti kamat + 6 % Késedelmi kamat mértéke (évi) az ügyleti kamatra és egyéb díjra 3 : 6 % 1 Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%-kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 %. 5 éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. 2 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, fedezet monitoring díj, /hó ingatlan-biztosítási díj. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetként bevont ingatlanra érvényes ingatlanbiztosítás megkötése, vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a THM nem tartalmazza. 3 A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalékpont. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat.

2 A Takarékszövetkezet alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett, vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére a ig befogadott és ig szerződött ügyletekre vonatkozóan Nem kerül felszámításra: - egyszeri folyósítási díj: 1 %, - egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50 ezer forintig, - tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. - Az első folyósítást követően kerül visszatérítésre: az első értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan. Az ügyfél köteles a helyette a Takarékszövetkezet által feltételesen átvállalt/visszatérített díjakat és költségeket a Takarékszövetkezet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve a Takarékszövetkezeten kívül álló okokból felmondásra kerül. A Takarék Otthonteremtő kamattámogatásos kölcsönhöz kapcsolódó további díjak és költségek: Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként 4 Helyszíni szemle bruttó díja (ingatlanonként) építési hitel esetén Ft/alkalom Közjegyzői okiratba foglalás várható díja: 6 Előtörlesztés díja (az előtörlesztett összegre vetítve) 7 : 1,5 % Felszólító levél díja: Felmondó levél díja: 999 Ft/levél A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Takarékszövetkezet kirendeltségeiben. A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. 4 Értékbecslő által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 5 Értékbecslő által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 6 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet a közjegyzői díjszabásról alapján kerül meghatározásra a közjegyző által 7 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt elő.

3 A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. Fiatalok és többgyermekes családok állami kamattámogatásos lakáscélú kölcsöne THM 8 : 3,85 % Max. futamidő: 20 év Igénybe vehető kölcsönösszeg felső határa, az ingatlan helye szerint vásárlásra/építésre megyei jogú városban: 12,5 millió Ft vásárlásra/építésre egyéb településen: 10 millió Ft Korszerűsítésre: 5 millió Ft Finanszírozható ingatlan maximum bruttó, telekár nélkül számított piaci értéke Budapesten és a megyei jogú városokban: 25 millió Ft egyéb településeken: 20 millió Ft Bruttó évi kamat (az állampapírhozam 110 %-a + 3 % kamatfelár): 3,066 % Változó mértékű kamat. Kamatperiódus: 1 üzleti év. Figyelembe vett állampapírhozam: 0,06 % Évi kamat mértéke új lakás építése/vásárlása több gyermekes család esetén: gyermekek száma támogatás mérték kamattámogatás Ügyfél által fizetendő kamat: 2 gyermek 52 % 0 % 3,066 % 3 gyermek 55 % 0 % 3,066 % 4 gyermek 59 % 0 % 3,066 % 5 gyermek 64 % 0 % 3,066 % 6 vagy több gyermek 70 % 0 % 3,066 % Évi kamat mértéke új lakás építése/vásárlása fiatal támogatott személy(ek) esetén: Gyermektelenség és 1 gy. 50 % 0 % 3,066 % Évi kamat mértéke korszerűsítés támogatott nagykorú személyek esetén: 40 % 0 % 3,066 % Folyósítási díj: Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként: 9 Közjegyzői okiratba foglalás várható díja: 10 Késedelmi kamat mértéke (évi) a tőkére 11 : ügyleti kamat + 6 % 8 A THM (Teljes hiteldíj mutató) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, több gyermekes család új lakásra felvett kölcsönére vonatkozik, és a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM számítás során figyelembe vett díjak: folyósítási díj, ügyleti kamat, 1 db ingatlan tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezési, fedezet monitoring díja és jelzálog bejegyzési díja, 1 db ingatlan értékbecslési díja, /hó ingatlan-biztosítási díj. 9 Értékbecslő által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 10 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet a közjegyzői díjszabásról alapján kerül meghatározásra a közjegyző által

4 Késedelmi kamat mértéke (évi) az ügyleti kamatra 11 : 6 % Előtörlesztés díja (az előtörlesztett összegre vetítve) 12 : 1,5 % Ft Felszólító levél díja: Felmondó levél díja: 999 Ft/levél Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú kölcsön THM 13 : 3,92 % Max. futamidő: 20 év Minimum kölcsönösszeg: 1 millió Ft Maximum kölcsönösszeg: új lakás építése vagy vásárlása esetén: 15 millió Ft használt lakás vásárlása, korszerűsítése vagy bővítése esetén: 10 millió Ft t A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésbe tartozó lakóingatlan visszavásárlása: 6 millió Ft Finanszírozható ingatlancélok: új lakás vételára vagy bekerülési költsége (telekár és ÁFA nélkül): 30 millió Ft használt lakás vételára: 20 millió Ft korszerűsítés vagy bővítés költsége ÁFA-val együtt: 15 millió Ft Figyelmbe vett állampapírhozam: 0,06 % Bruttó éves ügyleti kamat (állampapírhozam 130 %-a + 3 % kamatfelár): 3,078 % Változó mértékű kamat. Kamatperiódus: 1 üzleti év. Éves kamat mértéke a kamattámogatás időszakában, új lakás építése, vásárlása esetén: gyermekek száma támogatás mérték (az Ügyfél által fizetendő államapírhozamra kamattámogatás kamat: vetítve) 0-2 gyermek: 60 % 0 % 3,078 % 3 v. több gyermek: 70 % 0 % 3,078 % használt lakásvásárlása, korszerűsítése, valamint legalább komfortos, használt lakás bővítése, valamint a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén: 50 % 0 % 3,078 % A kamattámogatás a futamidő első 5 évében vehető igénybe. Az Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a kamattámogatási időszak után megegyezik a bruttó éves ügyleti kamattal. Folyósítási díj: Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként: A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalékpont. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 12 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 13 A THM (Teljes hiteldíj mutató) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, 3 vagy több gyermekes család által felvett kölcsönre vonatkozik, és a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM számítás során figyelembe vett díjak: folyósítási jutalék, ügyleti kamat, 1 db ingatlan tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezési, fedezet monitoring díja és jelzálog bejegyzési díja, 1 db ingatlan értékbecslési díja, Ft/hó ingatlan-biztosítási díj. 14 Értékbecslő által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza)

5 Közjegyzői okiratba foglalás várható díja: 15 Késedelmi kamat mértéke (évi) a tőkére 16 : ügyleti kamat + 6 % Késedelmi kamat mértéke (évi) az ügyleti kamatra 16 : 6 % Előtörlesztés díja (az előtörlesztett összegre vetítve) 17 : 1,5 % Ft Felszólító levél díja: Felmondó levél díja: 999 Ft/levél Családok Otthonteremtési Kedvezménye CSOK és adó-visszatérítési támogatás Egyszeri bírálati díj (a támogatás összegére vetítve) 18 : 1,5 % max Ft Értékbecslés várható bruttó díja ingatlanonként: 19 Helyszíni szemle, készültségi fok megállapításának bruttó díja ingatlanonként Ft./alkalom CSOK összege Gyermekek száma Új lakás építésénél vagy új Használt lakás vásárlásánál vagy bővítésénél lakás vásárlásánál Ft Ft Ft Ft Ft Ft 4 vagy több Ft 15 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet a közjegyzői díjszabásról alapján kerül meghatározásra a közjegyző által 16 A késedelmi kamat maximum mértéke: ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p. a és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalékpont. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 17 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 18 A Hitelintézet a támogatott személytől a CSOK-ra való jogosultság elbírálásért a CSOK összegének 1,5%-ának megfelelő, de legfeljebb 30 ezer forint, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó bírálati díjat kérhet. Amennyiben a támogatott személy a Hitelintézettől lakáscélú kölcsönt is igényelt, a CSOK-ra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért a Hitelintézet díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást nem számíthat fel. Amennyiben a támogatott személy igénylő ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg nyújtja be az adó-visszatérítési támogatás és a CSOK iránti kérelmét, a magasabb összegű támogatásra vonatkozó, a támogatás 1,5%-ának megfelelő, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó, legfeljebb 30 ezer forint bírálati díjat köteles megfizetni. 19 Értékbecslő által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza) 20 Értékbecslő által meghatározott díj (A kondíciós lista a THM számításhoz figyelembe vett összeget tartalmazza)