Hirdetmény. Érvényes től

Átírás

1 Hirdetmény Az otthonteremtési kamattámogatásával nyújtott lakáscélú kölcsönök kondícióiról A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott hitelek kondícióiról A fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú kölcsöneinek kamatairól valamint A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott kiegészítő kamattámogatásos és megelőlegező kölcsönök kamatairól és A lakáscélú közvetlen támogatások kondícióiról

2 Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönök kamatai a től kötött (valamint az ügyleti és az ügyfél által fizetendő kamat tekintetében februárban kezdődő kamatperiódusú) kölcsönszerződések esetében (A kondíciók nem vonatkoznak a 341/2011. Korm. Rendelet ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően igényelhető - a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel keretében kötött - kölcsönökre.) 2/13 Megnevezés Új lakás vásárlására és építésére: Legfeljebb 2 gyermek esetén Három, vagy annál több gyermek esetén Használt lakás vásárlására korszerűsítésre és bővítésére Ügyleti kamat (%) 1 Adósok által fizetendő kamat (%) 2 THM (%) Az első A 6. évtől Standard 5 évben 3 Akciós 4 3,59 3,59 3,59 3,97 3,85 3,59 3,59 3,59 3,97 3,85 3,59 3,59 3,59 3,97 3,85 1 Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011.(XII.29.) Kormányrendelet alapján az ügyleti kamat mértéke megegyezik a Kormányrendelet szerint, havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam ennek hiányában a referenciahozam 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %. A kamatfelár mértékét a Hitelező az Adósok, Zálogkötelezettek számára kedvezőtlenül, egyoldalúan nem módosíthatja. Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, február hónapra irányadó, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, vagyis állampapírhozam mértéke: évi 0,46 %. 2 Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az egyes kamatperiódusok első napján automatikusan módosul. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. 3 A Standard THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjat, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, tulajdoni lapok lekérésének díját, térképmásolat lekérésének díját, ,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. 4 Az Akciós THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjkedvezményt, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, ,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Reprezentatív példa: Amennyiben ,- Ft (a hitel teljes összege) otthonteremtési kamattámogatással nyújtott használt lakásvásárlási hitelt 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél, a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve az Adós által fizetendő kamat az első 5 évben éves 3,59% (hitelkamat típusa: változó kamat), majd a 6. évtől éves 3,59%. A folyósítási díj 1% (szerződött összeg %-ban). Törlesztő részletek száma: 240 db. A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: ,- Ft, tulajdoni lapok díja: 7.598,- Ft, térképmásolat díja: 4.595,- Ft, értékbecslési díj: ,- Ft. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: ,- Ft, a fogyasztó által fizetett teljes hitel összege:

3 3/ ,- Ft. A megfizetett folyósítási díj: ,- Ft törlesztő részlet a 6. évtől: ,- Ft/hó, THM: 3,97%. A feltételek változása esetén A feltételek változása esetén a THM módosulhat. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön akció Az akció keretében az értékbecslésről készült számla bemutatása esetén az értékbecslési díj mértékével csökkenti Takarékszövetkezetünk a folyósítási díjat, azzal, hogy a folyósítási díjkedvezmény összege legfeljebb a folyósítási díj mértékéig terjedhet, továbbá Takarékszövetkezetünk elengedi 2 tulajdoni lap és egy térképmásolat lekérési díját, amennyiben Takarékszövetkezetünknél kéri le az ügyfél azokat a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből Reprezentatív példa akció igénybe vétele esetén:: Amennyiben ,- Ft (a hitel teljes összege) otthonteremtési kamattámogatással nyújtott használt lakásvásárlási hitelt 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél, a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve az Adós által fizetendő kamat az első 5 évben éves 3,59% (hitelkamat típusa: változó kamat), majd a 6. évtől éves 3,59%. Törlesztő részletek száma: 240 db. A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: ,- Ft, értékbecslési díj: ,- Ft. A megfizetett folyósítási díj:14.440,- Ft. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: ,- Ft, a fogyasztó által fizetett teljes összeg: ,- Ft. A törlesztő részlet a 6. évtől: ,- Ft/hó, THM: 3,85%. A feltételek változása esetén a THM módosulhat. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. A kormányrendelet alapján a kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a kormányrendeletben meghatározott százaléka, az alábbiak szerint. Új lakás építése, vásárlása esetén: az első öt évben legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka Használt lakás vásárlása, korszerűsítése és bővítése esetén: az első öt évben 50 százaléka A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Az Adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosultak, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adósok az ügyleti kamat mindenkori mértékét kötelesek megfizetni. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítését kivéve minden fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós az ügyleti kamatnak 6% ponttal emelt (azaz ügyleti kamat + 6%) mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott összeg után. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítése esetén az Adós 6% mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott ügyleti kamat összege után. A szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. A ét megelőzően felmondott kölcsönszerződésre a fentieket azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a kilencven napos időtartamot től kel számítani.

4 4/13 A fentiek nem vonatkoznak a Takarékszövetkezetet nem a hitel- illetve kölcsönszerződés, hanem a jogszabályok alapján megillető kamatokra, költségekre, díjakra vagy jutalékokra. A hitel összege: Új lakás építése, vásárlása esetén: minimum 1 millió Ft maximum 15 millió Ft Használt lakás vásárlása, korszerűsítés és bővítése esetén: minimum 1 millió Ft maximum 10 millió Ft Megvásárolt/építendő ingatlanra vonatkozó feltételek: Új lakás általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott vételára, valamint új lakás építése esetén annak a Takarékszövetkezet által elfogadott, általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott bekerülési költsége nem haladhatja meg a 30 millió forintot. Használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot. Korszerűsítés vagy bővítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot. A hitel futamideje: minimum 6, maximum 20 év. Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönök egyéb díj és költség tételei Megnevezés Mértéke Esedékessége Folyósítási díj 1,0% Felmerüléskor Szerződésmódosítási díj A fennálló tőketartozás összegétől függően: ,- Ft fennálló tőketartozás alatt: 9.970,- Ft ,- Ft-tól ,- Ft-ig: ,- Ft ,- Ft fennálló tőketartozás felett ,- Ft (kivéve 3 ) Felmerüléskor Rendkívüli ügyintézési díj: Bankinformációs díj (Az ügyfél által a hitel egyenlegéről illetve egyéb adatokról kért információ szolgáltatásának ügyintézési díja) Rendkívüli ügyintézési díj egyéb esetekben (Azon ügyletek esetében, amelyek nem járnak szerződésmódosítással, ideértve a fizetési halasztás rendkívüli ügyintézési díját is.) ,- Ft A 136/2009.(VI.24) Korm.rendelet alapján a krízishelyzetbe került személyek által igényelt szociális segély elbírálásához kért banki igazolás díja DÍJMENTES A fennálló tőketartozás összegétől függően: A fennálló tőketartozás összegétől függően: ,- Ft fennálló tőketartozás alatt: 9.970,- Ft ,- Ft-tól ,- Ft-ig: ,- Ft ,- Ft fennálló tőketartozás felett ,- Ft Felmerüléskor Felmerüléskor Tulajdoni lap lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.600,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 200,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: 3.799,- Ft Felmerüléskor Térképmásolat lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.000,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 1.600,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: 4.595,- Ft Felmerüléskor

5 Felszólító levél díja Felmondó levél díja SMS-ben történő felszólítás díja 5/13 795,- Ft Felmerüléskor 995,- Ft Felmerüléskor 49,- Ft/SMS Felmerüléskor 3 Jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben sem jogosult a Takarékszövetkezet semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani. A szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. A ét megelőzően felmondott kölcsönszerződésre a fentieket azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a kilencven napos időtartamot től kel számítani. A fentiek nem vonatkoznak a Takarékszövetkezetet nem a hitel- illetve kölcsönszerződés, hanem a jogszabályok alapján megillető kamatokra, költségekre, díjakra vagy jutalékokra. A fogyasztó késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a hitelező legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a évi CLXII. törvény 17/A. -ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke.

6 Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel három vagy több gyermekes család esetén HIRDETMÉNY 6/13 A hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. Hatálybalépés napja: február 01. Jelen Hirdetmény a napját követően visszavonásig, de legkésőbb március 31. napjáig igényelt és befogadott, Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kapcsán alkalmazott kondíciókat tartalmazza. Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kondíciói: A kölcsön összege: ,- Ft ,- Ft A kölcsön futamideje: 60 hónap 300 hónap Rendelkezésre tartási idő 1 : 2 év Kamatperiódus: 5 év Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%- kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapír/referenciahozam) * 130% Az ügyfél által fizetendő, nettó kamat: 3 % A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Szövetkezeti Hitelintézet kirendeltségein Hatályos (dátum) Bruttó kamat* Kamattámogatás Nettó kamat (ügyfél által fizetendő) THM** február 01-től 5,56% 2,56% 3 % 3,12-3,20% * 5 éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. ** A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának, tulajdoni lap lekérdezési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetként bevont ingatlanra érvényes ingatlanbiztosítás megkötése, vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. A vagyonbiztosítás díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a THM nem tartalmazza. 1 szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható

7 Díjak és költségek: 7/13 Folyósítási díj Megnevezés Mértéke Esedékesség A szerződött összeg 1%-a, maximum 200 ezer Ft* Folyósítással egyidejűleg esedékes *: az akció időszaka alatt, a március 31. napjáig befogadott, május 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Késedelmi kamat éves mértéke 2 : Megnevezés Kamat éves mértéke Késedelmi kamat a késedelmes tőkére ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. A hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére a március január 31-ig befogadott és legkésőbb május 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: Nem kerül felszámításra: egyszeri folyósítási díj: 1%, tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az első folyósítást követően kerül visszatérítésre: 1 db értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50 ezer forintig. Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az Ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. 2 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat.

8 8/13 Egyéb díjak: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj ,- Ft Az Ügyfél kérésére ügyintézéskor kerül felszámításra. Előtörlesztési díj 4 Rendelkezésre tartási díj 5-1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus fordulókor történik; 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus fordulón történik. 2%, de maximum az ügyleti kamat 50%-a Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után Tulajdoni lap költsége Térképmásolat költsége (családi ház, ikerház, sorház esetén) Jelzálog bejegyzés költsége Értékbecslés költsége Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj Ft / ingatlan Ft./ ingatlan ,-Ft/ingatlan Bruttó ,-Ft/ ingatlan Bruttó ,-Ft/ingatlan A plusz ingatlanra vonatkozóan, ha szükséges a bevonása: Takarnet rendszerből történő lekérés esetén Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő A plusz ingatlanra vonatkozóan, ha szükséges a bevonása. Építési hitelek esetén Ingatlan biztosítás díja Biztosító díjszabása szerint A Biztosítónak fizetendő Levelezési díj Felszólító levél díja: 795,- Ft/levél, Felmondó levél díja: 995,- Ft/levél Felmerüléskor fizetendő A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: A THM számításának képlete: 3 Az alábbi esetekben kerül felszámítása: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 4 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt elő. 5 A szerződéskötés napjától a kölcsön teljes összegének kifolyósításáig, de legkésőbb a rendelkezésre tartási időszak végéig fizetendő a ki nem folyósított kölcsönösszeg után.

9 9/13 C k : D l : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k : az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s : az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti l időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó kondíciókat ingatlan vásárlási hitelcélt, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint minden hónap 15-én esedékes törlesztést figyelembe véve: Reprezentatív példa I.: A hitel teljes összege: ,-Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 5 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 5,56% Kamattámogatás: 2,56% Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3% Egyéb díjak: Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: ,-Ft/ingatlan A teljes hiteldíj mutató: 3,12% Törlesztőrészletek összege: ,-Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: ,-Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: ,-Ft Reprezentatív példa II. Építési jellegű hitelcél esetén, 2 helyszíni szemlét feltételezve: A hitel teljes összege: ,-Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 5 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 5,56% Kamattámogatás: 2,56% Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3% Egyéb díjak: Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: ,-Ft/ingatlan Helyszíni szemle díja: ,-/alkalom A teljes hiteldíj mutató: 3,20% Törlesztőrészletek összege: ,-Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: ,-Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: ,-Ft

10 Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel számoltunk. 10/13 A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza. A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A hirdetményben szereplő hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatáshoz kapcsolódik. A 134/2009. Korm. rendelet alapján nyújtott Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú hiteleinek kamatai től ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSÁRA VAGY ÉPÍTÉSÉRE NYÚJTOTT KAMATTÁMOGATOTT HITEL Bruttó kamat (%) Nettó kamat (%) 6 vagy több gyermek esetén 3,66 3,66 5 gyermek esetén 3,66 3,66 4 gyermek esetén 3,66 3,66 3 gyermek esetén 3,66 3,66 2 gyermek esetén 3,66 3,66 Fiatal támogatott személy esetén 3,66 3,66 LAKÁS KORSZERŰSÉTÉSÉRE NYÚJTOTT KAMATTÁMOGATOTT HITEL Nettó Bruttó kamat (%) kamat (%) Korhatár nélkül 3,66 3,66 A hiteltípusban új igénylés nem fogadható be. A kölcsön ügyleti kamata megkötött kölcsönszerződésenként üzleti évente változó. A Takarékszövetkezet a kondíciókat a 134/2009. Korm. rendelet előírásai alapján állapította meg. A hiteltípus további kondícióiról a korábban folyósított hitelek hirdetménye nyújt tájékoztatást.

11 11/13 A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott kiegészítő kamattámogatásos és megelőlegező kölcsönök kamatai től A szerződéskötés ideje június 15-ig érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén június 16-a és december 21-e között érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén december 22-től hatályos jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén Az ügyfél által fizetendő nettó kamat és kamatszerű kezelési költség összege Bruttó kamat és kamatszerű kezelési költség összege Kamattámogatás 4,81% 4,81% 0% 4,63% 4,63% 0% 4,31% 4,69% 0,38% A hiteltípusban új igénylés nem fogadható be. A kölcsön ügyleti kamata megkötött kölcsönszerződésenként üzleti évente változó. A Takarékszövetkezet a kondíciókat a 12/2001. Korm. rendelet előírásai alapján állapította meg, figyelemmel annak 13. (5) bekezdésére is. A hiteltípus további kondícióiról a korábban folyósított hitelek hirdetménye nyújt tájékoztatást. A támogatott személy kamattámogatásra csak le nem járt tőketartozása után jogosult. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint az a tőketartozás minősül, amelynek fizetési (törlesztési) késedelme a 30 napot meghaladja. Fókusz Takarékszövetkezet

12 Közvetlen lakáscélú támogatások: 12/13 Díjak, jutalékok, költségek Bírálati díj (Esedékes a támogatási szerződés megkötésekor) Helyszíni szemle díja (Esedékes a helyszíni szemlét megelőzően, a Takarékszövetkez et részére) Utóbb született gyermekek után járó lakásépítési kedvezmény és fiatalok otthonteremtési támogatása (A 12/2001. Korm. Rendelet alapján nyújtható) 1,5 % maximum ,-Ft Akadálymentesítési támogatás (A 12/2001. Korm. Rendelet alapján nyújtható) Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (A 16/2016 és 17/2016. Korm. Rendeletek alapján nyújtható) A támogatás önálló igénylése esetén a támogatás (CSOK) 1,5%- a, de legfeljebb ,-Ft ( az értékbecslést és a helyszíni szemlét nem tartalmazó bírálati díj) Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0,0% ,-Ft + 27% ÁFA / alkalom. Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0 Ft Adó-visszatérítési támogatás (A 16/2016 Korm. Rendelet alapján nyújtható) CSOK, illetve hitel igénylése nélkül: Az igényelt támogatás 1,5%-a, de legfeljebb ,- Ft. CSOK igénybevételével, de hitel igénybe vétele nélkül: az igényelt magasabb összegű támogatás 1,5%-a, maximum ,- Ft. Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0,0% ,-Ft + 27% ÁFA / alkalom (CSOK igénylése esetén nem kerül támogatásonként külön felszámításra.) Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0 Ft Érték-becslés költsége (Esedékes az értékbecslést megelőzően, a Takarékszövetkezet részére) - - Használt lakás vásárlása esetén szükséges értékbecslés, melynek költsége: ,- Ft/ingatlan - Tulajdoni lap lekérés-ének költsége (Esedékes a lekérés megrendelésekor, a Takarékszövetkezet részére) - A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3600,-Ft/db. A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3600,-Ft/db. A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3600,-Ft/db. Térkép-másolat lekérésének költsége - - Családi ház, ikerház, sorház esetén szükséges térképmásolat. A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3000,-Ft/db.

13 13/13 Fókusz Takarékszövetkezet