A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E

Átírás

1 A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E Kihirdetve: december 01-én Hatályos: december 01-tıl

2 Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek december 01-tıl alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 6,68% Új lakás építésre, vásárlásra 3 vagy több gyermek esetén ** tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı tıl folyósított hitelek esetén: 4,68% évben (70%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,50% Referencia THM: 9,85% Új lakás építésre, vásárlásra legfeljebb 2 gyermek esetén ** tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı tıl folyósított hitelek esetén: 4,01% évben (60%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,17% Referencia THM: 10,25% Használt lakásvásárlás és/vagy korszerősítés esetén ** tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,66% ****Késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlásra ** tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,66% Meglévınél kisebb lakás megvásárlása ** tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,75% Késedelmes devizahitel kiváltására felvett forintkölcsön ** tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,66% A fenti kamatkondíciók december 31-ig érvényesek! 2. oldal

3 ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma futamidı futamidı futamidı futamidı futamidı éve 2. éve 3. éve 4. éve éve % 55% 50% 45% 40% 3 vagy több 70% 65% 60% 55% 50% Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerősítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: futamidı futamidı futamidı futamidı futamidı 1. éve 2. éve 3. éve 4. éve 5. éve gyermekszámtól függetlenül 50% 45% 40% 35% 30% Egyéb hitelcélokra, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: Hitelcélok megjelölése ****Késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlása a kamattámogatás mértékének évenkénti változása futamidı futamidı futamidı futamidı futamidı 1. éve 2. éve 3. éve 4. éve 5. éve 50% 50% 45% 40% 35% Meglévınél kisebb lakás megvásárlása 50% 45% 40% 35% 30% Késedelmes devizahitel kiváltására felvett 50% 45% 40% 35% 30% forintkölcsön *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 130%-ának 2,5 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 5 évében az állam csökkenı mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 6. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tıketartozás után jogosultak. **** A kamattámogatás mértéke a fennálló, még esedékessé nem vált tıketartozás legfeljebb évi 3,5% lehet. *****Ügyfél által fizetendı kamat: Amennyiben az Ügyfél által fizetendı kamat 6 % alá csökkenne, a kamattámogatás mértéke olyan mértékben csökken, hogy az Ügyfél által fizetendı kamat mértéke elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat6% alá csökken, úgy az Ügyfél a teljes ügyleti kamatot fizeti. A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidıvel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,78%-ban hitel-elıkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (350.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidıre számítva. Korszerősítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett ,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendıek. 2x Ft Helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzıi okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzınek fizetendı. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk egy részletes törlesztési részletezıvel kiegészítve. Tisztelettel 3. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet

4 Lakásépítési támogatás A vissza nem térítendı támogatás igényelhetı a január 1-jét követıen kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkezı B vagy annál jobb energetikai minısítéssel rendelkezı új lakás építéshez vagy vásárlásához. Igényelhetı támogatások összege: Lakás hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén m Ft m Ft m Ft 75,01-90 m Ft 85, m Ft 95, m Ft 90,01 m2 160 m Ft 100,01 m2 160 m Ft 110,01 m2 160 m Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minısítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minısítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása főtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás 5. pont szerinti késıbb született gyermek után igényelhetı összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétıl függetlenül gyermekenként Ft. A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel elıkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktıl lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. 4. oldal

5 Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne december 01-tıl alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 6,68% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakás korszerősítésére igényelhetı a konstrukció! (45 éves korig hat vagy több gyermek esetén 70%-os állami támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 4,34% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,01% Referencia THM: 6,66% (45 éves korig öt gyermek esetén 64%-os állami támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 4,28% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,07% Referencia THM: 6,72% (45 éves korig négy gyermek esetén 59%-os állami támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 3,94% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,41% Referencia THM: 7,09% (45 éves korig három gyermek esetén 55%-os állami támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 3,67% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,68% Referencia THM: 7,38% (45 éves korig két gyermek esetén 52%-os állami támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 3,47% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,88% Referencia THM: 7,60% (35 éves korig maximum egy gyermek esetén 50%-os állami támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,01% Referencia THM: 7,74% 5. oldal

6 (Korszerősítés esetén korhatár nélkül 40%-os támogatással) ** tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** tıl folyósított hitelek esetén: 2,67% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,68% Referencia THM: 8,47% *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönérıl szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. ****Ügyfél által fizetendı kamat: Amennyiben az Ügyfél által fizetendı kamat 6 % alá csökkenne, a kamattámogatás mértéke olyan mértékben csökken, hogy az Ügyfél által fizetendı kamat mértéke elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat6% alá csökken, úgy az Ügyfél a teljes ügyleti kamatot fizeti. A fenti kamatkondíciók november 30-ig érvényesek! A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidıvel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,78%-ban hitel-elıkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (350.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidıre számítva. Korszerősítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett ,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendıek. 2x Ft Helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzıi okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzınek fizetendı. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk egy részletes törlesztési részletezıvel kiegészítve. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 6. oldal

7 Kiegészítı kamattámogatott lakáshitelek Érvényes: január 01.-tıl Az alábbi kamatkondíciók kizárólag a meglévı hitelállományainkra érvényesek! A (12/2001. (I.31.) Kormány rendelet alapján kötött) szerzıdések esetében alkalmazandó referenciahozam december 01-tıl: 6,68% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel december 12 és április 30 között május 01 és szeptember 30 között október 01 és június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 6,0% Megelılegezett lakásépítési kedvezmény december 12 és április 30 között május 01 és szeptember 30 között október 01 és június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 6,0% Értékesítés céljára lakást építık hitele december 12 és április 30 között május 01 és szeptember 30 között október 01 és június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 6,0% 10,01% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% 10,01% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% 10,01% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% *Referenciahozam: a 12/2001 (I.31.) számú a Lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 110%-ának 4 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. 7. oldal

8 A 4/2005. (I.12.) Korm. rendelet alapján kötött szerzıdések (támogatott FÉSZEKRAKÓ) esetében alkalmazandó referenciahozam december 01-tıl: 5,99% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel december 12 és április 30 között május 01 és szeptember 30 között október 01 és június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 5,5% 9,51% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% *Referenciahozam: a 12/2001 (I.31.) számú a Lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 110%-ának 3,5 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. A (2003. június 16-tól érvényes jogszabályi rendelkezések alapján kötött) szerzıdések esetében alkalmazandó referenciahozam december 01-tıl: 6,68% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50% 10,18% 4,68% Megelılegezett lakásépítési kedvezmény Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50% 10,18% 4,68% Értékesítés céljára lakást építık hitele Ügyfél által fizetendı kamat: 6,00% 10,68% 4,68% 8. oldal

9 2003. június 16-a elıtt érvényes jogszabályi rendelkezések alapján megkötött szerzıdések esetében alkalmazandó referenciahozam december 01-tıl: 5,94% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel június 16 elıtt 10,46% június 16 elıtt 4,96% Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50% Megelılegezett lakásépítési kedvezmény június 16 elıtt 10,46% június 16 elıtt 4,96% Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50 Értékesítés céljára lakást építık hitele június 16 elıtt 10,96% június 16 elıtt 4,96% Ügyfél által fizetendı kamat: 6,00% A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Tisztelt Ügyfeleink! A fenti kamatkondíciók december 31-ig érvényesek! Takarékszövetkezetünk a hitelek átárazását minden üzleti év végén végrehajtja amennyiben az év folyamán közölt állampapír referencia hozam alapján számított átlagos, éves bruttó kamat 0,5%-kal több vagy kevesebb az elızı ügyleti évben felszámított kamatnál. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk egy részletes törlesztési részletezıvel kiegészítve. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 9. oldal