Hirdetmény. Érvényes től

Átírás

1 Hirdetmény Az otthonteremtési kamattámogatásával nyújtott lakáscélú kölcsönök kondícióiról valamint A fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú kölcsöneinek kondícióiról és A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott kiegészítő kamattámogatásos és megelőlegező kölcsönök költségének és egyéb ellenszolgáltatásának mértékéről

2 Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönök kamatai a től kötött (valamint az ügyleti és az ügyfél által fizetendő kamat tekintetében februárban kezdődő kamatperiódusú) kölcsönszerződések esetében (A kondíciók nem vonatkoznak a 341/2011. Korm. Rendelet ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően igényelhető a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel keretében kötött kölcsönökre.) 2/11 Megnevezés Új lakás vásárlására és építésére: Legfeljebb 2 gyermek esetén Három, vagy annál több gyermek esetén Használt lakás vásárlására korszerűsítésre és bővítésére Ügyleti kamat (%) 1 Adósok által fizetendő kamat (%) 2 THM (%) Az első A 6. évtől Standard 5 évben 3 Akciós 4 4,15 4,15 4,15 4,56 4,44 4,15 4,15 4,15 4,56 4,44 4,15 4,15 4,15 4,56 4,44 1 Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011.(XII.29.) Kormányrendelet alapján az ügyleti kamat mértéke megegyezik a Kormányrendelet szerint, havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam ennek hiányában a referenciahozam 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %. A kamatfelár mértékét a Hitelező az Adósok, Zálogkötelezettek számára kedvezőtlenül, egyoldalúan nem módosíthatja. Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, február hónapra irányadó, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, vagyis állampapírhozam mértéke: évi 0,89 %. 2 Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az egyes kamatperiódusok első napján automatikusan módosul. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. 3 A Standard THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjat, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, tulajdoni lapok lekérésének díját, térképmásolat lekérésének díját valamint ,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. 4 Az Akciós THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjkedvezményt, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, valamint ,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Reprezentatív példa: Amennyiben ,- Ft otthonteremtési kamattámogatással nyújtott használt lakásvásárlási hitelt 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél, a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve az Adós által fizetendő kamat az első 5 évben 4,15 % (változó kamat), majd a 6. évtől 4,15%. A folyósítási díj 1% (szerződött összeg %-ban). A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: ,- Ft, tulajdoni lapok díja: 7.600,- Ft, térképmásolat díja: 4.600,- Ft, értékbecslési díj: ,- Ft. A hitel teljes díja: Ft, az Adós által fizetett teljes hitel összege: ,- Ft. A megfizetett folyósítási díj: ,-Ft törlesztő részlet a 6. évtől: ,- Ft, THM: 4,56%

3 3/11 Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön akció Az akció keretében az értékbecslésről készült számla bemutatása esetén az értékbecslési díj mértékével csökkenti Takarékszövetkezetünk a folyósítási díjat, azzal, hogy a folyósítási díjkedvezmény összege legfeljebb a folyósítási díj mértékéig terjedhet, továbbá Takarékszövetkezetünk elengedi 2 tulajdoni lap és egy térképmásolat lekérési díját, amennyiben Takarékszövetkezetünknél kéri le az ügyfél azokat a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből Az akcióban való részvétel feltétele: Az Adós vállalja, hogy a fedezetként bevont (legalább egyik) ingatlan vagyonbiztosítása a Fókusz Takaréknál kerül megkötésre legkésőbb az utolsó részlet folyósítását követő 3. naptári hónap utolsó napjáig. A kormányrendelet alapján a kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a kormányrendeletben meghatározott százaléka, az alábbiak szerint. Új lakás építése, vásárlása esetén: az első öt évben legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka Használt lakás vásárlása, korszerűsítése és bővítése esetén: az első öt évben 50 százaléka A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Az Adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosultak, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adósok az ügyleti kamat mindenkori mértékét kötelesek megfizetni. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítését kivéve minden fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós az ügyleti kamatnak 6% ponttal emelt (azaz ügyleti kamat + 6%) mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott összeg után. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítése esetén az Adós 6% mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott ügyleti kamat összege után. A szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. A ét megelőzően felmondott kölcsönszerződésre a fentieket azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a kilencven napos időtartamot től kel számítani. A fentiek nem vonatkoznak a Takarékszövetkezetet nem a hitel- illetve kölcsönszerződés, hanem a jogszabályok alapján megillető kamatokra, költségekre, díjakra vagy jutalékokra. A hitel összege: Új lakás építése, vásárlása esetén: minimum 1 millió Ft maximum 15 millió Ft Használt lakás vásárlása, korszerűsítés és bővítése esetén: minimum 1 millió Ft maximum 10 millió Ft Megvásárolt/építendő ingatlanra vonatkozó feltételek: Új lakás általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott vételára, valamint új lakás építése esetén annak a Takarékszövetkezet által elfogadott, általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott bekerülési költsége nem haladhatja meg a 30 millió forintot. Használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot. Korszerűsítés vagy bővítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot.

4 A hitel futamideje: minimum 6, maximum 20 év. Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönök egyéb díj és költség tételei 4/11 Megnevezés Mértéke Esedékessége Folyósítási díj 1,0% Felmerüléskor Szerződésmódosítási díj Prolongációs díj (Ha a szerződés prolongáció miatt kerül módosításra, akkor csak a szerződésmódosítási díj kerül felszámításra) A fennálló tőketartozás összegétől függően: ,- Ft fennálló tőketartozás alatt: ,- Ft ,- Ft-tól ,- Ft-ig: ,- Ft ,- Ft fennálló tőketartozás felett ,- Ft (kivéve 3 ) A fennálló tőketartozás összegétől függően: ,- Ft fennálló tőketartozás alatt: ,- Ft ,- Ft-tól ,- Ft-ig: ,- Ft ,- Ft fennálló tőketartozás felett ,- Ft (kivéve 3 ) Felmerüléskor Felmerüléskor Rendkívüli ügyintézési díj: Bankinformációs díj (Az ügyfél által a hitel egyenlegéről illetve egyéb adatokról kért információ szolgáltatásának ügyintézési díja) Rendkívüli ügyintézési díj egyéb esetekben (Azon ügyletek esetében, amelyek nem járnak szerződésmódosítással, ideértve a fizetési halasztás rendkívüli ügyintézési díját is.) ,- Ft A 136/2009.(VI.24) Korm.rendelet alapján a krízishelyzetbe került személyek által igényelt szociális segély elbírálásához kért banki igazolás díja DÍJMENTES A fennálló tőketartozás összegétől függően: ,- Ft fennálló tőketartozás alatt: ,- Ft ,- Ft-tól ,- Ft-ig: ,- Ft ,- Ft fennálló tőketartozás felett ,- Ft Felmerüléskor Felmerüléskor Tulajdoni lap lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.600,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 200,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: Térképmásolat lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.000,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 1.600,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: Felszólító levél díja Felmondó levél díja SMS-ben történő felszólítás díja 3.800,- Ft Felmerüléskor 4.600,- Ft Felmerüléskor 800,- Ft Felmerüléskor 1.000,- Ft Felmerüléskor 50,- Ft/SMS Felmerüléskor

5 5/11 3 Jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben sem jogosult a Takarékszövetkezet semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani. A szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. A ét megelőzően felmondott kölcsönszerződésre a fentieket azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a kilencven napos időtartamot től kel számítani. A fentiek nem vonatkoznak a Takarékszövetkezetet nem a hitel- illetve kölcsönszerződés, hanem a jogszabályok alapján megillető kamatokra, költségekre, díjakra vagy jutalékokra. A fogyasztó késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a hitelező legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a évi CLXII. törvény 17/A. -ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke.

6 Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel HIRDETMÉNY 6/11 Hatálybalépés napja: február 01. Jelen Hirdetmény a február 01. napját követően visszavonásig, de legkésőbb február 29. napjáig igényelt és befogadott, Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kapcsán alkalmazott kondíciókat tartalmazza. Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kondíciói: A kölcsön összege: ,- Ft ,- Ft A kölcsön futamideje: 60 hónap 300 hónap Rendelkezésre tartási idő 1 : 2 év Kamatperiódus: 5 év Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%- kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapír/referenciahozam) * 130% Az ügyfél által fizetendő, nettó kamat: 3 % A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Szövetkezeti Hitelintézet kirendeltségein Hatályos (dátum) Bruttó kamat* Kamattámogatás Nettó kamat (ügyfél által fizetendő) THM** február 01-től 6,17% 3,17% 3 % 3,13-3,22% * 5 éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. ** A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, 2 db tulajdoni lap díja/ térképmásolat díja, 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetként bevont ingatlanra érvényes ingatlanbiztosítás megkötése, vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. 1 szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható

7 7/11 Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási díj február 29-ig befogadott, legkésőbb április 30-ig szerződött ügyletek esetén**** 0 % február 29-e után befogadott ügyletek esetén A szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft*** ****: az akció időszaka alatt az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Folyósítással egyidejűleg esedékes Késedelmi kamat éves mértéke 2 : Megnevezés Kamat éves mértéke Késedelmi kamat a késedelmes tőkére ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. A hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett a február 29-ig befogadott és legkésőbb április 30-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: egyszeri folyósítási díj: 1%, értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, közjegyzői okirat költsége 40 ezer forintig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az Ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Egyéb díjak: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj 5.000,- Ft Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. 2 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat.

8 Előtörlesztés díj Ft + 1,30% (az előtörlesztett összeg után), de maximum a jogszabályban előírt mérték 4, amennyiben a kölcsön refinanszírozásra kerül, egyéb esetben maximum 1% 8/11 Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra, Rendelkezésre tartási díj 2%, de maximum az ügyfél által fizetett kamat 50%-a Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után Tulajdoni lap díja Térképmásolat (családi ház, ikerház, sorház esetén) Jelzálog bejegyzés díja Értékbecslés díja Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj Ft / ingatlan Ft./ ingatlan ,-Ft/ingatlan Bruttó ,-Ft/ ingatlan Bruttó ,-Ft/ingatlan Takarnet rendszerből történő lekérés esetén Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő A plusz ingatlanra vonatkozóan, ha szükséges a bevonása. Építési hitelek esetén Ingatlan biztosítás díja Biztosító díjszabása szerint A Biztosítónak fizetendő A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: A THM számításának képlete: C k : D l : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k : az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s : az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti l időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A hirdetményben szereplő hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatáshoz kapcsolódik. 3 A jogszabályban meghatározott esetekben a hitelintézet előtörlesztési díjat nem számít fel. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt elő. 4 Jogszabályi előírás alapján az előtörlesztési díj mértéke legfeljebb az előtörlesztett összeg 0-1,5% ig, 0-2% től.

9 9/11 A fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú hiteleinek kamatai és folyósítási díja a től kötött kölcsönszerződések esetén. ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSÁRA VAGY ÉPÍTÉSÉRE NYÚJTOTT KAMATTÁMOGATOTT HITEL Futamidő (hó) Bruttó kamat (%) Nettó kamat (%) Folyósítási díj (%) THM (%) 6 vagy több gyermek esetén ,9790 3,9790 1,00 4,38 5 gyermek esetén ,9790 3,9790 1,00 4,38 4 gyermek esetén ,9790 3,9790 1,00 4,38 3 gyermek esetén ,9790 3,9790 1,00 4,38 2 gyermek esetén ,9790 3,9790 1,00 4,38 Fiatal támogatott személy esetén ,9790 3,9790 1,00 4,38 LAKÁS KORSZERŰSÉTÉSÉRE NYÚJTOTT KAMATTÁMOGATOTT HITEL Futamidő (hó) Bruttó kamat (%) Nettó kamat (%) Folyósítási díj (%) THM (%) Korhatár nélkül ,9790 3,9790 1,00 4,38 A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009 (VI.23.) kormányrendelet alapján az ellenszolgáltatás mértéke nem haladhatja meg a havi rendszerességgel közzétett állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértékét. Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, februárban hónapra irányadó, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, vagyis állampapírhozam mértéke: évi 0,89%. A kormányrendelet alapján a kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a kormányrendeletben meghatározott százaléka, az alábbiak szerint. Új lakás vásárlására vagy építésére igényelt hitel esetében: - legfeljebb egy gyermek esetén: 50% - két gyermek esetén: 52% - három gyermek esetén: 55% - négy gyermek esetén: 59% - öt gyermek esetén: 64% - hat vagy ennél több gyermek esetén: 70% Lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam 40%-a. A nettó kamat az ügyfél által fizetendő ügyleti kamattal, a bruttó kamat pedig az ellenszolgáltatás mértékével egyezik meg. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítését kivéve minden fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós az ügyleti kamatnak 6% ponttal emelt (azaz ügyleti kamat + 6%) mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott összeg után. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítése esetén az Adós 6% mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott ügyleti kamat összege után.

10 A hitel összege a) lakás építése, új lakás vásárlása esetén aa) Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb a 12,5 millió forint, ab) egyéb településeken legfeljebb 10 millió forint, b) lakás korszerűsítése esetén legfeljebb 5 millió forint lehet, azonban a hitelösszeg nem haladhatja meg az igénylő, annak házastársa, bejegyzett élettársa, élettársa, az eltartott gyermekek és családtagok együttes tulajdoni hányadával arányos építési költségeket (vételárat), korszerűsítési költséget. A hitel minimális összege: ,- Ft 10/11 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjat, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, tulajdoni lapok lekérésének díját, térképmásolat lekérésének díját valamint ,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. Reprezentatív példa: Amennyiben ,- Ft fiatalok, valamint többgyermekes családok részére új lakás vásárlására, kettő gyermek esetén nyújtható kamattámogatott hitelt, 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve a nettó kamat 3,9790 % (változó kamat). A folyósítási díj 1% (szerződött összeg %-ban). A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: ,- Ft, tulajdoni lapok díja: 7.600,- Ft, térképmásolat díja: 4.600,- Ft, értékbecslési díj: ,- Ft. A hitel teljes díja: ,- Ft, az Adós által fizetett teljes hitel összege: ,- Ft. A megfizetett folyósítási díj: ,-Ft, törlesztő részlet: ,- Ft. THM: 4,38% A fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú hiteleinek egyéb díj és költség tételei Megnevezés Mértéke Esedékessége Tulajdoni lap lekérésének adminisztrációs díja: A lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.600,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 200,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: Térképmásolat lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.000,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 1.600,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: KHR tudakozvány ügyintézési díja Felszólító levél díja Felmondó levél díja SMS-ben történő felszólítás díja 3.800,- Ft Felmerüléskor 4.600,- Ft Felmerüléskor 0,- Ft Felmerüléskor 800,- Ft Felmerüléskor 1.000,- Ft Felmerüléskor 50,- Ft/SMS Felmerüléskor A szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. A ét megelőzően felmondott kölcsönszerződésre a fentieket azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a kilencven napos időtartamot től kel számítani. A fentiek nem vonatkoznak a Takarékszövetkezetet nem a hitel- illetve kölcsönszerződés, hanem a jogszabályok alapján megillető kamatokra, költségekre, díjakra vagy jutalékokra. A fogyasztó késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a hitelező legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a évi CLXII. törvény 17/A. -ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke.

11 11/11 A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott kiegészítő kamattámogatásos és megelőlegező kölcsönök költségének és egyéb ellenszolgáltatásának mértéke A kölcsön ügyleti kamata megkötött kölcsönszerződésenként üzleti évente változó. Az ügyleti kamatot annak figyelembe vételével határozza meg a Takarékszövetkezet, hogy a kamattámogatás időtartama alatt a kamat és a törlesztés folyamán a szerződésszegést kivéve bármilyen címen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás együttes mértéke (bruttó hiteldíj) nem haladhatja meg a) a június 15-ig érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén az egy éves futamidejű állampapír referencia hozamai előző féléves átlagának 4% ponttal növelt mértékét, amely 2015-ben 5,85% b) a június 16-a és december 22-e között érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 4% ponttal növelt mértékét, amely 2015-ben 5,71% c) a december 22-től hatályos jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 110%-a 4% ponttal növelt mértékét, amely 2015-ben 5,88% d) január 29-től, amennyiben a b) és c) pontban meghatározott módszer alapján átlaghozam nem számítható, úgy az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlagának 110%-a 4% ponttal növelt mértékét. A kamattámogatás a) a június 15-ig érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén az egy éves futamidejű állampapír referencia hozamai előző féléves átlagának 2 % ponttal csökkentett mértéke, amely 2015-ben 0%; b) a június 16-a és december 22-e között érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 2% ponttal csökkentett mértéke, amely 2015-ben 0%; c) a december 22-től érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 60%-a, illetőleg a 12/2011. Korm Rendelet szerint rögzített esetben az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlagának 60%-a, amely 2015-ben 1,03% A támogatott személy kamattámogatásra csak le nem járt tőketartozása után jogosult. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint az a tőketartozás minősül, amelynek fizetési (törlesztési) késedelme a 30 napot meghaladja. Az adós az állami kamattámogatással csökkentett kamatot fizeti. Fókusz Takarékszövetkezet