A kölcsönkérelemhez szükséges nyomtatványok, dokumentumok listája

Átírás

1 Bankfiókban gyfél által Bankfiókban gyfél által 1. GYNÖKI BEFOGADÁS ESETÉN igénylő gynöki Nyilatkozat jelzáloghitel termékek közvetítésére X X gynöki nyilatkozat értékbecsléshez X X 2. AZ ADÓS, ADÓSTÁRS, ZÁLOGKÖTELEZETT SZEMÉLYI ADATAIHOZ (A személyazonosító és jogállást igazoló ügyfél és ügyintéző által aláírt másolatát kell a hitel dokumentációjához csatolni.) ADÓS ESETÉN Személyi, vagy személyazonosító igazolvány ezek hiányában útlevél, vagy új típusú, kártya formátumú jogosítvány Külföldi állampolgár esetén tartózkodási engedély és Nyilatkozatot a külföldi illetékességről, diplomáciai mentességről, haszonhúzói minőségéről. Lakcímet igazoló hatósági igazolvány (a régi típusú személyi igazolvány kivételével a többi fent felsorolt okmányhoz kötelező!) igénylő X X X X X X Adókártya, vagy adóazonosító jelre szolgáló igazolás X X Teljesen, vagy korlátozottan cselekvőképtelen esetén gyámhivatali határozat a gondnok kijelöléséről X X Halotti anyakönyvi kivonat X X Vagyonjogi megállapodás ügyvédi/közjegyzői okiratban X X Tartási szerződés X X Kölcsönkérelmi nyomtatvány (főadós által kitöltve FHB nyomtatvány) X X Nyilatkozat jelzáloghitel termék igénybevételéhez KB/JZB (főadós által kitöltve) X X Nagykockázatvállalási nyilatkozat X X Tényleges Tulajdonosi Nyilatkozat (TTNY) (FHB Nyomtatvány), amennyiben a X hitelszereplő úgy nyilatkozik, hogy nem a saját nevében jár el Nyilatkozat Kiemelt Közszereplői státuszról (FHB Nyomtatvány), amennyiben külföldi lakóhellyel rendelkezik a hitelszereplő X KHR nyilatkozat (főadós által kitöltve) X X ADÓSTÁRS, ZÁLOGKÖTELEZETT SZEMÉLYI ADATAIHOZ Személyi, vagy személyazonosító igazolvány ezek hiányában útlevél, vagy új típusú, kártya formátumú jogosítvány X Külföldi állampolgár esetén tartózkodási engedély és Nyilatkozatot a külföldi illetékességről, diplomáciai mentességről, haszonhúzói minőségéről. X Lakcímet igazoló hatósági igazolvány (a régi típusú személyi igazolvány kivételével a többi fent felsorolt okmányhoz kötelező!) X Adókártya, vagy adóazonosító jelre szolgáló igazolás X Teljesen, vagy korlátozottan cselekvőképtelen esetén gyámhivatali határozat a gondnok kijelöléséről X Halotti anyakönyvi kivonat X Vagyonjogi megállapodás ügyvédi/közjegyzői okiratban X Tartási szerződés X Nagykockázatvállalási nyilatkozat X Jelzáloghoz kapcsolódó ügyféladatok (FHB nyomtatvány, minden adóstárs és zálogkötelezett külön tölti ki, amennyiben a kölcsönkérelmi nyomtatvány részéről nem került kitöltésre) - FHB nyomtatvány X Nyilatkozat jelzáloghitel termék igénybevételéhez KB/JZB (minden adós, adóstárs, zálogkötelezett külön tölti ki) X Nyilatkozat Kiemelt Közszereplői státuszról (FHB Nyomtatvány), amennyiben külföldi lakóhellyel rendelkezik a hitelszereplő X Tényleges Tulajdonosi Nyilatkozat (TTNY) (FHB Nyomtatvány), amennyiben a hitelszereplő úgy nyilatkozik, hogy nem a saját nevében jár el X KHR nyilatkozat (minden adós, adóstárs, zálogkötelezett külön tölti ki) X 1

2 gyfél által Bankfiókban gyfél 3. A FEDEZETL FELAJÁNLOTT VALAMENNYI INGATLANHOZ igénylő 30 napnál nem régebbi hiteles és teljes (vagy a Bank által TAKARNET-ből nyomtatott) tulajdoni lap, amelyen a fedezetet felajánló személy(ek) vásárlás esetén az eladó(k) tulajdonjoga legalább széljegyben igazolandó. X X Térképmásolat, vagy helyszínrajz hiteles másolata (90 napnál nem régebbi) - családi ház, ikerház, vagy sorház esetén X X Ha a fedezet nem építeni kívánt ingatlan, akkor az ingatlan méretarányos alaprajza, a helyiségek nevének és ezek területének feltüntetésével (kölcsönigénylő által is elkészíthető) Osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd/közjegyző által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, vagy e kérdést részletesen szabályozó adásvételi szerződés, amelyet az ingatlan minden tulajdonosa aláírt, (a megállapodásnak tartalmazni kell az önállóan forgalomképességre vonatkozó eket: műszakilag a többi ingatlantól elhatárolt és külön (önálló) bejárattal és közművekkel (külön mérőóra) rendelkezik). X X X X Osztatlan közös tul. esetén - elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat X X Ha a felajánlott ingatlant haszonélvezeti, vagy özvegyi jog terheli, és a jog jogosultja nem lesz adóstársa a kölcsönügyletnek, a jogosult nyilatkozata e jog törléséről a Szándéknyilatkozat haszonélvezeti jogról történő lemondásról c. FHB nyomtatványon. X Ha a felajánlott ingatlant haszonélvezeti jog terheli, és a haszonélvezeti jog jogosultja bent lakik a lakásban, a jogosult lakcímkártyája. X Ha a felajánlott ingatlant haszonélvezeti jog terheli, és a haszonélvezeti jog jogosultja bent lakik a lakásban - nyilatkozat a bentlakás tényéről. X Ha az ingatlan bérbeadott, az ingatlan bérleti szerződése. X Ranghely lemondó nyilatkozat X zleti céllal érintett fedezet esetén az üzlet működési engedélye. X Megrendelő értékbecsléshez (FHB nyomtatvány) X X Több ingatlanfedezet esetén: Ingatlan adatok (FHB nyomtatvány) X X Az értékbecslési díj befizetését igazoló dokumentum. X X Az ingatlanon fenntartani kívánt jelzálogjog esetén (alábbi szükségesek abban az esetben is, amennyiben a kölcsönkérelemmel egy időben az ügyfél további pl.: munkáltatói, önkormányzati, vagy lakás-takarékpénztári kölcsönt is igényel és ennek biztosítékául a jogosult jelzáloghitelt kíván bejegyeztetni a hitelcél szerinti ingatlanra). A vonatkozó zálog és kölcsönszerződés, X A jogosult 30 napnál nem régebbi igazolása a fennálló tartozás összegéről és arról, hogy fizetési késedelem nem áll fenn, X A jogosult hozzájárulása a Bank első, vagy a fennmaradó zálogjogot követő ranghelyi jelzálogjog bejegyzéséhez. (A Jelzálogbank esetében a MÁK és a Bankcsoporti terhek kivételével csak első zálogjogi ranghely fogadható el.) X Vagyonbiztosításhoz Érvényes vagyonbiztosítási kötvény/ajánlat X Érvényes vagyonbiztosítás díjfizetésének igazolása X B Vagyonbiztosításra vonatkozó meghatalmazás X 4. A JÖVEDELMI ÉS VAGYONI HELYZET IGAZOLÁSÁHOZ igénylő 4.1 A kérelem az ügyfél alapjövedelmének ellenőrzése és a hitelképesség vizsgálata szükséges (munkáltatói igazolás, bankszámlakivonat, egyéb jövedelemigazolások) Minimálbér igazolása minden esetben kötelező. 4.2 A kérelem, amennyiben az ügyfél többfajta jövedelemszerző tevékenységet végez, akkor elegendő annyinak az igazolása, mellyel az igényelt hitelösszegre jogosulttá válik. 2

3 Bármely jövedelemszerző tevékenység esetén Utolsó 3 havi eredeti, vagy a kibocsátó bank által hitelesített, vagy elektronikus bankszámlakivonat valamennyi bankszámláról, ahová a jövedelem érkezik és/vagy hitelkeret tartozik a számlához. (fedezethiányos bankszámla esetén az utolsó 6 havi bankszámlakivonat szükséges).* Utolsó 1 havi nem hitelesített bankszámla kivonat, ahová nem érkezik jövedelem és/vagy nincs hozzá hitelkeret.* Utolsó 6 havi eredeti, vagy a kibocsátó bank által hitelesített vagy elektronikus bankszámlakivonat (fedezethiányos bankszámla esetén, hozzátartozó vállalkozásából származó munkabér esetén,)* Alkalmazottak esetén 30 napnál nem régebbi, munkáltató által cégszerűen aláírt Munkáltatói jövedelemigazolás (FHB nyomtatvány) Külföldről származó jövedelem esetén a Bank idegen nyelvű Munkáltatói jövedelemigazolásról szóló formanyomtatványa,. Alkalmazott, készpénzes jöv. - NAV jövedelemigazolás az előző évről (ha előző év március 1-jén már munkaviszonyban állt.)* Alkalmazott, készpénzes jöv. - NAV által érkeztetett, vagy EBEV nyugtával ellátott utolsó 6 havi NAV bejelentő (ha előző év március 1-jén még nem állt munkaviszonyban).* Alkalmazott, saját, vagy hozzátartozó tulajdonában álló cégnél - NAV jövedelemigazolás Alkalmazott, saját, vagy családtag tulajdonában álló cégnél - a cégre vonatkozó nemleges köztartozás igazolás (kivéve Kft. és Zrt.) Nyugdíjasok esetén Határozat (Külföldi esetén hivatalos fordító iroda által fordítva) vagy betétlap. Amennyiben az ügyfélnek 6 hónapja az FHB lakossági bankszámlára érkezik az ellátása, úgy ezek benyújtása nem szükséges Amennyiben a nyugdíj nem bankszámlára érkezik az utolsó 3 havi postai szelvény. Egyéb jövedelmek esetén CSED, GYED, GYES és GYET: Munkáltatói igazolás vagy ügyfélnyilatkozat és határozat Családi pótlék: ügyfélnyilatkozat, szükség esetén határozat CSED, GYED, GYES, GYET, családi pótlék - az utolsó 3 havi postai szelvény (amennyiben az összeg nem bankszámlára érkezik) Járadékok (baleseti járadék, biztosító által teljesített járadék, átmeneti járadék, bányász járadék, egészség károsodási járadék, vakok személyi járadéka, sportolói, életjáradék, öregségi járadék, közszolgálati járadék) igazolására: határozat. Járadékok: a 3 havi postai szelvény (amennyiben nem bankszámlára érkezik) Cafeteria: A cafeteria összegét tartalmazó munkáltatói igazolás Cafeteria - 3 havi bérjegyzék a munkáltató által cégszerűen aláírva Osztalék: Cégkivonat és NAV jövedelemigazolás (az elmúlt két évről) és NAV köztartozás igazolás. Osztalék: adóbevallás az utolsó két évre vonatkozóan. Megbízásból származó jövedelem esetén Megbízási szerződés és NAV jövedelemigazolás Megbízásból származó jövedelem esetén 6 havi bankszámlakivonat.* Bérleti díj esetén bérleti szerződés Bérleti díj esetén NAV jövedelemigazolás és adóbevallás Egyéni vállalkozásból származó jövedelem esetén Igazolás a köztartozásokról (NAV nullás igazolás).* NAV által kiállított jövedelemigazolás a megelőző lezárt adóévről.* 3

4 A legutolsó lezárt évben március 1-jét követően alakult vállalkozásnál 6 havi NAV által érkeztetett, vagy EBEV nyugtával ellátott NAV bejelentő* Elkülönülten adózó jövedelem, átalányadózó, KATA és EKHO adózók esetén a fentieken túl adóbevallás Őstermelői tevékenységből, vagy családi gazdálkodásból származó jövedelem esetén Őstermelői igazolvány, vagy családi gazdaság esetén határozat a MVH/FVM nyilvántartásba vételéről Igazolás a köztartozásokról (NAV nullás igazolás*) NAV által kiállított jövedelemigazolás a megelőző lezárt adóévről Társas vállalkozásból (BT, KKT bel-, illetve kültagok, KFT tulajdonosok, valamint kizárólag hozzátartozók tulajdonában álló Zrt. tulajdonosai esetén)szerzett jövedelem esetén Cégkivonat. Igazolás a köztartozásokról (NAV nullás igazolás) (Kft. üzletrész tulajdonos és Zrt. esetén nem szükséges).* NAV által kiállított jövedelemigazolás a megelőző lezárt adóévről. Az EVA hatálya alá tartozó adózók esetében társasági szerződés A legutolsó lezárt évben március 1-jét követően alakult vállalkozásnál 6 havi NAV által érkeztetett, vagy EBEV nyugtával ellátott NAV bejelentő.* Elkülönülten adózó, KATA és EKHO adózók esetén a fentieken túl adóbevallás gyvédi, közjegyzői tevékenységből származó jövedelem esetén gyvédi, Közjegyzői kamarai igazolvány és nyilatkozat a tevékenység kezdetéről NAV jövedelemigazolás, NAV köztartozás igazolás 5. EGYÉB DOKUMENTUMOK igénylő Fennálló, fennmaradó tehát kiváltásra nem kerülő egyéb pl. személyi kölcsön esetében kölcsönszerződés. X 6. HITELCÉL SZERINT SZKSÉGES TOVÁBBI DOKUMENTUMOK Amennyiben a hitelcél ingatlan nem képezi a kölcsön fedezetét a hitelcél ingatlan 30 napnál nem régebbi hiteles és teljes (vagy a Bank által TAKARNET-ből nyomtatott) tulajdoni lapja, Ingatlan vásárlás esetén A megvásárolandó ingatlanra vonatkozóan a Bank által meghatározott rendelkezéseket is tartalmazó, érvényes ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által készített adásvételi szerződés, vagy előszerződés. A kérelem befogadásának időpontja és a kért kölcsönből fizetendő vételárrészlet fizetési határideje között legalább 30 munkanapnak kell rendelkezésre állnia. Adásvételi szerződéshez kapcsolódóan ügyvédi letéti nyilatkozat, vagy szerződés (a tulajdonjog lemondó nyilatkozatról). igénylő X X X X Válás esetén jogerős bírósági végzés X Új lakás vásárlása esetén a lakáscéllal érintett ingatlan használatbavételi engedélye. X Új lakás vásárlása esetén a lakás kivitelezési tervdokumentációhoz készült hivatalos (pecsételt) alaprajza X X Kiskorú, vagy cselekvőképtelen Eladó tulajdonában álló ingatlan megvásárlása esetén az illetékes gyámhivatal jogerős, írásbeli jóváhagyó határozata Vevő oldali projekt-finanszírozás keretében vásároláshoz szükséges, speciális Értékesítés céljára lakásokat építő, jogi személyiséggel rendelkező, vagy jogi személyiség nélküli gazdálkodó szervezet cégkivonata és aláírási címpéldánya, Egyéni vállalkozó vállalkozói igazolványa és aláírási címpéldánya (kivéve FHB-s projektfinanszírozás). X X Jogerős építési engedély és az ingatlan méretezett alaprajza. X X 4

5 gyfél által Az építkezés helyéül szolgáló telekingatlan 30 napnál nem régebbi hiteles és teljes (vagy a Bank által TAKARNET-ből nyomtatott) tulajdoni lapja, amelyen az építtető (eladó) tulajdonjoga földhivatali határozattal véglegesen bejegyzésre került. kiváltás esetén (Eladói hitel kiváltása jelzálogbanki kölcsönnel nem tekinthető standard kérelemnek) X X A kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsön- és zálogszerződés. X A kiváltásra kerülő kölcsönt nyújtó hitelintézet által küldött utolsó egyenlegértesítő, vagy a hitelintézet írásos igazolása a fennálló tartozásról, összes fizetési kötelezettségről. A kiváltandó kölcsön utolsó 3 havi törlesztőrészletének megfizetését igazoló számlakivonat, vagy postai szelvény (eladói hitelkiváltás esetén nem szükséges). Építési és bővítési hitelcél esetén Jogerős építési engedély (a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt, X X valamint az összes módosítás és, ha van, akkor a jogutódlási rendelkezés).* X X Az építendő/bővítendő ingatlan építésügyi hatóság által jóváhagyott jogerős kivitelezési tervdokumentációja.* X X A tervezett munkákról az FHB által meghatározott formátumú (Költségvetési adatlap) költségvetés, mely alapján áttekinthetők az elvégzett és elvégzendő munkák, megállapítható a kivitelezés várható költsége, jelenlegi készültsége. Felelős műszaki vezető bejelentéséről szóló nyomtatvány (amennyiben a X X tervdokumentáció nem tartalmazza). X X Építési hitelcél esetén amennyiben a telek nem az építő tulajdonában áll, úgy a tulajdoni hányadról szóló megállapodás. Korszerűsítési és felújítási hitelcél esetén Építésügyi, szakhatósági engedélyéhez kötött korszerűsítési/felújítási munkák esetén a jogerős hatósági engedély (a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt).* A tervezett korszerűsítési munkákról az FHB által meghatározott formátumú, Költségvetési adatlap II. szerinti költségvetés, mely alapján áttekinthetők az elvégzett és elvégzendő munkák, megállapítható a kivitelezés várható költsége. X X X X X X Lízing kiváltás esetén a finanszírozó előzetes nyilatkozata a tulajdonjog lemondásról X 7. TÁMOGATOTT HITEL IGÉNYLÉSE ESETÉN SZKSÉGES DOKUMENTUMOK igénylő FHB Otthonteremtő Kamattámogatott, FHB Otthonteremtő Kamattámogatott és FHB állami támogatott kölcsön igénylése céljából Támogatott személy és együtt költözők személyes adatai Állampolgárság igazolása (személyi/személyazonosító igazolvánnyal vagy születési anyakönyvi kivonattal vagy útlevéllel). X Házassági anyakönyvi kivonat (házastársaknál) X Élettársi anyakönyvi kivonat (bejegyzett élettársi viszonynál) X FHB Állami támogatott kölcsön esetén az együttköltöző családtag (szülő, mostohaszülő, nevelőszülő, nagyszülő, testvér), ha munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette: személyi/személyazonosító igazolvány valamint nyugellátást folyósító szerv igazolása ha öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte: személyi/személyazonosító igazolvány, valamint a nyugdíjfolyósító szerv igazolása. Több lakásból álló, osztatlan közös tulajdon esetén, amennyiben az ingatlannyilvántartásból a kamattámogatott kölcsönnel érintett lakásra vonatkozóan a támogatott személy tulajdonszerzésének mértéke nem állapítható meg, közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt használati megosztási megállapodás X X Nem magyar állampolgár támogatott személy esetén, amennyiben a házastárs magyar állampolgár, a lenti igazolások benyújtására nincs szükség. Nem magyar állampolgár esetén az alábbi benyújtása szükséges: Bevándorolt jogállásnál bevándorlási engedély, a letelepedett jogállásnál letelepedési engedély, ideiglenes letelepedési engedély, nemzeti letelepedési engedély, EK letelepedési engedély, a hontalan jogállásnál a hontalankénti elismerésről szóló határozat, vagy a jogállást igazoló hatósági igazolás. X A három hónapot meghaladó tartózkodás jogcímét igazoló okirat (regisztrációs X 5

6 gyfél által igazolás, érvényes tartózkodási kártya vagy állandó tartózkodási kártya). Menekült vagy oltalmazott igénylő kivételével a származási országának ingatlan-nyilvántartásért felelős országos hatáskörű szerve által kiállított - az ország egész közigazgatási területére, tagállamok esetén a tagállam, szövetségi államok esetén a szövetségi állam közigazgatási területére vonatkozó - hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amellyel igazolja, hogy saját magának, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, gyermekének és az együttköltöző családtag(ok)nak származási országában lakástulajdona nincs. FHB Otthonteremtő kamattámogatott hitel hitel és FHB Otthonteremtő Kamattámogatott esetén a menekült jogállásnál az azt tanúsító személyazonosító igazolvány, az oltalmazott jogállásnál az azt tanúsító személyazonosító igazolvány. Gyermek okmányai X X Születési anyakönyvi kivonat X Adóigazolvány X FHB Otthonteremtő kamattámogatott hitel és FHB Otthonteremtő Kamattámogatott esetén 20. életévét betöltött gyermeknél, FHB Államilag Támogatott hitel esetén 16. életévét betöltött gyermeknél személyi/személyazonosító igazolvány. X Az elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről jogerős bírói ítélet. X Örökbe fogadott gyermek esetén az elhelyezésről jogerős hatóság határozata. X FHB Otthonteremtő kamattámogatott hitel és FHB Otthonteremtő Kamattámogatott esetén 20. életévét betöltött felsőoktatási intézményben tanuló, de 25 évnél fiatalabb gyermeknél, FHB Államilag Támogatott hitel esetén 16. életévét betöltött felsőoktatási intézményben tanuló, de 25 évnél fiatalabb gyermeknél a továbbtanulásról az oktatási intézmény által kiállított igazolás a nappali tagozaton folytatott tanulmányokról. FHB Otthonteremtő kamattámogatott hitel és FHB Otthonteremtő Kamattámogatott esetén 20. életévét betöltött, FHB Államilag Támogatott hitel esetén 20. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személlyé válásról az orvos szakértői szerv igazolása. Otthonteremtő támogatott hitel esetén Egyéb X X B Nyilatkozat támogatott hitel igénylése céljából (FHB nyomtatvány) X X A megyei kormányhivatalok egészségbiztosítási szakigazgatási szervének 30 napnál nem régebbi igazolása, hogy az igénylő - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában szerepel FHB Otthonteremtő kamattámogatott esetén 30 napnál nem régebbi okirattal igazolni kell, hogy házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél legalább 2 éve folyamatos biztosításban van (a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő kivételével), melyben legfeljebb 30 nap megszakítás van A 2 éves TB jogviszonyban az igénylést megelőzően 180 napnak magyar TB jogviszonyban kell lennie, a maradék időszak lehet: o valamely más EGT tagállam TB rendszerének hatálya alá tartozó időszak,vagy o iskolalátogatási igazolást, ha középfokú nevelési oktatási intézményben vagy felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat legalább az egyik támogatott személy. Külföldi munkavégzés esetén, ha a támogatott személy más állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, akkor az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordítása arról, hogy az igénylő - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában szerepel. Ha igénylő nem szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban, akkor 30 napnál nem régebbi okirattal történő igazolás, hogy az állami adó- és vámhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása.* X X X X X X X X Állami támogatott kölcsön esetén Egyéb B Nyilatkozat támogatott hitel igénylése céljából (FHB nyomtatvány) X X *A dokumentum elektronikus aláírással is benyújtható. 6