Átvettem: Dátum:... Átvettem: Dátum:... Átvettem: Dátum:... Átvettem: Dátum:...

Átírás

1 UniCredit Támogatott hitel Szükséges dokumentumok I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok: Általános dokumentumok Hatályos: 2016.január 11-től Házas-társ/ (bejegyezett) élettárs Személyazonosító igazolvány Adóigazolvány Lakcímet igazoló hatósági igazolvány / tartózkodási engedély Vállalkozói igazolvány (vállalkozók esetében) Munkáltatói igazolás (banki formanyomtatvány ) NYUFIG igazolás (adott évről szóló), valamint a befogadás dátumát megelőző utolsó 2 havi nyugdíjszelvény - nyugdíjasok esetében NAV jövedelemigazolás - vállalkozó esetében NAV jövedelemigazolás - alkalmazott esetében ha az ügyfél készpénzben kapja jövedelmét ha a munkáltató egyéni vállalkozó ha az ügyfél tulajdonos abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította ha a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél hozzátartozója vagy maga az ügyfél NAV köztartozás ( 0 -s) igazolás saját vállalkozásból származó jövedelem esetén Más banknál vezetett számla esetén a befogadás dátumát megelőző utolsó 2 havi, eredeti vagy hitelesített számlakivonat A fedezetként szolgáló ingatlan(ok) tulajdoni lapja(i) Kitöltött hitelkérelemi adatlap (szükség esetén kiegészítő adatlapok) Nyilatkozat kamattámogatásra jogosultságról Egyéb szereplő

2 Jogszabályi feltételek teljesülésének ellenőrzése érdekében Házassági anyakönyvi kivonat Bejegyzett élettársi viszonyról kiállított anyakönyvi kivonat Gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy személyi igazolványa, lakcímkártyája és adókártyája (egy gyermekes fiatal vagy több gyermekes igénylő esetén) Jogerős bírói ítélet/végzés a gyermek elhelyezéséről (amennyiben a gyermek szülei elváltak), örökbefogadás esetén örökbefogadást elrendelő határozat Iskola igazolása a nappali tagozaton folytatott tanulmányokról (amennyiben a gyermek a 16. életévét már betöltötte) Megváltozott munkaképességű személy esetén: hatáskörrel rendelkező szakorvos vagy szakértői bizottság igazolása a megváltozott munkaképességet eredményező állapot fennállásáról A kamattámogatási kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakásra vonatkozóan: adásvételi szerződés; tulajdoni lap 2 ; az egyösszegben visszafizetett önkormányzati / munkáltatói támogatás összegéről igazolás; az egyösszegben kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön összegéről igazolás/a kifizetett ingatlanközvetítői jutalék összegét igazoló számla/a kamattámogatásra irányuló kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakása, illetve tulajdoni hányada értékesítésével egyidejűleg vagy azt követően vásárolt az építés helyszínéül szolgáló - építési telek Áfá-val növelt vételáráról szóló igazolás/ igazolás meg nem valósult lakásszerzésre kifizetett, és meg nem térült összegről (számla/szerződés)/nav igazolás az értékesítésből származó bevétel után megfizetett személyi jövedelemadóról A jegyzőnek az ingatlan bontását elrendelő vagy engedélyező határozata Tulajdoni lap illetve a haszonélvező nyilatkozata, és lakcímkártyája, amennyiben a többlet-ingatlanban lakik Nem magyar állampolgár, bevándorolt, letelepedett, menekült, oltalmazott, hontalan igénylő esetén Útlevél (amennyiben a személyi igazolványból nem derül ki az állampolgárság) A származási ország ingatlan-nyilvántartásáért felelős szerve által kiállított az ország egész közigazgatási területére, tagállamok esetén a tagállam, szövetségi államok esetén a szövetségi állam közigazgatási területére vonatkozó - hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amely igazolja, hogy az igénylőnek, házastársának, (bejegyzett) élettársának, gyermekének és az együttköltöző családtagoknak származási országában nincsen lakástulajdona (kivétel a menekült, az oltalmazott jogállású, valamint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, valamint házaspárok illetve bejegyzett élettársak esetén, ha a házastárs vagy bejegyzett élettárs magyar állampolgár) Regisztrációs igazolás, illetve állandó tartózkodási kártya vagy érvényes tartózkodási kártya, amely igazolja a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát (tartózkodási joggal rendelkező esetén) Bejelentett szálláshely esetén bejelentőlap Házas-társ/ (bejegyezett) élettárs

3 Bevándorlási engedély, amely igazolja a bevándorolt jogállást (bevándorolt esetén) Letelepedési engedély, amely igazolja a letelepedett jogállást (letelepedett esetén) Menekültkénti elismerésről szóló határozat, amely igazolja a menekült jogállást (menekült esetén) Oltalmazottkénti elismerésről szóló határozat, amely igazolja az oltalmazott jogállást (oltalmazott esetén) Hontalankénti elismerésről szóló határozat, amely igazolja a hontalan jogállást (hontalan esetén) Hatályos: 2016.január 11-től Vásárlási hitel esetén A megvásárolt ingatlan tulajdoni lapja, ha nem az a hitel fedezete Adásvételi szerződés (a támogatott hitelkérelem befogadásától 120 napnál nem régebbi) Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan vásárlása esetén Eladói hitelkiváltás esetén: Cégszerűen aláírt banki nyilatkozat UniCredit formanyomtatványon Építés esetén Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó) Építési engedélyezési dokumentáció (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz) (értékbecslőnek átadandó) Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén: a) A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti egyszerű bejelentés másolata és az annak mellékletét képező egyszerű bejelentési dokumentáció és b) az építésügyi hatóság által kiállított, a bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum és az igénylőnek a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tett nyilatkozata mely szerint az építési tevékenységet megkezdheti és a bank részére benyújtott a) pont szerinti dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtottakkal, Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés (értékbecslőnek átadandó) Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!) (értékbecslőnek átadandó) Ráépítési megállapodás a telektulajdonossal (amennyiben a jövőbeli tulajdonostól eltér)

4 II. Értékbecsléshez szükséges egyéb dokumentumok (értékbecslőnek átadandó) Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata (családi házak, építési telek esetében) Társasházi alapító okirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve) Az ingatlan ügyfél által is elkészíthető alaprajza Osztatlan közös tulajdon esetén: - Használati megállapodás (Amennyiben a támogatással érintett lakásra vonatkozóan a támogatott személy tulajdonszerzésének mértéke nem állapítható meg, közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt használati megosztási megállapodás szükséges.) Vázrajz Könnyűszerkezetes lakóépület esetén ÉMI/ETA/egyéb Minőségi Tanusítvány A Felelős Műszaki Vezető személyét igazoló irat, mint: Felelős Műszaki Vezetői névjegyzékbe vételt igazoló érvényes okirat és Felelős Műszaki Vezető nyilatkozata arról, hogy valóban Ő felel az adott építkezésért, vagy önkormányzat felé bejelentő okirat arról, hogy ki az adott építkezés Felelős Műszaki Vezetője. Egyéb dokumentáció A hitelkérelemmel egyidejűleg a fent megjelölt dokumentáció benyújtásra került. Házas-társ/ (bejegyezett) élettárs Egyéb szereplő

5 A hitelkérelem beadásával egyidejűleg a szükséges dokumentumok nem kerültek teljeskörűen benyújtásra, amely nem teszi lehetővé, hogy a Bank a hitelkérelmet befogadottnak tekintse. A hitelkérelmi dokumentáció UniCredit Bank részéről történő befogadásához még az alábbi dokumentumok benyújtása szükséges: A hitelkérelmi dokumentáció hiánytalanul benyújtásra került.

6 További szükséges dokumentumok Hatályos: 2016.január 11-től I. A hitel jóváhagyását követően benyújtandó dokumentumok Tulajdoni lap, amely igazolja, hogy az UniCredit Bank Hungary Zrt. javára a zálogjog illetve elidegenítési és terhelési tilalma legalább széljegyen feltüntetésre került A fedezetként felajánlott ingatlan vagyonbiztosítási / építés-szerelési biztosítási kötvénye az UniCredit Bank Hungary Zrt., mint kedvezményezett megjelölésével Vásárlás esetén Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez Az adásvételi szerződésben szereplő vételárról szóló számla (a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt) Építés esetén Az egyes részletek lehívására vonatkozó kérelem A hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló számlák érvényes: az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított Amennyiben a használatbavétel engedély határozat kiadásra kerül: a hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló végleges és jogerős használatbavételi engedély határozat és földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz Amennyiben a használatbavétel tudomásulvétellel valósul meg: használatbavételi tudomásulvételi eljárásról hozott végzés, építésügyi hatóság által hitelesített másolata és földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz Páros Hitel esetén A Fundamenta Lakáskassza ajánlat alapján megkötött előtakarékossági szerződés (visszaigazoló levél) A vállalt havi LTP befizetésekre adott állandó átutalási megbízás

7 Egyéb dokumentumok A fedezetként felajánlott ingatlan vagyonbiztosítási kötvénye, UniCredit Bank Hungary Zrt., mint kedvezményezett megjelölésével Lakcímkártya, amely igazolja az együttköltözők lakcím bejelentkezését Szálláshelyet igazoló bejelentőlap (hontalan esetén) Az állami adóhatóság által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról vagy az illetékmentesség megállapításáról szóló határozat Tulajdoni lap, amely bontással való építés esetén igazolja, hogy a bontást követően a változtatási vázrajz a Földhivatalhoz benyújtásra került (bontással megvalósuló építés esetén) Gyermek személyazonosító igazolványa vagy születési anyakönyvi kivonata, örökbefogadást, bírósági elhelyezést bizonyító okirat (amennyiben a hitel futamideje alatt gyermek(ek) születik(nek)) Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére.