ÓR TLPLÉSRNDZÉSI TRV 5. SZ. ÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2 A TLPLÉSSZRZTI TRV-ÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYVA A 9/22. (VII. 26.) SZÁÚ HATÁROZATTAL A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TRV-ÓDOSÍTÁSO LFOGADVA A 22/22. (VII. 27.) SZÁÚ RNDLTTL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT 22. AUGUSZTUS
2 ALÁÍRÓLAP TLPLÉSTRVZÉS:. VIRÁNYI ISTVÁN TLPLÉSRNDZŐ VZTŐ TRVZŐ TT -75 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 7 APOSVÁR, LOSONC UTCA. TL/FAX: 82-5-575 lorincz.iranyi@-onlin.hu ÖRNYZTVÉDL:. VINCZ ATTILA TÁJ ÉS RTÉPÍTÉSZ VZTŐ TRVZŐ T -589/2 PAGONY TÁJ- ÉS RTÉPÍTÉSZ FT BUDAPST, BUDAFOI ÚT 53. TL: 6-365-85.a@pagonyiroda.hu NYILATOZAT Alulíro Virányi Isán ző lpülésrndző rző, TT -75 nyilakozom, hogy a dokumnáció mgfll a magasabb rndű rknk és gyéb jogabályoknak. aposár, 22. január. Virányi Isán
3 TARTALOJGYZÉ LŐZÉNY JÓVÁHAGYOTT UNARÉSZ. Tlpülésrkzi r-módosíás..tlpülésrkzi r lírás-módosíás.2.tlpülésrkzi r-módosíás =: 2. Hlyi épíési abályza és blrül abályozási r-módosíás 2.. Hlyi épíési abályza módosíás 2.2.. Blrülk abályozási r módosíás. (., 3.,.. módosíási igény) =:2 2.2.2. Blrülk abályozási r módosíás 2. (2.. módosíási igény) =:2 2.2.3. Blrülk abályozási r módosíás 3. (5., 6.. módosíási igény) =:2 2.2.. Blrülk abályozási r módosíás. (7.. módosíási igény) =:2 ALÁTÁASZTÓ UNARÉSZ.Biológiai akiiásérék ámíás TRVIRATO: -az RFA 2 Faipari f Tlphly ljs bépíési koncpció r hlyínrajza (2.. módosíási igény) -a ór Dák F. u. 28. és környék bépíési anulmány (3.. módosíási igény) -az Agrária lphly érinő lkalakíási ázrajz (7.. módosíási igény) -az érdkl államigazgaási rk bérkz élményi, éréli -álaok a bérkz élménykr, érélkr -álaokkal kapolaos lél -az állami főépíé záró akmai élmény
LŐZÉNY ór OTÉ alapú lpülésrndzési ré és hlyi épíési abályzaá a Virányi Épíé Súdió f kéí 25-26-ban. A lpülésrkzi r és lírás a képislősül a 76/26. (VIII..) ámú haározaal, a hlyi épíési abályzao és a abályozási rk a 23/26. (IX. 5.) ámú rndll hagya jóá. A r 27-28-ban módosíásra krül. Az. ámú módosíás rékén a lpülésrkzi r-módosíás és lírás a 362/28. (XII. 7.) haározaal, a hlyi épíési abályza-módosíás és a Blrülk abályozási r -módosíás a /28. (XII. 9.) Ök rndll krül lfogadásra. 28-ban az önkormányza ismé kzdményz a lpülésrndzési közök módosíásá. A 2.. módosíás krébn a lpülésrkzi r-módosíás a képislősül a 37/29. (X..). haározaal, a hlyi épíési abályza és a Blrülk abályozási r módosíásá a 28/29. (X. 29.) Ök. rndll hagya jóá. 2-bn krül sor a 3.. módosíásra, mlynk rékén a lpülésrkzi r- és lírás módosíásá a képislősül a 25/2. (VII. 2.) haározaal, a HÉSZ és abályozási rk módosíásá a 22/2. (VII. 22.) Ök. rndll fogada l. módosíás krébn mgörén a lpülésrndzési rk és a HÉSZ orágos jogabályoknak aló mgfllés, alamin a rülrndzési ri öshang izsgálaa. z köőn az önkormányza ismé kzdményz a lpülésrndzési közök módosíásá. A.. módosíás krébn a lpülésrkzi r nm álozo, a HÉSZ- és a Blrülk abályozási r módosíásá a képislősül a 3/22. (I. 26.) Ök. rndll fogada l. Jln 5.. módosíás krébn a 22/2. (VIII. 25.). haároza. ponjában, a 62/2. (III. 3.) és a 278/2. (X. 26.). haározaokban lfogado lpülésfjlési dönésknk mgfllőn a képislősül a lpülésrndzési közök módosíásá kzdményzi az alábbiak rin:.. mód igény: A 22/2. (VIII. 25.) ámú. haároza. ponjában rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy, hogy az Lng2 jlű garázsépíési öz örlésr krüljön. (A lpülésrkzi r, a HÉSZ és a blrül abályozási r módosíása ükségs.) 2.. mód. igény: A 62/2. (III. 3.) ámú. haároza. ponjában rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy. hogy a Vlgi úi GSZ-3 épíési özb arozó 92/33. hlyrajzi ámú iparrül bépíési hányada 6%- ra nökdhssn, az épíménymagasság,5 m-r a zöldflüli hányad 2%-ra álozzon. (A HÉSZ és a blrül abályozási r módosíása ükségs.)
5 3. mód. igény: A 62/2. (III. 3.) ámú. haároza 2. ponjában rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy, hogy a Vk3 jlű közponi gys özb arozó 2552 hr-ú ingalan bépíésénk flső haára 55 %-ban krüljön mghaározásra. (A HÉSZ és a blrül abályozási r módosíása ükségs.).. mód. igény: A 62/2. (III. 3.) ámú. haároza 3. ponjában rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy, hogy a 63. hlyrajzi ámú ingalan önálló hanosíása érdkébn, annak Wkrl ucai ré a l haáros V2 jlű özb krüljön, gy a l omédos 58-as és 59-s hlyrajzi ámú ingalanok hásó lkhaárának mghosabbíásáal lérhozo oóonal mnén. (A blrül abályozási r módosíása ükségs.) 5.. mód. igény: A 62/2. (III. 3.) ámú. haároza. ponjában rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy, hogy a Városi órház- Rndlőinéz (33/2. hr.) és a Vöröskr rülénk (33/. hr.) jlnlgi özi bsorolása özponi gys rül bsorolásra módosuljon. A rül, rénkéni hanosíása érdkébn a lgkisbb kialakíhaó lkmér 2., m2 lgyn. (A lpülésrkzi r, a HÉSZ és a blrül abályozási r módosíása ükségs.) 6.. mód. igény: A 62/2. (III. 3.) ámú. haároza 5. ponjában rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy, hogy a éradó (2/3. hr.) és a háziorosi rndlők rülénk (2/. hr.) sébn, - a rül, rénkéni hanosíása érdkébn - a lgkisbb kialakíhaó lkmér.5, m2 lgyn. A mgngd lgnagyobb épímény magasság 9, m-r módosuljon. (A HÉSZ és a blrül abályozási r módosíása ükségs.) 7.. mód. igény: A 278/2. (X. 26.) ámú. haározaban rögzí lpülésfjlési dönés érlmébn úgy, hogy a haályos blrül abályozási r rini az 233/9 hr-ú ingalan érinő közlkdési rül délbbr olódik (az 233/8 hr-ú ingalan kli fl is közlkdési rül l). Az 233/9 hr-ú ingalan kli flénk éaki ré, alamin nyugai flénk déli ré a ol agrárház lphlyhz kapolan Gk8 épíési özi jlű gazdasági rülé álik. (A lpülésrkzi r és a blrül abályozási r módosíása ükségs.) A módosíás krébn nm krül sor a lpülésrkzi r, a HÉSZ és a blrül abályozási r ljskörű ádolgozására és dokumnálására. Az lőzs élményzési ljárás során az alábbi érdkl államigazgaási rk és omédos önkormányzaok jlzék, hogy a oábbiakban nm kíánnak közrműködni: -Nmzi özlkdési Haóság Légügyi Hiaal, Budaps -Duna-Ipoly Nmzi Park Igazgaóság, Budaps -FH Földhiaal, Széksfhérár
6 -PH rdéi Igazgaóság, Budaps -H Haósági Hiaal, Budaps -Bakonysárkány özség Önkormányza épislő-sül -Nagylg özség Polgármsr -Bodajk Város Polgármsr Az lőzs élményzési ljárás során az alábbi ála, ill magyarázao igénylő konkré érélk fogalmazódak mg: -az állami főépíéi iroda flhíja a figylm, hogy a 3.. módosíás kinébn a lpülésfjlési dönésk nm aralmazzák a haályos rn közponi gys rülflhanálásból lpülésközpon gys rülb örénő ásorolás. Válaul jlzzük, hogy a érképmllékln lírás örén, a oábbiakban az anyagban a közponi gys bsorolás rpl. -a környzédlmi, rméédlmi és ízügyi flügylőség élményébn jlzi, hogy a környzi izsgála lkéíésénk ükségsség a árhaó környzi haás jlnőségénk si mghaározása alapján dönhő l, alamin, hogy az Önkormányzanak nm ak a dönéséről, hanm annak indoklásáról is ájékozaás kll küldni, mly kérünk a kéülő rdokumnációba bépíni a ormányrndl-2.. mllékl mponjaira figylmml. Válaul jlzzük, hogy a lpülésrndzési r-módosíással öfüggésbn az gys rk, ill programok környzi izsgálaáról óló 2/25. (I..) orm. rndl rin környzi izsgála kéíésénk ükségsségé izsgáluk a árhaó környzi haás jlnőségénk si mghaározásáal, az alábbiak rin: A környzi izsgála kéíés ükségsségénk izsgálaa során az alábbi rláns rk és programok lk figylmb é: -a lpülés jlnlg haályos lpülésrndzési r -Orágos Trülrndzési Tr (OTrT) -haályos mgyi rülrndzési r A fjlésk ismrés A lpülésrndzési r módosíásához ükségs süli dönés a képislősül jóáhagya, a módosíási igényk jln dokumnáció fnbb aralmazza. A árhaó környzi haás jlnőségénk si mghaározása. A rz módosíások a) ak az érin rülkn adnak lhőség a jlnlgi abályozásokól lérő fjléskr b) nm bfolyásolnak ngaían más r, agy programo, c) mgalósulása a lpülés injén lősgíhi a fnnarhaó fjlődés; d) nm okoznak környzi problémá;
7 ) mgalósulásának ak a lpülés injén an jlnőség a környzl kapolaos közösségi jogabályok égrhajása mponjából. 2. A árhaó környzi haások a) a módosíások nm gnrálnak kimuahaó káros környzi haásoka b) az slgs környzi haások árhaóan nm adódnak ös, nm rősíik fl gymás c) haásrülk nm rjdnk á az orághaáron; d) nm idéznk lő olyan környzi álozásoka, amlyk az mbri géségr, a környzr kockázao jlnnk ) a módosíással érin rülk nagyságrndj kii. f) a módosíások nm érinnk olyan rül, amlyk hazai (orágos agy hlyi), közösségi agy más nmzközi inű édség élznk; g) flélzhőn nm idéznk lő ngaí ársadalmi, gazdasági folyamaoka, és köz módon sm járulnak hozzá a környzi állapo romlásához 3. A árhaóan érin rülk nm éréksk, ill sérüléknyk, mr a) a környzi lmk, rndrk agy a kulurális örökség mponjából nm különlgsk; b) a rülkn a környzédlmi haárérékk lérő agy az mghaladó igénybél, kiboáás, ill nnyzség nin; c) a rülk hanosíása, hanálaa nm igazán innzí, d nm xnzí. Fnik alapján az önkormányza élmény rin össségébn a módosíás igénylő fjlésk árhaó környzi haása, ill azok nm jlnős mérékű álozása nm i indokolá környzi izsgála kéíésé. -a nmzi park igazgaóság flhíja a figylm, hogy a 2.) ámmal jlz módosíási ándéknál a rlapon m 2 rpl, min lgkisbb kialakíhaó lkmér, a ögs rébn azonban nm krül mlíésr rr onakozóan módosíási lképzlés. (A mgyi közgyűlés akbizosága is hasonló érél.) Válaul jlzzük, hogy a módosíással érin rül uak álal haárol ömb géé érini az gy állalkozás álal mgalósíani rz fjlés. A rül funkcionális agolása és az épíési özi lőírások nagyságrndj mia célrűln és indokolalan a minimum m 2 lkrül lőírás mgarása. (Ld. a Triraok közö az RFA 2 Faipari f Tlphly ljs bépíési koncpció r hlyínrajzá.) -a mgyi közgyűlés akbizosága kéri, hogy a 2.). módosíási igény bmuaó rrajzon rplő Gk5 jlölés mll alálhaó bépíhőségi paramérk flülizsgálni ískdjnk, alamin a 6.). módosíási igény sébn a rz módosíás rébn ámogaja, a mgngd lgnagyobb épíménymagasságo mgfonolásra jaasolja. Válaul jlzzük, hogy a ulajdonosi és a állalkozói igényk alapján mgfogalmazo a mgyi közgyűlés akbizosága álal kifogásol és flülizsgálni jaasol bépíési paramérk a képislősül lpülésfjlési dönéskén már lfogada, és azokon álozani nm kíán.
8 Az lőzs élménykbn gybkbn lírak a módosíás gyzési anyagának kéíés során figylmb élr krülk. A lpülésrndzési közök módosíásá a 2.), 3.) és 7.). módosíási igény érinőn mgalapozó épíéi és földhiaali munkarék ld. a Triraok közö. Jln módosíások az rdi aláámaó munkarék módosíásá nm igénylik, alamin nm rdményznk olyan álozásoka, mlyk mia izsgálni klln a rülrndzési rk és a lpülésrkzi r öshangjá. A módosíás mia biológiai akiiásérék-ámíás légzés, ükségs, mil a módosíás során az.) és 5.). módosíási igénynél a rülflhanálás álozik. Fnik figylmb élél kéül a mllékl jóáhagyandó lpülésrkzi r- és lírás, HÉSZ- és Blrülk abályozási r - módosíás.
9.. TLPLÉSSZRZTI TRV-ÓDOSÍTÁS Jóáhagya a 9/22. (VII. 26.). haározaal VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT 22. AUGUSZTUS
ú 6-326 22 TV TV 2 6-3355/ j L TV n a TV 22 2 2 TV 6-3355 TV /7 Sz 9 3. 9 ÖZPONTI BLTRLT F 88. 6-63/ 79. / c 23. Csordakúi dûlõ 6-335 9 TV 6-336 b Sz 8. 8. 2 SZÁ 2. ú 22 2. 8 5. 2 8 TV 78. 9 6-63 a TV /6 /8 L a L/9 bá L / rok c L ú/5 2 23 2 L p V 6-33 ZÁRTRT F8 88 2 H 6-33 6-33/ L 96 Tréz-halom TV a ú közforgalmú as 2 6-3338 82. d Szõ AP 35. 2 2 7 8 83. 8. 97 R 96 a Sz 9 / 9 Sz 23 b VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT Rajz mgnzés: 7 2 8/ 3 8/ 5 8/ 8/ 8/6 :/7 /2 9 /9 8/ / :/ 8 közú 7 :/8/ :/ 2 8 : Sz Sz/6 2 :/Sz S Sz / 9 R S z Sz 2 2 b zs Sz S R2 z Szõz 2 / R /9 2 2 / 2 9 5 / 2 / k / 7 2 2 2 /7 S özú 3 2 2 /8 / /5 z 2 as/ /6, 2 / z 3S z S / S z 8 ÓR TLPLÉSRNDZÉSI TRV 5.SZ.ÓDOSÍTÁS unka mgnzés: ú 3 3/ 3/ 2 2 7 3/ 2 9 3/ ú TLPLÉSSZRZTI TRV ÓDOSÍTÁS Szõ ódosíással érin rül kö zú 2 8 Babkri dûlõ Sz z 98 Rajzám: 7 APOSVÁR, LOSONC UTCA. TL/FAX:82-5-575 9 8/ Babkri dûlõ iparlp S SzSz Sz S zõ SzSSz z : Sz z :/ / Sz :/ 3 Sz 8 : 5 6-39 zú/2 kö9 Sz á:/ á :á : Sz ú SzSz /5 /6 7 Sz Sz 6/3 á úéri dûlõ 2 s folyá 5S Síz S 6/7 z zz b L LFOGADVA A 92/22. 9/2 (VII. 26.) T. HATÁROZATTAL khgy 6-338 SZÁ Sz Jlzõám: 8/2 Trzõk: VIRÁNYI ISTVÁN TT -75/26.2. Lépék: =: Dáum: 22. AUGUSZTUS
JLAGYARÁZAT GLÉVÕ TRVZTT ÖZIGAZGATÁSI HATÁR BLTRLTI HATÁR GSZÛNÕ BLTRLTI HATÁR GLÉVÕ TRVZTT GYORSFORGALI ÚT BÉPÍTÉSR SZÁNT TRLT NAGYVÁROSIAS LAÓTRLT ORSZÁGOS FÕÚT ISVÁROSIAS LAÓTRLT ORSZÁGOS LLÉÚT ÉS HLYI FORGALI ÚT RTVÁROSIAS LAÓTRLT HLYI GYÛJTÕÚT FALUSIAS LAÓTRLT TLPLÉSÖZI ÚT, ZÕGAZDASÁGI ISZOLGÁLÓ ÚT TLPLÉSÖZPONT VGYS TRLT LÖNSZINTÛ CSOÓPONT ÖZPONTI VGYS TRLT ÖRFORGALÚ CSOÓPONT RSDLI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TRLT JLNTÕSBB RÉPÁR ÉS TURISTAUT IPARI GAZDASÁGI TRLT (ipari rül, mzõ- és rdõgazdasági üzmi rül) AP AUTÓBUSZ PÁLYAUDVAR BÉPÍTÉSR N SZÁNT TRLT LÖNLGS TRLT (idgnforgalmi fogadóhly, rkrációs-, spor-, okaási-, géségügyi- és mõ rül, bányarül, hulldékudar és árakó, kompoáló lp, nnyíziíó lp) VASÚT SZINTBNI VASÚTI RSZTZÕDÉS ZÖLDTRLT (közpark) VÁ VASÚTÁLLOÁS RDÕTRLT (édlmi) V VÍZÛ RDÕTRLT (gazdasági) VÍZTÁROZÓ RDÕTRLT (uriikai) VÍZÛÚT ÁLTALÁNOS ZÕGAZDASÁGI TRLT (ánó) V IVÓVÍZ GRINCVZTÉ ÁLTALÁNOS ZÕGAZDASÁGI TRLT (gyp, ré, lglõ) SZT SZNNYVÍZTISZTÍTÓ TLP ÁLTALÁNOS ZÕGAZDASÁGI TRLT (õlõ, gyümölös) SZÁ SZNNYVÍZÁTLÕ ÁLTALÁNOS ZÕGAZDASÁGI TRLT I. OSZTÁLYÚ SZÕLÕATASZTR (õlõ, gyümölös) O OPOSZTÁLÓ TLP ÁLTALÁNOS ZÕGAZDASÁGI TRLT II. OSZTÁLYÚ SZÕLÕATASZTR (õlõ, gyümölös) SZ OUNÁLIS HULLADÉUDVAR ÉS ÁTRAÓ ÁLTALÁNOS ZÕGAZDASÁGI TRLT (nádas, moár) D GSZÛNT DÖGÚT RTS ZÕGAZDASÁGI TRLT VILLAOS LOSZTÓ HÁLÓZAT (2 kv) RTS ZÕGAZDASÁGI TRLT I. OSZTÁLYÚ SZÕLÕATASZTR RTS ZÕGAZDASÁGI TRLT II. OSZTÁLYÚ SZÕLÕATASZTR VÍZGAZDÁLODÁSI TRLT (folyó- és állóizk mdr és pari sája) ORSZÁGOS VÉDL ALATT ÁLLÓ ÛLÉ VT GN G VILLAOS TRANSZFORÁTOR ÁLLOÁS NAGY-ÖZÉPYOÁSÚ GÁZVZTÉ (25 bar) GÁZFOGADÓ ÁLLOÁS HÍRÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY ÛLÉI ÖRNYZT HATÁRA POLGÁRSTRI HIVATAL NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZTI LLÕHLY HATÁRA ÛVLÕDÉSI ÖZPONT.ÖNYVTÁR HLYI ÉRTÉVÉDLI TRLT HATÁRA GYHÁZI INTÉZÉNY (mplom, kápolna) Tk Öf T N ORSZÁGOS VÉDL ALATT ÁLLÓ TRÉSZTVÉDLI TRLT HATÁRA ÖOLÓGIAI FOLYOSÓ HATÁRA TRÉSZTI TRLT HATÁRA NATURA 2 TRLT HATÁRA ORSZÁGOS JLNTÕSÉGÛ VÉDTT TRÉSZTI LÉ (forrás) SPORT ÉS SZABADIDÕÖZPONT TTÕ GYLTI PAR LOVAS TURIZUS h 95. TV HLYI JLNTÕSÉGÛ TRÉSZTVÉDLI TRLT HATÁRA HLYI JLNTÕSÉGÛ VÉDTT TRÉSZTI LÉ TÁJÉPVÉDLI ÖVZT ÁLTAL ÉRINTTT TRLT HATÁRA FÖLD ALATTI BÁNYATL HATÁRA CS CSÚSZASVSZÉLYS TRLT HATÁRA TLPLÉSSZRZTI TRV JLAGYARÁZAT
3 2.. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT 22. AUGUSZTUS
5
6
7
8
~ 2586/33 5 8 2656 253 255 9 38 235 257/2 258 232 36 7 5 k 252 236 235 3 677 239 232 252 3 Lk9 232 238/3 23 2325 252 2 3/a 32 39 37 35 33 3 28 29 26/a 26 /b 27 25 2326 23 26 9 2652/9 2 2 7 9 5 53 55 2 22 38 36 55 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 678 5 7 5 679 /a Prczl ór uca Põfi Sándor uca Dák Frnc uca 93/2 92/2 257/ 256 2522 O,5 233 2523/ 232 23/2 23/ 93/ 235 2337 2336 92/ 2652/2 2652/ 2523/2 252 2335 2525 2526 238/2 238/ 233 9 2652/ 236 927 2672 2652/8 267 2652/8 2652/7 2652/6 2527 8 2652/5 2652/ 57 2652/3 2528 5, Lk6 Z Lk3 Lk ÉT 9 O,5 Öu 929 926 925 2529 k 2333 25 2338 2327 928 CS 5,5 3 59 8 6 59 6 63 6 k 2 3 Vérs uca 2, 3, 2332 233/2 O,Z 5,5 5 5 253 9 3 3/A 589 2532 2328 zl. 5 3 2 6 zl. 8 6 7 5 /a ú 2665/3 /a 2652/2 255 2533 2339 23 3/a 3 2665/2 265 2652/23 2665/ 55 Lk7 Lkg2 6, 2536 Öu 2652/22 2, 2652/2 57 35 sporpálya Vk6 2537 ápoaér 2538 2329 Lk8 2652/ 2539 898/ 2 2/a 33 267 3 29 27 Gárdonyi Géza Álalános Iskola Ialbol 9/ 9/2 266 2655 265/ parkoló 58 A.áró 2659/2Znisk. 5 ~ 268 2586/22 2586/8 2586/2 2586/2 2586/9 SZ 7,5 25 25 2586/ 252 255 V7 SZ 7,5 253 258 899/2 897/ 897/2 266 3 2 25 79 ml. 7,5 9 2652/2 25 259 ~ Z 25 5 265/ 2586/5 k. 255/2 896 876 SZ 6 3, 5 Ln2 8, V O,5 ÉT O,Z Lk6 5,5 5 898/2 6 Öu 899/ Z 265/2 2586/8 ú 2562/2 89 Áruház 28 özpark 26 9 23 23 2 5 7 5 3 9 9 7 3 37 Szabadság ér 2586/5 2586/6 2586/7 2567 2552 9. 3. 2657 2586/9 2586/8 263/2 2586/2 2586/ 2586/7 2586/6 2586/5 V7 2586/ 2562/2 ú 99/2 2555/ 2 2 9 2 6 3 É. 2 Bol Bol Bol 7 8 5 6 Bol Óoda 3 259/ r.gys. ÁB 6 8 6 /a 9 2.. B Ḅ. B. 2555/3. B. B. Ḃ. B. Bol B. Vk3B. B. B. B. zl B. B. B. B. B. Vk3. B. 2562/9 k. 2555/9 2555/7 556 2636 3, 2586/5 2586/ 2586/3 2586/2 Z 7,5 Vk3 99/3 2555/6 Vérs uca 2586/9 //2 2555/8 2555/6 /5 / ~ 96 263/ 9 2586/7 2586/6 2586/5 2586/ 887/2 888 /39/38/37 2586/36 /3 / /5 5 99/ 26 2586/ 2628 2598/3 ~ 76/ /2 / /8 /9 /7 /6 / /5 2562/3 ú 97 á á á k 77 262/2 2598/8 2629 262 ú 269 2598/9 2598/5 2598/ 7/ 259/3 2593 2589 259 2586/2 Dák Frnc uca 886/2 88 2598/7 2562/3 / /5 /6 /7 /8 / 26 25 V23 O,SZ 7,5 2 Z Z V3 V 7,5. ÉT. Z V V3 7,5 Z,SZ 25 78 V9 7,5 5 Lng 3. 26 Ln2 O 55 Vk6 6, 6 SZÁ 8, 262 Öu Vk3 Öu 265/6 7/3 2 2. 269/2 7/a Szolgálaóház 8 8 7 Bol Bol 883/2 k. Irodaház 76/2 68 zl 9 8 5 7 6 592 5 88/ 2586/35/3 /29 557 3 Ir.h. 2569 Vndégház 2 zl. Ir.h. Wkrl S. uca Wkrl S. uca 263 262 269/ 2586/26 259 2572/3 885/ 2596 78 8 2598/2 Vasú uca 258/2 2572/ 26/3 2597 2582 2583 63 6 5 2568 62 9 67/2 265/7 Z V29 6, 2598/ ÉT V28 882 258 6 O,Z 5,5 2585 67/ 7 6 5 26 Áruház 2599 SZINT ALATTI PAROLÓ SZ V22 9, 5 Vk2 z. /27 V28 Bol Bol ÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTTT TRLT Rajz mgnzés: /28 Z V2 7,5 B. B. B. Öu O,Z 5,5 ÉT O,SZ 9, 5 83/ Vnéglö zl. Vndéglö V6 6 Vasú uca 258 52 2 89/2 5-7 Fogor.rnd. 59 zl. 257 2572/8 Piac zl. zl. 2572/7 2572/6 WC Szikízüzm 2572/5 59 7/2 8/ V32 odály Zolán uca 58. 2579 Z 5,5 3 2576 2572/2 2 2 53 2578 2577 V2 9 8 3 8 5 V32 6-63 zl. ú ízfolyás 73/2 3 J 26 Iroda 5 6 558 73/ 5 3 zl. 9 3/a 7 Gyógy. 67 sporpálya /2 özársaság ér ornarm k Sporpálya özársaság ér 2575 257 8 Ady ndr 9 72 V32 Z zl. 8, J A.áró 66 8/2 5 7 89/38 7 APOSVÁR, LOSONC U.. TL/FAX: 82-5-575 unka mgnzés: ÓR TLPLÉSRNDZÉSI TRV 5. SZ. ÓDOSÍTÁS BLTRLT SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁS. Z Öu VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 2 Ál.Isk. 9/2 9/ 57/2 8 7/a 22 9 Ál.Isk. Városháza 257 2573 zl. 65/2 uca 59 8 2 ossuh Lajos uca 2 57/ 7 Ir.h. 8 5 3 Filmínház 2 J zl V32 3 6 22 672 8 67 6/a 6 zl. Szakmunkásképzö 56 7/ k 39 k Loarda uca 77 38 7/2 Sz.Isán ér 3. 8 82 23 23 57 / Z,SZ 25 V2,5 Lépék: =:2 2 25. 8/2 25 6 8 2 3 2 Ál.isk. zl. 28/2 32 ú 28 559 6 3 26. 37/2 65 Rajzám: 6 26 6 2 36 6 2 WC 27 37/ 33 673 66 67 Rndörség J 59 6 V25 ökökú 67 8/ 68 35 k 777/2 777/9 777/8 777/7 777/6 777/5 777/ 777/3 777/2 777/ 777/ 777/9 777/8 777/7 777/6 6 6 9 Ál.isk. ú ízfolyás 7 O,Z,5 V32 2... Jlzõám: Trzõk: unkaárs: Dáum: VIRÁNYI ISTVÁN 8/2 22. AUGUSZTUS TT -75 8 Ö-ap V O,Z,5 Z Öu Öu V O,Z,5 Öu V32 ÉT LFOGADVA A 22/22. (VII. 27.) Ö RNDLTTL V
92/2 93/ ú 6, 93/5 92/23 92/6 Gk3 SZ 7,5 5 Gk3 SZ 7,5 5 92/2 92/26 ~ ~ ~ 92/5 Öu Öu 92/3. 92/33 Gk5 SZ,5 6 987/2 92/32 92/27 Öu. 2. SZ Gk3 7,5 92/ 5 6, L Gk8 SZ 7,5 5 988/3 Lng 92/3 93/ /3 /32 /33 /25 /26 /27 /28 /22 /23 /2 /9 /2 /2 3, 92/35 Ln3 ÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTTT TRLT 7 APOSVÁR, LOSONC U.. TL/FAX: 82-5-575 unka mgnzés: ÓR TLPLÉSRNDZÉSI TRV 5. SZ. ÓDOSÍTÁS LFOGADVA A 22/22. (VII. 27.) Ö RNDLTTL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT Rajz mgnzés: BLTRLT SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁS 2. Lépék: =:2 Rajzám: 2..2. Jlzõám: Trzõk: unkaárs: Dáum: VIRÁNYI ISTVÁN 8/2 TT -75 22. AUGUSZTUS
39 V5 /3 392 39 Z ÉT 2 O,Z,5 9/ /2 V 395 / 5 393 396 8 6 397/2 397/ 398 2/3 2/ V5 399 Öu 385 3 386 387 596 O,Z,5 388 389 2/ 2 35 5 Vámos köz 5 Vndéglö 352/ 7 597 3 Vndéglö 9 5, 353 383 V5 363 36 352/2 6, 38 2 385 3 38/ 5 6 3 5 2/b Táni ihály uca O,Z,5 6, 362 36 388 387 386 38/2 36 37 9 6, k- 5 6, 7 6, 3833 k- 7 389 382 2 2/a 36 O V6 5,5 9 38 9 35 38 6, 5, 3832 5 6, 598 382 3 383 6, 6 5 5, 3 33 9/a 657 7 8 9 Napsugár uca 38 6, Gyógy. V 6, 32 3829 2 3828 /a 3 2/ Öu 3827 O 5,5 337 3 3826 6 7 336 6, 2, 3 5 8 3825 6, k 3822 3823 382 7 335/ O V,5 ÉT 335/2 isfaludy uca ú 2/3 33/2 7 663 9 33 333 6, SZ Vk5 9, 5 2 9/a 295/ 295/2 3, 8 332 29 Lk3 2 6 662 293/2 2/a Lk O,5 292 293/ O,5 299 25,, 25 5 22, 287 29/2 296 6, 289 5883 288 5882 588 28 285 Vasú 258 588 L ú ú ú 2/ 2/2 7 9 8 6/3 ú 6/6 ú ú RSZ-park 6 Z 6 6/2 ÉT ú 5 6/ ú 65 6/7 k Öu Rndlöinéz Z ÉT 6/5 f ú Öp 32 33/ Rndlöinéz 23 Táni ihály uca Orosi rndlõ 2/ 5, 5, 6. 599 262/. 262/ sporlp ú Pora ü-r SZ 7,5 2 5 262/6 ú 37 3 7 9 23 33 2/3 Ûzl 2/ Orosi rndlõ 29 3 35 25 2/7 27 prsó 37/a 39 39/a Szríz 2/8 2/ Ln2 2/6 2/5 2/9 6/7 3 59/ 2 59/2 5 ú 8, ú 6/5 ú 7 6/2 Bol Bol 6/ Bol ú 6/8 órház uca 6, 58 52 Vk 6, V35 55/ 55/2 3 57 55 9 552 SZ 7,5 553 55 6/ Tmpo ABC SZ V22 6/3 9, ÉT 6 5 7 8 SZ 5,5 5 56 5/2 5/ 6, 5 6 Lk2 7 53 62 2 /a 55 52 5 O 25 Lk29 5,5 2 5 7 9 5 6 539 k 538 39 3 3 5 7 8 5. 38 5 9 6 2 Lk3 5 6 59 k 65 8 35, 5, Iroda 8 ú 3, 58 ú 6, ú 3 55, 9 57 2 6 95/2 56 55 6, 63/2 33/2 63/ 8 ú 95/7 6, 5, 95/23 órház 6 ú IR 5,5 6 6, 5, 95/22 95/2 ú Álmos Vzér uca 62/3 Bol / /5 Parkoló O SZ Vk 5,5 9 9, 5 Lk5 IR 5,5 SZ Vk 9, 7 Lk O,SZ 5,5 7 2 2 Öu 62/ Lk V. 6 / 62/5 62/7 6, 5, 5, 35, 62/8 26. asú SZ 7,5 5 ÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTTT TRLT 62/9 952 26/ Iparlp 26/8 26/3 Gk2 SZ 7,5 72 262/5 35. 7 APOSVÁR, LOSONC U.. TL/FAX: 82-5-575 unka mgnzés: ÓR TLPLÉSRNDZÉSI TRV 5. SZ. ÓDOSÍTÁS Rajz mgnzés: Ök 259 O,SZ 25 V23 7,5 2 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT BLTRLT SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁS 3. 73 26/7 26/5 Lépék: =:2 76 77 26/6 Szabadidöközpon 78 Rajzám: 26/ LFOGADVA A 22/22. (VII. 27.) Ö RNDLTTL 7 7 72 ú 79 ú 73 2..3. Jlzõám: Trzõk: unkaárs: Dáum: VIRÁNYI ISTVÁN 8/2 22. AUGUSZTUS TT -75 Öu ú 7
229/2 6, 2/3 2/ 2 2/2 2 Széchnyi uca 232/2 232/ Gk8 SZ 7,5 5 ú asú 5, Lk26 233/ O,SZ 5,5 ú 233/ 5, 233/2, Rr Rr 7. ú ú üzm, Ök asú Gk8 SZ 7,5 5 233/8 233/9 66,9 m 2 233/7 Tlphly /7 Sz 2, /9 /8 Gk6 SZ 5,5 L a /6 a L b L 6, / b b b c /5 L b ú ú ÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTTT TRLT VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 7 APOSVÁR, LOSONC U.. TL/FAX: 82-5-575 unka mgnzés: ÓR TLPLÉSRNDZÉSI TRV 5. SZ. ÓDOSÍTÁS Rajz mgnzés: BLTRLT SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁS. LFOGADVA A 22/22. (VII. 27.) Ö RNDLTTL Lépék: =:2 Rajzám: 2... Jlzõám: Trzõk: unkaárs: Dáum: VIRÁNYI ISTVÁN 8/2 22. AUGUSZTUS TT -75
JLAGYARÁZAT ÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTTT TRLT GLÉVÕ BLTRLTI HATÁR GSZÛNÕ BLTRLTI HATÁR TRVZTT ÚJ BLTRLTI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL ÉPÍTÉSI ÖVZT HATÁRA ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL ÉPÍTÉSI HLY IRÁNYADÓ TLHATÁR Z - k k- V ZÖLDTRLT (ÖZPAR) RDÕTRLT (VÉDLI) RDÕTRLT (TURISZTIAI) TRÉSZTVÉDLI ÖVZT ÁLTAL ÉRINTTT TURISZTIAI RDÕTRLT RTS ZÕGAZDASÁGI TRLT RTS ZÕGAZDASÁGI TRLT, ÉPÍTÉSI LHTÕSÉG NÉLL (BLTRLTI RT) VÍZGAZDÁLODÁSI TRLT (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZ DR ÉS PARTI SÁVJA) ORSZÁGOS VÉDL ALATT ÁLLÓ ÛLÉ ÛLÉI ÖRNYZT 2, SZABÁLYOZÁSI SZÉLSSÉG. NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZTI LLÕHLY VÉDÕTÁVOLSÁG BÉPÍTÉSR SZÁNT TRLT HLYI JLNTÕSÉGÛ ÛVI ÉRTÉ (VÉDL ALATT ÁLLÓ) HLYI JLNTÕSÉGÛ ÛVI ÉRTÉ ( RNDLTTL VÉDTTÉ NYILVÁNÍTVA) Ln NAGYVÁROSIAS LAÓTRLT HLYI ÉRTÉVÉDLI TRLT Lk ISVÁROSIAS LAÓTRLT ÖOLÓGIAI FOLYOSÓ ÉS HLYI JLNTÕSÉGÛ TRÉSZTVÉDLI TRLT Lk RTVÁROSIAS LAÓTRLT FORRÁS (X-LG VÉDTT) Lf FALUSIAS LAÓTRLT 8. HLYI JLNTÕSÉGÛ VÉDTT TRÉSZTI LÉ Vk ÖZPONTI VGYS TRLT CSÚSZÁSVSZÉLYS TRLT V TLPLÉSÖZPONT VGYS TRLT VGYS HASZNÁLATÚ ÚT Gk RSDLI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TRLT GYALOGOS ZÓNA Gip IPARI GAZDASÁGI TRLT GYALOGÚT ü-t LÖNLGS TRLT (TTÕ, GYLTI PAR) SZINTBNI VASÚTI RSZTZÕDÉS ü-r LÖNLGS TRLT (RRÁCIÓS ÉS SZABADIDÕ-ÖZPONT) BUSZGÁLLÓ ü-i LÖNLGS TRLT (IDGNFORGALI FOGADÓHLY) VÍZÛÚT ü-s LÖNLGS TRLT (SPORTLÕTÉR) V IVÁLTANDÓ VÍZ-GRINCVZTÉ ü-bo LÖNLGS TRLT (BORÁSZAT) V ÚJ VÍZ-GRINCVZTÉ ü-o LÖNLGS TRLT (OTATÁSI ÖZPONT) SZÁ SZNNYVÍZÁTLÕ Lk O 5,5 SZ, O, CS Z, Ikr 5 Ép. öz jl Bépíési mód Bépíési % Ép. magasság Tlkrül SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, CSOPORTHÁZAS BÉPÍTÉSI ÓD ZÁRTSORÚ (HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ) IRHÁZAS BÉPÍTÉSI ÓD IALAULT ÁLLAPOT SZRINT BÉPÍTÉSR N SZÁNT TRLT Öu Öp Ö-ap ÖZLDÉSI ÉS ÖZÛTRLT (ÖZÚT) ÖZLDÉSI ÉS ÖZÛTRLT (JLNTÕSBB PAROLÓ) ÖZLDÉSI ÉS ÖZÛTRLT (AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR) ÖZLDÉSI ÉS ÖZÛTRLT (ÖZLDÉSI ZÖLDFLLT) SZT G GN TAT ÉT SZNNYVÍZTISZTÍTÓ GÁZFOGADÓ NAGY-ÖZÉPNYOÁSÚ GÁZVZTÉ HÍRÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY BLTTÉSI ÖTLZTTSÉG TLALAÍTÁSI TRV ÉSZÍTÉSI ÖTLZTTSÉG RTÉPÍTÉSZTI TRV ÉSZÍTÉSI ÖTLZTTSÉG GSZÛNTTÕ JL ÁRÁD Ök ÖZLDÉSI ÉS ÖZÛTRLT (ÖTÖTTPÁLYÁS-VASÚT) BLTRLT SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁS JLAGYARÁZAT
2 ALÁTÁASZTÓ UNARÉSZ VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT 22. AUGUSZTUS
25. BIOLÓGIAI ATIVITÁSÉRTÉ SZÁÍTÁS (a 8/2.(V. 3.) NFG rndll módosío 9/27. (IV. 3.) ÖT rndl alapján) Sor. Trülhanála- álozás. SZ. ÓDOSÍTÁS. özlkdési és közműrülből nagyárosias lakórül 2. Nagyárosias lakórül-garázsrülből nagyárosias lakórül 3. Nagyárosias lakórül-garázsrülből lpülésközpon gys rül 7. SZ. ÓDOSÍTÁS. rskdlmi, olgálaó gazdasági, rülből közlkdési és közműrül 2. diffrnciál Trül (ha) Érékmuaó Érék rdi rz rdi rz,3,6,6,26,26,69,6,6,6,6,63,6,5,277,23,578,,6,23,36 ámíással:,389,833,6,99 özlkdési és közműrülből özlkdési és közműrülből krskdlmi, olgálaó gazdasági, rül épül álal lfoglal, alamin nm ízárő burkolaú flínnl 6% krskdlmi, olgálaó gazdasági, rül gyinű (gypinű) nöényzl %,556,6 5,333,278 össn,3558,26,7.. módosíás 7.. módosíás A lpülésrndzési r módosíása kökzébn a biológiai akiiásérék,23 gységgl nő.
26 TRVIRATO
kríés ZLT, IRODA ÉP: 7,5 m P5 SZABÁSZAT ÉP: 5,5 m RATÁR ÉP: 5,5 m P: 69,66 Bfm P: 69,66 Bfm..5 kríés,36 5, 5,25 6,,73 TRVZTT RATÁR ÉPLT ÉP:,5 m ingalan haár bépíési alapadaok: mélybjáró mgléö bépí alprül: 6.997,6 m2 új bépí alprül:.938,2 m2 ízzék öss bépí alprül: Bépíési ázalék: nyíl apadék aorna zöldrül aránya: kríés TRVZTT PAROLÓ BŐVÍTÉS PAROLÓSZÁ: db / /3 /32 /33 /35 /36 /37 /38 /39 O N C P C I Ó 26.66, m2.936,3 m2 5,9 % lkromoszék zöldrül: RATÁR ÉPLT ÉP: 7, m Ingalan rül: járda 92/27 P2 P2 8,87 7,33 5,8 /27 /28 3 6, m2 /25 /2 /3. 3. 5,7,7,7 3. 36,82 2,8 P: 7,76 Bfm 36,82 2, 2.5 P: 7, Bfm 36,82 /23 -as kapu /26 P: 73,26 Bfm,92. 2. /22 BÉPÍTTT ALAPTRLT: 68,6 m2.5 BÉPÍTTT ALAPTRLT: 68,6 m2..5 /9 /2 /2,36 695,9 m2 - - TRVZTT RATÁRÁRUHÁZ ÉPLT ÉP:,5 m 6, -.5 5,6 m2 B É P Í T É S I P: 69,66 Bfm ASZTALOS Z, IRODA BÉPÍTTT ALAPTRLT: 575, m2 ÉP: 6,55 m kríés P: 7,66 Bfm TRVZTT ZLT ÉPLT ÉP:,5 m ingalan haár -2.5-2. 92/ P BÉPÍTTT ALAPTRLT: 35, m2 3-as kapu siló P6 5,8 m2 P6 72,72 m2 ŰHLY 8,9 m2 BÉPÍTTT ALAPTRLT: 775,75 m2 P: 69,66 Bfm P: 7,56 Bfm P6 T L J S 92/35 92/3 92/27 gk és hrauó bhajó üzap TRVZTT ÖSSZÉPÍTÉS ŰHLY BŐVÍTÉS ÉP: 7, m nnyízzék P: 7,88 Bfm = +, m P6 afal burkola RATÁR ÉP: 5,5 m ingalan haára ú- parkoló HRSZ: 92/33 jlmagyaráza zöldrül TRVZTT RATÁR ÉPLT ÉP:,5 m mélybjára ingalan haár kríés mgléö épül aalos uca új, rz épülk kríés jlmagyaráza kríés -as kapu ingalan haár :.5% 3 H L Y S Z Í N R A J Z.3 % U T C A kríés 92/3 2.% 6, É 2-as kapu 92/26 A S Z T A L O S 92/2 r?zs??l Ó R kríés F T 2 T L P H L Y R F A 6.582,9 m2 2,87 % T R V G bjára 2. JÚLIUS HÓNAP
ór, Dák F. u. 28. és környék BÉPÍTÉSI TANULÁNY a abályozási r módosíás aláámaására
A rzési rül ismrés A abályozási r módosíási igénnyl érin rül a Dák F. u.-vérs u.-ápoás ér álal haárol ingalanömb. A rül a áros közponjáól nyugara, a asúállomás irányába haladó Dák F. u. mnén alálhaó, a műmléki rüli édség ala álló árosmag haárán kíül. A rülől délr, a Dák F. u. úloldalán három-négy ins gys (lakó, krskdlmi, olgálaó, állásadó, ndégláó) funkciójú épülk, éakra hains panlépülkből álló lakólp, nyugara úlnyomóré földins lakóépülk, hagyományos aládi házak állnak. A nyugara léő, a ápoás-érn úl induló, azzal párhuzamosan fuó Pőfi uca ké oldala hlyi önkormányzai rndll édé nyilánío rül. A ömb közrülb ágyazo ingalan-igkn álló krskdlmi-olgálaó épülk foglal magába. A 2552 hr.-ú ingalanon az zr áru bolja, a 2562/2 hr.-ú ingalanon a Pnny ark üzl, a 2555/3-2555/6 és 2562/3-2562/8 hr.-ú ingalanokon kisbb üzlkből álló üzlsor, üzlház áll. A jlnlg haályos abályozási r a rül Tlpülésközponi gys özb sorolja, a bépíési lhőségk kialakul mghaározással rögzí, mingy bfagyaa a mgléő állapoo. A mgléő épülk álozaos kialakíással épülk, a Pnny ark üzl a sajá arculaá bizosíó ömgél lü az gységs ömgrkésű kéins (földinőérbépíéss), d üzlnkén álozó homlokzai kialakíású apróbb üzlkből álló üzlsoról, alamin a zr áru bolja -ól.
A rzési program A áros fjlési ril öshangban a 2552 hr.-ú ingalanon álló zr áru bolja üzl ulajdonosa a abályozási r módosíásá kzdményz azzal a céllal, hogy az üzlé bőíni udja, illőlg a mgléő krskdlmi jllgű üzl mllé gy más funkciójú, ndégláó jllgű üzlré épísn. A állalkozás fjlésénk, bőülésénk akadálya a jlnlg haályos abályozási r kialakul bépíési lőírása, mly bőíés nm, ak áalakíás, flújíás lhőé. A áros önkormányzaa a korábbi nyilakozaok rin msmnőn ámogaja a állalkozás fjlésé, így rződésbn rögzíék a abályozási r módosíási ándéko, ill annak fléli. özlkdésforgalmi lírás A bőíménnyl kapolaban nin ükség forgalmi rnd álozaásra. A Dák F. ucai közrüli járdáról ösköő érkőburkolaú gyalogosforgalmi ú z a Pnny ark és az zr áru bolja bjáraához. A bőímény bjáraá a mgléő épül közforgalmi bjáraáal azonos homlokzaon kll kialakíani. A rüln léő ingalanok bépíésüknél foga nm alkalmasak arra, hogy a működéshz ükségs, az OTÉ rin lőír gépkoi mnnyiség lhlyzésé sajá lkn blül bizosíani lhssn, rr rébn ak a Pnny ark üzlnk an lhőség, a lkénk méréből kifolyólag. A parkolási hlyz mgoldására az önkormányza a rül éaki ngydébn, alamin az üzlsor lő közrüli parkoló lésí a parkolási rndlbn foglalak rini parkolómgálás sér az üzlk működéséhz kapolódó dolgozói és ásárlói gépkoik lhlyzésénk bizosíására.
Épíéi, lpülésrkzi lírás A rül lkionyai kialakul állapoo ükröznk. Rndzln állapo jö lér a Pnny ark üzl bépíésél, mil a 2552 és 2562/2 hr.-ú lkk közös lkhaára nm l a kialakul bépíéshz rndz, hanm marad rdi állapoában. Így az a isás hlyz klkz, hogy a 2552 hr.-ú lkn álló zr áru bolja körüli érburkola álóg a 2562/2 hr.-ú ingalanra, alamin az azon álló Pnny ark üzl délnyugai épülsarka a lkhaárra krül, az érini, oldalkr sm hagya, az épül körüli járda i is ákrül a omédos ingalanra. A mgléő zr áru bolja üzl épül gy rdilg rapéz alaprajzú, őérbépíéss ömgű épül kli, a rapéz röidbbik alapján alálhaó bjáraal, mly a korábbiakban háraflé, a ápoás-ér irányába kéins, églas ömgű résl krül kibőíésr. A bruházó jlnlgi ándéka az épül oldalirányú bőíés. Sznpály Láló Főépíé úrral örén gyzésn gyérésé fjz ki azzal kapolaban, hogy a bőíés n a Dák F. uca flé örénjn, az amúgy is lég lérő kép muaó ucakép oábbi éördlésé lkrülndő, hanm az éaki, Pnny ark flé ső oldalon. Jaasola oábbá, hogy bár llnés a bruházó igényél, d amnnyibn rr lhőség an, az új funkció inkább a mgléő épül ömgén blül lnn árosképilg és épíéilg célrű lhlyzni. A jlnlgi fjlési ándék rin lkrülhln a bőíés. A bőímény formai kialakíásá Főépíé úr jaaslaára, azzal gyérésbn úgy célrű mgoldani, hogy az n próbáljon a mgléő épülhz hasonulni, mr az nm z épíéilg jól kzlhő rdményr, hanm önálló, modrn ömg- és anyaghanálaal, a főépülől formailag lálaa, d ahhoz rkzilg kapolóda kéüljön. A jaaslaal gyérésbn ajánlo gy laposős, az illkdésnél isaugrao homlokzaú, modrn anyaghanálaú, slg srukúrál üg rkzű doboz a mgléő épül mllé illni. hhz hasonló formai kialakíás jlnik mg a omédos Pnny ark üzl bjárai és kiraka porálrkzén is. Toábbi lhőségkén flmrül az épül éaki bugró sarkán léő rül bépíés, a mgléő homlokzai síkok mgarásáal és folyaásáal, i azonban a kíánnál ksbb abad rül áll rndlkzésr. Zöldflüli lírás A bőímény mgépíésél a zöldflül nm, agy ak minimális mérékbn álozik, jlnlg is lbonozo rüln krüln lhlyzésr. Az ingalan ulajdonosa nmrégibn lpí három gömbkoronás fá a Dák F. uca flőli homlokza lő, a járda mlli érkőburkolaban kialakío zöldigkb, zzl nöl a nöényállomány. Toábbi zöldrül lérhozása lhségs a burkola áalakíásáal a lk déli, ill éakkli réén.
Tűzédlmi lírás ór Város Önkormányzai Tűzolóságáal örén gyzés rin a bépíhőség mponjából a haályos Orágos Tűzédlmi Szabályza rini, krskdlmi épülk köz arandó minimális 5m űzédlmi áolságo b kll arani. A énylgs űzédlmi áolság a konkré kialakíandó épül rkzi kialakíásáól, funkciójáól, bfogadóképsségéől, a bépíndő űzédlmi brndzéskől függ, azok alapján ámíhaó. Ösfoglalás, jaaslaok Fnik figylmbélél, a kíán bépíés mgalósíásához a abályozási r oly módosíására an ükség, mlybn az gys kölzőn barandó édőáolságok figylmbélél, az épül déli-délkli konúrjának álozalanul hagyásáal gy mghaározo épíési hly krül kijlölésr, mlynk haáronalain blül a fnik rini bőíés épíésügyi haósági mponból, az i nm rélz, funkcióól és kialakíásól függő akhaósági lőírásokól lkin, lgfljbb a mgngd lgnagyobb bépíés rjéig ngdélyzhőé álik. Jaasol oábbá a Pnny ark ill. az zr áru bolja ingalanjainak közös mggyzésn alapuló lkhaár-rndzés, kinl a kialakul abályalan bépíéskr, ill a ulajdonjogi ionyok iázása céljából. Széksfhérár, 2. pmbr... Riba Zsol oklls épíémérnök É 7-369