ELŐ TERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2009. február 23-i ülésére Tárgy: Zirc Városi Önkormányzat településfejlesztési koncepciója, mint a településrendezési terv módosítás folyamatában a módosítás irányát meghatározó dokumentum Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Építésügyi Osztály Az előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Pénzügyi Ellenőrző és Gazdasági Bizottság, Ügyrendi, Helyi Közéleti, Kistérségi és Nemzetközi Kapcsolatok Bizottsága Láttam:... dr. Árpásy Tamás jegyző
Tisztelt Képviselő- testület! Zirc Város külterületét érintően több beadvány van hivatalunknál a jelenleg hatályos szabályozás felülvizsgálatára. A jelenlegi területhasználat, valamint a tradicionális művelés fenntartása is indokolttá tenné a módosítást. A Közép- dunántúli Regionális Főépítésszel megbeszélést folytattunk városunk külterületét érintő lehetséges módosítási folyamatokról. A jelenlegi jogszabályi környezetben nevezetesen az Országos területrendezési terv tavaly júliusi módosítása után a megyei tervek felülvizsgálata, országoshoz való igazítása még nem történt meg, így a tervi hierarchiában nincs összhang. A megbeszélés alapján lehetőség van a külterületi szabályozás módosítására, oly módon, hogy egy vizsgálati anyagot kell készíteni, és az illesztést mindig a szigorúbb szabályozáshoz kell elvégezni. Ebben az esetben nem kell megvárni a megyei terv felülvizsgálatát, viszont a vizsgálati anyag költségei az önkormányzatot terheli. Kértünk be árajánlatot a jelenlegi külterületi tervezőnktől a teljes szabályozás felülvizsgálatára és a vizsgálati anyag elkészítésére. Továbbá kontroll ajánlatot kértünk más, a környéken több település rendezési tervét is készítő tervezőtől. Az egyértelmű, hogy a jelenlegi tervező aki már ismeri a települést, előkészítő és megalapozó anyagai a rendelkezésre állnak (nem 0-ról kell kezdeni ) nagyságrenddel kedvezőbb áron tudja elkészíteni a munkát. A Török Biztonsági Szolgálat Kft. (Budapest, Gábor Á. u. 38.), Zirc- Akliban megvalósított beruházása mellé golfpályát szeretne építeni. A módosított rendezési terv a golfpálya beruházás lehetőségét a 085/2 hrsz-ú ingatlanon biztosítja. A terület jelenlegi tulajdonosával meghiúsult az adás- vételi szerződés ezért a beruházást a kft egyik tulajdonosának a birtokában lévő 095/2 hrsz-ú ingatlanon szeretné megvalósítani Ennek megvalósíthatóságához mindenképpen a településszerkezeti és szabályozási tervet kell módosítani. Mellékelem a nevezett cég kérelmét, melyben nyilatkozik, hogy a rendezési terv módosításával kapcsolatos tervezői költségeket vállalják. Az előzőek miatt az ajánlat megkérésekor kértünk külön ajánlatot a 095/2 hrsz-ú ingatlan érintő változtatási igényre. A jelenlegi tervező: Lázár Tibor (Környezetterv Kft.) adott erre ajánlatot, a másik ajánlattevő nem foglalkozik ajánlatában ezzel a részletezéssel. A Török Biztonsági Szolgálat Kft. a tervezési költségeket átvállalja, erre az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. 30/A szerinti településrendezési szerződést célszerű vele kötni. Egyébként más városokban is gyakorlat, hogy konkrét beruházási igényhez kapcsolható rendezési terv módosításakor annak finanszírozására településrendezési szerződést kötnek. A megfogalmazott beruházási igény valós beruházási szándék, amit a kft. részletesen körülír beadványában. Még az idei évben szeretné realizálni a fejlesztés a kft., ezért a finanszírozással is szeretné nyomatékosítani eme szándékát.. Javasolom, hogy a kérelem alapján önálló módosítást indítsunk a terület átsorolását illetően, természetesen nem szem elől vesztve a külterület teljes felülvizsgálatát. A teljes felülvizsgálat azonban lényegesen hosszabb előkészítő munkát igényel, mind pénzügyileg, mind pedig
műszakilag. Javasolom továbbá, hogy nyilvánítsuk ki szándékunkat a külterület teljes felülvizsgálatára, ha annak pénzügyi feltételei fennállnak, vagy megteremthetőek. Kérem a határozati javaslat megvitatását és elfogadását. Zirc, 2009. február 13. Ottó Péter sk. polgármester Határozati javaslatok: Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testület../2009. (..) Kt. számú határozata Zirc Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a Zirc Város településfejlesztési koncepcióját, mint a településrendezési terv módosítás folyamatában a módosítás irányát meghatározó dokumentumot az alábbi tartalommal elfogadja: Turisztikai fejlesztés érdekében: Zirc- Akliban kijelölt idegenforgalmi terület mellett funkcióban kapcsolódó sportterület kijelölése, valamint a kijelölt különleges idegenforgalmi területek felülvizsgálata. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: folyamatos Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testület../2009. (..) Kt. számú határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselőtestülete felhatalmazza a polgármestert az Környezetterv Tervező, Szolgáltató és Tanácsadó Kft. (1143 Budapest, Gizella u. 24-26.) vel, mint tervezővel, a./ (.) Kt. Számú határozattal elfogadott településfejlesztési koncepción alapuló településszerkezeti terv, szabályozási terv és helyi építési szabályzat módosítását célzó rendezéstervezői szerződés megkötésére, úgy, hogy a tervezői szerződés aláírásának feltétele a Török Biztonsági Szolgálat Kft.-vel kötendő településrendezési szerződés, a terv költségeinek teljes mértékben történő viselésére a nevezett cég által, szerződés aláírása. 2./ Amennyiben a településrendezési szerződés aláírása meghiúsul, úgy az előzőekben elfogadott Zirc Város településfejlesztési koncepciója, mint a településrendezési tervmódosítás folyamatában a módosítás irányát meghatározó dokumentum hatályát veszti. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: 2009. március 23.
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testület../2009. (..) Kt. számú határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselőtestülete kinyilvánítja szándékát, hogy a Veszprém Megyei Területfejlesztési tervmódosítást követően kezdeményezi a Zirc Város közigazgatási külterületi rész településrendezési eszközeinek felülvizsgálatát. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselőtestülete kinyilvánítja szándékát, ha az 1. pontban jelzett megyei terv módosításának hatálybalépése előtt konkrét, támogatható befektetői igény jelentkezik, mely igényli a rendezési terv módosítását, úgy az adott fejlesztési célra településrendezési szerződést köt a befektetővel és kezdeményezi a településrendezési terv módosítását. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: folyamatos