ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. szeptember 22-ei ülésére 8. napirend Tárgya: Ingatlanvásárlás Előadó: Tabányi Pál polgármester Melléklet: Tulajdoni lap másolatok (csak pdf formátumban) Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. JEGYZŐI ZÁRADÉK Az előterjesztéshez és határozati javaslathoz jogi kifogást nem emelek. Maglód, 2016. szeptember 15. Margruber János jegyző
MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. szeptember 22-ei ülésére 8. napirend: Ingatlanvásárlás Előadó: Tabányi Pál polgármester Melléklet: Tulajdoni lap másolatok (csak pdf formátumban) Tisztelt Képviselő-testület! Az Alsó-Tápió menti ÁFÉSZ két maglódi ingatlan eladási szándékával kereste meg az Önkormányzatot. Maglódon a Dózsa György úton található a két ingatlan, melyeknek köznyelvi elnevezései a Csendes korcsma valamint a Panni bolt. Az Italbolt 1/1 tulajdoni hányadú, 237 helyrajzi számú. Az épületen 2 éve tetőszerkezet felújítás végeztek, az épület gépészete téliesítve van, de működőképes. Hatalmas pincével rendelkezik, amely kitakarítása szükséges. Az épület végében van egy tároló helyiség. Megvásárlása esetén szükséglakásként, vagy közösségi helyiségként tudnánk hasznosítani. A vásárlást technikai okok miatt a Maglód Projekt Kft. tenné meg, mivel a nevezett intézmény kezeli a város ingatlanait. Az italbolt vételi ára 6,5 millió forint. A bolt szintén 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy gazdasági épület udvarrésszel, szintén 1/1 tulajdoni hányaddal, a helyrajzi számok a 60/2 és 60/4. A bolt jelenleg is működik, a tulajdonos váltás nem okoz problémát a működésében. A boltvezető nyilatkozata szerint tovább folytatná kereskedelmi tevékenységét. Az ingatlan többi része Maglód Város Önkormányzatának tulajdonában van. A vásárlást így Maglód Város Önkormányzata tenné meg, amellyel egy tisztázott tulajdoni viszony alakulna ki. Elképzelés szerint, a vásárlás után a kiadott épületrész bérleti díja az önkormányzathoz folyna be. Az ingatlan tulajdonrész vételi ára 4 millió forint. 2
Összefoglalva: Hrsz. Terület Művelési ág Cím Vételár Vevő Eladó 237 600 m 2 60/2 50 m 2 60/4 25 m 2 Kivett italbolt (Csendes kocsma) Kivett áruház (Panni Bolt) Kivett gazdasági épület, udvar 2234 Maglód, Dózsa Gy. u. 39. 2234 Maglód, Dózsa Gy. utca 2234 Maglód, Dózsa Gy. utca 6.500.000,- Ft 4.000.000,- Ft Maglód Projekt Kft. 2234 Maglód, Fő utca 12. Maglód Város Önkormányzata 2234 Maglód, Fő utca 12. Alsó-Tápió-Menti ÁFÉSZ 2241 Sülysáp, Malom u. 26. Kérem, az előterjesztést vitassák meg és döntsenek arról, hogy Maglód Projekt KFT és az Önkormányzat tulajdonába kerüljenek a fent nevezett ingatlanok. I. Alternatív határozati javaslat A változat Maglód Város Önkormányzat Képviselő testülete nem támogatja a Maglód belterület 237 helyrajzi számú ingatlan megvásárlását. B változat 1. Maglód Város Önkormányzat Képviselő testülete mint a Maglód Projekt Kft. tulajdonosi jogkörében eljáró egyszemélyes alapító tagja hozzájárul ahhoz, hogy a Maglód Projekt Kft. (2234 Maglód, Fő u. 12.) megvásárolja az Alsó Tápió Menti ÁFÉSZ től (2241 Sülysáp, Malom u. 26.) a Maglód belterület 237. hrsz. alatt felvett, 600 m 2 területű, kivett italbolt megjelölésű, természetben a 2234 Maglód, Dózsa Gy. u. 39. szám alatt található ingatlant 6.500.000, Ft vételárért. A vételár kiegyenlítése részletfizetésben történik, az alábbi időbeni ütemezésben: szerződéskötéskor: 1.850.000, Ft 2016. december 31 ig: 2.800.000, Ft 2017. március 31 ig: 1.850.000, Ft 2. A Képviselő testület felhatalmazza a Kft. ügyvezetőjét az adásvételi szerződés megkötésére. Határidő: azonnal Felelős: Teiner Ilona ügyvezető 3
II. Alternatív határozati javaslat A változat Maglód Város Önkormányzat Képviselő testülete nem támogatja a Maglód belterület 60/2 és a 60/4 helyrajzi számú ingatlanok megvásárlását. B változat 1. Maglód Város Önkormányzata (2234 Maglód, Fő u. 12.) megvásárolja az Alsó Tápió Menti ÁFÉSZ től (2241 Sülysáp, Malom u. 26.) a Maglód belterület 60/2. hrsz. alatt felvett, 50 m 2 területű, kivett áruház, valamint a Maglód belterület 60/4. hrsz. alatt felvett, 25 m 2 területű, kivett gazdasági épület, udvar megjelölésű ingatlanokat, együttesen 4.000.000, Ft vételárért. A vételár kiegyenlítése részletfizetésben történik, az alábbi időbeni ütemezésben: szerződéskötéskor: 1.150.000, Ft 2016. december 31 ig: 1.700.000, Ft 2017. március 31 ig: 1.150.000, Ft 2. A Képviselő testület felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére. Határidő: azonnal Felelős: Tabányi Pál polgármester Maglód, 2016. szeptember 15. Tabányi Pál polgármester 4
Mellékletek 5
8. Ingatlanvásárlás 2016. szeptember 22.
8. Ingatlanvásárlás 2016. szeptember 22.
8. Ingatlanvásárlás 2016. szeptember 22.