E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének július 13-án tartandó ülésére

Átírás

1 E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének július 13-án tartandó ülésére Az előterjesztés tárgya: Hozzájárulás a dávidföldi 3918/2, 3918/3, 3918/4, 3918/5 hrsz-ú ingatlanok értékesítéséhez Iktatószám: 954/2017. Melléklet: 4 db A napirend előterjesztője: Az előterjesztést készítette: Polics József polgármester dr. Steiner Melinda jogi tanácsadó Az előterjesztést véleményező bizottságok a hatáskör megjelölésével: Bizottság Gazdasági és településfejlesztési bizottság Hatáskör SZMSZ 29. (2) bekezdés Meghívót és a határozatot kapja: B&B Impex Kft. (székhely: Mohács, Jókai u. 2.) zsoltbauer@t-online.hu BENKALA Kft. (székhely: 1115 Budapest, Bártfai u. 44. fszt. fióktelep: 7300 Komló, Sikondai út 57.) info@benkalakft.hu Bauer Nándor Zsolt ügyvezető Kalamár József ügyvezető

2 2 Tisztelt Képviselő-testület! Komló Város Önkormányzata 2013-ban a dávidföldi városrészen található 029 hrsz-ú külterületi ingatlan kb. 7,5 hektár nagyságú a alrészletét belterületbe és különleges terület/napelempark (Kn) övezetbe sorolta, a területet megosztotta, és az így létrejött 4 db ingatlant liciteljárás útján értékesítette (képviselő-testületi határozat az 1. sz. mellékletben). A megosztással létrejött belterületi ingatlanok: 3918/2 hrsz-ú, 9784 m 2 nagyságú beépítetlen terület 3918/3 hrsz-ú, 9514 m 2 nagyságú beépítetlen terület 3918/4 hrsz-ú, 9231 m 2 nagyságú beépítetlen terület 3918/5 hrsz-ú, 9964 m 2 nagyságú beépítetlen terület A licitgyőztes B&B Impex Kft.-vel az adásvételi szerződés december 15-én mind a négy ingatlan tekintetében aláírásra került az önkormányzat visszavásárlási jogának, valamint elidegenítési és terhelési tilalmának fenntartásával december 15. napjáig. (tulajdoni lap másolatok 3. sz. mellékletben) Utóbbi jogokat az önkormányzat a terület napelempark céljára történő hasznosításának biztosítására kötötte ki. A napelempark építését a nyertes cég a mai napig nem kezdte meg. Ugyanakkor ez év július elején a BENKALA Gyártó, Szolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (BENKALA Kft.) kérelemmel (4. sz. melléklet) fordult önkormányzatunkhoz, melyben előadta, hogy tárgyalásokat folytatott a B&B Impex Kft.-vel a terület megvásárlására annak érdekében, hogy ott napelemparkot létesítsen. Mint komlói (komlói fiókteleppel rendelkező) vállalkozás mely az érintett terület környékén több vállalkozási célú ingatlannal is rendelkezik optimális feltételekkel tudná a tervezett beruházást megvalósítani. Javaslom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy a tervezett eladáshoz a 2. sz. melléklet szerinti nyilatkozat jóváhagyásával járuljon hozzá azzal a feltétellel, hogy a BENKALA Kft. az eredeti létesítési feltételeknek megfelelően december 15. napjáig megépíti a napelemparkot, valamint az önkormányzat visszavásárlási joga, elidegenítési és terhelési tilalma fennmarad az érintett ingatlanokon a már bejegyzett időtartamra, azaz december 15. napjáig. Ezáltal megfelelően biztosítható az ingatlanokkal kapcsolatos önkormányzati cél megvalósulása. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és az illetékes bizottság állásfoglalása figyelembevételével a határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat: A képviselő-testület a polgármester előterjesztése, a gazdasági, településfejlesztési bizottság javaslata alapján megtárgyalta a dávidföldi 3918/2, 3918/3, 3918/4, 3918/5 hrsz.-ú ingatlanok értékesítéséhez való hozzájárulással kapcsolatos előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1. A képviselő-testület a Komló belterület 3918/2 hrsz-ú, 3918/3 hrsz-ú, 3918/4 hrsz-ú, 3918/5 hrsz-ú ingatlanoknak a BENKALA Kft. (1115 Budapest, Bártfai u. 44. fszt.) számára történő értékesítéséhez hozzájárul azzal a feltétellel, hogy a vevő az ingatlanokon december 15. napjáig napelemparkot épít. A hozzájárulás további feltételeként az

3 3 ingatlanokon a Komló Város Önkormányzat javára bejegyzett visszavásárlási jog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom változatlan tartalommal és ideig fennmarad. 2. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az előterjesztés mellékletében szereplő hozzájáruló nyilatkozat aláírására. Határidő: Felelős: értelem szerint dr. Vaskó Ernő címzetes főjegyző Polics József polgármester Komló, július 10. Polics József polgármester

4 4 K I V O N A T a képviselő-testület szeptember 22-i ülésének jegyzőkönyvéből 1. sz. melléklet KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 157/2016. (IX.22.) sz. határozata Dávidföldi 029 hrsz-ú ingatlan hasznosítása A képviselő-testület a polgármester előterjesztése, a gazdasági, településfejlesztési bizottság javaslata alapján megtárgyalta a Dávidföldi 029 hrsz-ú ingatlan a alrészletének értékesítésével kapcsolatos előterjesztést. 1. A képviselő-testület a 185/2013. (XI.28.) sz. határozatát visszavonja. 2. A képviselő-testület elrendeli az önkormányzati tulajdonú komlói 029 hrsz-ú ingatlan megosztását és a szabályozási tervben napelempark övezetbe sorolt terület belterületbe csatolását. 3. A képviselő-testület a megosztás során keletkezett 4 db, kb. 1-1 ha nagyságú a földmérés során pontosítandó területet liciteljárás útján értékesíti. A terület vételárát és a licit feltételeit a gazdasági és településfejlesztési bizottság határozza meg a licit kiírását megelőzően, azzal hogy a licit nyertesének a terület vételárán felül meg kell térítenie az értékbecslés díját, valamint a megosztással és termelésből való kivonással járó valamennyi költséget is. E költségeket az önkormányzat az egyéb dologi kiadások előirányzata terhére megelőlegezi. 4. A képviselő-testület a 029 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó haszonbérleti szerződéseket felmondja, a jogcím nélküli használókat felszólítja a kerthasználat megszüntetésére. 5. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a mellékletében szereplő szándéknyilatkozat aláírására. A képviselő-testület utasítja a jegyzőt, hogy intézkedjen a határozat visszavonásáról, a belterületbe csatolás és a megosztás megrendeléséről és hatósági jóváhagyásáról, továbbá a kerthasználók értesítéséről. Felhatalmazza a polgármestert a szándéknyilatkozat aláírására, a haszonbérleti szerződések felmondására. Határidő: Felelős: értelem szerint dr. Vaskó Ernő címzetes főjegyző Polics József polgármester K.m.f. dr. Vaskó Ernő s.k. címzetes főjegyző Polics József s.k. polgármester

5 5 2. sz. melléklet Komló Város Önkormányzat 7300 Komló, Városház tér 3. Pf / Szám: 954/2017. Hozzájáruló nyilatkozat Komló Város Önkormányzata (7300 Komló, Városház tér 3. törzsszám: , képviseli: Polics József polgármester) a Komló belterületi 3918/2 hrsz-ú, 9784 m 2 nagyságú beépítetlen terület 3918/3 hrsz-ú, 9514 m 2 nagyságú beépítetlen terület 3918/4 hrsz-ú, 9231 m 2 nagyságú beépítetlen terület 3918/5 hrsz-ú, 9964 m 2 nagyságú beépítetlen terület ingatlanok vonatkozásában mint az ingatlanokra bejegyzett visszavásárlási jog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom jogosultja hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a BENKALA Gyártó, Szolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezése: BENKALA Kft., székhely: 1115 Budapest, Bártfai u. 44. fszt., cégjegyzékszám: Cg , adószám: ) javára a tulajdonjogot bejegyezzék azzal, hogy a Komló Város Önkormányzata javára bejegyzett visszavásárlási jog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom változatlanul fennmarad. Komló, július.. Polics József polgármester Ellenjegyzem Komlón, július

6 6 3. sz. melléklet

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14 4. sz. melléklet