E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének június 19-én tartandó ülésére

Átírás

1 E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének június 19-én tartandó ülésére Az előterjesztés tárgya: Flóra u. 4. szám alatti lakótelek visszavásárlása Iktatószám: 7638 / Melléklet: 2 db A napirend előterjesztője: Az előterjesztést készítette: Polics József polgármester Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Iroda Kispálné Salamon Éva vagyon-nyilvántartó Az előterjesztést véleményező bizottságok a hatáskör megjelölésével: Bizottság Gazdasági, településfejlesztési bizottság Hatáskör SZMSZ 1. melléklet II/C. 24. pont A határozatot kapja: Horváth Zsolt 7300 Komló, Függetlenség u

2 2 Tisztelt Képviselő-testület! A képviselő-testület a 82/2008. (V. 8.) sz. határozatával értékesítésre kijelölte a dávidföldi városrészen található Flóra u. 2., 4., 6. sz. alatti komlói 1976/104, 1976/103 és 1976/102 hrszú, m 2 nagyságú, önkormányzati tulajdonú ingatlanokat. Komló Város Önkormányzata a október 26-án tartott versenytárgyalás során a 3 db Flóra utcai közművesített lakótelek közül kettőt értékesített 1000,- Ft/m 2 + áfa vételáron. A november 14-én kelt adásvételi szerződés aláírásával a vevők vállalták, hogy május 14-ig az ingatlanra az építési engedélyt megszerzik, november 14-ig az építkezést megkezdik, 4 éven belül kötelesek beépíteni a telket. Az adásvételi szerződés alapján az értékesített ingatlanok tulajdoni lapjára Komló Város Önkormányzata javára elidegenítési és terhelési tilalom a beépítési kötelezettség biztosítására, továbbá december 14-ig tartó visszavásárlási jog és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom került bejegyzésre. Horváth Zsolt, a Flóra u. 4. szám alatti 1976/103 hrsz-ú 1180 m 2 nagyságú ingatlan új tulajdonosa azzal a kéréssel kereste meg az önkormányzatot, hogy a lakótelket vásárolja vissza. Az adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének eleget téve az építésügyi hatósági eljárást megindította, azonban a pénzügyi helyzetük megváltozása miatt a kivitelezés finanszírozása nem megengedhető családja számára. Komló Város Önkormányzata a visszavásárlási jogával december 14. napjáig élhetett. Az értékesítés idején hatályban lévő évi IV. törvény (Polgári Törvénykönyv) 374. (3) bekezdése alapján a visszavásárlási ár egyenlő az eredeti vételárral; az eredeti vevő azonban a visszavásárlási áron felül követelheti azt az összeget, amellyel a dolog értéke hasznos ráfordításai folytán a visszavásárlás időpontjáig gyarapodott. Horváth Zsolt a mellékelt kérelem alapján nem tart igényt az eredeti vételáron felül egyéb költségek megtérítésére. Mivel az önkormányzat visszavásárlási joga már lejárt, így a Ptk. ide vonatkozó rendelkezéseit figyelmen kívül lehet hagyni. Horváth Zsolt a lakótelket ,- Ft + 25 % ÁFA, azaz bruttó ,- Ft-ért vásárolta meg az önkormányzattól. A lakótelek értékesítése során az önkormányzat befizette az ÁFÁ-t, amit a visszavásárláskor visszaigényelni nem tud. Fenti okok miatt az ingatlan változatlan áron történő visszavásárlása hátrányosan érintené az önkormányzatot. Tekintettel arra, hogy a vételár biztosítására jelenleg nem áll rendelkezésre forrás, javaslom, hogy az önkormányzat ne vásárolja vissza a lakótelket, de járuljon hozzá a más vevő részére történő értékesítéshez, egyidejűleg a tulajdoni lapra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez.

3 3 Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy döntsön az 1976/103 hrsz-ú ingatlan visszavásárlásáról. A gazdasági, településfejlesztési bizottság az előterjesztést megvitatta, javaslatát a bizottság elnöke szóban terjeszti a képviselő-testület elé. Határozati javaslat: A képviselő-testület a polgármester előterjesztése, a gazdasági, településfejlesztési bizottság javaslata alapján megtárgyalta a Flóra u. 4. szám alatti lakótelek visszavásárlására vonatkozó előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: A Képviselő-testület Horváth Zsolt Komló, Függetlenség u. 8. szám alatti lakostól a komlói 1976/103 hrsz-ú 1180 m 2 nagyságú beépítetlen terület megnevezésű ingatlant nem vásárolja vissza. Komló Város Önkormányzata hozzájárul az 1976/103 hrsz-ú ingatlan más vevő részére történő értékesítéséhez, egyidejűleg az ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett elidegenítési és terhelési törléséhez. A képviselő-testület utasítja a jegyzőt, hogy a döntésről Horváth Zsoltot értesítse. Határidő: Felelős: értelem szerint dr. Vaskó Ernő címzetes főjegyző Komló, június 5. Polics József polgármester

4 4 1. sz. melléklet

5 5 2. sz. melléklet