Műszaki leírás Jövő otthonai pályázat Vác, Váczy Pál utca 2.

Hasonló dokumentumok
JÖVŐ OTTHONA PÁLYÁZAT_ KONCEPCIÓ: HELYSZÍNRAJZ M.1:1000 MEGNYITÁSOK A KILÁTÁSRA TÁJOLVA SZINTVONALAKKAL PÁRHUZAMOS TELEPÍTÉS

KÖLTSÉGHATÉKONY MEGVALÓSÍTÁS, OLCSÓ FENNTARTHATÓSÁG, MAGAS ÉLETMINŐSÉG! OPTIMUMHÁZ TERVEZÉSI-IRÁNYELV

műszaki leírás JÖVŐ OTTHONAI ÉPÍTÉSZETI ÖTLETPÁLYÁZAT ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS JÖVŐ OTTHONAI ÉPÍTÉSZETI ÖTLETPÁLYÁZATÁHOZ

A pályázat tárgya. Tér- és formaképzés

ÉLHETÔ MODERNIZMUS Építész: Radácsy Roland

Többgenerációs családi otthon

VÍZPARTI, PANORÁMÁS VILLA AZ ARANYPARTON

Lakóépületek tervezése II. gyakorlat MET.BME.HU 2013 / 2014 I. Szemeszter BME Magasépítési Tanszék

Lakóépületek tervezése III. gyakorlat MET.BME.HU 2011 / 2012 II. Szemeszter BME Magasépítési Tanszék

A.D. MÉRNÖKI IRODA KFT 5435 MARTFŰ, GESZTENYE SOR 1/a

M=1:1000 HELYSZÍNRAJZ. TERVEZETT ÉPÜLET - Ép.eng.terv Cím: Budaörs 2040, Rákóczi utca 10. Hrsz.: 723/2 ÉPÍTTETŐ: WOLF-BAU KFT okt.

ÖZTÁRSASÁG UTCA. Modern minimál a rejtőző luxus

Passzív házak. Ni-How Kft Veszprém Rozmaring u.1/1. Tel.:

A 12/2013 (II. 8.) NGM rendelettel módosított 27/2012 (VIII. 27.) NGM rendelet szakmai és vizsgakövetelménye alapján.

TERASZ TERASZ. 22,94 m 2. 12,26 m 2 SZOBA. 26,60 m 2 FÜRDÕ. 4,46 m 2 SZOBA. KA 0,62 m 2. 21,95 m 2 KÖZLEKEDÕ. 9,95 m 2 KONYHA FÜRDÕ.

Lebegő ház - Budaörs KÖVETKEZŐ >>> Felkérés

Lakás eladó Víziváros 122 m²

KÖZEL A VÁROSHOZ, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

é z s é MINDEN MÉRETET A GYÁRTÁS ELŐTT A HELYSZÍNEN ELLENŐRIZNI KELL! CSALÁDI HÁZ KIVITELI TERV BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓ KONSZIGNÁCIÓ KONSZIGNÁLÁS ELVEI

KÖZEL A VÁROSHOZ, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

építészeti ötletpályázat

Műleírás. Style & Draw. Enteriőr tervezési pályázathoz. 160 m2 alapterületű, kétszintes családi ház tervezése 2017.

Főszerepben a funkcionalitás és a földszínek

KÖZEL A VÁROSHOZ, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

Villa Panorama a Balatonnál

8407 Beépített br. alapterület Beépítettség 2,00 11,00 24,00 6,00 2,00 1,001,00 1,00. gázcsap villanyóra 2,00. vízakna 1,00 2,00 5,00. szv.

É-01. Hivatalos térképmásolat, légifotó és fényképek a meglévő állapotról. Légifotó az ingatlanról és környékéről. Fénykép a telek északi sarka felől

Kulcsrakész műszaki tartalom

Megoldás falazatra 2

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

Medgyasszay Péter PhD

JÖVŐ OTTHONAI pályázat

Versenyző kódja: 31 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet MAGYAR KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA. Szakma Kiváló Tanulója Verseny.

Eladó szálloda, panzió, üdülő, Eplény Ft. Eckert Eleonóra. Hivatkozási szám: Keresse szakértőnket!

Jövő Otthona pályázat

Eladó autószalon és szerviz Salgótarján ipari parkban 3100 Salgótarján, Park út 10. Tel.:

Az épület leírása. 1. Elhelyezkedés:

ENERGIATAKARÉKOS HÁZ

REFERENCIA ÉPÜLET ENERGETIKAI ELEMZÉSE (VERZIÓ DÁTUMA: )

Versenyző kódja: 23 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet MAGYAR KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA. Szakma Kiváló Tanulója Verseny.

Kisméretű családi ház Építészeti-műszaki dokumentáció

e 4 TÉGLAHÁZ 2020 Ház a jövőből Vidóczi Árpád műszaki szaktanácsadó

KisszéKely Családi ház. Jövő Otthonai pályázat

ENERGIAHATÉKONYSÁGI TIPPEK KONFERENCIA Energiatudatos építészet/felújítás egy konkrét, megvalósult példán keresztül BME MET

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS JÖVŐ OTTHONAI ÉPÍTÉSZETI ÖTLETPÁLYÁZATÁHOZ

é z s é MINDEN MÉRETET A GYÁRTÁS ELŐTT A HELYSZÍNEN ELLENŐRIZNI KELL! CSALÁDI HÁZ KIVITELI TERV KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ KONSZIGNÁCIÓ KONSZIGNÁLÁS ELVEI

Helyi műemlékvédelem alatt álló épület felújítása fenntartható ház koncepció mentén

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

1. Sávalapozás Ismertetése es alkalmazási területe és szerkezeti kialakítása különböző építési módok esetén. Szerkezeti részletek.

Helyiségek hőigénye 1

építtető: Kurucsai Péter, tervező: Márton Bt. - Csiszár Teréz - okl. építészmérnök É19-00/16

LaBouff Mérnökiroda 2071 Páty, Hunyadi János utca Mobil: /

Energiahatékonyság és megújuló erőforrások PIME S CONCERTO projekt tapasztalatai Szentendrén

PÁLYÁZAT. Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT

Környezettudatos épületek a gyakorlatban. Magyarországon

Siófok, Villa Palazzo. Értékesítési dokumentáció

Vakolatok (külső és belső): A homlokzati falak vakolata omladozott, teljes mértékben felújításra szorulnak.

BUDAPEST, VIII. KER. FECSKE UTCA 22. LAKÓÉPÜLET TERVE TERVTANÁCSI ÁLLÁSFOGLALÁS MEGKÉRÉSÉHEZ

Övezet: Lk-FT-1 Beépítés módja: SZ (szabadonálló)

Energiahatékonyság és megújuló erőforrások PIME S CONCERTO projekt tapasztalatai


Új energiatudatos építészet felé?

Napenergia. A ma fennálló természeti és energiagazdálkodási. között nem beszélhetünk fenntarthatóságról

Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Épületgépészeti csőhálózat- és berendezés-szerelő Energiahasznosító berendezés szerelője É 1/5

Kulcsrakész műszaki tartalom

KOLLEKTÍV FALU HELYSZÍNRAJZ M=1:500

ÍRÁSBELI FELADAT MEGOLDÁSA

Műszaki leírás Budapest, X. Albertirsai út 10. BNV 40. számú pavilon

REFERENCIA ÉPÜLET ENERGETIKAI ELEMZÉSE (VERZIÓ DÁTUMA: )

RÁBA JÁRMŰIPARI HOLDING NYRT. HOTEL KONFERENCIA 9021 GYŐR, APOR VILMOS PÜSPÖK TERE 3.

Ribányi Mérnöki Iroda Kft. H-7090 Tamási Béke u. 21. Tel: +36/ Fax: +36/ ÉTMT

TÁRSASHÁZ. BUDAPEST, VIII. KŐRIS UTCA 1-3A., Hrsz: Műszaki leírás. településképi konzultációhoz. Megrendelő:

Műszaki leírás Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához

KIAJÁNLÓ BROSÚRA Budapest, Kresz Géza utca emelet 6.

GSPublisherVersion JÖVŐ OTTHONAI

KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ. Budapest, XXII. ker. Huszár utca 11. Hrsz.:225438

BUDAPEST VILLÁM UTCA 18. EMELETRÁÉPÍTÉS HRSZ: 38547

SZAKVÉLEMÉNY A TARTÓSZERKEZETEKRŐL STATIKAI KIVITELI TERV

LaBouff Mérnökiroda 2071 Páty, Hunyadi János utca Mobil: /

III. emeleti lakás Bp, XIII. Terveket és kiirást készitette: GAIGAZA Kft. T: 06-20/

ÖTLETFARM M1 melléklet / a funkcionális igények és műszaki körülmények bemutatása

JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEP KÖLTSÉGBECSLÉS

MŰSZAKI TARTALOM. Helyszín: Kecskemét, belterület 21825/111 helyrajzi szám szerint nyilvántartott, természetben Kecskemét, Szárcsa utca

A 27/2012 (VIII. 27.) NGM rendelet 29/2016 (VIII. 26.) NGM rendelet által módosított szakmai és vizsgakövetelménye alapján.

2 TARTALOMJEGYZÉK 3 MŰSZAKI PARAMÉTEREK 4 MEGKÖZELÍTÉS

Négygyermekes családra szabva

Szellőzés. Ni-How Kft Veszprém Rozmaring u.1/1. Tel.:

A zöldépítés legfrissebb gyakorlata Aktívház-elmélet a gyakorlatban - Geometria irodaház vagy Vision Towers?


SZEGED, BIHARI UTCA LAKÁSOS TÁRSASHÁZ.

MINTATERV. Átlagos méretű családi ház Építészeti-műszaki dokumentáció

6,10 0,65 1,79 0,18 0,90 0,10 1,24 0,18 2,16 0,10 5,36 0,55 2,30 0,55 2,30 +0,17. pm 0,72. pm 0,72. pm 0,72 FÜRDÖ. 4,82 m 2 SZOBA.

0 KL - 1 KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉSSEL


Típusház 4 ANTRACIT 126, MEDITERRÁN 126

Taksony Nagyközség Önkormányzata Taksony, Fő u. 85.

Átírás:

Műszaki leírás Jövő otthonai pályázat Vác, Váczy Pál utca 2. 1. Témaválasztás A Jövő otthonai elnevezésű pályázat témájául egy meglévő épület felújítását választottam. Egy közel 110 éves épületbe költözik be a jövő otthona, mely az adott helyszínen rendelkezésre álló erőforrásokat (meglévő épületszerkezeteket, telekadottságokból, éghajlati viszonyokból, tájolásból adódó előnyöket) integrálja rendszerébe és a technológia segítségével irányítja és használja, miközben képes alkalmazkodni a változó környezeti viszonyokhoz. Az épület tervezésénél elsődleges szempontok az egészséges és kellemes lakókörnyezet létrehozása, a gazdaságos üzemeltetés biztosítása és a környezettudatosság nem csak az épület, hanem a benne élők életmódjával kapcsolatban is. 2. Tervezési helyszín A tervezési helyszín Vác kertvárosi részén, a régi Deákvár egyik utcájában található. - építési telek: Vác, Váczy Pál utca 2. - építési övezet: LKE-14A, kertvárosias lakóövezet - jellemző beépítési mód: oldalhatáron álló - telek területe: 575 m 2 - megengedett legnagyobb beépítettség: 30% - megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,5 - tervezett szintterületi mutató: 0,43 - legkisebb kialakítandó zöldfelület: 60% - meglévő földszint alapterület: 167,00 m 2 - meglévő pince alapterület: 82,50 m 2 A telek szélessége 20,50 m; hosszúsága 23,60 m és 30,40 m között változik. A telek a délnyugati oldalról megközelíthető. A területen jelenleg 2 épület áll: egy különálló garázs, mely a telek hátsó, északi sarkában található és a főépület, északkeleti-délnyugati hossztengellyel. Az épület részben alápincézett. A dongaboltozatos pince belmagassága 2,20 m. A földszint bejárata az épület délkeleti oldalán található. A jelenlegi alaprajzi kialakítás nem felel meg sem a mai, sem a jövőbeni igényeknek. A válaszfalak elbontandóak. A főfalak, födémgerendák és a tetőszerkezet statikai szakvélemény alapján megtartható, felújítható. 1

3. Építészeti koncepció 3.1. Telekadottságok A választott helyszín nem ideális tájolású: az utcafront felé eső helyiségek kerülnek a kedvező délnyugati oldalra, míg a hátsó, intimebb kert felé néző helyiségek északkeleti tájolásúak. Ezt az ellentmondást építészeti eszközökkel kell feloldani. A két traktus nem egyforma széles: az utca felöli 5,00 m; míg a kert felöli 3,50 m. 3.2. Alaprajzi elrendezés Az adottságok alapján az épületet 2 részre osztjuk: - a hátsókert felöli traktusban egy térsort alakítottunk ki: a előszoba (ebből nyíló vendég WC és gardrób), az étkező, átrium és a közlekedő, melyből nyílik a konyha (kamrával, és lejárattal a gépészeti térbe), illetve a fürdőszoba. - az utca felöli traktust pedig 4 közel azonos méretű térre osztottuk. Ezek a terek a lakók igényei szerint használható modulok, melyek funkciója változhat, módosulhat. Egy kislétszámú családmodellt feltételezve, a hálószoba és a gyerekek szobája mellett találunk még 2 közösségi teret: a) A passzív közösségi tér a digitális szórakozás és pihenés helyszíne. A szoba kialakításánál legfontosabb a kényelem és a modern technológiai háttér (intelligens épületautomatikai rendszer hangolja össze a szórakoztatóelektronika, a világítás, fűtés-hűtés, árnyékolástechnika...stb. működését). Kiemelt szerepet kap az akusztika (akusztikai válaszfalak és álmennyezetek, hanggátló nyílászárók alkalmazása). b) Az aktív közösségi tér a játék, a hobbi, a kreativitás színtere. A nappali berendezése variálható, mobilabb, viszont a padló és falburkolatok tartóssága, a válaszfalak teherbírása fontos szempont a tervezésnél (pl. konditerem, gyerek mászófal.) Ennek a modulnak intenzív kapcsolata van a ház többi részével és a környezettel is. A szeparálás tolófalakkal megoldható. 2

3.3. Helyiséglista PINCESZINT 1. Gépészeti tér 47,00 m 2 2. Tároló 4,00 m 2 3. Esővízgyűjtő 6,00 m 2 ÖSSZESEN: 57,00 m 2 FÖLDSZINT 3.4. Étkező 1. Előtér+gardrób 7,10 m 2 2. WC 2,30 m 2 3. Étkező 19,50 m 2 4. Átrium 1,85 m 2 5. Közlekedő 6,00 m 2 6. Konyha 6,20 m 2 7. Kamra+lejáró pincébe 6,20 m 2 8. Fürdő+szauna 11,00 m 2 9. Háló+gardrób 16,50 m 2 10. Közösségi tér (passzív) 19,15 m 2 11. Közösségi tér (aktív) 12,00 m 2 12. Télikert 5,50 m 2 13. Gyerekszoba 15,50 m 2 ÖSSZESEN: 122,50 m 2 Az étkező a hátsókert felöli traktusba került. Ennek előnye a közvetlen kertkapcsolat, ám így kedvezőtlen a benapozása. Egy családi ház legfontosabb közösségi tere az étkező, ezért nagyon fontos ezen helyiség körültekintő tervezése. A családi együttlét ritkuló alkalmait egyre inkább a közös étkezések jelentik (a valóságban elég ritkán fordul elő, hogy valamennyi családtag a nappali ülőgarnitúráját használva társalog ). Bitó János: Lakóépületek tervezése 2013 A födém megnyitásával és déli oldalon tetőablakok elhelyezésével a helyiség benapozottá tehető. Ezenkívül a padlásteret és a pincét átmeneti zónaként használhatjuk, így biztosítható az ideális és kellemes beltéri klíma. 3

3.3. Átrium Az épület közepén található a régi padlásfeljáró. A padlástérbe való feljutás megoldható egy raszterrel arrébb, egy lenyitható padlásfeljáró létrával. Ezáltal felszabadul egy 1,00 m x 2,16 m terület a ház 2 fő tengelyének metszéspontjában. Ezt a teret egy tetőablakkal átriummá alakítjuk. Ez a ház középpontja: félig kint, félig bent. Az átrium vízszintes értelemben elválaszt, de függőleges értelemben összeköt. A napkémények elvét használva összeköti a pincét a padlástérrel és így egy belső kürtőt hoz létre, ahonnan megoldható az épület természetes szellőztetése télen és nyáron is. (Ez természetesen nem váltja ki a gépi szellőztetést, hanem annak kialakítását egyszerűsíti és üzemeltetését gazdaságosabbá teszi.) 3.4. Környezet Az épület a környezettel szoros összhangra törekszik. A közösségi terek a ház középpontjába kerültek, ezért fontos ezeknek a helyiségeknek a környezettel való kapcsolata. 4

- az étkező közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik - az aktív közösségi tér egy télikerttel kapcsolódik az előkerthez, melynek mobil fala eltolható jó idő esetén. - az átrium félig kint, félig bent az épület közepén, a két tengely metszéspontjában - az átrium mögötti közlekedő teresedésében egy vertikális kert kapott helyet, (melynek öntözése a pincében gyűjtött esővízzel megoldható). A vertikális kert látványa már az előszobába lépve élvezhető. - az épület délkeleti oldalán található 90 cm-es oldalkert (melyet a szomszédtól egy 1,80 m magas épített kerítés határol) közvetlenül nem, csak vizuálisan kapcsolódik a gyerekszobához és a fürdőszobához. (ezenkívül energetikailag is kedvező hatása van a téli napenergiahasznosításban) 4. Épületszerkezetek A ház meglévő tartószerkezetei (dongaboltozatos pince, kő alapozás, tömör téglafalak, fa kétállószékes fedélszerkezet) jó állapotúak, helyenként javítást igényelnek. Az utólagos kiváltások méretezéséhez statikus tervek szükségesek. A tető 35 -os hajlásszögű magastető. A jelenlegi palaburkolat leszedése után a hőszigetelt tetőre cserépfedés kerül. A délnyugati és szükség esetén a délkeleti tetőfelületen is tetősíkba süllyesztett napkollektorok és napelemek kerülnek elhelyezésre. Külső nyílászárók: Az épület meglévő nyílászárói cserére szorulnak. A délnyugati oldalon a meglévő ablakok parapet magasságát 45 cm-re süllyesztettük, a jobb benapozás érdekében. Az északkeleti és délkeleti oldalon több új nyílást nyitottunk. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, fa/alumínium ablakok, beépített intelligens árnyékolással a délnyugati és délkeleti oldalon. Tetőablakok: A tetőn több tetőablak kerül kialakításra a délnyugati oldalon sorolva, melynek nagy szerepe van az épület energetikai rendszerének megfelelő működésében. Szükséges az ablakok elektromos távvezérlése, illetve motoros árnyékolása. Belső nyílászárók: A belső ajtók esetében az esztétikai igényeken túl a könnyű nyitás-zárás a legfontosabb (lsd. nagy méretű tolóajtók, harmonikaajtók). Az egész épületben a küszöbmentes kialakításra kell törekedni. Akusztikailag jó tulajdonságú ajtók alkalmazása szükséges. Belső gipszkarton válaszfalak: a belső alaprajzi elrendezés kialakításánál fontos szempont a variálhatóság, és a felmerülő, speciális igények teljesítése (pl. akusztikai szempontok a médiaszoba esetén; tartósság és fokozott teherbírás játszószobában). A szerelt válaszfalak mindkét oldalon 2 réteg építőlemezzel készülnek. Gipszkarton álmennyezetek: A közösségi terekben hangelnyelő akusztikai álmennyezet elhelyezése szükséges központilag szabályozható beépített intelligens világításrendszerrel. 5. Gépészet A meglévő pinceszinten található a gépészeti helyiség. Az épületben padló- és mennyezet fűtés-hűtés kerül kialakításra. Az épületben télen (szükség esetén nyáron is) hőcserélős szellőzés működik. A friss levegő talajlevegő üzemű hőcserélő kollektorból érkezik. A frisslevegő-befújás a szobákban közösségi 5

terekben, hálókban történik, az elszívás pedig a vizes helyiségekben a fürdőben, wc helyiségben és a konyhában. A napenergia hasznosításáról a tetőn elhelyezett, a tetősíkba süllyesztett napelemek és napkollektorok gondoskodnak. A napelemek elektromos energiát termelnek (a fel nem használt mennyiséget visszatáplálva az áramszolgáltató hálózatába), a kollektor a használati meleg víz hőigényének egy részét állítja elő (nyáron gyakorlatilag 100 százalékban). 6. Energetika Az épület energetikai korszerűsítésre szorul. A felújított épület teljesíti a 2021-től kötelező, közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményszintet. A falakra utólag min. 20 cm, a tetőre min. 25 cm ásványi szálas hőszigetelés kerül. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel vannak ellátva, illetve hőszigetelő bejárati ajtó kerül beépítésre. Az épület energiaháztartásában fontos szerep jut az átmeneti tereknek - a délnyugati oldalon található üvegház és a délkeleti oldalon található 90 cm széles oldalkert a napenergia passzív hasznosítását segítik - az átrium bekapcsolja az termikus burokba a pince és a padlás átmeneti zónákat, illetve a természetesen kialakuló kürtőhatás következtében gazdaságosabban és egyszerűbben szellőztethető az épület. 7. Okos otthon Az épület elektromos berendezései egy központi, digitális rendszerről kezelhetőek, irányíthatóak, ellenőrizhetőek. Az ún. okos otthonok a gazdaságos üzemeltetést, a biztonságot és a kényelmes működtetést biztosítják. Az épület komplex rendszere alkalmazkodik a folyamatosan változó időjárási körülményekhez, időben és térben változó igényekhez. 8. Konklúzió Az épület külső megjelenésében legfontosabb tényező, a tömeg (főfalak és tetőidom) a felújítás során szándékosan nem változott. A terv célja egy olyan jövő otthon koncepció megalkotása, ahol nem az építészeti tömegformálás dominál. Ehelyett egy meglévő héjba beköltözve, azt átértelmezve, új rétegekkel kiegészítve és a héjat felokosítva hoz létre egy jövőbemutató otthont. Ennek legfontosabb része építészeti szempontból a rendelkezésre álló külső és belső terek kapcsolódási lehetőségeinek és az ebből származó előnyöknek a feltérképezése, kihasználása és irányítása, mindezt a rendelkezésre álló legfejlettebb technológia alkalmazásával. Vác, 2017. 03. 15. Tarjányi-Dávid Anita okl. építészmérnök 6

Műszaki leírás Jövő otthonai pályázat Vác, Váczy Pál utca 2. 1. Témaválasztás A Jövő otthonai elnevezésű pályázat témájául egy meglévő épület felújítását választottam. Egy közel 110 éves épületbe költözik be a jövő otthona, mely az adott helyszínen rendelkezésre álló erőforrásokat (meglévő épületszerkezeteket, telekadottságokból, éghajlati viszonyokból, tájolásból adódó előnyöket) integrálja rendszerébe és a technológia segítségével irányítja és használja, miközben képes alkalmazkodni a változó környezeti viszonyokhoz. Az épület tervezésénél elsődleges szempontok az egészséges és kellemes lakókörnyezet létrehozása, a gazdaságos üzemeltetés biztosítása és a környezettudatosság nem csak az épület, hanem a benne élők életmódjával kapcsolatban is. 2. Tervezési helyszín A tervezési helyszín Vác kertvárosi részén, a régi Deákvár egyik utcájában található. - építési telek: Vác, Váczy Pál utca 2. - építési övezet: LKE-14A, kertvárosias lakóövezet - jellemző beépítési mód: oldalhatáron álló - telek területe: 575 m 2 - megengedett legnagyobb beépítettség: 30% - megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,5 - tervezett szintterületi mutató: 0,43 - legkisebb kialakítandó zöldfelület: 60% - meglévő földszint alapterület: 167,00 m 2 - meglévő pince alapterület: 82,50 m 2 A telek szélessége 20,50 m; hosszúsága 23,60 m és 30,40 m között változik. A telek a délnyugati oldalról megközelíthető. A területen jelenleg 2 épület áll: egy különálló garázs, mely a telek hátsó, északi sarkában található és a főépület, északkeleti-délnyugati hossztengellyel. Az épület részben alápincézett. A dongaboltozatos pince belmagassága 2,20 m. A földszint bejárata az épület délkeleti oldalán található. A jelenlegi alaprajzi kialakítás nem felel meg sem a mai, sem a jövőbeni igényeknek. A válaszfalak elbontandóak. A főfalak, födémgerendák és a tetőszerkezet statikai szakvélemény alapján megtartható, felújítható. 1

3. Építészeti koncepció 3.1. Telekadottságok A választott helyszín nem ideális tájolású: az utcafront felé eső helyiségek kerülnek a kedvező délnyugati oldalra, míg a hátsó, intimebb kert felé néző helyiségek északkeleti tájolásúak. Ezt az ellentmondást építészeti eszközökkel kell feloldani. A két traktus nem egyforma széles: az utca felöli 5,00 m; míg a kert felöli 3,50 m. 3.2. Alaprajzi elrendezés Az adottságok alapján az épületet 2 részre osztjuk: - a hátsókert felöli traktusban egy térsort alakítottunk ki: a előszoba (ebből nyíló vendég WC és gardrób), az étkező, átrium és a közlekedő, melyből nyílik a konyha (kamrával, és lejárattal a gépészeti térbe), illetve a fürdőszoba. - az utca felöli traktust pedig 4 közel azonos méretű térre osztottuk. Ezek a terek a lakók igényei szerint használható modulok, melyek funkciója változhat, módosulhat. Egy kislétszámú családmodellt feltételezve, a hálószoba és a gyerekek szobája mellett találunk még 2 közösségi teret: a) A passzív közösségi tér a digitális szórakozás és pihenés helyszíne. A szoba kialakításánál legfontosabb a kényelem és a modern technológiai háttér (intelligens épületautomatikai rendszer hangolja össze a szórakoztatóelektronika, a világítás, fűtés-hűtés, árnyékolástechnika...stb. működését). Kiemelt szerepet kap az akusztika (akusztikai válaszfalak és álmennyezetek, hanggátló nyílászárók alkalmazása). b) Az aktív közösségi tér a játék, a hobbi, a kreativitás színtere. A nappali berendezése variálható, mobilabb, viszont a padló és falburkolatok tartóssága, a válaszfalak teherbírása fontos szempont a tervezésnél (pl. konditerem, gyerek mászófal.) Ennek a modulnak intenzív kapcsolata van a ház többi részével és a környezettel is. A szeparálás tolófalakkal megoldható. 2

3.3. Helyiséglista PINCESZINT 1. Gépészeti tér 47,00 m 2 2. Tároló 4,00 m 2 3. Esővízgyűjtő 6,00 m 2 ÖSSZESEN: 57,00 m 2 FÖLDSZINT 3.4. Étkező 1. Előtér+gardrób 7,10 m 2 2. WC 2,30 m 2 3. Étkező 19,50 m 2 4. Átrium 1,85 m 2 5. Közlekedő 6,00 m 2 6. Konyha 6,20 m 2 7. Kamra+lejáró pincébe 6,20 m 2 8. Fürdő+szauna 11,00 m 2 9. Háló+gardrób 16,50 m 2 10. Közösségi tér (passzív) 19,15 m 2 11. Közösségi tér (aktív) 12,00 m 2 12. Télikert 5,50 m 2 13. Gyerekszoba 15,50 m 2 ÖSSZESEN: 122,50 m 2 Az étkező a hátsókert felöli traktusba került. Ennek előnye a közvetlen kertkapcsolat, ám így kedvezőtlen a benapozása. Egy családi ház legfontosabb közösségi tere az étkező, ezért nagyon fontos ezen helyiség körültekintő tervezése. A családi együttlét ritkuló alkalmait egyre inkább a közös étkezések jelentik (a valóságban elég ritkán fordul elő, hogy valamennyi családtag a nappali ülőgarnitúráját használva társalog ). Bitó János: Lakóépületek tervezése 2013 A födém megnyitásával és déli oldalon tetőablakok elhelyezésével a helyiség benapozottá tehető. Ezenkívül a padlásteret és a pincét átmeneti zónaként használhatjuk, így biztosítható az ideális és kellemes beltéri klíma. 3

3.3. Átrium Az épület közepén található a régi padlásfeljáró. A padlástérbe való feljutás megoldható egy raszterrel arrébb, egy lenyitható padlásfeljáró létrával. Ezáltal felszabadul egy 1,00 m x 2,16 m terület a ház 2 fő tengelyének metszéspontjában. Ezt a teret egy tetőablakkal átriummá alakítjuk. Ez a ház középpontja: félig kint, félig bent. Az átrium vízszintes értelemben elválaszt, de függőleges értelemben összeköt. A napkémények elvét használva összeköti a pincét a padlástérrel és így egy belső kürtőt hoz létre, ahonnan megoldható az épület természetes szellőztetése télen és nyáron is. (Ez természetesen nem váltja ki a gépi szellőztetést, hanem annak kialakítását egyszerűsíti és üzemeltetését gazdaságosabbá teszi.) 3.4. Környezet Az épület a környezettel szoros összhangra törekszik. A közösségi terek a ház középpontjába kerültek, ezért fontos ezeknek a helyiségeknek a környezettel való kapcsolata. 4

- az étkező közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik - az aktív közösségi tér egy télikerttel kapcsolódik az előkerthez, melynek mobil fala eltolható jó idő esetén. - az átrium félig kint, félig bent az épület közepén, a két tengely metszéspontjában - az átrium mögötti közlekedő teresedésében egy vertikális kert kapott helyet, (melynek öntözése a pincében gyűjtött esővízzel megoldható). A vertikális kert látványa már az előszobába lépve élvezhető. - az épület délkeleti oldalán található 90 cm-es oldalkert (melyet a szomszédtól egy 1,80 m magas épített kerítés határol) közvetlenül nem, csak vizuálisan kapcsolódik a gyerekszobához és a fürdőszobához. (ezenkívül energetikailag is kedvező hatása van a téli napenergiahasznosításban) 4. Épületszerkezetek A ház meglévő tartószerkezetei (dongaboltozatos pince, kő alapozás, tömör téglafalak, fa kétállószékes fedélszerkezet) jó állapotúak, helyenként javítást igényelnek. Az utólagos kiváltások méretezéséhez statikus tervek szükségesek. A tető 35 -os hajlásszögű magastető. A jelenlegi palaburkolat leszedése után a hőszigetelt tetőre cserépfedés kerül. A délnyugati és szükség esetén a délkeleti tetőfelületen is tetősíkba süllyesztett napkollektorok és napelemek kerülnek elhelyezésre. Külső nyílászárók: Az épület meglévő nyílászárói cserére szorulnak. A délnyugati oldalon a meglévő ablakok parapet magasságát 45 cm-re süllyesztettük, a jobb benapozás érdekében. Az északkeleti és délkeleti oldalon több új nyílást nyitottunk. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, fa/alumínium ablakok, beépített intelligens árnyékolással a délnyugati és délkeleti oldalon. Tetőablakok: A tetőn több tetőablak kerül kialakításra a délnyugati oldalon sorolva, melynek nagy szerepe van az épület energetikai rendszerének megfelelő működésében. Szükséges az ablakok elektromos távvezérlése, illetve motoros árnyékolása. Belső nyílászárók: A belső ajtók esetében az esztétikai igényeken túl a könnyű nyitás-zárás a legfontosabb (lsd. nagy méretű tolóajtók, harmonikaajtók). Az egész épületben a küszöbmentes kialakításra kell törekedni. Akusztikailag jó tulajdonságú ajtók alkalmazása szükséges. Belső gipszkarton válaszfalak: a belső alaprajzi elrendezés kialakításánál fontos szempont a variálhatóság, és a felmerülő, speciális igények teljesítése (pl. akusztikai szempontok a médiaszoba esetén; tartósság és fokozott teherbírás játszószobában). A szerelt válaszfalak mindkét oldalon 2 réteg építőlemezzel készülnek. Gipszkarton álmennyezetek: A közösségi terekben hangelnyelő akusztikai álmennyezet elhelyezése szükséges központilag szabályozható beépített intelligens világításrendszerrel. 5. Gépészet A meglévő pinceszinten található a gépészeti helyiség. Az épületben padló- és mennyezet fűtés-hűtés kerül kialakításra. Az épületben télen (szükség esetén nyáron is) hőcserélős szellőzés működik. A friss levegő talajlevegő üzemű hőcserélő kollektorból érkezik. A frisslevegő-befújás a szobákban közösségi 5

terekben, hálókban történik, az elszívás pedig a vizes helyiségekben a fürdőben, wc helyiségben és a konyhában. A napenergia hasznosításáról a tetőn elhelyezett, a tetősíkba süllyesztett napelemek és napkollektorok gondoskodnak. A napelemek elektromos energiát termelnek (a fel nem használt mennyiséget visszatáplálva az áramszolgáltató hálózatába), a kollektor a használati meleg víz hőigényének egy részét állítja elő (nyáron gyakorlatilag 100 százalékban). 6. Energetika Az épület energetikai korszerűsítésre szorul. A felújított épület teljesíti a 2021-től kötelező, közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményszintet. A falakra utólag min. 20 cm, a tetőre min. 25 cm ásványi szálas hőszigetelés kerül. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel vannak ellátva, illetve hőszigetelő bejárati ajtó kerül beépítésre. Az épület energiaháztartásában fontos szerep jut az átmeneti tereknek - a délnyugati oldalon található üvegház és a délkeleti oldalon található 90 cm széles oldalkert a napenergia passzív hasznosítását segítik - az átrium bekapcsolja az termikus burokba a pince és a padlás átmeneti zónákat, illetve a természetesen kialakuló kürtőhatás következtében gazdaságosabban és egyszerűbben szellőztethető az épület. 7. Okos otthon Az épület elektromos berendezései egy központi, digitális rendszerről kezelhetőek, irányíthatóak, ellenőrizhetőek. Az ún. okos otthonok a gazdaságos üzemeltetést, a biztonságot és a kényelmes működtetést biztosítják. Az épület komplex rendszere alkalmazkodik a folyamatosan változó időjárási körülményekhez, időben és térben változó igényekhez. 8. Konklúzió Az épület külső megjelenésében legfontosabb tényező, a tömeg (főfalak és tetőidom) a felújítás során szándékosan nem változott. A terv célja egy olyan jövő otthon koncepció megalkotása, ahol nem az építészeti tömegformálás dominál. Ehelyett egy meglévő héjba beköltözve, azt átértelmezve, új rétegekkel kiegészítve és a héjat felokosítva hoz létre egy jövőbemutató otthont. Ennek legfontosabb része építészeti szempontból a rendelkezésre álló külső és belső terek kapcsolódási lehetőségeinek és az ebből származó előnyöknek a feltérképezése, kihasználása és irányítása, mindezt a rendelkezésre álló legfejlettebb technológia alkalmazásával. Vác, 2017. 03. 15. Tarjányi-Dávid Anita okl. építészmérnök 6