Lakits Villa Üzleti és Virtuális Inkubátorház
Köszöntő Tisztelt Érdeklődőnk! A Lakits Villa Kft. ügyvezetőjeként köszöntöm Önt! Kérjük, ismerje meg Pécs város patinás épületében, az immáron teljesen felújított Lakits Villában kialakított Üzleti és Virtuális Inkubátorházunkat. Bízunk benne, hogy szolgáltatásainkkal az Ön meglévő vagy leendő vállalkozását is segíthetjük, és hamarosan partnerünkként köszönthetjük Önt! Üdvözlettel: Kovács Zsolt ügyvezető
A Lakits-villa története az építéstől napjainkig A Lakits-villa romantikus stílusban épült az 1870-es évek elején, Petz Ferenc tervei alapján. Az építtető, (ifj.) Lakits Ferenc vaskereskedő volt, aki a helyi hagyomány szerint az akkori belvároson kívül eső, reprezentatív nyaralót azzal a céllal építtette, hogy az itt rendezendő összejövetelek révén eladósorba került leányainak rangos, arisztokrata férjet szerezzen. Tulajdonosának rossz üzleti döntései és 2
költekező életmódja miatt 1887-ben már új tulajdonosa van a háznak, amely később a város kezébe kerül, és bérlakásokat alakítanak ki benne. Az 1940-es évek második felében fiúkollégiumként, majd az államosítás után újból bérházként funkcionált. A privatizációval (1993) ismét Pécs város önkormányzata lett a tulajdonos, majd a műemlék épület többször is gazdát cserélt. Az épület felújításával, karbantartásával gazdái az 1950-es évektől nem törődtek, állagának romlása ráadásul az 1990-es években felgyorsult, az egykoron pazar villa életveszélyessé, így lakhatatlanná vált. A villa felújításával többen próbálkoztak, de a korábbi építkezések inkább csak rontottak állapotán. Az épület felújítására hoztuk létre a Lakits Villa Kft.-t, amely megvásárolta az ingatlant. Határozott célunk volt, hogy eredeti szépségében állítsuk helyre a pécsiek szívében kiemelt helyen szereplő, jobb sorsra érdemes műemléket. 2010-ben vissza nem térítendő támogatást nyertünk vállalkozói inkubátorház létrehozására, amellyel új funkciót kap az immár felújított épület. Az építkezés 2011-ben indult, a 2013. év elején a villát eredeti szépségében nyitottuk meg. A villa restaurálásakor a korabeli források, dokumentumok fontos kiindulópontot jelentettek, ezek alapján újítottuk fel az épületet, ami természetesen a Műemlékvédelemmel közös munkában zajlott. Ennek során a külső nyílászárókat az eredetiek alapján újragyártattuk, kőfaragó mester restaurálta az utcafronti ablakok és ajtók homokkő kereteit, szobrászművésszel újrafaragtattuk az utcafront allegorikus női alakokat bemutató szobrait, és a felújítás után eredeti szépségében helyeztük viszsza a ritkaságnak számító, igen egyedi mintájú öntöttvas emeleti erkélyt és utcai kerítést. 3
A Lakits Villa Üzleti és Virtuális Inkubátorház A Lakits-villa teljesen felújított épületében létrejött Lakits Villa Üzleti és Virtuális Inkubátorház kedvezményes irodabérlési lehetőséggel és az inkubátorház nyújtotta szolgáltatások széles kínálatával várja a szolgáltatásokat nyújtó, elsősorban kezdő mikro-, kis- és középvállalkozásokat. A kezdő vállalkozások mellett lehetőségünk van régóta működő, bejáratott vállalkozások fogadására is. Az NFÜ pályázati támogatásának és a Lakits Villa Kft. beruházásának köszönhetően az épületet egykori szépségéhez illően újítottuk fel. Az épületbelső újragondolásakor viszont a tervezés és a kivitelezés már az irodai funkciókhoz, a mai elvárásokhoz igazodott, amelynek során modern és letisztult miliő segítségével fogjuk egységes keretbe mindazt, amit egy A kategóriás irodaház nyújt. 4
Szolgáltatásaink: Kedvező árú állandó vagy alkalmi helyiségbérlet, valamint technikai és irodai eszközök kedvezményes bérlete. Vállalkozástámogató szakmai és ügyviteli szolgáltatások: vállalkozásindítással, vállalkozásfejlesztéssel kapcsolatos üzletviteli, pénzügyi, jogi, számviteli, pályázati, informatikai stb. szolgáltatások nyújtása, recepció, központi titkárság, székhelyszolgáltatás. Virtuális inkubátorház: tanácsadás az inkubátorházban működő, valamint külső mikro-, kis- és középvállalkozások számára internetes felületen. Az épület jellemzői: 11 db, összesen 435 m 2 bérbe vehető iroda 2 db tárgyaló 2 db oktatóterem 1 db irodahotel 12 db parkoló a zárt udvaron. 5
Az inkubátorházról Mi az az inkubátorház? Kik a kezdő vállalkozások? Kiket várunk inkubátorházunkba? A vállalkozói inkubátorház olyan létesítmény, amely kedvező feltételek mellett, a piaci ár alatt biztosít irodabérleti lehetőséget, közös szolgáltatásokat és nyújt üzleti-szakmai segítséget kezdő vállalkozások számára, ezzel támogatva őket a kezdeti, piacra lépési időszakban. A Lakits Villa természetesen a már hoszszabb ideje működő, stabil vállalkozásokat is várja szolgáltatásaival. Kezdő vállalkozások a most induló, vagy 3 évnél nem régebben alakult társas vállalkozások, illetve egyéni vállalkozók. Az újonnan alakuló illetve a régebb óta működő cégek által megalapítandó társaságok részére a társaság alapítását ügyvédünk díjmentesen elvégzi, csak a cégbírósági költségeket kell megfizetni! A szolgáltató szektorban működő, elsősorban kezdő mikro-, kis- és középvállalkozásokat, akik egy komplex szolgáltatásokat nyújtó inkubátorház által nyújtott közegben hatékonyan tudnak működni, és részei kívánnak lenni egy aktív vállalkozói közegnek. Csak példaként: ügyvéd, könyvelő, orvosi rendelő, tervező, de akár kommunikációs ügynökség, szoftverfejlesztő cég, kereskedelmi képviselet, fordítóiroda, autós- vagy nyelviskola és még sok minden más is beköltözhet. Előnyt élveznek azok a vállalkozások, melyek szolgáltatásaikkal, tevékenységükkel segítik az inkubátorházban működő más cégeket is. 6
Mit nyújtunk? Az épületben egy A kategóriás irodaházat hoztunk létre, annak minden szolgáltatásával: strukturált (informatikai) hálózat (internet és telefon együtt), tűzjelző, riasztó, megfigyelőkamerás rendszer, vandálbiztos kaputelefon, rugalmas válaszfalazás lehetősége, korszerű fűtő/hűtő rendszer irodánkénti méréssel, minden irodához tartozik saját mosdó és WC, magas színvonalú beltéri anyaghasználat, modern világítástechnika, irodánként egy, a zárt udvaron álló, bérelhető parkolóhely. Mindezt egy reprezentatív, különleges építészeti értékeket hordozó épületben Önnek! 7
Tartós irodabérlet Árak: A kezdő bérleti díj a mai piaci árak 60-70%-a, nettó 1800 Ft+ÁFA/m 2 /hó, amihez az üzemeltetési és egyedileg mért közüzemi költségek adódnak még hozzá. Valamennyi iroda rugalmas válaszfalazással készült, a terek igény szerint alakíthatók. földszint földszinti irodák F/1. 43 m 2 Saját előtér és teakonyha, kéthelyiséges, saját mosdóval és WC-vel F/2. 45 m 2 Saját előtér és teakonyha, reprezentatív tárgyalóval, háromhelyiséges, saját mosdóval és WC-vel F/3. 31 m 2 Egy légterű, saját mosdóval és WC-vel F/4. 49 m 2 Reprezentatív tárgyaló, háromhelyiséges, mosdó és WC a következő szinten I. emeleti irodák I/1. 45 m 2 Kéthelyiséges, irattárral, saját mosdóval és WC-vel I/2. 32 m 2 Kéthelyiséges, irattárral, saját mosdóval és WC-vel I/3. 45 m 2 Kéthelyiséges, irattárral, saját mosdóval és WC-vel I/4. 32 m 2 Kéthelyiséges, irattárral, saját mosdóval és WC-vel I/5. 25 m 2 Egyterű, reprezentatív iroda erkéllyel, saját mosdóval és WC-vel tetőtér II. 69 m 2 Háromhelyiséges, tágas fogadótérrel, berendezett konyhával, saját mosdóval és WC-vel 8
Részmunkaidős iroda szolgáltatás (irodahotel) első emelet tetőtér Ma már sok vállalkozás számára felesleges teher tartósan, akár éveken keresztül bérelni az irodát, tárgyalót, ha mindössze havonta-kéthavonta, netán félévente van rá szükség, és akkor is csak pár napra, esetleg csak néhány órára. De miért is tennék ezt, amikor igényeik szerinti méretben, időre és felszereltséggel tudnak immár irodát bérelni nálunk, hozzá igény szerint irodatechnikai eszközöket (laptop, diktafon, projektor és vászon, stb.)? Bérleti díj: 1600 Ft+Áfa/óra irodahotel első emelet 12 m 2 modern bútorokkal berendezett iroda 9
Egyéb bérelhető helyiségek, eszközök Bérelhető tárgyalók Az épületben két olyan, eltérő méretű és a mai igények szerint berendezett tárgyalót alakítottunk ki, amelyet ügyfeleink alkalomszerűen, mindenkori igényeiknek megfelelően használhatnak. Sem ezek tartós bérleti díját, sem a berendezésük költségeit nem kell megfinanszírozni, hiszen csak arra az időre kell érte fizetniük, amikor ténylegesen használják és hozzájuk bármilyen eszköz itt is bérelhető (ld. alább). Bérleti díj: 2500 és 3500 Ft + Áfa/óra Irodabérlőinknek havi 3 óra ingyenes használatot biztosítunk a földszinti tárgyalóban. Az irodabérlők aktuális kedvezményei a honlapon megtekinthetők. alagsor A/7. 31 m 2 irodabútorokkal berendezett tárgyaló max. 16 személyre, saját vizesblokkal Igényelhető hozzá bármilyen irodatechnikai eszköz (laptop, szkenner, diktafon, projektor, fényképező, flipchart tábla) földszint F/7. 12 m 2 irodabútorokkal berendezett tárgyaló max. 8 személyre Igényelhető hozzá bármilyen irodatechnikai eszköz (laptop, szkenner, diktafon, projektor, fényképező, flipchart tábla) Bérelhető oktatótermek Az inkubátorház mélyföldszintjén két oktatótermet alakítottunk ki, amelyeket a mai igényeknek megfelelő oktatótermi asztalokkal, székekkel, valamint projektorokkal, vászonnal, flipchart táblával rendezünk be. A termek bármely időpontra és bármennyi időre foglalhatók, kedvezményes áron. Bérleti díj: 3300 Ft+Áfa/óra Igény esetén részletes bérleti díj ajánlatot adunk a hozzánk fordulóknak alagsor A/1. 38 m 2 modern oktatótermi bútorzattal berendezve, igény esetén projektorral és vetítővászonnal, férfi és női mosdóval, ruhatárral, max. 33 főre A/3. 36 m 2 modern oktatótermi bútorzattal berendezve, igény esetén projektorral és vetítővászonnal, férfi és női mosdóval, ruhatárral, max. 28 főre 10
alagsor Bérelhető üzlet/raktár Az ingatlan frekventált elhelyezkedése és a jelentős átmenő forgalom miatt alkalmas lakossági szolgáltatási célú hasznosításra is. Szépségszalon (fodrászat, kozmetika, masszázs, stb.), műterem vagy sok más egyéb szolgáltatást végző vállalkozás számára ideális választás. Kezdő bérleti díj: 900 Ft+Áfa/m 2 /hó alagsori szint A/2. 28 m 2 igény esetén vizesblokk kialakítható A/4. 26 m 2 igény esetén vizesblokk kialakítható Bérelhető technikai eszközök Az induló vállalkozások számára sokszor aránytalan vagy akár vállalhatatlan költség a munkájukhoz egyébként nélkülözhetetlen eszközök beszerzése, és különösen nagy probléma ez, ha csak időszakosan vagy éppen teljesen kiszámíthatatlan időpontokban van rá szükségük. Nálunk az alábbi eszközök bérlésére van lehetősége: laptop videokamera diktafon digitális fényképezőgép projektor és vetítővászon DVD felvevő-lejátszó A bérelhető technikai eszközök árlistája megtekinthető honlapunkon. Szolgáltatásunkat a nálunk helyiséget bérlő ügyfeleinknek kínáljuk! 11
Szolgáltatásaink szakmai szolgáltatások A vállalkozások segítése üzletvezetési kérdésekben, szakértők bevonásával A vállalkozásindítás és főleg a napi ügymenet során gyakran van szüksége a kezdő vállalkozóknak (sőt, a nem kezdőknek is!) szakemberek munkájára: jogi, könyvelési, pénzügyi, partnerkeresési, értékesítési, pályázati, számítástechnikai és nagyon sok más kérdés merül fel, amelyek megoldása nélkül a vállalkozás működni sem tud, vagy a megoldásával épp súlyos büntetést tud elkerülni. A tulajdonosok szakmai tudása és az alvállalkozásban bevont szakemberi gárda az alapja annak a körnek, amely segíteni kívánja az inkubátorház bérlőit, illetve a külsős, de ezt igénylő egyéb vállalkozásokat. Székhelyszolgáltatás A vállalkozás törvényes működésének elengedhetetlen feltétele, hogy székhelylyel rendelkezzen, amely címen a vállalkozásnak elérhetőnek kell lennie (a küldeményeket átveszik, a hatóságokat fogadják), vagyis ott valamilyen helyiséggel (jellemzően irodával) kell rendelkeznie, jogszabály szerint ezen a helyen a cégnek a székhelyét cégtáblával kell megjelölnie, továbbá előírás, hogy ez a létező, elérhető helyszín a cég alapító okiratában székhelyként is szerepeljen. 12
A székhelyszolgáltatásnak része: Központi titkársági szolgáltatások: Cégünk felkészült csapata székhelyszolgáltatás keretében különböző szolgáltatáscsomagokkal áll ügyfeleink rendelkezésére. A csomagok részleteiről a honlapunkon tájékozódhat. Bérelhető, minden igényt kielégítő tárgyalóinkat külön díj ellenében üzleti tárgyalásokra, de akár hatóságok fogadására is használhatja. az üzleti és hivatalos levelek átvétele, a beérkezett levelek könyvelése és igény szerint vagy postázása, vagy szkennelve e-mailben megküldése, de az ügyfél személyesen is befáradhat a küldeményekért, iratőrzés, a céges tábla kihelyezése. recepció, küldemények átvétele, üzenetek továbbítása, postázás, faxfogadás és -küldés, fénymásolás, szkennelés, nyomtatás (A/3-as méretig, színesben is), kapcsolattartás a belső telefonhálózaton, ügyfeleink vendégeinek fogadása kulturált környezetben. 13
Virtuális inkubátorház és tanácsadás A Lakits Villa Üzleti és Virtuális Inkubátorház célja, hogy szolgáltatásaival megfeleljen a hagyományos inkubátorházzal szemben támasztott elvárásoknak, továbbá webes felületén keresztül, virtuális szolgáltatásokat nyújtva segítse a vállalkozások működését. Vállalkozástámogató szakmai szolgáltatásainkkal nem csak bérlőinket segítjük, hanem az ezt igénylő külsős vállalkozásokat is. Virtuális inkubátorház Nem feltétlenül kell beköltözniük a vállalatoknak az inkubátorházba, a tanácsadást és egyéb szolgáltatásainkat online is elérhetik. A virtuális inkubátorház a hagyományos és az online rendszerek előnyeit ötvözi: a hagyományos rendszer magába foglalja pl. a szakértői/tanácsadó szolgáltatásokat, vagy az üzleti kapcsolatokat, az üzleti online rendszerek között itt a tematikus weblapokat, netes keresőket és fórumokat értjük. Ezzel szemben a virtuális inkubátorházban mindkettő előnyei ötvöződnek: online elérhető, ugyanakkor valós és tapasztalt szakértőket foglalkoztat. A virtuális inkubátorház lényege, hogy a jellemzően statikus weboldalak helyett kétirányú kapcsolatot biztosít mind a már beköltözött bérlők, mind az arra készülők, mind az egyszerűen segítséget igénylő vagy szolgáltatást igénybe venni kívánó vállalkozások számára. Működése során lehetővé teszi, hogy az inkubátorház által kínált, alkalomszerűen bérelhető tárgyalók, oktatótermek vagy eszközök időbeosztását és foglalásait netes felületen intézze, továbbá az érintettek és az érdeklődők számára tablószerűen nyilvántartsa. 14
Virtuális tanácsadás A tanácsadási szolgáltatások (pl. szervezetfejlesztés, jogi tanácsadás, pályázatírás-pályázatfigyelés, pénzügyi tanácsadás, piackutatás-marketing, ügyviteli tanácsadás, munkaügyi tanácsadás, stb.) az inkubátorházban működő és külső vállalkozások számára egyaránt elérhetők a webes felületen keresztül. A megfelelő rovatban feltett kérdéseket az adott terület szakértője válaszolja meg és küldi vissza írásban az érdeklődő számára, költség- és munkaidő-kímélő módon. 15
A hely, ahol mi várjuk Önt! Lakits Villa Kft. 7623 Pécs, Szabadság u. 34. tel.: + 36 (72) 515 414 +36 (70) 93 83 649 e-mail: info@lakitsvilla.hu www.lakitsvilla.hu A Szabadság utca a város egyik legnagyobb forgalmú sugárútja, ami átszelve a 6. sz. főutat összeköti a történelmi Belvárost a tágabban értelmezett Belvárossal, a megye legnagyobb vasútállomásával és a Belváros buszpályaudvarával. Bérbeadás, információ: e-mail: kovacs.zsolt@lakitsvilla.hu Tel: +36 (30) 93 65 187 Az üzleti környezetben álló épületet személyautóval igen könnyű megközelíteni, hiszen a 6. sz. főútról ide mindkét irányból le lehet hajtani. Az épület belső udvarán a 11 iroda számára 12 parkolóhelyet alakítottunk ki, és az épület közvetlen és tágabb környezetében, közterületen is könnyen és nagyon kedvező áron tudnak az Ön ügyfelei parkolni. A pécsi vasútállomás és a belvárosi buszpályaudvar mintegy 250 méterre, a távolsági buszpályaudvar kb. 500 méterre található. 16
Bajnok utca Hungária út Garay utca Ferencesek utcája Várady Antal utca Mátyás király u. Zrínyi u. Jókai utca Citrom utca Irgalmasok utcája Munkácsy M. utca Kossuth tér Rákóczi út Bercsényi u. Tímár utca Jászai Mari utca Rákóczi út GPS kordináták: 46.06940, 18.22477 N46 4.164, E18 13.486 N46 4 9.8, E18 13 29.2 Szigetvár 6 Marosvásárhely utca Kandó Kálmán utca Semmelweis utca József Attila utca Köztársaság tér Rét utca Heim Pál u. Szabadság út Jókai utca Nagy Lajos király útja Móricz Zs. tér Bajcsy-Zsilinszky utca 6 Budapest távolsági autóbuszállomás Kolozsvár utca Kálvin utca 58 Siklós Mártírok útja helyi autóbusz állomás - Indóház tér vasútállomás Verseny utca Alsómalon utca
www.lakitsvilla.hu