Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat POLGÁRMESTERE Iktatószám: K/1857/2014/XI Ügyintéző: Móré Tünde Teefon: 43 38 386 E-mai: more _ tunde@kobanya.hu Tárgy: Budapest Főváros X. kerüet, Kőbányai Önkormányzat Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzatának módosítása a Kerepesi út - Piisi utca - 40907/7 teek ÉK-i határa - Rákos patak vonaa - Erdőterüet Ny-i határa - Pesti határút - Sárga rózsa utca áta határot terüetegységre vonatkozóan TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVI VÉLEMÉNYEK ELBÍRÁLÁSA A teepüésfejesztési koncepcióró, az integrát teepüésfejesztési stratégiáró és a teepüésrendezési eszközökrő, vaarnint egyes teepüésrendezési sajátos jogintézményekrő szóó 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeet (a továbbiakban: Korm. rendeet) 39. (2) bekezdésében fogatak értemében, a Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat Képviseő-testüetének Szervezeti és Működési Szabáyzatáró szóó 31/2011. (IX. 23.) önkormányzati rendeet 3. rneéket 3. pontjában meghatározott hatáskörömben ejárva a Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzatának a Kerepesiút-Piisi utca- 4090717 teek ÉK-i határa- Rákos patak vonaa - Erdőterüet Ny-i határa - Pesti határút - Sárga rózsa utca áta határot terüetegységre vonatkozó módosítása tárgyában a véeményezési ejárás során beérkezett véemények efogadásáró, ietve e nem fogadásáró a nyiatkozó áarnigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetésben résztvevők észrevéteeire adott váaszokban, vaamint az egyeztető tárgyaás jegyzőkönyvében fogatakka egyetértve hozom meg a döntésemet Megáapítom, hogy a teepüésrendezési terv tervezetének véernényezési szakaszában további etérő véemény nem maradt fenn. INDOKOLÁS A Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat ( 02 Budapest, Szent Lászó tér 29.) megbízása aapján ekészüt a Budapest Főváros X. kerüet, Kőbányai Önkormányzat Kerüeti V árasrendezési és Építési Szabáyzatának a Kerepesi út - Piisi utca - 40 90717 teek ÉK-i határa- Rákos patak vonaa- Erdőterüet Ny-i határa- Pesti határút-sárga rózsa utca áta határot terüetegységre vonatkozó módosítása. A teepüésrendezési eszköz rnódosításának véeményeztetése a Korm. rendeet 32. () bekezdés a) pontjában fogatak szerinti tejes ejárás akamazásáva történik. A Korm. rendeet 38. (5) bekezdésében fogatak szerint a véernényezési ejárás során az ejárásban résztvevőknek a kifogást emeő véeményüket jogszabáyi hivatkozássa, vagy szakmai indokoássa ke igazoniuk Az áamigazgatási szervek részére a véeményezési ejárás során adott észrevéteeik rnegváaszoásra kerütek a rneéketben megfogamazottak szerint. A fennmaradt etérő véemények tisztázása érdekében egyeztető tárgyaás összehívására kerüt sor a Korm. rendeet 39. () bekezdésében fogatak aapján, rneynek eredményeként nem maradt fenn további etérő véemény. 1102 Budapest, Szent Lászó tér 29. *Levécím: 1475 Budapest, Pf 35 Teefon: 433-8201 *Fax: 433-8221 *E-mai: pogarmester@kobanya.hu Honap: www.kobanya.hu
A Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat a teepüésfejesztésse és teepüésrendezéssei összefiiggő ejárásaiban a partnerségi egyeztetés szabáyait a teepüésfejesztésse és teepüésrendezéssei összefiiggő partnerségi egyeztetés szabáyainak megáapításáró szóó 326/2013. (VI. 27.) KÖKT határozatta áapította meg. A Kerüeti V árasrendezési és Építési Szabáyzat módosításának tervezete a partnerségi egyeztetés szabáyainak megfeeően 2014. március 20. és 2014. ápriis 20. között kerüt közzététere, meynek során a akosság, az érdekképviseeti szervek, a civi és gazdákodó szervezetek, vaási közösségek a tervezette kapcsoatosan j avasato kat, észrevéteeket tehettek, véeményt nyiváníthattak. A partnerségi egyeztetés során egy akostó érkezett észrevéte, amey részben beépüt e tervbe, részben nem kerüt efogadásra a meéket váaszevében megfogamazott indokás aapj án. A Korm. rendeet 39. (2) bekezdésében fogatak értemében a véeményezést követően a beérkezett észrevéteeket - egyeztetés esetén a jegyzőkönyvet is - ismertetni ke a képviseőtestüette, ameyek efogadásáró vagy e nem fogadásáró a képviseő-testüet dönt. A véemény, észrevéte e nem fogadása esetén a döntést indokonia ke. A Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat Képviseő-testüetének Szervezeti és Működési Szabáyzatáró szóó 31120. (IX. 23.) önkormányzati rendeet 3. meéket 3. pont 3.24. apontja értemében a Pogármester dönt a teepüésrendezési terv véeményezését követően beérkezett véemények efogadásáró vagy e nem fogadásáról A véemény, észrevéte e nem fogadása esetén a döntést indokoássaátja e. A véeményezési ejárás során beérkezett véemények efogadásáró és e nem fogadásáró a nyiatkozó áamigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetésben részt vevők észrevéteeire adott váaszokban, vaamint az egyeztető tárgyaás jegyzőkönyvében fogatak szerint hoztam meg döntésemet A teepüésrendezési terv tervezetének véeményezési szakaszában további etérő véemény nem maradt fenn. Budapest, 2014. május" " 2014 MÁJ 2 t Meéket: Az áamigazgatási szervek észrevéteeire adott váaszok - Az egyeztető tárgyaás jegyzőkönyve A partnerségi egyeztetés során érkezett észrevéte és váasz 2
VÁLASZOK ÉS INDOKLÁSOK a BUDAPEST X. KERÜLET, Kerepesiút-Piisi utca-40907/7 teek ÉK i határa- Rákos-patak vonaa- Erdőterüet NY-i határa Pesti határút-sárga rózsa utca áta határot terüet KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVE (KSZT) a teepüésfejesztési koncepcióró, az integrát teepüésfejesztési stratégiáró és a teepüésrendezési eszközökrő, vaamint egyes teepüésrendezési sajátos jogintézményekrő szóó 314/2012 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeet 38. -a aapján érkezett VÉLEMÉNYEZÉSISZAKASZ észrevéteeire V é e m é n y e z ő : Budapest Főváros XVII. kerüet Rákosmenti Pogármesteri Hivata Pogármesteri Iroda Főépítészet (/ktsz: 22-51512014.01.31.) Budapest Főváros XV. kerüeti Önkormányzat Pogármester (kt.sz: 111630-0612014.) Észrevéte: Váaszok és indokások: - 1. Budapest Főváros XVII. kerüet Rákosmente Önkormányzatának Váaszt nem igénye. Városfejesztési és Vagyongazdákodási Bizottsága a teepüésfejesztési koncepcióró/, az integrát teepüésfej'esztési stratégiáró és a teepüésfej/esztési koncepcíóró, az integrát teepüésfejesztési stratégiáró és a teepo/ésrendezési eszközökrő, vaamint egyes teepüésrendezési sajátos jogintézményekrő szó/ó 314/2012.(X/.8.) Karm. rendeet 38. -ában vaamint Budapest Főváros XVII. kerüet Rákosmente Önkormányzata Képviseőtestüetének a Képviseő-testüet Szervezeti és Működési Szabáyzatáró szó/ó 1612013.(111. 22.) önkormányzati rendeete 9. (8) bekezdéséhez rendet 2.számú me/ék/et 111./A/4. ponjában nyert fehatamazás aapján úgy dönt, hogy a Budapest Főváros X. kerüet, Kerepesi út- Piisi utca- 4090717 hrsz-ú teek ÉK-i határa - Rákos-patak vonaa - Erdőterüet Ny-i határa - Pesti határút Sárga rózsa utca áta határot terüetre vonatkozó Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzat mgdosítás jóváhagyását támogatja. - 1.) A beépítés intenzitásáva kapcsoatban A Képviseő-testüet nem ért egyet: - az új beépítés terüetén kiaakított intézményi övezet 9 O méterben A 93/2014.(1.29.) Főv. Kgy.h.-nak megfeeően az 1-X/SZ-L-02 építési meghatározott építménymagasság kiaakításáva, mert az. kedvezőten övezet egnagyobb építménymagassága 7,5 méterben kerü városképi sziuettet eredményez, mind a X., mind a XV/. kerüet terüetén évő beépített környezet 5,0-5,5 méter építménymagasságához viszonyítva. - Az L4 keretövezet intenzitását meghaadó építménymagasság, beépítési ehetőség akamazásáva. meghatározásra. A tervezési terüetre hatáyos Szabáyozási terv (Budapest Kőbányai Önkormányzat 52/2001. (XII.18.) sz. ÖK. rendeete) L4 és építési övezetekbe soroja a terüetet, mégis nagyobb beépíthetöséget biztosít jeen tervnél A hatáyos építési övezetek pédáu: - L4-X/3 beépíthetősége 50%, max. sztm. 1,00, - L4-X/4 beépíthetősége 75%, max. sztm. 1,00, 1-X/1 építési övezetben a beépíthetőség 80%.
- Az ökoógiai háózat egy részének akóteken vaó megjeenése ve. - Az új beépítésű terüetné megjeenő zártsorú beépítés akamazásáva. - Az egyes terüetrészeken akamazott 30%-os beépíthetőség biztosításáva, mert az a egfejebb 25% beépíthetőséget jeentő, L4 keretövezet homogén környezetében indokoatan. - A tömb-teek beépítés akamazásáva - a többszörös hataká~os, két-három szintes épüetei idegen testként jeennek meg a városszerkezetben, város képben. - A szabáyozás aátámasztó munkarészében prognosztizát 1800 akás egyes terüeteken a akásszám rögzítések hiányáva, mert így az övezetek, beépftés, építménymagasság áta biztosított ehetőségek a tei/ezettné több akás eheyezésére adnak ehetőséget. A fentiek aapján a Képviseő-testüet áásponja szerint a szabáyozási tervben megáapított, az Étv. 60. (10) bekezdésében fogatak aapján övezetek étrehozása, a TSZT terüetfehasznáásának megfeeő, egyéb akamazható keretövezetnek megfeeő szabáyozási keretterv módosítása nékü, az építési övezet megáapításának nem feenek meg. A Fővárosi Önkormányzat Az L3-X/SZ-06 építési övezet a 93/2014.(1.29.) Föv. Kgy.h. aapján megfeeő, az 1-X/SZ-L-02 építési övezet egnagyobb építménymagassága 7,5 méterben kerü meghatározásra. Az ökoógiai háózat két teket érint, meyen köteező érvényű szabáyozási eemként a.. teek zödfeüetként fenntartandó része" jeöés szerepe, tehát a teek azon része nem beépíthető és köteezően zödfeüetnek ke ennie. A javasot tekek az FSZKT aapján építési jogga rendekeznek, nem új kijeöésrő van szó. A zártsorú beépítés korszerű, a mai akossági igényekhez akamazkodó sorházas és átriumházas beépítésnek ehetőséget ad, amey ieszkedik a szabadonáó csaádiházas környezethez. A hatáyos Szabáyozási terv is tartamaz zártsorú beépítési médda rendekező építési övezeteket (L4-X/4, 1-X/1 ). A sűrűbb, 30 %-os beépíthetőségge járó kiaakítás fenntarthatóbb (p. közműeátottság szempontjábó), mégis emberéptékű és éhető. A tervezési terüetre hatáyos Szabáyozási terv (Budapest Kőbányai Önkormányzat 52/2001. (XII.18.) sz. ÖK. rendeete) L4 és építési övezetekbe soroja a terüetet, mégis nagyobb beépíthetöséget biztosít jeen tervné. A hatáyos építési övezetek pédáu: - L4-X/3 beépíthetösége 50%, max. sztm. 1,00, - L4-X/4 beépíthetösége 75%, max. sztm. 1,00, - 1-X/1 építési övezetben a beépíthetőség 80%. Jeen szabáyozási terv a KVSZ módosítása, így a korábbi (2012.08.06-ig hatáyos) OTÉK-nak ke megfeenie a tervnek, amey épüetenként 6 akásban maximaizája a rendetetési egységek számát. A tömbekes kiaakítás városépítészeti szempontbó eőnyösebb megodáshoz vezethet, mint ha tekenként egy többakásos társasház á, mive a tömbtekek akamazása ehetőséget ad az épüetek éhető eheyezésére, nagy zödfeüetek, udvarok kiaakításra. Az épüetek éptéke nem nagyobb, mint, ha önáó tekeken ánának, viszont szabadabb az eheyezhetöségük. A akásszám az övezetekben megengedett paraméterek maximáis mértéke aapján kerüt kiszámításra átagos 100 m2 bruttó akásaapterüette számova. A Fővárosi Közgyűés 93/2014.(1.29.) számú határozatáva hozzájáruását megadta, fetétee. A hozzájáruás fetéteeként meghatározott építménymagasság csökkentés az Akér utca - Cserkesz utca - Szávy utca - Gergey utca áta határot tömbben átvezetésre kerüt. Az 1-X/SZ-L-02 építési övezet egnagyobb 2
hozzájáruása szükséges az övezet kiaakításához. építménymagassága 7,5 méterben kerü meghatározásra. A Képviseő-testüet a következők figyeembevéteét javasoja: A hatáyos, az oktatási intézmények tervezési eőírásait tartamazó 1 - Az aapintézményi övezet kijeöt terüet méretei nem tudják biztosítani azok MSZE 24203-1 :2012, vaamint a neveési intézmények tervezési eheyezését, függetenü az övezet ehetséges beépítési százaékátó, mert eöírásait tartamazó MSZE 24210-1 a teek beépíthetőségének _J egyéb eőírások egfejebb 25% beépítés ehetőségét íryák eő. mértékét egyaránt egfejebb 30%-ban határozza meg, így az övezeti eőírás erre vonatkozó paramétere megfeeő. 1 Bár a nemzeti szabványosításró szóó 1995. évi XXVIII. tv. aapján a szabványok betartása nem köteező, az aapintézményi övezetek. terüete növeésre kerüt a étesítmények könnyebb kiaakíthatósága érdekében. 2.) A tervezett útháózatta kapcsoatban Jeen szabáyozási terv a hatáyos KVSZ módosítása, így a A Képviseő-testüet a következők eőírását tartja szükségesnek: 2012.08.06-ig hatáyos OTÉK 2. (1) szerint az építés fetéteét ehet " - A tervezett, új építés nem csak az eső 500 akás megépítését teszi megszab ni. szükségessé a Keresztúri út irányába és a Veres Péter út irányába tervezett út A KVSZ 83/F -a kiegészítésre kerü, a szükséges szabáyozását és csomópontokka vaó kiépítését, hanem a beépítés közekedésfejesztések rögzítésre kerünek a rendeetben az építés fetéteeként ke azokat meghatározni. fetéteeként az aábbiak szerinti tartaomma: Az 500 akást meg nem haadó új építések fetétee, hogy a közekedési háózatnak az aábbiaknak ke megfeenie: a megévő közútháózatta egaább egy forgami kapcsoat megéte. Az 500 akást meghaadó új építések fetétee, hogy a közekedési háózatnak az aábbiaknak ke megfeenie: Kerepesi út- Piisi utcai és/vagy a Kerepesi út- Sárga rózsa utcai csomópontok forgami méretezés aapján történő szükséges bövítése (jármüosztáyozó, jezőámpás irányítás), a megévő közútháózatta egaább egy forgami kapcsoat megéte, autóbusz közekedés étesítése a Tárna utcai kapcsoat, a Pesti határút, a Tárna utcai nyomvona és a Pesti határút közöt 18 m szabáyozási széességge tervezett gyűjtöút szűkség szerinti igénybevéteéve. - A Heves utca irányába kijeöt KL-KT út nyomvonaa jeegében nem fee meg Ekészüt a Körvasút menti körút érintett szakaszának terve, amey a az FSZKT-nak és a tervezett vonavezetéséve nem akamas az adott irányú Heves utcai nyomvonaat az FSZKT 3. sz. meéketben szerepő FORGALOM LEBONYOLíTÁSÁRA. hatáyos terv szerint ábrázotunk, és ez a tervezési terüeten kívü esik. - A Veres Péter út forgamának tehermentesítésére szükséges a Heves utcai A fent vázot terv szerint a Hevesi út korábbi széesítését feesegessé kapcsoat korrekt biztosítása. teszi. -A Sárgarózsa és a Pesti határút tervezett szabáyozási széessége A tervezett szabáyozási széesség keresztszevénnye igazot, feü/vizsgáandó. megfeeő. -A Pesti határút szabáyozási széessége, a Veres Péter úttó dére fekvő terüet A Pesti határút a BKRFT szerint távatban gyüjtöútként szerepe, a 3
jövőbeni fejesztési ehetőségeit figyeembe véve, 30m egyen. - A XV. kerüet Pesti határút közveten összeköttetésben egyen a X. kerüeti Keresztúri útta, az FSZKT-nek megfee/ően. 3.) A szabáyozás-rendeeti sz övegéve és szabáyozási tervapjáva kapcsoatosan: a Képviseő-testüet javasoja a következők figyeembevéteét: 5. Az új beépítésű terüeten az eőkertek méretét az eőírás nem rögzíti, ameyet a beépítés rendje miatt, rögzíteni szükséges. (A szabáyozási terv sem rendekezik, így csak fetéteezhető, azoték 5,0 méteres minimuma.) 6. Az 1-X/Sz-L-02 övezet?a) b. pont: szerint a szaigáitatás csak a födszinten bruttó 500m 2 aapterüet eőírás megakadáyozza az intézményi övezetben a két szinten vaó eheyezését. A bruttó aapterüet heyett javasot összes aapterüet (heyiség) meghatározása. (A bruttó aapterüet a faakka növet terüet.) c.) pont: a födszinti funkciók bemagasságára eőírt 4,0 méter a szaigáitató funkcióná is meghaadja az eőírt 3,0 métert, akás esetén - f"1ive az eőírás nem tija akás eheyezését a födszinten - túzott. A szabáyozás a födszinten titsa meg a akás eheyezését. d. pont: Az emeeti szinteken a akófunkció megengedett, eentmond a b.) pont eőírásainak. 7. (7) bekezdés A Rákos patak és a beépítésre szánt terüet közötti távoság 80 méter, a Rákos patak 50 méteres sávjain kívüi építés ehetősége a akóterüetekhez köze engedi p. a vendégátó épüeteket. Javasot az építési hey meghatározása, a fásítás fe/téte/éve. keresztszevény szerinti 16,0m szabáyozási széesség megfeeő. A tervezési terüeten beü a szabáyozás és a javasot körforgamas kiaakítás közveten összeköttetést biztosít a Pesti határúttó a Keresztúri út feé. A tervezési terüeten kivüi szakasz terüetbiztosítása önáó szabáyozási tervben rendezendő. AzOTÉK 35. (2) bekezdése szerint: "Az eőkert egkisebb méységét a heyi építési szabáyzat á/apíja meg, ennek hiányában a kiaakut áapotnak megfeeő vagy 5, Om." Így az eőkert mérete nem fetéteezés, hanem az OTÉK eőírásának megfeeő. A tervezet szövege a következőre módosu: "(?a) Az 1-X/SZ-L-02 építési övezetben b) kereskedeem, szogátatás, vendégátás a födszinten, önáó rendetetési egységenként maximum bruttó 500 m2 födszinti aapterüette ehetséges," A tervezet szövege: "d) az emeeti szinteken a akófunkció megengedett,", azaz az emeeten megengedett, a födszinten nem megengedett a akófunkció, de az emeeten eheyezhető egyéb (intézményi, szogátató, kereskedemi funkció is. A b. pont a kereskedemi, szaigáitató funkciók egységenkénti maximáis aapterüetét mondja ki, a d. pont pedig megengedi a akófunkciói az emeeten, az övezetben eheyezhető egyéb funkciók me ett. Az eőírás eentmondást nem tartamaz. A patakrevitaizáció pontos tervének ismerete nékü az építési heyek kijeöése nem megaapozott. Vendégátó egységek és egyéb kiszogáó étesítmények a revitaizáció után étesünek érteemszerűen. Az eőírás arra hivatott, hogy a revitaizáció végrehajtása biztosított egyen. Az eőírást a következők szerint pontosítjuk: "A Rákos-patak revitaizáció heybiztosításának céjábó az övezetben -a revitaizáció megvaósuásáig - kizáróag épüetnek nem minősüő építmények, ietve kerti építmények heyezhetők e. A patak
.J.. revitaizációjának megvaósuása után a patak tengeyétő számított 25 méteren, vaamint beépítésre szánt övezet határátó számított 20 méteren beü épüetet nem ehet eheyezni." í Budapest Főváros Önkormányzata Városfejesztési Főpogármester-heyettes (/kt.sz.: FPH059/85-312014.01.20.) 8. (1) bekezdés A zödfeüetként fenntarandó terüeteken kiaakítandó burkot feüetek méréke nincs meghatározva (beh ajtók, tároók,...), amey a zödfeüet tényeges hatékonyságát csökkentheti. A zödterüet méretét szükséges egyéreműen, egaább 20 méterben rögzíteni és azon három szintű zödfeüetet eőírni. A zödfeüet hatékonyságát biztosítandó, a XV/. akóterüetekke szembeni részen, teekbehajtók kiaakítása ne egyej7_(71egengedett. A hatáyos KVSZ 19. (7) tartamazza a.,teek zödfeüetként fenntartandó részére" vonatkozó eőírásokat. Behajtó a terüetén nem étesíthető. (5) bekezdés A hivatkozott FR04 és az FR12-FR17 jeű fejesztési terüetek nem szerepefnek a A módosító rendeet 8. (5) pontja az aábbiak szerint módosu: A szabáyozási terv apján. szabáyozási ter.4apoa szerepő FR04, vaamiai az FR12 17 jeű Az önkormányzati rendeet térjen ki a szűkszavú eőírásai a beépítés átaános fejesztési terűetekaz újonnan beépüő tekek esetén a teekre huó szabáyain tú, a környezet aakítás e terüetre vonatkozó egyedi eőírásairó csapadékvizek teken beü visszatarandóak, azok közcsatornába (burkoat, építési hey, közmű ki aakítás, közviágítás, utaás a törén ő kivezetése nem megengedett." teepüésrendezési szerződésre). A eírak megfeeően szabáyzottak, teepüésrendezési szerződés kötésére szabáyozási terv nem köteezhet. A szabáyozási terv (tervapok) szabáyozási eemeket egyériem űen határozza A terv egyérteműen meghatározza a szabáyozási eemeket, ásd. meg (utak, eőír beépítési vonaak,...) Szabáyozási terv köteező érvényű eemei. - A Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat kerüeti Váaszt nem igénye. Városrendezési és Építési Szabáyzatának módosítása a Kerepesi út - Piisi utca - 4090717 teek ÉK-i határa - Rákos patak vonaa - Erdőterüet Ny-i határa - pesti határút - Sárga rózsa utca áta határot terüetre vonatkozóan a teepüésfejesztési koncepcióró, az integrát teepüésfejesztési stratégiáró és a teepüésrendezési eszközökrő, vaamint egyes teepüésrendezési sajátos jogintézményekrő szóó 31412012.(X/.8.) Kcrm.rendeet 3P. szerint az aábbiakban adom meg a Fővárosi Önkormá_rwzat_véeményét. - A ehatáro/t tervezési terüet a Fővárosi Szabáyozási Kerettervrő szó/ó Váaszt nem igénye. 4611998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendeet (FSZKT) szerint L 4 jeű intenzív kerivárosi as akóterüet, jeű intézményterüet, E-TG jeű turisztikai erdő, a Kerepesi út és a Bihari utca KL -KT jeű köz/ekedési céú közterüet keretövezetekbe tarozik. A terüeten a Heves utcát, a Sárga rózsa utcát és az újonnan beépüő akóterüeten tervezett utat terüetbiztosítás irányadó szabáyozása érinti. - A Fővárosi Közgyűés 112512005. (V. 25.) szám ú határozatáva megáapított Váaszt nem igénye. Budapest Főváros Teepüésszerkezeti Terve (TSZT) szerint a tervezési terüet Lke ketvárosias akóterüet (aza beépítésű, 7,5 méter nem meghaadó meg_eng_edett egnagyobb építménymagasságú), Vk központi vegyes és E 5
erdőterüet terüetfehasznáású. - A tervben az FSZKT-ban meghatározott keretövezettő etérő építési övezetek, övezetek kerünek meghatározásra, ameyhez kéri a kerüet a Fővárosi Önkormányzat Étv. 60. (10) bekezdés szerinti hozzájáruását is. - A megkeresésben szerepő javasatokat, főbb cékitűzéseket efogadhatónak tartom. Az L4-XIZ-07 és L4-XIZ-08 építési övezetek pareméterei nem feenek meg a BVKSZ 31. (11) és (14) bekezdésekben fogataknak, a tejesen beépíteten és rendezeten teekáapotú terüet nem. tekinthető kiaakut áapotnak így a kiaakut áapot engedményes határértékei nem akamazhatók. - A szabáyozási tervap jeiku/csa és a rajzi jeöés etérő, ietve a be nem építhető terüet két küönböző jeöéssei szerepe. A tervezett beterüeti határvona jeöés nem értemezhető egyértem űen, kérem ezeket áttekinteni. - Egyes tömbök kiaakítása nem fee meg a BVKSZ 26. (1) bekezdésében meghatározott 250 méteres maximáis méretnek. A be nem építhető terüetek nem heyettesítik a szabáyozási vonaak áta kiaakítqtt közterüeteket. A tömbbesők fetárására ez köz/ekedési szempontbó nem efogadható mego/dás, kérem ennek módosítását. - A köz/ekedésháózati és üzemetetési-fenntartási szempontokat figyeembe véve az újonnan beépítésre kerüő akóterüetekre javasot zsákutcás erendezést nem tartom megfeeőnek, enné korszerűbb tervezési eszközökke javasot a terüet fetárását megodani. Mind közekedésháózati, mind pedig üzemetetési-fenntartási szempontokat figyeembe véve sokka kedvezőbb és Váaszt nem igénye. A BVKSZ 31. (10) eőírása szerint "A keretövezetben speciá/is építési övezetként csoportházas építési övezet is kia/akítható, meynek szabáyozási határértékeit KSZT határozza meg, de a szintterü/eti mutató megengedett egnagyobb értéke nem ehet nagyobb 1,0-né/. Az épüeteket építészetieg egységesen ke kiaakítani. Az OTÉK 1. számú meékete, a fogaommagyarázat 19. pontja szerint a csoportház építési tekenként egy vagy több önáó rendetetési egységet (p. akást vagy üdüőegységet) magába fogaó, zártsorúan csatakozó - többnyire egy ütemben, jeemzően azonos vagy hasonó építészeti kia/akítású, egymástó függeten épüetszerkezetekke és közműbekötésekke épített - épüetek, együttese. Lehet sorház, áncház, átriumház. Tehát a tervezett építési övezetek a BVKSZ eőírásainak m~feenek. A jekucsa és a rajzi jeöés egységesítésre kerüt. A tervezett beterüeti határ megszüntetendő szakaszaira vonatkozó megszüntető jeöés azonos színt kapott, mint a beterüethatár, így áttekinthetőbb, mey szakaszok vátoznak. A 314/2012. (XI. 8.) Karm. rendeet eőírásai közöt a beterüethatár nem szerepe, így az tájékoztató eemként ~rütjeöésre. Annak érdekében, hogy a tömbbesők fetárása közekedési szempontbó a környezetaakítási terviapon megjeenő szándéknak megfeeően szabáyozott egyen, a be nem építhető terüetre vonatkozó rendekezés a következőre módosu: n(4) A be nem építhető terüet távatban út, magánút szamara fenntartott terüet, A-a be nem beépíthető terüettő számított 5 méteren beü épüet nem áhat. Az FR_04/2/1 jeü tömböt az eheyezkedése miatt városszerkezeti szempontbó nem indokot megosztani, a tömb ieszkedik a megévő struktúrához. Az FR_17/1/2 jeű tömb megosztásra kerü a "be nem építhető terüet" jeöésse. A Dorogi út környezetében a terv három javasot zsákutcája a beépítés intimitását, és a közöttük évö átmenő utca összesen 400 m hassza 52 építési teek kiszogáását biztosítja. A véeményben javasot hurokrendszer akamazásáva a terüet fetárásához szükséges utcahossz mintegy 15%-ka növekedne.
kezehetőbb megodás p. hurkos kiaakítású akóutcák tervezése, ameye az átmenő forgaom e/ehetetenítése me/ett ekerühető az is, hogy a terüet kiszogáását (huadékszáítás, síkosság mentesítés) végző gépjárművek toatásra kényszerüjenek. Amennyiben a tervező a zsákos kiaakítást váaszja, kérem az üzemetetés és fenntartás gépjárműveinek toatás néküi visszafordujási ehetőségének - üdözőgörbékke történő - igazoását a dokumentációban szerepetetni. - A dokumentáció. kötetének 2.1.2. ponjában szerep/ő egondoást, amey szerint az Üői út és a Kerepesi út közötti kapcsoat biztosítása okán tervezett. rendű főút - terv szerinti - /. szakaszának útpáyáját csak a céforgaom számára ke kiaakítani, tejességge téves következtetésnek tartom. A tervezett. rendű főútnak tejes keresztmetszetében a beruházás megvaósuásáva egy időben történő kiaakítása támogatható. Az út javasot keresztmetszeteiné az "Új fetáró út" enevezés heyett,,új főút" enevezést ke akamazni. - A készüö KSZT nem vette figyeembe a Budapest XV. kerüet, Veres Péter út - Gordonka utca- Guzsay utca - Pesti határút- Sárgarózsa utca - Kövirózsa utca - Farkashida utca - Adebrő utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - Lándzsa utca áta határot terüetre készüt szabáyozási terv áta javasot, a Pesti határút- Sárgarózsa utca csatakozási ponjára vonatkozó szabáyozási korrekciót. Kérem ennek a terven vaó átvezetésa A véeményben fogatak aapján közterüetek kiépítésének kötsége érezhetően nőne, üzemetetési kötség érdemben nem csökkenne: - mive a gépjármű forgaimat meghatározó akossági céú forgaom útvonaa nem vána rövidebbé, - a rendszeres huadékszáítás útvonaa ugyan 50%-ka csökkenne, mey azonban nem meghatározó. A fentiek következtében tervezés közben evetésre kerüt a hurokrendszer akamazása, mey csak nagyobb tömb méret esetén cészerű. A zsákutcák végén biztosított 18x18 m-es forduók kanyaradási görbék nékü is biztosítják a nagyméretű gépjárművek megforduását a Katasztrófavédeem és Közekedési hatóság véeménye ismeretében. Javasojuk a tervben szerepő rendszer megtartását A tervezett. rendű főútnak tejes keresztmetszetében a beruházás megvaósuásáva egy időben történő kiaakítását a terv tartamazza, az eső szakaszt esősorban a céforgaom, az ott akók hasznáják Az "Új fetáró út"a beépítés kiszogáásának megfeeő enevezés, távatban a Tárna utcai feüjáró kiépítése után váik főúttá. A Budapest XV. kerüet, Veres Péter út - Gordonka utca - Guzsay utca- Pesti határút-sárgarózsa utca- Kövirózsa utca- Farkashida utca - Adebrő utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - Lándzsa utca áta határot terüetre készüt szabáyozási terv kerüethatáron, tehát tervezési terüeten kívü fekszik. Jeen tervben a KL-KT-X övezet aatti "sárga szinezés" csak a megértést segíti és követi a XV. kerüeti szabáyozási tervben szerepő övezethatárt. A sarkon szabáyozási vona nem szerepe, így jeen tervben a "sárga színezés" megfeeő. Kivágat a XV. kerüeti szabáyozási tervbő: 7
~. f..,.,..,_ ( '.- IS'...,.," < ~\v:.-- \ 'f.j, '\.,.. ' IEI.I.EKI.ETE '\ '-.), \,. " MZ-XVI <o' Q,. ~... '\,~~-' _ ~-. sz 35 r' ' '', " ' ' / 40 "' '\,../ "'V ','~,.,.. '\.... "'f (., \'\ '' Ü 15,~15CU K_ivá_gat ~-ee_ n terv 5/B szabáyozási tervapjábó:.,~_,,,.. '..,. ' -.,_ '..::.. ' --. ' "<~' ' ' _\ "- ).c \'--K ~. ~. -~.. -~~';':-'.. \. / / / 4~,6~9 /.i / <12& 1 10/1./ ' '' *'\~.. // ;{-;~;:-... 10315319 _, \:. -. ' -._',-.,.. 103153110 \~ ' -... ~... o.-. -...",""""::::.",,._~ "::.:--.._ P sr. ---..,,_,4.,.A~o.,. *-~":/~~... ".~'t~ -~t~~~e*!:;::: ~,#...,:\ ' ~~ //:/- ] i c\ '" i ' / - A javasot útháózati terviapon a jemagyarázatban a zöd vonaa jeöt eemek megnevezéséf "Kijeöt kerékpáros háózati eem" megnevezésse ke szerepe/tetni. Ugyanezen a terviapon az aábbiakat is szükséges pótoni, avítani: - A Rákos-patak mentén haadó kerékpáros háózati eem megévő eem szerepe/fetése. Ez az eem a Szentmiháyi úti csomópontná keresztezi a Kereoesi utat, ame/v a Keresztúri úton haad tovább. (Az eőzetes tájékoztatási szakaszban az észrevéteben szerepő XV. kerüeti szabávozási tervrő nem érkezett táiékoztatás. Javításra kerüt. Javításra kerüt.
Pest Megyei Kormányhivata Erdészeti Igazgatósága (Üisz: X/V-G-013100042-112014.) - Hiányzik a Tárna utcai hídhoz vezető, Agyógyi utca- Magiádi utca- Kocka Javításra kerüt. utca - Sörgyár utca - Tégavető utca - Dér utca nyomvonaon tervezett kerékpárút nyomvona/a. - Jezem, hogy jeen véeményem az Étv. 60. (10) bekezdés szerinti Fosi Váaszt nem igénye. Önkormányzat hozzájáruására nem vonatkozik, arró a Fővárosi Közgyűés dönt. - A terv a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabáyzatró szó/ó Váaszt nem igénye. 4711998.(X.15.) Főv. Kgy. rendeet (BVKSZ) és az FSZKT eőírásainak a fentiek figyeembevéteéve fee fteg. - Kérem, hogy a jóváhagyott terv egy pédányát papír aapón és digitáis Váaszt nem igénye. formátumban is szíveskedjen megküdeni a Fővárosi Önkormányzat feadatainak eátása érdekében. - Köszönette megkaptam Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat eveét, meyben a készítendő kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzat, vaamint a teepű/ésrendezési terv jóváhagyásához a 31412012.(X/.8.) Korm.rend. 37. (4) bekezdés aapján az erdészeti hatóság véeményét kéri. A tervve kapcsoatban észrevéteeim a következők: - 1. A tervben az aábbi erdőterüetek nem kerütek fe/tüntetésre, ietve az "erdő" besoroáson kívü más besoroást kaptak, ezért kérem ezeknek "erdőként" vaó fetüntetését: Budapest X. kerüet 42633 hrsz-ú ingatan keeti szée, 1 B jeű erdőrészet keeti szée; 42804/6 hrsz-ú ingatan nyugati sarka, 21 A erdőrészet dékeeti csücske. Fehívom a figyemet, hogy a fenti terűetek az erdőrő, az erdő védemérő és az erdőgazdákodásró szó/ó 2009. évi XXXVII. törvény (Evt.) aapján erdőnek minősünek, így a tervben történő fetüntetésük szükséges. Váaszt nem igénye. Az erdőterüetek a hatáyos FSZKT aapján kerütek fetüntetésre. Az 1/B jeű erdőrészet széén az FSZK-ban jeöt terüetbiztosítást igényő út kerüt kíszabáyozásra. A 21/A erdőrészet emített része az FSZKT-ban L4 kertvárosias akóterüet keretövezetbe sorot. A teek üzemtervezett erdőterüetet érintő rész nagyságánk megfeeő csereerdő étesítése szükséges, ha a terüet a hatáyos övezetnek megfeeő igénybevétere kerü. A X. kerüet Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzat Védemi és korátozásí tervapján fetüntetésre kerünek az üzemtervezett erdőterüetek. - 2. A terv a jeeneg erdőnek minősüő Budapest X. kerű/et 42633 hrsz-ú Az 1 B je ü erdőrészet esetében az FSZKT -ben kijeöt 30 méter ingatan keeti szée, 1 B jeű erdőrészet keeti széét KL-KT-X övezetben, a széességű, erdőterüetet átvágó heybiztosításához képest a terv 4280416 hrsz-ú ingatan nyugati sarkát, 21 A erdőrészet dékeeti csücskét L4- kedvezöbb szabáyozást tartamaz, ami a közekedési kapcsoat X/Z/07 övezetbe soroja át. Az átsoroás ismét eentétes az Evt.-ve/, mert az biztosításához szükséges. későbbi erdőterüet-igénybevétet eredményezne, ami csak az Evt. 78. (1) bekezdés szeríntí kivéteesen indokot esetben enne ehetséges. Az erdészeti A 21/A erdőrészet emített része az FSZKT-ban jeeneg is L4 hatóság megítéése szeríni a Vátó utca Sárga rózsa utcáig tartó szakaszának kertvárosias akóterüet keretövezetbe, a TSZT-ben kertvárosias keeti irányba történő mínímáís nyomvona korrekciójáva az erdő terüefehasznáási egységbe sorot. Az erdőterüet nagysága a igénybevétee megeőzhető enne, íetve a környékben kiaakításra kerüő hatáyos TSZT-hez képest a tervezési terüeten nem csökken. jeentős mennyiségű akóövezet miatt a 21A erdőrészet (me/y a Főváros kiemeit erdőfejesztési térségeként megjeöt terüet) csücskének akóövezeti A X. kerüet Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzat Védemi átsoroása nem indokot. Ezért megítéésünk szerint a térségben van más, az és korátozási tervapján fetüntetésre kerünek az üzemtervezett adott étesítmény eheyezésére, i. tevékenyséq qyakorására akamas erdőterüetek. 9
terüet, így az igénybevéte eentétes enne az Evt.-ve/. A fentiekben jezett, tervezett erdő igénybevéteek esetében a bioógiai aktivitás érték csökkenne. Fehívom figyemét, hogy a Budapesti Aggomeráció Terüetrendezési Tevérő szóó 2005. évi LXIV. tv. 6.' (2) bekezdése értemében az egyes teepüéseken évő, erdőterüetként besorot terüetfehasznáási egységek nagysága - a teepüés közigazgatási terüetére vetítve - összességében nem csökkenhet. A dokumentációban nem kerüt fetüntetésre a csökkenés eentéteezése. - 3. A rendeet-tervezet a 253/1997.(XI/.20.) Korm.rend. (OTÉK) 28. aapján az erdőterüetek bizonyos fokú beépíthetőségét határozza meg. az OTÉK azonban ezen a ponton eentétes az Evt. 77-83. -aiva/, mejyek aapján erdőben építmény csak kivéteesen indokot esetben, az. erdőterüet igénybevétee me/ett heyezhető e. Ennek indokotsága azonban csak egyes erdőgazdákodást szagá/ó étesítmények eheyezése esetében jöhet szóba. Ezért az erdészeti hatóság a rendeettervezet 7. (6) a) bekezdésében megfogamazott vendégátó épüetek eheyezés ehetőségét kifogásoja, így a 7. (6)e) bekezdésben megfogamazott köz/ekedési építmények eheyezését kizáróag az erdő közjóéti funkcióiva összeegyeztethető, emberi erőve hajtott járművek esetében tartja efogadhatónak. Ezeken a heyeken kérem a rendeettervezetet módosítani, kiegészíteni. A jezett vátoztatásokat a fenti indokok aapján az erdészeti hatóság kifogásoja, mert azok efogadása esetén a megakotandó heyi rendeet magasabb rendű jogszabá/ya, az Evt.-ve eentétes enne. - 4. A terv erdőteepítéseket irányoz eő a Rákos-patak revitaizációjáva érintett terüeteken. Az erdészeti hatóság az eképzeést nem kifogásoja, dr:~jehívja a figyemet, hogy az erdőteepítés az Evt. 44. -a aapján az erdészeti hatóság áta jóváhagyott kiviteezési terv aapján végezhető. Nem ehet erdőteepítést végezni a Rákos-patak mentén húzódó 120 kv-os távvezeték biztonsági övezetében, így ennek a biztonsági övezetnek a terüetén az erdő övezet megjeöése a későbbiekben kizárt erdőteepítés miatt e/odhatatan eentétet A hatáyos jogszabáyok aapján az FSZKT-ban jeöt E-TG keretövezel A Budapest, X. kerüet Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzat Védemi és korátozási tervapján fetüntetésre kerünek az üzemtervezett erdőterüetek. A 7. (6) bekezdés az észrevétenek megfeeöen a következöképpen módosu: "(6) Az E-TG-X/02 övezetben: a) vondégátó épüetek, eja) szabadidö-etötés, pihenés, testedzés, ismeretterjesztés építményei, Gjb) turizmus! szogáó építmények, Gjc) a terüet fenntartásához szükséges építmények, ~) köz/ekedési és közmüépítmények közmüépítmények és az erdő közjóéti funkcióiva összeegyeztethető, emberi erőve hajtott járművekhez kapcsoódó köz/ekedési építmények ként eafeiebb 200 m2-es aaoteíüette." - A jeen ejárás hatósági hatáskörünkbe tartozó szakkérdéseiben kiaakított Váaszt nem igénye. áásfogaásunkat az erdőrő, az erdő védemérő és az erdőgazdákodásró szóó 2009. évi XXXVII. törvény 1. -a, 4. -a, 6. (1) bekezdése, vaamint a 32812010-)X/1.27.) Korm.rendeet 12. (4) bekezdés g) ponja firtc.c.mhc.6fc.6o adtuk 10
rr=s~dapest Főváros VIII. kerüet Józsefvárosi Önkormányzat Dr. Kocsis Máté Pogármester (kt.sz: 26-2271201312014.01.14.) Fővárosi Katasztrófavédemi Igazgatóság Igazgató (Sz: 160-212014.HAT. 2014.01.16J Közép-Duna-vögyi Környezetvédemi és Természetvédem i Feügyeőség (kt.sz: KTF: 3493-112014.01. 27.) - Tájékoztatom, hogy fentiekre vonatkozóan Budapest Józsefvárosi Váaszt nem igénye. Önkormányzat nem kíván javasatta éni. - Értesítem, hogy a fenti hivatkozási számon megküdött megkeresését és a Az eőzetes tájékoztatást tudomásu vettük. Az észrevétenek meféketeként csatot dokumentáció! megvizsgátam, az azokban fogfatakka szabáyozási tervi vonzaa a nincsen, a kiviteezési, engedéyezési kapcsoatban észrevétet nem teszek, a 2237-2/2013/HAT szarnon kiadott tervi fázisban veendők figyeembe. szakmai véeményemben fogatakat továbbra is fenntartom. - Tárgyi kerüeti szabáyozási terv, vaamint kerüeti városrendezési és építési Váaszt nem igénye. szabáyzat módosításáva - a megfogamazott szándékokka és szabáyozásokka - a Feügyeőség az aábbiak figyeembevéteéve ért egyet. Táj-és természetvédemi szempontbó: A tárgyi ügyben történő módosítások Budapest X. kerüetének közigazgatási terüetén országos jeentőségü védett, vagy védeemre tervezett természeti terüetet nem érintenek. A vátoztatássa érintett terüetek az európai közösségi jeentőségü természetvédemi rendetetésű teroetekrő szóó 275!2004.(X.8.) Korm.rende/et és az európai közösségi jeentőségű természetvédemi rendetetésű terüetekke érintett födrészetekrő szó/ó 1412010.(V.11.) KvVM rendeet áta meghatározott Natura 2000 háózat terüetének sem részei. - Az Országos Terüetrendezési Tervrő szó/ó 2003. évi XXVI. törvényben (a j Beépítésre szánt új kijeöés nem történt, a terüet már beépítésre továbbiakban: OTrT tv.) ehatáro/t országos ökoógiai háózat övezeiét (Rákos- szánt terüet a TSZT-ben és az FSZKT-ban egyaránt. patak ökoógiai foyosó) érinti a tervezési terüet. Az OTrT tv. 18. (1) bekezdése értemében beépítésre szánt terüet nem ie/öhető ki a terüeten. - Az OTrT tv.-ben ehatáro/t ökoógiai háózat övezeiét a természetvédemi Váaszt nem igénye. kezeő Duna-poy Nemzeti Pak Igazgatóság (a továbbiakban: 0/NP/) jeöte ki, és vizsgáta feü. Pontos adatokka annak kérdésében, hogy a tervezett övezeti átsoroások tejes mértékben megfeenek-e az OTrT tv. 18. -ában támasztott követeményeknek a 0/NP/ rendekezik. - Táj- és természetvédemi szempontbó efogadható, hogy az ökoógiai foyosó Váaszt nem igénye. terüetén, a vizes éőhey közeében beépítésre nem szánt övezeti besoroást javasonak (E-TG-X/02). - Az efogadásra kerüő munkarész aapján a tervezet E-TG-X/0 2 övezetben Váaszt nem igénye. eőírásra kerünek a következők: "A Rákos-patak revitafizáció heybiztosításának céjábó a patak tekétő számított 50 méter szées sávban épüetek - épüetnek nem minősüő építmények, ietve kerti építmények kivéteéve- nem heyezhetőek e." 11
- Budapest Főváros Főpogármesteri Hivata Városépítési Főosztáy Budapest Főváros Főpogármesteri Hivata Városépítési Főosztáy {kt.sz. FPH059/85-712014.01.24.) - A fentiekben tervezett 50 méteres védősávot táj-és természetvédemi szempontbó efogadja a Feügyeőség, továbbá javasoja a szabáyozási terviapon történő megjeenítését is. -A 31412012.(XI.8.9 Korm.rendeet 41. -a aapján véeményezésre benyújtott tájékoztatásban vázot módosítás een a Feügyeőség huadékgazdákodási, za;-es rezgésvédemi, vízvédemi, vaamint evegőtisztaság-védemi szempontbó kifogást nem eme. - Jeen véemény nem heyettesíti a tervezett fejesztések megvaósításához szükséges engedéyek beszerzését ietve a Feügyeiőség, mint környezetvédemi, természetvédemi és vízvédemi szakhatóság bevonását az egyes ejárásokba a hatáskörébe utat szakkérdések vonatkozásában. - Kérjük, az egyeztető tárgyaás jegyzőkönyvét, vaamint a 31412012.(XI.B.) Karmrendeet 43. (2) bekezdése értemében a jóváhagyott terv egy pédányát digitáis, vaamint nyomtatott formátumban az ügyíratszámra hivatkozva szíveskedjenek megküdeni a Feügyeőség részére. Váaszt nem igénye. Váaszt nem igénye. Váaszt nem igénye. - A Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat kerüeti Váaszt nem igénye. Városrendezési és Építési Szabáyzatának módosítása a Kerepesi út- Piisi utca - 4090717 teek ÉK-i határa - Rákos patak vonaa - Erdőterüet Ny-i határa - pesti határút- Sárga rózsa utca áta határot terüefre vonatkozóan a teepüésfejesztési koncepcióró, az integrát teepüésfejesztési stratégiáró és a teepüésrendezési eszközökrő, vaamint egyes teepüésrendezési sajátos jogintézményekrő szó/ó 31412012.(X/.8.) Karmrendeet 38. szerint az aábbiakban adom meg a Fővárosi Önkormányzat véemén~t. - A ehatáro/t tervezési terüet a Fővárosi Szabáyozási Kerettervrő szóó Váaszt nem igénye. 4611998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendeet (FSZKT) szerínt L 4 jeű intenzív kertvárosias akóterüet, jeű intézményterüet, E-TG jeű turis:..tikai erdő, a Kerepesi út és a Bihari utca KL-KT jeű köz/ekedési céú közterüet keretövezetekbe tartozik. A terüeten a Heves utcát a Sárga rózsa utcát és az újonnan beépüő akóterüeten tervezett utat terüetbiztosítás irányadó szabá!j.'9zása érinti. -A Fővárosi Közgyűés 112512005.(V.25.) számú határozatáva megáapított Váaszt nem igénye. Budapest Főváros Teepü/ésszerkezeti Terve (TSZT) szerint a tervezési terüet Lke kertvárosias akóterüet (aza beépítésű, 7,5 métert nem meghaadó megengedett egnagyobb építménymagasságú), Vk központi vegyes és E erdőterüet terü/etfehasznáású. - A tervben az FSZKT-ban meghatározott keretövezettő etérő építési övezetek, Váaszt nem igénye. övezetek kerünek meghatározásra, ameyhez kéri a kerüet a Fővárosi Önkormányzat Étv. 60. (10) bekezdés szerinti hozzájáruását is. ~ '. "".,..... : L. i"'. 12 (,' í r
- A megkeresésben szerepő javasatokat, főbb cékitűzéseket E:i!ogadhatónak tartom. Az L4-XIZ-07 és L4-X/Z-08 építési övezetekparamétereinem feenek meg a BVKSZ 31. (11) és (14) bekezdésekben fogataknak, a tejesen beépíteten és rendezeten teekáapotú terüet nem tekinthető kiaakut áapotnak így a kiaakut áapot engedményes határértékei nem akamazhatók. - A szabáyozási tervap jeiku/csa és a rajzi jeöés etérő, ietve a be nem építhető terüet két küönböző jeöéssei szerepe. A tervezett beterüeti határvona jeöés nem értemezhető egyérteműen, kérem ezeket áttekinteni. - Egyes tömbök kiaakítása nem fee meg a BVKSZ 26. (1) bekezdésében meghatározott 250 méteres maximáis méretnek. a be nem építhető terüetek nem heyettesítik a szabáyozási vonaak áta kiaakított közterüeteket. a tömbbesők fetárására ez köz/ekedési szempontbó nem efogadható mego/dás, kérem ennek módosítását. - A köz/ekedésháózati és üzemetetési-fenntartási szempontokat figyeembe véve az újonnan beépítésre kerüő akóterüetekre javasot zsákutcás erendezést nem tartom megfeeőnek, enné korszerűbb tervezési eszközökke javasot a terüet fetárását megodani. Mind közekedésháózati, mind pedig üzemetetési-fenntartási szempontokat figyeembe véve sokka kedvezőbb és kezehetőbb megodás p. hurkos kiaakítású akóutcák tervezése, ameye az átmenő forgaom eehetetenítése me/ett ekerühető az is, hogy a terüet kiszogáását (huadékszáítás, síkosság mentesítés) végző gépjárművek toatásra kényszerüjenek. Amennyiben a tervező a zsákos kiaakítást A BVKSZ 31. (10) eőírása szerint "A keretövezetben speciá/is építési övezetként csoportházas építési övezet is kiaakítható, meynek szabáyozási határértékeit KSZT határozza meg, de a szintterüeti mutató megengedett egnagyobb értéke nem ehet nagyobb 1,0-né/. Az épüeteket építészetieg egységesen ke kiaakítani." Az OTÉK 1. számú meékete, a fogaommagyarázat 19. pontja szerint a csoportház építési tekenként egy vagy több önáó rendetetési egységet (p. akást vagy üdüőegységet) magába fogaó, zártsorúan csatakozó - többnyire egy ütemben, je/emzően azonos vagy hasonó építészeti kiaakítású, egymástó függeten épüetszerkezetekke és közműbekötésekke épített - épüetek, együttese. Lehet sorház, táncház, átriumház." Tehát a tervezett építési övezetek a BVKSZ eőírásainak meqfeenek. A jekucsa és a rajzi jeöés egységesitésre kerüt. A tervezett beterüeti határ megszüntetendö szakaszaira vonatkozó megszüntető jeöés azonos színt kapott, mint a beterüethatár, igy áttekinthetőbb, mey szakaszok vátoznak. A 314/2012. (XI. 8.) Karm. rendeet eőirásai közőtt a beterüethatár nem szer~, így az t ékoztató eemként kerüt jeöésre. Annak érdekében hogy a tömbbesők fetárása közekedési szempontbó a környezetaakítási terviapon megjeenő szándéknak megfeeöen szabáyozott egyen, a be nem építhető terüetre vonatkozó rendekezés a következő re módosu,: "(4) A be nem építhető terüet távatban út. magánút szamara fenntartott terüet. A-a be nem beépíthető terüettő számított 5 méteren beü épüet nem áhat." Az FR_04/2/1 jeű tömböt az eheyezkedése miatt városszerkezeti szempontbó nem indokot megosztani, a tömb ieszkedik a megévő struktúrához. Az FR_17/1/2 jeű tömb megosztásra kerü a "be nem építhető terüet" jeöésse. A Dorogi út környezetében a terv három javasot zsákutcája a beépítés intimitását, és a közöttük évő átmenő utca összesen 400 m hassza 52 építési teek kiszogáását biztosítja. A véeményben javasot hurokrendszer akamazásáva a terüet fetárásához szükséges utcahossz mintegy 15%-ka növekedne. A véeményben fogatak aapján közterüetek kiépítésének kötsége érezhetően nőne, üzemetetési kötség érdemben nem csökkenne: - mive a gépjármű forgaimat meghatározó akossági céú forgaom 13
váaszja, kérem az üzemetetés és fenntartás gépjárműveinek toatás néküi visszaforduásí ehetőségének - üdözőgörbékke történő - igazoását a dokumentációban szerepetetni. - A dokumentáció szerepő egondoást, amey szeríni az Üői út f:.;; a Kerepesi út közöti kapcsoat biztosítása okán tervezett. rendű főút- terv szerinti-. szakaszának útpáyáját csak a céforgaom számára ke kiaakítani, tejességge téves következteésnek tartom. A tervezett. rendű főútnak tejes keresztmetszetében a beruházás megvaósuásáva egy időben történő kiaakítása támogatható. Az út javasot keresztmetszeteiné az "Új fetáró út" enevezés heyett "Új főút" enevezést ke akamazni. - A készüő KSZT nem vette figyeembe a Budapest XV/. kerüet, Veres Péter út - Gordonka utca- Guzsay utca - Pesti határút- Sárgarqzsa utca- Kövirózsa utca - Farkashida utca - Adedrő utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - Lándzsa utca áta határot terüetre készüt szabáyozási terv áta javasot, a Pesti határút- Sárgarózsa utca csatakozási panijára vonatkozó szabáyozási korrekció!. Kérem ennek a terven vaó átvezetését. útvonaa nem vána rövidebbe, - a rendszeres huadékszáítás útvonaa ugyan 50%-ka csökkenne, mey azonban nem meghatározó. A fentiek következtében tervezés közben evetésre kerüt a hurokrendszer akamazása, mey csak nagyobb tömb méret eseén cészerű. A zsákutcák végén biztosított 18x18 m-es forduók kanyaradási görbék nékü is biztosítják a nagyméretű gépjárművek megforduását a Katasztrófavédeem és Közekedési hatóság véeménye ismeretében. Javasojuk a~['{_b(3n _szerepő rendszer megtartását A tervezett. rendű főútnak tejes keresztmetszetében a beruházás megvaósuásáva egy időben történő kiaakítását a terv tartamazza, az eső szakaszt esősorban a céforgaom, az ott akók hasznáják Az "Új fetáró út"a beépítés kiszogáásának megfeeő enevezés, távatban a Tárna utcai feüjáró kiépítése után váik főúttá. A Budapest XV. kerüet, Veres Péter út - Gordonka utca - Guzsay utca- Pesti határút-sárgarózsa utca- Kövirózsa utca- Farkashida utca - Adebrő utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - Lándzsa utca áta határot terüetre készüt szabáyozási terv kerüethatáron, tehát tervezési terüeten kívü fekszik. Jeen tervben a KL-KT-X övezet aatti "sárga színezés" csak a megértést segíti és követi a XV. kerüeti szabáyozási tervben szerepő övezethatárt. A sarkon szabáyozási vona nem szerepe, így jeen tervben a "sárga színezés" megfeeő. Kivágat a XV. kerüeti szabáy_ozási tervbő: [ [ r. L [ r ~ r "'" [ [' [. [ ~.. r! ~ í 14 ~
1' J -r: j J J ] 1 J J J - A javasot útháózati terviapon a jemagyarázatban a zöd vonciíta jeöt eemek megnevezéséf "Kijeöt kerékpáros háózati eem'' megnevezésse ke szerepetetni. Ugyanezen a terviapon az aábbiakat is szükséges pótoni, javítani: ~...' ;..,! ; tj'......,\'\ ~. "'&... " IELLEKLf:TI: r. ' \..., o_"".,'. ~. _- '~ ",.,.v ~ Q" 'b_,. '. '.... '-" _, '... -J "-1 \. \ (., \. ' /'" \~. "' '.. ' \~- \~~.., ;~~'~terv 5/B szabáyozási tervapjábó /'-~\!.. ~.J.\"~:,~. '. ~. '<:,,~~. ~\.. '\* -.. ~ ' /., ;..,...,'<~ ~-~ / x / ~~---... i '., ~... _, ~r.:-~.',/ /., '\ t,.. "'" m /V/ Q~J~í~~~ / / MZ-XVI ' "... sz 35,_..1',6 4.5-15,Ó?SOÓ 40 ;.r -./ / / /.-"' 1031531~ 10J15J/10 ''.-...;"_, 'o.-. -.""'""~ ::o::-::,4..._._. 1< \#'----..._... i.. ~.. ~ P~sr, HA, 7" A? ü r -.. -> /::-::-:- ; * '\ 1~.~...,. ;'!?~~~~;/.'~<./~-1 :1.. ~ (Az eőzetes tájékoztatási szakaszban az észrevéteben szerepö XV. kerüeti szabávozási tervrő nem érkezett tájékoztatás. Javításra kerüt. 15
L Levegő Munkacsoport (kt.sz.4/2014.01.14.) - A Rákos-patak mentén haadó kerékpáros háózati eem megévő eem Javításra kerüt. szerepetetése. Ez az eem a Szentmiháyi úti csomópontná keresztezi a Kerepesi utat, amey a Keresztúri úton haad tovább. - Hiányzik a Tárna utcai hídhoz vezető, Agyógyi utca - Magiádi utca - Kocka Javításra kerüt. utca - Sörgyár utca - Tégavető utca - Dér utca nyomvonaon tervezett kerékpárút nyomvonaa. - Jezem, hogy jeen véeményem az Étv. 60. (10) bekezdés szerinti Fosi Váaszt nem igénye. Önkormányzat hozzájáruására nem vonatkozik, arró a Fővárosi Közgyűés dönt. - A terv a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabáyzatró szó/ó Váaszt nem igénye. 4711998.(X.15.) Főv.Kgy. rendeet (BVKSZ) és az FSZKT eőírásainak a fentiek figyeembevéteéve fee meg. - Kérem, hogy a jóváhagyott terv egy pédányát papír aapon és digitáis Váaszt nem igénye. formátumban is szíveskedjen megküdeni a Fővárosi Önkormányzat feadatainak eátása érdekében. -1. A X. kerüeti és a szomszédos XV!. kerüeti kertvárosias környezetbe A terüet jeeneg is beépítésre szánt, építési övezetekbe sorot. A tuajdonképpen jó ieszkedne a még beépíteten terüet L4 keretövezet tervezési terüet beépíteten részére vonatkozó hatáyos szabáyozási paramétere! szerinti fejesztése. A fejesztés intenzitását többfée aapev terv több övezete is megenged 0,7-es szintterüeti mutatót: határozhaja meg, ebbő a tárgyi anyag javasata csak a magas - L4-X/3 hatáyos övezetben 1,00, városüzemetetési kötségek szempaniját tartva szem eőtt, a még beépíteten - L 4-X/4 hatáyos övezetben 1,00, terüet beépítési intenzitásának "kismértékű" növeését irányozta eő. Másik - 1-X/1 hatáyos övezetben 1,50, szempont azonban a nagy terüetű kertvárosi terüetek közösségi - 1-X/2 hatáyos övezetben 3,00. köz/ekedéssei vaó eátásának probémája. A akosság köz/ekedési szükségetét nem csak az aapfokú eátás megfeeő eérhetősége határozza A közösségi közekedésse vaó eátottságot a javasot meg, hanem a hivatásforgaom is. Ez a körümény eentmo;.d a küső városrészek beépítési intenzitás-növeésének. Tuajdonképpen az aapfokú eátás biztosítása sem ehet garantát, mive kötségfüggő. Az új beépítés akossága munkaheyeinek eheyezkedése pedig szintén nem tervezhető meg. A napi hivatásforgami ingázás erősen megnöveheti a környező kertvárosi utcák beső kerűetek feé irányuó szeméygépjármű forga/mát. Fentiek miatt nem javasojuk a O, 7-es szintterüeti mutatóná nagyobb beépíthetőség megengedését, következésképpen az L3 kisvárosias beépítésű akóterűet étrehozását sem! -2. A vizsgáati munkarész aapján femerü azonban annak a ehetősége is, hogy A terüeten a mezőgazdasági buszviszonyatok, megfeeő színvonaon biztosítják. hobbifogakozás nem jeent meg, a beépíteten terűet nagy részét mezőgazdasági céra hasznosítsák. A terüet jeeneg is foyhatna, ha igény enne rá. jeenegi viszonyaitó ez sem tejesen idegen, tekintette a városakók mezőgazdasági hobbifogakozás iránti új-keetű igényére, a tekek iyen céra A 4-es részterüet nagy arányban Önkormányzati tuajdonban van, ezért a teekstruktúra átaakítása építésre akamassá tétee nem okoz 16 [ [ r,_.,... i L.. ~ L "' ~.. ~.. ' i '"
akár bérbe adhaták is ehetnének. Ezt a teekstruktúra és a tuajdonviszonyok probémái. is aátámaszják. (Hasonó a probéma, mint Csepe-Háros terű/etén, ami miatt A közmüvesítetenség az OTÉK 33. (2) pontja aapján: Az (1) nehéz a küönfée magántuajdonban évő szaagtekeket tartamazó terüetet bekezdés b)-d) pontjában eőírtak a környezettudatos építési tekekre akamassá aakítani... Bár a Fővárosi Szabáyozási Keretterv energiagazdákodás eszközeive közüzemi szogátatássa vagy a 3. és 4. számú részterüetet is már L4 intenzív kertvárosias terüetbe soroja, egyedi módon tejesíthetők az övezetre eőírt tejes közművesítettség itt a közművesítés jeenegi tejes hiánya is meggondoandóvá teszi a beépítés esetében is, így egyes közművek a fetéteeknek megfeeőe n egyedi f- ehetősé ét. módon is ótohatóak. Az anyag /. kötetének 4. 6. fejezete szerint: "A vizsgát terüet mintegy feét A mezőgazdasági hasznosítás magában fogaja a "vot" zártkerti kitevő beépíteten terüet mezőgazdasági hasznosítású" Bár az 1.4. hasznosítás! is (kertes mezögazdasági terüet). "Terüethasznáat" cím ű fejezet a 3. részterüetet "vot" zártkerti, sza/agtekes struktúraként jeemzi, de megemíti azt is, hogy a 4. részterüet egy részén mezőgazdasági müve/és foyik. Budapest Főváros X. kerüet Kőbányai Önkormányzat Jegyzője Hatósági Iroda Építés-, Környezet-, és Közekedéshatósági Csoport (!k. sz: K/4267 120141111. 2014.01.20.) A "Terüethasznáat vizsgáata" című apon a 3-as és 4-es részterüet a Váaszt nem igénye. "mezőgazdasági" hasznáat színéve van ábrázova. Bár Budapest Főváros Kormányhivataának Födhivataa nem tartja szükségesnek, hogy kiájon a terüet mezőgazdasági hasznosí:fisa me/ett, 1 O. 0861112013. iktatószámú eőzetes tájékoztatásában megemíti, a 42679 heyrajzi számú te/ket, me/y a tuajdoni vizsgáatokat fesoroó kimutatás szerint 5739 nm terüetű, magántuajdonban és szántó műve/ési ágban van. E szerint a fesoroás szerint a 42636 heyrajzi számú, 11841 nm terüetű teek szintén magántuajdonban és szántó műveési ágban van. A Födhivata szerint ezek a tekek 3., 4., 5., 6. minőségi osztáyúak és mezőgazdasági műveésre az ingatanok beépítéséig akamasak. A többi teek minőségi osztáyát a födhivata nem vizsgáta, mive nyivántartás szerinti műveési águk ezt nem tette indokottá. Vagyis: fetéteezhető, hogy a többi beépíteten teek is akamas mezőgazdasági hasznosításra. A Körvasút sori körút megvaósíthatóságának forráshiánnya kapcsoatos A terv sem tartamazza a széesítés!. bizonytaansága miatt a Heves utca 30 méterre történő széesítésének igénye vaószínűeg nem esz aktuáis. A 2013. december 16-án tárgyi ügyben hatóságomhoz érkezett eveéhez csatot Váaszt nem igénye. rendeet tervezetben fogatak és az ahhoz csatot munkarészék vonatkozásában az aábbi véeményt adom. 1. A megévő, kiaakut áapot átaakításáva kapcsoatban eset!2-g femerüő anomáiák kezeése hiányzik. (p. a minimáis építménymagasságot e nem érő épüet átaakítása esetében, vagy a maximáis építménymagasságot meghaadó épüet átaakítása esetében, vaamint Az építési övezetek beépítési paraméterei új épüet étesítése vagy megévő épüet bövítése eseén betartandók. Az OTÉK fogaommagyarázata szerint az átaakítás a "megévő építmény, építményrész, önáó rendetetési egység, heyiség aaprajzi erendezésének vagy küső megjeenésének, megvátoztatása érdekében végzett, az építmény beső térfogatát nem növeő építési 17
. a köz/ekedési fejesztésse érintett ingatanokon tervezett építések tekintetében, stb.) 2. Intézkedési terv enne javasot a teekcsoport újrafeosztás kapcsán (mi/yen ütemezéssei és a végrehajtó nevesítéséve/j 3. A rendeet tervezet 2. -ában fogatak pontosabb kifejtése enne szükséges (p: 1200 m 2 nagyságú ingatanrészenként egy, maximum hat rendetetési egységet magában fogaó épüet építhető). 4. A rendeet tervezet 7. (7) bekezdésében szerep/ő "épüetnek nem minősüő építmények" körébe értendő építményeket pontosítani enne szükséges annak tükrében, hogy a jeenegi szabáyozás nem teszi engedéyköteessé a rendetetés vagy funkcióvátozást. 5. A rendeet tervezet 8. (5) bekezdésében szerepő FR04, FR12-17 jeű fejesztési terüetek nem szerepeinek a kapcsoódó szabáyozási terviapon (ezen jeöések csak a rendeet tervezethez készített vizsgáati, és aátámasztó munkarészben taáhatóak ietve hivatkozottak) A hivatkozott fejesztési terüetek tervezett eőírásai között szerepe az is, hogy az érintett ingatanokon képződő csapadékvíz nem vezethető be a közcsatornába. Aáspontunk szerint ezen köteező eőírás aggáyos. Ha mégis a tervezet így kerüne efogadásra, akkor a me/ék/etek között fe keene soroni az érintett ingatanokat. (me/yek ráadásu még étre sem jöttek). tevékenység". A megévő épüet, amey a minimáis építménymagasságot nem en e vagy a maximáis építménymagasságot meghaadja átaakítható. Az OTÉK fogaommagyarázata szerint építési teek "az a teek, a) amey beépítésre szánt terüeten fekszik, b) az építési szabáyoknak megfeeően kiaakított, c) a közterüetnek gépjármű-közekedésre akamas részérő az adott közterüetre vonatkozó jogszabáyi eőírások szerint, vagy önáó heyrajzi számon útként nyivántartott magánútró gépjárműve közvetenü, zödfeüet, ietve termőföd séreme nékü megközeíthető, és d) ameynek a közterüette vagy magánútta kőzős határvonaa egaább 3, 00 m. Tehát a szabáyozási vonaa érintett teek nem építhető be, vagy a megévő épüet nem bővíthető, mert az az építési szabáyoknak nem megfeeöen kiaakított. Az intézkedési terv a rendezési tervektő küönbözö müfaj, nem képezi a szabáyozási terv részét. A teekcsoport újraosztásának és a közekedési terüetek kiaakításának ütemezését a. kötet (Aátámasztó munkarész) 1.5. és 2.4. fejezete a dokumentáció tartamazza. A tervezet szövege nem az épüetek számát hivatott korátozni, hanem az egy épüetben eheyezhető maximáis rendetetési egységeket. A fogamat fesöbb jogszabáy tartamazza. Az épített környezet aakításáró és védemérő szóó 1997. évi LXXVIII. törvény 2. -a szerint épüet a" jeemzően emberi tartózkodás céjára szagá/ó építmény, amey szerkezeteive részben vagy egészben teret, he/yiséget vagy ezek együttesét zárja körü meghatározott rendetetés vagy rendetetéséve összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, ietve tároás céjábó". A módosító rendeet 8. (5) bekezdés az aábbiak szerint módosu: A szabáyozási terviapon szefepő r-ro~. vaamint az FR12 FR17 jeű fetesztési tofüetek Az újonnan beépű/ő tekek esetén a teekre huó csapadékvizek teken beü visszatartandóak, azok közcsatornába történő kivezetése nem megengedett. """ i 14 [ r ' ~. r.. \.,,,.,... '' r ",.... ~... 18