K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény A forint alapú K&H ingatlanfedezetű személyi hitel kondícióiról (2013. március 17-ig befogadott kérelmek esetén) Érvényes: devizakülföldi igénylők esetén Hatályos: 2015. április 1. napjától 1. Kölcsön kondíciói 1.1. 1.1.1. 2012. január 1. és 2013. március 17. között befogadott kérelmek esetén 4a K&H ingatlanfedezetű személyi hitel csak tal K1 kategória K2 kategória K3 kategória K4 kategória K5 kategória K6 kategória BUBOR+5,20% BUBOR+5,70% BUBOR+7,20% BUBOR+5,70% BUBOR+6,20% BUBOR+7,70% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó felár mértékével haladhatja meg. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 1 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésére vonatkozó banki díj minden esetben meg A bank a folyósítást követően egy ingatlan vonatkozásában az értékbecslés díját, a térképmásolat, illetve maximum 2 db tulajdoni lap lekérdezés banki díját visszatéríti. Az értékbecslési díj visszatérítésének feltétele az ügyfél nevére szóló számla bemutatása. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig.. * Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző 3 hónapban, havonta legalább 300 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. A 300 000,- Ft jóváírás több tételben való érkezése csak akkor fogadható el, ha a jogosultja ugyanazon ügyfél. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója nem azonos a bank általános prémium banki definíciójával. 4a Valamennyi esetben 0,5 százalékkal alacsonyabb ot állapít meg a Bank, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti át 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. 1
1.1.2. 2012. április 1. előtt megkötött kölcsönszerződések esetében amennyiben az ügyfél a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdésben meghatározottak szerint, 2014. január 1. követően benyújtott kérése alapján a forint alapú kölcsönszerződés módosításra, vagy a deviza- vagy devizalapú jelzáloghitel kölcsönszerződés konvertálásra (devizáról forintra) kerül, illetve 2011. december 31-ig megkötött kölcsönszerződések esetében, amennyiben az a 1996. évi CXII. törvény 234/H -ban meghatározottak szerint, ügyfél 2012. április 1. és 2012. augusztus 31. közötti kérése alapján forint alapú kölcsönszerződése módosításra, vagy a deviza- vagy devizalapú jelzáloghitel kölcsönszerződés konvertálásra (devizáról forintra) kerül valamint azon késett deviza- vagy deviza alapú jelzáloghitel ügylet esetében, amely megfelel a 2011. évi LXXV. törvényben leírt feltételeknek és ezen törvény rendelkezései alapján konvertálásra kerül A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a BUBOR mértékét legfeljebb a felár mértékével haladhatja meg. minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitel BUBOR+5,70% Az itt meghatározott kizárólag: azon ügyletek esetében érvényes, amelyeknél az Ügyfél kifejezetten kéri az 1996. évi CXII.. törvény 234/H.-a vagy a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján a kölcsönszerződéséhez kapcsolódó módosítását/konverziót és az ehhez kapcsolódó díjmentes kölcsönszerződés módosítást, vagy konverziós szerződést aláírta. Az 1996. évi CXII. törvény 234/H -a alapján 2012. április 1. és 2012. augusztus 31. között illetve a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő díjmentes kölcsönszerződés módosítás, vagy konverzió egyszeri alkalommal igényelhető abban az esetben, ha a módosítás/konverzió igénylésének időpontjában a hitel hátralévő futamideje több mint 1 év. azon késett deviza- vagy deviza alapú jelzáloghitel ügyletek esetében érvényes, amelyek a 2011.évi LXXV. törvényben leírt feltételeknek megfelelnek és ezen törvény rendelkezési alapján konvertálásra kerülnek. Ezen típusú ügyletek esetében a további kondíciók tekintetében a forint hitellé konvertált kölcsön eredeti nyilvántartási devizaneméhez kapcsolódó kölcsönszerződésének mindenkori Hirdetménye az iránymutató. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig.. 2
1.1.3. 2011. december 1. és 2011. december 31. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét 5,05%-kal haladhatja meg. K&H ingatlanfedezetű személyi hitel csak tal MNB alap + 5,05% Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 1 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) A 2011. december 1. és 2011. december 31. között hiánytalanul átvett kérelmek esetén a Bank 0,5% kedvezményt nyújt a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig, amennyiben legkésőbb 2012. február 29-ig megtörténik a szerződéskötés. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig.. 1.1.4. 2011. július 22. és 2011. november 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén K&H ingatlanfedezetű személyi hitel csak tal MNB alap + 4,55% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét 4,55%-kal haladhatja meg. Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 1 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 1 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy darab értékbecslés díját nem kell megfizetni. 3
1.1.5. A K&H Bank által kockázatkezelési szempontok alapján egyedi eljárás keretében kiválasztott ügyfelekkel 2012. január 1-ét követően a K&H Bank követelésének kiegyenlítése céljából megkötött szerződések esetén K&H ingatlanfedezetű személyi hitel BUBOR+6,20% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. 1.1.6. A K&H Bank által kockázatkezelési szempontok alapján egyedi eljárás keretében kiválasztott ügyfelekkel 2009. szeptember 30-át követően a K&H Bank követelésének kiegyenlítése céljából megkötött szerződések esetén K&H ingatlanfedezetű személyi hitel 12,25% Változó, éves százalékban meghatározott mérték. 1.1.7. 2009. július 13. és 2009. szeptember 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mértéke Induló 2 Normál 3 Esedékesség Jellemző K&H ingatlanfedezetű személyi hitel 13,90% 12,25% K&H ingatlanfedezetű személyi hitel minimálbéres 14,90% 13,25% jövedelemvizsgálattal Változó, éves százalékban meghatározott mérték. 1.1.8. 2008. december 20. és 2009. július 12. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mértéke Induló 2 Normál 3 Esedékesség Jellemző K&H ingatlanfedezetű személyi hitel 13,15% 12,25% Változó, éves százalékban meghatározott mérték. 2 A feltüntetett ok a kölcsön első 6 esedékességére vonatkoznak (amennyiben a szerződés nem kerül ezen időszak alatt felmondásra), amely idő alatt a nem változtatható. 3 A kölcsön 6. esedékességét követő naptól, illetőleg e hirdetmény hatályba lépését megelőző hat hónapnál régebben folyósított, valamint a felmondásra került kölcsönökre érvényes mértéke, amely változtatható. 4
1.1.9. 2006. január 15. és 2008. december 19. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Induló 2 Normál 3 Esedékesség Jellemző K&H ingatlanfedezetű személyi hitel K&H ingatlanfedezetű személyi hitel magas finanszírozással 4 10,15% 12,25% Változó, éves százalékban meghatározott mérték. 1.1.10. 2006. január 15-e előtt befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző K&H ingatlanfedezetű személyi hitel 12,25% Változó, éves százalékban meghatározott mérték. 4 2008. október 14-től az ilyen típusú kérelmek befogadását a K&H Bank átmenetileg szünetelteti. 5
1.2. A kölcsön további kondíciói Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Kezelési költség K&H ingatlanfedezetű személyi hitel K&H ingatlanfedezetű személyi hitel minimálbéres jövedelemigazolással K&H ingatlanfedezetű személyi hitel magas finanszírozással 4 Évi 1,00% Változó, az ügyleti év kezdetén fennálló tőketartozás után kerül felszámításra. Szerződéskötési díj Késedelmi Szerződésmódosítási kérelem díja 6 Szerződésmódosítási díj 8 K&H ingatlanfedezetű személyi hitel 5 Évi 2,00% K&H ingatlanfedezetű személyi hitel K&H ingatlanfedezetű személyi hitel minimálbéres jövedelemigazolással 1,00% K&H ingatlanfedezetű személyi hitel magas finanszírozással 4 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 7. sz. függelékben meghatározott %- os mérték 7. sz. függelékben meghatározott %- os mérték Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 5 000 Ft 7 a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió, illetve a 2011. évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén 0 Ft Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 10 000 Ft 7 a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió, illetve a 2011. évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén 0 Ft Egyszeri, szerződéskötésse l egyidőben Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. a szerződésmódosít ási kérelem benyújtásával egyidőben szerződés módosításával egyidőben A forintban engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Változó, éves százalékban meghatározott mérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén nem kerül felszámításra. Kizárólag a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió esetén, egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség, továbbá a 2011. évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén nem kerül felszámításra. Kizárólag a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió esetén, egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség, továbbá a 2011. évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén. 5 2006. január 15. előtt befogadott kérelmek esetében. 6 2009. július 13-án hatályos törvény alapján bevezetett és meghirdetett díj, mely a Magatartási Kódex hatályba lépéséig vállalt moratórium lejártát követően kerül először alkalmazásra, 2010. január 1-től. 7 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 7. pont szerint. 8 Amennyiben a szerződésmódosítás újabb fedezet bevonásával jár, úgy az ingatlanérték megállapítás díja is fizetendő 6
Előtörlesztési díj Végtörlesztési díj Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 9 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 10 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 11 2007. február 26. előtt megkötött valamennyi K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 1,0%, min. 10 000 Ft 7, max. 35 000 Ft 6,7 2,0%, max. 35 000 Ft 6,7 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték+35 000 Ft 7, de együttesen legfeljebb 2% 50 000 Ft Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 10 1,5%, de min. 100 000 Ft 7 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 11 2% max. 250 000 Ft 7 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitel 12 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték+50 000 Ft 7, de együttesen legfeljebb 2% Ügyintézési díj I. Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 3 000 Ft 7 Ügyintézési díj II. Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 4 000 Ft 7 Egyéb díj Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 5 000 Ft 7 az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor Lekérésenként, azzal egyidőben Lekérésenként, azzal egyidőben a kérés teljesítésével egyidőben Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét ugyanazon személy újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét ugyanazon személy újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben ügyfél által nem kerül benyújtásra a földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolat(ok). A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben ügyfél áltan nem kerül benyújtásra a földhivatal által kiadott hiteles térkép másolat(ok). A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása, stb.), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. 9 2010. február 28-ig megkötött szerződésekre hatályos, 10 2010. március 1 től 2010. június 10-ig megkötött szerződésekre hatályos. 11 2010. június 11-től megkötött szerződésekre hatályos. 7
Saját hiteljelentés kérelem 12 Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja 6 Késedelem miatti felszólító levél postázási díja 6 Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja 6 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 0 Ft 7 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 400 Ft 7 /levél, távirat Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. Késedelem miatti sms felszólító Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 50 Ft 7 /sms díja 6 Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 6 Ingatlan értékbecslési díj 14 Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 5 000 Ft 7,13 / kiszállás Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. a kérés teljesítésével egyidőben esedékes A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. 12 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. a törvényi feltételek alapján az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor. 13 2013.12.01-től 2014.06.30-ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft. 14 A díj megnevezése az Ingatlan-érték meghatározási díj helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 8
Tőke- és törlesztés Havi gyakoriságú törlesztés A hitel havi tőke, és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: n P t H (1 p) kk n (1 p) 1 Ahol: T = a havonta fizetendő törlesztőrészlet H = a felvett hitel összege P = évi láb/12 N = a hitel futamideje (hónap) Kk = Havi kezelési költség 2. Minimális igénylési feltételek a kölcsönügylet alanyai nagykorú, cselekvőképes magánszemélyek lehetnek, a kölcsönügylet alanyai az Európai Unió valamely tagországának, vagy Svájc állampolgárai lehetnek, tényleges jövedelem igazolása amennyiben valamely jövedelmével bevont adós életkora a kölcsön lejáratakor eléri, vagy meghaladja a 75. életévet, akkor a Bank további Adóstárs vagy kezes bevonását írhatja elő. a kölcsönügylet alanyainak állandó magyarországi lakcímmel rendelkező ún. kézbesítési megbízottal kell rendelkezniük, alkalmazottak (ideértve a vállalkozás tulajdonosának alkalmazásában álló közvetlen hozzátartozót is) esetén minimum hat hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony (a próbaidő letelt és a próbaidő után is határozatlan idejű munkaviszony áll fenn), valamely Európai Uniós, vagy svájci székhelyű munkáltatónál, egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosai esetében elegendő, ha legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel rendelkezik a vállalkozás, a vállalkozás a tárgyévet megelőző évben legalább 6 hónapos folyamatos működéssel rendelkezett (azaz a vállalkozás alapítása a tárgyévet megelőző év június végéig történt), és legalább 6 havi folyamatos működésből származó jövedelmét APEH igazolás is tartalmaz a kézbesítési megbízottnak rendelkeznie kell a nevére szóló vezetékes, vagy mobil telefonnal, munkáltatói telefon, a munkáltató nevére szóló vezetékes vagy mobil telefonszám megadása kötelező, a telefonszámnak ellenőrizhetően a munkáltatóhoz kell tartoznia, a hitel fedezeteként a Bank csak 4 millió forint feletti hitelbiztosítéki értékű ingatlant fogad el (ez alól kivétel a gépkocsi tároló) K&H Banknál lakossági bankszámla nyitása (amennyiben a kérelem benyújtásakor ilyennel nem rendelkezik). A bankszámla Társtulajdonosa tudomásul veszi azt, hogy a bankszámla a hitel törlesztőszámlája. 3. Egyéb jellemző hitel célja: ingatlanfedezettel és megfelelő jövedelem (akár minimálbér) igazolásával igényelhető, szabadfelhasználású hitel hitel összege: minimum 500 000 forint, maximum 100 000 000 forint hitel devizaneme: forintban hitel futamideje: 12 300 hónap a 2012. január 1-től befogadott kérelmek esetében a periódusok hossza 3 hónap. BUBOR : azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati lábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor 'BUBOR' oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik. A különböző futamidejű BUBOR-ok közül az alkalmazandót az Ügyfélszerződés tartalmazza. a hitel összege legfeljebb a fedezet forgalmi értékének 80%-ával és hitelbiztosítéki értékének 50%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet. 4. Kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok Kitöltött és aláírt devizakülföldiek-re vonatkozó kölcsönigénylő lap; Az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított, és felülhitelesített, vagy Apostille-al 15 ellátott jövedelemigazolás, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása; 15 Amennyiben Magyarország és a szóban forgó EU tagállam (pl. Ausztria) közötti kétoldalú egyezmény értelmében az ottani közhiteles dokumentumokat (adóhatóság igazolása) Magyarország is ilyennek fogadja el, akkor nem szükséges azok felülhitelesítése, sem Apostille. Amennyiben az adott ország aláírta a Hágai Egyezményt de nincs ilyen kétoldalú szerződés, úgy magyar külképviselet általi felülhitelesítés nem, viszont Apostille szükséges (pl. Írországban az Ír Külügyminisztérium jogosult Apostillal ellátni az adott dokumentumot, ezen túlmenően a Bank nem kéri az Apostille felülhitelesítését). További információ a bankfiókban. 9
Nyugdíjas igénylő esetében: a nyugdíjas igazolvány, valamint az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított és felülhitelesített, vagy Apostille-al 5 ellátott nyugdíjigazolás, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítása; Alkalmazott esetén Munkáltatói jövedelemigazolás is szükséges a banki formanyomtatvány szerinti minimális adattartalommal, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása (az igazoló dokumentumok nem lehetnek 30 napnál régebbiek); Az ingatlan fekvése szerinti illetékes Közigazgatási Hivatalhoz benyújtott dokumentumok, és a Hivatal engedélye az ingatlan megszerzéséhez (amennyiben engedélyköteles). Útlevél és a személyazonosságot igazoló második, fényképes igazolvány; A kölcsönigénylő állandó lakcímét igazoló dokumentum, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása.; Utolsó három havi, a kölcsönigénylő tulajdonában lévő, az Európai Unió valamely tagországában, vagy Svájcban székhellyel rendelkező pénzintézet által vezetett lakossági bankszámla kivonat, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása; Vállalkozónak, illetve vállalkozás tulajdonosának a fenti kivonaton túl a vállalkozói igazolványt, illetve a tulajdonosi viszonyt igazoló felülhitelesített alapító okiratot, társasági szerződést, valamint, (ha van ilyen!) a hitelkártyához, vagy egyéb hitelkerethez kapcsolódó utolsó kimutatást, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítását is be kell mutatnia; Életbiztosítási kötvény / engedményezési igazolás legkésőbb a hitel folyósításakor (bármely, magyarországi székhellyel rendelkező biztosítónál kötött életbiztosítás elfogadható, amennyiben annak tartama meghaladja a kölcsön futamidejét és a bankra engedményezett biztosítási összeg eléri a kért kölcsön havi törlesztő részletének legalább 24-szeresét). 4.1. A kézbesítési megbízottal kapcsolatos, a kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok A kézbesítési megbízott személyazonosságát igazoló dokumentum; A kézbesítési megbízott állandó magyarországi lakcímét igazoló dokumentum; Vezetékes telefon esetén az utolsó havi, kifizetett telefonszámla, előfizetéses mobil telefon esetén a saját névre szóló, minimum 1 éve kötött szerződés, névre szóló utolsó, kifizetett telefonszámlalevél, és a befizetést igazoló szelvény. Kártyás mobiltelefon esetén a saját névre szóló minimum 1 éve kötött telefon, illetve SIM kártya vásárlását igazoló számla. 5. Ingatlannal kapcsolatos dokumentációk Ingatlan adatlap 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (igényelheti bankfiókunkban, TakarNet-en keresztül is) Helyszínrajz / térképmásolat (ha nem kéri a TakarNet lehívást; csak családi-, ikerház esetén) Bérleti szerződés (amennyiben a fedezet bérbe van adva) Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan osztatlan közös tulajdon) Lakásbiztosítási ajánlat/kötvény (amennyiben Bankunknál köti szerződéskötési feltétel) legkésőbb a hitel folyósításakor, Egyéb, az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl. bérleti szerződés) 6. Egyéb feltételek A kölcsönszerződés kétoldalú közokiratba foglalása 10
7. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 8. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Egyéb díj a 2010. június 10. után kötött szerződések esetén, egyedi kérésre kiállított hiteltörténeti kimutatásért nem kerül felszámításra. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt. 11