hirdetmény K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) fax: (06 1) Budapest

Átírás

1 K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) fax: (06 1) Budapest hirdetmény Az euró alapú ek ideértve az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény (Konverziós törvény) alapján érintett forint kölcsönszerződések esetében alkalmazandó további kondícióiról Érvényes: devizabelföldi igénylők esetében Hatályos: május 20. napjától 1. Kölcsön kondíciói 1.1. kamat április 1. előtt megkötött kölcsönszerződések esetében amennyiben az ügyfél a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdésben ak szerint, január 1. követően benyújtott kérése alapján euró alapú kölcsönszerződése módosításra kerül illetve december 31-ig megkötött kölcsönszerződés esetében, amennyiben az az évi CXII. törvényben 234/H -ban ak szerint, ügyfél április 1. és augusztus 31. közötti kérése alapján euró alapú kölcsönszerződése módosításra kerül Költség Termék Mértéke Esedékesség Jellemző A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi EURIBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a 3 havi EURIBOR mértékét legfeljebb a kamatfelár mértékével haladhatja meg. kamat minden lakáshitel 3 havi EURIBOR+7,40% Az itt kamat kizárólag azon ügyletek esetében érvényes, amelyeknél az Ügyfél kifejezetten kéri az évi CXII. törvény 234/H -a vagy a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján a kölcsönszerződéséhez kapcsolódó kamat módosítását és az ehhez kapcsolódó díjmentes kölcsönszerződés módosítást aláírta. Az évi CXII. törvény 234/H -a alapján április 1. és augusztus 31. között, illetve a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő díjmentes kölcsönszerződés módosítás egyszeri alkalommal igényelhető abban az esetben, ha a módosítás igénylésének időpontjában a hitel hátralévő futamideje több mint 1 év. 1

2 március 1. és június 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén július 1-től a kérelmek befogadása felfüggesztésre került! Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző kamat 1 - lakástakarékpénztári 7,99% biztosítással (3) 7,19% Változó, éves százalékban február 15. és március 1. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Változó, éves kamat 1 7,99% kamat 1 százalékban január 1. és július 02. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések estén Költség Termék Mérték Típus Induló 2 Normál 3 Esedékesség Jellemző lakáshitel Ft 6,05% 7,05% K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel Ft 5,75% 6,75% Ft 5,50% 6,50% lakáshitel - lakástakarékpénztári Ft - 5,30% 6,30% lakáshitel biztosítással (3) Ft 4,70% 6,20% Ft 4,40% 5,90% Ft 4,15% 5,65% Változó, éves százalékban Ft - 3,95% 5,45% kamat csak kamat felszámításával egyéb banki költség nélkül nyújtott hitelek esetében 1 lakáshitel K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel lakáshitel - lakástakarékpénztári lakáshitel biztosítással (3) Ft 7,20% 8,20% Ft 6,90% 7,90% Ft 6,65% 7,65% Ft - 6,45% 7,45% Ft 5,70% 7,20% Ft 5,40% 6,90% Ft 5,15% 6,65% Ft - 4,95% 6,45% Változó, éves százalékban Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 4 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) 1 Valamennyi esetben 0,5 százalékos kamatfelár kerül felszámításra, ha az adós a kölcsönigényléskor egyáltalán nem rendelkezik magyarországi banknál vezetett lakossági folyószámlával, vagy nem éri el a legalább 3 havi számlamúltat (számlamúltat az adós, vagy az adós házastársa/élettársa igazolhat). A felár alól kivételt képeznek a Fészekrakó program keretében igényelt kölcsönök. 2 A feltüntetett kamatok a kölcsön első 6 esedékességére vonatkoznak (amennyiben a szerződés nem kerül ezen időszak alatt felmondásra), amely idő alatt a kamat nem változtatható. 3 A kölcsön 6. esedékességét követő naptól, valamint a felmondásra került kölcsönökre érvényes kamat mértéke, amely változtatható. 4 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy db értékbecslés díját nem kell megfizetni, amely építési típusú hitel esetében magába foglalja az értékbecsléskori műszaki ellenőrzés költségét is. 2 2

3 november 3. és december 31. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Esedékesség Jellemző Induló 2 Normál 3 kamat 1 kamat csak kamat felszámításával, egyéb banki költség nélkül nyújtott hitelek esetében 1 - lakástakarékpénztári 6,05% 7,05% jövedelemigazolás nélkül 5 6,55% 7,55% biztosítással (3) 5,20% 6,20% - lakástakarékpénztári 7,20% 8,20% jövedelemigazolás nélkül 5 7,70% 8,70% biztosítással (3) 6,20% 7,20% Változó, éves százalékban Változó, éves százalékban Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 4 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) biztosítással (1-2): a október 27. előtti kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre vonatkozik. biztosítással (3): a október 27. utáni kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre vonatkozik november 2-ig befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Esedékesség Induló 2 Normál 3 kamat 1 - lakástakarékpénztári - magas finanszírozással 6 jövedelemigazolás nélkül 5 4,80% 7,05% 4,80% 7,55% biztosítással (3) 5,20% 6,20% Jellemző Változó, éves százalékban biztosítással (1-2) 3,20% 4,65% kamat csak kamat felszámításával, egyéb banki költség nélkül nyújtott hitelek esetében 1 - lakástakarékpénztári - magas finanszírozással 6 5,95% 8,20% jövedelemigazolás nélkül 5 5,95% 8,70% biztosítással (3) 6,20% 7,20% biztosítással (1-2) 5,60% 6,30% Változó, éves százalékban Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 4 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) november 17-től a jövedelemigazolás nélkül termék befogadását a Bank felfüggesztette október 14-től az ilyen típusú kérelmek befogadását a K&H Bank átmenetileg szünetelteti. 3 3

4 1.2. Kölcsön további kondíciói Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző - lakástakarékpénztári K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel Évi 1,00% 7 jövedelemigazolás nélkül 5 - magas finanszírozással 6 Kezelési költség Szerződés-kötési díj biztosítással (1-2) biztosítással (3) K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel - lakástakarékpénztári biztosítással (3) K&H számlavezetési csomagban K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel K&H lakáshitel biztosítással - lakástakarékpénztári K&H Akvizíciós számlacsomag esetén K&H számlavezetési csomagban Havi 0,10% Évi 1,00% 7 Évi 0,00% 8 Évi 0,00% 1,00% 0,50% 0,00% Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Az ügyleti év kezdetén fennálló tőketartozás után kerül felszámításra. A kezelési költség változó. Kezelési költség kedvezmény feltételeit lásd a táblázat alatt. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 8. pontjában. A forintban engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 7-8. pontjában. Késedelmi kamat Minden lakáshitelre 7. sz. függelékben %-os mérték 7. sz. függelékben %-os mérték Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Változó, éves százalékban Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Szerződésmódosítási kérelem díja Minden lakáshitelre Ft 9 Alkalmanként, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidőben esedékes. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén (kivéve a konverziót, amely a futamidő alatt egyszer díjmentes). Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Díjmentesség feltételeit lásd a 10. pontban. 7 A február 14-ig benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre. 8 A február 15-től benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre. 9 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály az 9. pont szerint. 4 4

5 Szerződés-módosítási díj K&H számlavezetési csomagban Minden lakáshitelre K&H számlavezetési csomagban Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon előtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő előtörlesztésnél alkalmazandó előtörlesztési díj összege lenne (befogadástól függően az alábbi 4 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. - Alkalmanként, Ft 9 szerződés módosításával egyidőben esedékes. - A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 8. pontjában. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén (kivéve a konverziót, amely a futamidő alatt egyszer díjmentes). Díjmentesség feltételeit lásd a 10. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 8. pontjában. Előtörlesztési díj 10 Végtörlesztési díj Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik Minden lakáshitelre 8 Minden lakáshitelre 7 Minden lakáshitelre 16 K&H számlavezetési csomagban 2%, de max. 35e Ft 9 1,0%, de min Ft 9 max Ft 9 3. sz. függelékben %-os mérték Ft 9, de együttesen legfeljebb 2% Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon végtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő végtörlesztésnél alkalmazandó végtörlesztési díj összege lenne (befogadástól függően az alábbi 5 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított február 26. előtt megkötött valamennyi üzleti feltételű lakáshitel szerződés esetén. Minden re 8, Ft 2%, de max Ft 9 Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Díjmentesség feltételeit lásd a 10. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 8. pontjában Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bank hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 10,11. pontban. 10 Áthidaló hitel esetén nem kerül felszámításra. 11 Nem kerül felszámításra a évi CLXII. Tv. 25 -a értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az Ft-ot. 5 5

6 Minden re 7 1,5%, de min Ft 9 Ügyintézési díj I. Ügyintézési díj II. Minden re sz. függelékben %-os mérték Ft 9, de együttesen legfeljebb 2% K&H számlavezetési csomagban - Minden re 3 000Ft 9 Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes. Minden re 4 000Ft 9 Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes. Egyéb díj Minden re 5 000Ft 9 teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a kérés esedékes. Saját hiteljelentés Minden re 0 Ft 9 kérelem díja 12 Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 8. pontjában. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 10. pontban. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. 12 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor. 6 6

7 Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Minden re 400 Ft 9 /levél, távirat A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Minden re Minden re Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Késedelem miatti sms Minden re 50 Ft 9 /sms felszólító díja Az sms kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Ingatlan értékbecslési díj 14 Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Minden re Ft 9,13 / kiszállás Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. Jelen pontban szereplő A kölcsön további kondíciói érvényesek a december 31-ig megkötött kölcsönszerződések esetében is, amennyiben az a évi CXII. törvény 234/H -ban ak szerint, ügyfél április 1. és augusztus 31. közötti kérése alapján forint alapú kölcsönszerződése módosításra, vagy a deviza- vagy devizalapú jelzáloghitel kölcsönszerződés konvertálásra (devizáról forintra) kerül, valamint azon késett deviza- vagy deviza alapú jelzáloghitel ügylet esetében is, amely megfelel a évi LXXV. törvényben leírt feltételeknek és ezen törvény rendelkezései alapján konvertálásra kerül. Jelen pontban szereplő A kölcsön további kondíciói érvényesek a április 1. előtt megkötött kölcsönszerződések esetében amennyiben az ügyfél a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdésben ak szerint, január 1. követően benyújtott kérése alapján a forint alapú kölcsönszerződés módosításra, vagy a deviza- vagy devizalapú jelzáloghitel kölcsönszerződés konvertálásra (devizáról forintra) kerül. Jelen pontban szereplő A kölcsön további kondíciói érvényesek február 1-től az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény alapján február 1-jei hatállyal módosuló forint kölcsönszerződések esetében is. Kedvezményes kezelési költség feltételei 15 : től ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft. 14 A díj megnevezése az Ingatlan-érték meghatározási díj helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 7 7

8 Amennyiben havonta minimum forint összegű (devizatörlesztés esetén ennek megfelelő nagyságú, a kedvezmény igénylésekor érvényes deviza I. vételi árfolyamon számított devizaösszegű) rendszeres jóváírás (egyösszegben) érkezik hitelének törlesztéséhez használatos K&H lakossági bankszámlára, a Bank a mindenkori kezelési költség mértékéből 50%-os kedvezményt nyújt. A kezelési költség kedvezmény iránti igényt a kölcsönkérelem benyújtásakor (első jóváírás a folyósítást követő hó végéig meg kell történjen), vagy szerződéskötést követően a fenti feltételnek megfelelő első jóváírással egyidőben írásban kell a bankfiókban igényelni. A kedvezmény a Bankhoz érkező új jóváírásokra, vagy meglévő, a fenti feltételeknek megfelelő jóváírások esetén, új hiteligénylésekre vonatkozik. (Utóbbi esetben csak a kölcsönkérelem benyújtásával egyidőben igényelhető a kedvezmény) Azonban, ha három egymást követő hónapban nem érkezik a Banknál vezetett bankszámlára a fentieknek megfelelő jóváírás, a 4. hónap eltelte után a kezelési költség kedvezmény megszűnik. Megszűnik továbbá a kedvezmény, ha annak hatálybalépését követő 13 hónap során legalább 9 hónapban nem érkezik minimum havi forint (devizatörlesztés esetén ennek megfelelő nagyságú, a kedvezmény igénylésekor érvényes érvényes deviza I. vételi árfolyamon számított devizaösszegű) jóváírás. Ezt követően a 100%-os mértékű kezelési költséget kell megfizetni a fennmaradó futamidőre, a kölcsön futamideje alatt a kedvezmény még egyszer nem igényelhető. Törlesztési biztosítás 16 : Átmeneti munkanélküliség és keresőképtelenség esetére köthető törlesztési biztosítás igénylésénél a Bank évi 0,6% kamatfelárat számít fel az alaptermék árához képest. 2. Teljes hiteldíj mutató (THM) m m' tk sl Képlete: C k (1 X ) Dl (1 X ) k1 l1 Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggõ, az elsõ hitelfolyósításig fizetendõ költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztõrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztõrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden ezt követõ hitelfolyósítás idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1= 0, sl: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden egyes törlesztõrészlet vagy díjfizetés idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. 3. Törlesztő részlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t H ( 1 p) n p (1 p) n kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztő részlet (Ft) H = a felvett hitel összege (Ft) p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség (Ft) A devizaalapú hitelek esetében a Bank az általa hivatalosan közzétett deviza I. középárfolyamot alkalmazza. 4. Minimális igénylési feltételek a kölcsönügylet alanyai nagykorú, cselekvőképes magánszemélyek lehetnek, 15 Ez a kedvezmény a jövedelemigazolás nélkül termékvariációra nem vonatkozik. 16 lakástakarékpénztári, valamint K&H lakáshitel biztosítással termékvariációhoz nem igényelhető. Új igények befogadására től nincs lehetőség június 11-től megkötött kölcsönszerződések esetében. 8 8

9 amennyiben valamely jövedelmével bevont adós életkora a kölcsön lejáratakor eléri, vagy meghaladja a 75. életévet, akkor a Bank további Adóstárs vagy kezes bevonását írhatja elő. állandó magyarországi lakcím, alkalmazottak (ideértve a vállalkozás tulajdonosának alkalmazásában álló közvetlen hozzátartozót is) esetén minimum három hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony (a próbaidő letelt és a próbaidő után is határozatlan idejű munkaviszony áll fenn), vagy három hónapos folyamatos munkaviszony és a kérelem benyújtásakor még minimum további két évre szóló határozott idejű munkaviszony, egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosai esetében elegendő, ha legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel rendelkezik a vállalkozás, a vállalkozás a tárgyévet megelőző évben legalább 6 hónapos folyamatos működéssel rendelkezett (azaz a vállalkozás alapítása a tárgyévet megelőző év június végéig történt), és legalább 6 havi folyamatos működésből származó jövedelmét APEH igazolás is tartalmaz egy telefon elérhetőség megadása szükséges adós vagy adóstárs részéről (és kezes részéről amennyiben bevonásra kerül), amely lehet adós(társ), kezes nevéhez állandó lakcíméhez, vagy tartózkodási címéhez köthető vezetékes telefonszám, vagy adós(társ), kezes nevére szóló, vagy saját cége nevére szóló mobiltelefonszám bármely magyarországi banknál vezetett bankszámla, munkáltatói telefon, a munkáltató nevére szóló vezetékes vagy mobil telefonszám megadása kötelező, a telefonszámnak ellenőrizhetően a munkáltatóhoz kell tartoznia, a hitel fedezeteként a Bank kizárólag 4 millió forint feletti hitelbiztosítéki értékű ingatlant fogad el (ez alól kivétel a gépkocsi tároló) K&H Banknál lakossági bankszámla nyitása (amennyiben a kérelem benyújtásakor ilyennel nem rendelkezik). A bankszámla Társtulajdonosa tudomásul veszi azt, hogy a bankszámla a hitel törlesztőszámlája. - lakástakarékpénztári termékvariáció esetén a havi megtakarítás, K&H üzleti feltételű lakáshitel biztosítással termékvariáció esetén pedig a havi biztosítási díj megfizetése kizárólag K&H folyószámláról történhet csoportos beszedési megbízással. 5. Jövedelemmel kapcsolatos szabályok Az igénylők jövedelmének igazolása történhet: tényleges jövedelem igazolásával, vagy részben tényleges jövedelem igazolásával és egyéb jövedelem forrásának igazolásával, azaz amennyiben a kölcsönigénylő egyéb jövedelemmel is rendelkezik (amely legfeljebb az összes jövedelem 70%-a lehet), annak összegét és forrását meg kell jelölni a kölcsönigénylési nyomtatványon, vagy egyszerűsített jövedelemigazolással: ún. minimálbéres finanszírozásban Minibálbéres finanszírozás feltételei: Legalább a mindenkori nettó vállalkozói minimálbérnek megfelelő nagyságú jövedelem igazolása. Elegendő egy igénylőnek legalább a fenti minimálbér értékét elérő jövedelmet igazolnia. A minimálbéres hitel törlesztő-részlete nem haladhatja meg a mindenkori bruttó minimálbér összegét, melybe beleszámítanak az igényléskor már fennálló és fennmaradó tartozások havi terhei, törlesztő-részletei is. A legalább a minimálbért igazoló igénylő a minimálbér teljes összegét, nem mezőgazdasági tevékenységből származó, egyéni vállalkozásából, vagy vállalkozás (rész)tulajdonosaként.) szerzi. Kizárólag nyugdíjból, vagy alkalmazotti viszonyból származó jövedelmet nem elfogadható. A fedezetül felajánlott ingatlan legalább 50%-ban a minimálbért igazoló adós, vagy/és annak közeli hozzátartozója tulajdonában lehet. Az összes banki kötelezettségvállalása (beleértve a hitelkártya és a folyószámlahitel keretösszegeit is) nem haladja meg a 30 millió forintot (azaz a Bank felé az igénylés időpontjában fennálló valamennyi tartozása és az igényelt hitel összege együttesen nem haladja meg ezt az összeget). 6. Egyéb jellemzők hitel összege: minimum forint, maximum forint hitel devizaneme: euró hitel futamideje: hó a hitel összege legfeljebb a fedezet o forgalmi értékének 60%-ával és hitelbiztosítéki értékének 85%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet jövedelemalapú finanszírozás esetén 9 9

10 o o forgalmi értékének 60%-ával és hitelbiztosítéki értékének 60%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet minimálbéres finanszírozás esetén forgalmi értékének 60%-ával és hitelbiztosítéki értékének 50%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet - nem K&H banki hitel kiváltása esetén 7. K&H Akvizíciós számlavezetési csomag A K&H Lakossági Bankszámla kedvezményes számlavezetését, a K&H akvizíciós számlacsomagot abban az esetben választhatja az ügyfél, amennyiben munkáltatójának érvényes Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződése van a Bankkal. E szerződés keretén belül a Bank a K&H alapcsomagot, a K&H elektronikus számlavezetési csomagot, a K&H emelt szintű elektronikus számlavezetési csomagot, valamint K&H számlavezetési csomagját kínálja. Ilyen szerződés megkötésére jogosultak: Munkáltatók, beleértve azon gazdasági társaság formában működő munkáltatókat, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek, továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). Vállalatcsoport/márkacsoportnak minősül továbbá azon vállalkozás, amely az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos, vagy az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások mindegyikével vagy valamelyikével kizárólagos megbízói-megbízotti (eladó-vevői) jogviszonyban áll, azaz a vállalatcsoporton kívül más természetes személy vagy jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság részére tevékenységet nem végez, illetve szolgáltatást, termékértékesítést nem nyújt. Egy személy kizárólag egy kedvezményes munkavállalói számlavezetési csomaggal rendelkezhet, a kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 8. K&H számlavezetési csomag A K&H számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). A K&H számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet). Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. 9. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 10. Díjmentesség feltételei 10 10

11 Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az ,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. Végtörlesztési díj nem kerül felszámításra az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény (Konverziós törvény) 13.. (3) bekezdés alapján módosuló kölcsönszerződések végtörlesztése esetében amennyiben a felmondásra az elszámoló levél kézhezvételét követően és a) a szerződésmódosulást megelőzően, vagy b) a törvényben határidőn (a szerződésmódosulás hatályba lépését követő 60. napon) belül kerül sor ÉS a felmondott szerződés alapján fennálló valamennyi tartozás megfizetésre kerül a felmondástól számított 90 napon belül (szerződésmódosulás előtti felmondás esetén a 90 napos határidő a szerződésmódosulás hatályától indul) ÉS az ügyfél a fizetési kötelezettség teljesítése érdekében új fogyasztói jelzálogszerződést köt. Szerződésmódosítási díj futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. Tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönökre nem terjed ki a díjmentesség a fenti feltételek teljesítése esetén sem. Szerződésmódosítási kérelem díja és Szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás esetén; illetve Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén. Egyéb díj a június 10. után kötött szerződések esetén, egyedi kérésre kiállított hiteltörténeti kimutatásért nem kerül felszámításra. Felhívjuk szíves figyelmét, hogy lehetősége van deviza alapú hitelének forint alapú hitelre történő egyszeri díjmentes átváltására a hitelszerződésben feltételek szerint, amellyel kapcsolatban bármely bankfiókunkban, vagy a K&H TeleCenteren keresztül érdeklődhet. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt