hirdetmény K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) fax: (06 1) Budapest

Átírás

1 K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) fax: (06 1) Budapest hirdetmény A március 17-ig befogadott forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek kondícióiról Érvényes: devizakülföldi igénylők esetében Hatályos: december 1. napjától K&H Trambulin bankszámla 18 éven felülieknek** számlacsomaggal rendelkező Ügyfelek részére nyújtott kedvezmények és között benyújtott hitelkérelmek esetén: - a közjegyzői munkadíj utólag visszatérítésre kerül (A közjegyzői munkadíj abban az esetben kerül utólag visszatérítésre, amennyiben a közjegyzői munkadíjról a K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. címre számla kerül kiállításra.) A fenti kedvezmények a hiánytalanul átvett kölcsönigénylések alapján leszerződött ügyletekre érvényesek és egyéb más kedvezményekkel nem vonhatók össze. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) telefonszámon. * Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző 3 hónapban, havonta legalább ,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését. A ,- Ft jóváírás több tételben való érkezése csak akkor fogadható el, ha a jogosultja ugyanazon ügyfél. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója nem azonos a bank általános prémium banki definíciójával. ** Kedvezményre vonatkozó igénylési feltételek - legalább 2 éves bankszámlamúlt valamelyik K&H Trambulin Bankszámla 18 éven felülieknek kínált számlacsomagban (K&H Trambulin Bankszámla éveseknek, K&H Trambulin Bankszámla éveseknek, Diákhitel esetén és K&H Trambulin Bankszámla pályakezdő számlacsomag 25 éven felülieknek) és - munkába állás után, a lakáshitel igénylése előtt K&H bankszámlára rendszeres munkabér átutalás január 31. után kötött K&H Trambulin Bankszámlák esetén a kedvezmények nem vehetők igénybe 1

2 1. Kölcsön kondíciói január 1. és március 17. között befogadott kérelmek esetén Költség Termék Mértéke Esedékesség Jellemző K&H üzleti feltételű lakáshitel csak tal K1 kategória K2 kategória K3 kategória K4 kategória BUBOR+3,20% BUBOR+3,45% BUBOR+3,70% BUBOR+3,70% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó felár mértékével haladhatja meg. A kérelem megfelelő K1-K9 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. 4a K5 kategória K6 kategória K7 kategória K8 kategória BUBOR+4,20% BUBOR+4,70% BUBOR+4,20% BUBOR+4,70% BUBOR+5,70% Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 5 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNetből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésére vonatkozó banki K9 kategória díj minden esetben meg A bank a folyósítást követően egy ingatlan vonatkozásában az értékbecslés díját, a térképmásolat, illetve maximum 2 db tulajdoni lap lekérdezés banki díját visszatéríti. Az értékbecslési díj visszatérítésének feltétele az ügyfél nevére szóló számla bemutatása. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 4a Valamennyi esetben 0,5 százalékkal alacsonyabb ot állapít meg a Bank, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti át 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. 2

3 április 1. előtt megkötött kölcsönszerződések esetében amennyiben az ügyfél a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdésben meghatározottak szerint, január 1. követően benyújtott kérése alapján a forint alapú kölcsönszerződés módosításra, vagy a deviza- vagy devizalapú jelzáloghitel kölcsönszerződés konvertálásra (devizáról forintra) kerül, illetve december 31-ig megkötött kölcsönszerződések esetében, amennyiben az a évi CXII. törvény 234/H -ban meghatározottak szerint, ügyfél április 1. és augusztus 31. közötti kérése alapján forint alapú kölcsönszerződése módosításra, vagy a deviza- vagy devizalapú jelzáloghitel kölcsönszerződés konvertálásra (devizáról forintra) kerül valamint azon késett deviza- vagy deviza alapú jelzáloghitel ügylet esetében, amely megfelel a évi LXXV. törvényben leírt feltételeknek és ezen törvény rendelkezései alapján konvertálásra kerül Költség Termék Mértéke Esedékesség Jellemző A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a BUBOR mértékét legfeljebb a felár mértékével haladhatja meg. minden K&H üzleti feltételű lakáshitel esetén BUBOR+4,20% Az itt meghatározott kizárólag: azon ügyletek esetében érvényes, amelyeknél az Ügyfél kifejezetten kéri az évi CXII.. törvény 234/H.-a vagy a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján a kölcsönszerződéséhez kapcsolódó módosítását/konverziót és az ehhez kapcsolódó díjmentes kölcsönszerződés módosítást, vagy konverziós szerződést aláírta. Az évi CXII. törvény 234/H -a alapján április 1. és augusztus 31. között illetve a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő díjmentes kölcsönszerződés módosítás, vagy konverzió egyszeri alkalommal igényelhető abban az esetben, ha a módosítás/konverzió igénylésének időpontjában a hitel hátralévő futamideje több mint 1 év. azon késett deviza- vagy deviza alapú jelzáloghitel ügyletek esetében érvényes, amelyek a 2011.évi LXXV. törvényben leírt feltételeknek megfelelnek és ezen törvény rendelkezési alapján konvertálásra kerülnek. Ezen típusú ügyletek esetében a további kondíciók tekintetében a forint hitellé konvertált kölcsön eredeti nyilvántartási devizaneméhez kapcsolódó kölcsönszerződésének mindenkori Hirdetménye az iránymutató. 3

4 december 1. és december 31. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékessé g Jellemző A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét 4,05%-kal, felár esetén 4,55%-kal haladhatja meg. 3 K&H üzleti feltételű lakáshitel csak tal Lakáscélú felhasználásra MNB alap + 4,05% felár esetén: MNB alap + 4,55% Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 5 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) A december 1. és december 31. között hiánytalanul átvett kérelmek esetén a Bank 0,5% kedvezményt nyújt a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig, amennyiben legkésőbb február.29-ig megtörténik a szerződéskötés. A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori 6 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a 6 havi BUBOR mértékét 4,05%-kal haladhatja meg. K&H üzleti feltételű lakáshitel csak tal - gyorsított eljárással ( között befogadott devizaalapú lakáscélú hitel refinanszírozási igény finanszírozására) (A konstrukció december 24-től felfüggesztésre került.) 6 havi BUBOR+4,05% Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 5 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) A december 1. és december 31. között hiánytalanul átvett kérelmek esetén a Bank 0,5% kedvezményt nyújt a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig, amennyiben legkésőbb február.29-ig megtörténik a szerződéskötés. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 4

5 október 14. és november 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékessé g Jellemző A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét 3,55%-kal, felár esetén 4,05%-kal haladhatja meg. 3 K&H üzleti feltételű lakáshitel csak tal Lakáscélú felhasználásra MNB alap + 3,55% felár esetén: MNB alap + 4,05% Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 5 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori 6 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a 6 havi BUBOR mértékét 3,55%-kal haladhatja meg. K&H üzleti feltételű lakáshitel csak tal - gyorsított eljárással (A konstrukció december 24-től felfüggesztésre került.) 6 havi BUBOR+3,55% Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 5 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 5

6 július 22. és 2011.október 13. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző K&H üzleti feltételű lakáshitel csak tal MNB alap + 3,55% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét 3,55%-kal haladhatja meg. Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját (egy ingatlan tekintetében egyszer) - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig július 13. és szeptember 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Esedékesség Jellemző Induló 1 Normál 2 K&H üzleti feltételű lakáshitel 12,00% 12,50% K&H üzleti feltételű lakáshitel minimálbéres jövedelemvizsgálattal 13,00% 13,50% évi CLXII. törvény alapján fix, éves százalékban meghatározott mérték december 20. és július 12. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Esedékesség Jellemző Induló 1 Normál 2 K&H üzleti feltételű lakáshitel 10,25% 12,50% évi CLXII. törvény alapján fix, éves százalékban meghatározott mérték január 15. és december 19. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Esedékesség Jellemző Induló 1 Normál 2 K&H üzleti feltételű lakáshitel K&H üzleti feltételű lakáshitel - magas finanszírozással 3 7,25% 12,50% január 15. előtt befogadott kérelem alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző K&H üzleti feltételű lakáshitel 14,90% évi CLXII. törvény alapján fix, éves százalékban meghatározott mérték évi CLXII. törvény alapján fix, éves százalékban meghatározott mérték. 1 A feltüntetett ok e hirdetmény hatálybalépését követően befogadott igények alapján megkötött kölcsönszerződésekre érvényesek, a kölcsön első 6 esedékességére vonatkoznak (amennyiben a szerződés nem kerül ezen időszak alatt felmondásra), amely idő alatt a nem változtatható. 2 A kölcsön 6. esedékességét követő naptól, illetőleg e hirdetmény hatályba lépését megelőző hat hónapnál régebben folyósított, valamint a felmondásra került kölcsönökre érvényes mértéke, amely változtatható október 14-től az ilyen típusú kérelmek befogadását a K&H Bank átmenetileg szünetelteti. 6

7 1.2. Kölcsön további kondíciói Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Kezelési költség Szerződéskötési díj Késedelmi Szerződésm ódosítási kérelem díja 7 Szerződésmódosítási díj K&H üzleti feltételű lakáshitel K&H üzleti feltételű lakáshitel minimálbéres jövedelemvizsgálattal K&H üzleti feltételű lakáshitel - magas finanszírozással 3 K&H üzleti feltételű lakáshitel K&H üzleti feltételű lakáshitel minimálbéres jövedelemvizsgálattal K&H üzleti feltételű lakáshitel - magas finanszírozással 3 a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió, illetve a évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió, illetve a évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén Évi 1,00% 4 Évi 2,00% 6 1,00% 7. sz. függelékben meghatározot t %-os mérték 7. sz. függelékben meghatározot t %-os mérték Ft 8 Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidőben esedékes. Alkalmanként, Ft 8 szerződés módosításával egyidőben esedékes december 1-től az ügyleti év kezdetén fennálló tőketartozás után kerül felszámításra. A kezelési költség mértéke december 1-től fix. 5 Kezelési költség kedvezmény feltételeit lásd a táblázat alatt. A forintban engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Változó, éves százalékban meghatározott mérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén nem kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Kizárólag a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió esetén, egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség, továbbá a évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén nem kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Kizárólag a évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás, vagy konverzió esetén, egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség, továbbá a évi LXXV. törvény alapján történő konverzió esetén. 4 A január 15. után befogadott kérelmek esetén. 5 A január 1 előtt kötött szerződések esetében a kezelési költség mértéke nem változik. 6 A január 15. előtt befogadott kérelmek esetén július 13-án hatályos törvény alapján bevezetett és meghirdetett díj, mely a Magatartási Kódex hatályba lépéséig vállalt moratórium lejártát követően kerül először alkalmazásra, január 1-től. 8 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 7. pont szerint. 7

8 Előtörlesztési díj 9 Végtörlesztési díj Ügyintézési díj I. Ügyintézési díj II. Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon meghatározott előtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő előtörlesztésnél alkalmazandó előtörlesztési díj összege lenne (befogadástól függően az alábbi 3 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történi Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre ,0%, min Ft 8 max Ft 7,8 2,0%, max Ft 7,8 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték Ft 8, de együttesen legfeljebb 2% Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon meghatározott végtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő végtörlesztésnél alkalmazandó előtörlesztési díj esetén lenne (befogadástól függően az alábbi 4 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. Amennyiben a végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történi február 26. előtt megkötött valamennyi üzleti feltételű lakáshitel szerződés esetén Ft 1,5%, min Ft 8 2%, max Ft 8 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték Ft 8, de együttesen legfeljebb 2% Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Ft 8 azzal egyidőben Lekérésenként, esedékes Ft 8 azzal egyidőben Lekérésenként, esedékes. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. 9 Áthidaló hitel esetén nem kerül felszámításra február 28-ig kötött szerződésekre hatályos március 1. és június 10. között megkötött szerződésekre hatályos június 11-től megkötött kölcsönszerződések esetében 8

9 Egyéb díj Ft 8 Saját hiteljelentés kérelem ügyintézési díja 13 Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja 7 Késedelem miatti felszólító levél postázási díja 7 Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja 7 Késedelem miatti sms felszólító díja 7 Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 7 0 Ft Ft 8 /levél, távirat Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft 8 /sms Ft 8, 14 / kiszállás Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. Az ügyfél által kiállított és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - zártan kezelten - visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Méltányolható lakásigény ellenőrzésének díja Ft + ÁFA 15 A kérelemben megjelölt kölcsönszerződé shez kapcsolódó igazolás kiállításakor. A munkáltatói lakáscélú támogatáshoz szükséges igazolás igényléséhez kapcsolódó kérelemben megjelölt kölcsönszerződés méltányolhatósági feltételeknek való megfelelésének vizsgálata esetén kerül felszámításra. 13 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor től ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft től ig tartó kampány keretében nem kerül felszámításra. 9

10 Ingatlanérték meghatározási díj Műszaki ellenőrzés díja Bank és értékbecslő/ műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlanérték megállapítás, műszaki ellenőrzés időpontjában. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. 2. Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és törlesztés meghatározása A hitel havi tőke, és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t H ( 1 p) n (1 p p) n kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztő részlet H = a felvett hitel összege p = évi láb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség 3. Minimális igénylési feltételek a kölcsönügylet alanyai nagykorú, cselekvőképes magánszemélyek lehetnek, a kölcsönügylet alanyai az Európai Unió valamely tagországának, vagy Svájc állampolgárai lehetnek, amennyiben valamely jövedelmével bevont adós életkora a kölcsön lejáratakor eléri, vagy meghaladja a 75. életévet, akkor a Bank további Adóstárs vagy kezes bevonását írhatja elő. a kölcsönügylet alanyainak állandó magyarországi lakcímmel rendelkező ún. kézbesítési megbízottal kell rendelkezniük, alkalmazottak (ideértve a vállalkozás tulajdonosának alkalmazásában álló közvetlen hozzátartozót is) esetén minimum három hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony (a próbaidő letelt és a próbaidő után is határozatlan idejű munkaviszony áll fenn), vagy három hónapos folyamatos munkaviszony és a kérelem benyújtásakor még minimum további két évre szóló határozott idejű munkaviszony, valamely Európai Uniós, vagy svájci székhelyű munkáltatónál, egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosai esetében legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel rendelkezzék a vállalkozás, o a vállalkozás a tárgyévet megelőző évben legalább 6 hónapos folyamatos működéssel rendelkezett (azaz a vállalkozás alapítása a tárgyévet megelőző év június végéig történt), és o legalább 6 havi folyamatos működésből származó jövedelmét APEH igazolás is tartalmaz a hitel fedezeteként csak 4 millió forint feletti fedezeti értékű ingatlant fogad el (ez alól kivétel a gépkocsi tároló) a kézbesítési megbízottnak rendelkeznie kell a nevére szóló vezetékes, vagy mobil telefonnal, K&H Banknál lakossági bankszámla nyitása (amennyiben a kérelem benyújtásakor ilyennel nem rendelkezik). A bankszámla Társtulajdonosa tudomásul veszi azt, hogy a bankszámla a hitel törlesztőszámlája. 4. Kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok Kitöltött és aláírt devizakülföldiekre vonatkozó kölcsönigénylő lap; Az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított, és felülhitelesített, vagy Apostille-al 16 ellátott jövedelemigazolás, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása; 16 Amennyiben Magyarország és a szóban forgó EU tagállam (pl. Ausztria) közötti kétoldalú egyezmény értelmében az ottani közhiteles dokumentumokat (adóhatóság igazolása) Magyarország is ilyennek fogadja el, akkor nem szükséges azok felülhitelesítése, sem Apostille. Amennyiben az adott ország aláírta a Hágai Egyezményt de nincs ilyen kétoldalú szerződés, úgy magyar külképviselet általi felülhitelesítés nem, viszont Apostille szükséges (pl. Írországban az Ír Külügyminisztérium jogosult Apostillal ellátni az adott dokumentumot, ezen túlmenően a Bank nem kéri az Apostille felülhitelesítését). További információ a bankfiókban. 10

11 Nyugdíjas igénylő esetében: a nyugdíjas igazolvány, valamint az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított és felülhitelesített, vagy Apostille-al 8 ellátott nyugdíjigazolás, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítása; Alkalmazott esetén Munkáltatói jövedelemigazolás is szükséges a banki formanyomtatvány szerinti minimális adattartalommal, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása (az igazoló dokumentumok nem lehetnek 30 napnál régebbiek); Az ingatlan fekvése szerinti illetékes Közigazgatási Hivatalhoz benyújtott dokumentumok, és a Hivatal engedélye az ingatlan megszerzéséhez (amennyiben engedélyköteles). Útlevél és a személyazonosságot igazoló második, fényképes igazolvány; A kölcsönigénylő állandó lakcímét igazoló dokumentum, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása.; Utolsó három havi, a kölcsönigénylő tulajdonában lévő, az Európai Unió valamely tagországában, vagy Svájcban székhellyel rendelkező pénzintézet által vezetett lakossági bankszámla kivonat, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása; Vállalkozónak, illetve vállalkozás tulajdonosának a fenti kivonaton túl a vállalkozói igazolványt, illetve a tulajdonosi viszonyt igazoló felülhitelesített alapító okiratot, társasági szerződést, valamint, (ha van ilyen!) a hitelkártyához, vagy egyéb hitelkerethez kapcsolódó utolsó kimutatást, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítását is be kell mutatnia; Életbiztosítási kötvény / engedményezési igazolás legkésőbb a hitel folyósításakor (bármely, magyarországi székhellyel rendelkező biztosítónál kötött életbiztosítás elfogadható, amennyiben annak tartama meghaladja a kölcsön futamidejét és a bankra engedményezett biztosítási összeg eléri a kért kölcsön havi törlesztő részletének legalább 24-szeresét.) 4.1. A kézbesítési megbízottal kapcsolatos, a kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok A kézbesítési megbízott személyazonosságát igazoló dokumentum; A kézbesítési megbízott állandó magyarországi lakcímét igazoló dokumentum; Vezetékes telefon esetén az utolsó havi, kifizetett telefonszámla, előfizetéses mobil telefon esetén a saját névre szóló, minimum 1 éve kötött szerződés, névre szóló utolsó, kifizetett telefonszámlalevél, és a befizetést igazoló szelvény. Kártyás mobiltelefon esetén a saját névre szóló minimum 1 éve kötött telefon, illetve SIM kártya vásárlását igazoló számla. 5. Ingatlannal kapcsolatos dokumentációk Ingatlan adatlap, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (igényelheti bankfiókunkban, TakarNet-en keresztül is) A fedezetül szolgáló ingatlan(ok) (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, ha azt a tervdokumentáció tartalmazza, valamint telekingatlan esetén) Helyszínrajz / térképmásolat (ha nem kéri a TakarNet lehívást; csak családi-, ikerház esetén) Bérleti szerződés (amennyiben a fedezet bérbe van adva) Eredeti (földhivatal által érkeztetett) adásvételi szerződés (vagy előszerződés) a megvásárolni kívánt ingatlanról (vásárlás esetén) Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat (osztatlan közös tulajdon esetén) Jogerős építési engedély, tervdokumentáció és építési munkák bruttó költségvetése (engedélyköteles építési munkák esetén) Társasház alapító okirat (szakaszos finanszírozás esetén, valamint ha az ingatlan földhivatali albetétesítése nem történt meg, kivéve jelzáloglevél támogatásos hitel esetén) Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás (amennyiben a fedezetül kínált ingatlan osztatlan közös tulajdon) Lakásbiztosítási ajánlat/kötvény (kivéve: építés esetén, valamint ha Bankunknál köti a biztosítást) Változási vázrajz, földvédelmi járulék megfizetését igazoló dokumentum (ha díjköteles), földhivatali jogerős határozat művelési ágból más célú hasznosításra történő kivonás engedélyezéséről (abban az esetben, ha a fedezettként felajánlott ingatlan besorolása még nincs átvezetve a tulajdoni lapon) Egyéb, az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok 6. Egyéb jellemzők hitel összege: minimum forint, maximum forint hitel devizaneme: forint hitel futamideje: hó a január 1-től befogadott kérelmek esetében a periódusok hossza 3 hónap. o BUBOR : azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati lábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor 'BUBOR' oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik. A különböző a hitel összege legfeljebb a fedezet o forgalmi értékének 80%-ával és hitelbiztosítéki értékének 85%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet 11

12 A kölcsönszerződés kétoldalú közokiratba foglalása, melynek díja minden esetben az Ügyfelet terheli. 7. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %- os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 8. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az ,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási díj, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. Tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönökre nem terjed ki a díjmentesség a fenti feltételek teljesítése esetén sem. Egyéb díj a június 10. után kötött szerződések esetén, egyedi kérésre kiállított hiteltörténeti kimutatásért nem kerül felszámításra. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt. 12