rizsi Párizsi utca 12. 12. ca 12.
The ideal way of working
Párizsi utca 12. TóPARK Mission Statement A TóPARK megálmodói egy olyan életteret hoznak létre, mely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú modellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, mintegy 1 millió ember számára teremt a jövőben nemzetközi elismerést és kapcsolatrendszert. Kitűnő életminőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés mind a fejlesztések, mind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kiemelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt. A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kiemelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életformát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások minőségének megteremtése és a folyamatos fejlesztés. A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valamint a»tópark City Council«együttes munkával fejlesztik a városközpontot, szem előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az emberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat azok minden hasonlóságával és különbözőségével együtt a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...) The people dreaming up TóPARK created a living space that is the worldclass model of a successful downtown community. It will primarily generate international acknowledgement and a network of relationships for the nearly 1 million people living in its direct neighborhood. TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is committed to excellence regarding both developments and services. For the sake of sustainbility, TóPARK s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful management. TóPARK is geographically well bordered. It represents a form of life that provides outstanding safety and is environment conscious. Its fundamental objective is to create and continuously develop the quality of services. The mission of TóPARK is to establish a city management organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the»tópark City Council«cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the community in mind. Its main resources are people, since it considers residents, workers and visitors its most precious value, together with all their similarities and differences. (...) 4
Párizsi utca 12. A TóPARK megvalósítja azokat az igényeket, melyeket akár a fővárosban, akár az agglomerációban élők esetében lehetetlen maradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, miközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület minőségi munkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók számára. TóPARK meets the needs that are impossible to be fully satisfied in either the capital or the agglomeration living in a green, healthy environment in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors. Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.) Extract from the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.) WALKER AND WILLIAMS INVESTMENT GROUP HUNGARY ZRT. Az év ingatlanfejlesztője, 2007. Developer of the year, 2007. M a g y a r Ing at la ns zö ve ts ég 5
Párizsi utca 12. Elhelyezkedés Európában / Location in Europe 1500 km London Brussels Frankfurt Munich Prague Vienna Bratislava 200 km 500 km 1000 km Budapest Bucharest Brussels Belgium fővárosa/ Capital of Belgium Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 km 2 Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.960.000 Terület/Area: 525 km 2 Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 km 2 Frankfurt Németország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Germany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 km 2 Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 km 2 Bucharest Románia fővárosa/ Capital of Romania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 km 2 6
Párizsi utca 12. A TóPARK környezete Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte ismertek haladó szellemiségükről, innovatív szemléletmódjukról és erős befektetői potenciáljukról. Ez a kiemelt stratégiai elhelyezkedés nem csak a terület országon belüli helyzetét jellemzi, hanem európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest Közép- Európa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Domináns szerepe a Brüsszel Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök mellett kultúrája és értékei is indokolják. A TóPARKtól három nemzetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen shuttle bus - és taxiszolgálattal Ferihegyre mindössze 25 perc a menetidő, míg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető meg. Így a TóPARK ideális helyszíne nemzetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseményeknek. Magyarországnak Európai Uniós tagsága miatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, amelyek méltóak országunk képviseletére, legyen szó nemzetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy multinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban a legmagasabb európai színvonalon. TóPARK s environment is the most dynamically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are famous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential. This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position from a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the most significant business center of the region. Its dominant role is owed to its location on the Brussels- Bucharest angle. In addition to the advantages arising from its location, TóPARK s link to Europe is justified by its culture and values as well. Three international airports are situated in the proximity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 minutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct motorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business meetings, conferences, business or cultural events. Hungary, also due to its EU membership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, summit or the Hungarian representation of multinational companies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard. 7
Párizsi utca 12. Közlekedés / Transport M3 M1 M2 M1 M4 M2 CORA OBI METRO DECATHLON IKEA MAX CITY AUCHAN Budaörsi repülőtér TESCO M4 M3 BUDAPEST Ferihegyi repülőtér TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kiemelkedő adottságokkal büszkélkedik a humán erőforrások területén is, hiszen az itt élők 50%-a közép- vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik. In the center of Hungary s most dynamically developing region. This environment takes pride in outstanding features in the field of human resources as well, since 50% of residents have high school or upper level graduation. 8
Párizsi utca 12. Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terminálja. 1,5 órán belül további két nemzetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, mely privát- és teherforgalomra egyaránt használható. On ring road M0 terminals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport. A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, amelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb mint 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/kelenföldi pályaudvar érintésével. From the south TóPARK s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The most modern trains of MÁV run on this line in every fifteen minutes and reach TóPARK s own railway station in 8 minutes from Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/kelenföldi pályaudvar. A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 72-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15 20 percenként indul a területre. A tömegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők. The area is easily accessible by means of public transportation, too. Bus line no. 72 leaves from Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 minutes. Means of public transport may also be used during night hours. A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya mellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa más területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet. The area is located next to motorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the motorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest. A város több pontjáról és az agglomerációból saját üzemeltetésű környezetkímélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső tömegközlekedését pedig elektromos buszjáratokkal oldja meg. Environment friendly, selfoperated Shuttle lines will leave from several points of the city and the agglomeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines. 9
PREMIER OUTLET TóPARK Városközpont / TóPARK City Center STIHL IVECO LKW-WALTER MAZDA OBI M1 A M1 17 VIENNA 2 21 17 BM0 1 3 3 15 15 1 19 BM1 16 21 1 16 15 18 16 17 M0 17 P 18 P 21 P 5 SCB SHOPPING CITY BUDAPEST 1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 4. TóPARK Design Center 5. TóPARK - Budapest EXPO 6. 300 szobás 5 csillagos szálloda 7. Rendezvénycsarnok 8. Sportpályák 9. Rehabilitációs központ 10. Múzeum, hangversenyterem, kiállító területek 11. Bölcsőde, óvoda, középiskola, templom 12. Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség 13. Hő- Víz- Elektromos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárműjavító hangár 14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 km/h) belső utak 19. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalom 20. Budai Intermodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar TóPARK autóbusz járat
LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA BUDAPEST CENTER TETRA PAK FERIHEGY AIRPORT UTOEXPO M1 METRO JOHNSON & JOHNSON RENAULT TRUCKS BASYS GRUNDFOS ASTRA ZENECA MAX CITY M1 AUTOPLANET NESTLÉ 4 6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 19 14 8 3 11 10 18 16 16 12 16 21 18 21 H 20 P+R M0 17 P P 13 P+R SZEGED FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7 CORA 1. Offices 2. TóPARK Shopping Mall 3. Apartments, residential units 4. TóPARK Design Center 5. TóPARK - Budapest EXPO 6. 300-room 5 star hotel 7. Events hall 8. Outdoor sports fields 9. Rehabilitation center 10. Museum, concert hall, exhibitions 11. Nursery, kindergarden, school, high school, church 12. Fire station, ambulance, police 13. Energy center (thermo-, water-, electric-, alternative-), waste management, vehicle dispatch 14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed main roads 18. Medium-speed inner roads 19. Slow-traffic routes 20. Buda Intermodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar TóPARK shuttle
Párizsi utca 12. Városközpont koncepció / City center concept A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a munkahelyeknek otthont adó irodák mellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók számára. Lakás, hotel A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartmanok találhatók. A bérelhető lakások mellett a legmagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket. Vásárlás A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 minőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont mellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb márkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget. Zöld környezet A TóPARK területét az év 3 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északimediterrán típusú növényzet, valamint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően meghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetméretű tó ideális környezetet teremt egy aktív életformához, melynek éppúgy része a sport, mint a szabadidős programok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part mentén pedig egy 4 km hosszan elnyúló sétány, valamint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást TóPARK is made really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at arm s length for residents and workers. Apartment, hotel Exquisite rental flats and luxury apartments are located in TóPARK. In addition to rental apartments, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services. Shopping TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select from the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping mall, a roof-covered pedestrian street that houses the world s most exclusive brands also offers opportunities for shopping. Green environment The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooming, north Mediterranean type plants 3 days a year. TóPARK s entire atmosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, almost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environment for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by maintained, groomed parks. And the 4 km long promenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation. 12
Párizsi utca 12. keresők számára. A természetes és az épített környezet egysége kellemes, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés munkahelyet teremtve az itt élők és dolgozók számára. Rendezvény A TóPARK életének szerves részei a szakmai, kulturális, sport- és egyéb tematikájú rendezvények. A TóPARK 2000m 2 alapterületű, a legmodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős események minden igényt kielégítő celebrálására is alkalmas. A rekreációs központ mind szabadtéri, mind fedett helyszínt kívánó sporteseményeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, expo -területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nemzetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve. Szolgáltatások A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, megkönnyítve a napi ügyintézést. Gyermekmegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okmányiroda, üzemeltetési központ, tűzoltóság, mentőállomás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-megőrző, telekommunikáció, sőt még reptéri check-in -pult is segíti az elfoglalt embereket, akiknek mindemellett háziés üzemorvosi rendelő, szemészet, fogászat, nőgyógyászat és gyermekorvos is rendelkezésükre áll. The unity of the natural and built environment creates a pleasant, calm living space by establishing an ideal residence and workplace. Event Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sqm and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern expo area of the development will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangement of world-class events. Services A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily administration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, document bureau, operational center, fire department, ambulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecommunication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and company doctor, ophthalmologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available. 13
BM M1 17 Első ütem / First stage 2 21 BM0 17 M0
1 3 3 15 1 17 1 1 21 1 1 17 1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások BMO. Ferihegy TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar TóPARK autóbusz járat 1. Offices 2. TóPARK Shopping Mall 3. Apartments, residential units 15. Covered/open passage 17. High capacity-, high-speed main roads 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands BM0. Ferihegy Airport TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar TóPARK shuttle
Párizsi utca 12. TóPARK Irodák / TóPARK Offices A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több ütemben valósul meg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 000m 2 területű irodapark és egy 16 000m 2 -es, szolgáltatási egységeknek helyet adó komplexum épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000m 2 -nyi területen 160 bérlakás kerül átadásra. A TóPARK Shopping Mall Magyarország legnagyobb bevásárlóés szórakoztatóközpontja is ebben az ütemben valósul meg, 89 000m 2 bérbe adható területet kínálva. Irodaházi szolgáltatások Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és humán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a multinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok számára is elengedhetetlen. A bérlők számára irat- és dokumentumtárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított. Közlekedés A mindenkori akadálymentes közlekedést környezetkímélő üzemű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárművek parkolására felszíni megállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A tömegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15 20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető meg, a checkin pedig már a TóPARK területén lebonyolítható. The total TóPARK project will be implemented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 000 sqm and a complex housing 16 000 sqm of service units, furthermore, 160 rental apartments on 13 000 sqm will be handed over in the direct proximity of the office buildings. TóPARK Shopping Mall Hungary s largest shopping and entertainment center will also be implemented in this phase, offering 89 000 sqm to let. Office building services The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry system and human resources, furthermore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance system (CCTV). The multilingual reception is essential for multinational companies and firms being in a business relationship with them. Document and instrument archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the community areas. Transport Undisturbed transport is ensured by environment friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative means of transportation are available for rent at all times. Vehicles may be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport may also choose the suburban train arriving from Déli pályaudvar in every 15-20 minutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already. 16
Párizsi utca 12. Szolgáltatások Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók bankfiókok, posta, okmányiroda, tisztító, telekommunikációs szolgáltatók, autómosó, futárszolgálat, fénymásolás és nyomda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valamint utazási irodák is karnyújtásnyi távolságra vannak. Gasztronómia Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Éttermek utcája, ahol közel 20 exkluzív étterem kap helyet, bemutatva a világ gasztronómiai sokszínűségét. A megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttermeket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek. Vásárlás A TóPARK Shopping Mall-ban Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, élelmiszert, technikai cikkeket, kozmetikumot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található meg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt minden korosztály számára igényes és tartalmas kikapcsolódási lehetőséget. Poliklinika A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és magánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva. Services The service providers that are essential for general, business and daily administration are at arm s length, thus here you can find bank branches, post office, document bureau, dry cleaner, telecommunication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies. Gastronomy Europe s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where almost 20 exclusive restaurants introducing the world s gastronomical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily meals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily meals. Shopping In TóPARK Shopping Mall Hungary s largest shopping and entertainment center you can select from the widest scale of shopping and entertainment opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainment center located on the top floor offers exigent and matterful recreational opportunities for all ages after shopping. Policlinic A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting. 17
Párizsi utca 12. Passzázs / Passage A teljes hosszát tekintve 3,5 km-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kiemelt helyszíne, azaz a modern forum romanum. Különleges tetőzete megvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klímát biztosítva. A passzázs egy szakaszát az I. ütemben épülő Éttermek utcája foglalja el, ahol közel 20 kiváló étterem kap helyet, bemutatva a világ konyhaművészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atmoszféráját idézi. Épületeinek homlokzatát Európai nagyvárosok Bécs, Berlin, London Párizs és Róma ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szellemiségét idézi fel és egyesíti. A passzázson a megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az Éttermek utcája különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka mellett kulináris kalandokkal, gasztronómiai rendezvényekkel és kulturális programokkal is csalogatja vendégeit. Az éttermek pazar választékán túl exkluzív világmárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, amelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják meg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, amelyek megkönnyítik a mindennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók számára. The roof-covered passage that has a total length of 3.5 km is the center of TóPARK and the central location of the community life thereof, that is, a modern forum romanum. Its special cover protects from the hardships of weather, ensuring cooler temperature in the summer and a softer climate in the winter. A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the Street of Restaurants, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronomy. The street trimmed by oleanders and exuberant, green plants invokes the atmosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns Vienna, Berlin, London, Paris and Rome -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof. In addition to affordable and quick daily meals, business meetings, corporate and protocol events may also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the Street of Restaurants attracts culinary adventures, gastronomic events and cultural programs as well. Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands including some that will open their first shop in TóPARK also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate administration for residents, workers and visitors. 18
Párizsi utca 12. 19
Párizsi utca 12.
Párizsi utca 12. Design Egyre több városlakóban fogalmazódik meg az igény egy emberléptékű városi környezet iránt, amelyről lassan már csak könyvek és a régi fotók tanúskodnak. A TóPARK épületei pontosan azokat a korokat idézik, amikor még a maguk helyén szerepeltek az emberi értékek, és a stílus nemcsak egy reklámszlogen, hanem a mindennapi élet része volt. A TóPARK egy olyan hely, amely egyszerre minőségi és természetesen egyszerű, a modernet a klasszikussal finoman ötvöző, nyugodt és otthonos, mégis trendi és vibráló. A Párizsi utca 12. épületének vonalvezetése a szimbolikus bejárati épülettömb, a Párizsi utca 1-3. gerincéhez hasonlatos. A ház hangulata egy firenzei palotát idéz, modernista átköltésben. Karakterisztikus eleme az áttört, vertikális, futó üvegfal. Az épület historikus hangulatát a széles és díszített kőpárkányzat adja meg. A Párizsi utca 12. és a Párizsi utca 14. épületeknek egy közös, a Lendület nevet viselő, üveg-cube lobbyja van, amely az oldalszárnyak találkozásánál helyezkedik el. Az üvegkockát két emelet magasságú üvegtömbök alkotják, amelyek a sötét padlóburkolattal együtt drámai hatást kölcsönöznek a belső térnek. A szemlélő ezáltal úgy érzi, a külső és belső eggyé válik. Üveg, króm és világító fali elemek teszik a tereket sejtelmessé, ugyanakkor bátran plasztikussá is. A lobbyban egy bár is található, ahol az érkező vendégek kellemesen eltölthetik a várakozással töltött időt, valamint megbeszélések helyszínéül is szolgálhat. More and more city residents realize the need for a human focused environment, something that today can only been found in books and old photographs. TóPARK s buildings recall those times when human values had their rightful place, and style wasn t an advertising slogan but a part of everyday life. TóPARK is a place which is both high in quality yet naturally simple, combines modern with classic, relaxed and familiar however trendy and vibrant. The lining of the building under Párizsi street 12. is similar to the backbone of the symbolic entrance building block under Párizsi street 1-3. The atmosphere of the house evokes a Palace in Florence in a modernist interpretation. Its characteristic element is the broken, vertically running glass wall. The building s historic style is provided by the wide and adorned stone moulding. Párizsi street 12. and Párizsi street 14. have a joint glass cube lobby named Swing, which is located where the side wings meet. The glass cube consists of two-storey high glass blocks that provide a dramatic effect to the interior with the dark floor coverage. Thereby viewers feel as if the exterior and the interior were becoming one. Glass, chrome and lighting wall elements make spaces mysterious, however bravely plastic. A bar is also located in the lobby, where arriving guests may spend the time of waiting pleasantly and which may serve as the place of meetings. 22
Párizsi utca 12. 23
Párizsi utca 12. (Lobby)
290 290 62 5 187 5 187 5 62 5 pm 80 TCS pm 80 TCS TCS Obi 12.0.2 ÜZLET / SHOP 125 m 2 TCS 12.0.3 ÜZLET / SHOP 119 m 2 TCS 260 ÁRUFELTÖLTÉS / LOADING DOCKS 49 m 2 126 205 ÜZLET / SHOP 12.0.4 70 m 2 260 ÜZLET / SHOP 12.0.5 m 2 Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 12.0.1 477 m 2 12.0.2 125 m 2 12.0.3 119 m 2 12.0.4 70 m 2 12.0.5 m 2 Árufeltöltés 12.0.1 Árufeltöltés 12.0.3 Árufeltöltés 12.0.4 Árufeltöltés 12.0.5 49 m 2 Árufeltöltés 10.0.2 Árufeltöltés 10.0.3 Összesen: 915 m 2 12.0.T01 39 m 2 12.0.TU01 70 m 2 Lobby 111 m 2 Liftelőtér 33 m 2 62 5 belépés: 11 x 30 = 3,90 m TERASZ / TERRACE 12.0.TU01 70 m 2 TERASZ 10.0.TU01 70 m 2 33 m 2 belépés: 11 x 30 = 3,90 m LOBBY 111 m 2 103 L4 136 232,5 136 232,5 136 232,5 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m 2 TCS 10.0.TU02 TERASZ 80 m 2 12. 12.0.1 ÉTTEREM / RESTAURANT 477 m 2 10.0.1 ÉTTEREM 495 m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 290 290 290 290 12.0.T01 TERASZ / TERRACE 39 m 2 Bécs 280 696 5 280 696 5 280 696 5 280 696 5 TERASZ 10.0.T01 91 m 2 280 696 5 EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 12. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. Lkw-Walter Párizsi utca 12. (földszint / ground floor)... V100 Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Terület / size 12.0.1 477 m 2 12.0.2 125 m 2 12.0.3 119 m 2 12.0.4 70 m 2 12.0.5 m 2 Árufeltöltés / loading docks 12.0.1; 12.0.3; 12.0.4; 12.0.5; 10.0.2; 49 m 2 10.0.3. Összesen / total: 915 m 2 12.0.T1 39 m 2 12.0.TU01 70 m 2 Lobby 111 m 2 liftelőtér / elevator hall: 33 m 2 Hartmann Iveco Stihl 26
m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 1 011 1 011 1 011 1 011 1 011 1 011 1 011 1 011 1 011 1 011 7 12 62 5 187 5 87 5 187 5 62 5 62 5 150 150 m 9 pm 82 pm 92 pm 92 pm 92 Obi Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TER KIMUTATÁS Helyiség száma 12.1.1 12.1.2 Vizesblokk Összesen: 12.1.T02 Liftelőtér IRODA / OFFICE 12.1.2 670 m 2 p 0 TCS 62 5 33 m 2 belépés: 11 x 30 = 3,30 m belépés: 11 x 30 = 3,30 m L4 103 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m 2 136 232,5 136 232,5 136 232,5 45 m 2 87 5 100 TCS 87 5 8 5 2 5 1 011 1 011 1 011 12.1.1 IRODA / OFFICE 201 m 2 1 011 1 011 1 011 12.01.T02 TERASZ / TERRACE 14 m 2 1 011 1 011 Bécs 280 696 5 280 696 5 VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG LÉGTERE 280 696 5 280 696 5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 EIK KFT. (Member of WWIG PÁRIZSI UTCA 1 1. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 0 Lkw-Walter Párizsi utca 12. (1. szint / 1 st floor)... V Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Terület / size 12.1.1 201 m 2 12.1.2 670 m 2 Hartmann vizesblokk / plumbing unit 45 m 2 Összesen / total: 916 m 2 12.1.T02 14 m 2 liftelőtér / elevator hall: 33 m 2 Iveco Stihl 27
Obi Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TERÜ KIMUTATÁS Helyiség száma T 12.2.1 12.2.2 Vizesblokk Összesen: Liftelőtér IRODA / OFFICE 12.2.2 671 m 2 33 m 2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m 2 45 m 2 IRODA / OFFICE 12.2.1 202 m 2 Bécs IRODA 10.2.1 5 m 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 TERASZ 10.2.T03 5 m2 TERASZ 10.2.T04 11 m2 EIK KFT. (Member of WWIG PÁRIZSI UTCA 12 2. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 06... Lkw-Walter Párizsi utca 12. (2. szint / 2 nd floor) Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Terület / size 12.2.1 202 m 2 12.2.2 671 m 2 Hartmann vizesblokk / plumbing unit 45 m 2 Összesen / total: 918 m 2 liftelőtér / elevator hall: 33 m 2 Iveco Stihl 28
m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1 7 12 62 5 187 5 87 5 187 5 62 5 62 5 150 150 m 9 pm 0 Obi Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TER KIMUTATÁS Helyiség száma 12.3.1 12.3.2 Vizesblokk Összesen: Liftelőtér IRODA / OFFICE 12.3.2 671 m 2 p 0 TCS L4 62 5 33 m 2 belépés: 11 x 30 = 3,30 m belépés: 11 x 30 = 3,30 m 103 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m 2 136 232,5 136 232,5 136 232,5 pm -6,87 45 m 2 87 5 100 TCS 87 5 8 5 2 5 100 T60 12.3.1 IRODA / OFFICE 201 m 2 Bécs 100 T60 100 100 100 100 280 638 IRODA 10.3.1 5 m 2 100 100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 EIK KFT. (Member of WWIG PÁRIZSI UTCA 1 3. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 0 Lkw-Walter Párizsi utca 12. (3. szint / 3 rd floor)... V Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Terület / size 12.3.1 201 m 2 12.3.2 671 m 2 Hartmann vizesblokk / plumbing unit 45 m 2 Összesen / total: 917 m 2 liftelőtér / elevator hall: 33 m 2 Iveco Stihl 29
7 12 62 5 187 5 87 5 187 5 62 5 62 5 150 150 m 9 Obi 250 12.4.T03 TERASZ / TERRACE m 2 250 250 250 250 250 250 250 Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TER KIMUTATÁS Helyiség száma T 12.4.1 12.4.2 Vizesblokk Összesen: 12.4.T03 Liftelőtér 12.4.2 IRODA / OFFICE 584 m 2 p 0 TCS L4 103 62 5 33 m 2 belépés: 11 x 30 = 3,30 m belépés: 11 x 30 = 3,30 m LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 33 m 2 136 232,5 136 232,5 136 232,5 87 5 100 87 5 8 5 2 5 100 T60 45 m 2 TCS 12.4.1 10.4.1 IRODA / OFFICE IRODA 201 m 2 100 5 m 2 Bécs T60 100 100 100 100 286 100 100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 EIK KFT. (Member of WWIG PÁRIZSI UTCA 1 4. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08 Lkw-Walter Párizsi utca 12. (4. szint / 4 th floor)... V Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Terület / size 12.4.1 201 m 2 12.4.2 584 m 2 Hartmann vizesblokk / plumbing unit 45 m 2 Összesen / total: 830 m 2 12.4.T03 m 2 liftelőtér / elevator hall: 33 m 2 Iveco Stihl 30
171 171 171 171 171 171 171 171 171 62 5 103 187 5 187 5 Obi Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TER KIMUTATÁS Helyiség száma T 12.T.01 12.T.T04 Összesen: TERASZ / TERRACE 12.T.T04 24 m 2 DOHÁNYZÓ HELYISÉG / SMOKING ROOM 12.T.01 52 m 2 GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 882 m 2 pm 37 pm 37 pm 37 L4 103 pm 37 62 5 pm 37 pm 37 pm 37 pm 37 belépés: 11 x 30 = 3,30 m pm 37 33 m 2 belépés: 11 x 30 = 3,30 m 103 L4 KAZÁNHÁZ 57 m 2 HŰTÉSKÖZPONT 35 m 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Bécs EIK KFT. (Member of WWIG PÁRIZSI UTCA 1 TETŐSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08 Lkw-Walter Párizsi utca 12. (tetőszint / roof)... V Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Terület / size 12.T.01 52 m 2 12.T.T04 24 m 2 Hartmann Összesen / total: 76 m 2 Iveco Stihl 31
WC 4 m 2 Obi Párizsi utca 12. BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA G203 T C S G202 G201 G200 G199 G198 G G196 Helyiség száma Területe Árufeltöltés 12.0.1 Árufeltöltés 12.0.3 Árufeltöltés 12.0.4 50 m 2 Árufeltöltés 12.0.5 Árufeltöltés 10.0.2 Árufeltöltés 10.0.3 Összesen: 49 m 2 G298 280 300 G297 ÁRUFELTÖLTÉS 50 m 2 126 205 Parkolószám 41 DB G296 G280 G295 G294 G281 T60 103 L4 ET. 10 m 2 103 103 ET. 3 m 2 78 WC 1 m 2 1 % ZUH. 78 1 m 2 1 % 1 % G282 90 90 G283 33 m 2 ÖLTÖZŐ 30 m 2 G284 103 103 L4 T60 136 232,5 ET. 18 m 2 136 232,5 136 232,5 T30 153 HULLADÉK TÁR. 14 m 2 T30 153 VESZ. HULL. 5 m 2 G285 G286 G293 G292 G291 G290 G289 G288 G287 C T C S Bécs G395 G396 G397 G398 G399 G400 G401 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 G4 G454 G453 G452 G451 G450 G449 EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 12. -1. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. Lkw-Walter Párizsi utca 12. (-1. szint / -1 st floor)... V100 Bécs Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises Árufeltöltés / loading docks 12.0.1; 12.0.3; 12.0.4; 12.0.5; 10.0.2; 10.0.3. Terület / size 50 m 2 Hartmann Összesen / total: 50 m 2 Iveco Parkolószám / parking spaces 41 db / pcs Stihl 32
Pm 30 Pm 30 Pm 30 Obi Párizsi utca 12. Parkolószám 44 DB G1094 G1095 G1096 G1097 G1098 G1099 G0 G1 T C S G1230 G1223 G1229 G1224 G9 G1228 G1225 G1210 G1227 T60 G1226 G1211 103 L4 ET. 10 m 2 103 T30 103 DISZP. HSG. 20 m 2 G1212 DISZP.HSG. 33 m 2 103 103 L4 T60 136 232,5 ET. 18 m 2 136 232,5 136 232,5 T30 T30 103 HULLADÉK TÁR. 14 m 2 153 DISZP. HSG. 21 m 2 T30 153 VESZ. HULL. 5 m 2 G1213 G1 G1215 G1222 G1221 G1220 G1219 G1218 G1217 G1216 T C S Bécs G1331 G1332 G1333 G1334 G1335 G1336 G1337 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 EIK KFT. (Member of WWIG) G1391 G1390 G1389 G1388 G1387 G1386 G1385 PÁRIZSI UTCA 12. -2. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. Lkw-Walter Párizsi utca 12. (-2. szint / -2 nd floor)... V10 Bécs Parkolószám / parking spaces 44 db / pcs Hartmann Iveco Stihl 33
Műszaki jellemzők / Technical parameters Általános műszaki jellemzők: Egyedi tervezés alapján kulcsrakész állapotban átadott A kategóriás irodák Nagy, egybefüggő, jól osztható területek: 250-2200 m 2 /szint Rugalmas térkialakítás lehetősége A födém teherbírása: 500 kg/m 2 Álmennyezet Gipszkarton válaszfalak Süllyesztett lámpatestek Alternatív energiaforrások teljes körű használata Kijelölt dohányzóhelyiségek épületenként Kettős, független elektromosenergiabetáplálás Szünetmentes saját áramforrás telepítése lehetséges Optikai kábelcsatlakozás lehetősége Teakonyha kialakítási lehetőség Szintenként közös mosdó helyiség Mozgáskorlátozottak számára minden helyiség elérhető Gépészet: 4 csöves fan-coil rendszer Friss levegőellátás álmennyezetből Szerverhelyiségek kiszolgálására extra hűtőkapacitás Sprinkler rendszer kiépíthető Biztonság: TóPARK biztonsági szolgálat Elektronikus tűz-, hő- és füstérzékelők Ellenőrzött beléptető rendszer Több ponton záródó, biztonsági kamerákkal megfigyelt irodabejáratok Intelligens épületfelügyelet Parkolás az Irodapark területén: 36 m 2 irodaterületenként 1 parkolóhely 1600 férőhelyes mélygarázs és 260 férőhelyes parkolóház 470 férőhelyes felszíni parkoló General technical parameters: Category A offices handed over in turnkey status based on individual designs Large, continuous, well-divisible areas: 250-2.200 sqm/floor Possibility of establishing spaces flexibly Loading capacity of floor structure: 500 kg/sqm Counter-ceiling Plasterboard dividing walls Recessed lighting fitting Full use of alternative sources of energy Assigned smoking areas in every building Double, independent electricity charge Option to install own uninterruptible power supply Optional optical cable connection Option to establish kitchenette Common rest rooms for each floor All premises accessible to disabled persons Machine engineering: 4-tube fan-coil air conditioning system Fresh air supply from counter-ceiling Extra cooling capacity to serve server rooms Sprinkler system can be established Safety: TóPARK security service Electric fire, heat and smoke detectors Controlled entry system Office entrances with multipoint locks, observed by surveillance cameras Intelligent building monitoring Parking at the Office park: 1 parking space for every 36 sqm of office Underground garage with 1600 spaces and a parking lot with 260 spaces 470 surface parking spaces
Befektető Investor Értékesítés TóPARK Értékesitési és Információs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: sales@topark.eu Sales TóPARK Sales and Information Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: sales@topark.eu MMVIII copyright TóPARK member of Walker And Williams Investment Group Második kiadás / Second edition
TóPARK Sales and Information Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: sales@topark.eu www.topark.eu