Műszaki leírás Bp XVII. Hártya u.40.alatti 1.sz. családi házhoz (hrsz: 132747/A/1) Szerkezeti leírás Alapozás- lábazat: 50 cm széles, 1m mély C12-16/KK minőségű csömöszölt vasbeton sávalap,4x12 betonvassal vasalva, mely a zsalukő kiemelésre 10cm vastag, térhálóval vasalt szerelő betont kap. Víz elleni szigetelés: GV-35 bitumenes vastaglemez szigetelés Falszerkezet: külső teherhordó falszerkezet, Porotherm 30 N+F kézi falazó elemből készül Válaszfalak: Ytong 10cm-es válaszfallap Zárófödém: szegezett fedélszékkel egybeépített, borított fafödém. Erre lécvázra erősített egy réteg RF gipszkarton borítás készül párazáró fóliával Tetőszerkezet: Sátortető formájú előre gyártott szeglemezes fedélszék, TETOL FB láng és gombamentesítővel kezelve. Tetőfedés: Leier beton tetőcserép alatta biztonsági fóliaterítéssel. Ereszalj: lambéria burkolattal, pácolt színben Bádogos szerkezetek: alumínium barna színre eloxált ereszcsatorna és lefolyó, a csapadékvíz elvezetésére kerti szikkasztóba vezetve Hőszigetelés a zárófödémen: 20 cm vastag ásványgyapot Külső falszerkezet hőszigetelése: 10cm vastag Nikecell hablemez Padlószerkezet hőszigetelése: Austrotherm AT-N4 PS hablemezzel Nyílászáró szerkezetek a homlokzaton: 5 légkamrás fehér műanyag szerkezet,k1.0 hőszigetelésű argon gáztöltésű üvegezéssel, bukó-nyiló kivitelben, rés szellőzéssel. Nyílászárók lakáson belül: faszerkezetű tömör belső ajtók, nyíló kivitelben (Classic típusú) Belső felületképzés: összes helyiség gépi vakolással,(baumit Gv25 anyaggal) 2X glettelve, diszperziós falfestéssel. Vizes helyiségekben 2,1 m 1,5m magasságig, csempe falburkolattal készül Külső felületképzés: A külső falra 10cm dryvit rendszerű hőszigetelés készül műgyantás vékonyvakolattal, gördülőszemcsés kivitelben. A látszó faszerkezetek vastaglazúr fa színt kapnak Térburkolat: az épület körüli járda simított betonból készült, A nagykapu előtti járda,és a kocsi beálló, Leier típusú térburkolatot kapott. Kert: parkosításra előkészítve, termő földdel leterítve. Terasz: Simított beton. Közművek: teljes közmű (víz, villany, csatorna, gáz, egyedi fogyasztás mérőkkel) Kémény: A zárt égésterű turbós fűtő készülék gyári 60/100mm-es szerelt kéménye. Tartalék kémény: Schiedel SR 20 falazott kémény. (Kandallóhoz) Kerítés: beton lábazat beton pillérekkel, a pillérek közti mezők pácolt fenyő kivitelben. A kiskapu nyíló, a nagykapu toló kivitelben készül. A lakások közötti elválasztó kerítések, beton lábazattal, és fa térelválasztó panelekkel készül (minta alapján) Kizárólagos használatú telekrész területe: 250m2 1
Helyiség kimutatás 1. számú lakás helyiségei: Földszint Szélfogó 2,72 m 2 mázas kerámia Wc 1,26 m 2 mázas kerámia Fürdő 3,75 m 2 mázas kerámia Tároló 2,06 m 2 mázas kerámia Étkező 4,68 m 2 mázas kerámia Nappali 20,17 m 2 Laminált parketta Konyha 6,14 m 2 Mázas kerámia Szoba 12,57 m 2 Laminált parketta Szoba 10,85 m 2 Laminált parketta ÖSSZESEN: 64,20 m 2 Terasz 7,05 m 2 Fűtési rendszer: 24kw-os turbós kombi cirkó, radiátoros fűtéssel, és a fürdőben törülközőszárítós radiátorokkal. ( Külön kérésre a padlófűtés kiépítése, előzetes árkalkuláció alapján) Szerelvények Fürdőszoba szerelvényei: 1 db 170X70 cm-es akryl kád (minta alapján, beépítve, burkolva) 1 db Ideal standard kádtöltő csaptelep (szettel együtt) 1 db Cersanit President 60 mosdó 1 db Cersanit President szifontakaró 1 db Ideal standard mosdó csaptelep 1 db Mosógép csatlakozó Wc szerelvényei: 1 db Cersanit President monoblokkos WC 1 db Cersanit kézmosó 1 db Ideal standard mosdó csaptelep ( Az árak a Varte Kft-nél aktuális áron számolva) Amennyiben a Megrendelő bármely okból kifolyólag nem kíván a megadott partnercégeknél anyagokat választani, úgy saját költségén a megadott határidőre köteles a hiányzó anyagokat az építkezés helyére szállítani. Kert 1 db kerti csap (telekre kiállva, fagycsappal ellátva.) Konyha szerelvényei 1 db 3/8 meleg víz csatlakozó 1 db kombinált hideg vizes csapkiállás mosogatógép csatlakozással. Mosogató csaptelepet és annak beszerelését Megrendelő biztosítja 2
Villanyszerelés Egyfázisú bekötés (32A), 1 db 30 ma-es EV relével biztosítva 16A kismegszakítókkal ellátott hálózat, műanyag gégecsőbe húzott 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve. Szerelvények: PRODAX ANYA fehér színben. Nappali: Konyha: Előszoba Hálószobák: Fürdőszoba: Külső terasz: Tároló: Padlás: Kívül : 4 db 220 V-os konnektor 1 db TV csatlakozó 2 db dupla kapcsoló csillárhoz 8 db 220 V-os konnektor 1 db 5 x 2,5 mm-es rézvezetékkel szerelt csatlakozás a villanytűzhelyhez (világítás) 1 db alternatív kapcsoló (külső világítás) 1 db TV csatlakozó 4 db konnektor 2 db konnektor (tükörvilágítás) (világítás) 1 db külső világítás kapcsoló 2 db alternatív kapcsoló Választható opciók: További kapcsolók, konnektorok, TV, telefon csatlakozók illetve házimozi végpontok kialakítása 4.500,-Ft/db Falikar kiállás 4.500,-Ft/db Mindennemű elektromos végponti készülék felszerelését illetve elektromos készülékek beüzemelését a Megrendelő saját költségén végezteti el. Utcai hálózatra történő rákötés a TV illetve telefon kábeleket a szolgáltató cég építi ki a Vállalkozó által létesített védőcső felhasználásával. 3
Falfestés Mennyezet és oldalfal kétszeri glettelést, valamint a gipszkarton felületek üvegszálas glettelést kapnak. Mennyezet és az oldalfalak kétszeri fehér színt kapnak.(a színre festett falak, megállapodás kérdése, mert a halvány színek beleférhetnek az alapba, de a sötétebbek, árajánlat alapján).. A lakás oldalfalain, és mennyezetén keletkező hajszálrepedések nem tartoznak a garanciális javítások közé, mert ez az új építésű és frissen elkészült lakások száradásából adódó természetes folyamat. A lakások kismértékű penészesedésének elkerülésére nagy hangsúlyt kell fektetni. A lakás mindenkori megfelelő szellőztetésével ez a probléma elkerülhető. A nem megfelelő szellőztetés következtében kialakuló penészesedés nem tartozik a garanciális javítások közé. Burkolatok Előtér: Fürdőszoba: 2,1 m magasságig csempézve Wc: 1,5m magasságig csempézve Konyha: oldalfal konyha pult felett 0,6 m szélességben csempézve 3m 2 Étkező Nappali: Laminált parketta Tároló Hálószobák: Laminált parketta Terasz: Simított beton Hidegburkolatok: 3.000,-Ft/m 2 áron választhatók, Hálószobák: laminált padló 2.000,-Ft/m2 áron választhatók a VARTE Kft-nél (1047 Budapest, Megyeri út 7/A., tel: 272-0963).. Amennyiben a Megrendelő bármely okból kifolyólag nem kíván a megadott partnercégeknél anyagokat választani, úgy saját anyagfelmérése alapján, saját költségén a megadott határidőre köteles a teljes anyagszükségletet az építkezés helyére szállítani az időbeni csúszás elkerülése végett. Egyebek Külső párkányok: fehér műanyag kivitelű Belső párkányok: fehér műanyag kivitelű Belső küszöbök és burkolatelválasztók: alumínium átfutó sínekkel kivitelezve.(minta alapján) Belső ajtók: Classic típusú, tömör kivitelű ajtók, vastaglazúrral pácolva, réz kilinccsel felszerelve. (minta alapján) Padlástérben a deszkaborítás kb 10 m 2 en készül. 4
Extra alapfelszerelések riasztó rendszer Ajándék! kaputelefon kiépítése elektromos zárral kapu motorizációjához előkészítés (kábelezés) Kandalló kémény Beépített redőnytokok terasz méretének 12m2-re növelése Minden más, utólag kért változás, vagy kérés elszámolása, ajánlat szerint. Amennyiben a tervdokumentációk és a jelen műszaki leírás között esetlegesen ellentmondás található, úgy minden esetben a fenti műszaki leírás tartalmazza a megvalósuló, vevőkkel megbeszélt és elfogadott állapotot. Megjegyzés: Budapest 2012- Vevők. Eladó 5