BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS ALPOLGÁRMESTERE Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 397-4/2005. Előadó: Mell: 2 db. Hiv. sz: Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-808 Telefon: (66) 523-805 E-mail:bajil@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: Az 1506/4 hrsz-ú terület Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság egy részének értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A Gyulai út mellett a Skoda szalon és a Gabonamúzeum bejárója között kb. 45 m széles erdő terület hasznosításával a Közgyűlés az elmúlt ülésein foglalkozott. Megtörtént a helyi védettségről szóló önkormányzati rendelet módosítása, és a legutóbbi ülésen a művelési ág megváltoztatásának kérdéseivel kapcsolatban rendelkezett a testület. A döntések mögött az a koncepció volt, hogy gazdasági célra hasznosítsuk az 1506/4 hrsz-ú 1 ha 4557 m 2 nagyságú területet. Az ingatlan hasznosítására két megkeresésünk volt, egyrészt már több mint két éve szeretne megvásárolni kb. 5.000 m 2 területet a Csaba Autóház Kft a meglévő Skoda autószalon bővítése céljára, másrészt a Megyei Önkormányzat is szeretné elérni ebből a területből a Gabonamúzeum bejárójának és parkolójának kimérését és tulajdonba adását. Mindkét igény méltányolható, hiszen a múzeum környezetének tulajdoni szempontból történő rendezése nekünk is érdekünk, másrészt valamennyi autókereskedőt igyekeztünk már eddig is támogatni abban a törekvésében, hogy az új előírásoknak megfelelő paraméterekkel rendelkező telephelyeket hozzanak létre, lehetőleg a belvárostól távolabb eső településrészeken. A Csaba Autóház Kft képviselői vételi ajánlatot terjesztettek elő az 1506/4 hrsz-ú területből 9.000 m 2 területre. Vételi szándékuk mögött az áll, hogy egyrészt itt oldják meg kb. 5.000 m 2 területen a Skoda szalon elengedhetetlen bővítését, másrészt ugyancsak a tulajdonukban van a KIA márkakereskedés is, amelyet a további 4.000 m 2 -es területre költöztetnének a belvárosból. A Kft azt is kéri, hogy a jelenlegi ügylettel még nem érintett, a tulajdonunkban maradó kb. 3.000 m 2 nagyságú területre biztosítsunk elővételi jogot a számára, ide ugyanis az 50 %-ban a tulajdonában lévő Suzuki motorkereskedést szeretné telepíteni. Így a Csaba Autóház Kft valamennyi érdekeltsége a belvárosból kiköltözve, egy helyen nyerne elhelyezést. A Csaba Autóház Kft az általa jelenleg kért kb. 9.000 m 2 nagyságú területre 6.600 Ft/m 2 +ÁFA vételi ajánlatot tett. Ha ezt az árat viszonyítjuk a körforgalom mellett kialakult 6.000 Ft/m 2 + ÁFA és kb. 7.200 Ft/m 2 + ÁFA telekárakhoz, összehasonlításul az alábbi megjegyzéseket tehetjük: A körforgalom melletti területek átlagosan 70 m mélységűek, az 1506/4 hrsz-ú területé kb. 45 m. Ennek a beépíthetőségnél nagy jelentősége van, hiszen ha levesszük a közúttól kötelezően megtartandó 25 m-es védőtávolságot, az effektíven beépíthető terület kb. 20 m-re csökken. A körforgalom melletti területhez hasonlóan ezt a területet is terheli gázvezeték szolgalmi jog, ami a beépíthetőséget itt is némileg korlátozza. Az 1506/4 hrsz-ú terület Skoda szalon melletti részén magasfeszültségű vezeték található, amely meghagyása ugyancsak korlátozza a beépíthetőséget, esetleges kiváltása viszont milliós nagyságrendű kiadást jelenthet a vevő számára. -2- A művelési ág megváltoztatásának költsége amit a vevőre hárítunk ugyancsak jelentős kiadást jelent, hiszen a fizetendő kb. 2 milliós földvédelmi járulékon kívül a konkrétan kivágott fák után is térítést kell fizetni. Mindezekre tekintettel a felajánlott 6.600 Ft/m 2 + ÁFA ár elfogadhatónak tűnik. A vevő azt is kéri, hogy a vételárat két részletben fizethesse meg: 50 %-ot még az idén, 50 %-ot 2006. első felében. A vételi ajánlat elfogadása, némi korrekcióval elfogadható lehet, ugyanis a körforgalom másik oldalán a 19302/2 és 19302/4 hrsz-ú földrészlet árverezésére hozott közgyűlési döntést egyelőre nem tudjuk végrehajtani, mert az ASSET Kft bírósági végzéssel tiltatta meg az árverezést, a per jelenleg folyamatban van, így az értékesítésből származó bevétel hiányozni fog a 2005. évi vagyoni bevételek közül. A hivatkozott korrekció alatt azt értem, hogy egyrészt ne biztosítsunk a tulajdonunkban maradó 3.000 m 2 területre elővételi jogot a Csaba Autóház Kft részére, másrészt a 2006. évre eső 50 %-os vételár részre 2006. március 31. fizetési határidőt javaslom meghatározni. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a 2005. november 7.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 4 igen 2 nem és 1 tartózkodás mellett támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda, Városépítészeti Iroda.
HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az Önkormányzat 2005. évi költségvetésében tervezett vagyoni bevételek teljesítése és a városban működő vállalkozások munkahelymegőrző tevékenységének elősegítése érdekében vevőkijelöléssel értékesíti az 1506/4 hrsz-ú földrészletből kb. 9.000 m 2 területet a Csaba Autóház Kft (Békéscsaba, Gyulai út 65/2) számára, az alábbi feltételekkel: 1. Az 1506/4 hrsz-ú területet úgy kell megosztani, hogy először a Gabonamúzeum bejárójának és parkolójának területigényét kell biztosítani, valamint a bejárótól a Skoda szalon felé eső területből 3.000 m 2 -t le kell választani. Értékesíteni az így végrehajtott megosztásból visszamaradó kb. 9.000 m 2 területet lehet. 2. A terület vételára 6.600 Ft/m 2 + ÁFA. Az ingatlan teljes vételárának 50 %-át legkésőbb 2005. december 12.- ig, a másik 50 %-át legkésőbb 2005. március 31.-ig kell megfizetni. 3. A művelési ág megváltoztatásának valamennyi költsége a vevőt terheli. A művelési ág megváltoztatásához szükséges jognyilatkozatokat az Önkormányzat részéről ki kell adni. 4. A vevő az általa megvásárolt területet szolgalmi joggal terhelten vásárolja meg, a szolgalmi jogból eredő jogokat és kötelezettségeket a tulajdonos Önkormányzat a vevő számára átruházza. Az értékesített területen található magasfeszültségű vezeték szükség szerinti kiváltása a vevő feladata és költsége. 5. A Közgyűlés felhatalmazza Baji Lajos alpolgármestert, hogy az előző feltételekkel megkötött adásvételi előszerződést és adásvételi szerződést aláírja, és felkéri Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzőt a szerződések ellenjegyzésére. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: 2006. június 30. Békéscsaba, 2005. november 8. Ellenjegyzés: Baji Lajos alpolgármester Jogi: Pénzügyi:
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS ALPOLGÁRMESTERE Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 512-2/2005. Előadó: Mell: 2 db. Hiv. sz: Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-808 Telefon: (66) 523-805 E-mail:bajil@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Közterület értékesítése a Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Vidovszky utcában Környezetvédelmi Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A Berzsenyi, Vidovszky utcák sarkán lévő 1554/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa azzal a kéréssel fordult Önkormányzatunkhoz, hogy értékesítsünk a számára a 1554/31 hrsz-ú közterületből egy kb. 4 m széles területsávot. Indoklásul elmondta, hogy ezen a területrészen, azt a lakóingatlanával összevonva, különálló garázst kíván megépíteni, amelyre jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Az ügyfél által elmondottakról tájékoztatást kértünk a Hivatal munkatársaitól, ennek lényege az alábbiakban foglalható össze: Ügyfelünk már rendelkezik egy garázzsal, amely a lakóházával egyben került kialakításra. Valóban rendelkezik jogerős építési engedéllyel különálló garázs megépítésére ügyfelünk, ez azonban kizárólag a saját tulajdonában lévő területre vonatkozik. Ha a hivatkozott közterületi rész is megvásárlásra kerül, itt további garázs megépítésére kerülhet sor. A 215/2004. (IV. 29.) számú közgyűlési határozat 3. pontja elvi szinten mondta ki, hogy a korábbian közterületeken létesült garázssorok közterületek rovására történő további kibővítése nem lehetséges. Bár itt csak egy garázshely létesítéséről van szó, az elvet itt is alkalmazni lehet. A területrész értékesítésének akadálya városépítészeti szempontból nincs. A kért területrész közvetlen szomszédságában található a Vidovszky utca mögötti garázssor kihajtó útja. Ha a területrészt az ügyfél által kért módon értékesítenénk és az beépítésre kerülne, a kilátási szög jelentős mértékben lecsökkenhet, így balesetveszélyes lehet a garázssorból a Vidovszky utcára történő kihajtás. Az is igaz viszont, hogy meg lehet találni olyan területkialakítást, amely ezeket a problémákat jelentős mértékben lecsökkenti. Fenti szempontokat figyelembe véve a területvásárlási kérelmet el kellett elutasítani. Ügyfelünk élve a lehetőségével, kérésével a képviselő-testülethez fordult. A véleményező bizottságok azonban nem jutottak azonos álláspontra, véleményüket a határozati javaslat alternatívái tartalmazzák. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a 2005. október 10.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat A alternatívájának elfogadását. A Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság az előterjesztést a 2005. október 13.-án tartott ülésén megtárgyalta, és 7 igen 1 tartózkodás mellett támogatja a határozati javaslat B alternatívájának elfogadását. -2- A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egységek: Vagyonkezelő Iroda, Városüzemeltetési Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT: A alternatíva Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az 1554/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának a 1554/31 hrsz-ú közterület egy részének megvásárlására vonatkozó beadványát megismerte.
A Közgyűlés a 1554/31 hrsz-ú közterület egy részének értékesítését azért nem támogatja, mert nem kívánja az itteni közterület területét tovább csökkenteni, és a területrész esetleges értékesítése az itt található útkereszteződést balesetveszélyesebbé tehetné. B alternatíva I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése elrendeli: - A békéscsabai 1554/31 hrsz-ú, közterület művelési ágú 1 ha 2358 m 2 területű ingatlanról változási vázrajz készítését. - A változással érintett kb. 70 m 2 területű ingatlant átsorolja a törzsvagyon, forgalomképtelen vagyonkörből az egyéb vagyon, forgalomképes vagyonkörbe. Fentieknek megfelelően módosítani kell a 12/2005. (V. 19.) számú, az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló rendelet mellékletét. II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesít kb. 70 m 2 területet az Önkormányzat tulajdonában lévő 1554/31 hrsz-ú ingatlanból, a 1554/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa számára az alábbi feltételekkel: - Értékesíteni csak annyi és olyan területet lehet, amely a biztonságos közlekedést biztosítja és a szomszédos útkereszteződést nem teszi balesetveszélyessé. - Az értékesítéshez szükséges változási vázrajz elkészíttetése a vevő feladata és költsége. - A terület vételára bruttó 10.000 Ft/m 2. - Amennyiben a vevő által megvásárolt terület alatt közműszerelvények találhatók, úgy ezek közterületre történő áthelyezése a vevő feladata és költsége. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: 2006. július 31. Békéscsaba, 2005. november 10. Baji Lajos alpolgármester Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 562/2005. Előadó: Mell: 2 db. Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-804 Telefon: (66) 452-252 E-mail:varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: A 2301/7 hrsz-ú terület értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A békéscsabai 2301/8 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa azzal a kéréssel kereste meg Önkormányzatunkat, hogy szeretné megvásárolni a telke melletti 2301/7 hrsz-ú földrészletet. Indoklásul elmondta, hogy a terület hasznosítása évek óta nem megoldott, nem rendelkezik önálló közterületi kapcsolattal és közműbekötési lehetőségekkel. A 2301/7 hrsz-ú földrészlet még akkor alakult ki, amikor 1998 ban a BILLA áruház megépült, és ennek során a beruházáshoz nem szükséges zárványterület a tulajdonunkban maradt. Területe nem túl jelentős: 1505 m 2, művelési ága kivett, udvar. Bár lehetőség volna arra, hogy jogi úton kikényszerítsük azt, hogy a 2301/8 hrsz-ú földrészlet tulajdonosa térítés ellenében biztosítsa az átjárási és közmű szolgalmi jogokat a területre, ennek azonban akkor lenne értelme, ha az önálló hasznosítása lehetséges lenne az ingatlannak. Ennek viszont a gazdasági tevékenységhez szükséges területnagyság hiánya, a körgát üzemeltetésének és karbantartásának szempontjai gátat szabhatnak. A vételi ajánlatban rögzített telekvételárral kapcsolatban az alábbi megjegyzéseket tesszük: A BILLA Áruház a beruházás során 4.000 Ft/m 2 áron vette meg 1998-ban a földterületeket. A 2301/7 hrsz-ú földrészlet hasznosítását eddig nem tudtuk megoldani, parlagfű mentesítése rendszeres kiadásokkal jár. A fentieket figyelembe véve egyrészt megfontolandó az, hogy egy a jelen állapotában csak nagyon korlátozottan hasznosítható területet értékesítsünk lényegében az egyetlen lehetséges vevőnek, azonban azt is látni kell, hogy a 2301/8 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa a 2301/7 hrsz-ú földrészlet megvásárlásával jelentős gazdasági előnyhöz juthat. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a 2005. november 7.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesíti az önkormányzat tulajdonát képező 2301/7 hrsz-ú, 1505 m 2 területű ingatlant a békéscsabai 2301/8 hrsz-ú földrészlet tulajdonosának, az alábbi feltételekkel: 1. A földterület vételára 4.000 Ft/m 2 + ÁFA.
2. A földterület vételárát egyösszegben, legkésőbb 2005. november 30.-ig kell kifizetni. 3. Az Önkormányzat a 2301/7 hrsz-ú telek önálló ingatlanként történő hasznosítására és beépíthetőségére nem vállal garanciát. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: 2005. december 31. Békéscsaba, 2005. november 8. Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 484-3/2005. Előadó: Mell: 2 db. Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-804 Telefon: (66) 452-252 E-mail:varoshaza@bekescsaba.hu Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 3216/19 hrsz-ú terület egy részének értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A Magyar Telekom Rt jelenleg három, egykor telefonközpont alatti földterületet bérel Önkormányzatunktól: egyet Mezőmegyeren, egyet a Kazinczy lakótelepen, és egyet a Lencsési lakótelepen. A Kazinczy lakótelepen található létesítmény lapos tetős, alapterülete 118 m 2, a helyrajzi száma 3216/19/A, a BÁÉV Rt parkolója felől közelíthető meg. A Magyar Telekom Rt már több ízben megkereste Önkormányzatunkat, hogy szeretné értékesíteni a tulajdonában lévő felépítményt, hiszen azt nem használja. Értékesítés esetén Önkormányzatunkat elővételi jog illetné meg, azonban ezt az ügy elmúlt évi tárgyalásakor nem igényeltük. Legutóbb a 613/2004. (XI. 18.) számú közgyűlési határozat foglalkozott az üggyel. Ekkor ugyanis vevő jelentkezett mind a felépítményre, mind a földterületre. Az üzlet végül is nem jött létre, mert a partner az általunk meghatározott telekvételárat (bruttó 25.000 Ft/m 2 ) túlságosan magasnak találta. Jelenleg egy békéscsabai befektető nyújtott be vételi ajánlatot a földterületre, az általa igényelt terület nagysága kb. 290 m 2, amely magába foglalná a felépítmény 118 m 2 nagyságú alapterületét, a jogszabályi előírások miatt szükséges épület körüli járda területét, a kapcsolódó közműberendezések területigényét és a létesítmény üzemeltetéséhez szükséges parkoló elhelyezését. A vevő által felkínált vételár bruttó 8.000 Ft/m 2. A földterület értékesítésénél figyelemmel kel lennünk néhány szempontra: A területet mindenképpen a felépítmény tulajdonosa számára kellene értékesíteni, nem valószínű, hogy rajta kívül más is érdeklődne a terület iránt. A terület vételárát bruttó 10.000 Ft/m 2 -ben javasoljuk meghatározni. Az értékesítendő terület alatt közművek találhatók, ezeket közterületre át kell helyezni. Mivel az ügyfél nem jelölte meg egyértelműen a beadványában az általa megvásárolni kívánt terület paramétereit, a véleményező bizottságok az ügy megtárgyalását a szeptemberi üléseikről levették. A hiányosság azóta pótlásra került, a mellékelt vázrajz szerint az ügyfél a meglévő telefonközpont épülete és a volt bútor bizományi és szolgáltató ház közötti elhanyagolt füves területet kívánja megvásárolni. A területvétel az itt található járdákat nem érinti, azonban alatta közművek találhatók, amelyeket értékesítés esetén a tulajdonunkban lévő közterületekre át kell helyezni. -2- Ügyfelünk az általa megépíteni kívánt lakóház látványtervét is becsatolta a beadványához, ennek megvalósíthatóságáról azonban az építéshatóság jogosult nyilatkozni. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a 2005. november 7.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság az előterjesztést a 2005. november 10.-én tartott ülésén megtárgyalta, állásfoglalását a közgyűlésen a bizottság elnöke szóban terjeszti elő. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egységek: Vagyonkezelő Iroda, Városüzemeltetési Iroda.
HATÁROZATI JAVASLAT: I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a 613/2004. (XI. 18.) számú határozatát hatályon kívül helyezi. II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése elrendeli: - A békéscsabai 3216/19 hrsz-ú, lakótelep művelési ágú 4 ha 2899 m 2 területű ingatlanról változási vázrajz készítését. - A változással érintett kb. 290 m 2 területű ingatlant átsorolja a törzsvagyon, forgalomképtelen vagyonkörből az egyéb vagyon, forgalomképes vagyonkörbe. Fentieknek megfelelően módosítani kell a 12/2005. (V. 19.) számú, az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló rendelet mellékletét. III. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesít kb. 290 m 2 területet az Önkormányzat tulajdonában lévő 3216/19 hrsz-ú ingatlanból, a 3216/19/A hrsz-ú felépítmény tulajdonosa számára az alábbi feltételekkel: - Az értékesítéshez szükséges változási vázrajz elkészíttetése a vevő feladata és költsége. - A terület vételára bruttó 15.000 Ft/m 2. - A vevő köteles az általa megvásárolt terület alatt található közművezetékeket a saját költségén a szomszédos közterületekre áthelyezni. - A vevő által az Önkormányzathoz benyújtott látványterv szerinti beépítést a Közgyűlés nem garantálja, a vonatkozó építési engedély kiadásáról az I. fokú Építéshatóság jogosult dönteni. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: 2006. július 31. Békéscsaba, 2005. november 8. Ellenjegyzés: Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Jogi: Pénzügyi:.
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 554-2/2005. Előadó: Mell: 1 db. Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-804 Telefon: (66) 452-252 E-mail:varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: A 6266/1 hrsz-ú terület megosztása Tisztelt Közgyűlés! A régi és az új Csorvási út melletti, 6266/1 hrsz-ú, 9998 m 2 területű telek hasznosításának lehetősége már több ízben felmerült. A közúti védőtávolság és az ugyancsak itt található magasfeszültségű elektromos vezeték ugyan a beépíthetőséget némileg korlátozza, azonban a terület nagysága és kedvező elhelyezkedése miatt több érdeklődőnk volt rá. A terület értékesítése ügyében a Közgyűlés a 286/2001. (VI. 21.) számú határozatával döntött, azonban a megtartott árverések meghiúsultak, az általunk kért 24 millió forintos vételárat nem fizette meg senki, ezért a határozat hatályon kívül helyezéséről intézkedtünk. Az ingatlan hasznosítása az elmúlt időszakban két ügy kapcsán vetődött fel, egyrészt ide lett elhelyezve ideiglenesen az elkerülő út építése során kitermelt humusz egy része, másrészt a terület felhasználása egy logisztikai központ létesítésével kapcsolatban is felmerült. Időközben a városrész csapadékvíz elvezetésére tanulmányterv készült, amely kapcsán felvetődött, hogy a 47-es út és a 6266/1 hrsz-ú földrészlet birtokhatára közötti terület annyira keskeny (kb. 2,5 m), hogy az nem biztosítja a szükséges árok, a később esetleg szükségessé váló járda és közművezetékek nyomvonalához szükséges területet sem. Így az illetékes szakiroda azt javasolja, hogy a 6266/1 hrsz-ú ingatlant osszuk meg, és az üzleti hasznosításra előirányzott földrészletből válasszuk le a városüzemeltetési feladatok ellátásához nélkülözhetetlen területet. Az új birtokhatár a 47-es út burkolatának szélétől 8 m-re lenne meghatározva (ez a gyakorlatban a 6266/1 hrsz-ú telekből kb. 5,5 m széles sáv leválasztását jelenti), ennek a területnek a kivonása a gazdasági hasznosításból nem jelent nagy veszteséget a számunkra, hiszen az jelenleg a közúti védőtávolság miatt csak korlátozottan hasznosítható. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a 2005. november 7.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda, Városüzemeltetési Iroda. -2- HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése elrendeli az Önkormányzat tulajdonát képező 6266/1 hrsz-ú földrészlet megosztását.
Az új birtokhatárt a 47-es út útburkolatának szélétől számított 8 m-re kell meghatározni. Az új birtokhatár és a 47-es út birtokhatára között kialakuló területsávot önálló helyrajzi számmal, az Önkormányzat törzsvagyonába fel kell venni. Fentieknek megfelelően módosítani kell a 12/2005. (V. 19.) számú az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog szabályairól szóló önkormányzati rendelet mellékletét. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: 2006. március 31. Békéscsaba, 2005. november 8. Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.