BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7.

Átírás

1 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Hiv. sz.: Ikt. sz.: IV. 582/2004 Előadó: Benkőné Mell.: 3 db Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Nyilvános ülés napirendje Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság A határozathozatal egyszerű többséget igényel! Tisztelt Közgyűlés! Tárgy: 3815/2 hrsz-ú ingatlan (PHAEDRA Mozi) hasznosítására vonatkozó ajánlatkérés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata és az LBL Fővállalkozó és Szállítási Kft. között napján létrejött PHAEDRA MOZI bérletére kötött szerződés december 31. napjával megszűnik. Az ingatlan hasznosítására vonatkozóan a Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság előterjesztése alapján Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a 417/2003. (VII. 10.) sz. határozatának 1. pontjában elvárásokat és feladatokat fogalmazott meg, amely feladat (pályázati kiírás) nem valósulhatott meg az ott megjelölt határidőre, mert a bérlő 12 hónapig bérleti díj mentességet kapott és így nem volt érdekelt a határozott időre kötött bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésében. Az önkormányzat pedig az egyoldalú jognyilatkozattal történő felmondás következményeit nem vállalhatta fel. (1.sz. melléklet) A vezetői értekezlet szeptember 20-án megtartott megbeszélésén a 321/2004. (IX. 20.) vezetői intézkedésben fogalmazott meg peremfeltételeket a mozi épületének hasznosításával kapcsolatosan. (2. sz. melléklet) Mindezek figyelembe vételével a Vagyonkezelő Iroda elkészítette és véleményezésre a Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elé terjesztette a 3815/2 hrsz-ú ingatlan hasznosítására vonatkozó ajánlatkérést. (3. sz. melléklet) A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság október 12-i ülésén az ajánlatkérést véleményezte, és 6 igen, egyhangú szavazattal elfogadásra ajánlja a közgyűlésnek. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az ajánlatkérés Békés Megyei Hírlapban és a Csabai Mérlegben való megjelentetését támogatni szíveskedjen. A határozat végrehajtásába közreműködő hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda

2 H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlés a jelen közgyűlési határozat részét képező 3815/2 hrsz-ú ingatlan (PHAEDRA Mozi) hasznosítására vonatkozó ajánlatkérést jóváhagyja, és elrendeli annak közzétételét a Békés Megyei Hírlapban és a Csabai Mérlegben. 2./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése felkéri a Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottságot, hogy a beérkező ajánlatokat bontsa fel, értékelje és véleményével döntésre terjessze a december 16-i közgyűlés elé. Felelős: Határidő: Pap János polgármester Dr. Futaki Géza, a Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke 1./ pont: azonnal 2./ pont: december 16. Békéscsaba, október 13. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi:. Pénzügyi:

3 A J Á N L A T K É R É S Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata mint tulajdonos, hasznosításra meghirdeti a Békéscsaba belterület 3815/2 hrsz-ú ingatlanát. Az ajánlatkérő adatai: - Az ajánlatkérő neve és címe: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. képviseli: Pap János polgármester - Elérhetőségei: Telefonon: 06/ Fax: 06/ papj@bekescsaba.hu - Ügyintéző: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyonkezelő Iroda Irodavezető: Gojdárné dr. Balázs Katalin - Címe: Békéscsaba, Szent István tér 7. - Elérhetőségei: Telefonon: 06/ Fax: 06/ gojdarne@bekescsaba.hu Az ingatlan adatai: - Tulajdonos: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - Az ingatlan címe: Békéscsaba, Irányi u Az ingatlan helyrajzi száma: 3815/2 - Az ingatlan össz. területe: 822 m 2 beépített alapterülete: 778 m 2 szintek száma: 2 a szintek nettó alapterülete: 904 m 2 - Az ingatlan megnevezése: filmszínház (PHAEDRA MOZI) - Az ingatlan forgalomképessége: korlátozottan forgalomképes (Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata törzsvagyonának a része) - Az épület helyi védelem alatt áll. Az ingatlan fekvése: Az ajánlatkérés tárgya: A filmszínház Békéscsaba belvárosában, a városközpontban található, a Nagy Imre tér Irányi utca sarkán. az ingatlan január 1. napjától érvényes bérlete és üzemeltetése

4 Az ajánlatkérés célja: a közösségi (kulturális, művelődési, szórakoztatási, stb.) célokat szolgáló ingatlan folyamatos működtetésének biztosítása, a közéleti jelleg erősítése, fejlesztése. A helyi védelem alatt álló épület felújítása, az állagmegóvási és fenntartási feladatok folyamatos végzése. A felsorolt célok pénzügyi finanszírozása az ajánlattevő feladata a bérleti idő alatt. Az ajánlat beküldésének határideje: november 30. kedd 13,00 óra Az ajánlat benyújtásának helye: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelő Iroda Az ajánlat benyújtásának módja: lezárt borítékban, postai küldeményként, vagy személyesen adható át az ajánlat. Az ajánlat címe: 3815/2 hrsz-ú PHAEDRA MOZI HASZNOSÍTÁSI AJÁNLATA 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelő Iroda Vezetője Az ajánlatok bontásának időpontja: november 30. kedd 14,00 óra Eredményhirdetés: A pályázatokról Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a december 16-i közgyűlésén dönt. A tulajdonos önkormányzat döntéséről a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelő Irodája írásban értesíti az ajánlattevőket. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata fenntartja magának azt a jogot, hogy az önkormányzat számára kedvezőtlen ajánlatok beérkezése esetén nem hirdet eredményt (az eljárást eredménytelennek nyilvánítja). Az ingatlannal kapcsolatos egyéb információ: Az ingatlan határozott idejű bérleti szerződése december 31. napjával jár le. A nyertes ajánlattevő a 3815/2 hrsz-ú ingatlant ezt követően veheti birtokba. Az ingatlan megtekintése: Az ingatlan a jelenlegi bérlővel LBL Fővállalkozó és Szállítási Kft. Békéscsaba, Irányi u. 10. telefon: 66/ előre egyeztetett időpontban, az önkormányzat képviselőjének jelenlétében tekinthető meg. Az ajánlatoknak tartalmaznia kell: - Az ajánlattevő adatait, eddigi tevékenységének a bemutatását, különös tekintettel az ingatlanüzemeltetés, kulturális, művelődési és rendezvényszervezés területén szerzett tapasztalataira, referenciáira.

5 - Az ingatlan hasznosítására, üzemeltetésére, a foglalkoztatottak létszámára, szakképzettségére, a felújítás és folyamatos karbantartás állagmegóvási feladatok megoldására vonatkozó részletes elképzeléseket. - A hasznosítás és üzemeltetés pénzügyi konstrukcióját, megjelölve a hasznosítás ellenértékeként az ajánlatkérőnek fizetendő éves díj összegét. - Az ingatlan fejlesztésére vonatkozó elképzelést. Az ajánlattevő pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok, tények: - cégkivonat, vagy vállalkozói igazolvány másolat, - az ajánlattevő fizetőképességére vonatkozó számláját vezető pénzintézettől származó nyilatkozat, - gazdasági társaság esetén az ajánlattevő első számú vezetőjétől származó jogilag kötelező erejű nyilatkozat arról, hogy a vállalkozás nem áll végelszámolás alatt, ellene nincs folyamatban csőd-, vagy felszámolási eljárás, - az ajánlathoz csatolni kell a 6 hónapnál nem régebbi adóhatósági, TB és helyi adóhatósági igazolást. Az ajánlat elbírálásának szempontjai: Az ajánlatkérő az összességében legelőnyösebb, legmegalapozottabb ajánlatot fogadja el. Az elbírálás rész szempontjai: - az ingatlan közösségi (kulturális, művelődési, szórakoztatási, stb. ) célokat szolgáló, gazdaságos működtetésére való alkalmasság - az épület felújítási költségének vállalása, majd ezt követően az állagmegóvási és fenntartási-felújítási munkák folyamatos elvégzésére vonatkozó kötelezettségvállalás, - a fejlesztésre vonatkozó elképzelések és azok megalapozottsága - referenciák (pénzügyi, működtetésben jártassági) Az Önkormányzat a nyertes pályázóval a bérleti és üzemeltetési szerződést december 31. napjáig köti meg. A szerződés a nyertes pályázó ajánlatának figyelembe vételével a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény, a 21/1999. (IX. 20.) számú önkormányzati rendelet és a Ptk. alapján jön létre.

6 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 4359/1 hrsz-ú terület értékesítése Tisztelt Közgyűlés! Az épülő PENNY MARKET melletti, 4359/1 hrsz-ú, 877 m 2 területű telekingatlan Önkormányzatunk tulajdona. A telek akkor alakult ki, amikor a 629/2003. (XII. 11.) számú közgyűlési határozat alapján területazonosságon alapuló csereszerződést kötöttünk az áruházlánc képviselőivel. A területre már idén márciusban vételi ajánlatot nyújtottak be békéscsabai vállalkozások, azonban kérelmükkel most lenne célszerű foglalkozni, hiszen a területen korábban található épületek elbontása nemrégen történt meg és a megközelítést biztosító út mostanra fog elkészülni. A területre nem készíttettünk értékbecslést, azonban ha abból indulunk ki, hogy a víztorony melletti, volt ecetgyári telek vételárát az idei évben bruttó Ft/m 2 árban határozta meg a Közgyűlés, célszerű lehet a nettó Ft/m 2 es kikiáltási ár meghatározása ezen a területen. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonát képező békéscsabai 4359/1 hrsz-ú, 877 m 2 területű földingatlant. A kikiáltási ár nettó Ft/m 2, a beépítési kötelezettség 4 év. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: július 31. Békéscsaba, október 13. Ellenjegyzés/ jogi: Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke pénzügyi

7 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 6291/3 hrsz-ú terület egy részének értékesítése A Szeged-Békéscsaba vasút és a régi Csorvási út közé eső 6291/3 hrsz-ú terület hasznosításával több testületi döntés foglalkozott. A 347/2001. (VII. 12.) számú közgyűlési határozat az m 2 területű, 6291/3 hrsz-ú ingatlan értékesítése mellett döntött, Ft/m 2 áron. Az értékesítés érdekében tartott nyilvános árverés érvénytelen volt, bár ban volt érdeklődőnk a területre, végül elállt a vételi szándékától, mivel a korábban bitumen lefejtőként működött terület talaja szennyezett. A határozat azóta hatályon kívül lett helyezve. Jelenleg a 18/2004. (VI. 28.) számú Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottsági határozat alapján az ingatlanból bérbe van adva 600 m 2 terület autómosó létesítése céljára. A bérlő a mosót pályázati pénzből kívánná megvalósítani, ehhez azonban a határozatlan időre megkötött (és 30 napon belül felmondható) bérleti szerződés nem megfelelő a számára. Lehetséges lenne pályáznia abban az esetben, ha tulajdona lenne a terület, vagy mondjuk 5 évre, határozott időre lenne bérbe adva a számára az ingatlan. A fentiek alapján a bérlő azzal a kéréssel kereste meg Önkormányzatunkat, hogy vagy adjuk neki határozott időre (öt évre) bérbe az ingatlant, vagy értékesítsünk a számára 700 m 2 területet a 6291/3 hrsz-ú ingatlanból. A határozott időre megkötött bérleti szerződéssel a bérlő olyan jogokat szerezne, melyek jó része a szerződés lejártáig a tulajdonosnál is erősebb jogosítványokat biztosítana a számára, így ennek az igénynek a teljesítését nem javasoljuk, ugyanakkor a teljes (1.500 m 2 ) területű ingatlan értékesítése lenne célszerű, hiszen a vevő a 6291/3 hrsz-ú ingatlan leginkább forgalomképesebb 700 m 2 -es részét kívánja megvásárolni, a visszamaradó 800 m 2 terület nehezen lenne hasznosítható. A terület értékesítése esetén viszont nyilvános árverés megtartása lehet a célszerű, hiszen elképzelhető, hogy más érdeklődő is lenne a területre. Mindezeket összegezve, tehát azt, hogy az egész ingatlant meg kell vásárolnia a vevőnek, azt, hogy a terület a vasúti védőtávolság miatt rendkívül nehezen építhető be, továbbá azt, hogy az esetlegesen felmerülő környezetvédelmi problémák megoldását a vevőre kívánjuk hárítani, bruttó Ft/m 2 kikiáltási árra teszünk javaslatot. -2- A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen, 1 ellenszavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t :

8 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő, békéscsabai 6291/3 hrsz-ú, 1500 m 2 területű ingatlant, az alábbi feltételekkel: 1. A földterület kikiáltási ára Ft/m 2 + ÁFA. 2. A vevő az ingatlant megtekintett állapotban kell, hogy megvásárolja, a környezetvédelmi hatástanulmány elkészíttetése, és az esetleges mentesítés elvégzése a vevő kötelezettsége. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, október 14. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

9 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Az 1709/84 hrsz-ú terület értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A békéscsabai 1709/91 hrsz alatt felvett, a Lencsési úti lakótelepen található Réti Büfé tulajdonosa vételi ajánlattal kereste meg Önkormányzatunkat, amely lényege, hogy meg szeretné vásárolni a büfé mellett található 1709/84 hrsz-ú területet. A felajánlott vételár bruttó Ft/m 2, az ügyfél a területet a büfé felett található panzió parkolóigényének biztosítására kívánja felhasználni oly módon, hogy bekeríti, és őrzéséről gondoskodik. Az 1709/84 hrsz-ú földrészlet művelési ága udvar, területe 426 m 2, és mint ilyen önállóan beépíthető, tehát nemcsak parkolóként, hanem építési telekként is felhasználható. Az ügyfél korábban vásárolt a büfé mellett önkormányzati tulajdonú földterületet, az akkor alkalmazott vételár nettó Ft/m 2 volt. A vételár meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy a megvásárolt terület szinte teljesen be lett építve. A vételi igény teljesítése mellett szól, hogy közcélokra nincs szükségünk a területre, a Réti Büfé évek óta közétkeztetési feladatokat is ellát, a környék egyik fontos vendéglátó helysége. A Bizottság javaslata az, hogy nyilvános árverésen, nettó Ft/m 2 -es kikiáltási áron értékesítsük a területet. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen 1 ellenszavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t :

10 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonát képező, békéscsabai 1709/84 hrsz-ú, kivett művelési ágú, 426 m 2 területű ingatlant. A kikiáltási ár Ft/m 2 + ÁFA, a terület a szabályozási terv előírásai szerint hasznosítható. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, október 13. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

11 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Gerlai tó értékesítése Tisztelt Közgyűlés! Bor Gábor, gyulai lakos az idén januárban fordult Önkormányzatunkhoz, amely lényege, hogy szeretné megvásárolni a gerlai hrsz-ú, tóként nyilvántartott, 1 ha 6687 m 2 területű ingatlant. A hrsz-ú terület ugyan tóként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, azonban a valóságban egy elhanyagolt állapotú bányagödör, víz ritkán található benne, a területet jelenleg a környéken lakók szérűskertnek használják. Az ügyfél kérésével a testület több ízben foglalkozott, melynek két fő oka volt. Az egyik az, hogy a vevő viszonylag alacsony vételáron, de bizonyos kötelezettségeket magára vállalva kívánná megszerezni az ingatlant, másrészt felvetődött annak a lehetősége is, hogy a vevő a vételárat ne készpénzben, hanem az ugyancsak Gerlán található kubik gödör kikotrásával és rendbetételével teljesítse. A kubik gödör kikotrásának kérdése a mai napig nem tisztázódott teljesen, hiszen a területen némi környezetszennyezés tapasztalható, az elhárítás módjáról, és lehetőségeiről azonban még nem alakítottak ki egyértelmű álláspontot a szakemberek. Ugyancsak problémát jelentene a mentesítés anyagi fedezetének megteremtése. Az ügyfél azonban kéri, hogy a Közgyűlés alakítson ki véglegesnek tekinthető álláspontot a tó értékesítése ügyében, hiszen a közeljövőben fognak a rendelkezésre állni azok a pályázati lehetőségek, amelyből az általa megvalósítani kívánt beruházás finanszírozható. Abban az esetben, ha a Közgyűlés az értékesítés mellett dönt, ennek feltételei az alábbiak szerint határozhatók meg: A tó értékesítését és a másik helyen lévő kubik gödör kikotrását nem muszáj összekapcsolni, a tó területét önállóan is lehet értékesíteni. Az értékesítést nyilvános árverésen kellene megvalósítani. Funkció megtartási kötelezettséget kellene előírni, és azt, hogy abban az esetben, ha a tó legkésőbb 4 éven belül nem valósulna meg, akkor visszavásárlási jogot lehetne kikötni az ingatlanra. A létesítendő tó üzemi vízszintje a környék talajvízszintjével azonosan kell, hogy meghatározva legyen. Az ügyfél 2 millió forint + ÁFA vételárat kínál az ingatlanért, ennek elfogadásáról is dönteni kell. Mivel a tó belterületen létesül, nagyon fontos a bekerítése az esetleges balesetek elkerülése miatt. -2- A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő hrsz-ú, 1 ha 6687 m 2 területű, tó művelési ágú ingatlant, az alábbi feltételekkel: 1. A földterület kikiáltási ára 2 millió forint + ÁFA.

12 2. Az ingatlanon horgásztó létesíthető, a létesítmény üzemeléséhez kapcsolódó építmények a terület maximum 3 %-án valósíthatók meg. 3. Az eladó Önkormányzat a területre 4 évre szóló visszavásárlási jogot köt ki, amelyet az ingatlannyilvántartásba bejegyeztet. A visszavásárlási jogával az eladó abban az esetben élhet, ha a vevő az általa tervezett beruházást nem valósítja meg. 4. A vevő köteles az általa megvásárolt területet bekeríteni, és őrzéséről gondoskodni. Ugyancsak köteles a vevő a szomszédos 18216, 18254, és hrsz-ú közterületeken a csapadékvíz elvezető árkokat a saját költségén kiépíteni és karbantartani. 5. A vevő az általa üzemeltetett halastó üzemi vízszintjét úgy köteles meghatározni, hogy az azonos legyen a mindenkori talajvíz szintjével. A vevő teljes anyagi felelősséget kell, hogy vállaljon azért, hogy a tó környezetében lévő épületek a tó üzemeltetése miatt nem vizesedhetnek fel. 6. A vevőnek vállalnia kell, hogy külön megállapodás keretében ingyen biztosít lehetőséget horgászoktatásra és vizsgázásra a helyi általános iskola tanulói számára. 7. A vevő a területen jelenleg megtalálható fák közül csak azokat vághatja ki, amelyek a tervezett beruházás megvalósítását akadályozzák. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, október 13. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

13 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Az 1709/84 hrsz-ú terület értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A békéscsabai 1709/91 hrsz alatt felvett, a Lencsési úti lakótelepen található Réti Büfé tulajdonosa vételi ajánlattal kereste meg Önkormányzatunkat, amely lényege, hogy meg szeretné vásárolni a büfé mellett található 1709/84 hrsz-ú területet. A felajánlott vételár bruttó Ft/m 2, az ügyfél a területet a büfé felett található panzió parkolóigényének biztosítására kívánja felhasználni oly módon, hogy bekeríti, és őrzéséről gondoskodik. Az 1709/84 hrsz-ú földrészlet művelési ága udvar, területe 426 m 2, és mint ilyen önállóan beépíthető, tehát nemcsak parkolóként, hanem építési telekként is felhasználható. Az ügyfél korábban vásárolt a büfé mellett önkormányzati tulajdonú földterületet, az akkor alkalmazott vételár nettó Ft/m 2 volt. A vételár meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy a megvásárolt terület szinte teljesen be lett építve. A vételi igény teljesítése mellett szól, hogy közcélokra nincs szükségünk a területre, a Réti Büfé évek óta közétkeztetési feladatokat is ellát, a környék egyik fontos vendéglátó helysége. A Bizottság javaslata az, hogy nyilvános árverésen, nettó Ft/m 2 -es kikiáltási áron értékesítsük a területet. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen 1 ellenszavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t :

14 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonát képező, békéscsabai 1709/84 hrsz-ú, kivett művelési ágú, 426 m 2 területű ingatlant. A kikiáltási ár Ft/m 2 + ÁFA, a terület a szabályozási terv előírásai szerint hasznosítható. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, október 13. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

15 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Gerlai tó értékesítése Tisztelt Közgyűlés! Bor Gábor, gyulai lakos az idén januárban fordult Önkormányzatunkhoz, amely lényege, hogy szeretné megvásárolni a gerlai hrsz-ú, tóként nyilvántartott, 1 ha 6687 m 2 területű ingatlant. A hrsz-ú terület ugyan tóként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, azonban a valóságban egy elhanyagolt állapotú bányagödör, víz ritkán található benne, a területet jelenleg a környéken lakók szérűskertnek használják. Az ügyfél kérésével a testület több ízben foglalkozott, melynek két fő oka volt. Az egyik az, hogy a vevő viszonylag alacsony vételáron, de bizonyos kötelezettségeket magára vállalva kívánná megszerezni az ingatlant, másrészt felvetődött annak a lehetősége is, hogy a vevő a vételárat ne készpénzben, hanem az ugyancsak Gerlán található kubik gödör kikotrásával és rendbetételével teljesítse. A kubik gödör kikotrásának kérdése a mai napig nem tisztázódott teljesen, hiszen a területen némi környezetszennyezés tapasztalható, az elhárítás módjáról, és lehetőségeiről azonban még nem alakítottak ki egyértelmű álláspontot a szakemberek. Ugyancsak problémát jelentene a mentesítés anyagi fedezetének megteremtése. Az ügyfél azonban kéri, hogy a Közgyűlés alakítson ki véglegesnek tekinthető álláspontot a tó értékesítése ügyében, hiszen a közeljövőben fognak a rendelkezésre állni azok a pályázati lehetőségek, amelyből az általa megvalósítani kívánt beruházás finanszírozható. Abban az esetben, ha a Közgyűlés az értékesítés mellett dönt, ennek feltételei az alábbiak szerint határozhatók meg: A tó értékesítését és a másik helyen lévő kubik gödör kikotrását nem muszáj összekapcsolni, a tó területét önállóan is lehet értékesíteni. Az értékesítést nyilvános árverésen kellene megvalósítani. Funkció megtartási kötelezettséget kellene előírni, és azt, hogy abban az esetben, ha a tó legkésőbb 4 éven belül nem valósulna meg, akkor visszavásárlási jogot lehetne kikötni az ingatlanra. A létesítendő tó üzemi vízszintje a környék talajvízszintjével azonosan kell, hogy meghatározva legyen. Az ügyfél 2 millió forint + ÁFA vételárat kínál az ingatlanért, ennek elfogadásáról is dönteni kell. Mivel a tó belterületen létesül, nagyon fontos a bekerítése az esetleges balesetek elkerülése miatt. -2- A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő hrsz-ú, 1 ha 6687 m 2 területű, tó művelési ágú ingatlant, az alábbi feltételekkel: 1. A földterület kikiáltási ára 2 millió forint + ÁFA.

16 2. Az ingatlanon horgásztó létesíthető, a létesítmény üzemeléséhez kapcsolódó építmények a terület maximum 3 %-án valósíthatók meg. 3. Az eladó Önkormányzat a területre 4 évre szóló visszavásárlási jogot köt ki, amelyet az ingatlannyilvántartásba bejegyeztet. A visszavásárlási jogával az eladó abban az esetben élhet, ha a vevő az általa tervezett beruházást nem valósítja meg. 4. A vevő köteles az általa megvásárolt területet bekeríteni, és őrzéséről gondoskodni. Ugyancsak köteles a vevő a szomszédos 18216, 18254, és hrsz-ú közterületeken a csapadékvíz elvezető árkokat a saját költségén kiépíteni és karbantartani. 5. A vevő az általa üzemeltetett halastó üzemi vízszintjét úgy köteles meghatározni, hogy az azonos legyen a mindenkori talajvíz szintjével. A vevő teljes anyagi felelősséget kell, hogy vállaljon azért, hogy a tó környezetében lévő épületek a tó üzemeltetése miatt nem vizesedhetnek fel. 6. A vevőnek vállalnia kell, hogy külön megállapodás keretében ingyen biztosít lehetőséget horgászoktatásra és vizsgázásra a helyi általános iskola tanulói számára. 7. A vevő a területen jelenleg megtalálható fák közül csak azokat vághatja ki, amelyek a tervezett beruházás megvalósítását akadályozzák. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, október 13. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

17 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV Mell: 4 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Sportcsarnok környékének hasznosítása Tisztelt Közgyűlés! A Sportcsarnok és a Dobozi-Gyulai út környezetében lévő önkormányzati tulajdonú földterületek hasznosítására több koncepció született. Az 1999-ben kialakított elképzelések szerint a teljes terület üzleti célra lett volna hasznosítva, INTERSPAR Áruház létesült volna a területen. Később olyan elképzelés is volt, hogy a Sportcsarnok környezetének egy része a létesítménnyel együtt, a másik része üzletileg lesz hasznosítva. Ennek érdekében a Közgyűlés a 182/2002. (V. 2.) számú határozatot fogadta el amely lényege, hogy a körgát melletti, korábban autókereskedés céljára hasznosított kb. 1 ha területet a VAK Rt csak korlátozott mértékben hasznosíthatja. A határozatot az Rt megkapta, információnk arról nincs, hogy bármit is tett volna annak végrehajtása érdekében. A Sportcsarnok környékének legújabb hasznosítási koncepcióját a Közgyűlés a 491/2004. (IX. 23.) számú határozatával fogadta el, amely jóváhagyta a beépítésre készített tervet és rendelkezett a tervezett jégcsarnok és sportpályák telkének kialakításáról. Ugyanakkor a legutóbbi beépítési terv sem tartalmazza a szükséges parkolók, feltáróutak kialakítását, és nem rendelkezik a körgát melletti kb. 1 ha terület jövőbeni sorsáról sem. A Lidl Magyarország Bt már több ízben érdeklődött a hivatkozott terület megvétele iránt. A legutóbbi, ben történt megkeresésekor Ft/m 2 vételárat határozott meg a szakértő a területre. Ha meg tudnánk egyezni az áruházlánccal, annak a következő előnyei lehetnek: 1 ha területnek nettó Ft/m 2 vételáron történő értékesítése is komoly, nettó 200 millió forintos bevételt jelentene. Az 1 ha terület értékesítése a korábbi sportcélra kialakított területeket nem érinti. Az áruház által tervezett beépítés nincs ellentmondásban a környékre tervezett létesítményekkel. A áruház parkolói, feltáróútja a környéken üzemelő létesítmények használatába is besegítene. A Lidl Magyarország Bt a korábbi ajánlatát megismételte az elmúlt időszakban, azonban ez nem jelent vételi ajánlatot, pusztán az esetleges értékesítés koncepcióját kívánja meghatározni. -2- A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Sportcsarnok melletti, a körgát mellett található kb. 1 ha nagyságú terület értékesítésének koncepcióját az alábbiak szerint határozza meg:

18 1. A körgát melletti 1 ha terület nyilvános árverésen értékesíthető, minimálisan nettó Ft/m 2 kikiáltási áron. A területen élelmiszer főprofillal rendelkező kereskedelmi áruház létesíthető. 2. A telek kialakítása és a tervezett beépítés a már meglévő és tervezett sportcélú létesítmények üzemelését, vagy megvalósítását nem akadályozhatja. 3. A létesítmény feltáróútjának megépítése a vevő feladata és költsége. 4. Az értékesítendő területen található építmények elbontásáról a Közgyűlés külön fog rendelkezni. 5. A Közgyűlés az értékesítésről külön határozatban fog dönteni, a fenn leírt feltételek ügyfél által történő elfogadása esetén. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: július 31. Békéscsaba, október 14. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

19 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 5 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Zártkerti utcaszélesítések miatti területvásárlások A Közgyűlés 561/2002. (XII. 19.) sz. határozata döntött arról, hogy a zártkertek belterületbe vonása miatt az ingatlan tulajdonosok által utcaszélesítésre leadott területek egy részét megvásároljuk. A határozat értelmében ez az összeg csak azokban az esetekben használható fel, ahol egy ingatlant az utcaszélesítés legalább két oldalról érint, a leadott összterület 50 %-a megvásárolható, a másik 50 %-ot térítésmentesen kell az Önkormányzat részére átadnia az ingatlan tulajdonosának. A as költségvetésünkben erre a célra 5,5 millió forint lett elkülönítve, amely teljes egészében felhasználásra került. A es költségvetés tervezése során az idén is terveztünk a vagyoni kiadások között 5 millió forintot területvásárlás céljára, és a tavalyi évhez hasonlóan folyamatosan érkeznek megkeresések ilyen természetű ügyekben. Az első három kártalanítási ügyet a áprilisi közgyűlésen terjesztettük elő, azonban a kérdés tárgyalása le lett véve a napirendről, azzal az indokkal, hogy a Közgyűlés ismételten, átfogóan felül kívánja vizsgálni az utcaszélesítések ügyét. A felülvizsgálat a mai napig nem történt meg, azonban ennek a döntésnek a következményei többek között az alábbiak: Az idei évben egyetlen kártalanítást kérő sem kapott pénzbeli kártalanítást, mert nem tudjuk megmondani nekik, hogy a felülvizsgálat mennyiben érinti az ingatlanukat. Ha az utcaszélesítések felülvizsgálata megtörténik, és olyan helyzet áll elő, hogy az utca keskenyebb lesz, mint ahogyan azt korábban terveztük, akkor a korábban egy adott utcában már leadott terület egy részét vissza kell, hogy adjuk, új vázrajzok készítésével, kerítés átépítésével stb. Az így kialakuló helyzet nagyon zavarossá válhat. A felülvizsgálat lebegtetése miatt elvileg egyetlen zártkerti épületre sem lehetne építési engedélyt kiadni, hiszen az építési telek határvonala bizonytalan. Annak érdekében, hogy az ügyek folytatását ne akadályozzuk, azt javasoljuk, hogy a már elfogadott szabályozási terv szerint folytassuk az utcaszélesítési ügyek intézését, és azokon az utcarészeken, ahol az utcaszélesítés felülvizsgálata szükséges, konkrét egyedi döntéssel, valamennyi körülmény mérlegelésével és a szabályozási terv módosítására vonatkozó pénzügyi forrásmegjelöléssel végezzük el a változtatást. Ezeknek az utcaszakaszoknak a meghatározását külön előterjesztésben lehetne tárgyalni. Abban az esetben, ha fenti elveket elfogadjuk, a legrégebben beterjesztett ügyekben döntést lehet hozni. -2- Fentiek alapján az alábbi ügyek várnak elbírálásra: 1.) A Kastély-szőlőkben, a Mozdony utca 8. szám alatt található, hrsz-ú ingatlan tulajdonosa utcaszélesítés céljára, a szomszédos közterület javára átad összesen kb. 250 m 2 nagyságú földterületet. A tulajdonos nem kíván a telken építkezni, terület felajánlásával azt kívánja elősegíteni, hogy a szomszédos ingatlanok tulajdonosai az ivóvíz vezetéket közterületen ki tudják építeni, ezért kéri, hogy a szükséges megosztási vázrajzot mi készítessük el. Az elmúlt időszakban ezen a környéken utcaszélesítés céljára kb Ft/m 2 áron vásároltunk területeket. Ez a vételár azonban a tavalyi év végi áremelkedések miatt

20 átlagosan bruttó Ft/m 2 -re módosult. Ha ez utóbbi fajlagos vételárat alkalmazzuk, akkor a vételár: 250/2= 125 x = bruttó Ft-ra alakul. 2.) Fényesen a Veszei utcában található hrsz-ú ingatlan tulajdonosa utcaszélesítés céljára, a hrsz-ú és a hrsz-ú közterületek javára átad összesen 250 m 2 nagyságú földterületeket. Itt alkalmazhatjuk azt a vételárat, amelyen a saját telkeinket értékesítjük, ez jelenleg bruttó 730 Ft/m 2 körül alakul. Ha ezt a fajlagos vételárat alkalmazzuk, akkor a vételár: 250/2= 125 x 730 = bruttó Ft. 3.) A Dobozi út mellett található hrsz-ú telek tulajdonosai utcaszélesítés céljára kb. 150 m 2 területet adnának le, amennyiben az ajánlatukat elfogadjuk. Kérésük az, hogy a leadott területet teljes egészében vásároljuk meg tőlük, bruttó Ft/m 2 áron. Indoklásául elmondták, hogy a saját ingatlanukon már megépítették a lakóházukat, a terület leadásra azért van szükség, hogy a Dobozi úttal párhuzamos hrsz-ú ingatlanok elektromos közműve kiépülhessen. Hasonló ügyet egyszer már támogatott a Közgyűlés, amikor a Fürjesi kertek ivóvízvezetékének kiépítése érdekében a sarki telek tulajdonosától teljes egészében megvásárolta az utcaszélesítés céljára leadott területet. Bár a Dobozi út környékén valóban magasak az ingatlanárak, javasoljuk, hogy Ft/m 2 áron tegyünk vételi ajánlatot az ügyfeleknek, így a területvétel kb. bruttó Ft kiadással járna a számunkra. Megjegyezni kívánjuk, hogy a pontos területi adatot nem ismerjük, hiszen nem készült még el a szükséges változási vázrajz, így a vételár is csak körülbelül van meghatározva. A vázrajzot akkor lenne célszerű elkészíttetni, ha a területleadás egyéb feltételeit a felek elfogadják. A napi gyakorlat szerint az ilyen ügyekben kb -val megjelölt területek és az elkészült vázrajzok szerint véglegesen kimunkált terület közötti eltérések nem haladják meg a 10 %-ot. 4.) A Kenderföldeken a Fiumei és a Kendervágó utcák sarkán lévő hrsz-ú 2040 m 2 területű ingatlan tulajdonosa teljes egészében felajánlotta megvételre ingatlanát. Az általa kért vételár bruttó ,- Ft. Az ügyfél indoklásul elmondta, hogy az utcaszélesítés végrehajtása után a telke annyira keskenyé válik (kb. 12,5 m), amely a beépítést lehetetlenné teszi. Mivel az ingatlanon szerszámoskamra, fúrt kút, elektromos közműbekötés is van, az ügyfél által kért kb. 930 Ft/m 2 fajlagos vételár nem tekinthető magasnak. 5.) A Kastély-szőlőkben, a Mester és a Gereblyés utcák között található, hrsz-ú ingatlan tulajdonosai utcaszélesítés céljára, a szomszédos közterület javára átadnak összesen 181 m 2 nagyságú földterületet. Alkalmazva az 1. pontban leírt bruttó Ft/m 2 fajlagos vételárat, akkor teljes vételár: 181/2= 90,5 x = bruttó ,- Ft-ra alakul. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a október 12.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -3- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megvásárolja a békéscsabai hrsz-ú ingatlanból leválasztott kb. 250 m 2 nagyságú földterületet. A felajánlott vételár bruttó Ft/m 2 amely meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy az utcaszélesítés céljára leadott összterület 50 %-a térítésmentesen kerül az Önkormányzat tulajdonába. A szükséges megosztási vázrajz elkészíttetése az Önkormányzat feladata és költsége. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megvásárolja a békéscsabai hrsz-ú ingatlanból leválasztott 250 m 2 nagyságú földterületet. A felajánlott vételár bruttó Ft, amely meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy az utcaszélesítés céljára leadott összterület 50 %-a térítésmentesen kerül az Önkormányzat tulajdonába. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megvásárolja a békéscsabai hrsz-ú ingatlanból leválasztott kb. 150 m 2 nagyságú földterületet. A felajánlott vételár bruttó Ft/m 2. A szükséges megosztási vázrajz elkészíttetése az Önkormányzat feladata és költsége. 4. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megtekintett állapotban megvásárolja a békéscsabai hrsz-ú ingatlant. A felajánlott vételár bruttó ,- Ft. Az ingatlan teljes egészében történő megvásárlására azért van szükség, mert az utca szélesítését követően beépíthetetlenné válik.

21 5. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megvásárolja a békéscsabai hrsz-ú ingatlanból leválasztott 181 m 2 nagyságú földterületet. A felajánlott vételár bruttó ,- Ft, amely meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy az utcaszélesítés céljára leadott összterület 50 %-a térítésmentesen kerül az Önkormányzat tulajdonába. 6. Az 1, 2, 3, és 5. pontban meghatározott területvásárlásokra csak abban az esetben kerülhet sor, ha az eladók az ingatlanuk építési telekké nyilvánításának további költségeit és a kerítés új birtokhatárra történő áthelyezését magukra vállalják. 7. Az pontban leírt vásárlások fedezete a költségvetés vagyoni kiadásaiban az utcaszélesítések céljára elkülönített összeg. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, október 12. Ellenjegyzés/ jogi: Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke pénzügyi

22 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS JEGYZŐJÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Melléklet: 1 db. Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 6178 hrsz-ú ingatlan megvásárlása Tisztelt Közgyűlés! A Víztároló utca 29. szám alatt található, 6178 hrsz-ú, lakóház, udvar művelési ágú és 3835 m 2 területű földrészlet tulajdonosa felajánlotta megvételre számunkra az ingatlanát. Az ingatlanon lakóépület és gazdasági épület is található, ezért elkészíttettük az értékbecslést, mely szerint az eladásra kínált ingatlan értékét nettó 12 millió forintban adta meg a szakértő. Mivel az ingatlanon található épületek leromlott állapotúak, a szántóföld elhanyagolt és gazos, a szakértő elsősorban a környék forgalmi tényezőit vette figyelembe a szakértő. Kétségtelen, hogy az eladásra felkínált ingatlan ipari környezetben, felkapott környéken található, azonban értékét nagyban befolyásolhatja az a tény, hogy az Ipari út felöl nem közelíthető meg, csak a Víztároló utca felől, az utca azonban megerősítés nélkül nem bírna el egy komolyabb teherforgalmat. Mindezek miatt az ingatlan ipari célra csak további jelentős beruházásokkal lenne hasznosítható, más célú hasznosítást viszont a szabályozási terv nem tesz lehetővé. Technikai részletkérdésnek tekinthető az, hogy az eladásra kínált ingatlan tulajdoni lapján számos banki jelzálogjog és végrehajtási jog van bejegyezve, ezzel abban az esetben kellene foglalkozni, ha meg kívánnánk vásárolni az ingatlant, ezt azonban pénzügyi fedezethiány és a magas vételár miatt nem javasoljuk. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A bizottság elutasító állásfoglalásáról az ügyfelet értesítettük, aki élve a 14/2003. (IV. 24) sz. Önkormányzati Rendelet (A Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzata) 36 (4) bekezdésében biztosított jogával, kérésével közvetlenül a Közgyűléshez fordult. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda, Városépítészeti Iroda, Városüzemeltetési Iroda.

23 -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a békéscsabai 6178 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó eladási ajánlatot megismerte. A Közgyűlés az ingatlan megvásárlását pénzügyi fedezethiány és a magas forgalmi érték miatt nem támogatja. Felelős: Dr. Simon Mihály jegyző Határidő: december 31. Békéscsaba, október 12. Dr. Simon Mihály jegyző Pénzügyi ellenjegyzés:..