BALATONBOGLÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE

Átírás

1 BALATONBOGLÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE Ügyiratszám: / Sorszám: ELŐTERJESZTÉS Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselő-testülete október 5. napján tartandó ülésére Tárgy: Vételi ajánlat a 2139 hrsz-ú útra Az előterjesztést készítette: Gáspár László referens Előadó: Mészáros Miklós polgármester Tárgyalta: PVÜB, Jankovich RÖNK Tanácskozási joggal meghívott: Gazdálkodási, költségvetési szempontból ellenőrizte: Csere Viktória pénzügyi osztályvezető Törvényességi szempontból ellenőrizte: Dr. Markó Péter jegyző 13.

2 Tisztelt Képviselő-testület! Tisztelt Bizottság! A József Attila u. 11 szám alatti 2138 hrsz-ú ingatlan tulajdonosainak megbízásából Dr. Zalai Péter Gábor ügyvéd a mellékelt levelében ismételten vételi ajánlatot tett a Balatonboglár, József Attila 11. szám alatti ingatlanával szomszédos 2139 hrsz-ú Károlyi köz elnevezésű közterületre. Korábban, a és években egy egy alkalommal az ügyvéd úr már tett ajánlatot a 2139 hrsz-ú közterület vételére, melyet a Képviselő-testület megtárgyalt és évben a 8/2014.(I.30.) KT számú határozatával elutasított, illetve évben a 119/2015.(IV.30.) KT számú határozatával arról döntött, hogy az ingatlant a forgalmi értékén kívánja értékesíteni. A József Attila u. 11 szám alatti 2138 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai a 2139 hrsz-ú útért vételárként 2014-ben ,. Ft-ot, 2015-ben ,- Ft-ot ajánlottak. Az Őket képviselő Dr. Zalai Péter ügyvéd aktuális vételi ajánlatában az ingatlanért most ,- alátámasztására Ft-ot a kínál. vételi A felajánlott ajánlathoz 3 vételi hónapnál ár nem megfelelőségének régebben készült ingatlanforgalmi szakértői véleményt is csatolt, mely szerint a 2139 hrsz-ú közút forgalmi értéke: ,- Ft. (az ingatlanforgalmi szakvéleményt az előterjesztéshez mellékelem) A megvásárolni kívánt 2139 hrsz-ú ingatlan adatai: nagysága 130 m2, művelési ága: közterület, a településszabályozási tervben és az önkormányzati ingatlanvagyon- kataszterben útként szerepel. a vagyon jellege szerint: törzsvagyon része nyilvántartott értéke: ezer Ft. Az ajánlattevő által az ingatlanért felajánlott vételár: bruttó 580 ezer Ft. Az út értékesítése esetén előzőleg: módosítani kell a Balatonboglár Város Önkormányzat vagyonáról, és vagyongazdálkodásának szabályairól szóló 33/2012.(VII.16.) önkormányzati rendeletet (az ingatlant a törzsvagyonból az értékesíthető ingatlanok közé kell átsorolni) meg kell határozni az ingatlan forgalmi értékét nyilvántartásba vett

3 ingatlanközvetítő és értékbecslő végzettséggel rendelkező személy által három hónapnál nem régebben készített forgalmi értékbecslés alapján. (Az ingatlant megvásárolni kívánó személyek képviselője az vételi ajánlatához csatolt egy értékbecslést, amely azonban az ingatlan értékesítése esetén a forgalmi érték meghatározására a Balatonboglár Városi Önkormányzat képviselő-testülete 33/2012.(VII.16.) KT számú rendelete 15. (2) bekezdése szerint nem vehető figyelembe, mert azt nem az önkormányzat készíttette.) Nyilatkoztatni kell a vételi ajánlatot tevőt arról, hogy az értékesítés előkészítésének várható költségeit különösen az értékbecslés, esetleges rendezési terv módosítás, stb. költségét - az ajánlattevő megelőlegezi. (Az értékesítés előkészítéséhez szükséges munkálatokat az önkormányzat rendeli meg és készítteti el.) az út megszűntetéshez meg kell szerezni a közlekedési hatóság engedélyét. módosítani kell a településszabályozási tervet Az értékesítés előkészítésével akkor érdemes foglalkozni, ha az önkormányzat egyetért az ingatlan értékesítésével és erről elvi döntést hoz. Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Balatonboglár Város Önkormányzat vagyonáról, és vagyongazdálkodásának szabályairól szóló 33/2012.(VII.16.) önkormányzati rendelete 15.. (2)és (3) bekezdései szerint: amennyiben értékesítésre előzetesen ki nem jelölt ingatlanra érkezik vételi ajánlat, az értékesítés előkészítésére csak abban az esetben kerül sor, ha az értékesítés előkészítésének várható költségeit különösen az értékbecslés, esetleges rendezési terv módosítás, stb. költségét - az ajánlattevő megelőlegezi. Az értékesítés előkészítéséhez szükséges munkálatokat az önkormányzat rendeli meg és készítteti el. Amennyiben az értékbecslés alapján pályázati eljárás kötelező, és ajánlattevő a pályázat nyertese, és vele az adásvételi szerződés létrejön, az értékbecslés megelőlegezett költségét a vételárba be kell számítani. A évi CXCVI. törvény 13.. (1) bekezdése alapján törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni - ha törvény kivételt nem tesz - csak

4 versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. A Magyarország évi központi költségvetéséről szóló évi XC. törvény 5.. (1) bekezdés c) pontja szerint a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott értékhatárt a évben 25,0 millió forint egyedi bruttó forgalmi érték képezi. A 2139 hrsz-ú út értéke rendelkezésre álló adatok alapján nem éri el a évi központi költségvetéséről szóló évi XC. törvény 5.. (1) bekezdés c) pontjában megállapított értékhatárt, ezért az ingatlan tulajdonjogának átruházását megelőzően nem kötelező versenyeztetést végezni. A 2139 hrsz-ú út értékesítése az ingatlan forgalomképessé minősítését követően lehetséges. Az út megszüntetése engedélyköteles tevékenység. Az1988. évi I. törvény 29.. (7) bek. alapján az út megszüntetéséhez, elbontásához mint fontos közérdekű és közcélú tevékenységhez a közlekedési hatóság engedélye szükséges. (A út megszüntetési eljárást a 93/2012.(V.10.) Korm. rendelet 15. fejezete szabályozza. A megszüntetés iránti kérelmet a megszüntetés tervezett időpontja előtt legalább 60 nappal be kell nyújtani. A kérelemhez mellékelni kell a Korm. rendeletben előírt tartalmú dokumentációt is. Célszerű, ha a vételi ajánlatot tevő nyilatkozik arról is, hogy az útmegszüntetési kérelemmel benyújtandó dokumentáció elkészítésének, útmegszüntetési eljárás eljárási díjának költségét vállalja. Az előterjesztés mellékletei: Vételi ajánlat és ügyvédi meghatalmazás Ingatlanforgalmi szakvélemény Tulajdoni lap másolata Településszabályozási terv vonatkozó részlete Térképmásolat valamint az

5 Határozati javaslat 1. Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 2139 hrsz-ú ingatlan értékesítésével elvileg egyetért, az ajánlattevő által ajánlott ,- Ft vételárat azonban nem fogadja el. A Képviselő-testület az ingatlant a Balatonboglár vagyongazdálkodásának Város Önkormányzat szabályairól szóló vagyonáról, és 33/2012.(VII.16.) önkormányzati rendelete 4..(2) és 15.. (2) bekezdéseiben foglaltak szerint a jelenlegi forgalmi árán kívánja értékesíteni. 2. A Képviselő-testület megbízza a polgármestert, hogy a) az 1. pontban foglaltakról a vételi ajánlattevőket képviselő Dr. Zalai Péter Gábor ügyvédet értesítse, és kérje nyilatkozatát arról, hogy a az ingatlan vételárának megfizetésén kívül vállalja az ingatlan értékesítésével kapcsolatos költségek (út megszüntetés, rendezési terv módosítás, értékbecslés készítés költségei) megfizetését is, és ezek közül az értékbecslés költségét hajlandó-e előzetesen megfizetni, függetlenül attól, hogy a megállapításra kerülő forgalmi értéken az adás-vétel létrejön-e. Amennyiben az ajánlattevő a költségek megfizetését vállalja, az ingatlanértékesítés előkészítését azt követően lehet megkezdeni, ha a ingatlan értékbecslés költségét az ajánlattevő az Önkormányzat számlájára megfizette. b) Az előkészítést követően az adásvételi szerződés tervezetét terjessze a Képviselő-testület elé jóváhagyásra. Felelős: Polgármester Határidő: július 28. Balatonboglár, július 27. Gáspár László referens

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 A Településszabályozási terv vonatkozó részlete:

18 Térkép másolat: