ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének szeptember 8-i rendes ülésére

Átírás

1 34. számú előterjesztés ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének szeptember 8-i rendes ülésére Egyszerű többség Tárgy: A Harkány, Üdülő u. 23. alatti ingatlan értékesítése Előterjesztő: Szabó Loránd polgármester Készítette: Önkormányzati és Szervezési Iroda Tárgyalta: Városgazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság Tanácskozási joggal meghívott: - Költségvetési, pénzügyi-gazdálkodási szempontból ellenőrizte: Kovács Gyula, a Városgazdálkodási Iroda vezetője Törvényességi szempontból ellenőrizte: dr. Gábor Ferenc jegyző 1

2 2

3 Tisztelt Képviselő-testület! A Harkány, Üdülés u. 23. alatti, 1246/2 hrsz-ú üdülőingatlan ½-½ tulajdonú arányban a dombóvári és a szekszárdi önkormányzat tulajdonában van. Az ingatlan tulajdonba adás jogcímen lett a két helyhatóságé október 11-én. A hétvégi házas besorolású telken két épület helyezkedik el a mellékelt helyszínrajz szerint, a kialakult használat szerint a dombóvári önkormányzaté a 23. szám alatti épület. Érintett ingatlan. Az épület évek óta üresen áll, az önkormányzat az ingatlant 1996 óta sikertelenül próbálja értékesíteni. Eddig öt alkalommal készült értékbecslés az alábbiak szerint: : Egyed László készítette, forgalmi érték: ,- Ft : Bonyár Marietta készítette, forgalmi érték: ,- Ft október: Egyed László készítette, forgalmi érték: ,- Ft augusztus: Egyed László aktualizálta, forgalmi érték: ,- Ft július: Márki 2000 Kft. (Egyed László) készítette, forgalmi érték: ,-Ft. Valamennyi értékbecslés a 23. számú épületre vonatkozik, mivel ténylegesen az ingatlan használata megosztott, de tulajdonjogilag az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. Az értékelés alapján értéknövelő tényező a jó elhelyezkedés, értékcsökkentő tényező az ingatlan elhanyagoltsága és az osztatlan közös tulajdon. A Hivatal munkatársai nem találtak dokumentumot arra vonatkozóan, ami a kialakult használati megosztást rögzítené. Dombóvár Város Önkormányzata az épületet évek óta nem gondozza, a területen a szekszárdi önkormányzat vagyonkezelője végzi el a további karbantartási feladatokat, 3

4 mivel ők használják is a másik üdülőt. Idén márciusban a telekszomszéd írt egy panaszos levelet az ingatlanon uralkodó elhanyagolt állapotok miatt, ezért júniusban a Dombóvári Város- és Lakásgazdálkodási Nkft.-től megrendelésre került a terület rendbetétele (bozótirtás, kaszálás ). A Szekszárdi Vagyonkezelő Kft márciusban szándékát fejezte ki a dombóvári ingatlanrész megvásárlására, szóbeli megbeszélés alapján legfeljebb 1 MFt-os vételárat tudnak elképzelni. A júniusi vezetőváltást követően a Vagyonkezelő Kft júliusban megerősítette a vételi szándékot. Jelen állapotában az ingatlant funkciójában nem lehet használni, a közművek ki vannak kapcsolva. Az aktualizált forgalmi érték 3,2 MFt, a könyv szerinti érték 2,8 MFt. A kialakult használati viszonyokat tekintve összesen 405 m 2 -es területen a dombóvári önkormányzat által használható épületben 7 szoba, előtér, konyha, zuhanyzó és WC található 106,5 m 2 -en. Az épület komfortfokozat szerint komfortosra kiépített volt, jelenleg azonban komfort nélküli. Állapota elhanyagolt, a toldalékrész bontásra érett. Telefon és kábel tv csatlakozás nincs kiépítve, fűtési lehetőség csak a bontásra ítélhető épületrészben van. Jelenleg nincs áramellátás. Ami a melegvíz-ellátást illeti, a leszerelt villanyos vízmelegítőt a régi csőhálózat cseréje után vissza kell szerelni, annak elektromos és egyéb szerelvényei megmaradtak. Az épületet az eredeti funkciójának megfelelően csak igen jelentős ráfordítással lehetne használni. Az értékbecslő állásfoglalása alapján az épület felújítása nem javasolt. Ennek alapján az értékesítésre vonatkozó javaslatot terjesztem a Tisztelt Képviselőtestület elé. Határozati javaslat Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 10/2011. (III. 4.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerint, árveréssel egybekötött nyilvános pályáztatás útján értékesíti a Harkány, Üdülés u. 23. szám alatti, harkányi 1246/2. helyrajzi számon nyilvántartott ingatlannak az önkormányzatot megillető tulajdoni hányadát, a tényleges használati viszonyok szerint a 23. szám alatti üdülőt és a hozzá tartozó földrészletet, az értékbecslés szerinti nettó ,-Ft induló licitáron. A nyertes pályázónak meg kell téríteni az önkormányzat részére az eljárásnak az ügyvédi díjon kívüli egyéb költségeit is, az értékbecslést is beleértve. Az ingatlan korlátozottan forgalomképes jellegére tekintettel a Képviselő-testület kiköti, hogy az ingatlan csak lakás, illetve üdülő céljára használható, a használatnak összhangban kell lennie a Harkány Város Önkormányzatának helyi településrendezési besorolásával. 4

5 A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a pályázati felhívás jóváhagyására, és a legmagasabb összegű vételárat megajánló ajánlattevővel az adásvételi szerződés tartalmának jóváhagyására és megkötésére. Határidő: szeptember 30. meghirdetésre Felelős: Polgármester Végrehajtásért felelős: Önkormányzati és Szervezési Iroda Szabó Loránd polgármester 5