ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének február 14-i ülésére

Átírás

1 ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének február 14-i ülésére Egyszerű többség Tárgy: Dalmand Zrt. ingatlancsere kérelme Előterjesztő: Szabó Loránd Polgármester Készítette: Jogi, Hatósági és Vagyongazdálkodási Iroda Tárgyalta: Városgazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság Tanácskozási joggal meghívott: Gyenei Ferenc, Dalmand Zrt. képviselője Költségvetési, pénzügyi-gazdálkodási szempontból ellenőrizte: Kovács Gyula, Pénzügyi és Költségvetési Iroda vezetője Törvényességi szempontból ellenőrizte: dr. Gábor Ferenc jegyző

2 Tisztelt Képviselő-testület! A Dalmand Mezőgazdasági Zrt. ingatlancsere kérelemmel fordult önkormányzatunkhoz. Tájékoztatott bennünket, hogy Szilfás térségében zajló öntöző és egyéb beruházásaihoz kapcsolódóan szüksége volna az önkormányzatunk tulajdonában lévő 0143 hrsz-ú, volt kisvasúti nyomvonal egy részére. 1.sz. melléklet A kisvasúti nyomvonal területe összességében 6,6129 ha-t tesz ki, két művelési ágra lebontva. Ezzel szemben felkínálta önkormányzatunknak a Mászlony puszta belső útrendszerét (összesen 2,3109 ha, 2.sz. melléklet), amely a Dalmand Zrt. tulajdonában van, valamint a mászlonyi bekötőút melletti kiserdőben található 6114/1 hrsz-ú major és 6114/2 hrsz-ú erdő művelési ágban lévő területet. Szóba került ezen kívül a mászlonyi bekötőút déli oldala melletti halastó kérdése is, amely használata az első elképzelések szerint szintén cserealapot képezhetett volna. November 3-án személyes egyeztetést folytattunk Dalmandon a műszaki vezérigazgatóval, Gyenei Ferenc úrral. Önkormányzatunkat személyemen kívül, Takács Péter környezetvédelmi referens és természetvédelmi őr, valamint Vida Tamás vagyongazdálkodási ügyintéző képviselte, továbbá jelen volt Nagy Sándor, a Magyar Madártani és Természetvédelmi Egyesület Dombóvári Csoportjának vezetője. Hamar tisztázódott, hogy a mászlonyi 6114/2 hrsz-ú erdő művelési ágban lévő terület, valamint a halastó nem képezheti csere tárgyát, mivel ezek az ingatlanok a Magyar Állam tulajdonában vannak és a Dalmand Zrt. kezelésében, amely kezelési jog önkormányzat számára nem ruházható át. Tehát a további tárgyalások csak a mászlonyi belső utak és a kisvasúti nyomvonalról folytathatóak. Gyenei úr elmondta, hogy nem zárkóznak el esetlegesen a 0143 hrsz-ú kisvasúti nyomvonal teljes megvételétől sem a mászlonyi utakért cserébe, természetesen értékegyeztetést követően. Az értékegyeztetés érdekében az ingatlanokra a vagyonrendeletünk alapján értékbecslést rendeltünk. -A 0143 hrsz-ú külterületi kivett vasút és erdő besorolású ingatlan főbb adatai: - a tulajdon szerzés ideje: augusztus 6. - hrsz: ingatlan alapterület: 5 ha 8009 m2 kivett vasút és 8120 m2 erdő - ingatlan jelleg : kivett vasút, és erdő - övezeti besorolása: Köu-9 és Ev. - forgalomképessége: forgalomképtelen A 0143 hrsz-ú ingatlan augusztus 6-án került állami tulajdonból önkormányzatunk tulajdonába. Önkormányzatunknak jövőbeni hasznosítási elképzelése nincs a területre. Az ingatlan nyilvántartási értéke jelenleg Ft. Az ingatlan jelenleg a forgalomképtelen vagyoncsoportba van besorolva, az új vagyonrendelet tervezet az ingatlant átsorolja a forgalomképes ingatlanok csoportjába.

3 Egyed László ingatlanforgalmi igazságügyi szakértő elkészült értékmeghatározásai a következők: Önkormányzat tulajdonában álló 0143 hrsz-ú ingatlan: ,-Ft Dalmand Zrt által felajánlott út ingatlanok: 6087 hrsz: ,- Ft Értékkülönbség: ,-Ft 6042 hrsz: ,- Ft 6078 hrsz: ,- Ft 6085 hrsz: ,- Ft 6055 hrsz: ,- Ft összesen: ,- Ft A fentiek alapján javaslom a Képviselő-testületnek, hogy az ingatlancseréhez az értékkülönbség Dalmand Zrt. részéről történő megfizetése esetén járuljon hozzá. Kérem az alábbi határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a kizárólagos tulajdonában lévő dombóvári 0143 hrsz-ú, 6 ha 6129 m 2 területű kivett vasút és erdő művelési ágú ,- Ft értékű ingatlant elcseréli a Dalmand Mezőgazdasági Zrt. tulajdonában lévő 6042, 6055, 6078, 6085 és 6087 hrsz-ú, összesen 2 ha 3109 m 2 területű és ,- Ft értékű ingatlanokkal, azzal a feltétellel, hogy a Dalmandi Mezőgazdasági Zrt. az ingatlanok értékkülönbözeteként ,- Ft összeget az önkormányzat részére megfizet. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a csereszerződés megkötésére a 0143 hrsz.-ú ingatlan forgalomképes vagyoncsoportba történő átsorolását követően. Határidő: Az átsorolást követő 30 napon belül, de legkésőbb június 30. szerződés megkötésére Felelős: Polgármester Végrehajtásért felelős: Jogi, Hatósági és Vagyongazdálkodási Iroda Dombóvár, január 31. Szabó Loránd polgármester

4 1. sz. melléklet, Mászlony és Szilfás területe. Szilfás 0143 hrsz Mászlony A halastó területe

5 2.sz. mellékelt, Mászlony területe 6085 hrsz 6078 hrsz Sziklai S. utca 6055 hrsz Asztalos J. utca 6087 hrsz 6042 hrsz Kalmár J. utca Bekötőút 6114/1 hrsz 6114/2 hrsz