BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS 1 k t. sz.: XIV 274-12l 1. 2 O 14. JEGYZŐJÉTŐL Előadó : Kis Béla Békéscsaba, Szent István tér 7. Mell. : 1 db rendelettervezet, 2 db szabályozási tervlap Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-802 Telefax: (66) 523-803 E-maiI: jegyzo@bekescsaba.hu Előkészítő: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Nemzetiségi, Ügyrendi és Ellenőrzési Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet módosítása Előterjesztés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2014. május 30. napján tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Településszerkezeti Terv elfogadásáról szóló 41 /2006. (I. 26.) közgy. hat áro zatába, a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006. (I. 29.) önk. rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ), valamint az annak mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a város közigazgatási területének településszerkezeti összefüggéseit és építési szabályait. A város fejlődése és a város területén tervezett fejlesztések miatt a Településrendezési Eszközöket folyamatosan fmomítani, korrigálni kell. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonás ával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani. A Kórház utcában található sportlétesítmény építési övezeti besorolása K-S 1 (különleges terület-sport, szabadidő, strand-, szabadonálló beépítéssel). Az övezetre vonatkozóan a Településrendezési Eszközök 6,00 m-es építménymagasságot írnak elő. Asportlétesítmény rekonstrukciójának tervezése során kiderült, hogy a 6,00 m-es építménymagasság nem elegendő a fejlesztés megvalósításához.
2 A Közgyűlés az 50/2014. (II. 28.) közgy. határozatában döntött arról, hogyasportlétesítmény területének építménymagassága a jelelegi 6,00 m-ről 18,00 m-re módosuljon. A Településrendezési Eszközök módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történt. A Kormányrendelet 42. -ának előírásai alapján a Településrendezési Eszközök jelen módosítása tárgyaláso s eljárás keretében lett lefolytatva. A tervezett módosítással kapcsolatban a Kormányrendelet 42. (4) bekezdésében foglaltak szerinti egyeztető tárgyalás megtartására 2014. április 28-án került sor. A tárgyaláson megjelent véleményező hatóságok közül a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala (1135 Budapest, Lehel utca 35-37.) 15,00 m-es legnagyobb építménymagassághoz járult hozzá. Az erre vonatkozó kikötését a nemzetközi szerződésekben vállalt kötelezettségek teljesítésére és biztosítására is hivatott radarállomás korlátozásmentes üzemeltetése érdekében adta. A tervezett rekonstrukció 15,00 m-es legnagyobb építménymagasság esetén is elvégezhető. A Kormányrendelet 42. (6) bekezdése szerint a módosítási eljárást a Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészének véleménye zárta le. Az állami főépítész a Polgármesteri Hivatalhoz eljuttatott, eljárást lezáró szakvéleményében elfogadásra javasolta a tervezett módosítást. A Településrendezési Eszközök módosítására vonatkozó rendelettervezet a jelen előterjesztés mellékletét képezi. A Településrendezési Eszközök fentebb leírt módosítását önkormányzati rendelet megalkotásával kell lezárni. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. 17. -a (a továbbiakban: Tv.) alapján előzetes hatásvizsgálatot kell készíteni az elfogadásra kerülő szabályozás várható következményeiről. A Tv. előírásai alapján készülő előzetes hatásvizsgálat során vizsgálni kell a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását az alábbiak szerint: 1. Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások: A módosítással lehetővé válik az Előre sportlétesítmény további fejlesztése, amivel bővülnek a lakosság kikapcsolódási lehetőségei. A tervezett módosítások miatt a fejlesztések céljára pályázható források köre bővülhet. 2. Környezeti és egészségi következmények: A területen a módosítás hatályba lépése után az építési feltételek lehetővé teszik azt, hogy a jelenleginél korszerűbb, környezetvédelmi és egészségvédelmi szempontból is kedvezőbb épített környezet kerüljön kialakításra. 3. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: A Településrendezési Eszközök tervezett módosítása nem okoz a jelenleginél nagyobb adminisztratív terheket, a módosítás csupán a terület fejlesztéséhez szükséges területfelhasználás ésszerűsítéseit tartalmazza. 4. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogaikotás elmarad ás ának várható következményei:
3 A jogszabály megalkotásának szükségességét a Településrendezési Eszközök fejlesztési igényekhez történő igazítása indokolja. A módosítás elmaradása esetén a tervezett fejlesztés nem valósítható meg. 5. A jogszabályalkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A Településrendezési Eszközök tervezett módosítása és alkalmazása előre láthatóan nem igényli a jelenleg meg lévő személyi, szervezeti, tárgyi feltételek bővítését vagy többlet pénzügyi források biztosítását. Az előterjesztést a Pénzügyi, Gazdasági és V árosfejlesztési Bizottság, valamint a Nemzetiségi, Ügyrendi és Ellenőrzési Bizottság megtárgyalta, a bizottságok véleménye az előterjesztés mellékletét képezi. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport, Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogya módosító rendeletet amellékelt rendelettervezet alapján megalkotni szíveskedjen. Békéscsaba, 2014. május 16. Ellenjegyzés:! Pénzügyi:... ~....
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének.../2014. (... ) önkormányzati rendelete a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet módosításáról (tervezet) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatatkörében eljárva, az Állami Főépítész, a Nemzeti Park Igazgatóság, a Nemzeti Környezetügyi Intézet, az Országos Vízügyi Főigazgatóság, a Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, a Békés Megyei Rendőr-főkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Közigazgatási Osztály Építéshatósági Csoportja és a Békés Megyei Önkormányzati Hivatal Területfejlesztési Osztálya véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 13. (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: "a) K-S - sport-, szabadidő-, strand-területek: K-S 1; K-S2; K-S3; K-S4" 2. A Rendelet 13. (3) bekezdésének táblázata a táblázat K-S3 övezeti jelű alábbi sorral egészül ki: sorát követően az Sajátos Övezeti Beépítés Megengedet Megengedett Megendedett Megengedett Legkisebb Kialakítandó terül et- jel módja t legkisebb legnagyobb legnagyobb legnagyobb zöldterület új telek legkisebb használat telekterület beépítési % építmény- szintterület- (%) Szélessé- Mélysége m 2 magasság sűrűség ge (m) (m) (m) Külö n- K-S4 Szaba- 3000 15 15,00* 0,3 50 35 50 leges donálló Megjegyzés *amelya 101,00 mbf magasságot a m eglévő és megmaradó vil ágítástechnikai építmények kivételével sehol sem haladhatia meg.
2 3. A Rendelet 2. mellékletében az l. Beépítésre szánt területek építési övezetei pont különleges területek alpont ja a K-S3 övezeti jelű sort követően az alábbi meghatározással egészül ki: "K-S4 Különleges terület (Kórház utcai sportpályák területe) (szabadonálló )" 4. A Rendelet 5. mellékletét képező rendelet 1. mellékiete lép. Szabályozási Terv 24. számú szeivénye helyébe a jelen 5. A Rendelet 5. mellékletét képező rendelet 2. mellékiete lép. Szabályozási Terv 24/A számú szeivénye helyébe a jelen 6. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Vantara Gyula polgármester Dr. Szvercsák Szilvia jegyző
1. melléklet a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének.../2014. C...) önkormányzati rendeletéhez \l\ ". \~á- " \ \ <1-"" ",.' r M~1... "...,,." \ \ \r""\ '\ \,.... '\ /' \~... ~~ / Má~~<\,,\ \,', \,." ~ '\"\ \'/., \~$~<''''', ""v// \.Y~ -"'- i9<"g"ili~t,f1iie lh.l~ra - -Bclleriilelt!(l Llr --- BcépitésffiszónIICl~lha l ár -- &,b;ilyoz,~,onail -- S;:,biiI)'l", I "",~2 Il!IlSrobályozasi"'l<lsséglrnl EIOvrzell~tar Epítési övezet jele la ogamaji meghalározása a HÉSZ -ben I GIpe-4 Övezeti betűje l és techni,,"i hód SZ - 311 % - 6,0 m - 8000 beép lt és i >ód max,beé plté~ % max. ép, ma~ssag n'in, lelekterülel m2 M= 1 :8000 '" Béhéscsaba Megyel Jogú Város Onhonllányzata 51300 Bélo..éscsaba. Szent István tér 7. 8 ~... ww.bekascsaba.hu ;-. ~~~=~!=,gl~8~l:.~~ri.ipil ~".. ::~~ Ahirkt'r IlI>!ml:$!p;II11h":llhrllllrIl1U.
"... 2. melléklet a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének.../2014. (... ) önkormányzati rendeletéhez ~of> 't;. \ -'\' "~r.; " lf-qk2, o-30y~~, 5nt750, ",' "', ' '~... \ ~. \. ~... K-S1 sz -1 5%-6m-3000 [" Het:1természetv&delmi h;rtrelhatára DHeI,~,édi< li egy<dll~m.sz etlártér. [3 H<l;i 'éd'ulasor 8 Je~nlós lasor (ul,,",ul, vízi~yás H,.rö nö"nyz~) c o.:, Al'Iill... edelmi rnij... edos~... hal:ta(beépllhetósegre;ronatkoló*'ln) ~' '''' A Nizv~jelolj mti védosáv hatna (Jl1yagfly~öhf ttre vooalk0zódnj Epttési övezet jele (a ugalnlak meghatározása a HÉSZ-benl Gipe..4 Úve:zeti betűje l és techn il,ai '00 SZ - 30 %-6,0 m - 8000 beép!tési ;;OO max,beép!tésl% max, ép, mij93sság nin, lelekterglel m2 Glpe-3.-... SZ-40~10~5m.;3000-"\''':'''.~\- ' ' BÉKÉSCSABA MEGYEt JOG Ú VÁROS TELEPÜLIOSRENDEZIOSt TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV M= 1: 4000.,,''1 Békéscsaba Megye! Jogú Város Onkonnányzata 5600 Békescsaba, Szent Istvan ter 7. ~. ","ww.beke$csabahu ~:.;.. ~ ~;~!~.$;~:~~~!~~~TÜieR