é l e t a v í z p a r t o n l i f e o n t h e w a t e r f r o n t
Közvetlenül a Duna partján With direct access to the Danube A fejlesztés Budapesten, a Ferencvárosban, a Duna pesti partján, a Lágymányosi hídtól délre, két oldalról is folyóparttal határolva, a Duna és a Ráckevei Duna-ág által közrefogott félszigeten valósul meg. A kerület többi részétôl a Csepeli HÉV választja el. Pár perces sétával elérhetô a Nemzeti Színházzal és a Mûvészetek Palotájával fémjelzett kulturális centrum. The project is being implemented in the Ferencváros district of Budapest, to the south of the Lágymányosi Bridge, on the peninsula bordered on two sides by the Danube and its Ráckeve tributary, and on the third side by the HÉV (suburban railway) line to Csepel. It is only a few minutes walk from the cultural centre of the National Theatre and the Palace of Arts. Közvetlen kapcsolat a fôközlekedési útvonalakhoz, Két HÉV megálló (meglévô és tervezett) Buszmegállóhelyek 79, 79A Villamosmegálló 1, 2 Rendszeresített kisbusz Turistabusz megállóhely Nemzetközi hajóállomás Regionális bicikliút a Duna és a Ráckevei Duna-ág partján végig Direct access to main transportation routes Two HÉV (suburban railway) stops Bus stops: 79, 79A Tram stop: 1, 2 Regular minibus service Tourist coach stop International river harbour Regional cycle path along the banks of the Danube and the Ráckeve Danube tributary. Cím: Budapest, IX. Kvassay Jenô út 1., HUNGARY Address: Budapest, IX. Kvassay Jenô út 1., HUNGARY mély deep grandiózus grand áramvonalas streamlined SITE
budapest új városrésze Iránymutató, nemzetközi építészeti dizájn, modern, környezettudatos irodák, panorámás, napfényes lakások, pezsgô kereskedelmi és kulturális központ egy helyen, kiegészítve a nagyközönség számára is nyitott zöld parkokkal a Duna partján. Összefoglalva ezt kínálja a Duna Passage. Részleteiben azonban jóval többet! Budapest IX. kerületének Lágymányosi híd pesti hídfôjétôl délre esô területe most a WING Zrt fejlesztésében éled újjá. A városrevitalizáció során létrejövô új negyed új életstílust is teremt, ahol a mindennapi élet területei harmóniában élnek egymás mellett. A szabadon megközelíthetô folyópart üzleteivel és szórakozató elemeivel, a kulturális központ, a játszótér, a hajókikötô, a szép környezet, a Gellért-hegy és a Szabadság szobor páratlan látványa a városlakók és a turisták számára is vonzó célpont. A nyugati tájolás egyedülálló adottsága, hogy a vízparti naplemente is teljes pompájában élvezhetô innen. a new quarter of the city Pioneering, world-class architectural design, modern sustainable offices, sunlit apartments with stunning views, and a bustling hub of commercial and cultural life all in one place, complemented by green parks open to the general public on the bank of the Danube. This is just a brief summary of what the Duna Passage development has to offer. The details, however, hold even more in store. This new quarter of the city, being created by WING in Budapest s District IX, also provides the setting for a new lifestyle in which all the aspects of day-to-day living coexist harmoniously. The freely accessible riverbank with its shops and entertainment facilities, the cultural centre, the children s playground, the harbour, the beautiful surroundings and the spectacular view of Budapest and the Gellért hill make this an attractive destination for local residents and tourists alike. An unmatched feature of the site is that, with its west-facing location, it affords a spectacular view of the sun setting over the water.
A teljesség élménye, többfunkciós élettér A Duna Passage megteremti a tökéletes egyensúlyt a munkahelyi környezet, a pihenés és a szabadidô területei között. Az irodák lakások, a kereskedelmi és kulturális központ, a közterek és parkok aránya és elhelyezése optimális egységet alkot. Az épületek tájolása és magassága összhangban van azok funkciójával. Az irodaházak kelet-nyugat irányú, 7-8 emeletes épületeivel szemben a lakóépületek észak-déli futású, íves épületei és a 14 emeletes lakótornyok alkotnak kontrasztot. Utóbbiak Budapest legmagasabb új építésû lakóépületei. Lakások Apartments 89 200 m 2 38% Üzletek, Éttermek, Szolgáltatások Shops, Restaurants, Services 9 400 m 2 4% Irodák Offices 136 700 m 2 58% All in one place: a multifunctional living environment Duna Passage strikes a perfect balance between the working environment and the areas set aside for recreation and leisure. The relative sizes and positioning of the office and apartment buildings, the commercial and cultural centre, the public areas and parks, all go to make up an ideal and harmonious whole. The orientation and heights of the buildings are indicative of their given function. Against the backdrop of the east-west oriented, 7-8-storey office buildings, the north-south crescent of residential buildings presents an attractive counterpoint to the 14-storey apartment towers. The apartment towers are Budapest s tallest modern residential buildings. A funkciók megoszlása Telek területe: 14,5 hektár, Beépített terület: 235 300 m 2 Munkahelyek, irodák: 136 700 m 2 (58%) Lakások: 89 200 m 2 (38%) Üzletek, éttermek, szolgáltatások: 9 400 m 2 (4%) Parkolóhely: kb. 3 000 The division of the functions Area of site: 14.5 hectares Developed area: 235 300 m 2 Offices: 136 700 m 2 (58%) Apartments: 89 200 m 2 (38%) Shops, restaurants, services: 9 400 m 2 (4%) Parking spaces: approx. 3 000
Zöld technológiák, költséghatékony megoldások A világ egyik legnevesebb építészirodája, a Foster + Partners tervei alapján megvalósuló fejlesztés legfôbb jellemzôi az építészeti minôség és a fenntarthatóság. Utóbbinak részei többek között az innovatív és környezetbarát anyaghasználat, a Duna vizének felhasználása az épületek hûtésére, a zöldtetô, az épületek optimális tájolása, a természetes szellôzés és a megújuló energiák használata. A fenntartható tervezés során alkalmazott technológiák legfontosabb céljai az egészségesebb környezet, az energiafelhasználás 40-50 %-os csökkenése és a költséghatékony mûködés. A Duna Passage az igényes és környezettudatos ember elvárásait elégíti ki. Green technologies, cost-effective solutions The most notable attributes of the development, which is being built to the plans of the world-renowned Foster + Partners, are architectural quality and sustainability, achieved through among others the innovative and environmentally friendly use of materials, the use of river water for cooling the buildings, the green roofs, the optimal orientation of the buildings, the use of natural ventilation and of renewable energy. The most important purposes of the technologies incorporated as a part of the sustainable design are to create a healthy environment, achieve a 40-50% reduction in energy use and ensure cost-effective operation. The Duna Passage caters to the needs of discerning and environmentally aware buyers and tenants. A Duna Passage számos vízparti létesítmény létrejöttét is jelenti, amelyek változatos szabadidôs programokat kínálnak az idelátogatók számára: Kulturális központ Vízparti sétány és bicikliút a Nemzeti Színház és a Mûvészetek Palotája felé Nemzetközi hajókikötô a Lágymányosi híd lábánál Part menti közterek és parkok Part menti kereskedelmi övezet Part menti vendéglátó- és szórakozóhelyek Folyóparti játszótér és szoborpark Jacht kikötô a Ráckevei Duna-ágon Upon its completion the Duna Passage will include a whole range of riverbank facilities, offering a variety of leisure opportunities for visiting tourists: Cultural centre Riverbank promenade and cycle-path to the National Theatre and Palace of Arts International river harbour at the foot of the Lágymányosi Bridge Riverside public spaces and parks Riverside commercial zone Riverside restaurants and entertainment zone Riverside playground and sculpture park Yacht marina on the Ráckeve Danube tributary
További információ / Further information WING Zrt. Tel./Phone: +36 1 451-4280 Fax: +36 1 451-4289 E-mail: info@wing.hu www.wing.hu www.dunapassage.hu A tervezô / Architectural design Fejlesztô / Developer A WING Zrt. az egyik legnagyobb magántulajdonban lévô magyar ingatlanvállalkozás jelentôs projektportfolióval, befektetési tevékenységgel és ingatlanszolgáltatásra specializálódott leányvállalatokkal. WING Ltd. is one of the largest privately-owned real estate firms in Hungary, with a large project portfolio, investment activities and subsidiaries specialized in a wide range of property services. WING referenciák / WING REFERENCES Atrium Park Corvinus Egyetem új épülete New Corvinus University Building k3 Millenáris Irodaházak Millenaris Office Buildings Máriássy Ház Máriássy House East Gate Business Park MTV székház Headquarter of the Hungarian Television Agria Park Ez a kiadvány nem tekinthetô hivatalos ajánlatételnek, kizárólagos célja a tájékoztatás. This brochure may not be demed official proposal, it is intended only to provide information.