A lakások műszaki kialakítása Padlóburkolatok A lakóhelyiségekben: Parketta: 8 mm vastag, 32-es kopás állóságú laminált parketta, Polifoam alátéttel, parketta szegéllyel nettó 2.050.-Ft/nm anyag áron. Hideg padló burkolatok: Zalakerámia burkolat (Választható családok: Selma, Legno, Woodshine) nettó 2.050.-Ft/nm anyag áron. A parketta kiválasztására a Dr Padló Kft. szombathelyi áruházában van lehetőség a fenti összegig, a kiskereskedelmi árból számított 15% kedvezmény mellett. A hidegburkolat kiválasztására a PalCo Kft. szombathelyi áruházában van lehetőség a fenti összegig, a nagykereskedelmi áron. A folyosók, lépcsők, erkélyek, és főbejáratok kerámia lapburkolattal készülnek, melyeket egységesen a Goodwill Property Kft. szerez, és épít be. A padlóburkolatok vevők által való kiválasztása egyedi megbeszélés alapján történik. A Goodwill Property Kft. nettó 2.050.-Ft/nm -ig vállalja a padlóburkolatok beszerzését. Az ezt meghaladó burkolatok árának különbözetét a Vevő vállalja. Falburkolatok Fürdő: Zalakerámia csempe nettó 2.050.-Ft/nm anyag áron. Wc: Zalakerámia csempe nettó 2.050.-Ft/nm anyag áron. A fürdőben és a WC-ben a falburkolás ajtómagasságig készül. A helyiségek burkolati anyagának felosztását, a Helyiséglista tartalmazza. Amennyiben az alaprajzon jelölt helyiségekben, ahova hidegburkolat van tervezve, és a vevő melegburkolatot kér, felárat számítunk fel.(1.500.-ft/nm) A burkolatok az oldalfalon és a padlón hálós kivitelben készülnek, ha a Megrendelő ezt másképp kéri, felárat számítunk fel (500.-Ft/nm). A hidegburkolat kiválasztására a PalCo Kft. szombathelyi áruházában van lehetőség a fenti összegig, nagykereskedelmi áron. Felületképzések Fehérre festett falak, kétszeri gletteléssel. Amennyiben a vevő valamilyen színt kíván, ebben az esetben a különbözetet a Vevő vállalja, előre egyeztetett árakon.
Nyílászárók Belső ajtók: MDF szerkezetű,fóliázott, utólag beépíthető, végleges felületkezelésű, réz-, vagy ezüst színű kilinccsel és vasalattal, - nettó 30.000.- Ft/db. (Szükség és igény szerint ajtóütközővel.) Bejárati ajtó: kétoldalt acéllemez borítású, acél küszöbbel, 12 ponton záródó biztonsági ajtó, MABISZ minősítéssel. A bejárati ajtók változtatása nem lehetséges. Külső nyílászárók: műanyag nyílászárók 5 kamrás szerkezettel. Tokszerkezete: k= 1,3 W/m2K (hátbocsátási tényező (alacsony)). Nyíló, részben nyíló - bukó több ponton záró vasalattal, fehér színben, műanyag kilinccsel, kívül-belül műanyag ablakpárkány. Gépészeti felszereltség A lakás alapfelszereltsége: 1 mosdó 1 szifontakaró 1 akril kád lábbal 1 WC (18 lakás esetén 2 WC) tartállyal, ülőkével, monoblokkos kialakításban. 1 Zuhanykabin (10 lakás esetében) 1 mosogató kiállás (víz, tálca és csaptelep nélkül) 1 mosógép kiállás 1 Mosdó csaptelep 1 Kád csaptelep 1 Zuhany szett 1 Zuhany csaptelep (10 lakás esetében) 1 Kombi cirkó kazán Radiátorok + thermofejes szeleppel Választható tételek Tétel megnevezése Mosdó csaptelep automata leeresztővel (Kludi Logo Neo, kód: 372820575) Kád csaptelep (Kludi Logo Neo, kód: 376810575) Zuhanyszett kádhoz (Kludi Zenta-2S, kód: 6075005-00) Zuhany csaptelep (Kludi Logo Neo, kód: 378410575) Akril Kád (AC CARD PIKK kád 170*70 cm) Kádláb szett Zuhanykabin szett ( Roltechnik Monaco) Mosdó (Alföldi Miron 56*45 cm, kód: 5193 F) Szifontakaró (Alföldi Miron, kód: 7264) WC tartály ( GEBERIT AP116, kód: 136430111) WC csésze (Alföldi Bázis, kód: 4031 F) WC ülőke (Alföldi fémzsanéros, kód: 8780 95 01 F) nettó ár / darab 9 100 Ft 12 400 Ft 9 700 Ft 9 300 Ft 25 000 Ft 2 200 Ft 55 000 Ft 12 600 Ft 10 200 Ft 8 200 Ft 6 500 Ft 4 600 Ft Radiátorok Gázkazán Tétel megnevezése Nem választható tételek Tétel típusa Vogel and Noot 22KV beépített szelepes radiátor Immergas Eolo Star 24 E turbós kombi gázkazán
Elektromos felszereltség Kapcsolók, konnektorok: LEGRAND Cariva típusú fehér kivitelben. 3 X 10 A energia TV és telefon csatlakozó aljzat Fürdő, WC szellőzése: ventilátor Kaputelefon Villanytűzhely csatlakozás Összes külső lámpa, terasz lámpa, villámhárító és térvilágítás megvalósítása a Goodwill Property Kft-t terheli. Kémény Schidel Quadro - zárt égésterű kazán - életvédelmi szempontból fontos! Fontos! A kulcsrakész ár nem tartalmazza a konyhabútort, a tűzhelyet, a konyhai mosogatót, a beépített szekrényeket, illetve a lakáson belüli világítótesteket. A közműfejlesztési hozzájárulás költségeit (víz, gáz, csatorna, elektromos áram 3 X 10A) a Goodwill Property Kft viseli. A fent megadott nettó árak irányadóak, az ÁFÁ-t NEM tartalmazzák. A változtatás jogát azonos, vagy annál jobb minőségű anyagok mellett fenntartjuk. A Főnix Lakópark lakásaiban térítés ellenében, a következő módosításokkal élhet: Alaprajzi kialakítás változtatása, falak áthelyezése (kivétel a vizes helyiségek elhelyezkedése). Konyhai csatlakozások, kiállások módosítása. Szaniterek megválasztása. Hideg-, melegburkolatok és fugák megválasztása. Belső nyílászárók színének megválasztása. A vásárlói kívánságok teljesítése az érintett előírások, szabványok egyidejű betartásával történik, munkahelyi mérnök helyszíni közreműködésével. Így lakásának műszaki kialakítása egyszerre lehet egyedi és szakszerű. A lakások kialakításával kapcsolatos részleteket minden esetben egyedileg, személyesen szükséges egyeztetni.
Műszaki leírás, Főnix lakópark Épületek ismertetése: Az ingatlanon két azonos kialakítású társasházban egyenként 25-25 lakás került kialakításra. Az épületek 3 lakószintet és visszahúzott homlokzattal, teraszos kialakítású tető szintet tartalmaznak. Az épületek középfolyosós, közép lépcsőházas kialakításúak, szélfogós bejárattal. Az épület sávalapokon nyugvó, 38 cm vastag körítő falazattal, és rajta 5 cm hőszigetelő dryvit vakolattal készültek, a födémek monolit vasbeton födémek. A tető szint felett könnyűszerkezetes rétegrend épül, kislejtésű magas tetővel. Az épületek homlokzati felületei hőszigeteléssel és műgyanta bázisú színvakolattal kerültek kialakításra. A lábazat hőszigetelése a térburkolattal együtt készült. A lakások erkéllyel, földszinten és tetőszinten terasszal rendelkeznek. Az épületek minden szintről indítható hő-, és füstelvezetéssel biztosítottak. A területen térburkolat készül a telken belüli parkolás és gyalogos közlekedés biztosítására, valamint 18 db garázs került kialakításra. A két épület területe lekerített, motoros tolókapuval biztosított a jármű-, elektromos nyitású kiskapuval a gyalogos közlekedés. A földszinti lakások a zöld felületek részeként saját használatú kert területet kapnak. (kb. 50 m2 területtel egységenként, sövény lehatárolással. A két épület közötti zöld területen közösségi játszótér készül. Általános épületgépészet Vízhálózat A vízellátás a városi alapvezetékről történik. A vízórával felszerelt főelosztótól minden lakás önálló vízórával kerül felszerelésre. A vízhálózat anyaga KPE cső kívül belül műanyag burkolatú alumínium betétes ötrétegű cső. Csatornahálózat A hálózat anyaga épületen belül PVC függőleges csatorna, a strangvezeték 5 cm-es hangszigeteléssel ellátva, épületen kívül KG PVC cső, befogadó a városi hálózat, az elválasztott rendszer szerint. Gázenergia A fűtés és a használati melegvíz előállítása gázenergiával történik. Minden lakás önálló zárt égésterű kombi gázkazánnal kerül felszerelésre. A fűtési rendszer: keringtető szivattyús melegvíz fűtés lapradiátoros hőleadókkal.
A gázenergiát az utcai alapvezetékről csatlakoztatjuk. A gázenergia a lakásokba házi elosztó belső hálózaton, önálló mérőórával felszerelve biztosított. Villamos hálózat A csatlakozás az utcai fővezetékről földkábellel történik az épületek földszinti főelosztójáig. A főelosztótól a szinteken elhelyezett mérőszekrényekbe, és onnan a lakásokig kerül bevezetésre a lakásban kialakított kismegszakító tábláig. Kert és parkoló kialakítása A belső utak burkolata térkő burkolat. A belső kert többi részét füvesítjük. Az épületekhez tartozó parkosított területen játszóteret alakítottunk ki, a kerítéssel körbekerített kertrészben. A lekerített, biztonságos játszótér a lakásokat a kisgyermekes családok számára még vonzóbbá teheti. A változtatás jogát azonos, vagy annál jobb minőségű anyagok felhasználása mellett fenntartjuk. Alkalmazott szerkezetek Alapozás Az épületek sávalapokra támaszkodnak. Falszerkezetek A körítő falszerkezetek POROTHERM 38 NF kézi falazóblokkból készülnek, 5 cm dryvit hőszigetelő rendszerrel. A földszinti, emeleti és tetőtéri teherhordó és lakás elválasztó falszerkezetek 30 cm-es hanggátló mészhomok téglából épülnek, LB KNAUF falazó habarcsba falazva. A tetőtérben vízszintes mennyezet faszerkezetre függesztett szerelt tűzgátló gipszkartonból, 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel készül. A válaszfalak a tetőtér kivételével POROTHERM 10 NF válaszfal téglából készülnek. Födémszerkezetek A födémszerkezetek monolit vasbeton szerkezettel épülnek. Szigetelés Az épületen belüli hő és hangszigetelési rétegrend anyaga AUSTROTHERM EPS lépésálló anyaggal készülnek. A homlokzati felületek 5 cm vastag AUSTROTHERM H hőszigetelést kapnak. A földszinti padló negvesség szigetelése GV 4,2-es bitumenes lemezből készülnek. A szerelt vízszintes szerkezetek 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapnak solflex hővisszaverő fóliával. A teraszokat a szerkezeti síkon Mapelastic, a lépésálló hőszigetelés felett vastag bitumenes lemez vízszigeteléssel látjuk el. Az épületek lábazatai 5 cm vtg XPS hőszigeteléssel vannak ellátva. Tetőszerkezet A tető fa fedélszékkel készül, TETOL FB nevű anyaggal lángmentesítve, és gomba védőszerrel kezelve.
Tetőfedés A tető héjalása BRAMAC rendszerrel készült. A cserépfedés alatt 1 réteg hőtükrös fóliát fektettünk, és a tető héjazat átszellőzését ellenléccel biztosítjuk. A tető bádogos anyaga WMZINK szegélyekkel, és LINDAB lemezfedéssel készül. Homlokzatképzés A homlokzati falfelületek színezése TERRANOVA SZILIKÁT vakolattal készül. A lábazat TERRANOVA LÁBAZATI vakolattal van ellátva. A fa szerkezetek vékonylazúr felületképzést kapnak. Az erkélyek, lépcső és terasz korlátok, fogódzók acél anyagúak, mázolt felülettel. Burkolatok A meleg burkolatos lakóhelyiségekben laminált parketta tervezett 8 mm vastagságban Polifoam alátéttel. A vizes helyiségekben, közlekedőben, konyhában kerámia lapburkolat kerül beépítésre a vevő által választott színben. A közösségi terek, folyosók, lépcsők fagyálló kerámia lapburkolattal készülnek. A belső falfelületek gépi vakolattal, elvédőkkel, gletteléssel készülnek, majd diszperziós falfestést kapnak, fehér színben. Fürdőben, WC-ben ajtó magasságig csempe falburkolat készül, a konyha terekben a pult és felső szekrények között alakítunk ki csempe burkolatot. Füst- és szellőző kémények SHIEDEL QUADRO típusú levegő-füstgáz gyűjtőkémény készül. (Zárt égésterű kazán nem a szoba levegőjét használja az égéshez, az oxigént a kéményen keresztül nyeri. ) Minden lakáshoz külön gázóra tartozik. Az 1 hálószobás lakásokban 1, a több hálószobás lakásokban, 2 gázcsonk kerül kiépítésre. Egyik csonk a gázkazán, míg a második a konyhai gáztűzhely részére. A konyhai elszívást kiállással biztosítjuk. Vizes helyiség (fürdőszoba illetve WC) önálló szellőző kürtőre csatlakozik.