Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása Msz.: 16036 Előlap - Jogosultsági számok: Felelős vezetőtervező: Németh Gyula TT1 08-0066 Társtervező: Tóth Csaba Közlekedés-, Miklósi Attila közművezetőtervező: K1d-1/08-513 Környezeti vizsgálat: Hajdu Balázs MMK-08-1137 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 1 -
Tartalomjegyzék: MŰSZAKI LEÍRÁSOK - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1. ELÕZMÉNYEK 2. A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. Biológiai aktivitásérték 3.2. Közművesítettség 3.3. Tájrendezés és környezetalakítás 3.4. Közlekedési javaslat 3.5. Építészeti Értékvédelmi fejezet 3.6. Örökségvédelem TERVIRATOK Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló határozat Eljárást elindító határozat Egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz iratai Benne: Véleményezést lezáró határozat Végső szakmai véleményezési szakasz Egyeztető tárgyalás iratai RAJZI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Környezetalakítási tervlap M 1: 2 000, M 1: 1 000 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK SZERKEZETI TERVI MUNKARÉSZEK Határozattervezet TRT-3/m7 Településszerkezeti terv módosítás M 1:5 000 SZABÁLYOZÁSI TERVI MUNKARÉSZEK Rendelettervezet TRT-3/m8 Szabályozási terv módosítás M 1: 2 500 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 2 -
1. ELÕZMÉNYEK Mosonszolnok település mind szerkezeti tervvel (Mosonszolnok község Önkormányzata képviselõ-testületének 9/2010. (II. 16.) határozata a településszerkezeti terv módosításáról); mind szabályozási tervvel (Mosonszolnok Önkormányzat képviselõ-testületének 13/2002. (XI. 26.) rendelete a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervrõl) rendelkezik. 1.1 Egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz összefoglaló Az egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz tárgyi módosítás kapcsán 2016. június közepén vette kezdetét és 2016. július közepén került lezárásra. Az egyszerűsített eljárás véleményezési szakaszra a 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 41. -a alapján került sor. A véleményezési szakaszban 15 nap állt a hatóságok rendelkezésére a véleményük megadásához. A következő hatóságokat, szervezeteket kereste meg az önkormányzat: Sorszám Hatóság, szervezet, szomszédos önkormányzat Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti 1 Főosztály Állami Főépítész (GYD-01/603-2/2016.) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály 2 Környezetvédelmi Hatósági és Komple Engedélyezési Osztály (1373-4/2016.) Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság 3 (8660-004/2016.) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály 4 Egészségfejlesztési, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály (GY/NEP/00847-2/2016.) Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 5 (35800/5707-1/2016.ált.) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály 6 Útügyi Osztály (GY/UO/NS/A/166/4/2016.) Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal 7 (FD/RR/NS/A/1737/1/2016) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Győri Járási Hivatala 8 Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály (GY-02D/EPH/2803-2/2016) Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság 9 (111-5/2016) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal 10 Földhivatali Főosztálya (10.035/2/2016.) Vas megyei Kormányhivatal 11 Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály (VA/FEF01/4680-2/2016.) Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal 12 (HHI/4453-1/2016) Nem nyilatkozott Nyilatkozott, a véleményezésben rész kíván venni X nem kíván részt venni T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 3 -
13 14 15 16 17 18 19 Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Határrendészeti Osztály (08000/6141-1/2016.ált.) Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság (CS/20089-2/2016.) Forster Központ (e-mail, 2016. július 13.) Hegyeshalom Nagyközség Polgármesterétől (12-2/2016/Ép) Újrónafő Község Önkormányzat Polgármesterétől (51-3/2016./Ú) Várbalog Község Önkormányzat Polgármesterétől (343-1/2016./V) X X X 20 Levéli Községi Önkormányzat X 21 Jánossomorja Város Önkormányzata (5284-2/2016.) 22 Mosonudvar Község Önkormányzata Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzati Hivtal Területfejlesztési és Területrendezési Iroda Megyei Főépítész (338-2/2016.) Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal 24 (UVH/UH/237/4/2016.) 23 Vélemények kifejtése: X X X 1: A 2. sz. módosítás kapcsán, a századfordulós kúria telkének megosztása, övezeti módosítása és a telephely kialakítása kapcsán indokolt az alátámasztó munkarészek kiegészítése építészeti értékvédelmi fejezettel. A javaslatban szükséges lenne kitérni a telephely elképzelhető kialakítására, a meglévő-, megtartandó-, felújítandó épületek (kerítés) megjelölésére. A szabályozás során pedig az Étv. 7. (1) bekezdésének megfelelően szülessenek olyan előírások, melyek figyelembe veszik a kastély idegenforgalmi fejleszthetőségének szempontjait, korlátozva a telephely esetlegesen zavaró hatását és látványát. 8: A 2. számú módosítás védett műemléki értéket és nyilvántartott régészeti előhelyet nem érint, a hivatal támogatja a meglévő gazdasági épületek felújítását, hasznosítását. Az esetlegesen a területre épülő új építmények anyaghasználatát és a maimális építménymagasságot a meglévő gazdasági épületek anyaghasználatához, építménymagasságához igazítani szükséges. Célszerű lenne a helyi építési szabályzatban is rögzíteni ezeket az elvárásokat. Az 5. számú módosítás a hivatal az építménymagasság 6,5 m-re emelését nem tartja indokoltnak, tekintettel arra, hogy az érintett övezetet az Anna-kápolna kivételével közvetlenül 4,0-4,5 m-es építménymagassággal szabályozott lakóövezetek határolják. A kápolna érvényesülésének érdekében is az alacsonyabb építménymagasságot javasolja a hivatal. A hivatal kéri, hogy a régészeti lelőhelyeket és a védett római katolikus templom műemléki környezetét a szabályozási terven a Forster Központ közhiteles nyilvántartása alapján a rendezési terven pontosítani szíveskedjenek. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 4 -
23: Javaslom, hogy a jövőben várható területhasználati és és vizuális konfliktusok elkerülése végett, a különleges kúria terület és a gazdasági terület közé a szabályozási terven beültetési kötelezettség kerüljön előírásra. Önkormányzati válasz tervezői közreműködéssel: 1: Jelen műszaki leírás kiegészítésre került a kért fejezettel (16-17. oldal). 8: A befektető a környezethez illeszkedően kívánja felújítani az épületeket, új épületet nem tervez építeni. Az önkormányzat megvizsgálta az 5. sz. módosításhoz kapcsolódó véleményt, ellenben kitart az eredeti elképzelése mellett. A módosításhoz további indokok jelen műszaki leírás 12-13. oldalán találhatók. A Forster Központ adatszolgáltatása alapján pontosításra kerültek a kért jelölések. 23: A kúria terület és gazdasági terület közé 10 m szélességű beültetési kötelezettségű terület került feljelölésre. 1.2 Végső szakmai véleményezési szakasz egyeztető tárgyalás összefoglaló Az önkormányzat a Korm. Rendelet 40. (1) bekezdése szerint 2016. szeptember végén elküldte a tervdokumentációt az állami főépítésznek végleges jóváhagyás céljából. Az állami főépítész úgy ítélte meg, hogy tisztázandó kérdések maradtak fenn a módosításokkal kapcsolatban, ezért 2016. október 14-ére egyeztető tárgyalást hívott össze. A tárgyalást az alábbi örökségvédelmi vélemény miatt kellett összehívni: Az 5. számú módosítás a hivatal az építménymagasság 6,5 m-re emelését nem tartja indokoltnak, tekintettel arra, hogy az érintett övezetet az Anna-kápolna kivételével közvetlenül 4,0-4,5 m-es építménymagassággal szabályozott lakóövezetek határolják. A tárgyaláson résztvevő hatóságok képviselői azt javasolták, hogy az önkormányzat a HÉSZ-ben határozza meg a maimális szintszámot azért, hogy a területen, a társasház tervezésénél nem lehessen 6,5 m-es párkánymagasság fölé menni. Az állami főépítész kérte, hogy a tervező készítsen egy környezetalakítási tervlapot, amelyen bemutatja a terület és a szomszédos Vt övezetekre kiterjedő környezetének telepítését, beépítését. Önkormányzati válasz tervezői közreműködéssel: Az önkormányzat beletette a HÉSZ tervezetbe a szintszámra vonatkozó előírást, illetve a tervező elkészítette a kért alátámasztó tervlapot. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 5 -
2. A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA A módosítással érintett terület: 1. A település beépítésre szánt területének északkeleti sarkán, A Kikelet utcától ÉK-re fekvő tervezett lakóterület 2. A Vasút utca, Kázméri utca és vasút által közbezárt 959 hrsz-ú Különleges Kúria terület (Kk) 3. Ady Endre utca, 594 hrsz-ú kertvárosias lakóterület (Lke) 4. A Jókai utca, Akácfa utca, Szabadság utca és egy tervezett belső gyalogút által határolt Vt tömb 5. A Kázméri utca mentén fekvő Gksz terület (56 hrsz.) A módosítás oka, célja: 1. A településen kevés a piacképes lakótelek, ugyanakkor a kereslet nagymértékben megnövekedett irántuk; egyrészt a lakásépítést támogató új kormányzati intézkedések miatt, másrészt a településen letelepült, ill. bővülő vállalatok szeretnének bérlakásokat építeni alkalmazottaik számára. Az önkormányzat kérésére az úthálózat áttervezésre kerül, hogy könnyebben lehessen telkeket alkotni, illetve a Kikelet utca még be nem épített oldalán a jelenlegi szabályozásban a tervezett telkek a hátsókerttel kapcsolódnának a Kikelet utcához, így csak féloldalas házsor alakulna ki, ez az utcaképre kedvezőtlenül hatna. Ezzel a módosítással a tervezett utca raszter egy telekhosszal eltolódna a Rákóczi utca folytatása és a beépítésre szánt terület határa között. 2. A Kúria területén lévő gazdasági épületek felújítása, hasznosítása, és telephely kialakítása a cél, emiatt a terület keleti részét célszerű lenne átsorolni gazdasági kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz). Ez a leválaszott terület megkapná a szomszédos Gksz terület ( Tüzép ) övezeti jelét. A területen történtek épületbontások, amely épületek viszont a földhivatali alaptérképen nem kerültek még letörlésre, ezekre az épületkontúrokra megszüntető jelek kerülnének. 3. A telekre építési hely kerülne feljelölésre, a könnyebb beépíthetőség érdekében, a bejelölt 3 m-es előkert a szemben lévő beépítéssel indokolható. 4. Lakossági kérésre az említett tömbben a szabadon álló beépítési mód helyett oldalhatáron álló beépítési mód lenne az előírás az övezeti jelben. A kialakult telekszélességet javasolt min. 16 m-esre átírni. A meglévő épületek között szabadonálló épületek is találhatók, ezek az új szabályozásnak is megfelelnek, hiszen az oldalhatáros beépítési mód előírása esetén is elhelyezhetőek szabadon álló épületek. 5. A területen gazdasági funkció helyett lakófunkció elhelyezése a cél, emiatt Gksz besorolás helyett Vt besorolása lenne a területnek, ez indokolható is, mivel a környéken több Vt terület található. A módosítás hatásai: 1.,2.,3.,4.,5. Az új lakótelkek és utcák kialakítása, az építési előírások pontosítása fokozná az építési és letelepedési kedvet. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 6 -
1. sz. módosítás: Utcaraszter átalakítása a Kikelet utcától ÉK-re Hatályos állapot Tervezett állapot T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 7 -
2.sz. módosítás: Kúria terület egy részéből Gksz terület Hatályos állapot Tervezett állapot T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 8 -
3.sz. módosítás: Ady E. utca, 594 hrsz. építési hely feljelölése Hatályos állapot Tervezett állapot T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 9 -
4. sz. módosítás: beépítési mód és telekszélesség változtatása Hatályos állapot Tervezett állapot T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 10 -
5.sz. módosítás, 56 hrsz. Gksz-ből Vt terület Hatályos állapot Tervezett állapot T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 11 -
Területismertető fotók: A 2. módosítás helyszíne (2011. decemberi felvétel, forrás: Google utcakép) Látszik, hogy épületekre ráférne egy felújítás; a gazdasági telephely kialakítása segíthet a jelenleg elhanyagolt, elhagyatott területen. Az 5. sz. módosítás helyszíne (2011. decemberi felvétel, forrás: Google utcakép) A területen lévő romos ház elbontásra kerülne, helyére kétszintes épület kerülne felépítésre, az építménymagasság növelés indokolható azzal, hogy a környezetében is találhatóak magasabb épületek, például a képen a háttérben látható halványzöld színű ház. A terület a településközponthoz kapcsolódik, illetve saroktelek, ahol megengedhető a magasabb épület az utcák találkozásának kiemelésére, hangsúlyozására. A T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 12 -
faluközpontból a vasút felé indulva az új épület felépülése után látható lesz az útról a kápolna. 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. Biológiai aktivitásérték Az Étv. 8. (2) bek. b): újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - a külön jogszabály alapján számított - biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet a település közigazgatási területén. Az 1. sz. módosításnál történik beépítésre szánt terület kijelölése, erre a területre került kiszámításra a biológiai aktivitás-érték számítás. Mosonszolnok - A módosuló terület aktivitása terület (ha) értékmutató terület (ha) értékmutató Aktivitásérték Eltérés Jelenlegi Tervezett Lf Lf 6,15 2,4 6,2 2,4 14,88 Köu Köu 2,16 0,5 2,11 0,5 1,055 Aktivitásérték: 15,84 15,935 0,095 Teljes aktivitásérték változás: 0,095 A település biológiai aktivitás értéke növekszik 0,095 értékkel. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 13 -
3.2. Közművesítettség Vízellátás: Napjainkig Mosonszolnok teljes területén egységes, rendszerű vízhálózat épült ki. A közműterületen kiépített, megfelelő NA 150 KM PVC(gerinc) és NA 100 KM PVC (ellátó) átmérőjű vezetékes ivóvízhálózat biztosítja a lakóterületek, közintézmények és az ipari, mezőgazdasági területek maradéktalan vízigény kielégítését. A hálózatra telepített tűzcsapok kielégítik a tüzivízbiztosítás szükségleteit, ugyanakkor a fejlesztési elképzelések megoldhatóak a jelenlegi rendszer bővítésével. A tervezett új beépítések vízvezetéki ellátására új NA 100 KM PVC gerinc kiépítését javasoljuk. A biztonságos ellátás érdekében körvezetékes módon kell az új nyomvonalakat kialakítani. A gerincvezetékekre 200 m-enként kitörésbiztos föld feletti tűzcsapokat kell építeni. Az ipari létesítmények oltóvizeinek biztosítását a közüzemi hálózatokon túl helyi tüzivíztározók építésével kell kielégíteni. Szennyvízelvezetés: Mosonszolnok teljes területén kiépült a regionális rendszerbe kapcsolódó szennyvízhálózat. Mosonszolnok közterületein vezetett vegyes kialakítású zárt szennyvízcsatorna kiszolgálja a teljes beépítési területet. A helyi adottságokat figyelembe véve (a település síkvidék jellegű) a község nagy részén gravitációs hálózat valósult meg, amelyet a település zöldterületein elhelyezett 3 szennyvízátemelő műtárgyak szakítanak meg. A dél-keleti irányú regionális rendszerbe a település nyomott ággal kapcsolódik be. A tervezett fejlesztések szennyvízcsatorna kiszolgálása a kedvező helyen elhelyezett átemelõ műtárgyak miatt egyszerű műszaki megoldások alkalmazásával biztosítható. A garvitációs csatornahálózat minden esetben lehetőséget ad a szennyvízelvezetésre. A tervezett új gerincvezetékek NA 200 KG PVC méretben épülhetnek ki, a helyi magassági viszonyoknak pontos meghatározásával. Csapadékvízelvezetés: A felszíni vizek befogadója a közterületi árokhálózat, de a legtöbb helyen a víz áramlása akadályozott, mert a kocsibejárók alatt a csőátereszek hiányoznak, vagy a lakosok saját maguk temetik be az árkokat. Ezen árkok nagy része esés nélküli szikkasztó árok. Az árkok többi része követve a terep természetes esési adottságait, a felhagyott, ma már elnövényesedett zöldterületekre folyik, és a szikkadás itt következik be. A település síkvidéki jellegéből, talajadottságaiból és vízrajzi elhelyezkedéséből adódóan lefolyástalan adottságú. A csapadék-elvezető árkok rendszerére jellemző, hogy nagyobb felszíni vízösszegyűlés, még hosszabb esőzések idején is csak néhány helyen jellemző. Az árkok karbantartását az önkormányzat az utak és járdák építésekor elvégzi. Az új beépítések során a közterületek kialakításának minden esetben meg kell oldani a csapadékvíz kérdést is. A kedvező talajösszetétel és rétegrend miatt a szikkasztóárkos megoldással is kivitelezhető. Az ipari területekről a csapadékvizet nem lehet a közterületek irányába kivezetni, elhelyezését tározó, szikkasztókutak stb., telephelyen belül kell megodani. Ez a műszaki megoldás fokozottan felveti a helyi tisztítások szükségességét az egyéb rendeletek kielégítésével. Elektromos energiaellátás: Mosonszolnok Önkormányzat területének villamos energia ellátása a Mosonmagyaróvár 120/20/10 kv-os transzformátorállomásból induló Mosonszolnok 20 kv-os gerincvezetékrõl történik. A terület biztonságos villamos energia ellátására, üzemzavar esetén, tartalékul szolgálnak: - Mosonmagyaróvár 120/20/10 kv-os állomásból induló LHÁG 20 kv-os gerincvezeték a 14-22 sz. oszlopkapcsolón keresztül - Kimle 120/20 kv-os állomásból induló Jánosi 20 kv-os gerincvezeték a 12-34 sz. oszlopkapcsolón keresztül - Mosonmagyaróvár 120/20/10 kv-os állomásból induló Kavicsbánya 20 kv-os gerincvezeték a 12-57 sz. oszlopkapcsolón keresztül T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 14 -
A község területén lévõ kommunális fogyasztók villamos-energia ellátására 4 (négy) db 20/0,4 kv-os transzformátorállomás szolgál. Az ipari és mezőgazdasági fogyasztók ellátása külön ipari transzformátor-állomásokról történik (TSZ, Szárító, SAPU, SAMA, Öntözőmű, stb.). A kommunális transzformátorállomások terhelése a névlegesnek kb. 60 %-a, tehát ezek terhelése az állomások átalakítása nélkül növelhetõ 40 %-kal. A község természetes kommunális villamos energia fogyasztásának növekedése fedezhetõ a meglévõ transzformátorállomásokról. Ezek esetleges átalakítása szükségessé válhat. 3.3. Tájrendezés és környezetalakítás A település belterületén több közpark jellegű zöldfelület található. Összességében mindegyikről elmondható, hogy területük rendezett. A domborzatilag előnytelen területek (gödrök), melyek a belterületen találhatók, is példaszerű rendezettségnek örvendnek. E területek általában füvesítettek. Nemesebb taonok (cserjék, fák) telepítése, ülőalkalmatosságok elhelyezése növelné a területek esztétikai valamint funkcionális értékét. A lakóterületek által közrezárt zöldfelületek lakóterületi parkként működnek. A lakóterület fejlesztésére szánt területek utcáin is követendő a meglévő példa. A hiányos fásítás esetén a kizárólag utcafásításra használatos fafajok telepítése a mérvadó. Az újonnan kialakítandó lakóövezetek utcafásításánál figyelembe kell venni továbbá a hulladékgyűjtő gépjárművek biztonságos közlekedését is. A családi házak kertjei kertvárosias beépítési mód jegyeit hordozzák. Zömében rendezettek. Az előkerteket szinte mindenütt virágok díszítik. A belterületen lévő ipari ill. gazdasági területek rendezettek, védőfásításuk megoldott. Az ipar fejlesztésére szánt területek kapcsolódnak a meglévőkhöz. A lakóterületektől megfelelő védőfásítással kell őket elhatárolni. Ezek a füves területek, virágoskertek, parkok nélkülözhetetlenek az ember jó közérzetének, egyszersmind tisztább, egészségesebb környezetének kialakításához. A települési környezet részeként nagy szerepet játszanak a települési környezet védelmében. 3.4. Közlekedési javaslat Az 1. sz. módosításnál tervezett mintakeresztszelvény. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 15 -
3.5. Építészeti Értékvédelmi fejezet Széll Kálmán, Magyarország korábbi miniszterelnöke feépítteti a villát kedvesének, az óvári Irene Neumannak. Mosonszolnok község az épületet 1906-ban megvásárolta, és gazdaképző iskolát működtetett benne 1949- ig, Irén-laknak is nevezték az 1950-es években. Az államosítások idején a Lajta- Hansági Állami Gazdaság kezelésébe került (1992-ig). Irodákat alakítottak ki benne. 1995 óta magánkézben van. A kastély egyes részeit felújították, néhány része felújításra szorul. A telek 25000 négyzetméter részben parkosított. A kastélyban 13 db 30 négyzetméteresnél nagyobb szoba, 3 fürdőszoba, 5 WC és különféle kisebb helyiségek találhatóak mintegy 30 (például 2 hűtőkamra, billiárd szoba stb.) A telken található még két gazdasági épület, melyek együttes alapterülete 600 négyzetméter. A gazdasági épületeket az Állami Gazdaság kezelése idején erősen átalakították, funkcióban eltávolodtak a kastélytól. A déli, Kázméri utca mentén fekvő épületben eredetileg cselédlakások voltak, amelyet a szocializmus idején műhellyé és raktárrá alakítottak át. Jelenleg a terület iránt érdeklődő befektető elmondása szerint ebben az épületben szolgálati lakást alakítana ki alkalmazottai számára, így visszatérne az eredeti lakófunkció. A felső, Vasút utca mentén fekvő épületek közül a faluhoz közelebb eső szárnyban raktár kapna helyet, a Kúriához közelebb eső szárnyban pedig irodák, az Állami Gazdaság idején is hasonló funkciókat töltöttek be ezek az épületek. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 16 -
Az épületek jelenleg életveszélyesek, teljes körű felújításuk elengedhetetlen. A befektető szándéka az, hogy a környezetbe illeszkedően újítsa fel az épületeket, új épületet nem tervez elhelyezni a területen. Tervezett funkciók a leválasztott gazdasági területen 3.6. Örökségvédelem Régészeti lelőhelyek T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 17 -
azonosító település lelőhelyszám név HRSZ 57645 Hegyeshalom 60 Nagy legelő 083, 085 57344 Jánossomorja 32 Háromholda sok 57346 Jánossomorja 34 Háromholda sok III. 1720 Mosonszolnok 1 Római katolikus templom 28513 Mosonszolnok 2 Papszántók 0101, 097, 0100, 0101, 0102, 099/1, 098 0107/3, 0107/4, 0107/7, 085/13, 085/14, 085/15, 085/16, 085/17, 085/18, 0107/2, 0107/5, 0107/6 0114/3, 0114/4, 0114/5, 0114/6, 0114/7, 082/12, 081, 080/9, 080/10, 0114/1, 0114/2, 0157, 0110, 0161/4, 0161/5, 0161/6, 0161/7, 0161/8, 0161/9, 0161/10, 0161/11, 0161/12, 0161/13, 0161/14, 0161/15, 0161/16, 0161/17, 0161/57, 0161/58, 0161/19, 0161/20, 0161/21, 0161/82, 0161/83, 0161/84, 0161/25, 0161/47 186, 188/1, 189, 188/2, 190, 187 (4.sz. módosítás érintett) 39879 Mosonszolnok 3 Rábaszántók 0182, 0183 39882 Mosonszolnok 4 Rábaszántók 0183 II. 57643 Mosonszolnok 5 Rábaszántók 0184, 0185/3, 0185/4, 0185/5, 0185/6, 0185/7, 0181/2, 0141, 0181/1, 0142 III. 57644 Mosonszolnok 6 Rábaszántók 0145, 0147, 0148/4 IV. 57646 Mosonszolnok 8 Nagy legelő 0187, 0188, 0189 II. 57647 Mosonszolnok 9 Papszántók 097 II. 57648 Mosonszolnok 10 Papszántók, 0101, 097 római út 57649 Mosonszolnok 11 Községilegelő 093/1, 093/3, 092, 2220, 2219 57650 Mosonszolnok 12 Községilegelő 093/1 II. 57651 Mosonszolnok 13 Közép-dűlő 085/1, 085/2, 085/11, 071/14, 072, 078, 089, 085/3 57652 Mosonszolnok 14 Közép-dűlő II. 061/35, 061/36, 061/37, 061/38, 061/39, 061/40, 061/34, 070/1 57653 Mosonszolnok 15 Közép-dűlő 073/8, 073/9, 073/10, 073/11 III. 57655 Mosonszolnok 16 Közép-dűlő 066/3 IV. 57657 Mosonszolnok 17 Ártéri-dűlő 082/3, 082/4, 082/5, 082/6, 082/7, 082/8, 082/9, 082/10, 082/1, 082/2 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 18 -
57658 Mosonszolnok 18 Ártéri-dűlő II. 080/3, 080/4, 080/5, 080/6, 080/7, 081, 082/8 57659 Mosonszolnok 19 Közép-dűlő 061/36, 061/37, 061/38, 060/1, 056/45, 056/44, 056/46, 056/47, 061/39 V. 57660 Mosonszolnok 20 Őrföldek 019/4, 019/5, 019/6, 019/7, 018, 028, 040/3, 040/1, 027/18 57661 Mosonszolnok 21 Őrföldek II. 019/8 57662 Mosonszolnok 22 Őrföldek III. 019/8, 019/9, 019/10, 019/11, 019/12, 019/13, 019/14, 019/15, 018, 036, 037/2, 045/3 57663 Mosonszolnok 23 Őrföldek IV. 028/1, 028/2, 026, 027, 020/12, 019/8 57665 Mosonszolnok 24 Őrföldek V. 043/57 57666 Mosonszolnok 25 Őrföldek VI. 043/53, 043/54, 043/55, 043/56, 043/57, 043/59, 043/60, 043/61, 043/51, 043/52 57667 Mosonszolnok 26 Őrföldek VII. 043/63 57669 Mosonszolnok 27 Őrföldek VIII. 043/11, 043/12 57670 Mosonszolnok 28 Őrföldek IX. 043/3, 043/4, 043/5, 043/6, 054 57672 Mosonszolnok 29 Őrföldek X. 043/3 57674 Mosonszolnok 30 Őrföldek XI. 043/3 57678 Mosonszolnok 31 Káposztásdűlő 043/3, 038/35, 053, 038/36, 038/1, 038/2, 038/3, 038/4, 038/5, 038/6, 038/7, 038/8, 038/9, 038/10, 038/11, 038/12, 038/13, 038/14, 038/15, 038/16, 038/17, 038/18, 038/19, 038/20, 038/21, 041, 0358 57679 Mosonszolnok 32 Káposztásdűlő 038/39 II. 57680 Mosonszolnok 33 Káposztásés Őrföldekdűlő 038/36, 038/37, 038/38, 043/11, 043/12, 043/13, 043/14, 043/63, 061/43, 061/44, 066/1, 066/2, 073/10, 073/2, 073/6, 073/7, 073/8, 073/9, 043/2, 045/1, 047/2, 047/11, 047/10, 047/6, 047/7, 047/8, 047/5, 046, 047/9, 051/65 57682 Mosonszolnok 34 Közép- és 038/1, 038/10, 038/11, 038/12, 038/13, 038/14, 038/15, 038/16, 038/17, 038/18, 038/19, 038/2, 038/20, 038/21, 038/22, 038/23, Káposztásdűlő 038/24, 038/25, 038/26, 038/27, 038/28, 038/29, 038/3, 038/30, 038/31, 038/32, 038/33, 038/34, 038/4, 038/5, 038/6, 038/7, 038/8, között 038/9, 043/3, 066/3, 047/2 70059 Mosonszolnok 35 Őrföldek XII. 020/3, 020/4, 017, 026 53827 Újrónafő 4 Római út 038/1, 038/35, 041, 043/12, 043/16, 043/17, 043/18, 043/19, 043/20, 043/21, 043/22, 043/23, 043/24, 043/25, 043/26, 043/27, 043/28, 043/29, 043/3, 043/30, 043/31, 043/32, 043/4, 043/57, 043/60, 043/63, 0357, 0356, 0355, 0351, 0350 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 19 -
Műemlékek, műemléki környezet törzsszá m azonosít ó helység cím név védelem bírság kategória 9837 27773 Mosonszolnok Rk. plébánia templom e-lege műemléki környezete 3753 27775 Mosonszolnok Szentháromság oszlop e-lege műemléki környezete 3754 27778 Mosonszolnok Szent Család szobor e-lege műemléki környezete 3753 4594 Mosonszolno k 3754 4595 Mosonszolno k 9837 4593 Mosonszolno k Dózsa György utca Kázméri utca Szabadsá g utca Szentháromság oszlop Szent Család szobor Rk. plébánia templom Műemléki környezet Műemléki környezet Műemléki környezet Műemlék 655 Műemlék 303/14 Műemlék 189 helyrajzi szám 186, 187, 188/1, 188/2, 190, 191 (4. sz. módosítás érintett) 122/1, 303/14, 314/3, 315, 316/2, 317, 658, 659, 665, 666, 667, 668, 670, 958, 960, 348/5 1, 122/1, 304, 305, 306, 307, 309, 310, 311, 312, 313, 314/1, 314/2, 314/3, 315, 316/1, 655, 656, 657, 658 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fa: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 20 -