BÉRBEADÁSI PORTFÓLIÓ Gumiszerviz épület Fétis M3 Ingatlankezelő Kft. 1152 Budapest, Városkapu u.3. Hangyál Károly Cégvezető Fétis M3 Kft. E-mail: hangyal.karoly@fetis.hu Web: www.fetis.hu Tel: (1) 414-3046 Fax: (1) 414-3047 Mobil: (30) 241-4506 1
Tisztelt Partnerünk! Cégünk a Fétis M3 Ingatlankezelő Kft. fő tevékenysége az M3-as telephelyen lévő ingatlan kezelése, üzemeltetése, bérbeadása. Bérlőpartnereinkkel egymás tevékenységét kiegészítő, erősítő, hosszú távú, gazdaságos együttműködésre törekszünk. Portfóliónkban bemutatjuk telephelyünkön 2004-ben épült európai színvonalú gumiszerviz, és autókozmetika épületének bérleti lehetőségét: Földszint (765m2): az acélvázas könnyűszerkezetes épület földszintjén, ügyfélszolgálat, büfé, 4 személygépkocsi szervizállás, 1 tehergépkocsi szervízállás, valamint az autómosó található. Emelet (785m2): az emeleti szinten kerültek kialakításra egy cégközpont számára is megfelelő színvonalú irodák, valamint a teheremelővel rendelkező raktár. Az ajánlott épület kiválóan alkalmas területi régiós kereskedelmi és szolgáltató központnak. A fővároson belüli elhelyezkedése, kedvező nagy forgalmú útkapcsolatai könnyű megközelítést biztosítanak a telephelynek. Az épülethez cca.3 000 m2 kültéri szabad területet is biztosítunk 50 db kizárólagos használatú parkolóval, ami kiváló lehetőség a forgalmazott, vagy bérelhető járművek, gépek bemutatására. Az M3-as autópálya, az M0- ás körgyűrű, az M2-es autóút közelsége, a multinacionális kereskedelmi cégek szomszédsága alkalmassá teszik az ingatlant a célzott vásárlói, felhasználói réteg elérésére. A napi átlag 8000-es számú gépjárműforgalom megszólítására adott az autópálya felőli oldalon a nagyméretű reklám kihelyezésének lehetősége Telephelyünkön működő partnereink bemutatását az 1. számú melléklet tartalmazza. Bérbeadó épület Megközelítés: M3-as autópályán a 12 km pihenőnél lévő SHELL benzinkútnál kell letérni. Szomszédaink: Király Szerszám, Peugeot Gablini, Praktiker, SCANIA, REGIO Játék Kereskedés, METRO áruház. 2
Igény esetén a telephelyen belül további üzlethelyiséget, és raktárterületet is tudunk biztosítani. M3 telephelyünkre betérő vásárlók más szakterületek szintén jó minőségű termékeit is megvásárolhatják: professzionális minőségű szerszámokat, víz-fűtésszerelési anyagokat, szivattyúkat, öntözéstechnikai felszereléseket, kamerás térfigyelő rendszereket. Igénybe vehető szolgáltatások: kisgépszerviz és kölcsönző. Üzletpolitika: Társaságunk bérlőpartnerünk kiválasztásánál hosszú távú együttműködésre törekvő, minőségi termékeket forgalmazó kereskedelmi és szolgáltató cégekkel, vállalkozásokkal épít kapcsolatot. A 2004-ben ipari - kereskedelmi - szolgáltató tevékenység céljára, praktikusan megépített ingatlant, a környék új építésű kereskedelmi és ipari ingatlanjaihoz képest kedvező bérleti díjon ajánljuk, biztosítva a hosszú távú gazdaságos együttműködést. A bérbeadásra kínált terület ideális ebben a kiemelt kereskedelmi övezetben telephelyet, cégközpontot kereső, kereskedelmi, szolgáltatási tevékenységet folytató cégek, vállalkozások számára. A kapcsolódó vállalkozások egymást támogatva erősítik a telephelyen működő kereskedelmi és szolgáltató egységeket, növelve forgalmukat. Bérbeadó épület adatai: Földszint területkimutatás: Sorszám Helyiség megnevezése Burkolata Területe m2 Szélfogó greslap 10,82 Ügyféltér greslap 94,58 Ügyfélszolgálat marmóleum 9,26 Büfé greslap 7,12 Áruátvevő greslap 4,45 Raktár greslap 3,23 Szoc. helyiségek greslap 70,47 Közlekedők greslap 26,73 Tárgyaló marmóleum 16,54 Iroda marmóleum 51,38 Szerverhelyiség marmóleum 4,50 Személygépkocsi mosó greslap 71,77 Mosó gépház greslap 7,34 Szgk gumiszerviz ipari padló 243,41 Tgk gumiszerviz greslap 72,84 Kiadó ipari padló 61,93 Kerékmosó ipari padló 4,68 Vesz hull. tároló ipari padló 4,47 Földszint mindösszesen: 765 m2 3
Emeleti szint területkimutatás: Sorszám Helyiség megnevezése Burkolata Területe m2 Lépcsőház greslap 16,20 Közlekedő greslap 8,68 Iroda marmóleum 98,06 Teakonyha greslap 11,34 Tárgyaló marmóleum 13,82 Titkárság marmóleum 19,31 Iroda marmóleum 17,68 Iroda marmóleum 11,28 Szoc.helyiségek greslap 7,38 Lépcsőház greslap 10,91 Autógumi raktár ipari padló 500,02 Acéllépcső acél lemez 8,19 Gépészet ipari padló 6,32 Kazánház ipari padló 12,37 Raktár és kompresszorhelyiség ipari padló 43,41 Emeleti szint mindösszesen: 785 m2 Bérbeadó terület mindösszesen: 1 550 m2 + cca. 3 000 m2 külső szabadterület 50 db parkolóval. Bérleti díj ajánlatunk: B é r b e a d á s i i d ő p o n t : azonnal költözhető. Az épület bérleti díját egyedi megállapodás szerint alakítjuk figyelembe véve a köztünk lévő partneri kapcsolatot, és a további együttműködés elmélyítésének lehetőségét. Minimális bérbeadási idő: 24 hónap A bérleti díj az alábbi költségeket is tartalmazza: Ingatlankezelés, zöldterület fenntartás, hó eltakarítás Épületbiztosítás, telekadó, építményadó Biztonsági szolgálat 24 órában + távfelügyelet Tűzjelző - riasztó - térfigyelő rendszer karbantartása, javítása Érintésvédelmi, tűzvédelmi szabványossági, villámvédelmi mérések időszakos ellenőrzése Parkoló használata 4
Üzemeltetési költségekre szóló ajánlatunk: A bérleti díjon kívül bérlőpartnerünk fizeti a beépített eszközök, berendezések üzemeltetéséhez kapcsolódó karbantartási, és javítási költségeket, valamint az épületre eső közműdíjakat, a külön mérővel mért fogyasztás alapján. Elektromos áram: mérés alapján Gázdíj: mérés alapján Vízdíj: mérés alapján Szippantási díj: az elhasznált víz mennyiség alapján Szemétszállítási díj: szerződés alapján Látogasson meg bennünket! Személyes találkozásunk alkalmával ismerje meg ajánlatunk részleteit, tekintsük át jövőbeli együttműködésünk lehetőségeit. Üdvözlettel: Süle József Hangyál Károly ügyvezető igazgató cégvezető Fétis Kft. Fétis M3 Kft. 30/933-8521 30/241-4506 5
Mellékletek Telephelyünkön működő partnereink bemutatása....7 Az épületről készült képek... 9 Bérbeadó szintek alaprajza............ 12 Telephelyen belüli elhelyezkedés alaprajza.. 14 6
1. számú melléklet: Telephelyünkön működő partnereink bemutatása Fétis Kereskedelmi Kft. Cégünk 1991-ben kezdte meg a jó minőségű kéziszerszámok, kisgépek és rögzítés technikai termékek forgalmazását. 2001 óta ISO minőségbiztosítási rendszer szerint működünk. 2002- ben nyitotta meg kapuit az M3-as autópálya mellett felépített székhelyünk. Folyamatos forgalomnövekedés mellett, mára 55 fő munkatárssal, 400 millió forintos árukészlettel, két vidéki, egy budapesti üzlettel, modern logisztikai, integrált ERP rendszerünkkel a legjelentősebb hazai szerszámkereskedők közé tartozunk. Célunk partnereink költségkímélő megoldásokkal, ipari felhasználásra alkalmas, magas minőségű kéziszerszámokkal, kisgépekkel, forgácsoló- és csiszolószerszámokkal, ipari anyagokkal történő kiszolgálása. Termékeink, beszállítóink folyamatos ellenőrzése mellett kiemelten vevőink érdekeit tartjuk szem előtt. Cégünk szállítói, vevői kapcsolatai hosszú távú, partneri szerződéses viszonyon alapulnak Kisgépszerviz és kölcsönző Kisgépszervizünkben és kölcsönzőnkben vállaljuk garanciális és garancián kívüli gépek szakszerű, ipari elvárásoknak megfelelő szervizelését. Folyamatosan képezzük magunkat, hogy a jövőben is kiváló szolgáltatást tudjunk nyújtani. Mint szlogenünk is mutatja: MI PARTNEREK VAGYUNK! KÖZÖS A JÖVŐNK Vevőkör: profi iparosok, végfelhasználók, viszonteladók Kapcsolattartó: Hangyál Károly Cégvezető Tel:+36-30-241-4506 Király-Szerszám Kft. Társaságunk 1991-ben kezdte meg a jó minőségű kéziszerszámok, kisgépek, és rögzítés technikai eszközök nagykereskedelmi forgalmazását. Ma cégünk 3500m2-es központi raktárbázissal és korszerű gépjárműparkkal, integrált vállalatirányítási rendszerrel rendelkezik. A számítógépes hálózaton nyilvántartott árukészlet mely viszonteladóink részére a webáruházon keresztül elérhető megbízható kiszolgálást garantál. Területi képviselőink személyesen és telefonon keresik fel viszonteladóinkat. A felvett rendeléseket rendszeres terítőfuvarral, saját teherautónkkal és futárszolgálattal juttatjuk el vásárlóinkhoz. A személyes kapcsolattartásra külön figyelmet fordítunk. Vevőkör: viszonteladók, kereskedők Kapcsolattartó: Szarka Tibor Épületüzemeltetési vezető Tel: +36-30-436-8395 7
Polsec Biztonságtechnikai Kft. 2008. óta működünk a Városkapu utcai Fétis ipari központ területén. Biztonságtechnikai eszközök, elsősorban kamerarendszerek telepítésével foglalkozunk. 14 év alatt országszerte több száz rendszert építettünk, komoly referenciákkal: ARAL, TOTAL, OMV, TEVA, DEPO... Üzletünkben megtekinthetők és vásárlás előtt kipróbálhatóak a különféle kamerarendszer megoldások működés közben. Az általunk forgalmazott eszközöket profi telepítő szakember partnereink számára is értékesítjük. Vevőkör: vagyonvédelmi videórendszerek kivitelezésére szakosodott egyéni vagy társas vállalkozások. Kapcsolattartó: Polonyi Tamás Ügyvezető Tel: +36-20-941-6217 Hidroteam Kft. Cégünk, a Hidroteam Kft. szivattyúk, víz-, gázszerelvények és berendezések, egyéb épületgépészeti anyagok kis-, nagy- és közvetítő kereskedelmével, menetes csőkapcsoló idomok gyártásával, építőanyag részlegünk falazó elemek nagykereskedelmével foglalkozik. Szoros kapcsolatot tartunk fenn a szakterületünkön tevékenykedő nemzetközileg elismert gyártókkal, multinacionális cégekkel, importőrökkel. Termékeink ISO minősítéssel rendelkeznek. Vevőkör: Viszonteladók, kivitelezők, lakossági vásárlók. Kapcsolattartó: Szikora Tamás Ügyvezető Tel: +36-30-944-9620 8
K É P E K Iroda-bemutatóterem Iroda tárgyaló 9
Teakonyha Bérbeadó épület 10
Ügyfélszolgálat Vevőváró BÜFÉ Szervizállások Szerviz Gumiraktár Gumiraktár 11
Földszinti alaprajz 12
Emelet alaprajz 13
Telephelyen belüli elhelyezkedés 14
M3-as Telephely 1. Főépület: (fejrész: 2x1667m²= 3334m², raktár: 3500m², összesen: 6834m²) Kétszintes fejrész Földszint: 1667 m² üzletek 1. emelet: 1 667 m² irodák Magas raktár (3500m²) 2. Csarnoképületek Raktárépület (817m², magas raktár) Gumiszerviz, gumiabroncs raktár, autókozmetika, irodák (2x750m2=1500m2) GPS Koordináták: N 47 33,988' E 19 09,034' 15