RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban
RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként I. évfolyam, 2007/3-4. szám www.resimmobiles.hu Szerkesztõbizottság tagjai: Feketéné dr. Tóth Gabriella, dr. Földesi Csaba, dr. Hernádi László, dr. Koczka K. Attila, dr. Mód Péter, Varga Tibor A szerkesztõség vezetõje: dr. Koczka K. Attila Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 e-mail: veszprem_m@takarnet.hu ISSN 1789-1884 Kiadja: a Veszprém Megyei Földhivatal 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Telefon: 88/577-010 Fax: / 88/421-098 http://www.vmfoldhivatal.hu e-mail: veszprem_m@takarnet.hu A kiadásért felel: Ágfalvi Ferenc Nyomdai munkálatok: OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft. 8200 Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán Megjelenik: 600 példányban Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofilm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és továbbítani tilos.
E számunk szerzõi Delbó Erika fõtanácsos, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Földesi Csaba hivatalvezetõ, Balatonfüredi Körzeti Földhivatal Dr. Hernádi László jogtanácsos, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Herpai Gábor ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Balatonfüredi Körzeti Földhivatal Lesch Norbert ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Tapolca Körzeti Földhivatal Dr. Mód Péter hivatalvezetõ helyettes, ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ Veszprémi Körzeti Földhivatal Szabó Adrienn ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Szabó Linda Zsófia fogalmazó, Tapolcai Körzeti Földhivatal Szerdahelyi Zsolt vezetõ fõtanácsos, földmérési szakfelügyelõ Veszprém Megyei Földhivatal Zachariás Márton földvédelmi, földhasználati és földminõsítési osztályvezetõ Veszprém Megyei Földhivatal
Tartalomjegyzék Elõszó 7 Dr. Herpai Gábor A külföldön, illetve idegen nyelven kiállított okiratokkal kapcsolatos szabályok 9 Delbó Erika A kiskorúak jognyilatkozatai 17 Lesch Norbert A telki szolgalom és az ingatlan-nyilvántartás 23 Dr. Földesi Csaba A belterületbe vonás 35 Dr. Mód Péter A jelzálogjog ranghelyének megváltoztatása 41 Szabó Adrienn Az eljárás felfüggesztése az ingatlan-nyilvántartási eljárásban 51 Dr. Hernádi László A tanya fogalma és a megszerzésével kapcsolatos jogialkalmazási dilemmák 57 Dr. Szabó Linda Zsófia A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban 71 Szerdahelyi Zsolt A határvonal megállapítása iránti perben hozott ítélet végrehajtásának gyakorlati kérdései 77 Zachariás Márton A termõföld hasznosítása 81 Kérdések - válaszok 85 A földhivatalok tevékenységi körét, feladatait meghatározó fontosabb jogszabályok 89
Elõszó A Res Immobiles folyóirat második számával jelentkezünk. Nagy örömmel fogadtuk az első szám kiadása kapcsán érkezett rengeteg gratuláló és bátorító visszajelzést. Továbbra is tartani kívánjuk a folyóirat célkitűzéseit és igyekszünk megfelelni az Olvasók elvárásainak. Legújabb számunkban is az ingatlan-nyilvántartás, a földmérés, a földvédelem aktuális problémáiból merítünk. Többek között olvashatnak a külföldön, illetve idegen nyelven kiállított okiratokról, a tanya fogalmának értelmezési problémáiról, vagy a telekhatárvonal megállapítása iránti perek sajátosságairól. Lapunk végén található Kérdésekválaszok rovatban gyakran előforduló kérdésekre igyekszünk rövid megoldási lehetőségeket felvetni. Míg legvégül a teljesség igénye nélkül összegyűjtöttük a földhivatalok tevékenységi körére, feladataira vonatkozó fontosabb jogszabályokat. Reméljük, második számunk is elnyeri az Önök tetszését, és szakmailag hasznos információkat találnak benne. A folyóirat a jövő évben is két összevont számmal jelenik meg, az előfizetési díja 2008. évre 1000,- Ft + ÁFA. Minden példányban megrendelőlapot, valamint postai átutalási megbízást mellékelünk, természetesen nincs akadálya a banki átutalással történő teljesítésnek sem. Veszprém, 2007. november havában A szerkesztőbizottság