BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 32/1994.(V.l7.) sz. önkormányzati rendelete a Budapest X. ke~et Bebek utca 3. sz. alatti BORHÁZ KLt. telephelyére vonatkozó R-33465 ttszámú részletes Rendezési Terv -~--mód.osításáról A Budapest Kóöányai Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. tv, az 1991. évi XX. tv. 75. -ával módosított 1954. évi III. tv. 6.., továbbá a 25/1992. (I.28.) Korm. rendelettel módosított 30/164. (XII. 2.) Korm. rendelet felhatalmazása alapján - figyelemmel a 42/1992.(VII.16.) és 69/1992. (XII.21.) AB határozatokra is - a Budapest X. kerület Bebek utca 3. sz. alatti BORHÁZ Kft. telephelyére vonatkozó R-33465 ttszámú részletes Rendezési Terv módosítására a következő rendeletet alkotja: l.. (1) A jelen előírások hatálya Budapest X. kerület Bebek utca 41403/2 hrsz-ú területre terjed ki. (2) Az (1) bekezdésben említett területen (továbbiakban: tervezési terület) területet felhasználni, építési tevékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt kiadni az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett csak a jelen előírások rendelkezései, továbbá a Rendezési Tervnek a jelen előírásokkal együtt jóváhagyott M=1:1000 méretarányú szabályozási tervében foglaltak figyelembevételével szabad. 2.. (1) A Részletes Rendezési Terv szabályozási tervén (továbbiakban: a terv) kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani: a.) a szabályozási vonalat, b.) a telek határvonalát, c.) a telek rendeltetését, d.) a beépíthető telekrészt, mint építési helyet, e.) épületek szintszámát, geometriáját, homlokzatmagasságát, tetőgerinc magasságát, f.) a területen csak a terv szabályozási lapján feltüntetett épületeket szabad elhelyezni.
- 2 - (2) A kötelező erejű elemeket módosítani csak a Részletes Rendezési Terv módosításával lehet. (3) Az irányadó jelleggel szabályozott, valamint az (l) bekezdésben nem említett elemek tájékoztató jellegűek, azok módosíthatók. Te~etfelhasználás 3_ _ tervezési terület a.) ipari raktár öve Felhasználás szerint a zetbe tartozik. Ipari raktár terület 4.. (1) Az ipari raktár terület övezeti besorolása 43. övezet. (2) Az ipari raktár területen - az övezetre vonatkozó előírások betartásamellett (BVSZ 68..) - ipari létesítményt lehet elhelyezni. 5.. (l) Az övezetben található telkek beépítettségének mértéke 45 % lehet. (2) Az övezetben legfeljebb 7,5 m homlokzatmagasságú épület helyezhető el. (3) A telken az építési helyet, mint a létesítendő épületek elhelyezésére szolgáló területet, valamint az építendő épület max. szintszámát a szabályozási terv jelöli ki. Közte~eti kapcsolatok 6.. (l) Az ingatlan közterületről kell. való megközelítését biztosítani
- 3 - (2) A jelenleg is útként használt, de közterületként le nem jegyzett terület lejegyzését (a 41404 hrsz-ú ingatlanból) a használatbavételi engedély megkéréséig végre kell hajtani. Közlekedés 7.. (1) A területre érkező gépkocsik parkelását telken belül kell megoldani. (2) A területen dolgozók gépkocsijai részére az OÉSZ-ben előírt számú parkolót biztosítani kell. (3) A terület rakodóhelyeit úgy kell kialakítani, hogy azok szükség esetén a várakozó teherautók számára parkolóhelyül is szolgálhassanak. (4) Az ingatlan belső feltáró útja szélességét, tengelyfordulási sugarát tekintve tehergépkocsi-forgalomra méretezetten alakítandó ki. (5) A Bebek utca kanyarodó gépjárművek által érintett szakaszán, a kerületi Önkormányzat Mélyépítési Csoportja által meghatározott hosszban és méretben a járda pályaszerkezetét meg kell erősíteni. A teherautóforgalom fordulási sugarának biztosítására döntött szegély épül, melynek kivitelezési költségét a "BORHÁZ Kft." viseli. (6) A közlekedés biztonsága érdekében ezenútszakaszon "Megállni tilos" jelzőtáblát kell elhelyezni. Á1talános építészeti előírások 8.. (1) A raktár funkciójú épületeket magastetővel kell lefedni. (2) A tető hajlásszöge legfeljebb 30 fok lehet. (3) Az épületek tetőtere beépíthető, a 43-as építési övezetben megengedett területfelhasználási funkciókkal. A beépítés nem eredményezhet a környezetre káros hatásokat (zaj légszennyezés stb.). 9.. Az ingatlanon elhelyezendő épület, ha hossza meghaladja a 25 m-t tagolandó.
- 4 - A terület közmúvesítése 10.. (l) A tervezési területet teljes közművesítéssel kell ellátni. (2) Közműpótló létesítése a területen nem engedélyezhető. (3) A szükséges oltóvíz tűzcsap telepítésével biztosítható. A környezet védeleme ll.. (1) A telek be nem épített részének legalább 60 %-át burkolat nélkül, növényzettel kell kialakítani. (2) Gondoskodni kell a telken belül növényzet gondozásáról. (3) Fakivágás esetén a Polgármesteri Hivatalhoz fakivágási kérelmet kell benyújtani, sa szükséges fapótlás elvégzéséről gondoskodni kell. 12.. (1) A terület zajvédelmi szempontból fokozottan védettnek minősítendő. (2) A területen a 4/1984.(1.23.) EÜM rendelet határértékeit kell betartani. (3) A zajos tevékenységek időben korlátozandók, az uzem csak egy műszakban nappal működtethető. 13.. (l) A létesítmény üzembehelyezése előtt üzemeltető köteles zajkibocsátási értéket kérni a Környezetvédelmi Felügyelőség zajvédelmi osztályán. (2) A próbaüzem alatt üzemeltető köteles mérésekkel igazolni, hogy a határértékek a védendő lakóépület homlokzatán teljesülnek.
- 5-14.. (1) Amennyiben keletkezik veszélyes hulladék az üzemeltetés során, az üzemeltető köteles azt az Önkormányzatnál bejelenteni, annak megfelelő kezeléséről és elszállításáról gondoskodn1. (2) A leáztatás során visszamaradt borospalack-címkék a mosógépből összegyűjtve, kiszárítva papírhulladékként szállítandók el. Záró rendelkezések 15.. (l) Jelen rendelet a Fővárosi Önkormányzat Főpolgármesteri tal Városrendezési Ügyosztálya által adandó "R" számot napon lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő elbírálásánál is alkalmazni kell. Hivakövető ügyek (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a korábban készült R-33465 ttszámú Részletes Rendezési Terv, valamint az 59910 sz. fedvényterv a tervezési területre vonatkozó előírásai érvényüket vesztik. Györg István polgármester eszteli István e g y z ő Hatályos: Budapest, 1994.. jáuius.23.. :....
... J-...,-.._, v -... I- C2 ~g ~Wt lktatásra átvén~: BUDAPESTFÓVÁROSÖNKORMÁNYZATA FÓPOLGÁRMESTERI HIVATAL VÁROSRENDEZÉSI ÜGYOSZTÁLY... Ikt.sz.: 22-1101/94. Előadó: Kókány Győző/Tné T el.: 118-6033/1578 Fax:117-6301 Tárgy: X. kerület Bebek utca- Harmat utca - Előd;utca által határolt terület RRT X. kerület Polgármesteri Hivatal Budapest... db 8ősa6: (Í' 'f ( l. 'f v..-e Hivatkozással T. Cím folyó év május 29-i felterjesztésére az alábbiakban adjuk meg álláspontunkat a tárgyi tervró1. A készített részletes rendezési terv - az előzetesen lefolytatott egyeztetéseknek megfelelően-jóváhagyás céljából a helyi képviselőtestület elé terjeszthető. A terv térképtári száma: Budapest, 1994. június 16. R- 35736 /j /' /' r ~ 11 J.t 't'"'?~~~: n/"\ JY) l LL. ( zigethy Klára ) talosztályvezető lloj.ooc 1052 Budapest V., Városház u. 9-ll. Levélcím: 1840 Budapest 50., Pf. l.