új építésû lakások Bereg lakókert Budapest, XI. Beregszász út 4/a b.

új építésû lakások Bereg lakókert Budapest, XI. Beregszász út 4/a b.

Bereg lakókert A Bereg lakókert a Sas-hegy déli lábánál, a XI. kerület Sasad városrészének kertvárosi környezetében épül. A Beregszász út és csendes mellékutcái kellemes környezetet biztosítanak az itt lakók számára, miközben a néhány perc sétával megközelíthetô Budaörsi úton közlekedô számos autóbuszjárat gyors összeköttetést biztosít Budapest más részeivel. A kellemes tagolású és jó tájolású épület lakásaiból a zöldövezeti környezetre és a budai hegyekre nyílik rálátás. A Bereg lakókert 2009. decemberében kerül átadásra. A Bereg lakókert lakásait a Sasad-Beregszász Ingatlanforgalmazó Kft. megbízásából építi és értékesíti az OTP Ingatlan Zrt. A változatos méretû és alaprajzú lakásokhoz a földszinten kertkapcsolatos terasz, az emeleteken erkély, a felsô szinteken tetôterasz épül. A gépkocsik elhelyezésére pinceszinti teremgarázs épül, amely fûthetô rámpán közelíthetô meg. A lakásokat kulcsrakészen, beépített konyhabútorral, kerámialapos fôzôlappal, multifunkciós, grillbetétes elektromos sütôvel, valamint páraelszívóval értékesítjük. A lakások többségében üvegtégla fallal leválasztott konyha vagy étkezô konyha épül. A kivitelezés meghatározott szakaszáig lehetôséget adunk a konyhabútorok elôlapjának, munkalapjának és fogantyúinak, valamint a lakások hideg és meleg padló- és falburkolatainak szabad megválasztására, a beruházáshoz biztosított kollekció kínálatából. A házak fûtését és melegvíz ellátását központi kazán biztosítja, lakásonkénti egyedi mérési és szabályozási lehetôséggel. Az épületek körül automata locsolórendszerrel ellátott, parkosított pihenôkert készül. Az épületben a társasház közös tulajdonába kerülô gondnoki lakás kerül kialakításra. Lakások mérete: 44 105 m 2 között Lakásárak: 21 750 000,- Ft-tól Beköltözés: 2010. IV. negyedév A Bereg lakókert helyszínrajza

A Bereg lakókert látványtervei Tömegközlekedés A Bereg lakókert közelében, a Budaörsi úton: Busz: 40, 40E, 53, 87, 87A, 139, 139A, 150E, 150, 153, 172E, 187, 239, 240E, 240, 250, 272, 288E Éjszakai busz: 940, 941, 972 A Bereg lakókert látványterve

Ízelítô a Bereg lakókert lakástípusaiból 45 m 2, 1 + ½ szoba 55 m 2, 2 szoba

Ízelítô a Somfa-liget III IV. lakástípusaiból 73 m 2, 2 + ½ szoba 88 m 2, 3 + ½ szoba

Telepítés, elhelyezkedés, környezet Az OTP Ingatlan Zrt. 81 lakásos társasháza Budán, a XI. kerületi Beregszász úton épül. DK-rôl az Ugron Gábor utca, DNy-ról és ÉNy-ról új építésû társasházak határolják. A dél-nyugati oldal közepén a Petz Samu utca a telek határáig húzódik. Mind közúton, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthetô: a közeli Budaörsi úton több autóbuszjárat közlekedik a városközpont irányába, megállójuk pár perces gyaloglással elérhetô. Az Ugron Gábor utca a népszerû sasadi hegyvidék déli lábánál fekszik. A szép kilátást nyújtó domboldalon az utóbbi 20 évben színvonalas társasházak épültek. A tervezôk között olyan neves építészeket találunk, mint az Ybl-díjas Vadász György. Az Ugron Gábor utca DK-i oldalán intézményi terület kezdôdik, meghatározó létesítménye a Baumgartner autószalon. Az épület leírása Az épület szintszáma: pince + fszt + 5 emelet = 7 szint Lakások száma: 81 db, kulcsrakész kivitelben Gk. férôhely a pincei teremgarázsban: 81 db Egyéni tárolók száma: 40 db (részben a gk. tárolók mellett elhelyezve) A földszinten egységes megjelenésû, szabályos téglalap formájú épület, úgynevezett lepényépület helyezkedik el, amelybôl három különálló, ötszintes épülettömeg ( lakótömb ) emelkedik ki, ezek az A B C lépcsôházak. Mind a földszintes lepényépület, mind a lakótömbök külsô architektúráját nagy üvegfelületek, színes üvegtáblák, erkélyek, tetôkertek, virágtartók jellemzik. A két szélsô lakótömbben (A és C lépcsôház) 5 5 lakás, a középsôben (B lépcsôház) 4 lakás helyezkedik el az egyes emeleti szinteken. A pincei teremgarázs a Beregszász út felôl közelíthetô meg fûthetô rámpán. A garázsban mozgásérzékelôs világítás lesz alapvilágítással. A pinceszintrôl lifttel és lépcsôházon át is elérhetôk a lakások. A lakások leírása, szerkezetek Falak: A homlokzati falak Porotherm 38 cm-es hôszigetelô téglából készülnek hôszigetelô vakolattal, a lakáselválasztó falak 30 cm vastag mészhomok hanggátló téglából, a válaszfalak kétrétegû gipszkartonból épülnek. A szerkezet merevítését vasbeton falak, falszakaszok biztosítják. Nyílászárók: A földszinti nyitott folyosóról nyíló lakásoknál tömör faajtók, a többi lakásnál fémtokos biztonsági lakásbejárati ajtók készülnek. A belsô ajtók német gyártmányú, fehér felületû ajtók. A hôszigetelô üvegezésû mûanyag nyílászárók redônnyel ellátottak. A tetôszinti lakásoknál a redônyök motoros mozgatásúak. Az ablakok egy részébe légbevezetô elemek kerülnek. Burkolatok: A hidegpadlós helyiségek padozata és falburkolata spanyol kerámialap, a szobákban laminált padló készül. A teraszok járófelülete bangkirai fapallós kivitelû, az erkélyeken fagyálló, csúszásmentesített kerámia lapburkolat lesz. Az épület fszt-i homlokzatán kôburkolat, az emeleti szinteken vakolt és színes üveg burkolat váltakozik. Gépészet: A fûtés és melegvízellátás a teremgarázsban elhelyezett központi gázkazánokról történik. A lakákásokba egyedi víz- és hômennyiségmérô órák kerülnek. A fûtés szabályozását termosztát vezérli. A konyhai szagelszívók, belsô terû helyiségek, kamrák, fürdôszobák, WC-k gépi elszívással szellôztetettek. Berendezések, felszereltség: A fürdôszobák, WC-k fehér szanitériákkal felszereltek: mosdó, WC, mosógép csatlakozás, beépített acéllemez kád, törülközôtartós radiátor, a külön WC helyiségekben kézmosó. A konyhákban beépített konyhabútor készül, elektromos tûzhellyel és sütôvel, páraelszívóval, mosogatóval, mosogatógép-csatlakozással. Az V. emeleti lakásokban klíma kerül kiépítésre.

Elektromos berendezések: A fürdôszobákban mennyezeti lámpa, a természetes megvilágítással nem rendelkezô helyiségekben fali vagy mennyezeti lámpatestek, a teraszokon, loggiákon kompakt fénycsöves lámpák biztosítják a megvilágítást. A szobákban TV-csatlakozó és telefoncsatlakozó aljzat kerül elhelyezésre. ISDN-átvitel biztosítására alkalmas, épületen belüli kábelezés kerül kialakításra a lakásvégpontokig. A riasztórendszer vezetékezése a földszinti lakásokban teljes körû, az emeleti lakásoknál csak a bejárati ajtó védett. A bejárati kaputelefon duál rendszerû, nyitja a Beregszász út felôli fôbejárati kerítéskaput és az épület bejárati üvegajtaját is. Kertépítés: A kert és a belsô udvarok pihenôrésszel, parkosítottan, automata locsolóhálózattal kiépítve kerülnek átadásra. Lakás Szoba Fél szoba Méret Terasz (m 2 ) (m 2 ) A / fsz. 1. 1 1 45 12 A / fsz.2. 1 1 46 13 A / fsz.3. 2 0 53 15 A / fsz.4. 2 0 54 17 A / fsz.5. 3 0 78 24 A / fsz.6. 2 1 72 23 B / fsz. 1. 1 1 45 12 B / fsz.2. 2 0 63 31 B / fsz.3. 3 0 78 21 B / fsz.4. 1 1 44 11 C / fsz.1. 1 1 45 11 C / fsz.2. 1 1 45 13 C / fsz.3. 2 0 54 13 C / fsz.4. 2 0 64 23 C / fsz.5. 3 0 77 23 C / fsz.6. 3 0 78 23 A / I.7. 2 1 74 22 A / I.8. 1 2 65 8 A / I.9. 2 0 55 6 A / I.10. 3 0 80 8 A / I.11. 2 1 75 22 B / I.5. 2 1 73 23 B / I.6. 2 1 70 22 B / I.7. 2 1 70 22 B / I.8. 2 1 74 23 C / I.7. 2 1 74 23 C / I.8. 1 2 65 8 C / I.9. 2 1 72 6 C / I.10. 1 2 65 8 C / I.11. 2 1 75 23 A / II.12. 2 1 74 7 A / II.13. 2 1 74 6 A / II.14. 2 0 55 6 A / II.15. 3 1 88 6 A / II.16. 2 1 74 7 B / II.9. 2 1 75 5 B / II.10. 2 1 70 9 B / II.11. 2 1 70 11 B / II.12. 2 1 76 5 C / II.12. 2 1 74 7 A lakások és teraszok méretei kerekített adatok. Lakás Szoba Fél szoba Méret Terasz (m 2 ) (m 2 ) C / II.13. 2 1 74 6 C / II.14. 2 1 72 6 C / II.15. 2 1 74 6 C / II.16. 2 1 74 7 A / III.17. 2 1 74 7 A / III.18. 2 1 74 6 A / III.19. 2 0 55 6 A / III.20. 3 1 88 6 A / III.21. 2 1 74 7 B / III.13. 2 1 75 5 B / III.14. 2 1 70 9 B / III.15. 2 1 70 11 B / III.16. 2 1 76 5 C / III.17. 2 1 74 7 C / III.18. 2 1 74 6 C / III.19. 2 1 72 6 C / III.20. 2 1 74 6 C / III.21. 2 1 74 7 A / IV.22. 2 1 74 7 A / IV.23. 2 1 74 6 A / IV.24. 2 0 55 6 A / IV.25. 3 1 88 6 A / IV.26. 2 1 74 7 B / IV.17. 2 1 75 5 B / IV.18. 2 1 70 9 B / IV.19. 2 1 70 11 B / IV.20. 2 1 76 5 C / IV.22. 2 1 74 7 C / IV.23. 2 1 74 6 C / IV.24. 2 1 72 6 C / IV.25. 2 1 74 6 C / IV.26. 2 1 74 7 A / V.27. 3 0 73 29 A / V.28. 2 2 100 38 A / V.29. 3 1 105 38 B / V.21. 3 1 105 46 B / V.22. 3 1 107 41 C / V.27. 2 1 68 28 C / V.28. 3 1 105 38 C / V.29. 3 1 105 38

Miért érdemes új lakását az OTP Ingatlan Zrt.-tôl vásárolnia? Már több mint 17 éve vagyunk Magyarország egyik legnagyobb lakásépítôje Az OTP bankcsoport tagjaként beruházásaink mögött biztos anyagi háttér áll A lakások kialakításakor egyedi igényeket is kielégítünk Minôségbiztosítási rendszerünk és minôsített beszállítóink révén színvonalas kivitelezést garantálunk Széleskörû szavatossági és jótállási kötelezettséget vállalunk A lakásokat kulcsrakészen, kiváló minôségben adjuk át Lakásáraink tartalmazzák a szerzôdéskötéssel kapcsolatos jogi ügyintézést A társasház-alapítást az OTP Ingatlan Zrt. végzi, így ez vevôinknek nem jár többletköltséggel Értékesítés és információ: 1107 Budapest, Somfa u. 2. Telefon: 06 1 269 1380 06 1 215 7266 Fax: 06 1 428 0129 E-mail: ertekesites@otpingatlan.hu Nyitva tartás: Hétfõ Péntek 8.30 12.00 és 12.30 18.00 Szombat 10.00 14.00 Vasárnap kéthetente 10.00 14.00 Valamennyi lakásunk alaprajza megtekinthetô honlapunkon. Töltse le vásárlói tájékoztatónkat is! www.otpingatlan.hu