ingatlan-gazdaságtani előadások földhasználat...porból vétettünk és porrá leszünk... - de közben mi történik a porral?
megközelítések 3 szinten közgazdaságtan (tér és gazdaság) földérték, járadék, földpolitika regionális tudományok (tér és politika) nemzetközi régiók, hálózatok, térségi gazdaságtan és fejlesztési politika városépítés, városgazdálkodás (tér, társadalom és építés) várostörténet, optimális földhasználat, telekpiac, beépítési szabályozás építéskivitelezési tanszék 2 rostás zoltán
tér + gazdaság - nyilvántartás és érték földmérés, területi mérőszámok földnyilvántartás - adózási célból (1849) művelési ágak földérték - jövedelemtermelő képesség aranykorona érték fogalma kialakulása építéskivitelezési tanszék 3 rostás zoltán
tér + gazdaság - földjáradék a föld mint árucikk ingatlan, haszonbérlet, haszonbérleti telekbérlet, jelzálog-biztosíték a haszonbérlet tulajdonviszonyok és bérlet a bérleti rendszer használati logikája (best use) földjáradék építéskivitelezési tanszék 4 rostás zoltán
tér + gazdaság - a föld értéke 1. a földjáradék alapján a növénytermelési tiszta jövedelem tőkésítésével (1 Ha, 12 féle növény átlagára számítva) 2. elméleti hozadéki érték számítással minden termelési tényező figyelembe vételével, valószínűségi függvényekkel 3. helyettesítő értékkel a művelés alól kivont föld termékeinek pótlásához szükséges befektetések építéskivitelezési tanszék 5 rostás zoltán
tér + politika - regionális tudományok alapkérdések tér és fejlődés összefüggései a városok és hálózatok elhelyezkedése, tervezése területi potenciálok fejlesztés és kiegyenlítés építéskivitelezési tanszék 6 rostás zoltán
tér + politika - vizsgálatok a regionális potenciál (helyzet) népességi adatok (mennyiség, minőség) terület lakosságmegtartó képessége nyersanyagok és termelési értékek kimenet-bemenet egyensúlya, jellege fejlesztési döntések előkészítése (javaslatok) erőforrások térbeli eloszlásának kiegyenlítése területfejlesztési politika (programok) építéskivitelezési tanszék 7 rostás zoltán
tér + politika - Magyarország hazánk 7 régiója Nyugat-Dunántúl Közép- Dunántúl Dél-Dunántúl Közép - Magyarország Észak-Magyarország Észak-Alföld Dél- Alföld nagyságrendi probléma: min. 3 millió építéskivitelezési tanszék 8 rostás zoltán
tér + politika - Európa 1. strukturális alapok Regionális Fejlesztési Alap Szociális Alap Mezőgazd. Orientációs és Garancia Alap Halászati Orientációs és Pénzügyi Alap Kohéziós Alap az egyenlőtlenségek felszámolása, infrastruktúra, munkahely-teremtés, stb. 3 prioritási szint építéskivitelezési tanszék 9 rostás zoltán
tér + politika - Európa 2. statisztikai régiók - NUTS I, II, III. alacsony népsűrűség csökkenő népességszám szegénység, alacsony jövedelem tartós munkanélküliség alacsony képzettség, iskolázottság történelmi, kulturális elmaradottság katasztrófa, szennyeződés szociális problémák, bűnözés építéskivitelezési tanszék 10 rostás zoltán
tér + politika - Európa 3. Vállalkozási Főigazgatóság EIB - EU Beruházási Bank programok URBAN - városok válságban INTERREG - nemzetek feletti régiók LEADER - mezőgazdasági területek, fenntartható fejlődés EQUAL - munkaerőpiaci egyenlőtlenségek, szociális diszkrimináció építéskivitelezési tanszék 11 rostás zoltán
tér + politika - Európa 4. PHARE - az első felkészítő program SAPARD - a falusi- és agrárterületek csatlakoztatási programja ISPA - strukturális előcsatlakozási támogatások - elő-kohéziós Alap TEN - transz-európai közlekedési hálózat TINA - a TEN csatlakozási tervei építéskivitelezési tanszék 12 rostás zoltán
TÉT - regionális urbanisztika TÉT = Tér + Építészet + Társadalom az ember társas viselkedése a térben földrajz: a természeti tényezők hatása szociológia: a társas viselkedés szabályai közgazd. tan: a viselkedés gazdasági indítékai politikatudomány: döntések a források térbeli elosztására építéskivitelezési tanszék 13 rostás zoltán
TÉT - a tudomány kialakulása útleírások és regények Christaller (politika), Lösch, Isard (gazdaságtan) - rendszerbe foglalás 1960 - Regional Science Association szervezetek, kiadványok, kutatások modellek: pld: FLEUR - EU lokalizációs tényezők - optimalizálás, döntéselők. építéskivitelezési tanszék 14 rostás zoltán
TÉT - térbeli elemzések (Bailly) ökonometria, matemaikai gazdaságtan a kis regionalista ötparancsolata interdependencia - többszörös összefüggések aszimmetria - szokások és áramlások allotopia - allos (más) topos (hely)- az oksági összefüggések térbelisége topológia - az jelenségek és a hely viszonya lokalizáció és funkció - a telepítés és működés elveinek különbözősége építéskivitelezési tanszék 15 rostás zoltán
TÉT - térbeli stratégia elemei 1. a vállalatok letelepítésének elősegítése földrajzi központok vonzóvá tétele a regionális fejlesztési politika eszközrendszere a gazdaság térbeli egyenlőtlenségeinek feltárása átkötések az egyenlőtlenül fejlett területek között környezetgazdálkodás építéskivitelezési tanszék 16 rostás zoltán
TÉT - térbeli stratégia elemei 2. vezetés és elosztás a területfejlesztés elveinek kidolgozása a fejlesztési tervek követése és értékelése a közlekedési hálózatok tervezése és hatáselemzése a városok fejlődésének irányítása eszköztárak: ökonometria, statisztika, alkalmazott matematika, praxeológia építéskivitelezési tanszék 17 rostás zoltán
a város mint gazdasági egység történelem: a világi és egyházi hatalom harcai - az épületek tükrében technológia és városiasodás kommunikáció és tudásszervezés - egyetemek és városok térbeli hálózatok munka- és termékelosztás szolgáltatások hatóköre építéskivitelezési tanszék 18 rostás zoltán
a városfejlődés 3 feltétele jó ökológiai feltételek termőföld, víz, szállítási útvonalak politikai és társadalmi szervezettség munkamegosztás, szolgáltatások, szolidaritás (kórházak, iskolák) fejlett technológiák kommunikáció, közlekedés, ipar és mezőgazdaság - koncentráció építéskivitelezési tanszék 19 rostás zoltán
a földhasználat gazdaságossága városi föld vs. termőföld = termény vs. termelő erő a városi fóldhasználat = megtérülés adminisztráció és kereskedelem luxusingatlanok és középületek lakóépületek és helyi kereskedelem lakóépületek és bevásárlóközpontok lakóépületek és ipar mezőgazdaság építéskivitelezési tanszék 20 rostás zoltán
városi konglomerátumok megavárosok: Mexico city vs. Randstadt a kék banán - EU megazóna a három tőzsdepólus : London - Párizs - Frankfurt a nagy összefolyó - a közlekedési hálózatok által torzított Európa építéskivitelezési tanszék 21 rostás zoltán
tanulság más léptékben kell gondolkodnunk Európai államként - merjünk (sok kicsiből) nagyok lenni... építéskivitelezési tanszék 22 rostás zoltán
köszönöm a figyelmet építéskivitelezési tanszék 23 rostás zoltán