BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT. 11/2003. (III. 20.) sz. önkormányzati rendelete

Hasonló dokumentumok
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat

Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 37/2010.(VII. 12.) önkormányzati rendelete *

(2) A rendelet 2. (4-8) bekezdéseinek számozása (5-9)-ra módosul.

11/2002. (VI. 3.) rendelete

1. A R. 2. -a kiegészül az alábbi új (4) bekezdéssel, mellyel egyidejűleg a korábbi (4)-(8) bekezdéseinek számozása (5)-(9) bekezdésekre módosul:

6/2005. (II. 21.) rendelete

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 28/2001.(VII.20)Ök. számú rendelete

19/1998. (X. 13.) RENDELETE

ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTSTÜLETÉNEK 49/2004. (XII.8.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT 19/1998. (X. 13.) RENDELETE

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT 16/2005. (V. 25.) rendelete

a Budapest, III. kerület Mozaik utca Óbudai rakpart Duna folyam HÉV vonal által határolt terület kerületi szabályozási tervét

A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések

ÓBUDA - BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEKŰ 39/2005. (IX.20.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 30/2005. (VI.29.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT 22/2005. (VII. 11.) rendelete

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 15/2002. (III. 27.) számú. r e n d e l e t e

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testületének /2014. ( ) számú önkormányzati rendelete

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 43/2009. (IX. 30.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE 1

RAKTÁR UTCA - VIHAR UTCA - HUNOR UTCA - HÉVÍZI ÚT - KUNIGUNDA ÚTJA

ELSŐ RÉSZ ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT

ÓBVSZ 9/39b. számú melléklete. I. fejezet A Szabályozási Tervlap szabályozási elemei

ELSŐ RÉSZ. Általános előírások. Fejezet. A rendelet hatálya és értelmező rendelkezései

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2014. (IV.25.) önkormányzati rendelete

Egységes szerkezet október 14.

33/1995 (VI.27.) sz. önkormányzati rendelete

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 43/2003. (VIII. 28.) számú. r e n d e l e t e

Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselőtestületének 27/2012 (VI.06.) önkormányzati rendelete

38/2006. (VII. 14.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 32/2006. (VI.15.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE*

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelete

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2013. (X. 15.) önkormányzati rendelete

/2016. (. ) Főv. Kgy. rendelet a Budafok Duna-parti területére vonatkozó Duna-parti építési szabályzatról

45/1996. (XII.17.) sz. önkor.mányzati rendelete

25/2004. (VII. 6.) RENDELETE. A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 30/2000. (VII. 14.) rendelet módosításáról

a BUDAPEST, III. KERÜLET KASZÁSDŰLŐ ÉS KÖRNYÉKE Bécsi út Bojtár utca Csillaghegyi út 19916/5 hrsz telek által határolt terület

BUDAPEST FŐVÁROS III. KERÜLET, ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK /2017. (.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

I III AI/2A , ,5 13

32/2007. (XI. 12.) rendelete

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT 33/2005. (XI.14.) rendelete

SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.

13/2001. (VIII.29.) 18/1993. (VI.

a Budapest X. kerület Maglódi út Bodza u. - Sörgyár u. Kada u. által határolt terület Szabályozási Tervének jóváhagyásáról Egységes szerkezetben 2.

BUDAPEST FŐVÁROS III.KERÜLET, ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK /2016.(.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

(1) A Rendelet táblázat kiegészül az I-VIII-5 jelű építési övezetre vonatkozó jellemzőket meghatározó új sorral az alábbiak szerint: beépítési

HADRIANUS UTCA, HATVANY LAJOS UTCA, SARKADI UT- CA és KIRÁLYOK ÚTJA

37/2005. (VII. 8.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

BÉCSI ÚT - KISCELLI UTCA - SAN MARCO UTCA - KENYERES UTCA

Budapest XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 51/1999. (XI.26.) Ök. sz. rendelete. az Orbánhegy és környéke építési szabályzatáról

31/2006. (VI. 16.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

36/2008. (XI. 12.) 59/2003. (XII.

A BUDAPEST, III. KERÜLET TESTVÉRHEGYI LEJTŐ JABLONKA ÚT GÖLÖNCSÉR UTCA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

Az építési övezet jele legkisebb legnagyobb legnagyobb megengedett legkisebb megengedett legkisebb legnagyobb. szintterületi mutatója

57/2006. (XII. 22.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

1. Jelen rendelet alkalmazása és hatálya

VEDER UTCA - VIHAR UTCA - RAKTÁR UTCA - BEREND UTCA

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 35/2010. (VII.12.) önkormányzati rendelete *

Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc - Pestszentimre Önkormányzatának Képviselőtestülete. 15/2011. (V.03.) önkormányzati rendelete

51/2007. (VIII.31.) Budapest Főváros VIII. kerület. Józsefvárosi Önkormányzati rendelet

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 36/2010. (VII.12.) önkormányzati rendelete * Budapest, III. kerület

BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 9/2013. (I. 31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 a a Budapest III.

a Bp.X.ker. Gyömrői út 105.sz. alatti ingatlant ér-intő R ttszámú Részletes Rendezési Tervet módosító Részletes Rendezési Terv j óváhagyás:iról.

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 11/2002.(III. 29.) Ök. sz. rendelete

(módosításokkal egységes szerkezetben) 1

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III.

Általános rendelkezések

18/2006. (IV. 14.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

7. előadás: Országos településrendezési és építési követelmények, rendezési tervek. Ingatlan más irányú hasznosíthatóságának vizsgálata

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA

7/2007. (II. 16.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

ELŐTERJESZTÉS. A Biatorbágy hrsz-ú ingatlanokat érintő telepítési tanulmányterv HÉSZ módosítás iránti kérelméről

Budapest, Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzata Képviselő-testületének. 20/2002. (VII. 2.) 1 ök.

Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2014. (II. 27.) önkormányzati rendelete

Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testülete 11/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelete. a járművek elhelyezéséről és parkolóhelyek biztosításáról

BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

A(z) 4255 HRSZ-Ú FÖLDRÉSZLETRE ( 2009 )

22/2008. (V. 23.) számú Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzati rendelet

REGIOPLAN PÉR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS A 11/2014.(X.3.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT SZABÁLYOZÁSI TERV

Az előírások hatálya 1. Az előírások alkalmazása 2.

32/2007. (XI. 12.) rendelete

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 52/2001. (IX. 10.) számú. r e n d e l e t e

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének /2015. ( ) önkormányzati rendelete

VÁGÓHÍD UTCA ÉS KÖRNYÉKE

26/2005. (VI.15.) Budapest Józsefváros Önkormányzati rendelet

1. A rendelet hatálya és alkalmazása. 2. Szabályozási elemek

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

1. E rendelet hatálya Budapest I. kerület az 1. mellékleten lehatárolt területére terjed ki (a továbbiakban: a Terület).

PILIS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Képviselő-testületének

du. 3:13 C:\hivatal\kozlony\download\2009_14.doc Horváth János 1. oldal, összesen: 5

a többször módosított Újhartyán község Helyi Építési Szabályzatáról szóló

(2) A KVSZ 5. (1) bekezdés a), b), d), e), f), g), h), i), k) és m, n) pontjai, (5), (6), (7), (8) és (9) bekezdései hatályukat vesztik.

Átírás:

BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 11/2003. (III. 20.) sz. önkormányzati rendelete Budapest X., Harmat utca Újhegyi út Bányató utca Tavas utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról Egységes szerkezet 2015. március 7. Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdés, illetve az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, módosított 1997. évi LXXVIII. tv. 7. (3) bekezdés c) pontjában foglaltak felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1. A rendelet hatálya és alkalmazása (1) A rendelet területi hatálya kiterjed Budapest, X. kerület Harmat utca Újhegyi út Bányató utca - Tavas utca által határolt területre. (2) Jelen előírások a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek. (3) 1 A rendelet hatálya alá tartozó területen ( továbbiakban: a terv területe) területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, meglévő épület rendeltetését megváltoztatni, építési tevékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt kiadni csak az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet ( továbbiakban: OTÉK), a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. sz. rendelet (továbbiakban: FSZKT ), a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: BVKSZ), a Fővárosi településrendezési eszközök összhangjához szükséges követelményekről szóló 48/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet és az általános érvényű rendelkezéseknek, hatósági előírásoknak és szabványoknak, illetve jelen rendelet előírásaiban és a szabályozási tervlapon e rendelet előírásaiban foglaltaknak megfelelően szabad. (4) 2 (5) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden a területen állandó vagy ideiglenes jelleggel tartózkodó, tevékenységet folytató magánszemélyekre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre nézve kötelező előírásokat tartalmaz (amelyek alól az elsőfokú építési hatóság - jegyző csak azon a területen és csak abban a körben biztosíthat eseti eltérést, ahol és amely tárgyat érintően erre az önkormányzati rendelet kifejezetten feljogosítja). 1 Módosította a 38/2004. (VI. 24.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos 2004. július 1-jétől. 2 Hatályon kívül helyezte a 38/2004. (VI. 24.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatálytalan 2004. július 1-jétől.

2. A szabályozás elemei (1) 3 A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni a) a szabályozási vonalat, b) az építési övezet és övezet határait, valamint azok jellemzőit, c) az építési hely határát, valamint d) a létesítmények védőterületeit (védősávok és védőövezetek). (2) A kötelezőnek jelölt elemek megváltoztatása csak a szabályozási terv módosításával lehetséges. (3) 4 3. Területfelhasználás, keretövezeti besorolás (1) Az 1. (1) bekezdésben lehatárolt terület beépítésre szánt területre (ezen belül intézményi, jelentős zöldfelületű intézményi), valamint beépítésre nem szánt (keretövezetbe nem sorolt közterületre, közparkra) tagolódik. (2) A beépítésre szánt területek az FSZKT szerint az alábbi keretövezetekbe tartoznak: I Intézményterületek keretövezet az intézmények elsősorban közösségi, igazgatási, ellátási és irodai funkcióinak elhelyezésére szolgál. IZ Jelentős zöldfelületet igénylő intézmények elhelyezésére, illetve olyan intézményi épületek elhelyezésére alkalmas terület, amely a városszerkezetben való elhelyezkedése miatt jelentős zöldfelület biztosítását igénylik. (3) A beépítésre nem szánt területek az FSZKT szerint a következők: keretövezetbe nem sorolt közterületek, melyek a (42309/23) hrsz-ú Harmat utca, (42443) hrsz-ú Újhegyi út, (42309/59) hrsz-ú Bányató utca, (42309/58) hrsz-ú Tavas utca. Z-KP Közparkok területbe tartoznak az 1 ha-nál nagyobb, de 10 ha-nál kisebb zöldfelületi létesítmények, melyeknek legkisebb oldalmérete legalább 80 méter. hrsz-ú: (42360/1) BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK 4. Általános építési előírások (1) 5 (2) A telekalakítás irányadó jelleggel a szabályozási terv iránymutatásainak megfelelően engedélyezhető, attól eltérő módon csak a hatályos jogszabályok, illetve építésügyi előírások betartásával lehetséges. 3 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos 2015. március 7-étől. 4 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 5 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 2

(3) Az 1. (1) bekezdésben lehatárolt terület régészeti érdekeltségű terület. Ezért a kivitelezési munkák földmunkáinak megkezdését a beruházónak be kell jelentenie a Budapesti Történeti Múzeumnak, hogy az említett szerv a földmunkákat figyelemmel kísérhesse, és az esetleges mentő feltárást, annak szakszerű dokumentálását elvégezhesse. (4) 6 Hirdetés, reklámhordozó, hirdetőtábla és cégér az ingatlanon folyó tevékenységhez kapcsolódóan, rendeltetési egységenként egy, kizárólag az épület közterületről látható homlokzatán helyezhető el úgy, hogy szervesen illeszkedjék a meglévő és tervezett épület vízszintes és függőleges homlokzati tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához, és együttesen összhangban legyen az épület építészeti részletképzésével, kialakításával, színezésével. (5) A terepszint alatti beépítés mértéke az övezetre megengedett maximum beépítési mértéket + 5 %-kal haladhatja meg a (tervezett) épületkontúron kívül. 5. Az I-X/SZ jelű építési övezetre meghatározott előírások (1) A szabályozás paraméterei: A szabályozási tervlapon alkalmazott jelölés: I-X/SZ SZ 35 % 2,4 m²/m² 3,0 m-15,0 m 3000 m² 35 % - legnagyobb megengedett beépítési mérték: 35%, - legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 2,4 m 2 /m 2, - legkisebb megengedett építménymagasság: 3,0 m, - legnagyobb megengedett építménymagasság: 15,0 m, - a beépítés módja: szabadonálló beépítés - kialakítható legkisebb telekterület mérete: 3000 m 2, - legkisebb zöldfelületi mérték: 35%, - közművesítettség mértéke: teljes közművesítettség (2) Az épületek rendeltetésére vonatkozó előírások: Az építési övezetekben a BVKSZ 36. (3) bekezdésében szereplő funkciók helyezhetőek el, parkolóház kivételével. Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló épületek a BVKSZ 13. sz. mellékletének 24. pontjában szereplők közül az állattartás céljára szolgáló építmények, színek, valamint fészerek kivételével helyezhetőek el. Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló melléképítmények az OTÉK 1. számú mellékletének 54. pontjában szereplőek helyezhetők el a c., i.,j.,k.,l., pontok kivételével. Az ingatlanokon szabályozási tervlapon jelölt építési helyeken belül több fő rendeltetési módú épület is elhelyezhető. 6 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos 2015. március 7-étől. 3

6. Az IZ-X/SZ jelű építési övezetre meghatározott előírások (1) A szabályozás paraméterei: A szabályozási tervlapon alkalmazott jelölés: IZ-X/SZ SZ 35 % 2,4 m²/m² 3,0 m-15,0 m 5000 m² 50 % - legnagyobb megengedett beépítési mérték: 35%, - legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 2,4 m 2 /m 2, - legkisebb megengedett építménymagasság: 3,0 m, - legnagyobb megengedett építménymagasság: 15,0 m, - a beépítés módja: szabadonálló beépítés - kialakítható legkisebb telekterület mérete: 5000 m 2, - legkisebb zöldfelületi mérték: 50%, - közművesítettség mértéke: teljes közművesítettség (2) Az épületek rendeltetésére vonatkozó előírások: Az építési övezetekben a BVKSZ 36. (3) bekezdésében szereplő funkciók helyezhetőek el, parkolóház kivételével. Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló épületek a BVKSZ 13. sz. mellékletének 24. pontjában szereplők közül az állattartás céljára szolgáló építmények, színek, valamint fészerek kivételével helyezhetőek el. Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló melléképítmények az OTÉK 1. számú mellékletének 54. pontjában szereplőek helyezhetők el a c., i.,j.,k.,l., n pontok kivételével. A parkolást telken belül, terepszinten fásított parkolókban, terepszint alatt vagy az épületen belül kell megoldani. Az ingatlanokon szabályozási tervlapon jelölt építési helyeken belül több fő rendeltetési módú épület is elhelyezhető. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 7. A Z-KP-X jelű övezetre meghatározott előírások (1) A terület olyan 1 ha-nál nagyobb komplex használatot biztosító közpark övezete, amelynek legkisebb oldalmérete legalább 80 méter. (2) Az övezetben - vendéglátó épület, - pihenést, testedzést szolgáló építmény, - ismeretterjesztés építményei, - területfenntartásához szükséges építmények, - nyilvános illemhelyek, helyezhetőek el. (3) Az Újhegy park a BVKSZ 15. (3) bek. értelmében védett közpark. (4) A park területén telket alakítani nem lehet. (5) A legnagyobb megengedett beépítési mérték 1 %. 4

(6) 7 A park területén épület a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen építhető. A park területén nyilvános illemhely építménye bárhol elhelyezhető a vízfelület és a vízilétesítmények területét kivéve. (7) A területen a legkisebb zöldfelület mértéke nem lehet kevesebb 75%-nál.(Melynél a tó vízfelülete is bele számít.) (8) A közhasználat elől elzárt terület a közpark összterületének 10 %-át nem haladhatja meg. (9) Terepszint alatti létesítmény nem alakítható ki. (10) A park területén köztárgyak reklámhordozó kivételével - elhelyezhetőek. (11) A közpark meglévő növényállományának felmérésére karbantartási tervet kell készíteni, melynek tartalmaznia kell fafelmérést fajták, törzsátmérő, életkor, egészségügyi állapot meghatározásával. 8. Közlekedés területei Keretövezetbe nem sorolt közterületek (1) A (42309/23) hrsz-ú Harmat utca, (42309/58) hrsz-ú Tavas utca gyűjtő utak jelenlegi szabályozási szélessége megtartandó. (2) A (42443) hrsz-ú Újhegyi út szabályozási szélessége a szabályozási tervlapon jelöltek szerint változik. (3) A (42309/59) hrsz-ú Bányató utca lakóút szabályozási szélessége megtartandó. (4) A gyalogos közlekedésre szolgáló közterületek építése, felújítása, korszerűsítése során biztosítani kell az akadálymentesség követelményeit. (5) 8 Az Újhegyi úton a Harmat utcánál gyalogos átkelőhely létesítendő a közeli buszmegállók között lévő gyalogos átkelőhelyekkel összhangban. (6) Az építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához szükséges járműveket telekingatlanon, a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belül kell elhelyezni az OTÉK 42. -ának megfelelő mértékben. (7) 9 A közterületeken a köztárgyak közül utcabútor, közvilágítási, közlekedésirányítási, távközlési, postai műtárgy, az önálló reklámhordozók közül legfeljebb 1 méter átmérőjű hirdetőoszlop, valamint geodéziai jel helyezhető el. (8) Az új útcsatlakozások, közúti csomópontok kiépítéséről az érdekelt tulajdonos köteles gondoskodni. (9) A közterület rendeltetésétől eltérő használatához a tulajdonos hozzájárulása szükséges. (10) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat építési tevékenységgel is összefügg, a tulajdonosi hozzájáruláson túl az építési hatóság engedélyét is be kell szerezni. (11) 10 (12) A közterületeken pavilon építése, elhelyezése nem megengedett. (13) A (7) bekezdésben foglalt köztárgyak, illetve berendezések, korlátok a gyalogossáv és az úttest felőli biztonsági sáv közötti berendezési sávban csak akkor létesíthetők, ha a gyalogossáv visszamaradó szélessége minimum 2,0 méter, rendeltetésszerű használatuk a közlekedést, közművek elhelyezését, üzemeltetését, karbantartását nem zavarja, illetve nem veszélyezteti. 7 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 3. -a. Hatályos 2015. március 7-étől. 8 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 4. (1) bekezdése. Hatályos 2015. március 7-étől. 9 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 4. (2) bekezdése. Hatályos 2015. március 7-étől. 10 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 5

(14) A meglévő és új utak kialakításánál biztosítani kell az útpályával párhuzamos kétoldali zöldfelület (fasor) kialakítását. 9. Közműellátás (1) 11 Új épületet, építményrészt építeni vagy meglévő épületet átalakítani, bővíteni, rendeltetési módját megváltoztatni csak teljes közművesítettség esetén lehet. (2) Közműnyomvonal kiépítését, közműlétesítmény elhelyezését, közműbekötéseket a vonatkozó szabványoknak, ágazati és eseti üzemeltetői előírásoknak megfelelően kell végrehajtani. (3) 12 Az újonnan létesítendő közművezetéket térszint alatt kell elhelyezni. (4) 13 (5) 14 (6) 15 (7) A területen a tűzoltási és felvonulási utakat, valamint a tüzivíz-szerzési helyeket biztosítani kell. (8) Az 1. (1) bekezdésben lehatárolt területen húzódó távfűtővezeték környezetében történő építésekre vonatkozó egyedi előírások: a) A távfűtő védőcsatorna feletti burkolatbontást üzemzavar vagy felépítési munkák esetén lehetővé kell tenni, ezt a vezetékszakasz által érintett terület beépítésénél figyelembe kell venni. b) A fedlapok mozgatásához szükséges darus kocsi felvonulási útját, a vezetékszakaszhoz való hozzáférés lehetőségét a terület beépítésénél figyelembe kell venni. c) A védőcsatorna közelében végzett munkáknál a munkavégzés alatt a védőcsatorna mechanikai védelméről gondoskodni kell. d) A védőcsatorna által érintett területen folytatott építkezések ideje alatt a vezetékek nyomvonalának hozzáférhetőségét biztosítani kell, rajta anyag, munkagép ideiglenesen sem tárolható. e) A távfűtővezetékre - annak magántulajdonból való kiváltásáig szolgalmi jogot kell bejegyeztetni. (9) A tervezési területet határoló Tavas utcában húzódó 120 kv-os légvezeték biztonsági övezete által érintett területre a következők érvényesek: a) 16 a biztonsági övezet terjedelme a vezeték mindkét oldalán a szélső, nyugalomban lévő áramvezetőktől vízszintesen és a nyomvonalukra merőlegesen mért 13 méter távolságra lévő síkokig terjed; b) Amennyiben az előző feltétel nem tartható, úgy az e szempontból kritikus munkák idejére feszültségmentesítést és szakfelügyeletet kell az ELMŰ-től megrendelni, a munkák megkezdése előtt minimum 15 nappal. Az érintett távvezetékek feszültségmentesíthetősége az ELMŰ Rt. főelosztó hálózatának aktuális üzemviteli állapotától függ. 11 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 5. (1) bekezdése. Hatályos 2015. március 7-étől. 12 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 5. (2) bekezdése. Hatályos 2015. március 7-étől. 13 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 14 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 15 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 16 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 5. (3) bekezdése. Hatályos 2015. március 7-étől. 6

c) Karbantartás, üzemzavar megelőzés és üzemzavar elhárítás céljából a távvezeték nyomvonal megközelíthetőségét az áramvezető sodronyok esetlegesen szükségessé váló leengedését minden időpontban lehetővé kell tenni. Az érintett oszlopok tehergépkocsival, illetve daruval történő megközelíthetőségét minden időpontban biztosítani kell. A távvezeték biztonsági övezetben végzett kivitelezési munkák megkezdése előtt minimum egy héttel a kezdésről értesíteni kell a Budapesti Elektromos Műveket. d) A távvezeték feszültség alatt álló sodronyait semmilyen körülmények között, sem géppel, sem eszközzel nem szabad 4 m-nél jobban megközelíteni. (10) Az Újhegyi út Harmat utca sarkán lévő 3733/10-es számú transzformátorállomást a szabályozási terven jelölt szabályozás végrehajtásakor át kell helyezni, a BVKSZ 5. (3) bekezdés szerint az övezeti, építési övezeti előírásoktól eltérő, műszakilag szükséges méretű telekre. a) A transzformátorállomások elhelyezésére a létesítendő épületekben vagy közvetlen közelükben egy egy 5 x 4 méter alapterületű, szállítójárművel közterületről közvetlenül megközelíthető helyiséget, azokhoz szabad bejárást és díjtalan használati jogot kell biztosítani, illetve b) az övezeti, építési övezeti előírásoktól eltérő, műszakilag szükséges méretű telkek kialakíthatók. c) A fejlesztések függvényében a 3733/10-es számú transzformátor 100 kva re fejleszthető, további transzformátorok elhelyezésének szükségessége esetén azok az a.) és b.) szerinti telepítéssel lehetséges. (11) 17 A szennyvizet közcsatornába kell vezetni. (12) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szennyvíz elszikkasztása, zárt szennyvíztároló építése, valamint közműpótló berendezések alkalmazása nem lehetséges. (13) A szennyvízcsatorna hálózat tervezésénél a gravitációs csatornarendszer kialakítására kell törekedni. (14) 18 (15) 19 (16) A Harmat utcában, az utca melletti létesítmények fejlesztések esetén szükségessé váló - oltóvíz igényének kielégítésére NA 200 mm-es vezetéket kell építeni az Újhegyi út és a Tavas utca között, megfelelő számú földfeletti tűzcsap telepítésével. (17) A csapadékvizet a területen kiépített csatornarendszerbe kell elvezetni. A területen történő csatorna munkálatok kapcsán törekedni kell az elválasztott rendszerű csatornahálózat kiépítésére. (18) 20 (19) 21 (20) Telefonfülke elhelyezése esetén annak helyét a járda berendezési sávjában kell biztosítani. 17 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 5. (4) bekezdése. Hatályos 2015. március 7-étől. 18 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 19 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 20 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 21 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 7

10. Zöldfelület (1) A területen fakivágás csak engedéllyel lehetséges, pótlási kötelezettség mellett. A kivágott fák pótlását az engedélyező hatóság által előírt mennyiségben és módon kell teljesíteni. (2) A telkek be nem épített és közlekedésre igénybe nem vett részét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani, az építési övezetekben meghatározott zöldfelületi minimum értékek betartása mellett. (3) 22 (4) 23 (5) Minden 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni várakozó-(parkoló) -helyet fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 db várakozó-(parkoló-) hely után egy darab, nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros fa telepítésével kell megoldani. (6) A zöldfelületek kialakítása során részben honos, a speciális környezeti feltételeket kedvelő fajokat kell használni a várostűrő fajok mellett. A zöldfelületeket többszintűen, intenzíven kell kialakítani. 11. 24 12. 25 (1) Az I és IZ jelű építési övezetben a jogszabály szerinti vegyes területek, a Z jelű övezetben a zöldterületek zajtól védendő területi kategóriák szerinti zajhatárértékeknek kell teljesülniük. (2) A Harmat utca és az Újhegyi út mentén új épületek építése, valamint a meglévő épületek átalakítása esetén a közlekedési zaj ellen passzív akusztikai védelmet kell biztosítani. (3) Az Újhegyi út mentén éjszakai zajvédelmet igénylő funkció nem helyezhető el. (4) Kontakt talajszennyezést okozó tevékenység nem folytatható. (5) A szennyvízcsatornába csak a jogszabály előírásainak megfelelő víz vezethető, szükség esetén előkezelőt kell építeni. Az előkezelőben felfogott szennyezést a hulladékkezelés szabályai szerint kell gyűjteni. (6) A csapadékcsatornába csak a jogszabály előírásainak megfelelő víz vezethető, szükség esetén előkezelőt kell építeni. Az előkezelőben felfogott szennyezést a hulladékkezelés szabályai szerint kell gyűjteni. (7) A korábbi tevékenységekből keletkezett hulladékot az építtetőnek a jogszabály szerint el kell távolítania az új beépítés megkezdéséig. 22 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 23 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 24 Hatályon kívül helyezte az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 9. -a. Hatálytalan 2015. március 7-étől. 25 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 6. -a. Hatályos 2015. március 7-étől. 8

SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 13. 26 (1) Telket alakítani csak úgy lehet, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas legyen, továbbá annak alakja, mérete, beépítettsége a szabályozási tervnek és a telekalakításról szóló egyéb jogszabályoknak megfeleljen. (2) A szabályozási terven jelölt telekalakítások nem kötelezőek. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 14. Hatálytalanítás Jelen építési előírások jóváhagyásával a Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottságának 132.553/2/73. számú határozatával jóváhagyott R-20451/A-E tt. számú Részletes Rendezési Terv hatályát veszti. 15. Hatálybalépés E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit ezen időponttól induló ügyekben kell alkalmazni. 26 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 7. -a. Hatályos 2015. március 7-étől. 9

1. melléklet a 11/2003. (III. 20.) önkormányzati rendelethez 27 27 Módosította az 5/2015. (II. 20.) önkormányzati rendelet 8. -a. Hatályos 2015. március 7-étől. 10

11

12