BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTEJlÉTőL Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 669-2/2012. Előadó: Márton László Mell: 2db Postacím: 5601 Pl 112. Telefon: (66) 523-801 Telefax: (66) 523-808 E-mail:vantara.gyula@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Békéscsaba, Lázár utca 2/1. sz. alatti ingatlan értékesítése Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Előterjesztés O. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2012. szeptember 3-án tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés! A Békéscsaba, Lázár utca 2/1. szám alatti volt iskolaingatlan hasznosításával legutóbb a 497/2010. (XI. 19.) közgy. határozat foglalkozott. A határozatban foglaltak végrehajtása csak részben történt meg, az ideiglenes hasznosítás alapját szolgáló bérleti szerződés módosítása megtörtént, azonban az ingatlan értékesítése érdekében kitűzött nyilvános árverések eredménytelenek voltak. A 3764 hrsz. alatt felvett ingatlant jelenleg is a Bé-Kis Kft. és a "Csupaszív" Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet használja. A Bé-Kis Kft. megkereste az önkormányzatot, beadványa az alábbiak szerint összegezhető: Pályázati forrásból szeretné megvásárolni az ingatlant. Amennyiben rendelkezne ígérettel az önkormányzattól arra vonatkozóan, hogy megvásárolhatja az ingatlant, a pályázatát be tudná nyújtani, ennek várható elbírálása fél éven belül megtörténhet. A pályázati határidő rövidsége indokolja az ügy soron kívüli megtárgyalását. Az egész ingatlanra 22 millió forint + áfa vételárat kínál (bruttó 27,94 millió Ft), amelyet egy összegben, pályázata sikere esetén fizetne meg. Vállalja, hogy a volt iskola ingatlan udvarán keresztülhaladó, a Lázár utcai ingatlanok egy részének ivóvízellátását biztosító gerincvezetéket a saját költségén kiváltja vagy a zavartalan üzemeltetésre térítésmentesen garanciát biztosít. A vételi ajánlat elbírálása érdekében a Lázár utca 2/1. szám alatti, 3764. hrsz.-ú ingatlan értékbecslését elkészíttettük, eszerint a forgalmi értéket 23,5 millió forint + áfa, azaz huszonhárommillió-ötszázezer forint + áfa értékben adta meg a szakértő (bruttó 29,845 millió Ft.) Az ivóvíz gerincvezeték kiváltásának költsége a Békés Megyei Vízművek Zrt. által készített szakvélemény szerint kb. 2 millió forint + áfa, azaz kétmillió forint + áfa.
2 Tekintettel arra, hogya 3764 hrsz. alatt felvett ingatlant évek óta nem tudjuk értékesíteni, annak beépítése a közművezeték és a műemléki környezet miatt nehézkes, valamint arra, hogy a vétel révén egy jelentős beruházás valósulhatna meg a városban, az ingatlan értékesítését javaslom. A Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság az előterjesztést megtárgyalta, a bizottsági ülés jegyzőkönyvi kivonatát mellékeltük az előterjesztéshez. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai - Fejlesztési Osztály. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy döntését az alábbi határozati javaslat alapján hozza meg. HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése ingatlan értékesítésével kapcsolatban az alábbi döntést hozza: a békéscsabai 3764. hrsz-ú I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlant, az alábbi feltételekkel: az ingatlan kikiáltási ára 23.500.000,- Ft + áfa, azaz huszonhárommillióötszázezer forint + áfa, a nyilvános árverésen történő részvétel feltétele a bruttó kikiáltási ár 10 %-ának megfelelő árverési letéti díj megfizetése, az árverés nyertesével végleges adásvételi vagy adásvételi előszerződés köthető, amennyiben az árverés nyertese az adásvételi előszerződés megkötését kéri, akkor lehetőséget lehet biztosítani a vevő számára 6 hónapon belüli, jogkövetkezmények nélküli elállásra a végleges adásvételi szerződés megkötése alól, arra az esetre, ha az ingatlan megvásárlása érdekében benyújtott pályázata sikertelen lesz, és a pályázat eredménytelenségét hivatalos dokumentummal az önkormányzat számára igazolja, a vevő 6 hónapon belüli elállása esetén az árverési letéti díj a részére visszafizethető, az önkormányzat ebben az esetben kamatot nem fizet a visszaadott összeg után, a vevő 6 hónapon belüli elállása esetén az árverés során második legkedvezőbb ajánlatot adó ajánlattevővel a szerződés megköthető, a 6 hónapos határidő lejártát követően a végleges adásvételi szerződést meg kell kötni, a vevőnek vállalni kell, hogy a volt iskola ingatlan udvarán keresztülhaladó, a Lázár utcai ingatlanok egy részének ivóvízellátását biztosító gerincvezetéket a saját költségén kiváltja vagy a zavartalan üzemeltetésre térítésmentesen garanciát biztosít, a 3764. hrsz-ú ingatlan bérlőinek a kialakult licitáron, az árverés nyertesére vonatkozó feltételekkel elővásárlási jogot kell biztosítani.
3 II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a végleges adásvételi szerződés megkötéséig a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlan hasznosítását az alábbiak szerint szabályozza: a "Csupaszív" Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet és a Bé-Kis Kft. az általuk használt ingatlanrészeket a korábbi feltételekkel továbbra is használhatj ák, amennyiben a 3764. hrsz-ú ingatlan értékesítése az előzőekben írt határidőig megtörténik, a "Csupaszív" Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet részére csereingatlant kell felajánlani, a csereingatlan biztosításáról szóló döntést az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletben biztosított hatáskörök szerint kell meghozni. III. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 497/2010. (XI. 19.) közgy. határozatot hatályon kívül helyezi. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: 2013. április 30. Békéscsaba, 2012. augusztus 31. :~:~Jeg~Zé.T~. :z; / 'oo' C~ Penzugyl:. Vantara Gyula polgármester
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ város ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYűLÉSE 2010. november hó 19-én tartott nyilvános ülésének jegyzőkönyvi KIVON AT A Tárgy: A Békéscsaba, Lázár utca 4. szám alatti ingatlan hasznosítása A közgyűlés a határozat I. pontját 16 igen, 2 nem szavazattal, a határozat II. pontját 13 igen, 2 nem szavazattal, 3 tartózkodással, a határozat III. pontját 16 igen szavazattal, 2 tartózkodással fogadta el, és a következő határozatot hozta: 497/2010. (XI. 19.) közgy. HATÁROZAT Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése ingatlan hasznosításával kapcsolatban az alábbi döntést hozza: a békéscsabai 3764. hrsz-ú L Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlant, az alábbi feltételekkel: az ingatlan kikiáltási ára 38.200.000,- Ft + áfa., azaz hannincnyolcmilliókétszázezer forint + áfa., az árverésen kialakult licitárat a vevő részletekben is megfizetheti: a licitár 50 %-át az adásvételi szerződés aláírásától számított 15 napon belill kell megfizetni, a másik 50 %-át 12 hónapon keresztül egyenlő részletekben kell kifizetni, a 3764. hrsz-ú ingatlan bérlőjének a kialakult licitáron elővásárlási jogot kell biztosítani, amennyiben a nyilvános árverés sikeres lesz, úgy a "Csupaszív" Nagycsaládos Egyesület Közhasznú Szervezet ingatlannal kapcsolatos jogviszonyát 30 napon belill meg kell szüntetni. II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése az értékesítés időpontjáig a békéscsabai 3764. hrsz-ú ingatlan hasznosítását az alábbiak szerint szabályozza: a "Csupaszív" Nagycsaládos Egyesillet Közhasznú Szervezet az általa használt ingatlanrészt a korábbi feltételekkel továbbra is használhatja, a Bé-Kis Kft. bérleti szerződését módosítani kell aszerint, hogy az általa használt ingatlanrészt a 2011. évben ingyen használhatja, 2012. január l-től pedig havi bruttó 100.000, Ft-ot, azaz százezer forintot köteles bérleti díj jogcímén megfizetni, amennyiben a 3764. hrsz-ú ingatlan értékesítése a 2011. év folyamán megtörténik, a Bé-Kis Kft.-vel a bérleti dijkedvezmény ügyében el kell számolni. III. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése a 67/2010. (II. 18.) közgy. határozatot hatályon kívül helyezi. Felelős: Határidő: Vantara Gyula polgánnester 2011. december 31.