E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2005. október 24.-i ülésére Tárgy: A lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtása tárgyában kiadott többször módosított 18/1993.(XII.13.) ÖK. rendelet módosítása. Előadó: Horváth László polgármester Előterjesztés tartalma: rendelet tervezet Szavazás módja: minősített többség Az előterjesztés előkészítésében részt vett: Városüzemeltetési Osztály Városüzemeltetési KHT Az előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Gazdasági, Idegenforgalmi és Környezetvédelmi Bizottság, Pénzügyi Ellenőrző Bizottság Láttam: Dr. Tóth Sándor aljegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Lakbérek megállapítása Az önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások havi bérét évenként kell meghatározni. A lakásállományunk szociális bérlakásokból áll, egy kivételével. A lakbérek megállapításánál figyelembe kell venni, hogy a fenntartási költségeket még mindig nem fedezik a bevételek. A Városüzemeltetési Kht. vezetőjével egyeztetve kérjük a javaslat elfogadását. (lásd 1. számú melléklet) A 2005-ben a T. Képviselő-testület úgy döntött, hogy nem egyszerre (drasztikusan), hanem több részletben emelik piaci szintre a lakbéreket. Az alábbi táblázatban kizárólag tájékoztatás céljából a hasonló lakosságszámú városok jelenlegi lakbérei szerepelnek (Ft/m2/hó). Város ÖK K FK ZIRC 168,- 131,- 124,- GÖD 116,- 88,- 39,- SZARVAS 220,- 150,- 90,- FONYÓD 300,- 240,- 60,- HAJDÚDOROG 222,- 108,- 81,- MÓRAHALOM 140,- 120,- 80,- BAJA 517,- 451,- 330,- ÖK= összkomfortos K= komfortos FK= félkomfortos
Lakásbérleti díjak Társasházi lakások 2005.évi díjak: 2006.évi tervezett díjak: ÖK=168,-Ft/m 2 /hó ÖK=185,-Ft/m 2 /hó K= 119,-Ft/m 2 /hó K= 131,-Ft/m 2 /hó FK= 113,-Ft/m 2 /hó FK= 124,-Ft/m 2 /hó Bérlemény címe Területe m 2 Szoba szám: Komfort fokozat: Közös tulajdon, tulajdoni hányada: Közös költség:ft/hó 2005. évi lakbér: Ft/hó 2005. évi 1m 2 -re vetített bevétel 2006.évi tervezett lakbér: Ft/hó 2006.évi 1m 2 -re vetített tervezett bevétel Alkotmány u.3/a fszt. 34 1 FK 180/10000 3420 3842 12 4216 23 Alkotmány u.3/a II/1 33 1 Fk 164/10000 3116 3729 18 4092 30 Alkotmány u.3/a II/3 19 1 FK 100/10000 1900 2147 13 2356 24 Alkotmány u.3/a II/4 34 1 K 175/10000 3325 15000 344 16500 388 Alkotmány u.3/b II/5 33 1 K 166/10000 3154 3927 23 4323 35 Alkotmány u.6.i/4. 49 2 K 56/1000 4480 5831 28 6419 40 Alkotmány u.6.ii/7. 52 2 K 58/1000 4640 6188 30 6812 42 Alkotmány u.6.iii/12. 49 2 K 56/1000 4480 5831 28 6419 40 Alkotmány u.6.iii/13. 49 2 K 56/1000 4480 5831 28 6419 40 Alkotmány u.6.iv/13 49 2 K 56/1000 4480 5831 28 6419 40 Alkotmány u.6.iv/16 52 2 K 58/1000 4640 6188 30 6812 42 Alkotmány u.8. fszt.2. 51 2 K 58/1000 4060 6069 27 6681 51 Deák F.u.2.II/12. 46 1,5 ÖK 148/10000 4440 7728 72 8510 88 Fáy A.u.2/b 59 2 ÖK 397/10000 3573 8921 76 10915 124 Fáy A.u.4/a fszt.3. 59 2 ÖK 383/10000 3255 9912 112 10915 129 Fáy A.u.4/b I/6 59 2 ÖK 383/10000 3255 9912 112 10915 129 Köztársaság u.1/c II 37 1 K 168/10000 2720 4403 45 4847 58 Köztársaság u.1/c III 37 1 K 168/10000 2720 4403 45 4847 58 Köztársaság u.5/a I/4 30 1 K 79/10000 1422 3213 60 3930 84 Köztársaság u.7/a fszt. 51 2 K 133/10000 2394 6069 72 6681 84 Köztársaság u.7/d III 51 2 K 133/10000 2394 6069 72 6681 84 Fáy A.u.8.II/3. 40 1 ÖK 382/100 3056 6888 96 7400 109
Lakásbérleti díjak Nem társasházi lakások 2005. évi díjak ÖK= 163,-Ft/m 2 /hó K= 119,-Ft/m 2 /hó 2006.évi tervezett díjak ÖK=180,-Ft/m 2 /hó K= 131,-Ft/m 2 /hó Bérlemény címe Területe m 2 Szoba szám: Komfort fokozat: Tulajdoni hányad: Közös költség:ft/ hó 2005.évi lakbér: Ft/hó 1m 2 -re vetített bevétel: 2006. évi tervezett lakbér Ft/hó 1m 2 -re vetített bevétel: Alkotmány u.29/a I/2 50 2 K 0 5950 119 6550 131 Alkotmány u.35/b I/2 50 2 K 0 5950 119 6550 131 Bercsényi u.12/a I/2 50 2 K 0 5950 119 6550 131 Damjanich u.1. 39 1 ÖK 0 6357 163 7020 180 Damjanich u.1. 59 2 ÖK 0 9617 163 10620 180 Reguly u.48. 85 2 K 0 10115 119 11135 131 Rákóczi tér 10. 42 1 K 0 4998 119 5502 131 Rákóczi tér 10. 42 1 K 0 4998 119 5502 131 Rákóczi tér 10. 56 2 K 0 6664 119 7336 131 Rákóczi tér 10. 56 2 K 0 6664 119 7336 131 Rákóczi tér 10. 34 1 K 0 4046 119 4454 131 Rákóczi tér 10. 44 1 K 0 5236 119 5764 131 Rákóczi tér 11. 50 2 K 0 5950 119 6550 131 Rákóczi tér 11. 45 1 K 0 5355 119 5895 131 Rákóczi tér 11. 80 2 K 0 9520 116 10480 131 Rákóczi tér 11. 36 1 K 0 4284 119 4716 131 Rákóczi tér 11. 76 2 K 0 9044 119 9956 131 Kardosrét Győri.u.14. 42 1,5 K 0 4998 119 5502 131 Kardosrét Győri.u.14. 45 1,5 K 0 5355 119 5895 131 Kardosrét Győri.u.14. 45 1 K 0 5355 119 5895 131
A fenti táblázatok az önkormányzati tulajdonú lakásokról mutat áttekintést. Látható, hogy nagyon különbözőek ezek a lakások.(komfortfokozat, terület, minőség alapján) Nehéz olyan lakbér díjfizetési feltétel megállapítása, ami mindegyik lakásra illik. A nehéz körülmények között élők a 18/2001.(VI.30.), 5/2002.(III.19.), 9/2003.(IV.15.), 18/2003.(V.13.), 7/2004.(III.01.) ÖK.és a 23/2004.(V.24.), 12/2005.(IV.18.) rendeletekkel módosított 13/2000. (V.30.) ÖK. rendelete a pénzbeli és természetben nyújtott szociális ellátásokról szóló rendelete alapján: Lakásfenntartási támogatást igényelhetnek. A mezőgazdasági művelésű kül- és belterületi ingatlanok bérleti díját javaslom 2,-Ft/m 2 -re emelni. Kérem Tisztelt Képviselő testületet az előterjesztés megtárgyalására. Zirc, 2005. október 13. Horváth László Polgármester
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2005.(..) rendelete a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló többször módosított 18/1993.(XII.13.) ÖK. rendelet (továbbiakban: Rendelet) módosításáról Zirc Város Önkormányzati Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) 3.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1.. A Rendelet 1. számú melléklete helyébe e rendelet 1. számú melléklete lép. 2.. A Rendelet 2. számú melléklete helyébe e rendelet 2. számú melléklete lép. 3.. E rendelet 2006. január 01. napján lép hatályba. Kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. Zirc, 2005. október.. Horváth László polgármester Dr. Árpásy Tamás jegyző
1. számú melléklet a /2005.(..) rendelethez 1.számú melléklet a 18/1993.(XII.13.) ÖK. rendelethez Az önkormányzati lakások bére : 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének tulajdonában álló önkormányzati nem társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő. Összkomfortos lakás Komfortos lakás 180,-Ft/m 2 /hó 131,-Ft/m 2 /hó 2./ Társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: Összkomfortos lakás Komfortos lakás Félkomfortos lakás 185,-Ft/m 2 /hó, 131,-Ft/m 2 /hó 124,-Ft/m 2 /hó
2. számú melléklet a /2005.(..) rendelethez 2. számú melléklet a 18/1993.(XII.13.) ÖK. rendelethez A nem lakás céljára szolgáló helyiségek 2006. évi bérleti díja Név: Bérl.címe: Megnev.: Terület: 2005.évi 2006.évi Svéd László Rákóczi tér 11. Garázs 16 3.500,-Ft/m 2 /év 3850,- Pocshua Nyikolaj Alkotmány u.2/a Üzlet 8 22.000,-Ft/hó 24200,- ÜRES Alkotmány u.2/a Üzlet 5 17.500,-Ft/m 2 /év 19250,- Rábai Ferencné Rákóczi tér 1. Pavilon 9 15.550,-Ft/m 2 /év 17105,- Dr. Fáskerti Gabriella Reguly u.48. Garázs 15 3.500,-Ft/m 2 /év 3850,- Zsigmond Emese Kossuth u.18/a Garázs 4.000,-Ft/hó 4400,- Dr.Bartha András Kossuth u.18/a Garázs 4.000,-Ft/hó 4400,- Szent Kristóf Betegsz. Kossuth u.18/a Garázs 19 4.000,-Ft/hó 4400,- Szent Kristóf Betegsz. Kossuth u.18/a Garázs 40 8.500,-Ft/hó 9350,- APEH Március 15.tér 1. Iroda 15 27.500,-Ft/hó 30250,- Tang Feng Széchenyi u.4. Tekéző 202 160.000,-Ft/hó 160000,- Belterületi üzletek alatti földterület 2006.évi bérleti díja Név: Bérelt terület Terület: 2005. évi 2006.évi helye: Hoffer Ilona József A.u.28. 15 290,- Ft/m 2 /hó 320,- Hujberné Gyenes Erika József A.u.28. 15 290,- Ft/m 2 /hó 320,- Mohosi József József A.u.28. 12 290,- Ft/m 2 /hó 320,- Némethné Kövér Andrea Alkotmány u.4. 22 530,- Ft/m 2 /hó 583,- Varga Ferencné és fiai Rákóczi tér 21 1.790,- Ft/m 2 /év 1969,- Szí Keserű Ferencné Táncsics M.u. 9 290,-Ft/m 2 hó 320,- Bakonyhír Kft. Rákóczi tér 5 820,- Ft/m 2 /hó 902,- Koós Gábor Forrás köz u. 368 18.400,-Ft/év 20240,- Kemping Kardosrét, Győri u. 140.000,-Ft/év 154000,- Bel- és külterületi földek 2006. évi bérleti díja: Terület: m 2 2,-Ft/m 2 Az árak az ÁFA-T nem tartalmazzák.