1 FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 000 ; 531 001 E-mail: foldes.ph@gmail.com Iktatószám:116-6/2016. 14. E LŐTERJESZTÉS a Képviselő-testülethez a Földes Nagyközség Településrendezési Tervének 2015-16. évi módosításának kiegészítésére Készítette: Szőllősi Levente településüzemeltetési előadó KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2016. JANUÁR 28.
2 Tisztelt Képviselő-testület! A 175/2015. (XI.17.) Kt. számú határozatában döntött a Képviselő-testület a települési rendezési terv és HÉSZ módosításáról, valamint a felmerülő költségek meghatározott és feladatarányos viseléséről. A Nagy Károly és Nagy Károlyné tulajdonát bérlő és mint meghatalmazottjuk Kiss Árpád egyéni vállalkozó kérelemmel fordult az Önkormányzathoz (1. sz. melléklet), hogy az általa bérelt ingatlanon mezőgazdasági vállalkozásának fejlesztésére pályázatot kíván benyújtani, amihez az adott terület átsorolása szükséges. A Zsemberi István tervezővel előzetesen egyeztettünk a kérdésben, aki a módosítást, átsorolást lehetségesnek, illetve a már megindított egyszerűsített eljárás keretei között megvalósíthatónak tartotta, azzal, hogy az eredeti tervszállítási határidő, 2016.01.31. helyett 2016.02.08-ra tudja vállalni. Ezzel kapcsolatosan megküldte a feladatvégzésre szóló ajánlatát, (2. sz. melléklet) melyet a célmegvalósító vállalkozónak kell viselnie és erről területrendezési szerződés keretei között az önkormányzattal megállapodnia. Zsemberi István tájékoztatott arról is, hogy a Vt-1-es övezetben szükséges módosítások dokumentumait, tárgyalásos eljárás keretei között fogja benyújtani, lefolytatni. Erre a korábbi tervszállítási határidő, 2016.01.22. vonatkozik. Ezzel együtt viszont a megbízott főépítészi feladatok köre kibővült, amelynek plusz költségei vannak. Ennek költségeit a 3. sz. mellékletben lévő kiegészítő főépítészi ajánlatban olvashatják. Kérjük a Képviselő-testületet, hogy a Településrendezési Terv módosításának ügyében hozza meg döntését arról, hogy támogatja e Kiss Árpád e.v. módosítási igényének felvételét a már megindított eljárásba, valamint a megbízott főépítészi plusz költségeket ki és milyen arányban viselje. Földes, 2016. január 22. Szőllősi Levente településüzemeltetési előadó Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester
3 1. sz. mellékelt
4 2. sz. melléklet CÍVISTERV 1 VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv @ civisterv.hu Földes Nagyközségi Polgármesteri Hivatal Jeneiné Dr. Egri Izabella Polgármester Asszony részére Földes Karácsony Sándor tér 5. 4177 Tárgy: Módosított Tervezési ajánlat megküldése Tisztelt Polgármester Asszony! 2015. november 30-án, Földes Nagyközség településrendezési tervének módosítására kötött Megbízási szerződésünkhöz kapcsolódóan időközben egy újabb vállalkozói igény merült fel. Nagy Károly és Nagy Károlyné (4177 Földes, Fő út 48.) és a területet bérbe vevő és ott gazdálkodó Kis Árpád vállalkozó, a következő Településrendezési tervmódosítási igényüket jelezték felénk: 1.) Tervezési feladat: A Földes Nagyközség külterületén lévő 058 hrsz-ú, művelésből kivett, hatályos településrendezési tervben Gip-1 övezeti besorolású területet Kmü -jelű mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba, építési övezetbe kéri átsorolni. Az átsorolás célja, hogy a tulajdonosai által tervezett, mezőgazdasági üzemi tevékenységbe tartozó fejlesztések megvalósíthatóak legyenek. Az átsorolás településrendezési tervmódosítást igényel, mely a már folyamatban lévő Településrendezési módosítás részét képezné. * Kis Árpád vállalkozó a tervezési munka egy részét, mint településrendezési tanulmányt külön vállalkozó- és tervező között megkötendő szerződés keretében készítteti el, mely munka a településrendezési tervmódosítás dokumentációjába is beépítésre kerül. (Ennek díja 300.000.- Ft+ áfa.) Emiatt kérjük, hogy az önkormányzat és a vállalkozó között megkötésre kerülő településrendezési szerződésben is szerepeltessék annak kötelezettségét, hogy a vállalkozó a külön szerződés keretében elkészülő településrendezési tanulmány tervezési díját időben fizesse meg, hogy a munkarész jogszerűen beépíthető legyen a több feladatból álló ezzel egy időben folyó településrendezési tervmódosítás alátámasztó munkarészeibe. (A tervezési díj kiegyenlítésének elmaradása, a vállalkozó által kezdeményezett rendezési tervmódosítás jóváhagyásának elmaradását vonná maga után.) 2.) Az elkészíteni ajánlott tervdokumentáció, tervezési munka tartalma: - A településszerkezeti terv tervezési feladattal összhangban történő módosítása. A Helyi építési szabályzat módosítása a tervezési feladattal összhangban. Az érintett területegység szabályozási tervének elkészítése. A tervdokumentáció a folyamatban lévő, Földes Nagyközség más területeire kiterjedő településrendezési terv és Hész módosítás részeként kerülne elkészítésre, a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljáráshoz szükséges példányszámban. - A tervező feladata a egyeztetési és jóváhagyási folyamatban való tervezői közreműködés is.
5 2 3.) Ajánlott tervezési díj, és határidő: Ajánlott tervezési díj: 100.000.- Ft+ áfa, azaz egyszázezer forint + áfa* Ajánlott határidő: Az egyeztetési tervdokumentáció elkészítésének ajánlott határideje: a folyamatban lévő településrendezési tervmódosítás részeként, azzal megegyező határidővel. Ajánlott (ill. a folyamatban lévő rendezési tervmódosításhoz kért) határidő: 2016. február 15. Levelünkhöz mellékelve küldjük a Kis Árpád vállalkozóval megkötendő (kétoldalú) szerződés tervezetét is, melyben legyenek szívesek a vállalkozó adatait kitölteni, és a várlakozóval az önkormányzat és vállalkozó között megkötésre kerülő szerződés aláírásakor egyúttal ezt is a vállalkozóval aláíratni. Kérjük továbbá, hogy az önkormányzat és közöttünk kötött szerződés módosításával együtt ezt is küldjék el részünkre, aláírás céljából. Kérjük, hogy az újabb tervezési feladatról szóló Megbízási szerződésüket elkészíteni és részünkre megküldeni szíveskedjenek. Debrecen, 2016. január 21. Tisztelettel: Zsemberi István ügyvezető, vezető településtervező
6 3. sz. melléklet
7 FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2016. (I.28.) Kt. számú H A T Á R O Z A T - T E R V E Z E T E a Földes Nagyközség Településrendezési Tervének 2015-16. évi módosításának kiegészítéséről A Képviselő-testület a Földes Nagyközség Településrendezési Tervének módosításával kapcsolatosan a Kiss Árpád e.v. módosítási igényének érdekében a következőket határozza el: 1. Kiss Árpád e.v. (4031. Debrecen, Tőzsér u. 30., adószám: 66895233-2-29, nyilv.sz.:40489490) kérelmét elfogadja és a folyamatban lévő módosításba bevonja. 2. A jelentkező plusz feladatra a CIVISTERV BT. által adott ajánlat alapján a költségek megfizetésére a célmegvalósító vállalkozó köteles. 3. A tárgyalásos eljárás indításával jelentkező megbízott főépítészi feladatokkal járó többletköltségek viselésére. és..,.. arányban köteles. F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy a Képviselő-testület döntésének megfelelően az eljárásban a feladatok elvégzéséről és a költségeinek viseléséről szabály szerint gondoskodjon. Az érintetteket írásban értesítse. Valamint az érvényben lévő tervezői, főépítészi szerződéseket a döntésnek megfelelően módosíttassa, kiegészíttesse. Határidő: azonnal Felelős: Jeneiné Egri Izabella polgármester Földes, 2016. január 28. Jeneiné Dr. Egri Izabella s.k. polgármester Dr. Vinczéné Kiss Mariann s.k. jegyző