Pannon-Váltó Nyrt. 2010. évi konszolidált beszámolója

Pannon-Váltó Nyrt. 2010. vi konszolidált beszámolója

á á á ó ő á á ü ü ő á á í á á á ó ő á Ó á á ő ő Á Í í á á á ó á í ö ő

á á á ó á á ó ö ó í á ö ö Á í á á á í á ű Ü á ő á í Á Ö Ö ű á ű á á ú í á ó á á ő á ö ö É Ü Ö ó ó ö ö á ó ó ö ö á ó ö ö Ó ő í ő á ó ü ö á á ó Í á á ő ő

á á ÜÍ á á ó ö ö Á í á ó á ő ő ó Í á á É ó ö ö í ó á Á ő Ö É á ó ó ö á ö á ö ó ó ó á ú ó ó ö á á ó á á ü ú ő í á Í Á Á í ő á á ö á í á í á á á í á Ö á á ő ő

á á ó á ő á á ő É á á á ő á á á ó á á ó á á á ü ö ő ö ő ü ö ö ő ü ő á á ó ö ö ő ö

á á á ó á á ó É ö í í á ö á á ö á ő á ó ü ö ö á á ó ú Ú Á Á Ú Ö É á ó ö á ö á á ó á á ú á ú ó ö á ó ö á ú á ú ö Ö Á Ú É ö á ú ö ö ö ő á á ó ö ö á ú ö á á í á ó á á ó á í ó á ó á ö ú ö á ö ú ö ö á ú ö í ő á á áí í á í ő á á á ö á á ő ő

á á á ó á ó É ÁÍÁ Á Ü ó á ő ó í á á í ó á í ó á É í ó á á őá í á ú á ű á á á á á ő í ö á á á á á ö í á á í á í á ö ű á ű á í á É ö í á á í á ő Ü ü á á ó ő

á á í Á ő ő ó í á á ő á á á ő á ó á á á Ó ÁÁ á á á Á á Á Á ő á á Íó ő á á ó ü ű Á í ó ü ö ö á ő á á ő ű á í á ő á á ú ű á í á Á í á ííá Á í ó á á á í ü í á í á í ó á ő ó ó ó Á á ó ó ó á í ü ö ó á á á ő ő

A Pannon Váltó Nyrt. 2010. vi konszolidált beszámolójának rszt kpező Kiegszítő mellklet

1. A gazdálkodó s környezetnek bemutatása A Pannon-Váltó Vagyonkezelő s Kereskedelmi Nyrt. 1994. november 1-n átalakulás útján jött ltre a jogelőd Váltó Kft-ből. A rszvnytársaságot a Győr-Moson-Sopron Megyei Bíróság, mint Cgbíróság 1995. január 16-án jegyezte be 08-10-001647 számon a cgjegyzkbe. A Fővárosi Bíróság, mint Cgbíróság pedig 1995. március 22-n jegyezte be 01-10-042842 számon. A társaság szkhelye 2003. február 10-től: 1039 Budapest, Kossuth Lajos üdülőpart 102.I/b. A társaság rszvnyei: az Rt-nek 1.750.000 darab, egyenknt 1000 Ft nvrtkű, nvre szóló, egyenlő jogokat biztosító törzs-rszvnnyel rendelkezik. A társaság tulajdonosi struktúrája a mrleg fordulónapján (2010.december 31.) az alábbi: Tulajdonos neve, szkhelye Szav.arány Pannon Investor Zrt. 1039 Budapest, Kossuth Lajos üdülőpart 102. 49,98 % Pannon Consulting Kft. 1039. Budapest, Kossuth L. üdülőpart 102. 24,99 % Pannon Consultline Kft. 1039. Budapest, Kossuth L. üdülőpart 102. 12,40 % Saját rszvnyek 7,29% Belföldi magánszemlyek tulajdona: 5,34 % A társaság rszvnyei tőzsdn jegyzettek, a tulajdonosi struktúrában egyb hazai befektetők -knt megjelölt 5,34 %, a jelenleg a közkzen lvő rszvnyek arányának felel meg. A társaság leányvállalatai: Pannon Dunapart Kft 1039 Budapest Kossuth Lajos üdülőpart 102. rszesedse 7.500 E. Ft, 2,21 %-os tulajdoni s szavazati arány, közvetett rszesedssel 99,85 %-os tulajdoni s szavazati arány Pannon Consulting Kft.; 1031 Budapest, Rozgonyi P. u. 38.; rszesedse 314.700 E. Ft; 99,9%-os tulajdoni s szavazati arány. Pannon-Property Kft.; 1039 Budapest, Kossuth Lajos üdülőpart 102.; rszesedse 4.950 E. Ft; 49,5%-os tulajdoni s szavazati arány. Pannon Consultline Kft.; 1031 Budapest, Rozgonyi P. u. 38., rszesedse 734.760 E. Ft; 94,20 %-os tulajdoni s 20%-os szavazati arány. Pannon-Alfa Kft; 1031 Budapest, Rozgonyi P. u. 38., rszesedse 385.800 E. Ft; 62,23 %-os tulajdoni s szavazati arány. ASA Befektetsi Kft.,1123 Budapest, Kkgolyó u. 10., rszesedse: 20.500 E. Ft, 49,40 %-os tulajdoni s szavazati arány.

A társaság jelentős befolyással (25 % feletti szavazat) rendelkezik az alábbi társaságban: Pannon-Property Kft.; 1039. Budapest, Kossuth Lajos üdülőpart 102.; jegyzett tőke 10.000 E. Ft., 49,5%-os tulajdoni s szavazati arány. ASA Befektetsi Kft, 1123. Budapest, Kkgolyó u. 10, rszesedse 20.500 E Ft, 49,40 %-os tulajdoni s szavazati arány. A társaság többsgi irányítást biztosító befolyással (50 % feletti szavazat ) rendelkezik az alábbi társaságban: Pannon Alfa Kft., 1031. Budapest, Rozgonyi P. u. 38., rszesedse 385.800 E. Ft, 62,23 %-os tulajdoni s szavazati arány. A társaság közvetlen irányítást biztosító befolyással (75 % feletti szavazat) rendelkezik: Pannon Consulting Kft.; 1031. Budapest, Rozgonyi P. u. 38.; rszesedse 314.700 E. Ft; 99,9%-os tulajdoni s szavazati arány. Pannon Consultline Kft.; 1031 Budapest, Rozgonyi P. u. 38., rszesedse 734.760 E. Ft; 94,20 %-os tulajdoni s 20%-os szavazati arány. A leányvállalatok közül kettőnek rsztulajdona van a Pannon Váltó Nyrt.-ben. A Pannon Consulting Kft. az anyavállalat rszvnyeinek 24,99 %-át (437.412 E. Ft.), a Pannon Consultline Kft. pedig az anyavállalat rszvnyeinek 12,40 %-át (216.926 E. Ft.) birtokolja. Esetükben tehát viszont-tulajdonlásról van szó, amit a konszolidáció során ki kell szűrni. A konszolidálásba bevont társaságok kiválasztása: A Pannon cgcsoport tulajdonosi felpítsből következően a piramis csúcsán egy eddig nem említett társaság, a Pannon-Line Ingatlanforgalmazási s Gazdasági Tanácsadó Kft. (szkhelye: 1039. Budapest, Kossuth Lajos üdülőpart 102., cgjegyzkszáma: Cg.: 01-09- 698761) szerepel. Ennek tulajdonában áll 99,5 %-os tulajdoni hányaddal a már említett Pannon Investor Zrt., amely a legnagyobb tulajdoni hányaddal (49,98 % ) rendelkező közvetlen tulajdonosa a Pannon Váltó Nyrt. -nek. Miután a konszolidálás kizárólagos oka a számvitelről szóló 2000. vi C. törvny (továbbiakban Sztv.) 117. (5) bekezdse alapján, illetve a BÉT Zrt-re vonatkozó Bevezetsi s Forgalomban tartási Szabályzat alapján, a Pannon Váltó Nyrt rszvnyeinek tőzsdei forgalmazása s egyebekben a Pannon Váltó Nyrt.-nek az említett közvetlen (Pannon Investor Zrt.) s közvetett (Pannon-Line Kft.) tulajdonosaival a tulajdonviszonyon kívül egyb gazdasági kapcsolata nincsen, a konszolidáció szempontjából a Pannon Váltó Nyrt-t kell anyavállalatnak tekinteni. A konszolidálásba tehát a Pannon Váltó Nyrt. már említett leányvállalatait kellett bevonni. Ezek közül az ASA Befektetsi Kft., a Pannon Property Kft. maradt ki, mert a konszolidált beszámoló nlkülük is megbízható s valós kpet ad a vállalatcsoport vagyoni, pnzügyi s jövedelmezősgi helyzetről. (Sztv. 119. (2). bek.)

A konszolidációs körbe tartozik ugyanakkor egy unokavállalat, a Pannon Dunapart Kft. (szkhelye: 1039. Budapest, Kossuth Lajos üdülőpart 102., cgjegyzk száma: Cg.: 01-09- 885223) a Pannon-Váltó Nyrt. valamint a leányvállalataiknt számításba vett Pannon Consultline Kft. s Pannon Consulting Kft. leányvállalata. A Pannon Dunapart Kft. jegyzett tőkje 340 M. Ft, ebből 339,5 M. Ft. e három társaság rszesedse. A társaságok legfontosabb tevkenysgei: Az anyavállalat fő tevkenysge az ingatlanforgalmazás. Emellett saját nevben s saját számlára rtkpapírokat is vásárol s elad. A leányvállalatok tevkenysge is az ingatlanok forgalmazásával s egyb módon törtnő hasznosításával (p1. brbeadás) van összefüggsben. Markánsan csak a Pannon Property Kft. tr el ettől, mert ez a társaság egy szállodát, az Alfa Art Hotelt üzemeltet. A Pannon Property Kft. ugyanakkor a korábban jelzettek szerint nem tagja a konszolidációs körnek. A konszolidálás alapvető megfontolásai: Az anyavállalat s konszolidálásba bevont leányvállalatai tekintettel arra, hogy magyarországi bejegyzsűek- könyveiket forintban vezetik, így eltrő pnznemek miatt átrtkelsekre nem volt szüksg. A szóban forgó vállalkozások számvitelüket tekintve azonos módszereket s rtkelsi elveket alkalmaznak, így eltrő rtkelsből származó különbözetek a konszolidált mrlegben s eredmny kimutatásban nem szerepelnek. A konszolidált beszámoló a társaságok 2010. december 31.-i mrlegforduló napra vonatkozó beszámolóiból indult ki. Minden társaság könyveit magyar nyelven, a kettős könyvvitel elvei s szabályai szerint vezeti. A társaságok által választott beszámoló formája: ves beszámoló, melyben a mrleg A típusú, az eredmny kimutatás pedig összköltsg-eljárással kszített, szintn A típusú. A konszolidált ves beszámoló a nemzetközi számviteli standardoknak megfelelően lett összeállítva, így az megfelel az Európai Parlament 2002. július 19.-i 1606/2002/EK sz. rendelete előírásainak. (ld. 2000. vi C. tv. 10..) A társaságok (amelyeknl a Sztv. szerint kötelező a könyvvizsgálat) az ves beszámolóinak auditálásával a Rgel Könyvvizsgáló s Pnzügyi Tanácsadó Kft-t (6500 Baja, Deák F.u.9.; MKVK: 001670), azon belül szemly szerint Nercz Ferenc (6500 Baja, Szivárvány u.87; MKVK: 002204) könyvvizsgálót bízták meg. A könyvvizsgáló a Pannon-Váltó Nyrt. s leányvállalatainak 2010. vi beszámolóit korlátozás nlküli, hitelesítő záradkkal látta el. A konszolidált beszámoló aláírására köteles szemly: Szlávik László az igazgatóság elnöke 2040. Budaörs, Beregszászi u. 53.

2. A társaságok számviteli politikáinak legfontosabb jellemzői: Jelentős összegűnek minősül az üzleti vben feltárt, egy üzleti vre vonatkozó hibák hatása, ha a feltárt hibák abszolút rtknek együttes összege a vizsgált üzleti vre kszített beszámoló eredeti mrleg főösszegnek 2%-át, vagy 500 M. Ft-ot meghaladja. Ebben az esetben a feltárt hibák hatása a tárgyvi beszámolóban nem a tárgyvi adatok között, hanem elkülönítetten, előző vek módosításaknt kerül bemutatásra. A megbízható s valós kpet lnyegesen befolyásoló hibáknak minősülnek a feltárt hibák, ha összevont s göngyölített hatásukra a feltárás vt megelőző üzleti v mrlegben kimutatott saját tőke legalább 20%-kal változik. A megbízható s valós kpet lnyegesen befolyásoló, jelentős összegű hibák feltárása esetn a feltárás vt megelőző üzleti v beszámolóját az eredeti s a módosított adatok bemutatásával, a módosítások kiemelsvel a tárgyvi beszámoló közzttelt megelőzően ismtelten közz kell tenni. A hibák egyes üzleti vekre gyakorolt hatását ebben az esetben a tárgyvi beszámoló kiegszítő mellkletben kell bemutatni. Amennyiben a számviteli politika más rsze eltrően nem rendelkezik, úgy az egyes tteleknl a jelentős összegnek a 10 M. Ft-ot meghaladó összeg minősül. A fogalom alkalmazása az előző üzleti vhez kpest nem változott. Amennyiben a számviteli politika más rsze eltrően nem rendelkezik, úgy a ttelenknt nem jelentős különbözeteket is figyelembe kell venni, ha a különbözetek összhatása által valamely mrleg- vagy eredmny kimutatás sor rtke 50 M. Ft-ot meghaladó rtkben változik. Az venknt elszámolandó rtkcsökkens megtervezse az egyedi eszköz várható használata, ebből adódó lettartama, fizikai s erkölcsi avulása, az egyb körülmnyek s a tervezett maradványrtk figyelembevtelvel általában az eszköz bekerülsi (bruttó) rtknek arányában törtnik. Az rtkcsökkensi leírás elszámolása időarányosan (lineáris leírási módszerrel) törtnik. A 100 E. Ft. alatti, egyedi bekerülsi rtkkel bíró vagyoni rtkű jogok, szellemi termkek, tárgyi eszközök bekerülsi rtke a használatbavtelkor rtkcsökkensi leírásknt egy összegben elszámolásra kerül. Ebben az esetben az rtkcsökkensi leírást tervezni nem kell. A maradványrtk nulla összeggel vehető figyelembe az rtkcsökkensi leírás tervezse során, ha az eszköz hasznos lettartama vgn várhatóan realizálható rtke valószínűsíthetően nem haladja meg az eredeti bekerülsi rtk 20%-át. Terven felüli rtkcsökkensi leírás elszámolása szempontjából a könyv szerinti rtk akkor haladja meg jelentősen a piaci rtket, ha az egyes ttelek esetben a különbözet meghaladja az eszközrtk 20%-át. Az rtkcsökkensi leírás módjában a jogszabályi változásokon túl további változások az előző üzleti vhez kpest nem törtntek. Az rtkvesztsek elszámolásának gyakorlata az előző üzleti vhez kpest a jogszabályi változásokon túl nem változott. Eszerint rtkveszts elszámolására akkor kerül sor, ha a könyv szerinti rtkhez kpest az egyes ttelek esetben a vesztesg-jellegű különbözet tartós s jelentős. A konszolidált társaságok az rtkhelyesbíts lehetősgvel nem kívántak lni. A garanciális s egyb kötelezettsgek fedezetre, valamint a várható, jelentős, időszakonknt ismtlődő jövőbeni költsgekre a társaságok cltartalkot az általános szabályok szerint

kpeznek. Az előzőekben ki nem emelt mrlegttelek az általános szabályok szerint kerültek rtkelsre, az rtkelsben a jogszabályi változásokon túl módosítás nem törtnt. Az eszközök s források leltározása az általános szabályok szerint törtnik. A beszámolók összeállítása a számviteli törvny, valamint a nemzetközi számviteli standardok előírásainak megfelelően törtnt, a törvny előírásaitól való eltrsre okot adó körülmny egyik társaságnál sem merült fel. 3. A konszolidáció legfontosabb módszertani elemei: 3/1. Tőke konszolidáció: A konszolidáció során az anyavállalat mrlegnek soraihoz egyenknt hozzáadásra kerültek a leányvállalatok mrlegeinek megfelelő sorai. Ezt követően került sor az anyavállalat adott leányvállalatában való rszesedse könyv szerinti rtknek s az anyavállalatnak a leányvállalat saját tőkjből való rszesedsnek az összevont saját tőkből való levonására. A leányvállalatok saját tőkjből az anyára jutó arányos rsz s az anyavállalat mrlegben az adott leányvállalattal kapcsolatos rszeseds könyv szerinti rtke közötti különbözet minden esetben tőkekonszolidációs különbözetknt lett elszámolva. Ez a mrleg eszközoldalán a befektetett eszközök között 30.740 E. Ft. pozitív tőkekonszolidációs különbözetet jelent, míg a forrásoldalán a hátrasorolt kötelezettsgek között pedig 133.282 E. Ft. a negatív tőkekonszolidációs különbözet. A leányvállalatok saját tőkjből nem az anyavállalatra jutó rsz az összevont mrleg saját tőkjn belül a Külső tagok (más tulajdonosok) rszesedse rovatba került. (45.786 E. Ft.) Azon leányvállalatoknál, amelyek maguk is tulajdonosai az anyavállalatnak (Pannon Consulting Kft. s Pannon Consultline Kft.) az anyavállalati rszesedseik a befektetett eszközök közül kivtelre kerültek (212.582 E. Ft + 137.168 E. Ft). Ezen üzletrszek a konszolidált beszámoló forgóeszközei között, a saját rszvnyek, üzletrszek mrlegsoron jelennek meg. Ugyanez vonatkozik a leányvállalatok egymás közötti rszesedseire is. 3/2. Adósság konszolidáció: Az adósság konszolidáció során az anyavállalat s a leányvállalatok, illetve a leányvállalatok egymás közötti kölcsöneinek kiszűrsre került sor. A kölcsönök egyenknt kerültek kivezetsre a követelsek s kötelezettsgek egyidejű csökkentsvel. A szóban forgó követelsek a rsztvevők könyveiben teljes rtken szerepeltek, rtkveszts elszámolására velük kapcsolatban nem került sor. Ugyanez vonatkozik a leányvállalatok közötti kötelezettsgek kiszűrsre is. A kiszűrt kötelezettsgek s követelsek összege 120.797 E. Ft volt. 3/3. Közbenső eredmnyek kiszűrse: A közbenső eredmnyek kiszűrsre a konszolidációban rintett vállalatok egymás közötti eszköz rtkesítse miatt kerülhet sor. A tárgyidőszakban ilyen eredmnyt rintő egymás közötti tranzakció nem volt a vállalat csoporton belül.

3/4. Bevtelek s ráfordítások konszolidálása: Kiszűrsre kerültek az egymás közötti kölcsönök rvn elszámolt s kifizetett kamatok. Ennek kapcsán az egyesített (összegzett) eredmny kimutatásból a pnzügyi műveletek bevtelei s ráfordításai csökkentek azonos összeggel. A kiszűrt kamatok összege 4.181 E. Ft volt, mely azonos összeggel csökkentette a Kapcsolt vállalkozástól kapott, s Kapcsolt vállalkozásnak fizetett kamatok sorát. Az aktív s passzív időbeli elhatárolások ezzel kapcsolatosan 4.181 E. Ft-tal csökkentsre kerültek. (Járó, illetve fizetendő kamat) A fenti bevtel s ráfordítás korrekciók során az adózás előtti eredmny nem változott, mivel a bevtelek s ráfordítások azonos összegben kerültek csökkentsre. 4. Mrleghez kapcsolódó kiegszítsek: A konszolidált mrleg nem tartalmaz 5 vnl hosszabb futamidejű kötelezettsget. Az összevont mrleg immateriális javainak s tárgyi eszközeinek bruttó rtke s rtkcsökkense a tárgyidőszakban a következőkppen változott: IMMATERIÁLIS JAVAK ÁLLOMÁNYVÁLTOZÁSA Adatok eft-ban Bruttó rtk Értkcsökkens Nyitó áll. Növ. Csökk. Záró áll. Nyitó áll. Növ. Csökk. Záró áll. Záró nettó rtk 2.584 0 0 2.584 2.584 0 0 2.584 0 TÁRGYI ESZKÖZÖK ÁLLOMÁNYVÁLTOZÁSA ( Adatok E. Ft.) Megnevezs Ingatlanok Műszaki s egyb berendezsek. Beruházások Összesen I. Bruttó. 01. Nyitóállomány 1938836 114965 1227 2055028 02. Növekedsek 200348 7025 14633 222006 03. Csökkensek 208845 378 0 209223 04. Átminősítsek 0 0 0 0 05. Tárgyvi záróáll. 1930339 121612 15860 2067811 II. Halmozott cs. 0 06. Nyitóállomány 31955 32538 0 64493 07. Ért.cs. Növ. 0 0 08. Ért.cs. Kivez. 3117 100 0 3217 09. Écs.átmin.miatt 0 0 0 0 10. Tárgyvi cs. 10827 7125 0 17952 11. Tárgyvi záróáll. 39665 39563 0 79228 III. Záró nettó rtk 1890674 82049 15860 1988583 A konszolidáció az immateriális javakat s tárgyi eszközöket nem rintette. Terven felüli rtkcsökkensi leírás elszámolása nem volt.

A terv szerint elszámolásra kerülő rtkcsökkens megváltoztatására a tárgyidőszakban nem került sor. A cgcsoporton belül kt leányvállalatnak van rszesedse az anyavállalatban. A Sztv. 124. (2) bekezdsnek megfelelően a konszolidáció során ezeket a rszesedseket a befektetett eszközök közül át kellett vezetni a saját rszvnyek, üzletrszek köz. Ezek együttes összege 349.750 E. Ft. forint. Az anyavállalatnak van hosszú lejáratú kötelezettsge, 486.996 E. Ft. beruházási hitel, illetve az egyik leánynak, a Pannon Alfa Kft-nek 159.999 E. Ft. szintn beruházási hitel. A többi leányvállalat bankkal hitelviszonyban nem áll. Idegen forrásokra vonatkozó ignyüket a vállalatcsoporton belüli források (kölcsönök) bevonásával oldották meg. 5. Eredmny kimutatáshoz kapcsolódó kiegszítsek: Az eredmny kimutatás konszolidálása során az egymás között kölcsönösen fizetett kamatok s brleti díjak kiszűrsre kerültek. A járó s fizetendő kamatokkal párhuzamosan az időbeli elhatárolások is kiszűrsre kerültek. Miután azonban ezek egymással egyező összegben csökkentettk a konszolidált kör együttes bevtelt s ráfordítását, így az eredmnyt ez a művelet nem rintette. 6. Tájkoztató adatok Ltszám alakulása 2010. 12. 31. Nyitó ltszám Változás Záró ltszám (fő) 2010.01.01. Belps/ Kilps 2010.12.31. Vezető állású: 3 1 2 Beosztott: 1 1 Összesen: 4 1 3 Az Igazgatóság s a Felügyelő Bizottság tagjainak díjazása: Betöltött tisztsg Díjazás/hó (bruttó, Ft/fő) IT elnök 95.000 IT tag /3 fő/ 90.000 FB elnök 95.000 EB tag /2 fő/ 90.000 Budapest, 2011. március 29. Szlávik László az IT. elnöke

Tájkoztató adatlapok Az adatlapok fejlce (általános) Társaság neve: Pannon-Váltó Nyrt. Társaság címe: 1039. Budapest, Kossuth Lajos üp. 102. Ágazati Ingatlan besorolás: forgalmazás Beszámolási 2010.01.01- időszak: 2010.12.31. Telefon: 439-05-63 Telefax: 439-05-63 E-mail cím: info@pannonv.hu Befektetői Szlávik László kapcsolattartó: vig. Pnzügyi kimutatásokhoz kapcsolódó adatlapok PK1. Általános információk a pnzügyi adatokra vonatkozóan Igen Nem Auditált X Konszolidált X Számviteli Magyar IFRS x Egyb elvek Egyb:.. PK2. Konszolidációs körbe tartozó gazdasági társaságok Nv Törzs/Alaptőke Tulajdoni Szavazati jog Besorolás 2 hányad (%) 1 Pannon-Consulting 315.000.000 Ft. 99,9 99,9 T Kft Pannon Conslutline 780.000.000 Ft. 94,20 20,0 T Kft. Pannon Alfa Kft. 620.000.000 Ft. 62,23 62,23 T Pannon Dunapart Kft. 340.000.000 Ft. 2,21 2,21

PK3. Mrleg Pnznem* HUF EUR Egysg* 1 000 X 1 000 000 *Jelölje X-szel. Bázisv Tárgyv Változás (%) Befektetett eszközök 2.144.654 2.149.040 0,20 Immateriális javak 0 n.. Tárgyi eszközök 1.990.534 1.988.583-0,09 Befektetett pnzügyi 154.120 160.457 4,11 eszközök Forgóeszközök 903.231 873.854-3,25 Kszletek 0 405 n.. Eszközök összesen 3.081.944 3.025.462-1,83 Saját tőke 2.136.260 2.087.887-2,26 Jegyzett tőke 1750.000 1.750.000 0 Hosszú lejáratú 701.501 646.995-7,77 kötelezettsgek Rövid lejáratú 94.462 164.740 74,39 kötelezettsgek Források összesen 3.081.944 3.025.462-1,83 PK4. Eredmnykimutatás Pnznem* HUF EUR Egysg* 1 000 x 1 000 000 *Jelölje X-szel. Bázisv Tárgyv Változás (%) Értkesíts nettó 46.462 27.120-41,63 árbevtele Üzleti eredmny (EBIT) -28.490-41.030 42,02 Pnzügyi tevkenysg -223.229-19.911-91,08 nettó eredmnye Adózás előtti eredmny -251.719-59.910-76,20 Adózott eredmny -249.246-59.910-75,96 PK6. Mrlegen kívüli jelentősebb ttelek 1 Megnevezs Értk (Ft) Pannon-Váltó Nyrt. kszfizető 160 M. Ft. kezessge a Pannon Alfa Kft. hiteleire 1 Azon pnzügyi kötelezettsgek, amelyek a pnzügyi rtkelse szempontjából jelentősggel bírnak, de amelyek a mrlegben nem jelennek meg (pl. kezessgvállalás, garanciavállalás, záloggal kapcsolatos kötelezettsg, stb.)

A rszvnystruktúrához, a tulajdonosi körhöz kapcsolódó adatlapok RS1. Tulajdonosi struktúra, a rszeseds s szavazati arány mrtke Tulajdonosi kör Teljes alaptőke megnevezse Tárgyv elejn Időszak vgn (január 01-jn) % 2 % 3 Db % 2 % 3 Db Belföldi 87,36 94,00 1.528.970 87,36 94,24 1.528.970 intzmnyi/társaság Külföldi 0 0 0 0 0 0 intzmnyi/társaság Belföldi magánszemly 5,57 6,00 97.442 5,35 5,76 93.533 Külföldi magánszemly 0 0 0 0 0 0 Munkavállalók, vezető 0 0 0 0 0 0 tisztsgviselők Saját tulajdon 7,06 0 123.558 7,29 0 127.497 Államháztartás rszt 0 0 0 0 0 0 kpező Tulajdonos 4 Nemzetközi Fejlesztsi 0 0 0 0 0 0 Intzmnyek 5 Egyb 0 0 0 0 0 0 Ö S S Z E S E N 100 100 1.750.000 100 100 1.750 000 1 Ha a bevezetett sorozat megegyezik a teljes alaptőkvel, ennek feltüntetse mellett nem szüksges kitölteni. Ha több sorozat van bevezetve a Tőzsdre, minden sorozat esetn meg kell adni a tulajdonosi struktúrát. 2 Tulajdoni hányad 3 A Kibocsátó közgyűlsn a döntshozatalban való rszvtel lehetősgt biztosító szavazati jog. Ha a tulajdoni hányad s a szavazati jog megegyezik, csak a tulajdoni hányad oszlopot kell kitölteni s benyújtani/közztenni a tny feltüntetse mellett. 4 Pl.: ÁPV Rt., TB, Önkormányzat, 100%-os állami tulajdonban álló vállalatok stb. 5 Pl.: EBRD, EIB, stb. RS2. A saját tulajdonban lvő rszvnyek (db) mennyisgnek alakulása a tárgyvben Január 1. Március Június 30. Szeptembe December 31. 31. r 30. Társasági szinten 123.558 124.568 125.468 126.828 127.497 Leányvállalatok 1 654.338 654.338 654.338 654.338 654.338 Mindösszesen 777.896 778.906 779.806 776.941 781.835 1 A Tpt. vonatkozó szabályai rtelmben leányvállalatnak minősülő, konszolidációba bevont társaságok.

RS3/1. Az 5%-nál nagyobb Tulajdonosok felsorolása, bemutatása (az időszak vgn) a bevezetett sorozatra vonatkozóan Nv Nemzetisg 1 Tevkenysg 2 Mennyisg (db) Rszeseds (%) 3 Pannon Consulting Kft. magyar ingatlankezels 437.412 24,99 Pannon Investor Zrt magyar 874.632 49,98 Pannon Conslutline Kft. magyar ingatlankezels 216.926 12,50 1 Belföldi (B), Külföldi (K) 2 Lettkezelő (L), Államháztartás (Á), Nemzetközi Fejlesztsi Intzmny (F), Intzmnyi (I), Gazdasági Társaság (T) Magán (M), Munkavállaló, vezető tisztsgviselő (D) 3 Kt tizedes jegyre kerekítve kell megadni. 4 A Kibocsátó közgyűlsn a döntshozatalban való rszvtel lehetősgt biztosító szavazati jog. 5 Pl.:szakmai befektető, pnzügyi befektető, stb. RS3/2. Az 5%-nál nagyobb tulajdonosok felsorolása, bemutatása (az időszak vgn) a bevezetett sorozatra vonatkozóan Nv Lettkezelő (igen/nem) Mennyisg (db) Rszeseds (%) (kt tizedes jegyig krjük megadni) Szavazati jog (%) (kt tizedes jegyig krjük megadni) Pannon Investor Zrt. CIB Bank Zrt. 874 632 49,98 53,90 Pannon Consultline Kft. CIB Bank Zrt. 216 926 12,38 13,37 Pannon Consulting Kft. CIB Bank Zrt. 437 412 24,99 26,96 Pannon-Váltó Nyrt Erste Bank Hungary Zrt. 127 497 7,06 0 Összesen 1 656 467 94,65 94,23 A Kibocsátó szervezethez, működshez kapcsolódó adatlapok TSZ1. Teljes munkaidőben foglalkoztatottak számának alakulása (fő) Bázis időszak vge Tárgyv eleje Tárgyidőszak vge Társasági szinten 2 2 2 Csoport szinten 4 4 3 TSZ2. Vezető állású szemlyek, s a Kibocsátó működst befolyásoló (stratgiai) alkalmazottak Jelleg 1 Nv Beosztás Megbízás kezdete Megbízás vge/megszűnse Saját rszvny tulajdon (db) IT Dr.Hardy Ilona Tag 2010.04.28. 2011.04.30. - IT Dr. Szoboszlai Attila Ágnes Tag 2010.06.18. 2011.04.30. - IT Szlávik László Elnök 2001.05.01. 2011.04.30. FB Dr. Keczn Makra Ágnes Tag 2010.06.18. 2011.04.30. - FB Völgyi Tamás Tag 2004.04.26. 2011.04.30. - FB Pap Gza Elnök 1995.01.01. 2011.04.30. -

ST.1. Tárgyidőszakban megjelent soron kívüli s egyb tájkoztatások 2010. vi közzttelek: Megjelent: 1. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. január 19. 2. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. január 20. 3. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. január 27. 4. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. február 10. 5. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. február 11. 6. Tves bejelents saját rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. február 12. 7. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. február 16. 8. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. február 23. 9. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. február 25. 10. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. március 3. 11. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. március 3. 12. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. március 17. 13. Javadalmazási nyilatkozat [pdf file, 28 kbyte] 2010. március 17. 14. PANNON-VÁLTÓ Rt. közgyűlsi meghívója [pdf file, 34 kbyte] 2010. március 23. 15. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. március 25. 16. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. április 07. 17. Közgyűlsi tájkoztató [pdf file, 77 kbyte] 2010. április 07. 18. Felelőssgvállaló nyilatkozat [pdf file, 25 kbyte] 2010. április 07. 19. Közgyűlsi tájkoztató [pdf file, 107 kbyte] 2010. április 14. 20. PV Nyrt. 2010. április 28-i közgyűlsnek határozatai [pdf file, 51 kbyte] 2010. április 28. 21. Nyilatkozat [pdf file, 106 kbyte] 2010. április 28. 22. Könyvvizsgálói jelents [pdf file, 75 kbyte] 2010. április 28. 23. Könyvvizsgálói jelents [pdf file, 55 kbyte] 2010. április 28. 24. 2009. ves mrleg [pdf file, 335 kbyte] 2010. április 28. 25. 2009. ves konszolidált mrleg [pdf file, 348 kbyte] 2010. április 28. 26. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. április 30. 27. Rendkívüli tájkoztatás [pdf file, 18 kbyte] 2010. május 05. 28. A Pannon-Váltó Nyrt. összefoglaló jelentse [pdf file, 35 kbyte] 2010. május 06. 29. Közgyűlsi jegyzőkönyv [pdf file, 4750 kbyte] 2010. május 17. 30. Időszaki vezetősgi beszámoló [pdf file, 961 kbyte] 2010. május 17. 31. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. május 19. 32. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. május 21. 33. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 12 kbyte] 2010. június 7. 34. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. június 18. 35. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. június 23. 36. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. június 29. 37. Bejelents - alapszabály módosítás bejegyezse [pdf file, 18 kbyte] 2010. június 29. 38. Rendkívüli tájkoztatás [pdf file, 19 kbyte] 2010. július 01. 39. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. július 12. 40. Rendkívüli tájkoztatás [pdf file, 8 kbyte] 2010. július 20. 41. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. július 26. 42. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. augusztus 02. 43. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 21 kbyte] 2010. augusztus 12. 44. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 21 kbyte] 2010. augusztus 13. 45. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. augusztus 27. 46. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 186 kbyte] 2010. augusztus 27. 47. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. augusztus 31. 48. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. augusztus 31. 49. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. szeptember 3. 50. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. szeptember 8.

51. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. szeptember 15. 52. Rendkívüli tájkoztatás [pdf file, 19 kbyte] 2010. szeptember 27. 53. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. szeptember 29. 54. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. szeptember 30. 55. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. október 14. 56. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 44 kbyte] 2010. október 28. 57. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. október 29. 58. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 18 kbyte] 2010. november 4. 59. Rendkívüli tájkoztatás [pdf file, 46 kbyte] 2010. november 10. 60. Időszaki vezetősgi beszámoló [pdf file, 180 kbyte] 2010. november 16. 61. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 21 kbyte] 2010. november 29. 62. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. november 30. 63. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. december 1. 64. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. december 17. 65. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. december 22. 66. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 41 kbyte] 2010. december 22. 67. Bejelents rszvnyvásárlásról [pdf file, 40 kbyte] 2010. december 27.

A PANNON-VÁLTÓ Nyrt. 2010. vi konszolidált beszámolójának rszt kpező Üzleti jelents

Üzleti jelents A/ Általános cgadatok A PANNON-VÁLTÓ Nyrt. 1994. november 1-n átalakulás útján jött ltre a Váltó Kft. jogutódjaknt. A rszvnytársaságot a Győr-Moson-Sopron Megyei Bíróság, mint Cgbíróság 1995. január 16.-án jegyezte be 08-10-001647 számon a cgjegyzkbe. A társaság jelenleg cgjegyzkbe bejegyzett szkhelye: 1039. Budapest, Kossuth üdülőpart 102. I/B. Az rvnyes alapszabály kelte: 2010. április 28. Alapításkori s aktuális jegyzett tőke : 1.750.000.000 Ft Tevkenysgi kör : 68.10 08 Saját tulajdonú ingatlan adásvtele (főtevkenysg) 41.10 08 Épületpítsi projekt szervezse 64.20 08 Vagyonkezels (holding) 64.99 08 Máshova nem sorolt egyb pnzügyi közvetíts (kizárólag a Társaság saját eszközeivel vgzett pnzügyi- s tőkeműveletek, rtkpapír befektetsek) 68.20 08 Saját tulajdonú, brlet ingatlan brbeadása, üzemeltetse 70.10 08 Üzletvezets 74.90 08 Máshova nem sorolt egyb szakmai, tudományos, műszaki tevkenysg 82.99 08 Máshova nem sorolt egyb kiegszítő üzleti tevkenysg A Társaság határozatlan időtartamra jött ltre. Üzleti v : 2010. január 1. - december 31. Auditor : Rgel Könyvvizsgáló s Pnzügyi Tanácsadó Kft., 6500. Baja, Deák F. u. 9. A hirdetmnyek közztteli helye : A Társaság honlapja (www.pannonv.hu)

B/ A társaság jelenlegi tulajdonosi struktúrájának bemutatása Az üzleti vet lezáró közgyűls időpontjában ismert tulajdonosi struktúra : Pannon Investor Rt. 49,98 % Pannon Consulting Kft. 24,99 % Pannon Consultline Kft 12,40 % Saját rszvnyek 7,29 % Egyb hazai befektetők 5,34 % C/ A konszolidációba bevont társaságok ismertetse Pannon-Váltó Nyrt., jegyzett tőke 1.750.000 E. Ft., saját rszvnyek nvrtke 127.497 E. Ft. Pannon Consulting Kft.; jegyzett tőke: 315.000 E. Ft., a Pannon-Váltó Nyrt. rszesedse 314.700 E. Ft, tulajdoni s szavazati arány 99,9%. Pannon Consultline Kft.; jegyzett tőke: 780.000 E. Ft., a Pannon-Váltó Nyrt. rszesedse 734.760 E. Ft, tulajdoni arány 94,20 %, szavazati arány 20 %. (Eltr a szavazati arány a tulajdoni aránytól.) Pannon-Alfa Kft., jegyzett tőke: 620.000 E. Ft., a Pannon-Váltó Nyrt. rszesedse 385.800 E. Ft, tulajdoni arány s szavazati arány 62,23 %. Pannon Dunapart Kft., jegyzett tőke 340.000 E. Ft., a Pannon-Váltó Nyrt. rszesedse közvetlen rszesedse 7.500 E. Ft. szavazati arány 2,21 %, közvetett rszeseds 99,85 %. D/ Vállalatvezets, foglalkoztatás Az üzleti v során a Pannon-Váltó Nyrt. Igazgatóságának s Felügyelő Bizottságának tagjai szemlyben változás törtnt. Az Igazgatóság s a Felügyelő Bizottság tagjai 2010. január 1-.n a következő szemlyek voltak. Igazgatóság: Dr. Scheuer Gyula (elnök) Dr. Botos Balázs Dr. Makra Ágnes s