Elıterjesztı megnevezése: Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester Iktatószám: 3306/2009 Tárgy: Ingatlanok közgyőlési döntést igénylı kérdései Melléklet: 4 pld. Határozati javaslat Készítette: Városüzemeltetési Iroda Véleményezésre megküldve: Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság Pénzügyi Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: 2009. március 23.
Tisztelt Közgyőlés! I. A Szeged II. kerület belterület, 10784/1 hrsz.-ú ingatlan forgalomképességének megváltoztatása. A CORTIMEX Kft. vételi kérelmet nyújtott be az Önkormányzat tulajdonát képezı Szeged II. ker. belterület 10784/1 hrsz.-ú, 104 m2 alapterülető, közterület megjelöléső ingatlanra. Az ingatlan a József Attila sgt. mellett található, az egykori, a sugárút szélesítését elıíró szabályozási terv szerinti útlejegyzés alapján került az Önkormányzat tulajdonába. A jelenleg forgalomképtelen ingatlan értékesítése ellen Szeged MJV Fıépítésze, illetıleg az ingatlan kezelésével megbízott Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. kifogást nem emelt. Az ingatlan Szeged MJV Építési Szabályzata alapján Lk - 2.1.5.4.6.5. zónabesorolással rendelkezik, javasolt a forgalomképességének megváltoztatása. Az ingatlan forgalmi értékét az IKV Zrt. - a 2910-754-1/K/2009. számú ingatlanforgalmi értékbecslésében - bruttó 500.000,-Ft értéken határozta meg. Az önmagában nem beépíthetı terület esetleges értékesítése ugyanakkor kizárólag a 10784/2 és 10784/3 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonosai részére történhet, mivel tárgyi ingatlan biztosítja a 10784/2 és 10784/3 hrsz.-ú ingatlanok közvetlen közúti kapcsolatát. Ezen ingatlanok szintén a CORTIMEX Kft. tulajdonát képezik. Az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet (a továbbiakban: Vagyonrendelet) 15. (7) bekezdése alapján önkormányzati vagyon forgalomképességének megváltoztatása a Közgyőlés hatásköre. II. A Szeged I. kerület belterület, 3299 hrsz.-ú, Kálvária sgt. 23. faliszámú ingatlan haszonbérbe adása az IKV Zrt. részére. Az AGÓRA projekt megvalósításához szükséges Szeged I. kerület belterület 3299 hrsz.-ú, Kálvária sgt. 23. szám alatti ingatlant Szeged MJV Önkormányzata a Városrendezési Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság 4468-757/2008. (12.10.) VTLB. számú és a Pénzügyi Bizottság 8272-497/2008. (12.17.) PB. számú határozataiban foglalt javaslatai figyelembe vételével meghozott polgármesteri döntés alapján - ingatlan-csere szerzıdés keretein belül - 2008. december 22. napján megvásárolta. Az Önkormányzat tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetésre került, az ingatlant a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Irodája birtokba vette. A tárgyi ingatlanon egy 1900-as évek elején épült egyszintes, alápincézett lakóépület található, mely jelenleg üzlethelyiség- iroda funkció kiszolgálására alkalmas. Szükséges ugyanakkor rendelkezni az ingatlan állagmegóvásáról, ırzésérıl mely feladatok ellátására az IKV Zrt. a legmegfelelıbb. Az Önkormányzat és az IKV Zrt. között létrejött ingatlanhasznosítási szerzıdés alapján az ingatlan haszonbérbeadás keretein belül kerülhet az IKV Zrt. részére átadásra. A Vagyonrendelet 16. (1) bekezdése, 17/A. (1) bekezdés c) pontja és a 12. (1) bekezdés e) pontja alapján az ingatlan haszonbérbe adásáról a Közgyőlés jogosult dönteni. III. A Szeged-Móravárosi Szakközép- és Szakiskola használatában álló épületeken felújítási munkálatok engedélyezése az 1000 Mester Szakképzés-szervezési Nonprofit Kiemelkedıen Közhasznú Kft. számára A Parlament által 2007 júniusában elfogadott törvénymódosítások értelmében 2008. szeptember 1- tıl a Térségi Integrált Szakképzı Központok (TISZK) és a szakképzés-szervezési társulások/társaságok kialakításának ösztönzésére a támogatásra vonatkozó szakképzési
hozzájárulási törvényi szabályok (2003. évi LXXXVI. törvény) módosultak. Az intézmények hálózati együttmőködése, integrációja mint kiemelt cél elérése érdekében a szakképzı iskolák fenntartói, a gyakorlati képzés szervezésében részt vevı gazdálkodó szervezetek, a felsıoktatási intézmények a szakképzéssel összefüggı feladatok végrehajtására TISZK-et hozhattak létre. Az intézményi átalakítás ösztönzésére a finanszírozási oldalról olyan támogatási rendszer került kialakításra, melyben csak a fenti szervezetek jutnak fejlesztési forrásokhoz (beleértve a Munkaerıpiaci Alap képzési alaprészét is). Továbbá az eddigi intézmény részére nyújtott fejlesztési támogatást a TISZK részére nyújtandó támogatás váltotta fel, célhoz kötött felhasználási kötelezettséggel. A támogatások eléréséhez a TISZK-nek minimum 1500 fı nappali iskolarendszerő szakképzésben résztvevı tanulóval kell rendelkeznie. Szeged MJV Önkormányzata többségi tulajdonosként a TISZK mőködtetési formájaként létrehozta az 1000 Mester Szakképzés-szervezési Nonprofit Kiemelkedıen Közhasznú Kft.-t. Az 1000 Mester Nonprofit Kft. (TISZK) a pályázati tevékenység mellett a szakképzésszervezésének egyéb feladatait is átveszi a fenntartókról; feladatait és jogköreit a Közgyőlés 334/2008. (V.16.) Kgy. sz. határozatával elfogadott Társasági Szerzıdés tartalmazza. A fentiek szerint a Nonprofit Kft. (TISZK) térségi szinten a munkaerıpiac igényeihez kapcsolódó szakképzési és felnıttképzési szervezési feladatokat lát el, így az ellátandó kiemelten közhasznú feladataira tekintettel az Önkormányzat részérıl támogatható, hogy az 1000 Mester Nonprofit Kft. kiemelten közhasznú feladatainak ellátása érdekében szükség esetén Szeged MJV Önkormányzatának bármely oktatási és szakképzési intézményeiben 50 Ft/m2/hó áron bérelhessen ingatlan(rész)t. A TIOP 3.1.1/08/1 pályázathoz kapcsolódóan Szeged MJV Önkormányzatának tulajdonát képezı, a Szeged-Móravárosi Szakközép- és Szakiskola (Szeged, 6724, Kálvária sgt. 84.-86.) használatában álló 24623 hrsz.-ú ingatlanon belül a pályázattal érintett jelenleg kollégium megnevezéső felépítményen és az iskola fıépületén a kedvezményezett 1000 Mester Nonprofit Kft. átalakítási, felújítási munkálatokat fog végezni elıreláthatólag 2009. júniusától. A pályázati önerı biztosításának formájáról és mértékérıl a Közgyőlés a 677/2008. (XII.12.) sz. határozatával döntött. A beruházás keretében a jelenlegi kollégium felsı két szintjén kerül kialakításra a Nonprofit Kft. székhelye (TISZK Központ), valamint az alsó két szintjén Központi Képzıhely kerül kialakításra több oktatólaborral és mőhellyel. Ezen kívül az épület homlokzati hıszigetelése, nyílászáróinak cseréje, tetı hı- és vízszigetelése épületgépészeti felújítása és akadálymentesítése is elkészül. Az iskola fıépületének felújítása során homlokzatának hıszigetelése, nyílászáróinak cseréje, épületgépészeti felújítása és az épület akadálymentesítése valósul meg. A pályázati kiírás megköveteli az ingatlan tulajdonosának hozzájárulását a felújítási munkálatokhoz, melynek megadásához kérem Tisztelt Közgyőlés jóváhagyását. IV. Ingatlan elvonása a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-tıl A Szeged, belterület III. kerület 25992/3 hrsz.-ú, kivett telephely megjelöléső, 3383 m2 alapterülető ingatlan Szeged Megyei Jogú Város tulajdonát képezi 1/1 arányban. Jelenleg ezen ingatlan önkormányzati közfeladat ellátásához biztosított vagyonként a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére van átadva. A Vízmő Zrt. által készített 2008. évi ingatlan leltár kapcsán derült fény arra, hogy ezen ingatlan a Szegedi Vízmő Zrt. számviteli és kataszteri nyilvántartásában is szerepel tekintettel arra, hogy a 307/2006. (VI.23.) Kgy. sz. határozat rendelkezett a tárgyi ingatlan Szegedi Vízmő Zrt. részére történı kezelésbe adásáról.
Tekintettel arra, hogy a fenti ingatlanon lévı mőtárgyak vízgazdálkodási szerepet töltenek be, -illetıleg az ingatlant már a 307/2006. (VI.23.) Kgy. sz. határozat is a Vízmő Rt. kezelésébe adtajavasolom az ingatlan elvonását a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-tıl. Kérem a T. Közgyőlést, hogy az elıterjesztést megtárgyalni, és a határozati javaslatok alapján a döntést meghozni szíveskedjen. Szeged, 2009. március 23. Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlésének 2009. április.3. napján tartott ülésének jegyzıkönyvébıl.../2009. (IV.3) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlése megtárgyalta Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester 3306/2009. számú Ingatlanok közgyőlési döntést igénylı kérdései tárgyú elıterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Közgyőlés Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 15. (7) bekezdése alapján megváltoztatja az Önkormányzat tulajdonát képezı, Szeged II. kerület belterület, 10784/1 közterület megjelöléső, 104 m2 alapterülető ingatlan forgalomképesség szerinti besorolását, amely alapján a területrész forgalomképtelen közterületbıl forgalomképes ingatlanrésszé válik. A fentiekrıl jegyzıkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselık, a Címzetes Fıjegyzı, a Jegyzıi Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, az Ingatlanvagyon-kataszter vezetıje, a CORTIMEX Kft. és a Városüzemeltetési Iroda. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Fıjegyzı Kivonat hiteléül:
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlésének 2009. április 3 napján tartott ülésének jegyzıkönyvébıl.../2009. (IV.3) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlése megtárgyalta Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester 3306/2009. számú Ingatlanok közgyőlési döntést igénylı kérdései tárgyú elıterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Közgyőlés Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 16. (1) bekezdése, 17/A. (1) bekezdés c) pontja és a 12. (1) bekezdés e) pontja alapján a Szeged I. kerület belterület 3299 hrsz.-ú, Kálvária sgt. 23. szám alatti ingatlant 2009. április 30. határnappal az IKV Zrt. haszonbérletébe adja az IKV Zrt. és Szeged MJV Önkormányzata közötti hatályos Ingatlanhasznosítási Szerzıdés szerint. 2./ A Közgyőlés felkéri az Ingatlankezelı és Vagyongazdálkodó Zrt.-t, hogy az ingatlant a számviteli és kataszteri nyilvántartásába vegye fel. Határidı: a határozat kézhezvételét követı 30 napon belül A fentiekrıl jegyzıkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselık, a Címzetes Fıjegyzı, a Jegyzıi Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, az Ingatlanvagyon-kataszter vezetıje, és a Városüzemeltetési Iroda. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Fıjegyzı Kivonat hiteléül:
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlésének 2009. április 3. napján tartott ülésének jegyzıkönyvébıl.../2009. (IV.3) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlése megtárgyalta Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester 3306/2009. számú Ingatlanok közgyőlési döntést igénylı kérdései tárgyú elıterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Közgyőlés jóváhagyja, hogy a TIOP 3.1.1/08/1 pályázathoz kapcsolódóan Szeged MJV Önkormányzatának tulajdonát képezı, a Szeged-Móravárosi Szakközép- és Szakiskola (Szeged, 6724, Kálvária sgt. 84.-86.) használatában álló 24623 hrsz.-ú ingatlanon belül a pályázattal érintett felépítményeken a kedvezményezett 1000 Mester Szakképzés-szervezési Nonprofit Kiemelkedıen Közhasznú Kft. átalakítási, felújítási munkálatokat végeztessen. 2./ A Közgyőlés jóváhagyja, hogy az Önkormányzat érdekeivel egybeesı pályázati cél és idıtartam szerint hosszú távú szerzıdés keretében az 1./ pontban körülírt ingatlanokban az 1000 Mester Szakképzés-szervezési Nonprofit Kft. mőködjön. 3./ A Közgyőlés a polgármester útján utasítja a Szeged-Móravárosi Szakközép- és Szakiskola igazgatóját, hogy a Fejlesztési Iroda, az Oktatási és Kulturális Iroda és a Városüzemeltetési Iroda vezetıivel együttmőködve a 2./ pont szerinti szerzıdést készítsék elı és Szeged MJV Önkormányzatának vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelete szerint terjesszék elı jóváhagyásra. Felelıs: Szeged-Móravárosi Szakközép- és Szakiskola igazgatója, Fejlesztési Iroda, az Oktatási és Kulturális Iroda és a Városüzemeltetési Iroda vezetıi Határidı: 2009. április 30. 4./ A Közgyőlés tudomásul veszi, hogy az 1000 Mester Nonprofit Kft. kiemelten közhasznú feladatainak ellátása érdekében szükség esetén a jövıben Szeged MJV Önkormányzatának bármely oktatási és szakképzési intézményétıl 50 Ft/m2/hó áron bérelhet ingatlan(rész)t Szeged MJV Önkormányzatának vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelete szerint. A fentiekrıl jegyzıkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselık, a Címzetes Fıjegyzı, a Jegyzıi Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és az 1000 Mester Nonprofit Kft. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Fıjegyzı Kivonat hiteléül:
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlésének 2009. április 3.napján tartott ülésének jegyzıkönyvébıl.../2009. (IV.3.) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyőlése megtárgyalta Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester 3306/2009. számú Ingatlanok közgyőlési döntést igénylı kérdései tárgyú elıterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Közgyőlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 16. (1) bekezdése alapján a Szeged, belterület III. kerület 25992/3 hrsz.-ú, kivett telephely megjelöléső ingatlant a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. rendelkezésébıl 2009. január 01. határnappal elvonja. 2./ A Közgyőlés utasítja a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-t, hogy az ingatlant az 1./ pontban megjelölt határnappal a számviteli és kataszteri nyilvántartásából vezesse ki. Határidı: a határozat kézhezvételét követı 30 napon belül Felelıs: Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. ügyvezetıje A fentiekrıl jegyzıkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselık, a Címzetes Fıjegyzı, a Jegyzıi Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, a Városüzemeltetési Iroda, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft., Ingatlanvagyon-kataszter vezetıje. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Fıjegyzı Kivonat hiteléül: