PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN Megbízó Pilisvörösvár város Önkormányzata Gromon István polgármester 2085 Pilisvörösvár, Fő tér 1. Tel.: 26/330-233 Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083, Solymár, Bimbó u. 20 Tel/fax: 06-1-439-0490 Mobil: 20/913-8575; 70/938-3221 Településrendezés: Ferik Tünde - okl. építészm érnök vezető településrendező tervező TT/1 13-1259 Bérczi Szabolcs okl. településmérnök, okl. környezetgazdálkodási agrármérnök 2014. október VZM 1225/13 pvorosvar_targyalasos_141014
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 2 TARTALOMJEGYZÉK TERVEZŐI NYILATKOZAT ------------------------------------------------------------------------------------------- 3 BEVEZETŐ - A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSÁNAK TÁRGYA ---------------------------- 4 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ---------------------------------------------------------------------------------------- 5 PILISVÖRÖSVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.../2014. (...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 16/2014. (VI.02.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL --------------------------------------------------------- 5 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ------------------------------------------------------------------------------------ 7 MELLÉKLETEK --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 1. MELLÉKLET KÉPVISELŐ-TESTÜLETI HATÁROZAT A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSÁRÓL -------------- 8
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 3 TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírottak Ferik Tünde, vezető településrendező tervező, Bérczi Szabolcs okl. településmérnök, okl. környezetgazdálkodási agrármérnök kijelentjük, hogy Pilisvörösvár helyi építési szabályzat módosítása során a többször módosított, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXXVII. törvényt, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló a többször módosított 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet (OTÉK) 1, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet, és ezek általános érvényű követelményeihez kapcsolódó eseti hatósági előírásokat megállapító rendeleteket, szabályzatokat, országos szabványokat (ágazati és szakmai) betartottuk, azoktól való eltérés nem vált szükségessé. Budapest, 2014. október Ferik Tünde Vezető településtervező TT/1 13-1259 Bérczi Szabolcs okl. településmérnök okl. környezetgazdálkodási agrármérnök 1 az OTÉK 2013. január 1-én hatályos előírásainak megfelelően
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 4 BEVEZETŐ - A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSÁNAK TÁRGYA A hatályos településrendezési eszközökben a HÉSZ-ben előírt építési övezetek paraméterei a szabályozási tervben nem mindenhol helyesen szerepelnek: - a Budai úti zártkert keleti határán elhelyezkedő benzinkút a szabályozási terven Gksz-3 építési övezetként szerepel, ám a Gksz-1 építési övezet paramétereivel - a Rákóczi út nyugati végében, a Rákóczi út és Táncsis utca között elhelyezkedő tömb Lke-6 építési övezetként szerepel, ám az Lke-7 építési övezet paramétereivel Fenti elírások javításához a szabályozási tervlapokon az építési övezetek Gksz-1 és Lke-7 építési övezetekre való cseréje vált szükségessé. Az elírás javítására a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. (6) d) pontja alapján tárgyalásos eljárás keretein belül kerülhet sor. Pilisvörösvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete 124/2014. (IX.25.) határozatában döntött, hogy Pilisvörösvár város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2014. (VI.2.) önkormányzati rendeletének módosításáról tárgyalásos eljárást kezdeményez a Pest megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészénél az elírás javítása céljából. A településrendezési eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2013. (III. 12.) önkormányzati rendelet alapján a településrendezési eszközök módosítása során a partnerek véleményeztetés céljából történő tájékoztatása szükséges. Korm.rendelet 32. (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítás a) kiemelt társadalmi cél érdekében központi költségvetési forrásból finanszírozott, nemzetgazdásági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt, b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt, c) magasabb szintű jogszabályi változás átvezetése, érvényesítése, valamint jogszabályi harmonizáció érdekében történik, vagy d) elírás javítása, rajzi feldolgozásból, méretarányból adódó pontatlanság javítása érdekében történik. Pilisvörösvár város Önkormányzata végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását kezdeményezi a Pest Megyei Kormányivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészéhez benyújtott kérelemmel. Jelen dokumentáció a Korm.rendelet 42. (2) bekezdése szerinti dokumentáció, mely tartalmazza a HÉSZ módosítás tervezetét és az alátámasztó javaslatot.
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 5 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT PILISVÖRÖSVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.../2014. (...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 16/2014. (VI.02.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Pilisvörösvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészi Iroda, Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Közép-Duna-völgyi Vízügyi Hatóság, Duna- Ipoly Nemzeti Park Igazgatósága, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Érdi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Pest Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, Pest Megyei Rendőr-főkapitányság, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 16/2014. (VI.02.) önkormányzati rendeletet a következőképp módosítja: 1. A helyi építési szabályzatról szóló 16/2014. (VI.02.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének SZT-1 tervlap 18., 23. és 29. szelvénye illetve SZT-2 tervlapja e rendelet melléklete szerint módosul. 2. E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Pilisvörösvár, 2014. október Gromon István Polgármester dr. Krupp Zsuzsanna jegyző
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 6
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 7 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A településrendezési eszközök jelen módosítása a HÉSZ 1. melléklete szerinti szabályozási tervlapokon történt elírás javítására irányul. Az elírás során - az SZT-1 szabályozási terven a Rákóczi út nyugati végében, a Rákóczi út és Táncsics utca között elhelyezkedő tömb Lke-6 építési övezetként, ám Lke-7 építési övezet paramétereivel szerepelt. A módosítás során a tömböt Lke-7 övezetbe soroltuk. Szabályozási terv kivágat (SZT-1) - javasolt - az SZT-2 szabályozási terven a Budai úti zártkert keleti határán elhelyezkedő benzinkút területe Gksz-3 építési övezetként szerepel, ám a Gksz-1 építési övezet paramétereivel szerepelt. A módosítás során a tömböt Gksz-1 övezetbe soroltuk Szabályozási terv kivágat (SZT-2) - javasolt A módosítás a 314/2012. (XI.8.) korm. rendelet 32. (6) d) pontjának megfelelően tervi elírás javítása, így a módosítás nem érint tájrendezési, zöldfelületi, közlekedési, közművesítési, környezetvédelmi feladatokat.
PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 8 MELLÉKLETEK 1. MELLÉKLET KÉPVISELŐ-TESTÜLETI HATÁROZAT A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Pilisvörösvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 124/2014. (IX. 25.) Kt. sz. határozata a Helyi Építési Szabályzatról szóló rendelet módosításához szükséges eljárások megindításáról Pilisvörösvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 314/2012. (XI. 08.) Kormányrendelet 32. (1) bekezdése alapján úgy dönt, hogy a Helyi Építési Szabályzatról szóló 16/2014. (VI. 02.) önkormányzati rendeletet az eljárási követelményeknek megfelelően módosítja, a módosítások egy részét tárgyalásos eljárás keretében, más részét egyszerűsített eljárás kertében végzi el. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a szükséges egyeztetési anyagokat elkészíttesse, és az eljárásokat megindítsa jelen határozat melléklete szerinti tartalommal. Határidő: azonnal Felelős: polgármester