1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó) /2015.(..) számú határozat-tervezet melléklettel Helyi építési szabályzat módosítása (rendelettel jóváhagyandó) /2015.(..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról melléklettel és függelékkel
/2015.(.) HATÁROZAT Tárgy: Településszerkezeti terv módosítása Hajós Város Képviselő-testülete településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) A településfejlesztési döntései alapján a 0427/3 hrsz-ú telek egy részét kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja az 1. melléklet szerint 2.) Mezőgazdasági területből a biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében 3,6 ha-t erdőterületbe sorol a 2. melléklet szerint. 3.) Régészeti lelőhelyekkel a 3. melléklet szerint kiegészíti. 4.) A természetvédelmi adatszolgáltatás alapján a 4. melléklet szerint kiegészíti. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Határozattal jóváhagyandó munkarész 1
../2015.( ) határozat 1. melléklete../2015.( ) határozat 2. melléklete Határozattal jóváhagyandó munkarész 2
../2015.( ) határozat 3. melléklete Határozattal jóváhagyandó munkarész 3
../2015.( ) határozat 4/1. melléklete Országos jelentőségű természetvédelmi területek ex lege láp: zölddel kunhalom földvár Határozattal jóváhagyandó munkarész 4
../2015.( ) határozat 4/2. melléklete NATURA 2000. területek Határozattal jóváhagyandó munkarész 5
../2015.( ) határozat 4/3. melléklete Irányadó elem: Ökológiai hálózat folytonos folyosó, ahol új beépítés nem jelölhető ki. Határozattal jóváhagyandó munkarész 6
Hajós Város képviselő-testületének /2015.(...) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 16/2000. (XI.30.) ÖR. számú rendelet módosításáról Hajós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1)bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörrel rendelkező államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A 16/2000.(XI.30.) rendelet (továbbiakban: R) 2. -a a következő (3) bekezdéssel egészül ki: (3) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályok: a) övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani. b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne. c) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság. 2. A R 4. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe soroltak: Gazdasági terület, amely kereskedelmi szolgáltató terület: 1. KGp-1 jelű pincesor 2. KGp-2 jelű borászati üzem 3. KG Ptartalék jelű tartalékterület 4. ipari terület: IGp-1 jelű közmű szolgáltatás üzemi területe 3. A R a következő 5/A -sal egészül ki: 5/A (1) (KGp-2) jelű borászati üzem építési övezetet a szabályozási terv lehatárolja. (2) a) Az építési övezetben a szőlőfeldolgozás és tárolás építményei valamint a borászattal, szőlészettel kapcsolatos vendéglátás és turizmus építményei helyezhetők el. b) Az övezet telkeinek 54. számú út felőli feltárása csak engedéllyel rendelkező útcsatlakozásokon keresztül lehetséges. c) Telek területe: min 1000 m 2 d) Beépítettség: max 50% e) Beépítési mód: szabadonálló f) Építménymagasság max 4,5m, ami technológiai szükségszerűségből változhat.
4. A R 13. és szakaszcím helyébe a következő rendelkezés lép: Értékvédelmi előírások 13. (1) Az országos jelentőségű műemléki védettségű épületet és ex lege védett környezetét e rendelet függeléke tartalmazza. (2) Helyi védettségű épületeket e rendelet 1. számú függeléke és a szabályozási terv tartalmazza. (3) Régészeti lelőhelyeket a szabályozási terv és e rendelet függeléke tartalmazza. (4) Az értékvédelemmel érintettekre az általános előírások vonatkoznak. 5. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a) A R 1. melléklete e rendelet melléklete szerint módosul. b) A R Földtani adottságok megnevezésű 4. függelékkel egészül ki. c) ca) 3. és szakaszcíme, cb) 15. (2) bekezdés hatályon kívül kerül. 6. E rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építtető számára kedvezőbb. Estók Mihályné Szalczer Erzsébet polgármester dr. Rittgasser Richard jegyző Rendelettel jóváhagyandó munkarész 2
Melléklet a /2015.( ) önkormányzati rendelethez A R 1. melléklete az alábbiak szerint módosul: Elkerülőút (KÖp-1) övezeti lehatárolása és régészeti lelőhelyek KGp-2 építési övezet Rendelettel jóváhagyandó munkarész 3
/2015.( ) önkormányzati rendelet 1. függeléke, amely R 2. függeléke Műemlék és ex lege védett környezete törzsszám azonosító név védelem helyrajzi szám Pince ex-lege 8610 20565 műemléki környezete Műemléki környezet 0458/7, 7744, 7727, 7725, 7717 8610 2183 Pince Műemlék 7726 Rendelettel jóváhagyandó munkarész 4
/2015.( ) önkormányzati rendelet 2. függeléke, amely R 3. függeléke Régészeti lelőhelyek azonosító lelőhelyszám név HRSZ 27493 7 Háztáji földek 0454/3, 0454/2, 0454/6, 0454/5, 0454/4, 0454/1, 0471/9, 0121/29, 0465/1, 0471/14, 0121/31, 0121/30, 0113/71, 0113/72, 0454/13, 0471/8, 0473, 0454/11, 0454/7, 0454/8, 0454/9, 0454/10, 0462/1, 0461, 0471/10, 0471/11, 0112, 0256, 0120, 0121/28, 0471/12, 0121/3, 0121/5, 0113/70, 0121/51, 0121/32, 0121/33, 0121/34, 0121/35, 0121/42, 0121/36, 0121/37, 0121/38, 0121/39, 0121/40, 0121/41, 0121/43, 0464 27495 9 Cifrahegy 8835, 0260/5, 0260/4, 8836, 0258, 0467/5 37464 22 Pincefalu, Vízmű 7916, 7008/4, 7008/5, 9008/16, 7021/21, 9008/8, 9008/17, 9008/6, 9008/1, 9008/5, 9002/3, 7013, 9002/2, 7021/6, 7910, 7008/2, 7000, 7912, 7006, 7007, 7003, 7004, 7005, 7021/19, 7913, 7915, 7914, 7911, 7012, 7011, 7010, 7009, 7008/1, 7008/3, 7909, 7021/17, 7021/18, 7021/10, 7021/7, 9003, 9008/9, 0311/139, 0311/3, 0276/2, 9010 80031 55 Pincék IV. 7861, 7805, 7804, 7870, 7863, 7802, 7779, 7778, 7781, 7780, 7782, 7783, 7784, 7918, 7916, 7917, 7919, 7941, 7920, 7921, 7940, 7894, 7939, 7922, 7937, 7954, 7938, 7936, 7955, 7956, 7960, 7893, 7953, 7881, 7801, 7949, 7882, 7883, 7947, 7948, 7943, 7942, 7946, 7895, 7885, 7879/2, 7878, 7911, 7945, 7884, 7951, 7950, 7889, 7890, 7952, 7891, 7892, 7887, 7886, 7888, 7877, 7879/1, 7803, 0477, 7809, 7967, 8033, 8032, 7966, 7965, 8030, 8031, 8034, 8035, 8039, 8036, 7872, 7841, 7823, 7840, 7842, 7821, 8011, 7990, 7993, 7992, 7991, 7815, 7816, 7813, 7814, 7978, 7977, 7873, 7869, 7868, 7859, 7867, 7874, 7876, 7875, 7866, 7964, 8038, 8037, 7871, 7800, 8025, 8029, 8026, 7828, 8012, 8008, 8010, 7825, 7826, 7827, 7822, 7843, 7834, 7860, 7839, 7833, 7831, 7832, 7849, 7848, 7850, 7852, 8024, 7968, 7855, 7856, 7854, 7851, 7853, 8027, 8028, 8023, 8022, 7847, 7858, 7857, 7862, 7864, 7835/2, 7836, 7835/1, 7865, 7837, 7808, 7830, 7829, 7764, 7765, 7768, 7769, 7767, 7766, 8458, 8459, 7980, 7824, 7838, 7775, 7773, 7774, 7772, 7776, 7777, 7770, 7806, 7771, 7807, 7981, 7979, 7810, 7812, 7988, 7987, 7989, 8020, 7969, 8017, 7970, 8021, 8018, 7971, 8016, 7845, 7846, 8019, 7973, 7972, 7975, 7976, 7974, 8000, 8001, 8004, 8003, 8005, 8002, 8006, 8007, 7844, 8013, 8014, 7819, 7820, 8009, 8015, 7818, 7817, 7994, 7995, 7996, 7997, 7998, 7999 80033 56 Pincék V. 7283/2, 7298, 7287, 7284, 7288, 7240, 7239, 7286, 7244, 7241, 7285, 7245, 7242, 7238, 7237, 7236, 7293, 7234, 7235, 7291, 7292, 7290, 7289, 0447 80035 57 Pincék VI. 8912, 8881, 8882, 8886, 8885, 8884, 8883, 8880, 8895, 8910, 8909, 8899, 8893, 8896, 8894, 8889, 8887, 8900, 8902, 8908, 8907, 8906, 8905, 8904, 8901, 8903, 8892, 8890, 8888, 8891 80037 58 Pincék VII. 8952/9, 8455/6, 8455/5, 8952/8, 8457/2, 8457/1, 8456, 8455/4, 8455/3, 8455/7, 8952/10, 8455/2, 8455/1, 8454, 8453/2, 8452, 8453/1, 8451, 8450, 8216/5, 8216/4 Rendelettel jóváhagyandó munkarész 5