2016.01.01-ig igényelt támogatások esetében használható!!! Szerzdésszám: Támogatási szerzdés Családok Otthonteremtési Kedvezménye nyújtásáról amely egyrészrl a Takarékszövetkezet/Bank székhely: cégjegyzékszám: cégbíróság: statisztikai azonosítószám: mint a családok otthonteremtési kedvezményét folyósító hitelintézet (továbbiakban: Hitelintézet), másrészrl név: születési név: anyja neve: születési hely és id: állampolgárság: 1 jogállás (hontalan, menekült, oltalmazott, bevándorolt, vagy letelepedett): lakcím: levelezési cím: személyi azonosító (személyi szám): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: 2 érvényes tartózkodási kártya, vagy állandó tartózkodási kártya száma/hontalankénti elismerésrl szóló határozat száma, vagy hontalan jogállást igazoló hatósági igazolás száma/bevándorlási engedély száma:/letelepedési eng., ideiglenes letelepedési eng., nemzeti letelepedési eng., vagy EK letelepedési engedély száma: adóazonosító jel: és név: születési név: anyja neve: születési hely és id: állampolgárság: jogállás (hontalan, menekült, oltalmazott, bevándorolt, vagy letelepedett): lakcím: levelezési cím: személyi azonosító (személyi szám): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: 3 érvényes tartózkodási kártya, vagy állandó tartózkodási kártya száma/hontalankénti elismerésrl szóló határozat száma, vagy hontalan jogállást igazoló hatósági igazolás száma/bevándorlási engedély száma:/letelepedési eng., ideiglenes letelepedési eng., nemzeti letelepedési eng., vagy EK letelepedési engedély száma: adóazonosító jel: mint támogatást igénylk (továbbiakban együtt: Kedvezményezettek, vagy támogatott személy(ek)) között a jelen szerzdésben foglalt feltételekkel, alulírott napon és helyen jött létre. 1 Amennyiben NEM magyar állampolgár az igényl 2 Nem magyar állampolgár igényl esetén - a jogállásától, státuszától függen csak a megfelel okiratot kell feltüntetni. 3 Nem magyar állampolgár igényl esetén - a jogállásától, státuszától függen csak a megfelel okiratot kell feltüntetni.
2 1. A Kedvezményezettek... év... hó... napján benyújtott családok otthonteremtési kedvezménye iránti kérelme és az ahhoz csatolt dokumentumok alapján a Hitelintézet a megállapította, hogy a Kedvezményezettek a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendeletben (továbbiakban: Rendelet) szabályozott családok otthonteremtési kedvezményére (továbbiakban: Támogatás), mint vissza nem térítend állami támogatásra jogosultak, amennyiben a lakáscél megvalósítása során a Rendeletben foglalt további feltételeket is teljesítik. 2. A Támogatás célja 4 : építési engedéllyel rendelkez és legalább B tervezett energetikai minsítés új, összkomfortos lakás építési költségei megfizetéséhez/ használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal és legalább B energetikai minsítéssel rendelkez új lakás vételára megfizetéséhez/ legfeljebb 350 ezer Ft/nm2 vételárú, legalább komfortos használt lakás vételára megfizetéséhez/ meglév (a Kedvezményezettek tulajdonában álló) legalább komfortos (vagy a bvítéssel azzá váló) használt lakás bvítéséhez állami támogatás nyújtása a támogatott személyek és gyermekük/ gyermekeik lakásigényének kielégítése céljából. A Támogatást a Magyar Állam nevében a Kincstár nyújtja, és a Hitelintézet folyósítja. 3. A Támogatással érintett lakásra (továbbiakban: Lakás) vonatkozó adatok: 5 ingatlan-nyilvántartási adatai: város/község kerület utca szám belterület, helyrajzi szám, Kedvezményezettek tulajdoni hányada: 6 nettó alapterülete: hasznos alapterülete 7 : 8 építési (bekerülési) költsége ÁFA és telekár nélkül: építési engedély kelte, száma: új Lakás építése esetén a tervezett, a Lakás - a Kedvezményezettek által vállalt - energetikai minsítési osztálya: 9 építési munkák befejezési határideje: a Lakás energetikai minsítési osztálya: 10 adásvételi szerzdés kelte: vételár összege ÁFA és telekár nélkül: használatba vételi engedély vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kelte, száma: 4. A Támogatás összege az eltartott és vállalt gyermekek száma, a Lakás hasznos alapterülete és az energetikai minsítése alapján: 4 A nem kívánt rész törlend. 5 Attól függen, hogy új lakás építése vagy új lakás vásárlás, vagy használt lakás vásárlása, illetve bvítése a Támogatás célja, a nem kívánt részek értelemszeren törlendk. 6 (OTÉK) Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe. 7 (OTÉK) Hasznos alapterület: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m. Hasznos alapterület (Rendelet): a) elszoba, közleked, b) nappali, c) hálószoba,d) étkez, e) konyha, étkezkonyha,f) fürdszoba, g) WC,h) kamra, tároló,i) gardrób,j) mosókonyha,k) kazánhelyiség és l) egyéb thet helyiség, (ide nem értve a gépjármtárolót és a pinceszinti helyiséget) alapterületének összege. 8 Új lakás építése/építtetése esetén. 9 A nem kívánt rész törlend. Energetikai minsítés B (Követelménynél jobb), vagy annál kedvezbb minsítés lehet. 10 Új lakás vásárlása esetén, egyébként törlend.
3 4.1. A Kedvezményezettekkel közös háztartásában él, általuk eltartott és a Lakásba velük együtt költöz gyermekek: 1. 2. 3. 4. Név: Születési hely, id: 11 Vállalt gyermekek száma: egy gyermek/két gyermek. Támogatás szempontjából figyelembe vehet gyermekek száma összesen:. 12 A Kedvezményezettek vállalják, hogy a... óta gyámságuk alatt álló... nev gyermekük után kapott kedvezményt visszafizetik, amennyiben a gyámság három éven belül megsznik. 4.2 Új lakás építése esetén, ha a felépült Lakás energetikai minsítési osztálya kedvezbb a vállalt energetikai minsítési osztálynál, akkor a Kedvezményezettek az energiatanúsítványban szerepl energetikai minsítési osztály szerinti Támogatásra jogosultak. Ebben az esetben a Hitelintézet a jelen szerzdést egyoldalú jognyilatkozattal írásban módosítja, melyrl a Kedvezményezetteket és a Lakás fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatalt, Pest megye vagy a fváros területén fekv Lakás esetén a Budapest Fváros Kormányhivatalát (a továbbiakban: Kormányhivatal) írásban értesíti. A Kormányhivatal határozatban intézkedik a vállalt energetikai számítás szerinti,tervezett energetikai minsítési osztálynak megfelel Támogatás összege visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak a töröltetése iránt, továbbá az energiatanúsítványban szerepl energetikai minsítési osztály szerinti Támogatás összegének megfelel, a Magyar Államot megillet jelzálogjognak, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalomnak a Lakásra - a törölt jelzálogjog ranghelyén - történ bejegyeztetése iránt. A különbözet összege, Lakás vásárlása esetén a vételár, míg építése esetén az építési költség megfizetéséhez igényelt, a kérelem benyújtásának idpontjában fel nem mondott hitelintézeti kölcsöntartozás csökkentésére használható fel. Ha a Kedvezményezettek ilyen hitelintézeti kölcsönnel nem rendelkezik, a Hitelintézet az energiatanúsítványban szerepl energetikai minsítési osztály és a vállalt energetikai minsítési osztály szerinti Támogatás különbözetét a Kedvezményezettek fizetési számlájára teljesíti. 4.3 Új lakás építése esetén, ha a felépült Lakás energetikai minsítési osztálya nem éri el a vállalt energetikai minsítési osztályt, akkor a Kedvezményezettek az energiatanúsítványban szerepl energetikai minsítési osztály szerinti Támogatásra jogosultak. Amennyiben a felépült Lakás energiatanúsítványában szerepl energetikai minsítési osztálya nem éri el a B (követelménynél jobb) energetikai minsítési osztályt, akkor a Kedvezményezettek a már folyósított Támogatást az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt - a használatbavételi engedély kiadásától vagy a használatbavétel tudomásulvételétl számított 30 napon belül - kötelesek a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Ebben az esetben a Hitelintézet a jelen szerzdést egyoldalú jognyilatkozattal írásban módosítja, melyrl a Kedvezményezetteket és a Kormányhivatalt írásban értesíti. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja errl a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait. A Kormányhivatal határozatban intézkedik a vállalt energetikai számítás szerinti, tervezett energetikai minsítési osztálynak megfelel Támogatás összege visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak a töröltetése iránt, továbbá az 11 Késbb megszületend gyermekvállalás esetén, egyébként törlend. 12 Amennyiben van legalább egy év óta gyámságuk alatt álló gyermek, egyébként törlend.
4 energiatanúsítványban szerepl energetikai minsítési osztály szerinti Támogatás összegének megfelel, a Magyar Államot megillet jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom a Lakásra - a törölt jelzálogjog ranghelyén - történ bejegyeztetése iránt. 5. 13 A Kedvezményezett fiatal házaspár kötelezettséget vállal egy gyermek 4 éven belüli megszületésére /két gyermek 8 éven belüli megszületésére. 8 5.1. Ha a Kedvezményezettek a gyermekvállalást örökbefogadással kívánják teljesíteni és a gyámügyi feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a Hitelintézet részére az el pont szerinti, gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid lejárta eltt bemutatják, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid kett évvel meghosszabbodik. A Hitelintézet a Kedvezményezetteket és a Kormányhivatalt a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid meghosszabbításáról írásban értesíti. 5.2. A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidt új Lakás építésénél, vagy építési engedélyköteles bvítésnél a használatbavételi engedély kiadásának vagy a használatbavétel tudomásulvételének napjától, nem építési engedélyköteles bvítés esetén a munkálatok befejezésérl szóló teljes bizonyító erej magánokiratba foglalt nyilatkozat hitelintézet részére történ bemutatásától / Lakás vásárlása esetén az adásvételi szerzdés megkötésének idpontjától/ kell számítani. A használatbavételi engedélyt, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt, vagy a fentiek szerinti magánokiratba foglalt nyilatkozatot a Kedvezményezettek annak kiadását követ 30 napon belül, de legkésbb a használatbavétel tudomásulvételét követ 45 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni. Amennyiben a Kedvezményezettek ezen iratbemutatási kötelezettségüknek a Hitelintézet felszólítását követen sem tesznek eleget, úgy a Támogatás összegét az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a Hitelintézeten keresztül a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) részére vissza kell fizetnie. A gyermekvállalásra vonatkozó határid a terhesség idszakára egyszer meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határid lejártáig a Hitelintézetnek igazolja. 5.3. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését a Kincstár - a kincstári családtámogatási adatbázisban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. A gyermekvállalás teljesítésének számít a támogatott személy által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermeke. A Kincstár a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid alatt, illetve annak leteltét követ 6 hónapon belül adategyeztetésre hívhatja fel a Kedvezményezetteket. 5.4. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy 14 a) amennyiben a vállalt gyermek után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermekvállalás teljesítését igazoló okiratot és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát - a kiállítást követ 60 napon belül - kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; b) ha a gyermekvállalást (a h) alpontban ismertetet reprodukciós eljárás esetét kivéve) nem vagy csak részben teljesítik, úgy az igénybevett Támogatás összegét - csökkentve a gyermekvállalási határid lejártának idpontjában meglév gyermekek után járó Támogatás összegével - az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a gyermekvállalási határid leteltét követ 60 napon belül kötelesek visszafizetni c) ha a Rendelet 7. (4) bekezdésében meghatározott események valamelyikének bekövetkezte miatti, jelen pont f) alpontjában meghatározott Kérelmet a Rendelet 7. (5) bekezdésében meghatározott határidig (jelen pont f) alpontja) nem nyújtják be, a vállalt gyermek után igénybe vett Támogatás összegét, az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten,- a Rendelet 7. (5) bekezdésében meghatározott határid leteltét követ 60 napon belül kötelesek visszafizetni; 13 A megellegezett támogatásra vonatkozó rendelkezéseket csak gyermekvállalás esetén kell alkalmazni, egyébként az 5.-5.4.. pontok törlendk. 14 Ezen pontban tett nyilatkozatok a gyermekvállaláshoz kapcsolódó megellegezett támogatás esetén alkalmazandók.
5 d) ha a gyermekvállalást a házasság felbontásának, vagy érvénytelenítésének idpontjáig nem vagy csak részben teljesítik kötelesek a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének tényét a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerre emelkedését követ 60 napon belül a jogers ítélet bemutatásával a Hitelintézetnek igazolni, és kötelesek az igénybevett támogatás összegét - csökkentve a bírósági ítélet jogerre emelkedésének idpontjában meglév gyermekek után járó Támogatás összegével, valamint a bírósági ítélet jogerre emelkedését követ napjától a bejelentés napjáig számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillet késedelmi kamatot - a Hitelintézeten keresztül - a Kincstár részére visszafizetni, e) A házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének idpontjában fennálló terhességbl született (vagy a 24. hetet betöltve halva született) gyermekkel a gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni. Ha a Kedvezményezettek a terhességet és a gyermek születésének várható idpontját a házasság felbontása vagy érvénytelenítése igazolásával egyidejleg, orvosi bizonyítvánnyal a Hitelintézet részére igazolja, az el, d) alpont szerint visszafizetési kötelezettség fennállásának, mértékének és kezd idpontjának megállapítása a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének idpontjában fennálló terhesség végéig meghosszabbodik, f) ha a vállalt gyermek a Rendelet 7. (4) bekezdésben meghatározott események valamelyikének bekövetkezte miatt nem születik meg, a Kedvezményezettnek a Hitelintézethez, az esemény bekövetkezésétl (illetve a Rendelet 11. (1) bekezdés q pontja szerinti igazolás kiállításától) számított 90. napon belül, de legfeljebb a jelen Támogatási szerzdés szóló szerzdésben meghatározott vállalási határid leteltéig benyújtott kérelemére (Kérelem) a gyermekvállalást a Magyar Állam teljesítettnek tekinti; g) amennyiben a támogatott személy az b)-d) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségének a Hitelintézeti felszólítás ellenére sem tesz eleget, akkor a Hitelintézet a visszafizetési kötelezettség érvényesítése érdekében a Kormányhivatalhoz fordul h) amennyiben gyermekvállalását nem teljesíti, de az emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárások végzésére vonatkozó, valamint az ivarsejtekkel és embriókkal való rendelkezésre és azok fagyasztva tárolására vonatkozó részletes szabályokról szóló 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet (a továbbiakban: NM rendelet) szerinti egészségügyi szolgáltató igazolja (Igazolás), hogy a Kedvezményezettek a) a kötelez egészségbiztosítás keretében igénybe vehet meddségkezelési eljárásokról szóló 49/1997. (XII. 17.) NM rendelet 2. (1) bekezdés c) pont ca)-cf) alpontja szerinti emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárásban (a továbbiakban: reprodukciós eljárás) a kötelez egészségbiztosítás keretében vagy azon kívül összességében legalább öt alkalommal részt vett, vagy b) a gyermekvállalását azért nem tudta teljesíteni, mert vele szemben a reprodukciós eljárás megkezdése eltt, vagy a reprodukciós eljárás közben az NM rendelet 1. (2) bekezdése szerinti kizáró egészségügyi ok merült fel, kizárólag a megellegezett családok otthonteremtési kedvezménye összegét kell a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, úgy a Hitelintézet az ügy iratainak megküldésével egyidejleg tájékoztatja errl a Kormányhivatalt, i) az Igazolást a reprodukciós eljárást végz intézmény által kiállított Igazolás keltétl számított 60 napon belül, de legfeljebb a gyermekvállalásra biztosított határid leteltéig lehet benyújtani. Ha a Kedvezményezettek az igazolást annak keltétl számított 60 napon túl nyújtják be, úgy a bejelentéstl számított 60 napon belül a Hitelintézeten keresztül kötelesek visszafizetni az Igazolás kiállítása és a bejelentés idpontja közötti idszakra számított Ptk. szerinti kamatot, j) a Hitelintézet csak olyan igazolást fogadhat el, amely alapján megállapítható, hogy a jelen szerzdés megkötésének idpontja megelzi a kizáró ok megállapításának els idpontját. 6 15. A Kedvezményezettek a magzat, vagy az ikermagzat után igényelt Támogatás esetében tudomásul veszik: 15 Csak akkor szerepel ez a pont, ha a Támogatást olyan gyermek alapján kívánják igénybe venni, aki még magzat, ikermagzat (24. betöltött terhességi hét!)
6 és hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését - a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felels miniszter a családtámogatási adatbázist magában foglaló egységes szociális nyilvántartásban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. hogy amennyiben a gyermek(ek) után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonatát, lakcímét igazoló hatósági igazolványát és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, - míg a gyermek halva születése esetén, e tényt igazoló dokumentumot, - a gyermek születését követ 60 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; amennyiben az el bekezdésben foglalt bejelentési kötelezettségüknek határidben nem tesznek eleget, úgy a magzat, illetve ikermagzat után igénybe vett Támogatás összegét a határid lejártát követ 60 napon belül a Hitelintézeten keresztül kötelesek a Magyar Államkincstár részére visszafizetni. 7. A Hitelintézet a Támogatást új lakás építése, vagy bvítés esetében 7.3.pontban foglalt kivételtl eltekintve - a készültségi fokkal arányosan, utólagosan a bemutatott számlák alapján, az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követen folyósítja, azzal, hogy az utolsó részlet a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, vagy nem építési engedélyköteles bvítés esetén a munkálatok befejezésérl szóló teljes bizonyító erej magánokiratba foglalt nyilatkozat Hitelintézet részére történ bemutatását követen esedékes. / A Hitelintézet a Támogatást új vagy használt Lakás vásárlása esetében az adásvételi szerzdés megkötését követen - az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követen - egy összegben folyósítja. 16 7.1. Folyósítási feltételek 17 : a Kedvezményezettek a saját ert a Lakás építésére, vagy bvítésre már felhasználták, amely tényt a Hitelintézet részére.. igazoltak, 10 évig terjed idszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésére vonatkozó kérelmet az illetékes ingatlanügyi hatóság legalább széljegyezte,; 18 Lakás vásárlása esetén az adásvételi szerzdésben szerepl telekárat is tartalmazó vételárról a saját nevére szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésrl, szolgáltatásnyújtásról kiállított - a telekárat és a lakás árát külön feltüntetve tartalmazó - számlák, egyszersített számlák bemutatása a Hitelintézet részére; az adásvételi szerzdésben a Kedvezményezettek kötelesek kinyilvánítani, hogy a vételár Támogatásból kiegyenlítésre kerül részét az eladó közvetlenül a Hitelintézettl kapja meg; 19Lakás építése vagy bvítése esetén az egyes részfolyósításokhoz készültségi foknak megfelel, felels mszaki vezet által kollaudált számlák benyújtása a Hitelintézet részére; az utolsó részfolyósításáig be kell mutatni a Hitelintézet részére a) a Kedvezményezett által a jelen szerzdés megkötését megelen benyújtott, a Hitelintézet által elfogadott költségvetésben szerepl bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat; b) használatbavételi engedéllyel még nem rendelkez lakás tulajdonjogának a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele eltt történ átruházása esetén a vételár 70%-a erejéig az el építtet nevére kiállított számlákat, amennyiben pedig az építtet gazdálkodó szervezet, úgy a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról kiállított számlákat; bontott anyagok felhasználása esetén a felhasznált anyagoknak az építipari kivitelezési tevékenység felels mszaki vezetje által írásban igazolt értékéig az a) 16 Nem kívánt rész törlend. 17 Attól függen kellenek az egyes feltételek, hogy új lakás építésérl, vásárlásról van-e szó, a nem releváns részek törlendk! 18 Lakás vásárlása esetén ez a bekezdés alkalmazandó. 19 Lakás építés esetén ez a bekezdés alkalmazandó.
7 illetve b) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthet, de a csökkentés mértéke nem haladhatja meg az a) illetve b) pont szerinti számlabenyújtási kötelezettség 20%-át; hatósági árverésen vásárolt, használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkez vagy nem rendelkez lakás esetén az a), illetve a b) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség az árverési jegyzkönyv szerinti vételárral csökkenthet, amennyiben a Kedvezményezettek az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek mködésérl és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesültek, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig az a) és b) pont szerint számla benyújtási kötelezettség csökkenthet, c) a használatbavételi engedélyt; vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt, d) új Lakás építése esetén az energetikai teljesítképességét igazoló energetikai tanúsítványt. 7.2. A hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, melynek kibocsátója a számla Hitelintézetnél történ benyújtásának idpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában mköd adóalanyként szerepel; amennyiben a számla kibocsátója a számla benyújtásának idpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett nyilvántartásban nem szerepel, úgy a számla akkor fogadható el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának idpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában mköd adóalanyként szerepelt; melyet - építés esetén - az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelen, vítés esetén pedig a Támogatás iránti kérelem benyújtását követen állítottak ki; melyet az építipari kivitelezési tevékenység felels mszaki vezetje kollaudált. 7.3 20. Amennyiben a Kedvezményezettek a családok otthonteremtési kedvezményével kapcsolatos ügyintézéssel mást hatalmaznak meg, úgy a Támogatás folyósítására a folyósítási feltételek teljesítését követen - csak a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatását követen, egy összegben kerülhet sor. 8. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra vonatkozóan, hogy 21 a) a Támogatás folyósítását vagy építés esetén az utolsó részfolyósítást követen legalább a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési tilalom megsznéséig terjeden a Lakás lakhelyékül szolgál és a folyósítást vagy az utolsó folyósítást követ egy éven belül bemutatja a Hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti ideiglenes tartózkodásra jogosító igazolást, mely igazolja, hogy a Támogatással épített, vásárolt Lakás mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a családok otthonteremtési kedvezménye folyósítása történt, b) a bvíteni kívánt Lakást a támogatási kérelem benyújtásának idpontjától a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom megsznéséig terjeden saját maga és mindazon személyek lakóhelyéül, hontalan esetében szálláshelyéül szolgál, akiknek együttköltözésére tekintettel a családok otthonteremtési kedvezménye folyósítása történt, c) Lakás vásárlása esetén a telekárat is tartalmazó vételár legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó vételárrészt az eladó által megjelölt - a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott - fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesítik, 20 Csak abban az esetben, ha a CSOK ügyintézéssel a Kedvezményezettek mást hatalmaznak meg. 21 Attól függen, hogy lakásépítés vagy vásárlás a Támogatás célja, a nem kívánt mondatrészek értelemszeren törlendk.
8 d) a Támogatással érintett Lakást Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom megsznéséig terjeden (annak lejártáig) haszonélvezeti vagy használati jog nem terheli, e) a Támogatással érintett Lakásban életvitelszeren kívánnak tartózkodni. 9. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy saját és gyermekeik jelen szerzdésben és mellékleteiben megadott személyi adatait, valamint a Támogatásra vonatkozó információkat a Támogatás szabályszer igénybevételének ellenrzése céljából a Hitelintézet felhasználja és továbbítsa a Kormányhivatal, a Kincstár) vagy az állami adóhatóság részére, az állami adóhatóság és a Hitelintézet a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a Támogatás igénybevételének jogszerségét, felhasználásának szabályszerségét a helyszínen - a Lakásban is - ellenrizze, és annak eredményérl a Hitelintézetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a Kormányhivatalt hivatalból értesítse. 10. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlákat, az el bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerzdés megkötése, illetve a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megrzik. 11. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy a Kormányhivatal a Kedvezményezetteknél a Támogatás igénybevételének jogszerségét hatósági ellenrzés keretében vizsgálja; ha a Kormányhivatal a hatósági ellenrzés során megállapítja, hogy a Kedvezményezettek jogosulatlanul vették igénybe a Támogatást, akkor határozatban intézkedik a Támogatás - igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének - visszatérítése iránt; ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy a Támogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a támogatott személy nem elvárható körültekintéssel járt el, és ezáltal érdekkörében felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a támogatott személy állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - elírja a folyósított Támogatás, az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítését. ha a Hitelintézetnek vagy az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tettek, és ez alapján jutottak Támogatáshoz, akkor a támogatott személy a folyósított összeget az igénybevétel napjától a Ptk. szerint számított késedelmi kamataival együtt köteles a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a támogatott személy visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja errl a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait, a Támogatás igénybevételével épített Lakásra az építkezés idejére és a használatbavételi engedély megadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követ // vásárolt új, vagy használt Lakásra az adásvételi szerzdés megkötését követ // bvített lakásra a munkálatok idejére és a munkálatok befejezését, vagy építési engedélyköteles bvítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követ 10 évig terjed idszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, melyhez jelen szerzdés aláírásával feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetését a támogatást folyósító Hitelintézet kérelmezi. ha a Támogatás igénybevételével érintett Lakást az el bekezdés szerinti idszakon belül lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, vagy elidegenítik, vagy az nem a Kedvezményezettek és a 4. pontban megnevezett gyermekének lakóhelyéül szolgál, a Lakás használatát harmadik személynek átengedik, illetve a lakáscéltól eltéren hasznosítják, vagy a Rendelet 3. (1) bekezdés j) pontja szerinti kötelezettséget (jelen szerzdés 8. pont a, b-d) alpont) nem teljesíti, akkor a Kedvezményezettek - a Rendelet. 14. (3b) bekezdésében szabályozott eset kivételével - kötelesek a Támogatás folyósított összegét a Kormányhivatalnak bejelenteni és a 1003200-01034080 Lakástámogatások visszafizetése bevételi számla kincstári számlára visszafizetni;
9 ha házasságuk felbontása esetén közös lakásukat elidegenítik, úgy ket - a Rendelet. 14. (3b) bekezdésében szabályozott eset kivételével - az igénybevett Támogatás visszafizetési kötelezettsége az elidegenítésbl származó bevétel bírósági határozat szerinti vagy a közöttük létrejött házassági vagyonmegosztási szerzdésben rögzített arányban terheli. 12. A Támogatást a folyósító Hitelintézet visszavonja, ha a Támogatás igénybevételének alapját képez építési, vagy bvítési munkák a szerzdésben meghatározott határidn, de legfeljebb öt éven belül vagy az ezt indokolt esetben - amennyiben építési engedélyhez kötött munkálatok esetén az építtet támogatott személy az építésügyi hatósági engedély hatálya meghosszabbítását a Hitelintézet részére igazolja - legfeljebb egy évvel meghosszabbított határidig nem készülnek el, az építtet támogatott személy az építési, vagy bvítési szándékától eláll, vagy a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány megszerzése eltt, vagy építési engedélyhez nem kötött bvítés estén a munkálatok befejezése eltt a szerzdés teljesítése más, az építtet támogatott személynek felróható okból hiúsul meg. Ebben az esetben a Kedvezményezettek a már folyósított Támogatást az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt kötelesek a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja errl a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait. 13. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak, hogy a) a Lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerzdés megkötésétl, b) a saját maga és a Támogatásnál figyelembe vett gyermekének lakóhelyét érint változást a változás bekövetkezésének idpontjától, vagy c) a bontást, a lakáscéltól eltér hasznosítást, a Lakás használatának 3. személy részére történ átengedését, annak megkezdésétl számított d) házasságuk felbontása esetén a volt házastársak a házasságfelbontás tényét a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerre emelkedését követ 30 napon belül a Lakás fekvésének helye szerint illetékes Kormányhivatalnak bejelentik, az ezekre vonatkozó iratok egyidej csatolásával. 14. 22 A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a Támogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának idtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-ig kell a Hitelintézet részére igazolni. A Támogatást igénybe vev nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles a támogatást nyújtó Hitelintézetnek bejelenteni. Amennyiben bejelentési kötelezettségének határidben nem tesz eleget, január 31-étl a bejelentés teljesítésének napjáig az igénybe vett Támogatás összege alapján számított, Ptk. szerinti, államot megillet késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére megfizeti. Amennyiben a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága a megsznik, és 30 napon belül nem kap a tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 30 napos határid lejártát követen az igénybe vett Támogatást a Ptk. késedelmi kamattal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megelen visszafizetni. 15. A jelen Támogatási szerzdésben nem szabályozott kérdésekben a 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendeletben és a Polgári Törvénykönyvrl szóló 2013. évi V. törvényben (Ptk.) foglaltak az irányadók. 22 Ez a pont törlend, ha a kedvezményezett magyar állampolgár.
10 Ezt a Szerzdést a szerz Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerzdés aláírásával egyidejleg annak egy példányát átvették. Kelt: Kedvezményezett Kedvezményezett Hitelintézet cégszer aláírása Elttünk, mint tanúk eltt: Név: Név: Cím: Cím: Személyazonosító ig. szám: Személyazonosító ig. szám: Aláírás Aláírás