PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A BUDAPEST, XIX. KERÜLET KOSSUTT TÉR 23-24. SZ. ALATTI LAKÓÉPÜLETBEN 12 DB LAKÁS ÉS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ HRSZ: 162301/3 Készítette: Budapest Főváros XIX. ker. (Kispest) Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 2009. június
2 PÁLYÁZATI FELHÍVÁS nyilvános eljárás megindítására a Budapest Főváros XIX. ker. (Kispest) Önkormányzat Képviselő-testülete 209/2008. (III.18.) ökt. határozata alapján az 1191 Budapest XIX. ker. Kossuth tér 23-24. sz. alatti 162301/3 hrsz-ú lakóingatlanban 12 db lakás és beépíthető tetőtér,szárító hasznosítása tárgyában. Ennek érdekében az ingatlanok értékesítésére nyilvános pályázatot ír ki. I. ALAPVETŐ INFORMÁCIÓK 1.AZ INGATLAN AZONOSÍTÁSA 1.1.Cím: 1191 Budapest XIX. ker. Kossuth tér 23-24. sz. Hrsz: 162301/3 1.2.A TULAJDONOS NEVE, CÍME, TELEFON ÉS TELEFAX SZÁMA, A PÁLYÁZAT ÁTVÉTELE: Budapest Főváros XIX.ker. (Kispest) Önkormányzat 1195 Budapest, Városház tér 18-20. Telefonszám: 347-4506 Telefax szám: 280-7241 1.3.A Tulajdonos a Pályázati Felhívás meghirdetésének napjától munkanapokon 9 órától 16 óráig (pénteken 9 órától 12 óráig) az 1195. Budapest XIX. ker. Kispest Városház tér 18-20. Polgármesteri Hivatal A épület II. em. 71-77. sz. alatti Polgármesteri Kabinet Irodán a pályázatra jelentkezőknek 20 000Ft + ÁFA, azaz Húszezer forint + ÁFA megfizetése ellenében átadja a pályázati dokumentációt és az átvétel igazolását tanúsító dokumentumot. Ezzel egyidejűleg nyilvántartásába veszi az ingatlanra vonatkozóan az átvevő nevét, az általa képviselt céget és annak székhelyét. (A jelen anyag megvásárlása az érvényes pályázat feltétele.) Az összeg megfizetését a Polgármesteri Hivatal pénztárában, a pénztár nyitvatartási idejében (hétfő: 14 órától 16.30 óráig, szerda: 10 órától 12 óráig, valamint 13 órától 15 óráig, pénteken: 9 órától 11.30 óráig) lehet teljesíteni. 2.A LEHETSÉGES PÁLYÁZÓK A jelen eljárásban ajánlatot tehet: 2.1.Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti. A pályázati dokumentációt a Tulajdonostól igazolás ellenében átvette. 2.2.Vállalja a Pályázati Felhívás feltételeit. 2.3.Vállalja, hogy a pályázatában ajánlatot tesz az 1. pontban felsorolt ingatlanok együttes megvásárlására. 2.4.Vállalja, hogy ajánlatával azonos feltételekkel adás-vételi szerződést köt. A vételár ellentételezését a Pályázati Felhívás 3.2. pontban meghatározott módon teljesíti. 3.A VÉTELÁR MEGHATÁROZÁSA 3.1.A pályázónak a tárgyi ingatlanra az ajánlatot bruttó értékben, forintban kifejezve kell megadnia. A vételár nem lehet kevesebb, mint 140 420 000 Ft. (Az ügylet ÁFA mentes.) 3.2.A pályázat eredményhirdetését követő 15 napon belül vételár előleg címén 30 000 000 Ft-ot, azaz Harmincmillió Ft-ot kell befizetnie. A szerződéskötést követő 30 napon belül a befizetett vételár előleget a teljes vételárra kell kiegészítenie. 4.A PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSÁNAK HELYE, MÓDJA ÉS HATÁRIDEJE, A PÁLYÁZATI KÖTÖTTSÉG
3 4.1.A pályázat benyújtásának helye: Budapest Főváros XIX. kerület (Kispest) Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala, 1195 Budapest, Városház tér 18-20. Polgármesteri Kabinet Iroda (A épület II. em. 71-77.) 4.2.A pályázat benyújtásának módja: A pályázó ajánlatát zárt, cégjelzés nélküli, géppel írt, az ingatlan címét és helyrajzi számát feltüntető borítékban 3 példányban (1 eredeti és 2 másolat) személyesen, vagy meghatalmazott útján köteles benyújtani. 4.3.A pályázat benyújtásának határideje: A pályázatot 2009. szeptember 23.-án 16 00 óráig kell benyújtani. 4.4.A pályázati kötöttség időtartama: A pályázó ajánlatához a pályázattételi határidő lejártától számított három hónapig (90 napig) kötve van. Amennyiben a pályázó az ajánlati kötöttség ideje alatt ajánlatát visszavonja, az általa befizetett bánatpénzt elveszíti, az a Tulajdonost illeti. 5.A PÁLYÁZATOK FELBONTÁSÁNAK HELYE, IDŐPONTJA 5.1.A pályázatok felbontásának helye: Budapest Főváros XIX. kerület (Kispest) Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala, 1195 Budapest, Városház tér 18-20. A épület I. em. 31. jegyzői tárgyaló 5.2.A pályázat felbontásának időpontja: 2009. szeptember 24.-én 11 00 óra. 6.EREDMÉNYHIRDETÉS 6.1.Az eredményhirdetés helyszíne: Budapest Főváros XIX. kerület (Kispest) Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala 1195 Budapest XIX. Városház tér 18-20. A épület I. em. 31. jegyzői tárgyaló 6.2.Az eredményhirdetés időpontja: 2009. október 21.-én 10 00 óra. 7.SZERZŐDÉSKÖTÉS 7.1.A pályázat nyertesével a Tulajdonos az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül megköti az ingatlanra az adás-vételi szerződést. 7.2.A szerződés aláírásához a pályázó részéről aláírási jogosultság, illetve cégszerűen aláírt felhatalmazás szükséges, amelyet az aláírási címpéldánnyal kell igazolni. 8.A PÁLYÁZATI FELHÍVÁSSAL ÉS A KIAJÁNLÁSI DOKUMENTÁCIÓVAL KAPCSOLATOS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRÉS LEHETŐSÉGE, VALAMINT A PÁLYÁZATI FELHÍVÁS VISSZAVONÁSA 8.1.A tulajdonos a pályázók részére, erre irányuló kérés esetén helyszíni bejárási lehetőséget és konzultációt biztosít az 1.2. pontban megjelölt címen és telefax számon. 8.2.A Pályázati Felhívás pontosítását igénylő pályázó kizárólag a Tulajdonos címére írásban elküldött kiegészítő információért fordulhat a kiíróhoz. A Tulajdonos írásban válaszol minden, a Pályázati Felhívás pontosítására vonatkozó kérdésre, amennyiben ezeket legkésőbb 2009. szeptember 07-ig megkapja. A kiegészítő információkat a Tulajdonos legkésőbb a pályázat benyújtására előírt határidő előtt 10 nappal valamennyi, a Pályázati Felhívást igazolás ellenében átvevő lehetséges pályázónak köteles megküldeni (a felmerült kérdés leírásával együtt, de a kérdés eredetének feltüntetése nélkül). 8.3.A Tulajdonos a Pályázati Felhívást a pályázati határidő lejártáig visszavonhatja, de erről a Pályázati Felhívás meghirdetésének közlésével megegyező módon a lehetséges pályázókat, illetve a pályázati dokumentációt már átvett pályázókat külön írásban is értesítenie kell.
4 9.A PÁLYÁZAT ELKÉSZÍTÉSE II. KÖVETELMÉNYEK, FELTÉTELEK A PÁLYÁZÓK RÉSZÉRE 9.1.A pályázat elkészítésével és benyújtásával kapcsolatban felmerülő minden költséget a pályázónak kell viselnie. A Tulajdonos semmilyen módon nem tehető felelőssé, vagy kötelezetté ezekkel a költségekkel kapcsolatban, az eljárás lefolytatásától és eredményétől függetlenül. 9.2.Hiányos, vagy nem kielégítő pályázati anyag szolgáltatása a pályázó kockázata és annak következménye a pályázó ajánlatának érvénytelenné nyilvánítása és a további részvételből való kizárása lehet. A valóságnak nem megfelelő adatok szolgáltatása esetén a pályázó kizárására kerül sor. 9.3.A pályázónak ajánlata elkészítésekor figyelembe kell vennie mindazokat a követelményeket, feltételeket, információkat, amelyeket a Pályázati Felhívás tartalmaz. 10.A PÁLYÁZAT NYELVE 10.1.A pályázatot magyar nyelven kell benyújtani. 10.2.A pályázathoz és az eljáráshoz kapcsolódó összes levelezést és egyéb anyagokat magyar nyelven kell írni. A pályázathoz benyújtott külföldi hivatal, hatóság, bank által kiadott dokumentáció lehet egyéb nyelvű is, amennyiben annak hiteles magyar fordítását mellékelik. Kétség esetén a magyar nyelvű fordítás szövege az irányadó. 11.A PÁLYÁZAT FORMÁJA A pályázó ajánlatát 3 példányban (1 eredeti és 2 másolat) köteles elkészíteni az eredeti példány megjelölésével. Amennyiben az egyes példányok között eltérés van, az eredeti példány az irányadó. Az ajánlat eredeti példányát és másolatait gépelve, vagy nyomtatva, az oldalakat folyamatos sorszámozással kell írni és azokat a pályázó, vagy olyan személy/személyek aláírásával kell ellátni, aki/akik felhatalmazott(ak) arra, hogy a pályázatot a pályázó számára kötelező érvényűvé tegye. 12.A PÁLYÁZATOT ALKOTÓ OKMÁNYOK A pályázó által elkészített ajánlatnak a vételárra vonatkozó nyilatkozaton kívül az alábbi okmányokat kell tartalmazni: 12.1.A pályázó nyilatkozata, mely szerint a Pályázati Felhívást áttanulmányozta és a benne írtakat magára nézve kötelezőnek fogadja el. 12.2.Jogi személy pályázó esetén 30 napnál nem régebben kiállított eredeti, vagy közjegyző által hitelesített cégkivonat. 12.3.Eredeti, vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány és amennyiben a pályázatot nem a pályázó aláírásra jogosult tisztségviselője írja alá, közokiratba foglalt meghatalmazás, amely tartalmazza, hogy a pályázó személy(ek) fel van(nak) hatalmazva arra, hogy a pályázatot aláírják és ily módon a pályázat a pályázóra nézve kötelező. 12.4.A pályázó pénzügyi alkalmasságának igazolására a pályázó köteles a megpályázott ingatlan vételárának összegére vonatkozóan számlavezető bankjától igazolást csatolni a pályázathoz, amely szerint a vételár összege rendelkezésre áll, vagy rendelkezésre fog állni a pályázat megnyerése esetén. 12.5.2008. évi mérleg- és eredménykimutatás. 12.6.Igazolás arról, hogy nincs egy évnél régebben lejárt adó, illeték, vagy társadalombiztosítási tartozása. nincs helyi adó tartozása, melyet a székhelye szerint illetékes adóhatóságtól kell bekérnie. (A XIX. kerületi adóhatóságtól az igazolást az önkormányzat hivatalból beszerzi.)
5 12.7.A pályázó vezető tisztségviselőjétől származó azon nyilatkozat, amely szerint a pályázó nem áll végelszámolás alatt, nincs ellene felszámolási,- illetve csődeljárás folyamatban. 12.8.A bánatpénz befizetésének igazolása (visszavonhatatlan átutalási megbízással) 12.9.Nyilatkozat arról, hogy a Pályázó tisztában van a lakások és az épület műszaki állapotával, ajánlatát az ingatlanok megtekintését követően tette meg, sem a lakások, sem a beépíthető tetőtér vonatkozásában erre vonatkozóan semmiféle igénnyel nem lép fel az eladó illetve a társasház felé. 13. A BÁNATPÉNZ MÉRTÉKE ÉS BEFIZETÉSÉNEK MÓDJA 13.1.A pályázó köteles 10 000 000.- Ft azaz Tízmillió forint bánatpénzt fizetni a pályázat beadása előtt. 13.2.A pályázó a bánatpénz összegét a Tulajdonosnak az OTP Bank Rt-nél vezetett 1784009-15519009-06530000 számú letéti számlájára átutalással köteles megfizetni. 13.3.A Tulajdonos a bánatpénz után kamatot nem fizet, kivéve, ha visszafizetési kötelezettség esetén a visszafizetési határidőt elmulasztja. 13.4.A Tulajdonos a bánatpénzt a Pályázati Felhívás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén, illetve a pályázatok elbírálását követően a nem nyertes pályázók részére köteles 8 banki munkanapon belül visszafizetni. 13.5.A nyertes pályázó esetében a befizetett bánatpénz a vételárba beszámításra kerül, azonban ha a szerződés megkötése a nyertes pályázónak felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, a bánatpénzt elveszti, az a Tulajdonost illeti meg. 14.A PÁLYÁZAT ÁTVÉTELE 14.1.A pályázatot a Tulajdonos az átvétel pontos időpontját is rögzítő elismervény ellenében veszi át. 14.2.Amennyiben a pályázó ajánlatát tartalmazó boríték nincs lezárva és megfelelő jelöléssel ellátva, azt a Tulajdonos nem veszi át. 15.A PÁLYÁZATOK MÓDOSÍTÁSA ÉS VISSZAVONÁSA 15.1.A pályázatot a benyújtási határidő után nem lehet módosítani. 15.2.A pályázat nem vonható vissza a benyújtási határidőt követően a Pályázati Felhívásban meghatározott ajánlati kötöttségre vonatkozó időtartam leteltéig. 16.A PÁLYÁZATOK FELBONTÁSA 16.1.A pályázatok felbontását a Tulajdonos képviselői munkacsoportként végzik közjegyző jelenlétében. 16.2.A pályázatok felbontásakor a pályázatot benyújtott pályázók képviselői, illetve az általuk írásban meghatalmazott személyek lehetnek jelen, akik jelenlétüket jelenléti ív aláírásával igazolják. 16.3.A munkacsoport a pályázatokat az 5.2. pontban megjelölt időpontban bontja fel. Erről a pályázók külön értesítést nem kapnak. 16.4.A pályázatok felbontásakor ismertetik a pályázók nevét, székhelyét (lakóhelyét), az általuk felkínált vételárat a pályázatok esetleges módosítását, visszavonását. A munkacsoport a pályázatok felbontásakor, illetve a vizsgálat, értékelés során a későbbiekben állapítja meg, mely pályázatokat kell érvénytelennek tekinteni. 16.5.A munkacsoport a pályázatok felbontásáról és a felbontási eljárás során lezajlott lényeges eseményekről, jognyilatkozatokról közjegyző közreműködésével jegyzőkönyvet készít. 17.A PÁLYÁZAT ÉRVÉNYTELENSÉGE Érvénytelen a pályázat, 17.1.ha a határidő lejárta után nyújtották be, vagy 17.2.ha a pályázó a bánatpénzt nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre, vagy
6 17.3.ha a pályázat nem felel meg a Pályázati Felhívásban meghatározott feltételeknek, vagy 17.4.ha a pályázó kísérletet tesz arra, hogy befolyásolja a Tulajdonost a pályázatok értékelésénél és összehasonlításánál. 18.PÁLYÁZATOK PONTOSÍTÁSA 18.1.A pályázatok értékelése és összehasonlítása elősegítése érdekében, valamint a pályázatban szereplő nem egyértelmű megfogalmazások tisztázása végett a Tulajdonos felkérheti a pályázót pályázatának pontosítására, illetve a szükséges felvilágosítás megadására. 18.2.A pontosítás kérésének, valamint a válasznak írásban kell történnie, de a vételár, vagy a pályázat más lényegi tartalmának (lásd 16.4.) módosítását nem lehet kérni, ajánlani, vagy engedélyezni. 19.A PÁLYÁZATOK ÉRTÉKELÉSE ÉS ELBÍRÁLÁSA 19.1.A Tulajdonos által kijelölt munkacsoport az érvényesnek minősített pályázatokat értékeli, és az Önkormányzat Képviselő-testülete részére döntés-előkészítő javaslatot tesz. 19.2.A bírálat során az elsődleges bírálati szempont az ajánlott vételár. 19.3.A pályázat nyertesét az önkormányzat képviselő-testülete választja ki és egyidejűleg megjelölheti nyertes ajánlatot követő második legkedvezőbb ajánlattevőt. 20.ÖSSZEFÉRHETETLENSÉG 20.1.A pályázatok elbírálásában nem vehet részt az a természetes személy, aki maga a pályázatot benyújtó pályázó, vagy annak a./ közeli hozzátartozója (Ptk. 685. b. pontja) b./ munkaviszony alapján felettese, vagy alkalmazottja, c./ más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója, vagy foglalkoztatottja, d./ Tulajdonosa (rész-tulajdonosa) vagy tagja a pályázó jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságnak, e./ érdekeltségébe tartozó társaság, vagy más jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, amelynek a pályázó Tulajdonosa, továbbá ezek alkalmazottja, vagy más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatottja. 20.2.A 20.1. pontban foglaltakat kell alkalmazni akkor is, ha a pályázat elbírálásában résztvevőtől bármely oknál fogva nem várható el az ügy elfogulatlan megítélése (elfogultság). 20.3.A pályázat elbírálásában résztvevő köteles haladéktalanul bejelenteni, ha vele szemben bármely, a 20.1. és a 20.2. pontban körülírt összeférhetetlenségi ok fennáll. 20.4.A 20.1. 20.3. pontban írt rendelkezéseket a pályázatok elbírálásában részt vevő valamennyi személyre megfelelően alkalmazni kell. 21.AZ ELJÁRÁS EREDMÉNYTELENSÉGE Eredménytelen az eljárás, ha: 21.1.- nem érkezett pályázat, 21.2.- kizárólag érvénytelen pályázatok érkeztek, 21.3.- az összes pályázót ki kellett zárni az eljárásból, 21.4.- egyik pályázó sem tett a Tulajdonos részére megfelelő ajánlatot 21.5.A Tulajdonos fenntartja magának azt a jogot, hogy bármely pályázatot részben, vagy egészben elfogadjon, vagy visszautasítson, érvénytelennek nyilvánítson, illetve az eljárást eredménytelennek
7 nyilvánítsa az eljárás eredményének kihirdetése előtt bármikor, anélkül, hogy ezzel bármely felelősséget vállalna az érintett pályázóval szemben. 22.AZ ELJÁRÁS ÉRVÉNYTELENSÉGE Érvénytelen az eljárás, ha: 22.1.- valamelyik pályázónak az eljárás tisztaságát, vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekménye miatt a Tulajdonos az eljárás érvénytelenítéséről döntött 22.2.- a pályázatok elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették. 23.TITOKTARTÁSI KÖTELEZETTSÉG A pályázó az adás-vételi szerződés megkötéséig köteles titokban tartani bármely módon rendelkezésére bocsátott minden nem nyilvános tényt, információt, azokról tájékoztatást harmadik személynek nem adhat. Ez a tilalom nem terjed ki a finanszírozó bankgaranciát nyújtó, letéti számlát vezető hitelintézettel való kapcsolattartásra. 24.EGYÉB INFORMÁCIÓK 24.1.Amennyiben a pályázat nyertesével az eredményhirdetést követő 30 napon belül nem tudja a Tulajdonos közös megegyezéssel létrehozni a szerződést, a Tulajdonos jogosult a pályázat második helyezettjével szerződést kötni, ha második helyezettet is hirdetett. 24.2.A Pályázati Felhívásban és a Kiajánlási Dokumentációban nem szabályozott kérdésekben, illetve az eljárás alapján megkötött szerződésekre a hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak, különös tekintettel a Ptk. rendelkezéseire. Budapest, 2009. június Gajda Péter polgármester
8 1.sz. melléklet Műszaki paraméterek meghatározása a Budapest, XIX. kerület Kossuth tér 23-24.sz. alatti lakóépület 12 lakásának és beépítetlen tetőterének értékesítéséhez Hrsz.: 162301/3 Cím: 1191 Budapest XIX. ker. Kossuth tér 23-24. sz. Hrsz: 162301/3 Művelési ága: kivett, lakóház udvar Telek területe: 1111m2 Az ingatlanon 1 db Pince+Földszint+2 emeletes, magastetős, keretes beépítésű lakóépületben 13 db üzlet és 19 db lakás található. Az ingatlan társasházzá alapítása megtörtént. Az értékesítésre kerülő üres lakások és a tetőtér adatai: Ssz. Cím Hrsz Terület Szobaszám Tul.hányad Komf.fok. Kossuth tér 23. 1. Fszt. 1. 162301/3/A/6 37,28 m2 1 152/10000 komfortos 2. I.em. 1. 162301/3/A/15 101,10 m2 3,5 412/10000 komfortos 3. I.em. 2 162301/3/A/16 105,28 m2 3,5 429/10000 komfortos 4. I.em. 3. 162301/3/A/17 105,98 m2 3,5 432/10000 komfortos 5. I. em. 4. 162301/3/A/18 58,94m2 2 240/10000 komfortos 6. II.em. 3. 162301/3/A/26 106,86 m2 2 436/10000 komfortos Kossuth tér 24. 7. Fszt. 1. 162301/3/A/14 42,18 m2 1 172/10000 komfortos 8. I.em. 2. 162301/3/A/20 105,72 m2 3,5 431/10000 összkomfortos 9. I.em. 4. 162301/3/A/23 58,99 m2 2 240/10000 komfortos 10. II.em. 1. 162301/3/A/28 102,31 m2 3,5 417/10000 komfortos 11. II.em. 2. 162301/3/A/29 105,31 m2 3,5 429/10000 összkomfortos 12. II.em. 4. 162301/3/A/31 59,37 m2 2 242/10000 komfortos valamint a Kossuth tér 23-24. 13.Tetőtér, szárító 162301/3/A/32 864,15 m2 1057/10000 (1,90 m fölötti terület kb. 700 m2). A lakások jelenlegi, megtekintett állapotukban kerülnek értékesítésre, a többségük felújításra szorul, illetve a volt bérlők néhány lakásban a tulajdonukban lévő berendezési tárgyakat leszerelték. A tetőtér,szárító önálló albetétként bejegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásba. 12 db lakásra jogerős építési engedély van kiadva. Az engedélyezett tervdokumentációt a Tulajdonos a teljes vételár kifizetését követően a nyertes Pályázó részére térítésmentesen átadja. Budapest, 2009. június Gajda Péter polgármester